Achat Appartement avec cave à Collonges-sous-Salève (74160) : 10 annonces

Situé au dernier étage, cet appartement T2 bis en attique à Collonges-sous-Salève offre une vue imprenable sur le lac Léman et le Jet d'Eau, emblème du paysage genevois. Avec une surface de 47 m² loi Carrez et 81 m² au sol, il bénéficie de volumes généreux, offrant confort et espace, accentués par les hauteurs sous toiture.

À Collonges-sous-Salève, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, venez découvrir cet agréable appartement à vendre. Situé à deux pas du centre du village et de la frontière suisse, cet appartement en duplex de type T4 offre une superficie de 90,58 m², occupant le 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec vestiaire, ainsi qu'une cuisine équipée semi-ouverte sur un salon lumineux qui donne accès à un balcon d'environ 10 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une chambre et un grand WC qui peut servir de buanderie ou être transformé en salle de douches. À l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un second WC, offrant ainsi un espace nuit agréable et fonctionnel. L'appartement est complété par une place de parking intérieure sécurisée et une cave de 4 m², ainsi qu'un local à vélos et un parking commun. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage au sol, d'un bon DPE, d'aucune anomalie électrique, de fenêtres en aluminium récentes et de velux neufs, garantissant ainsi une bonne isolation thermique et phonique, avec de faibles charges de copropriété, un atout indéniable pour un logement de cette taille. Bien qu'il nécessite quelques travaux de rafraîchissement (peinture, parquet), cet appartement se prête à une personnalisation selon vos goûts. Idéalement situé au calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement à acheter à Collonges-sous-Salève sera parfait pour une famille ou des frontaliers à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable. Pour plus d'informations, veuillez me contacter. Le montant moyen annuel de la quote-part de charges s'élève à 2383€, soit 198€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

255 000 €

4 811 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 53 m²
• 2 chambres
• 

Collonges-sous-Salève (74)

Au coeur de Collonges-sous-Salève, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement 3 pièces récemment rénové offre un cadre de vie confortable et de belles perspectives d'aménagement. Situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble, il développe une surface de 53 m² habitables (83 m² de surface au sol). Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour lumineux de 23 m², de deux chambres (8 m² et 11 m²), ainsi que d'une cuisine ouverte à aménager selon vos envies. La salle de bains, également à aménager, vous permettra de créer un espace parfaitement adapté à vos besoins. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans la présence d'un grenier privatif de plus de 20 m². Directement accessible depuis l'appartement, il offre un fort potentiel d'aménagement, notamment pour créer un duplex, une suite parentale ou un espace bureau. Ce volume supplémentaire représente une réelle opportunité de valorisation. Trois terrasses viennent compléter cet ensemble, apportant un confort de vie rare et un véritable prolongement extérieur à l'espace intérieur. Une cave ainsi qu'une place de parking réservée au sein de l'immeuble viennent parfaire les prestations de ce bien. Côté pratique, l'environnement est particulièrement recherché : vous trouverez à quelques minutes à pied tous les services essentiels, des établissements scolaires de tous niveaux, ainsi qu'un accès facile aux gares de Saint-Julien-en-Genevois et d'Annemasse. Les axes autoroutiers A40, A41 et A411 sont également rapidement accessibles. Un appartement au fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement, dans un secteur privilégié à deux pas de la frontière suisse. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier Saint-Julien-en-Genevois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 18 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 240 euros.

Coup de cœur du secteur

364 000 €

7 583 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre

Collonges-sous-Salève (74)

Découvrez cet appartement à vendre à Collonges-sous-Salève, situé dans le Domaine Lumirama, un cadre exceptionnel alliant nature et confort moderne. Ce bien se trouve dans un emplacement privilégié, au pied du Salève, offrant calme et sérénité tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur le lac Léman et la ville de Genève. Entouré d'espaces verts aménagés, cet appartement à acheter à Collonges-sous-Salève promet un cadre de vie paisible, avec tous les parkings et garages en sous-sol. La frontière suisse est rapidement accessible, facilitant ainsi un quotidien entre vie professionnelle et tranquillité. Les travaux sont en cours et le terrain est entièrement sous la responsabilité du promoteur, garantissant la solidité du projet. La copropriété comprend 45 lots avec une quote-part annuelle moyenne de 720€, soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Collonges-sous-Salève, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, situé dans le Domaine Lumirama. Cet emplacement privilégié allie harmonieusement nature et confort moderne, sans concurrent dans le secteur. Profitez d'un cadre paisible au pied du Salève, avec une vue dégagée sur le lac Léman et Genève, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie active et tranquillité. Les bâtiments sont entourés d'espaces verts soigneusement aménagés, favorisant une circulation agréable à pied, tandis que parkings et garages sont en sous-sol. La frontière suisse est à seulement quelques minutes, ce qui permet de travailler à Genève tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus serein. Les travaux ont débuté, et le terrain appartient au promoteur, garantissant la continuité du projet. Ce bien comprend 45 lots dans la copropriété, avec un montant moyen annuel des charges de 1305€, soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Domaine Lumirama, situé à Collonges-sous-Salève en Haute-Savoie, offre un cadre exceptionnel alliant nature et confort moderne. Cet emplacement unique et ce projet immobilier se démarquent dans la région Rhône-Alpes. Au pied du Salève, cet appartement COLLONGES SOUS SALEVE à vendre bénéficie d'un environnement paisible avec une vue dégagée sur le lac Léman et Genève. Les bâtiments sont entourés d'espaces verts soigneusement aménagés, permettant de circuler à pied dans une atmosphère tranquille, les parkings et garages étant en sous-sol. La frontière suisse se situe à quelques minutes, idéal pour ceux qui souhaitent travailler à Genève tout en profitant d'un cadre de vie serein. Avec le début des travaux, le terrain est la propriété du promoteur et aucun recours n'existe sur le projet. La copropriété se compose de 45 lots, avec un montant moyen annuel des charges s'élevant à 1260€, soit 105€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.928238.

Découvrez cet appartement à vendre à Collonges-sous-Salève, situé dans le Domaine Lumirama, un lieu unique alliant nature et confort moderne. Cet emplacement privilégié, au pied du Salève, offre un environnement calme avec une vue dégagée sur le lac Léman et Genève, faisant de cet achat appartement Collonges sous Salève une opportunité rare. Les bâtiments, entourés d'espaces verts soigneusement aménagés, favorisent une circulation piétonne sereine, étant donné que tous les parkings et garages sont en sous-sol.Profitez de la proximité de la frontière suisse, idéal pour ceux qui souhaitent travailler à Genève tout en savourant la tranquillité de la Haute-Savoie. Ce projet, sans concurrence dans le secteur, permet un équilibre parfait entre vie active et sérénité quotidienne.Les travaux sont déjà en cours, et le terrain appartient au promoteur, garantissant ainsi une vente appartement Collonges sous Salève sans recours. La copropriété se compose de 45 lots, avec un montant moyen annuel de charges prévu à 660€, soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.928301.

Découvrez cet appartement à vendre à COLLONGES SOUS SALEVE, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce splendide attique de 109 m², agrémenté d'une terrasse de 60 m², offre une vue imprenable sur Genève. Idéalement situé à proximité de la douane suisse, cet appartement à acheter à COLLONGES SOUS SALEVE est niché dans un cadre verdoyant. Il comprend 3 chambres, dont une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau, et toutes les chambres sont accessibles depuis la grande terrasse. Le salon spacieux, exposé sud-ouest, se prolonge sur cette belle terrasse, optimisant ainsi l'espace de vie. Les prestations de qualité supérieure telles que les menuiseries en aluminium, les volets roulants motorisés, et le chauffage au sol garantissent un confort optimal. De plus, vous bénéficierez d'un garage double fermé en sous-sol ainsi qu'un parking. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement COLLONGES SOUS SALEVE. Contactez dès maintenant votre agence immobilière CP IMMOBILIER pour plus d'informations!

Réf. 116JF : À quelques minutes de la frontière suisse et à seulement trois minutes à pied du cœur de Collonges-sous-Salève, découvrez cet appartement en vente à Collonges-sous-Salève, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce superbe triplex de 138 m² law Carrez (165 m² au sol) est situé au dernier étage d'une copropriété à taille humaine, offrant un cadre de vie calme et lumineux avec une vue panoramique sur Genève, le Jura et les espaces verts. Le bien séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle sur trois niveaux. Au premier niveau, vous trouverez une vaste pièce de vie avec hall, salon, séjour et cuisine ouverte d’environ 60 m², élargie par deux balcons (9,3 m² et 6 m²), ainsi qu’une salle de douche avec WC et rangements. À l’étage, vous pourrez profiter de trois chambres, d’un bureau en mezzanine, d’un dressing, d’une salle de bains avec WC et d’une seconde salle de douche attenante à la chambre parentale. Au dernier niveau, une grande pièce de 25 m² au sol permet d’aménager une suite parentale ou un espace indépendant selon vos besoins. L’appartement bénéficie de prestations confortables au sein d’une résidence sécurisée. En annexes, vous disposerez de deux garages contigus en sous-sol, de deux places de parking extérieures et d’une cave spacieuse, un atout considérable dans la région. Proche des commerces, écoles, et transports, et seulement à 20 minutes de l’aéroport de Genève, ce bien combine emplacement stratégique, espace et qualité de vie. Une rare opportunité à visiter sans tarder. Merci de nous contacter pour toute information complémentaire et demande de visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,208 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1730€ ~ 2360€ - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les-Bains.

Découvrez cet appartement à vendre à Collonges-sous-Salève, Haute-Savoie, idéalement situé dans une résidence de standing. Avec une surface privative de 62.11 m², cet appartement de 3 pièces offre des prestations de qualité et un agencement optimisé, parfait pour une famille ou ceux recherchant le confort. Pour votre commodité, un emplacement de stationnement privatif est inclus, ainsi qu'une cave pour un rangement supplémentaire. Cet appartement dispose également d'une terrasse. La livraison est prévue pour le 3ème trimestre 2027. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat d'appartement à Collonges-sous-Salève, alliant confort, modernité et fonctionnalité. Aucun frais d'agence, certifié BBC et conforme aux normes RT2012 / RE2020, il bénéficie d'une haute qualité environnementale et est éligible au prêt à taux zéro. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre !