Achat Appartement 4pièces à Pas de l'echelle (74) : 653 annonces

ACR319-Douvaine: Swixim vous présente cet appartement à vendre à Douvaine, Haute-Savoie, offrant une surface de 98 m² (loi Carrez). Situé au dernier étage d'une résidence récente, il propose un cadre de vie agréable et lumineux. L'agencement de l'appartement comprend une entrée qui s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie, dotée d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine ouverte, profitant d'une belle luminosité. Vous y trouverez également des toilettes indépendantes et de nombreux espaces de rangement.La zone nuit se compose d'une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain. À l'extérieur, une grande terrasse de 50 m² vous offre une vue dégagée, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis.Ce bien est vendu avec une cave, un garage et une place de stationnement extérieure. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Douvaine, dans la région Rhône-Alpes ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33672647256. Honoraires à la charge du vendeur - Anthony CETTOUR-ROSE - Agent commercial - EI - RSAC 944 819 838 / Thonon les Bains.

Réf. : 1915JB Situé dans la commune recherchée d'Ornex, à proximité immédiate des transports et des commodités, découvrez ce superbe appartement de 5 pièces et 110 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence moderne construite en 2020. Cet appartement offre de beaux volumes et une excellente luminosité. Il se compose d’un vaste espace de vie comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une agréable terrasse avec vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit propose quatre chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau/WC, une deuxième salle d'eau, un WC séparé, une buanderie, ainsi qu’une organisation fonctionnelle parfaitement adaptée à la vie familiale. Vous apprécierez particulièrement sa luminosité naturelle, son environnement calme, sa vue dégagée, sa proximité immédiate des transports facilitant les déplacements vers Genève, et sa résidence récente aux prestations modernes. Un garage double vient compléter ce bien. À découvrir rapidement ! Contact : Joao BAETA SWIXIM International Nyon & Divonne-les-Bains +41 79 666 23 96 +33 7 56 82 19 90 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33756821990 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 830€ ~ 1140€ - Joao BAETA - Agent commercial - EI - RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse

Réf. 1932SR EN EXCLUSIVITE CHEZ SWIXIM INTERNATIONAL Chevry, proche du centre du village et des commodités (écoles, bus, commerces), dans un lieu au calme, vous serez charmé par cet appartement 2 pièces d'une surface habitable de 54m2 situé au rez de chaussée d'une résidence construite en 1989. Il est composé d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour/salle à manger avec accès terrasse/jardin privatif, une chambre à coucher et un WC séparé. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus du prix. Travaux de rafraichissement à prévoir. Contact: Stéphane Reis Swixim International +41 78 898 66 66 +33 6 70 21 72 41 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur

81m² au 3ème étage. T4 spacieux. Grande terrasse de 24m². Garage inclus. Proche gare, proche commerces. Quartier en plein renouveau. À 8 min à pied de la gare d'Annemasse. Accès rapide à Genève en 22 min grâce au Léman Express. Idéal pour les amoureux de la ville et de la nature. Appart lumineux, espaces bien organisés. Séjour, cuisine moderne, sdb fonctionnelle, ch cosy. Matériaux de qualité, équipements choisis avec soin. Confort et praticité au quotidien. Environnement agréable, cadre de vie sympa. Répond aux dernières normes environnementales. À saisir, belle opportunité. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T4 de 86m² au 1er étage à Saint-Genis-Pouilly. Appartement très lumineux, beaux volumes, agréable à vivre. Balcon spacieux avec vue dégagée sur la nature. Résidence intimiste de 19 logements, calme et conviviale. Proche commerces, écoles, services à moins de 5mn. Accès rapide à Genève et au CERN en 7mn. Environnement naturel entre Alpes et bassin genevois. Architecture contemporaine, intégration parfaite dans le cadre résidentiel. Pour les familles ou investisseurs, cadre de vie pratique et connecté. À saisir rapidement. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T4 de 95m² au 4ème étage, expo sud-ouest. Grand espace lumineux, ouvert et fonctionnel. 3 ch, sdb spacieuse, vraiment sympa. Terrasse privative pour profiter du soleil. Annexe de 68.8 m² à disposition, idéale pour rangement ou atelier. Résidence contemporaine, lignes épurées, finitions de qualité. Espaces verts autour, ambiance calme et intime. Proche gare, proche commerces, tout à portée de main. À saisir !. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

iad France - Laetitia Marguiller vous propose à la vente un duplex à acheter à Veigy-Foncenex, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement duplex T3BIS dispose d'une superficie de 101m2 loi Carrez et d'une surface au sol de 137m2, comprenant une terrasse d'environ 9m2. Idéal pour une famille, il se trouve à seulement 1,5 km de la frontière suisse, dans un environnement calme. Le duplex est composé sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : - Une cuisine équipée ouverte - Une pièce de vie lumineuse exposée sud d'environ 38m2 - Une chambre de 12m2 - Une salle de bain - Un WC indépendant Au 1er étage : - Une grande chambre d'environ 15m2 - Une mezzanine de 22m2 au sol, pouvant être transformée en 3ème chambre - Une salle d'eau avec WC Côté prestations : - Chauffage au gaz - Garage + stationnement - Conduit de cheminée - Fibre optique - Parquets et peintures rénovés en 2022 Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 60 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 68,33 € (soit 820 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 15. Les données sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Laetitia Marguiller, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 752625699.

Découvrez cet appartement T4 à vendre à Ferney-Voltaire, Ain, dans la région Rhône-Alpes. Spacieux et lumineux, cet appartement de 84 m² est situé au 4ème étage avec une exposition nord-est. Profitez d'un balcon de 27,9 m², idéal pour savourer les journées ensoleillées. Un parking en sous-sol est inclus dans l'offre.Idéalement situé dans un quartier en plein essor à Ferney-Voltaire, vous serez à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Les commodités telles que commerces, écoles, médiathèque et transports en commun sont à proximité. L'accès à Genève est facilité grâce au tramway et aux lignes de bus.L'appartement à acheter à Ferney-Voltaire se distingue par des prestations de qualité : carrelage 60x60, parquet contrecollé, placards aménagés et volets roulants. La salle de bains est aménagée avec des options de douche ou baignoire et possède un sèche-serviettes. La sécurité est renforcée avec une porte palière dotée d'une serrure 5 points et un vidéophone.Cette résidence répond aux normes RE2020, avec le label NF Habitat HQE, garantissant un habitat éco-responsable et une performance énergétique optimale. Offrez-vous un cadre de vie agréable et pratique.

À vendre, appartement T4 de 74m² situé au 1er étage à Bonneville, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Exposé nord-ouest, cet appartement lumineux offre une belle surface comprenant 3 chambres spacieuses, un salon convivial et une cuisine ouverte. Une annexe de 9.1 m² est également disponible, idéale pour le rangement. L'emplacement est privilégié, proche des commerces, écoles et transports, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. L'environnement montagnard séduira les amateurs de nature. Ce bien, à acheter à Bonneville, bénéficie de vues dégagées sur les montagnes et représente une belle opportunité pour les familles. Charmant et spacieux, il mérite d'être visité rapidement.

À vendre : appartement T4 de 78m² au rez-de-chaussée, situé à Cessy dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce logement comprend 3 chambres et un séjour spacieux, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à une exposition sud-est, nord-est et nord-ouest. La terrasse de 8m² vous permettra de profiter des journées ensoleillées, et un grand jardin privatif de 112.7m² est idéal pour la détente ou les activités en extérieur. Un parking est inclus, et un garage peut être proposé. Situé dans un quartier calme et résidentiel de Cessy, cet appartement se trouve à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, dans un environnement agréable proche des montagnes. Son architecture soignée, avec des façades en beige clair et foncé, s'intègre harmonieusement dans le paysage. Ne manquez pas cette opportunité, un appartement à acheter à Cessy qui conviendra parfaitement aux familles ou aux personnes à la recherche de confort.

À vendre à Messery, Haute-Savoie, cet appartement T4 de 98m² situé au 2ème étage. Très lumineux, il dispose d'une grande terrasse de 27,2 m². Ce bien comprend également un parking aérien et un espace sous-bâtiment. Dans une résidence au charme montagnard, vous bénéficierez d'un cadre préservé et intime avec seulement 10 logements. Les beaux jardins arborés et l'architecture moderne et régionale, avec ses façades blanches et éléments traditionnels en bois, offrent une ambiance chaleureuse. Les volumes généreux et les menuiseries grises ajoutent une touche de qualité. À proximité du lac et des commodités, cet appartement à acheter à Messery est une opportunité à ne pas manquer.

Dans un cadre résidentiel paisible et prisé à Vétraz-Monthoux, en Haute-Savoie, cet appartement T4 en dernier étage, situé dans une résidence sécurisée récente de 2020, vous séduira par sa luminosité et son cadre de vie agréable. Ce bien contemporain, bien entretenu, allie le confort d'un logement moderne à la tranquillité d'un dernier étage. La vente de cet appartement à Vétraz-Monthoux comprend deux garages, dont un avec une cave aménagée, un atout précieux pour le secteur. Ce bien exceptionnel est parfait pour ceux en quête de calme et de qualité, à découvrir rapidement. Nombre total de lots : 129, dont 46 d'habitation répartis sur 4 bâtiments. Actuellement, il existe des procédures en cours (bâtiment D). Pour plus d'informations concernant les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen des charges courantes : 5,200 €/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, basée sur les prix de 2021 : entre 960 € et 1,310 €.

NOUVEAU à Annemasse, aux portes de Genève, dans un quartier résidentiel recherché, devenez propriétaire de votre appartement du 2 au 5 pièces.Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement urbain apaisé et verdoyant. Découvrez des appartements neufs du 2 au 5 pièces, alliant confort, fonctionnalité et belle luminosité. Balcons ou terrasses pour tous, cœur d'îlot paysager et stationnements pensés pour la mobilité douce.À seulement 10 km de Genève et au cœur du bassin lémanique, profitez d'un cadre de vie privilégié entre lac Léman et reliefs alpins. Commerces, écoles, équipements culturels et sportifs à proximité immédiate. Excellente desserte par bus, tramway et Léman Express.Un investissement idéal alliant dynamisme transfrontalier et qualité de vie durable.*Voir conditions sur LNC.fr.

À saisir, appartement T4 de 86 m² situé au 3ème étage d'un immeuble exposé sud-est, idéal pour un achat appartement Étrembières. Ce bien dispose d'un grand espace de vie lumineux, de trois chambres et d'une salle de bains. La cuisine ouverte et moderne ajoute une touche contemporaine à cet appartement Étrembières à vendre. Vous bénéficierez également d'une annexe de 91,2 m². Profitez du jardin paysager commun, un espace agréable pour se détendre. La proximité des transports, ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes A411 et A40, facilitent vos déplacements. Les commodités, notamment des commerces accessibles à pied, sont à proximité. Certains logements offrent de belles vues dégagées sur le Salève. Situé dans un cadre de vie agréable, ce village charmant se trouve à seulement 7,5 km de Genève. N'attendez plus pour envisager cet appartement à acheter Étrembières, qui possède de nombreux atouts!

Découvrez cet appartement T4 à vendre à Thoiry, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce spacieux logement de 92 m², situé au rez-de-chaussée, dispose d'un grand balcon de 25,3 m² et d'un parking en sous-sol. Vous apprécierez sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports dans un environnement pavillonnaire agréable, entouré de jardins arborés. Cet appartement lumineux et plein de charme est idéal pour les familles. Grâce à un réseau routier pratique, vous bénéficierez d'un accès rapide à Genève. De plus, la ligne de bus 68 se trouve à proximité, et la gare TGV est accessible en 20 minutes, tandis que l'aéroport de Genève est situé à moins de 15 km. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Thoiry.

Découvrez cet appartement à vendre à Ville-la-Grand, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence moderne et sécurisée, cet appartement de 96 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité abondante et son confort optimal. La pièce de vie agréable, avec une cuisine ouverte, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 62 m², exposée Sud et Ouest, offrant un véritable espace de vie extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, ainsi qu’une salle de bains indépendante et deux WC. Les atouts de cet appartement incluent : - Garage et cave en sous-sol - Résidence équipée d'un ascenseur et d'un jardin partagé en cœur d’îlot - Locaux pour vélos, micro-crèche et commerces de proximité au pied de l'immeuble Idéalement située à quelques minutes de la frontière suisse et de Genève, Ville-la-Grand bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux transports (gare, bus, CEVA), à ses infrastructures scolaires et sportives de qualité, ainsi qu'à un cadre verdoyant. Vous apprécierez également le centre-ville dynamique, ses marchés locaux et la proximité de la zone commerciale d’Annemasse. Prix : 658 000 € DPE : A Une occasion exceptionnelle pour un achat d’appartement à Ville-la-Grand. Contactez-nous rapidement pour plus d’informations!

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente une occasion exceptionnelle d'achat d'un appartement à COLLONGES SOUS SALEVE, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située dans un cadre naturel d'une rare élégance, cette résidence haut de gamme s'intègre parfaitement à son environnement. À quelques minutes de Genève et au pied du Salève, cette adresse confidentielle vous offre un cadre de vie exclusif au sein d'un programme immobilier contemporain. Développée sur un domaine de plus de 7 000 m², la résidence, composée de 30 logements seulement, favorise l'intimité et la qualité de vie grâce à une vaste promenade végétalisée. Les appartements, allant de 2 à 5 pièces, sont conçus pour satisfaire les attentes d'une clientèle exigeante avec de larges ouvertures, des terrasses généreuses et des prestations de qualité. Profitez d'un emplacement privilégié à la frontière de la France et de la Suisse, avec un accès rapide à Genève et son bassin économique, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel recherché. Ce programme neuf représente une véritable opportunité de vente d'appartement à COLLONGES SOUS SALEVE, tant pour une résidence principale que pour un investissement. Les prix varient d'environ 320 000 € à 900 000 €, selon la typologie et les prestations. La livraison est prévue pour le 2ᵉ trimestre 2028. Découvrez un art de vivre contemporain dans cette résidence qui allie luxe et harmonie avec la nature. Pour plus d'informations, dossier complet, plans et accompagnement personnalisé sur demande. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste dans la vente d'appartements d'exception dans le Pays de Gex et le Genevois.

Visitez dès à présent notre appartement décoré.RÉSIDENCE LIVRÉE, EMMÉNAGEZ DÈS MAINTENANT - Avec ce programme immobilier neuf, Les Nouveaux Constructeurs proposent une adresse de choix dans le centre-ville d'Annemasse.Essentielles commodités à distance piétonne : établissements scolaires, commerces, équipements publics, parcs, bus, etc. Atout supplémentaire pour les actifs transfrontaliers : une station du tram 17 à 700 m ou le Léman Express en gare à 550 m vous emmènent à Genève en moins de 30 min. Cette résidence d'architecture contemporaine accueille des appartements neufs du studio au 5 pièces, avec balcons, loggias, terrasses, jardins privatifs. Double orientation majoritaire dès le 3 pièces. Programme RT 2012 avec parking privatif et de beaux espaces verts communs.* voir conditions sur lnc.fr

À vendre : appartement moderne de 90 m² à Étrembières, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Idéal pour une famille ou des professionnels travaillant en Suisse, cet appartement combine confort, modernité et tranquillité dans un cadre paisible, situé à seulement 7,5 km de Genève.L'intérieur spacieux et lumineux comprend :- Une pièce à vivre ouverte avec de grandes baies vitrées et une cuisine moderne, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.- Trois chambres spacieuses équipées de placards intégrés, incluant une suite parentale avec salle d’eau privative.- Une salle de bains élégante et un WC séparé, alliant fonctionnalité et design.- Une orientation multi-expositions garantissant une lumière naturelle abondante toute la journée.- Une terrasse exceptionnelle de 91 m² pour profiter de la vue dégagée et des beaux jours.- Situé au 3ᵉ et dernier étage, assurant calme et intimité.Deux places de parking sont également disponibles avec cet appartement à acheter à Étrembières.Les prestations modernes incluent :- Baies vitrées en aluminium avec double vitrage pour une excellente isolation thermique et acoustique.- Volets roulants électriques et ventilation simple flux pour un confort quotidien.- Connectivité fibre optique, idéale pour le télétravail et le streaming.La résidence sécurisée est dotée d'un interphone vidéo, d'un digicode et d'un portail électrique. L'accessibilité PMR est assurée grâce à un ascenseur moderne et des aménagements adaptés.Bénéficiez d'un emplacement privilégié dans un cadre calme et agréable, à proximité immédiate des commodités essentielles et des axes menant à Genève.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cet appartement à vendre à Étrembières ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.Prix : 572 400 eurosDPE : B

Découvrez cet appartement à vendre à Ambilly, dans le département de la Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Situé dans le quartier prisé de la Croix d’Ambilly, à proximité d'Annemasse, cet appartement de 109 m² vous propose de grands volumes et une luminosité naturelle, le tout à seulement 25 minutes de Genève. C'est le choix parfait pour les actifs frontaliers ou les familles en quête d'un cadre de vie moderne et fonctionnel. Au 5e étage d'une résidence récente et sécurisée (accessible aux personnes à mobilité réduite avec ascenseur), cet appartement bien conçu se compose de : - Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, alliant fonctionnalité et convivialité - Une suite parentale de 20 m² avec salle d’eau privative - Deux chambres spacieuses de 17 m² et 12,5 m² équipées de rangements intégrés - Une salle de bains, une seconde salle d’eau, des WC séparés et un cellier pratique - Une terrasse exceptionnelle de 52 m², idéale pour profiter de moments de détente ou de repas en extérieur Les prestations de qualité comprennent : - Menuiseries PVC avec double vitrage - Isolation thermique performante conforme à la RT2012 Deux places de stationnement en sous-sol sont également incluses dans le prix. L'appartement bénéficie d'un environnement dynamique, avec commerces de proximité, supermarchés, écoles, services, marché local et transports en commun accessibles à pied. Cela vous permet de gagner un temps précieux au quotidien. Ce bien est parfait pour : - Une famille à la recherche d’espace et de confort - Un couple souhaitant aménager un espace de télétravail - Des frontaliers désireux de profiter d'une qualité de vie agréable, tout en restant à proximité de Genève DPE : B Prix : 674 100 € N'attendez plus pour effectuer votre achat d'appartement à Ambilly ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cet appartement à acheter à Ambilly.

Bien le moins consommateur d'énergie

511 800 €

5 563 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

À 2km de Pas de l'echelle (74)

Découvrez cet appartement à acheter à Ville-la-Grand, situé au 1er étage d’une résidence moderne dans cette commune dynamique et prisée de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Avec ses 92 m² bien agencés, cet appartement familial offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur un balcon de 15 m² sans vis-à-vis, exposé Est. Vous y trouverez également 3 chambres, incluant une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bains indépendante, 2 WC et un cellier. Un garage en sous-sol complète cet excellent bien. La résidence sécurisée, dotée d’un ascenseur, propose un cadre de vie agréable avec un jardin partagé en cœur d’îlot, ainsi que de nombreux services à proximité, comme des commerces, une micro-crèche et des locaux pour les vélos. Située à quelques minutes de la frontière suisse et de Genève, Ville-la-Grand est très appréciée pour sa proximité avec les transports (gare, bus, CEVA), ses infrastructures scolaires et sportives de qualité, ainsi que son environnement verdoyant. Appréciez également le centre-ville animé, ses marchés locaux et la zone commerciale d’Annemasse à deux pas. Prix : 511 800 €. DPE : A.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente une opportunité exceptionnelle d'achat appartement à Collonges-sous-Salève, Haute-Savoie, au sein d'un programme neuf haut de gamme. Cet appartement à vendre se trouve au cœur d'un environnement naturel d'une rare élégance, à quelques minutes de Genève. Niché au pied du Salève, ce projet se distingue par son approche architecturale contemporaine, conjuguant lignes épurées et intégration paysagère pour offrir un cadre de vie exclusif. La résidence, dont le domaine s'étend sur plus de 7 000 m², se compose de 30 logements seulement, privilégiant l'intimité et la qualité de vie. Elle s'organise autour d'une promenade végétalisée, véritable signature du projet, créant un écrin de verdure apaisant. Les appartements, allant du 2 au 5 pièces, sont conçus pour répondre aux attentes des clients les plus exigeants : larges ouvertures sur l'extérieur, terrasses généreuses, prestations de qualité et luminosité optimale. Cette adresse entre nature et international offre un accès rapide à Genève et à son bassin économique, tout en assurant un environnement résidentiel préservé, proche des écoles internationales et des commodités. Un investissement dans cet appartement à acheter à Collonges-sous-Salève représente une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un actif patrimonial sécurisé dans un secteur à forte attractivité internationale. Prix : à partir d'environ 320 000 € jusqu'à environ 900 000 € (selon typologies et prestations). Livraison prévisionnelle : 2ᵉ trimestre 2028. Plus qu'une simple résidence, ce programme incarne une vision moderne du luxe, discrète et élégante, parfaitement intégrée à son environnement. Dossier complet, plans et accompagnement personnalisé sur demande. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est votre expert pour la vente d'appartements de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Les géorisques concernant ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.

À Ambilly, dans un quartier pavillonnaire paisible à deux pas de Genève, découvrez cette nouvelle résidence contemporaine qui s'intègre avec élégance au sein d'un environnement verdoyant et calme. Elle propose des appartements du 2 au 5 pièces, lumineux et bien agencés, tous prolongés d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Conforme à la RE2020, la résidence privilégie les mobilités douces, les espaces végétalisés et le confort thermique.À moins de 5 minutes à pied du tramway vers Genève, à proximité immédiate des commerces, écoles, équipements et parcs, le quotidien y est fluide, pratique et agréable. L'autoroute A40 et l'aéroport de Genève sont facilement accessibles, tout comme la gare Léman Express à 1,7 km.Un emplacement stratégique à la frontière suisse, idéal pour habiter ou investir en toute sérénité.*Infos sur LNC.fr

74100 - ANNEMASSE - PROCHE CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T4 - 80 M2 - 1ᵉʳ ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - BALCON 10 M2 - EXPO OUEST Cet appartement T4 de 80 m2 situé au 1er étage d'une résidence de 4 niveaux à Annemasse offre un espace de vie fonctionnel avec balcon, comprenant séjour, cuisine, deux chambres et un bureau. L'entrée avec placard dessert un séjour lumineux exposé ouest, prolongé par un balcon idéal pour profiter des fins de journée. La cuisine, équipée et bien entretenue, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec rangements intégrés, ainsi que d'un bureau pouvant aisément servir de chambre d'enfant ou de coin télétravail. Une salle de bain, un WC séparé et plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble. Un cellier privatif sur le palier ajoute un vrai confort au quotidien. L'appartement bénéficie d'un bon niveau de confort avec le chauffage et l'eau chaude inclus dans les charges. Les volets sont électriques et la copropriété propose un local vélo et un local poubelle. Le stationnement est collectif et libre, avec la possibilité de louer un garage en sous-sol. À proximité, vous profiterez de nombreux espaces verts et écoles. Le nouveau ligne de trame arrive fin 2026 à quelques pas de l'appartement. Le Bois de Beaulieu se trouve à environ 200 m, tout comme plusieurs parcs agréables tels que le parc canin (environ 300 m), Le Parc de la Gambade (environ 300 m), L'Espace Robert Desnos (environ 300 m), La place René Cassin (environ 300 m) ou encore la liaison piétonne de Château Rouge (environ 500 m). Côté établissements scolaires, l'École de Bois-Livron est à environ 200 m, l'école maternelle publique Les Hutins d'Annemasse à environ 400 m, l'école élémentaire Les Hutins à environ 500 m et l'école élémentaire La Fontaine à environ 500 m. Caractéristiques techniques •⁠ ⁠Taxe foncière : 1 100 € •⁠ ⁠Charges de copropriété : 283 € / mois (chauffage et eau chaude inclus) •⁠ ⁠DPE : D •⁠ ⁠Mode de chauffage : collectif (inclus dans les charges) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephen Howroyd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°849990817. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nouveauté en exclusivité à ne pas manquer !Situé à Annemasse, dans le secteur des Vallées, Romagny, cet appartement à vendre est un bien traversant idéal. Il se compose de 3 chambres, d’un balcon, d’une cave et d’un stationnement. Installé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence construite en 1958, ce T4 dispose d’une superficie de 70,16 m² « loi Carrez » et a été entièrement rénové en 2024. La propriété est sécurisée grâce à un système comprenant une barrière levante, un interphone, un digik et une porte blindée. Vous serez séduit par la cuisine ouverte, la luminosité consolidée par de grandes ouvertures et le beau carrelage de Turquie.Pour cet achat appartement Annemasse, il est conseillé de me contacter sans délai.Pour atteindre la classe D au DPE, il est nécessaire d'envisager des travaux compris entre 5.800 € et 8.600 € (isolation et changement de type de VMC).Agencement :- Entrée avec placard ;- Séjour-cuisine de 26,34 m² ouvrant sur un balcon de 2,75 m² ;- Arrière-cuisine / séchoir / buanderie de 2,51 m² ;- 3 chambres de respectivement 11,20 m², 10,57 m² et 9,51 m² ;- Salle de douche italienne de 3,42 m² ;- WC indépendant ;- Un stationnement et une cave de 5,66 m² viennent compléter ce bien.Charges trimestrielles :- Charges communes : 384,87 € ;- Chauffage : 407,79 € ;- Fonds ALUR : 40,95 €.Une procédure est en cours. Le fonds pour travaux loi ALUR attaché au lot, d’environ 1.000 €, est à rembourser au vendeur.Des études déjà votées et financées sont en cours pour une éventuelle rénovation énergétique, bien que cette rénovation n’ait pas encore été validée.Visionnez la vidéo immobilière attachée à cette annonce sur mes réseaux sociaux : Facebook, Instagram, YouTube : @agencemaitre.Contactez-moi rapidement avec un plan de financement solide pour avoir l'opportunité de visiter cet appartement à acheter Annemasse et vous positionner en priorité.Environnement :- Moins de 10 minutes à pied : garderie, école, lycée, supermarché, boulangerie, salle de fitness, restaurants, médecin ;- Gare d’Annemasse à 19 minutes à pied ;- Frontière Suisse de Genève Puplinge : 7 minutes en voiture.Transport :- Arrêt de bus « Hôtel des impôts » à 500 m : - Bus 5 : de gare d’Annemasse à Hôpital Findrol ; - Bus 7 : de P+R Jean-Monnet à Machilly ;- Arrêt de bus « Lycée des Glières » à 500 m : - Bus 151 : de gare d’Annemasse jusqu’à Songy ; - Bus Tango : du P+R Jean-Monnet au Altéa P+R à Ville-La-Grand ;- Arrêt de bus « Centre de Transfusion » à 600 m : - Bus K : de Bonneville à gare d’Annemasse.Taxe foncière : 1.041 € / an.Chauffage : chaudière collective au fioul.Eau chaude sanitaire : cumulus électrique individuel.Vous avez un projet immobilier ou besoin d’une estimation ? Je suis votre interlocuteur privilégié sur les départements de Haute-Savoie (74), Savoie (73), l’Ain (01) et le Canton de Genève.Inter-agences possibles sous réserve de la présentation d’un client qualifié n’ayant pas pris contact avec moi au préalable.Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr. Carte T délivrée par la CCI de Haute-Savoie.

Réf. 1935MR: Prévessin-Moëns, idéalement situé proche de la frontière et de toutes les commodités (bus, écoles, commerces) au sein d'une copropriété sécurisée construite en 2015, vous serez charmé par cet appartement T4 de 84m2 au 2ème étage. Il est composé d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour/salle à manger avec accès à la terrasse de 13m2 avec vue dégagée sur les montagnes et le Mont-Blanc, trois chambres à coucher dont l'une avec salle d'eau attenante, une salle de bains et un W.C séparé. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix. A découvrir rapidement! Contact: Michael Da Rocha +41 76 615 66 13 +33 7 80 98 86 66 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33780988666 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,980 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 680€ ~ 940€ - Michaël DA ROCHA - Agent commercial - EI - RSAC 854 065 703 / Bourg en Bresse

Agence : Millenium PropertiesRéf : REY 2393À Reignier-Ésery, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement 4 pièces de 90 m², situé dans une résidence recherchée. Cet espace a été conçu pour offrir confort, calme et modernité. À l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux. Grâce à son exposition idéale, cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse orientée à l'ouest, parfaite pour des moments de détente. Un cellier vient compléter cet espace pour un confort optimal. L'espace nuit se compose de trois chambres harmonieuses, accompagnées d'une salle de bains et de WC séparés, assurant une distribution idéale pour la vie familiale.Pratiquement, ce bien comprend un garage fermé, une place de stationnement privative et des places de stationnement pour les visiteurs, le tout au sein de la résidence.Son emplacement constitue un atout majeur : à quelques pas des écoles, commerces et transports, dans un cadre verdoyant et paisible, tout en étant proche de Genève. Un appartement de qualité à vendre sur le secteur, alliant qualité de vie et emplacement stratégique.Prix : 450 000€ honoraires d'agence inclusContact :MILLENIUM PROPERTIES129 avenue de Genève, 74000 Annecy

Avec COGEDIM ACCESS, un chez vous à vous, c'est enfin possible : votre 2 pièces pour 889 € / mois(1) seulement ! Découvrez en exclusivité la nouvelle résidence Cogedim à Annemasse, au cœur d’un quartier dynamique et connecté à seulement 25 minutes* en tram de Genève. Cette adresse intimiste séduit par ses lignes élégantes, ses teintes naturelles et son jardin paysager préservant un cèdre centenaire. Du 2 au 4 pièces, les appartements offrent de beaux volumes, de larges espaces extérieurs et, pour la majorité, des orientations doubles ou triples particulièrement agréables. Deux appartements d’exception couronnent le dernier étage, prolongés par de vastes terrasses plein ciel. Une architecture soignée, des matériaux chaleureux et une implantation privilégiée pour vivre ou investir au sein d’un territoire dynamique aux portes de Genève. Résidence éligible à l’offre Cogedim Access pour un achat en résidence principale. (1) Voir conditions sur cogedim.com. *Source Google Maps Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Appartement à acheter Neydens! Magnifique appartement de 4 pièces situé en dernier étage à Neydens, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes. Avec une surface de plus de 85 m2, ce bien comprend une pièce de vie lumineuse de plus de 29 m2 avec accès à un balcon de 8,52 m2, 3 chambres, une salle de bains, une salle de douche, un WC séparé et un espace de rangement. Deux places de stationnement en sous-sol sont inclus dans la vente. Prix direct promoteur avec frais de notaire réduits. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site web Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété: 25.

EXCLUSIVITÉ – ANNEMASSE T4 traversant avec terrasse – Centre d'Annemasse au calme Emplacement premium, à proximité immédiate des commerces et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement très calme. Atout majeur à venir : Le tram en direction de Genève passera prochainement dans une rue perpendiculaire à l'appartement → un vrai plus pour la mobilité et la valorisation du bien. Un bien rare sur le secteur En exclusivité, découvrez ce superbe T4 traversant de 86 m², situé au 3ème étage offrant luminosité et confort de vie. Seul appartement sur le palier – intimité garantie. Agencement •Entrée avec placard •Dégagement fonctionnel •Cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux •3 chambres dont 1 suite avec salle d'eau privative •Salle de bain indépendante •WC séparé Les atouts majeurs •Terrasse d'environ 20 m² •Appartement traversant → lumière toute la journée •Calme absolu en hypercentre •Résidence moderne et bien entretenue •Aucun travaux à prévoir •Seul sur le palier (très recherché) • Future ligne de tram à proximité immédiate Annexes •Garage double en enfilade •Cave Idéal pour •Famille •Frontaliers (accès Genève facilité ) •Investissement patrimonial avec potentiel de valorisation Coup de cœur assuré Un bien complet, lumineux et idéalement situé, combinant centre-ville, calme et accessibilité future exceptionnelle. Contactez-moi rapidement pour une visite Bien rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Spannagel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-Les-Bains sous le n°352455414. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

245 000 €

3 141 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 78 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Pas de l'echelle (74)

À la recherche d'un duplex à acheter à Saint-Jeoire, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes ? Découvrez cette belle opportunité de vente duplex à Saint-Jeoire. Idéalement situé à proximité des commodités, ce duplex de 78 m² loi Carrez (114 m² au sol) offre un cadre de vie à la fois confortable et lumineux, parfaitement conçu pour répondre aux besoins du quotidien.L'agencement intérieur propose trois chambres, idéales pour une vie de famille, ainsi qu'un petit espace bureau parfait pour le télétravail. Le séjour, lumineux et orienté plein sud, est agréable à vivre, tandis que la cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, dispose d'un grand plan de travail adapté pour ceux qui aiment cuisiner et partager des moments conviviaux. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle avec double vasque et WC, ainsi qu'un WC séparé. Ce parquet optimisé comprend divers placards et espaces de rangement qui facilitent une organisation efficace.Côté extérieur, un balcon vous permettra de profiter de l'espace extérieur, tandis qu'une cour commune constitue un atout supplémentaire.Concernant le confort, le duplex dispose d'un poêle à granulés pour une chaleur économique et conviviale et de chauffages électriques en complément. La connexion fibre est également un point fort de ce bien.En termes de localisation, vous serez en plein centre de Saint-Jeoire, avec toutes les commodités accessibles à pied. Le stationnement est facilité grâce aux parkings situés à proximité de la mairie et de l'église.À noter que ce duplex ne dispose pas de garage, de cave ou de place de parking privative, et qu'il n'y a pas d'ascenseur. Les charges de copropriété sont faibles, à hauteur de 600,00 € annuels, sans procédure en cours.Ce duplex lumineux et bien agencé est une occasion à saisir rapidement, alliant charme, confort et un emplacement idéal.Cette annonce est référencée sous le numéro 327387 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Léa Ingremeau (EI), immatriculée au RSAC d’Annecy sous le numéro 94987860700017.Prix du bien : 245 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 17/03/2026, affichant un score DPE de 208 kWhEP/m²/an et un score GES de 7 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1500,00 € et 2090,00 € par an, avec des prix moyens indexés sur l’année 2023.Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr