Achat Appartement à Les Contamines-Montjoie (74) : 22 annonces

Nous vous proposons un appartement à vendre aux Contamines Montjoie, situé dans la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. À seulement 2 minutes à pied de la télécabine Montjoie, cet appartement de 48 m², orienté Ouest et situé au 2ème étage, offre des espaces confortables et une vue imprenable sur le Mont Joly. Cet appartement, idéal pour un achat appartement LES CONTAMINES MONTJOIE, peut accueillir jusqu'à 6 personnes grâce à ses aménagements bien pensés. L'espace salle-à-manger, attenant à la cuisine de 13.44 m², s'ouvre sur un balcon filant par une belle baie vitrée, conduisant également à un salon de près de 12 m². Ces deux espaces lumineux peuvent être rassemblés ou séparés par une paroi coulissante. En termes de couchages, vous disposerez de : - Lits superposés séparés de l'entrée par un claustra en bois, - Canapé-lit dans le salon, - Un coin couchage de 8.6 m² avec un lit double. La salle de bains est bien équipée avec un meuble vasque, une baignoire et une machine à laver, et les toilettes sont séparées pour plus de confort. La cuisine comprend une plaque à induction, un réfrigérateur standard, un lave-vaisselle et un petit four multi-fonctions. Niveau rangements, vous trouverez un placard dans l'entrée, un double placard dans le couloir, des meubles de cuisine, et un pont de lit. L'appartement est vendu meublé. En annexes, un casier à skis et une cave en sous-sol sont à votre disposition. Vous bénéficierez également d'un parking extérieur sécurisé par un digicode pour un stationnement facilité. La résidence propose en outre une piscine extérieure chauffée et est dotée d'une gardienne pour assurer votre tranquillité. Une visite virtuelle est à votre disposition. Je suis là pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite en personne. Nombre de lots de la copropriété : 103. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (CC + FT) : 2680€, soit 223€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 932 938 - Greffe de ANNECY) Julie DOS REIS Entrepreneur Individuel 06 45 79 55 01 - Réf.947769.

a proximité de la télécabine du Lay, l'Agence du Lay vous présente ce charmant appartement de type deux pièces, idéalement situé pour profiter pleinement de la station. Vous serez conquis par son agencement fonctionnel et sa cocooning ambiance. D'une surface Loi Carrez de 28,04 m², il se compose d'une entrée avec dégagement desservant une salle de douche et un WC séparé et d'une chambre accueillant actuellement deux lits simples. L'agréable pièce de vie organisée en deux espaces comprend un coin cuisine avec son espace repas et un salon convivial s'ouvrant sur une spacieuse terrasse de plus de 17 m², idéale pour profiter des belles journées en extérieur. L'appartement est vendu meublé et dispose en annexe une cave. Possibilité d'acquérir un garage en supplément : 25 000 euros. Une belle opportunité pour savourer les plaisirs de la montagne en toute saison ! Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 750 euros. Dans une copropriété de 279 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 146 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 613.00 et 829.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : studio cosy sous les toits, idéalement situé aux Contamines-Montjoie, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. À proximité immédiate de la télécabine du Lay et des commerces, cet appartement séduira par son emplacement privilégié et son ambiance chaleureuse. L'appartement, parfait pour un achat appartement LES CONTAMINES MONTJOIE, comprend une entrée avec lits superposés, une salle de bains avec toilettes, et une pièce principale lumineuse qui s'ouvre sur un balcon intimiste orienté plein sud, offrant une vue dégagée sur le jardin de la résidence et les montagnes environnantes. Nichée sous les toits, la pièce de vie présente un plafond haut en bois, créant une atmosphère authentique et cocooning pour profiter de la montagne en toute saison. Ce bien est complété par un casier à skis privatif en sous-sol, un parking extérieur sécurisé, et un local vélos, parfait pour les amateurs de glisse et de nature. C'est un appartement LES CONTAMINES MONTJOIE à vendre, idéal pour découvrir le charme et le dynamisme de la station, été comme hiver. Nombre de lots dans la copropriété : 400. Montant annuel moyen des charges (budget prévisionnel) : 852 €, soit 71 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 932 938 - Greffe d'ANNECY) Julie DOS REIS Entrepreneur Individuel 06 45 79 55 01 - Réf.946841.

Aux CONTAMINES MONTJOIE, découvrez ce studio avec coin nuit idéalement situé dans le secteur des Hameaux du Lay à seulement 5 mn à pied de la télécabine. Un emplacement parfait pour profiter pleinement du domaine skiable et des activités été comme hiver. D'une surface Loi Carrez de 20,30 m², il se compose d'une entrée avec coin nuit accueillant 2 lits superposés, d'une salle de douche, d'un WC indépendant, d'une pièce de vie avec un grand placard pouvant offrir 2 couchages supplémentaires et d'un coin cuisine donnant accès à un balcon bénéficiant d'une exposition ouest et d'une très belle vue dégagée sur le Mont-Joly. L'appartement est vendu meublé avec en annexe un casier à skis. Stationnement extérieur réservé à la résidence mais non attribu Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 441 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 816 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 euros et 800.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre – Appartement 2 pièces avec coin nuit – Résidence L'Enclave - Hameaux du LayDécouvrez cet appartement LES CONTAMINES MONTJOIE à vendre, situé dans la résidence L'Enclave, au cœur des hameaux du Lay. D'une superficie de 25,32 m², cet appartement confortable se trouve à proximité immédiate du télécabine de Montjoie et des commerces, idéal pour un achat appartement LES CONTAMINES MONTJOIE.L'appartement se compose de :- Une entrée avec lits superposés ;- Une salle d'eau avec WC ;- Un séjour avec kitchenette, s'ouvrant sur une terrasse exposée nord ;- Une chambre séparée.Idéal comme pied-à-terre à la montagne ou pour un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée proche des remontées mécaniques et des commerces (locations de skis, boulangerie, librairie-salon de thé, conciergerie et supérette).Vendu meublé avec un casier à skis, cet appartement offre également un parking collectif sécurisé par des barrières.N'attendez plus pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 400, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 912€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 932 938 - Greffe de ANNECY) Julie DOS REIS Entrepreneur Individuel 06 45 79 55 01 - Réf.926356.

Sous compromis : SOUS OFFRE - EXCLUSIVITÉ LES CONTAMINES MONTJOIE - PROCHE VILLAGE - APPARTEMENT 4 PIÈCES MEZZANINE Au sein d'une petite copropriété située dans un environnement champêtre et proche du centre village des Contamines Montjoie, venez découvrir en exclusivité ce chaleureux appartement d'une surface Loi carrez de 50,44 m² complétée par 13,21 m² < 1m80, soit une surface totale au sol de 63,65 m². L'agencement soigné et l'atmosphère montagnarde vous séduiront à coup sûr. L'appartement se compose comme suit : - Niveau principal : une entrée avec un vestiaire, un toilette invités, une chambre avec sa salle de douche privative et une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 27 m² comprenant : une cuisine semi ouverte équipée, un espace dinatoire convivial et un coin salon s'ouvrant sur un large balcon exposé sud-est. Une échelle vous permettra d'accéder à une chambre/mezzanine accueillant deux couchages. - Étage : un dortoir accueillant actuellement deux coins nuit, ainsi qu'une salle de douche avec velux. L'appartement est vendu meublé avec en annexe une cave et un casier à skis. Possibilité d'acquérir un garage en supplément à 20 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 179 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 252.00 euros et 7.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SOUS COMPROMIS - LES CONTAMINES MONTJOIE - HAMEAUX DU LAY - APPARTEMENT DEUX PIÈCES + COIN NUIT Aux Contamines Montjoie, à quelques minutes à pied de la télécabine et à proximité de la piste de ski de fonds et des sentiers de randonnée, à vendre appartement de type deux pièces avec coin nuit de 25,02 m². Il se compose d'une entrée avec coin nuit accueillant actuellement deux lit superposés, idéal pour les enfants, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une pièce de vie avec cuisine, et d'une lumineuse chambre avec cloison coulissante et placard. Le balcon exposé sud-est qui profite d'une jolie vue sur les montagnes est accessible depuis la pièce à vivre et la chambre. Vendu meublé, l'appartement dispose également d'un casier à skis. Stationnement extérieur réservé à la résidence mais non attribué. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 482 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 188 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 euros et 1010.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LES CONTAMINES MONTJOIE - HAMEAUX DU LAY - STUDIO + 2 CABINES Aux Contamines Montjoie, au coeur des Hameaux du Lay situé au pied des pistes, à vendre appartement de 24,32 m² composé d'une entrée avec une cabine équipée de deux lits superposés, d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'un séjour avec coin cuisine prolongé par une cabine équipée d'un canapé-lit permettant de faire deux couchages séparés complémentaires avec une cloison coulissante. Un balcon exposé Est vous permettra de profiter d'une agréable vue dégagée sur Tré la Tête. L'appartement est vendu meublé avec en annexe un casier à skis. Stationnement extérieur réservé à la résidence. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 441 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 963 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 euros et 950.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Barnes Mont-Blanc vous présente un appartement à vendre aux Contamines-Montjoie, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Situé au sein d’une résidence de tourisme haut de gamme, ce bien bénéficie d'un cadre privilégié, alliant confort, services de qualité et une vue imprenable sur le Mont Joly. D'une superficie d'environ 65 m², cet appartement comprend une pièce de vie lumineuse exposée Sud, ouvrant sur une belle terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec salle de bains attenante, parfaitement agencées pour accueillir famille et amis. Ce bien est également adapté pour un usage en résidence secondaire ou en tant qu'investissement locatif, étant soumis à un bail de gestion locative avec la résidence. La résidence offre des prestations recherchées, telles qu'une piscine chauffée, un espace bien-être, un SPA, ainsi qu'un service de navettes pour les résidents, rendant cet appartement particulièrement attrayant tant pour des séjours personnels que pour la location saisonnière. L'ensemble bénéficie d'une ambiance raffinée et bien entretenue. L'emplacement idéal, à proximité immédiate du centre du village et des remontées mécaniques, permet de profiter pleinement de la vie locale, des commerces et des activités montagnardes tout au long de l'année. Ce bien est également complété par une cave, un local à ski et une place de parking privative. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat appartement Les Contamines-Montjoie. Contactez Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour obtenir plus d'informations.

LES CONTAMINES MONTJOIE - SECTEUR HAMEUX DU LAY - a VENDRE STUDIO + ALCÔVE a seulement quelques pas de la télécabine du Lay, laissez-vous charmer par ce chaleureux studio + alcôve d'une surface Loi Carrez de 22,76 m² à l'ambiance chaleureuse et montagnarde. Dès l'entrée, vous accédez à un espace fonctionnel comprenant un WC séparé, une salle de douche, et une alcôve accueillant deux lits doubles superposés. La pièce de vie dispose d'un coin cuisine bien équipé s'ouvrant sur un espace extérieur avec terrasse et jardin. L'appartement est vendu meublé avec en annexe un casier à skis. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 400 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 834 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 750.00 et 1080.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - Idéalement situé à deux pas du domaine skiable des Contamines Montjoie, venez découvrir ce confortable appartement de 33,29 m². Il se compose d'une entrée avec coin nuit équipé de 2 lits superposés, d'un dégagement desservant une salle de bain, un wc séparé, d'une chaleureuse pièce de vie avec coin cuisine et son espace dînatoire donnant sur une terrasse bénéficiant d'une exposition sud-est, et d'une chambre. L'appartement est vendu meublé avec en annexe une cave et un casier à skis. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 671 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 euros et 1190.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sous compromis : SOUS COMPROMIS - a VENDRE - Studio avec coin nuit aux Contamines-Montjoie (secteur Le Lay) Idéalement situé à seulement quelques pas de la télécabine, ce charmant studio de 20,35 m² au 2? étage d'une résidence vous offre un pied-à-terre parfait pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver. Agencement fonctionnel : - Entrée avec dégagement et coin nuit équipé de deux lits superposés - Salle de bain indépendante - WC séparés - Pièce de vie lumineuse avec placard, coin cuisine et accès à un balcon offrant une vue imprenable sur le Mont-Joly Vendu meublé, avec en annexe un casier à skis pour faciliter vos escapades enneigées. Emplacement privilégié pour les passionnés de montagne, que vous soyez skieur, randonneur ou simplement en quête de tranquillité alpine. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 400 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 745 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 euros et 840.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre Les Contamines-Montjoie, situé dans une ancienne ferme entièrement rénovée en 2025. Ce bien, en excellent état, se trouve dans une petite copropriété de 4 logements, à proximité des pistes de ski et des commodités. Avec une surface habitable de 85,7 m² (98,7 m² au total), il s'étend sur deux niveaux et offre une disposition fonctionnelle : une pièce de vie avec séjour/cuisine et salon, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, et deux mezzanines pouvant servir d'espaces supplémentaires. À l'extérieur, un jardin privatif permet de profiter d'une vue dégagée sur les montagnes et la nature environnante, faisant de cet appartement Les Contamines-Montjoie un cadre idéal pour vivre ou un bon investissement locatif. Situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, ce bien n'est soumis à aucune procédure en cours. Nombre de lots : 6 / Charges NC. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat appartement Les Contamines-Montjoie, contactez Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

Situé dans une résidence à proximité de la télécabine du Lay donnant accès au domaine skiable des CONTAMINES-MONTJOIE, à vendre appartement de 24,06 m² comprenant une entrée avec placard, un WC indépendant, un coin cuisine, une salle de bain, une chambre / cabine, ainsi que le séjour donnant accès au balcon orienté ouest avec vue sur le Mont Joly. L'appartement est vendu meublé et dispose d'un casier à skis. Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 550 euros. Dans une copropriété de 400 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 823 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 516.00 et 698.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ À seulement 100 m de la télécabine et 150 m des pistes de ski de fond, cet appartement LES CONTAMINES MONTJOIE à vendre se présente comme un charmant demi-chalet doté d'un magnifique jardin exposé plein sud de 977 m². Il se compose de : - Un grand séjour lumineux avec poêle à bois (Flamme Verte 7 étoiles – 2020) et accès direct au jardin et à la terrasse - Une cuisine Mobalpa neuve (2024) entièrement équipée - 3 chambres en rez-de-jardin, dont une avec salle d'eau privative et mezzanine - 1 chambre supplémentaire / salon TV à l'étage - 1 salle de bains avec douche et baignoire - 2 WC - Une grande cave et buanderie Surface totale de 115,49m² Loi Carrez + 25,56m² hors carrez À l'extérieur : - 2 places de parking - Une cabane de jardin Prestations de qualité : Poêle à bois 2020 – Flamme Verte 7 étoiles Triple vitrage (nord, ouest, est) et double vitrage sud (2021) Radiateurs électriques confort + énergie renouvelable (2022) Vendu entièrement meublé, y compris les équipements de jardin Tous les avantages d'un appartement combinés à ceux d'un chalet indépendant. Disponible immédiatement. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 571 011 - Greffe de ANNECY) Mark JOHNSTON Entrepreneur Individuel 06 19 13 58 69 - Réf.939754

LES CONTAMINES MONTJOIE - LES HAMEAUX DU LAY - STUDIO + COIN NUIT a quelques minutes à pied de la télécabine du Lay, aux CONTAMINES MONTJOIE, à vendre en exclusivité ce studio + coin nuit d'une surface Loi Carrez de 19,06 m². Il se compose d'une entrée avec un coin nuit équipé de deux lits superposés, d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'une pièce de vie avec kitchenette donnant sur un balcon bénéficiant d'une vue sur les montagnes environnantes. L'appartement est vendu meublé avec en annexe un casier à skis. Parking extérieur sécurisé mais non attribué. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 482 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 851 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 euros et 1020.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Contamines-Montjoie, situé dans le quartier prisé du Lay, au cœur de la magnifique Haute-Savoie en Rhône-Alpes. Cet appartement lumineux, entièrement meublé et au premier étage, est idéal pour ceux qui recherchent un achat appartement Contamines-Montjoie. Il offre une cuisine bien équipée avec four, plaque, hotte et lave-vaisselle, ainsi qu’un bar avec quatre chaises. Le salon, confortable et accueillant, s’ouvre sur une grande baie vitrée dotée de volets électriques, menant à un balcon de 12 m², parfait pour apprécier la vue sur les paysages majestueux et l'air pur de la montagne. La grande chambre, très ensoleillée, offre également un accès direct au balcon, tandis qu'un coin montagne à l'entrée permet d'accueillir trois couchages. De plus, un canapé convertible dans le salon augmente la capacité d'accueil à un total de 7 couchages. Ce bien comprend également une cave et un casier à skis. Profitez des navettes gratuites à proximité qui desservent le village, les commerces et les remontées mécaniques, avec un accès rapide au télésiège. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Bien le moins consommateur d'énergie

620 000 €

6 327 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 98 m²
• 3 chambres
• 

Les Contamines-Montjoie (74)

À saisir : appartement 4 pièces d'exception situé à LES CONTAMINES MONTJOIE, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes – à proximité immédiate du télécabine. Dans une authentique ferme savoyarde entièrement rénovée en 2025, ce magnifique appartement allie avec harmonie le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une superficie totale de 98 m², dont 86 m² selon la Loi Carrez, cet appartement LES CONTAMINES MONTJOIE à vendre se trouve dans une copropriété de 4 appartements, garantissant intimité et tranquillité. L'intérieur de cet appartement à acheter LES CONTAMINES MONTJOIE est chaleureux et bien conçu : il comporte une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte personnalisable, deux chambres confortables et deux mezzanines astucieusement agencées : un espace dortoir pour enfants dans la chambre principale, un coin bureau ou lecture au-dessus de la cuisine, et une mezzanine supplémentaire dans le salon ajoutant du charme. En termes de confort, vous profiterez d'une salle de bains moderne avec WC, d'un sèche-serviettes chauffant, d'un espace buanderie, et de parquets massifs aux finitions soignées, le tout dans une ambiance douce grâce à l'alliance du bois et du plâtre blanc. À l'extérieur : jardin privatif pour apprécier les journées ensoleillées et admirer la vue sur le Mont Joly, deux places de stationnement extérieures et un casier à skis. Ce bien rare combine authenticité, modernité et un emplacement de choix, au cœur d'un des villages les plus recherchés du Pays du Mont-Blanc. Nombre de lots dans la copropriété : 4, quote-part de charges annuel moyenne : 100€, soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 571 011 - Greffe d'ANNECY) Mark JOHNSTON Entrepreneur Individuel 06 19 13 58 69 - Réf.938685

À vendre : appartement skis aux pieds situé à LES CONTAMINES-MONTJOIE, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Ce bien comprend une belle chambre et un coin nuit offrant 3 couchages, parfaitement adapté pour un achat appartement LES CONTAMINES-MONTJOIE. À seulement 150 mètres du télésiège du Lay/Télécabine Montjoie, cet appartement à acheter LES CONTAMINES-MONTJOIE bénéficie d'une luminosité et d'une ambiance cosy. On apprécie particulièrement son grand balcon de 12 m² orienté à l'est, offrant une vue dégagée sur les montagnes, ainsi qu'une spacieuse chambre avec vue. La cuisine est entièrement équipée (four, lave-vaisselle, plaque et hotte) et des annexes sont incluses, comprenant un parking commun extérieur, une cave et un grand casier à ski. Ce bien est idéal pour un camp de base familial à la montagne ou pour de la location saisonnière. Vendu meublé, il se trouve dans le quartier du Hameau du Lay, un emplacement privilégié avec un cadre naturel exceptionnel face au Mont-Blanc. La station est réputée pour son domaine skiable et ses nombreuses activités tout au long de l'année. Le télésiège du Lay et la télécabine Montjoie à proximité vous permettront de profiter pleinement de votre séjour. Des navettes gratuites desservent le centre du village, les commerces et les remontées mécaniques. N'attendez plus pour visiter cet appartement LES CONTAMINES-MONTJOIE à vendre, contactez notre équipe dès maintenant!

*** sous-offre*** Un studio aux Hameaux du Lay avec tout ce qu'il vous faut et jusqu'à 4 couchages ! Dans l'entrée : - un lit en hauteur et une penderie dessous mais vous pouvez décider d'y installer un couchage supplémentaire. - une salle de bains avec les toilettes séparées. Dans le salon-cuisine de 11.75m² : - la partie salon offre un rangement masqué par un rideau et un canapé double qui se déplie aisément. - la partie cuisine est équipée d'un réfrigérateur, d'une plaque de cuisson à induction et d'une table haute pour manger confortablement. Le balcon, orienté Nord Est, vous permet de profiter de la lumière du matin et de pouvoir garder les volets ouverts même en plein été ! L'appartement est vendu avec un casier à skis et la résidence a son parking privé fermé. En plus, la toiture a été refaite en 2024 ! Venez visiter sans plus tarder votre futur pied à terre aux Contamines Montjoie à 2h30 de Lyon, 1h20 d'Annecy et 1h10 de Genève et son aéroport. Une visite virtuelle est disponible (NB : je suis la seule personne à recevoir vos coordonnées) alors visitez en toute autonomie puis appelez-moi pour visiter en vrai ! Nombre de lots de la copropriété : 482, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(budget prévisionnel + cotisation fonds travaux) : 1007€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 932 938 - Greffe de ANNECY) Julie DOS REIS Entrepreneur Individuel 06 45 79 55 01 - Réf.940464

*** SOUS OFFRE *** Un appartement comme on les aime à la montagne : - une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse de 20.5m² - un espace salle à manger et un espace salon que vous pouvez séparer - un coin nuit avec un lit double - une salle d'eau et des wc séparés - un balcon orienté Ouest pour profiter un maximum de la lumière du jour Grâce à un espace salon complété par des lits superposés, vous pouvez dormir jusqu'à 6 personnes dans cet appartement. Cet appartement, situé dans une résidence très recherchée aux Hameaux du Lay, est vendu meublé et équipé avec en annexe un casier à skis. Au calme, depuis le balcon, vous pourrez profiter de la vue sur le Mont Joly avec en fond sonore le clapotis de l'eau. La disposition vous plait ? Alors sachez que pour 26.000€ de plus, vous pourrez acquérir un box fermé pour y garer votre voiture et y entreposer vos affaires. Pour en savoir plus sur l'appartement, vous pouvez accéder en vous authentifiant à une visite virtuelle et à une galerie de photos (je suis la seule personnes à recevoir vos coordonnées) et vous pouvez m'appeler dès maintenant pour discuter de cette opportunité unique d'être propriétaire d'un bel appartement aux Contamines Montjoie. Nombre de lots de la copropriété : 279, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(budget prévisionnel + cotisation fonds travaux) : 1177€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 932 938 - Greffe de ANNECY) Julie DOS REIS Entrepreneur Individuel 06 45 79 55 01 - Réf.937836

Coup de cœur du secteur

199 000 €

4 738 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• Terrain 63 m²
• 

Les Contamines-Montjoie (74)

iad France - Marie-Amélie Catalon vous propose en exclusivité cet appartement à vendre aux Contamines-Montjoie, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé dans une résidence à mi-chemin entre le cœur du village et les remontées mécaniques, cet appartement de type 2 pièces en rez-de-jardin est orienté plein sud. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour avec accès à un jardin privatif de 63 m2, d'une chambre avec placards, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Ce bien est vendu avec une grande cave, idéal pour un achat appartement Les Contamines-Montjoie en tant que résidence principale. Cette annonce concerne 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total, sans aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles, selon le vendeur, s'élèvent à 224,67€, soit 2 696€ annuels. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 397 et classe CLIMAT G indice 123. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Amélie Catalon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 794 912 279.