Achat Appartement à Collonges-sous-Salève (74) pas cher / petit prix : 639 annonces

À Collonges-sous-Salève, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, venez découvrir cet agréable appartement à vendre. Situé à deux pas du centre du village et de la frontière suisse, cet appartement en duplex de type T4 offre une superficie de 90,58 m², occupant le 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec vestiaire, ainsi qu'une cuisine équipée semi-ouverte sur un salon lumineux qui donne accès à un balcon d'environ 10 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une chambre et un grand WC qui peut servir de buanderie ou être transformé en salle de douches. À l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un second WC, offrant ainsi un espace nuit agréable et fonctionnel. L'appartement est complété par une place de parking intérieure sécurisée et une cave de 4 m², ainsi qu'un local à vélos et un parking commun. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage au sol, d'un bon DPE, d'aucune anomalie électrique, de fenêtres en aluminium récentes et de velux neufs, garantissant ainsi une bonne isolation thermique et phonique, avec de faibles charges de copropriété, un atout indéniable pour un logement de cette taille. Bien qu'il nécessite quelques travaux de rafraîchissement (peinture, parquet), cet appartement se prête à une personnalisation selon vos goûts. Idéalement situé au calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement à acheter à Collonges-sous-Salève sera parfait pour une famille ou des frontaliers à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable. Pour plus d'informations, veuillez me contacter. Le montant moyen annuel de la quote-part de charges s'élève à 2383€, soit 198€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

590 000 €

3 278 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 180 m²
• 3 chambres
• 

Collonges-sous-Salève (74)

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE VISITE VIRTUELLE 360° COMPLÈTE DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS Rare sur le marché : ancienne galerie d'art convertie en appartement duplex inversé lumineux et spacieux, repeint en 2025. Idéal pour les amateurs de volumes et d'ambiance loft. ________________________________________ Niveau supérieur (accueil) : •Accès possible au niveau du trottoir ou via le hall de l'immeuble (accès sécurisé par interphone). •Cuisine-bar équipée ouverte sur un espace de ~25 m², à aménager en salle à manger ou espace supplémentaire. •Orientation plein sud, WC indépendant. ________________________________________ Niveau inférieur, accessible par un escalier majestueux !: •Espace de vie impressionnant (~90 m²) : séjour/salle à manger modulable, buanderie, nombreux rangements, WC séparé. Bien que cet espace soit éclairé artificiellement, le choix et l'emplacement de l'éclairage procure une réelle impression de luminosité naturelle. •Possibilité de créer une chambre de plus, bureau ou espace de loisirs. Partie nuit donnant ouvrant sur l'arrière de la copropriété: •Deux grandes chambres (~17 m² et ~12 m²), chacune avec sa salle d'eau privative. •Dressing fonctionnel. •Terrasse privée (~ 14 m²) nouvellement construite (2024), accessible depuis les deux chambres, parfaite pour déjeuner, jardinage urbain ou détente. ________________________________________ Stationnement et environnement : •Places de stationnement extérieures libres dans le parking sécurisé de la copropriété, avec accès direct depuis/vers l'appartement. •Proximité immédiate : douane de Croix-de-Rozon (Suisse), commerces, marché, bus (lignes 82, M). ________________________________________ Pourquoi ce bien est exceptionnel : •Caractère unique : volume et configuration atypiques. •Potentiel d'aménagement : loft, télétravail, création d'une chambre ou pièce supplémentaire… •Emplacement stratégique. VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(+50€/an loyer terrasse) : 2572€ soit 214€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 294 415 - Greffe de THONON LES BAINS) Pierre CHABANIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 50 81 21 - Réf.912381

Au coeur de Collonges-sous-Salève, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement 3 pièces récemment rénové offre un cadre de vie confortable et de belles perspectives d'aménagement. Situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble, il développe une surface de 53 m² habitables (83 m² de surface au sol). Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour lumineux de 23 m², de deux chambres (8 m² et 11 m²), ainsi que d'une cuisine ouverte à aménager selon vos envies. La salle de bains, également à aménager, vous permettra de créer un espace parfaitement adapté à vos besoins. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans la présence d'un grenier privatif de plus de 20 m². Directement accessible depuis l'appartement, il offre un fort potentiel d'aménagement, notamment pour créer un duplex, une suite parentale ou un espace bureau. Ce volume supplémentaire représente une réelle opportunité de valorisation. Trois terrasses viennent compléter cet ensemble, apportant un confort de vie rare et un véritable prolongement extérieur à l'espace intérieur. Une cave ainsi qu'une place de parking réservée au sein de l'immeuble viennent parfaire les prestations de ce bien. Côté pratique, l'environnement est particulièrement recherché : vous trouverez à quelques minutes à pied tous les services essentiels, des établissements scolaires de tous niveaux, ainsi qu'un accès facile aux gares de Saint-Julien-en-Genevois et d'Annemasse. Les axes autoroutiers A40, A41 et A411 sont également rapidement accessibles. Un appartement au fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement, dans un secteur privilégié à deux pas de la frontière suisse. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier Saint-Julien-en-Genevois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 18 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 240 euros.

Réf. 116JF : À quelques minutes de la frontière suisse et à seulement trois minutes à pied du cœur de Collonges-sous-Salève, découvrez cet appartement en vente à Collonges-sous-Salève, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce superbe triplex de 138 m² law Carrez (165 m² au sol) est situé au dernier étage d'une copropriété à taille humaine, offrant un cadre de vie calme et lumineux avec une vue panoramique sur Genève, le Jura et les espaces verts. Le bien séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle sur trois niveaux. Au premier niveau, vous trouverez une vaste pièce de vie avec hall, salon, séjour et cuisine ouverte d’environ 60 m², élargie par deux balcons (9,3 m² et 6 m²), ainsi qu’une salle de douche avec WC et rangements. À l’étage, vous pourrez profiter de trois chambres, d’un bureau en mezzanine, d’un dressing, d’une salle de bains avec WC et d’une seconde salle de douche attenante à la chambre parentale. Au dernier niveau, une grande pièce de 25 m² au sol permet d’aménager une suite parentale ou un espace indépendant selon vos besoins. L’appartement bénéficie de prestations confortables au sein d’une résidence sécurisée. En annexes, vous disposerez de deux garages contigus en sous-sol, de deux places de parking extérieures et d’une cave spacieuse, un atout considérable dans la région. Proche des commerces, écoles, et transports, et seulement à 20 minutes de l’aéroport de Genève, ce bien combine emplacement stratégique, espace et qualité de vie. Une rare opportunité à visiter sans tarder. Merci de nous contacter pour toute information complémentaire et demande de visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,208 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1730€ ~ 2360€ - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les-Bains.

ORPI ADO MAKO vous présente en exclusivité ce joli T3 Penthouse au 6ème étage à vendre en plein centre-ville d'Annemasse, idéal pour une famille ou un investisseur . Ce lumineux 3 pièces en bon état offre une entrée avec placard,1 séjour avec cuisine équipée sur mesure et une belle terrasse de plus de 90m2 pour recevoir et profiter des beaux jours 2 belles chambres, une salle de bains et des wc séparés . Immeuble récent, seul appartement à l'étage avec ascenseur, garage et cave, confort au quotidien . Emplacement pratique, proche des écoles du TRAM et du CEVA . Prix demandé : 374 900 EUR. Rare sur le marché — contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 41

Vous cherchez un appartement avec extérieur, volume et stationnement ? Ne cherchez plus. Dans une résidence de 2005 avec ascenseur, découvrez ce T4 de 91,14 m² parfaitement agencé, situé dans un environnement calme. Ce qui va vous convaincre : - Terrasse de 30 m² → un vrai espace de vie en plus - 3 chambres → idéal famille ou télétravail - Cuisine ouverte sur séjour - Garage fermé de 17 m² (très recherché) - Cave + parking privé à la copropriété Confort : - Chauffage individuel gaz - DPE C / C - Résidence avec ascenseur - Adoucisseur d'eau Produit recherché – peu de biens avec terrasse de cette taille sur le secteur. Contactez-nous rapidement pour une visite. Référence agence : 641

À vendre, cet appartement de 3 pièces situé à ANNEMASSE, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Idéalement placé dans un secteur central et prisé, à deux pas du centre-ville, ce bien d'environ 81 m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble des années 30, bien entretenu et de taille humaine. Cet appartement ANNEMASSE à vendre offre un grand espace de vie d'environ 42 m², comprenant un séjour avec salle à manger et une cuisine ouverte. La partie nuit dispose de deux chambres, dont l'une est agrémentée d'un balcon discret. Équipé de double vitrage et de chauffage collectif au gaz, il inclut également une cave et une place de stationnement extérieure privative, un avantage significatif dans ce secteur urbain. La localisation est stratégique, à proximité d'un projet de futur arrêt de tram, promouvant l'accessibilité du quartier et un potentiel de valorisation intéressant. L'appartement est à quelques minutes à pied du tramway ligne 17, qui relie Annemasse et Genève en 25 minutes, facilitant les déplacements vers les pôles d'emploi et établissements scolaires genevois. La proximité immédiate de Genève est un attrait majeur, tant pour les résidents frontaliers que pour l'investissement locatif, avec une forte demande et une excellente accessibilité transfrontalière. Commodités, écoles et espaces verts se trouvent à proximité. Ce bien est proposé en exclusivité par l'agence Vue Lac et Montagnes, experte en vente appartement ANNEMASSE. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous immédiatement. Copropriété de 26 lots, dont 13 d'habitation. Charges annuelles : 2353 euros.

À vendre, un appartement lumineux de 85 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 5 logements, à Cranves-Sales, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien offre un cadre résidentiel paisible tout en étant à seulement 2 minutes à pied des arrêts de bus et à 5 minutes de l'autoroute. La pièce de vie spacieuse et conviviale, avec une cuisine équipée ouverte, s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 45 m², parfaite pour des repas en extérieur, des jeux d'enfant ou des moments de détente. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement dispose également de deux places de parking privatives, d'un chauffage individuel au gaz de ville et de faibles charges (39 €/mois) grâce à une copropriété à syndic bénévole. La taxe foncière est maîtrisée à 1 100 €/an. Des travaux de rafraîchissement légers permettront de personnaliser cet appartement à votre goût. Localisation idéale : Genève à 20 minutes, Annecy à 35 minutes, commerces, écoles et services à proximité. Ce bien rare sur le secteur est parfaitement adapté aux frontaliers souhaitant s'établir durablement dans un cadre de vie agréable. Cet appartement à acheter à Cranves-Sales est une belle opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cet appartement T4 à vendre à Thoiry, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce spacieux logement de 92 m², situé au rez-de-chaussée, dispose d'un grand balcon de 25,3 m² et d'un parking en sous-sol. Vous apprécierez sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports dans un environnement pavillonnaire agréable, entouré de jardins arborés. Cet appartement lumineux et plein de charme est idéal pour les familles. Grâce à un réseau routier pratique, vous bénéficierez d'un accès rapide à Genève. De plus, la ligne de bus 68 se trouve à proximité, et la gare TGV est accessible en 20 minutes, tandis que l'aéroport de Genève est situé à moins de 15 km. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Thoiry.

Découvrez cet appartement à vendre à Vétraz-Monthoux, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé au rez-de-chaussée, ce T5 de 102m² est exposé ouest-sud, offrant une luminosité exceptionnelle et de belles pièces à vivre. Profitez d'une terrasse de 6.8m² et d'un jardin privatif de 355.7m², idéal pour des moments de détente en extérieur. Inclus, une cave et un garage facilitent votre quotidien. Cette résidence intimiste, située au calme et entourée de verdure, est proche de la Voie Verte, des écoles et des commerces, garantissant un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour les familles. Les matériaux sont de qualité, avec des agencements optimisés et de larges ouvertures. Des stations de stationnement intégrées ainsi que des locaux pour vélos sont disponibles, favorisant les mobilités douces. L'appartement respecte la norme énergétique RE 2020, en accord avec les normes environnementales.Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Vétraz-Monthoux, un lieu de vie rare et équilibré.

T5 de 126m² au 2ème étage. Grand séjour, 4 ch, sdb spacieuse. Terrasse de 13.4 m² pour profiter des beaux jours. Secteur calme, proche des écoles et commerces. Beaucoup de charme, appartement bien agencé. Parfait pour une famille. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Meilleur rendement locatif

242 000 €

3 841 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Collonges-sous-Salève (74)

Beau T3 de 63m² au 2ème étage. Proche gare, proche commerces. Appartement très lumineux avec balcon de 9.4 m². Parking sous-sol inclus. État neuf, finitions soignées. Séjour spacieux, cuisine ouverte, chambres bien agencées, sdb moderne. Espaces optimisés pour plus de confort. Environnement agréable entre ville et nature. Quartier en plein renouveau. À 8 min à pied de la gare d'Annemasse, très pratique. Dessertes parfaites vers Genève, Lyon et plus. Une belle opportunité à saisir dans un secteur prisé.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

iad France - Thomas Richard vous propose: Exclusivité A la recherche d'un hybride entre maison et appartement ? Ce bien est fait pour vous !!! Découvrez ce superbe appartement de 102,80 m² (Loi Carrez) situé dans une copropriété calme et bien entretenue, à seulement 10 minutes à pied des écoles. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie de 32m², d’une cuisine refaite, de 3 chambres de 15, 16 et 14m² (dont 2 avec grand dressing), d’une salle de bain, d’un cellier et d’un WC indépendant. Vous profiterez d’une belle terrasse, d’un parking privatif et de nombreux atouts : - Nombreux rangements - chauffage au sol gaz - aspiration centralisée - double vitrage - fibre optique - grande cave Un bien rare offrant le confort d’une maison en plain-pied, sans les contraintes de l’entretien extérieur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT E indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune d'Ornex (limite Ferney-Voltaire), découvrez ce très bel appartement traversant 4 pièces de 92m². Situé au deuxième étage d'une agréable copropriété, ce bien comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée, un cellier, ainsi qu'un lumineux séjour de 25 m² se prolongeant sur un balcon couvert exposé sud-est. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec placard, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et double vasque. Un garage complètent ce bien. La résidence offre également de nombreuses places de stationnement. Emplacement idéal, à proximité : du centre-ville de Ferney-Voltaire et de ses commerces de la Cité Scolaire Internationale de Ferney-Voltaire de Genève : douane à 3 min en voiture des transports. 2 arrêts de bus à moins de 300m de la résidence, desservis par la ligne TPG 66 (aéroport de Genève - centre commercial Val-Thoiry), et la ligne 33, reliant Divonne à Bellegarde-sur-Valserine. Cet appartement est fait pour vous ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1215.00 € et 1643.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IFIC Immobilier : Justine BOURBON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Frédéric vous présente un appartement T4 en vente à Saint-Pierre-en-Faucigny, situé au cœur de cette charmante commune de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien lumineux dispose d'une spacieuse terrasse orientée sud-ouest et bénéficie de la proximité de tous les commerces. Une option de garage est également disponible. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Saint-Pierre-en-Faucigny, à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Frédéric BURNIER, est inscrit au RSAC d'ANNECY sous le numéro 512 723 842. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ : Appartement Duplex de type 7 d'Exception à St Julien en Genevois ! Découvrez ce bien rare, idéalement situé au coeur du centre-ville de St Julien en Genevois ! Niché au 8ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, dotée d'une piscine et d'un court de tennis, cet appartement duplex de type 7 vous séduira par ses 158 m² de surface habitable et sa magnifique terrasse de 113 m². Au premier niveau, vous trouverez : - Une entrée accueillante - Un dégagement spacieux - Une cuisine entièrement équipée - Un cellier pratique - Un séjour/salle à manger lumineux de 33,43 m² avec accès à un balcon de 10 m² - 3 chambres, dont une avec accès au balcon - Un WC séparé - Une salle d'eau - Un dressing À l'étage : - Une grande mezzanine, idéale pour un espace de travail ou de détente - Deux chambres spacieuses de 16 et 18 m² - Une salle de bain avec WC - Un dressing - Un accès à la terrasse de 113 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle ! Ce bien, plein de cachet, présente un fort potentiel pour votre projet de vie. De plus, deux garages sécurisés et une cave viennent compléter ce bien d'exception. À proximité immédiate : toutes les commodités, transports en commun et douanes. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. SELAS OFFICE LEMAN 13 chemin du Levant Immeuble le Keynes - 01211 FERNEY VOLTAIRE CEDEX

PROGRAMME EN TVA A 5,5 %*.Aux portes d'Annemasse, à seulement 10 km de Genève, découvrez notre résidence située dans le cadre verdoyant de l'écoquartier Château Rouge !Ce projet contemporain, éligible à la TVA 5,5%, propose des appartements du 2 au 4 pièces duplex, avec balcons ou terrasses, dans un environnement apaisant. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle grâce à la proximité des écoles, commerces, loisirs et transports (future station de tramway Annemasse - Genève à 300 m, prévue pour fin 2025/début 2026). Une opportunité unique de vivre entre nature, modernité et accessibilité, au cœur d'Annemasse !*Voir conditions sur LNC.fr

À vendre, appartement T2 haut de gamme à Saint-Julien-en-Genevois, Haute-Savoie (74) : Une occasion unique.Ce bel appartement T2 de 48,62 m², entièrement rénové avec des finitions de qualité, se situe dans le quartier prisé de Crache, à proximité de la frontière suisse et de la douane de Soral. Cet emplacement privilégié combine un cadre de vie moderne avec un accès facile à la Suisse, idéal pour les acheteurs exigeants.Détails clés :- Agencement intelligent avec une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une chambre confortable et une salle d'eau contemporaine.- Prêt à vivre, livré clés en main avec une cuisine haut de gamme.- Situé dans une petite copropriété entièrement rénovée, offrant confort et charme.Un emplacement idéal :Niché dans le secteur recherché de Crache, l'appartement à vendre à Saint-Julien-en-Genevois est à quelques pas de la frontière suisse et proche des commerces et des transports, garantissant un mode de vie pratique.Un bien polyvalent qui répond à vos besoins :- Résidence principale, parfaite pour profiter de la proximité avec la Suisse.- Résidence secondaire, à quelques minutes de Genève.- Opportunité d'investissement locatif avec des loyers estimés jusqu’à 1 800 €/mois.Options supplémentaires pour votre confort :- Mobilier moderne disponible en option.- Système domotique pour un contrôle à distance de votre appartement.- Cave en supplément à 2 500 € et place de stationnement à 8 000 €.Calendrier :- Début des travaux : Septembre 2026.- Livraison prévue un an après.Actabilité immédiate, possibilité de réserver dès maintenant.Pourquoi investir dans cet appartement à acheter à Saint-Julien-en-Genevois ?- Localisation exceptionnelle dans une zone premium, à proximité de la Suisse.- Produit rare sur le marché pour une stratégie d'investissement efficace.- Prestations de haute qualité, prêtes à l'emploi.Ne manquez pas cette vente appartement Saint-Julien-en-Genevois, contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et sécuriser votre projet.

À Saint-Julien-en-Genevois, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce T3 de 69 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2013. Lumineux grâce à sa position en angle sans voisin sur trois côtés, il offre une belle terrasse exposée sud et sud-ouest. En excellent état et parfaitement entretenu, au sein d'un petit bâtiment de quatre étages seulement, cet appartement réunit confort, tranquillité et qualité de vie. Un bien rare qui mérite une visite. Référence agence : 1837

A vendre en exclusivité, appartement T3 d'environ 68 m²,situé au 3ème étage, à ANNEMASSE. Un emplacement idéal pour les frontaliers, les primo-accédants ou les investisseurs. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie agréable et lumineuse, avec une entrée qui donne directement sur le salon et une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un vrai plus : un cellier spacieux, parfait pour le rangement, l'électroménager ou les provisions du quotidien. Le séjour donne accès à une loggia, véritable espace modulable: fermée en hiver pour créer une pièce supplémentaire, ouverte en été pour profiter d'un extérieur type balcon. Il se compose également de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire, et un wc séparé. En annexes, vous disposez d'une cave et d'une place de parking sécurisée. La copropriété bénéficie également d'un grand jardin commun, un véritable atout pour profiter d'un espace vert en pleine ville. Proche des transports, commerces et écoles, c'est un appartement fonctionnel et idéalement situé. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignements complémentaire ou pour une visite Nombre de lots de la copropriété : 324, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges communes, ascenseur, chauffage, eau chaude et froide, parking) : 2980€ soit 248€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Réf.938046

À découvrir : un T5 en attique à vendre à Ambilly, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Situé à seulement 350 mètres du tram et des commodités, l'emplacement de la résidence SAKURA est parfait pour ceux qui souhaitent profiter de l'accès facile à Genève tout en bénéficiant d'un environnement calme surplombant la Voie Verte et des quartiers résidentiels d'Ambilly.Au 6ème et dernier étage, cet appartement de 126 m² dispose d'une quadruple exposition garantissant des vues panoramiques dégagées sur les montagnes environnantes, incluant le célèbre Jet d'eau. La pièce de vie spacieuse de 51 m², particulièrement lumineuse grâce à ses larges baies Ouest, s'ouvre sur une terrasse orientée Sud et Ouest, offrant des vues imprenables sur le Salève et le Jura.La zone nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale dotée d'une salle de douche privative, toutes profitant de magnifiques vues sur les Voirons, le Môle et le Mont-Blanc.Cet appartement familial, situé dans un cadre citadin fonctionnel, inclut également un garage double en sous-sol et un système de chauffage individuel au gaz (DPE : C). Pour tout renseignement complémentaire, une visite virtuelle de cet appartement Ambilly à vendre ou la prise d'un rendez-vous, veuillez contacter Ghislain RAFFALLI, agent commercial indépendant Swixim dans votre secteur.

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN VILLA MORAINES – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SAINT-CERGUES, À 16 KM DE GENÈVE ! Découvrez des appartements du studio au 5 pièces , lumineux, bien agencés, tous avec balcon, terrasse ou jardin privatif . - Gare de Machilly à pied – Genève Eaux-Vives en 23 min (Léman Express) - Espaces verts, potager partagé, aires de jeux & zones détente - Idéal pour les frontaliers : calme, confort et praticité - Performance énergétique RE2020 & NF Habitat HQE - Logements BRS disponibles : devenez propriétaire à prix réduit ! Contactez vite nos conseillers pour concrétiser votre projet ! Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Prix au m² le plus bas

209 000 €

2 819 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 74,13 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Collonges-sous-Salève (74)

EXCLUSIVITÉ – VETRAZ-MONTHOUX – T3 à rénover avec vue dégagée sur le bassin lémanique Situé en étage élevé, cet appartement T3 de 75 m² offre une superbe vue dégagée sur le bassin lémanique et bénéficie d'un emplacement pratique avec le bus au pied de la résidence et le futur arrêt de tram “Glières” accessible en 10 à 12 minutes à pied. L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante avec buanderie, un séjour, deux chambres dont une avec accès à un balcon, un dressing commun, une salle de bain et un WC séparé. Les huisseries sont en bois simple vitrage et le chauffage est individuel électrique, avec une base au sol électrique collective. Pour le stationnement, vous bénéficierez d'un grand parking de copropriété sécurisé par un portail. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. DPE : D / GES : B Nombre de lots de copropriété : 432 dont 168 lots principaux Charges annuelles : 2 408.23 € (charges générales) Taxe foncière : 913 € Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honoraires Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez-nous au 04 50 74 54 54 ou par mail agence.annemasse@bouvet-cartier.immo. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 196 460 €. Dans une copropriété de 432 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement lumineux de type 3 de 71,55 m² en vente au cœur de La Roche-sur-Foron. Cet appartement en bon état offre un séjour accueillant, deux chambres confortables, une cuisine équipée et une salle de bains aménagée. Vous profiterez d'une vaste terrasse exposée ouest, parfaite pour les moments de détente, ainsi que d'un joli jardin privatif en contre bas au sein d'une résidence de standing. Le bien dispose également d'un ascenseur, d'un garage et d'un parking intérieur sécurisés, ainsi que d'une cave en sous-sol, offrant de nombreux rangements. Emplacement central : toutes les commodités, commerces et transports sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. Un appartement rare dans le centre-ville, alliant confort, espace extérieur et prestations de qualité. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre spécialiste du Pays Rochois ORPI Roch'AMG Immobilier au 04 50 07 81 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 628

Découvrez cet appartement à vendre à Ferney-Voltaire, situé dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Idéalement localisé, cet ensemble résidentiel décarboné offre un accès facile à toutes les commodités, incluant commerces, services, écoles et transports. Variez votre choix avec des appartements allant du T2 au T5, tous dotés de prestations de grande qualité. Profitez d'espaces extérieurs paysagers, d'une toiture végétalisée et d'une performance énergétique optimale, garantissant votre confort au quotidien. Son architecture en pierre massive naturelle apporte une touche d'élégance à ce cadre de vie agréable. De plus, des véhicules électriques en autopartage sont disponibles pour faciliter vos déplacements. - Aéroport de Genève et gare routière à 10 minutes en voiture - Gare de Genève-Cornavin à 29 minutes en bus - Genève à 20 minutes en voiture Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien se trouve dans une copropriété de 169 lots et aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette offre est présentée par un agent commercial de l'Entreprise individuelle IFIC Immobilier, Sophie Marizier.

Agence : Millenium PropertiesRéf : REY 2393À Reignier-Ésery, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement 4 pièces de 90 m², situé dans une résidence recherchée. Cet espace a été conçu pour offrir confort, calme et modernité. À l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux. Grâce à son exposition idéale, cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse orientée à l'ouest, parfaite pour des moments de détente. Un cellier vient compléter cet espace pour un confort optimal. L'espace nuit se compose de trois chambres harmonieuses, accompagnées d'une salle de bains et de WC séparés, assurant une distribution idéale pour la vie familiale.Pratiquement, ce bien comprend un garage fermé, une place de stationnement privative et des places de stationnement pour les visiteurs, le tout au sein de la résidence.Son emplacement constitue un atout majeur : à quelques pas des écoles, commerces et transports, dans un cadre verdoyant et paisible, tout en étant proche de Genève. Un appartement de qualité à vendre sur le secteur, alliant qualité de vie et emplacement stratégique.Prix : 450 000€ honoraires d'agence inclusContact :MILLENIUM PROPERTIES129 avenue de Genève, 74000 Annecy

Nichée dans un environnement verdoyant, la résidence Côté Forêt s'intègre harmonieusement dans le paysage de Reignier-Ésery grâce à une architecture moderne et élégante. Composée de quatre bâtiments aux lignes épurées, elle allie design contemporain et respect de l'environnement. Les façades aux teintes naturelles, les toitures végétalisées, les jardins suspendus et les garde-corps mêlant béton et verre offrent à la résidence une esthétique raffinée et durable. Conçue selon des normes thermiques et acoustiques très performantes, Côté Forêt s'inscrit pleinement dans une démarche écologique et responsable. Les appartements, du 2 au 5 pièces en attique, offrent de beaux volumes lumineux, sublimés par de larges baies vitrées. Chaque logement bénéficie de prestations soignées, de grands balcons ou terrasses végétalisées, avec vue sur la forêt ou les massifs environnants. En rez-de-chaussée, certains lots disposent de jardins privatifs, pour profiter pleinement de la nature en toute intimité. Un cadre de vie paisible, à proximité de Genève et d'Annemasse, idéal pour habiter ou investir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe T3 dans une résidence moderne à deux pas de la Suisse. Vaste séjour / cuisine baigné de lumière. Deux belles chambres dont une avec dressing. Salle de bain haut de gamme + WC séparés. Grande terrasse plein sud idéale pour vos repas d’été. Prestations : BBC, chauffage par géothermie, parquet, carrelage grand format, stationnement en sous-sol… Prix du logement : 423 000 € Prix stationnement en sous-sol 26 000 € Visite et réservation sur RDV au 06 03 01 97 12.

Réf. 1898SR Saint-Genis-Pouilly, centre-ville et proche de toutes les commodités (commerces, bus, écoles), vous serez charmé par cet appartement4 pièces d'une surface habitable de 126m2 situé au 3ème étage d'une copropriété construite en 2004. Il est composé d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger d'environ 50m2 avec accès balcon, trois chambres à coucher avec armoires encastrées et accès balcon dont l'une avec salle d'eau attenante (possibilité de créer une 4ème chambre), une salle de bains et un WC séparé. Possibilité d'acquérir deux garages fermés en sus du prix. A découvrir rapidement! Contact: Stéphane Reis Swixim International +41 78 898 66 66 +33 6 0 21 72 41 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400€ ~ 1910€

Coup de cœur du secteur

298 000 €

3 204 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 93 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Collonges-sous-Salève (74)

iad France - Sophie Cordat vous propose: Annemasse, ce bel appartement de 93m2 saura vous séduire par son espace et sa luminosité, dans une résidence sécurisée Idéal pour une famille ou un couple, il offre un cadre de vie agréable à proximité des bus et du futur tram. L'appartement se compose d'une cuisine séparée e équipée avec une vue sur le Mont Blanc , d'un grand et lumineux salon qui peut être aménagé en espace de vie convivial, 2 chambres spacieuses, possibilité de faire une troisième chambre ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire . L'exposition plein sud permet à cet appartement de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse .Vous pourrez profiter de moments de détente sur le loggia en admirant la vue dégagée sur le Salève et le bassin Genevois. Pour stationner en toute tranquillité, un garage en sous-sol ainsi qu'une cave. Faibles charges dont le chauffage compris. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien, contactez moi dès maintenant pour planifier votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cordat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 421803289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé entre Annecy et Genève, ce loft de 300m2 est à vendre pour un achat Loft de luxe à Annecy. Il se trouve dans une petite copropriété, issue de la réhabilitation d’un ancien entrepôt, offrant des prestations exceptionnelles. L'intérieur comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur une vaste pièce de vie de 110m², agrémentée d'une cheminée. Une terrasse sur le toit d'environ 90m², sans vis-à-vis, est dotée d'une cuisine d’été et d'une piscine chauffée. De plus, ce bien comprend un garage avec un atelier ainsi que deux places de stationnement extérieur. Découvrez cette opportunité rare dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.