Achat Appartement 4pièces à Alex (74) : 549 annonces

Appartements à vendre à Alex (74290) – T4 Duplex avec Terrasse à 439 000 €À vendre : Superbe appartement T4 en duplex de 89 m² utiles (86,3 m² Carrez) avec une terrasse panoramique, idéalement situé à Alex, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.Découvrez Alex, une commune paisible et préservée, à seulement quelques minutes d'Annecy, qui charme par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Cette commune dynamique, riche en infrastructures modernes, conserve l'esprit d'un village savoyard, avec son cœur battant autour de la place du Village et de son auberge, un point de rencontre incontournable. Proche du lac d'Annecy et des stations de ski des Aravis, Alex est le lieu parfait pour les amateurs de nature, de randonnée et de sports d'hiver, alliant tranquillité et proximité des commodités.Cet appartement à acheter à Alex est moderne, lumineux, et orienté vers la nature, offrant de belles surfaces : un hall d'entrée fonctionnel menant à un séjour avec cuisine ouverte de 35 m², trois grandes chambres à l'étage, une salle de bains contemporaine avec un second WC, et une terrasse de 21 m² offrant une vue dégagée sur la fameuse Tête à Turpin.La résidence élégante et intime ne comporte que 4 logements, s'intégrant harmonieusement dans le cadre naturel d'Alex, garantissant confort et performance énergétique grâce à des normes thermiques et phoniques avancées, comme une isolation de haute performance et un chauffage au sol par pompe à chaleur, ainsi qu'un garage privatif avec borne de recharge pour véhicule électrique.Emplacement stratégique entre lac et montagnes, profitez d'un cadre de vie exceptionnel tout au long de l'année : baignades et sports nautiques en été, accès rapide aux stations de ski en hiver, randonnées et vélo à tout moment.Cet appartement est la destination rêvée pour les passionnés de grands espaces et d'activités de plein air.Prix de vente : 439 000 € (honoraires inclus, à la charge du vendeur)Livraison prévue : 1er semestre 2027Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

439 900 €

4 999 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 88 m²
• 3 chambres

Alex (74)

À vendre, appartement en duplex de 88 m² avec terrasse à Alex, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé dans un village recherché, cet appartement bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, à proximité d'Annecy et des montagnes des Aravis. Idéal pour un achat appartement à Alex, ce bien comprend 3 chambres et un vaste séjour lumineux, prolongé par des baies vitrées donnant sur une terrasse de 21 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Conforme aux normes RE2020, cet appartement est équipé d'une pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude, garantissant un excellent confort et une efficacité énergétique optimale. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien immobilier ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial Hesther BARRACHIN au +33 (0) 6 28 25 16 58. RSAC Annecy : 904 377 926. Les risques auxquels ce bien est exposé sont détaillés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement à acheter à Alex.

Votre agence ORPI GU immo Annecy vous propose en exclusivité, dans une copropriété entretenue et sécurisé de 1968, un agréable appartement 4 pièces de 75 m² au 7e étage, avec une vue dégagée sur les montagnes et sans vis-à-vis, idéalement situé aux abords des axes, à Annecy. Il se compose d'un séjour lumineux et ensoleillé, avec accès direct au balcon, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur et du panorama. Une des chambres bénéficie elle aussi de cet accès, apportant un vrai plus au quotidien. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, s'ouvre sur une loggia, parfaite pour un espace buanderie ou de rangement supplémentaire. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec habillage en teck, mettant en valeur des matériaux nobles, ainsi qu'un toilette séparé. Situé en étage élevé, l'appartement bénéficie d'un cadre apaisant et d'une belle clarté tout au long de la journée. La copropriété est sécurisée (caméras), équipée de deux ascenseurs, d'un local vélo fermé et d'un parking de copropriété à disposition. Idéalement placé à proximité des commerces, services, écoles et lignes de bus, ce logement en étage élevé offre un cadre pratique et recherché, à seulement quelques minutes du centre d'Annecy. Convient parfaitement en résidence principale pour un couple, une famille ou pour un investissement locatif de qualité. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 230

À vendre en exclusivité chez ORPI Seynod Triplex de charme – 50 m² – Poisy Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Poisy, ce triplex de 50 m² offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et proximité des commodités. Installé dans un ancien corps de ferme, ce bien séduit par son caractère atypique et son esprit “maison”, avec une organisation des espaces sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie accueillante avec salon et cuisine, complétée par un espace de rangement. Au premier étage, une chambre lumineuse avec accès à un grand balcon ainsi qu'une salle d'eau. Au dernier niveau, une seconde chambre avec salle de bain, permettant de préserver l'intimité de chacun. Ce bien offre également un réel potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer deux espaces indépendants. Une place de stationnement privative ainsi que des places de copropriété viennent compléter l'ensemble. Un bien singulier, idéal pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement. Les photos présentées sont améliorées avec des suggestions d'aménagements. Bien en copropriété de 7 lots Charges annuelles : environ 700 € Procédure en cours (article L.721-1 du CCH) Référence agence : 610

Découvrez ce beau T2 en dernier étage, idéalement situé sur la commune d'Allonzier-la-Caille, au sein d'une copropriété récente de 2018. D'une surface généreuse d'environ 51 m², il offre un espace de vie confortable et lumineux, parfaitement agencé pour profiter pleinement du quotidien. La partie nuit se compose d'une chambre spacieuse d'environ 13 m² avec placard intégré, apportant un réel confort et de nombreux rangements. Vous apprécierez également les WC séparés ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle permettant l'installation d'une machine à laver et d'un sèche-linge. Un cellier vient compléter l'ensemble, très pratique pour l'organisation et le stockage. Et, cerise sur le gâteau, l'appartement dispose d'un stationnement privatif en sous-sol, gage de confort et de sécurité pour votre véhicule. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Référence agence : 1838

Sur la colline d'Annecy le Vieux... au 1er étage d'une maison divisée en 2 appartements, un T4 de 121m2 Loi Carrez et 137m2 au sol. Entrée sur vaste séjour avec cuisine américaine de 58m2 avec un accès terrasse de 42m2, cellier, 3 chambres dont une avec salle de bains, salle d'eau et wc indépendant. En annexes, 2 stationnements privatifs et un garage de 33m2 inclus dans le prix.

Aux portes d'Annecy, dans un secteur pavillonnaire proche de tous commerces et commodités, un T3/4 duplex de 80m2 loi Carrez et 109m2 au sol au 2ème étage et dernier étage d'un immeuble des années 90 avec ascenseur. Au RDC de l'appartement, entrée avec placard, cuisine américaine sur salon donnant sur une terrasse, salle de bains, cellier et wc. A l'étage, dégagement avec coin bureau, 2 chambres donnant sur une terrasse de toit, coin nuit et wc séparé. En annexes, une cave, une place de parking privative et un grand garage possible en plus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avenue d'Albigny... Face au lac, dans un immeuble standing des années 70, 'Les Marmottes', un T3 (possibilité de T4) de 100,79m2 au 6ème étage avec ascenseur. Entrée avec placards, salon et salle à manger sur large balcon avec belle vue lac l'hiver, cuisine séparée sur un 2ème balcon avec loggia, 2 grandes chambres dont une côté lac, salle d'eau et 2 WC. En annexes une cave, une place de parking privative et un garage sous l'immeuble inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A deux pas de tous les commerces et commodités du bas de Cran-Gevrier, dans un immeuble des années 90 avec ascenseur, un T4 de 85m2 au 1er étage. Entrée avec placard, belle pièce de vie de plus de 40m2 avec une cuisine américaine équipée donnant sur une terrasse Ouest au calme, 3 chambres dont une sur balcon, salle d'eau, buanderie et wc séparé. En annexes, un parking de copropriété, une cave et un grand garage possible en plus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 de 82m² situé au 2ème étage à Saint-Ferréol, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien à vendre dispose d'un balcon de 10m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Inclus avec l'appartement, deux places de parking (G002 et G001). L'appartement spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement et se trouve dans une résidence de qualité, dans un cadre agréable, à proximité des commerces et des transports. Un véritable coup de cœur pour les familles ou les couples recherchant un appartement à acheter à Saint-Ferréol. Lumineux et plein de charme, cet appartement est une opportunité à saisir rapidement pour un cadre de vie confortable.

Located in the sought-after Hirondelles neighborhood in the heart of Annecy, in the Haute-Savoie department of the Rhône-Alpes region, this stunning 4-room apartment measuring 100 m² is now available for sale. This property is part of a contemporary residence designed by renowned architects Nicolas Laisné and Groupe 6.The apartment is crafted as a true haven of well-being, continuing the success of the Vertuose program. It offers a unique living environment where bold architecture harmonizes beautifully with the surrounding nature.Key features of the property include:- Living area: 100.02 m²- 4 rooms – 3 bedrooms- 2 bathrooms- 2 toilets- Floor: 4 out of 6- Orientation: southeast- Unobstructed view- Recent residence (2026)- Excellent conditionAdvantages of the program:- Beautiful balconies and rooftop terraces for some units- Modern residence integrated into a landscaped environment- Optimal thermal and energy comfort (DPE B)- Peaceful and privileged living environmentThis apartment in Annecy is perfectly located close to amenities, transport links, and employment centers, while enjoying the exceptional quality of life that Annecy offers.Non-contractual photos available upon request. Take advantage of this opportunity for your purchase of an apartment in Annecy.

T4 de 81m² au 3ème étage, expo est/sud. Appartement très lumineux, vraiment sympa. Grande terrasse de 14.3m² pour profiter des beaux jours. Parking inclus, idéal pour le quotidien. Proche gare, proche commerces, à deux pas du centre-ville. Quartier en plein renouveau, ambiance dynamique et agréable. Cadre de vie exceptionnel, parfait pour vivre ou investir. À saisir rapidement !. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À vendre : appartement T4 de 84 m² situé au rez-de-chaussée à La Clusaz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Orienté à l'ouest, cet appartement très lumineux dispose d'une terrasse de 25,6 m², idéale pour profiter des repas en extérieur. Il comprend un grand séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres et une salle de bains spacieuse. Son charme et son ambiance cosy en font un bien d'exception. Situé à proximité des commerces et à seulement 5 minutes à pied des pistes, cet appartement est parfait pour les amateurs de montagne. Que ce soit pour un achat d'appartement La Clusaz en résidence principale ou pour une location saisonnière, c'est une opportunité à saisir. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Découvrez ce magnifique appartement à vendre à Annecy, situé dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Perché au 3ᵉ étage d'une résidence moderne et confidentielle, cet appartement de 102 m² offre un confort inégalé, prolongé par une terrasse orientée plein Sud de 11 m², avec des vues dégagées sur le Mont Veyrier et la Tournette.La pièce de vie très lumineuse, agrémentée de finitions sur mesure, s'ouvre sur une cuisine Morel haut de gamme, conçue pour allier convivialité et design. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de douche, de deux chambres avec vue sur les montagnes, d'une seconde salle de douche, de deux toilettes et d'un espace lingerie.Ce bien d'exception se distingue par ses matériaux nobles, son parquet en chêne, ses grands carreaux ainsi que son chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle avec fonction rafraîchissante. Des brise-soleil orientables et une isolation phonique parfaite créent une atmosphère rare. Le lot comprend également un garage fermé, des stationnements avec recharge électrique, un local à vélos et un ascenseur à voitures. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Annecy, où le luxe se mêle à l'élégance et à la lumière.

[Démarrage travaux] Economisez jusqu'à 24 000 €(1) et un vélo électrique offert (2) pour les 5 premiers réservataires ! À Annecy, Cogedim dévoile le troisième volet du quartier des hirondelles après le succès commercial de Vertuose et Osmose. Offrez-vous un cadre de vie privilégié, verdoyant et apaisé, à seulement quelques pas de la gare, des commerces et des écoles. Signée Nicolas Laisné et Groupe 6, cette nouvelle résidence Cogedim séduit par son architecture contemporaine élégante. Du 2 au 4 pièces, les appartements sont spacieux, baignés de lumière et prolongés par de vastes espaces extérieurs : balcons généreux, jardinières, terrasses panoramiques et rooftops privatifs avec possibilité d'installer un jacuzzi. Les acquéreurs éligibles profiteront de possibilités d'accession à prix maîtrisé et en BRS (Bail Réel Solidaire). (1)(2) Voir conditions sur cogedim. com, hors logements à prix maîtrisé, BRS et nue propriété. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété idéalement placée aux portes du cœur de ville d'Annecy, cet appartement à vendre de 4 pièces entièrement rénové fait plus de 70 m2. L'appartement séduira par sa surface généreuse, son prix attractif et ses prestations de qualité, offrant ainsi un cadre de vie moderne et urbain. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'un séjour lumineux avec balcon orienté plein sud sur un parc, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Des stationnements extérieurs privatifs sont également disponibles à la copropriété. Ce bien est à visiter pour votre prochain achat appartement Annecy. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réalisez un bel investissement avec ce duplex aux Villards-Sur-Thônes (74), dans un bâtiment conforme aux normes en matière d'accessibilité avec ascensseur. Duplex neuf, constitué d'un espace nuit comprenant 3 chambres en suites, un espace cuisine entièrement équipée et un coin salon de 35m2. Sa surface intérieure mesure 72.5m2 Carrez plus terrasse plus balcon.Le confort du lieu est garanti grâce aux fenêtres à double vitrage avec vue sur montagnes environnantes.Il s'agit d'un édifice neuf attendant ses premiers occupants dès octobre 2026. Cette copropriété est idéalement située entre les pistes de skis de la Clusaz et le lac d'Annecy Pour connaître le prix des 10 appartements que nous proposons, du T2 au T4 en duplex, n'hésitez pas à nous consulter. Contactez dès à présent Albigny Immobilier pour une visite de l'appartement témoin sur RDV.

Découvrez cet appartement en vente à Annecy-Seynod, proposé par l'agence TRESORS IMMOBILIER. Situé dans une petite copropriété récente et bien entretenue, cet appartement duplex de 89 m² en rez-de-jardin est idéalement placé à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers. Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie lumineuse de 41 m², accompagnée d'une cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur un jardin privatif de 128 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le premier niveau comprend trois chambres, une salle de bains et un WC, offrant une séparation agréable entre les espaces de vie et de repos. Inclus dans le prix, un grand garage de 50 m². Ce bien est actuellement occupé en colocation avec des baux d'un an. Pour votre projet d'achat d'appartement à Annecy, n'hésitez pas à contacter Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 ou par email à cmogin@tresorsimmobilier.com. Enregistrez votre intérêt pour cet appartement Annecy à vendre, situé dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Copropriété de 20 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1000 euros.

L'agence Tour des Lacs Immobilier vous propose un appartement à vendre à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce bien de 105 m² se situe au sein de la copropriété récente et prisée « Les Trésums », construite en 2018, connue pour son architecture contemporaine et son emplacement privilégié.Cet appartement, situé au 5ᵉ étage, bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, garantissant une excellente luminosité durant toute la journée. Son environnement calme et ses agréables vues dégagées créent une sensation d'espace particulièrement agréable.Avec sa configuration rare de quatre chambres, cet appartement est idéal pour une famille, un espace de télétravail ou des agencements variés. Les prestations de la résidence ainsi que la qualité générale du bien mettent en avant son caractère contemporain et fonctionnel.Les occupants des « Trésums » profitent d'un accès immédiat aux rives du lac, aux commodités et au centre-ville, tout en jouissant d'un cadre de vie résidentiel très recherché. Un garage double complète cet appartement, offrant un confort supplémentaire dans ce secteur prisé.Ce appartement à acheter à Annecy est spacieux, lumineux et idéalement situé dans l'une des adresses les plus appréciées de la ville.Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'Agence TOUR DES LACS.Johnny XHAFERRI - 0695872762 - jx@tourdeslacs.comAgent commercial EI

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iad France - Damien Jaquillard vous propose: T4 en rez-de-chaussée – 82 m² – jardin, terrasse, garage et cave Venez découvrir cet appartement de type 4 de 82 m² situé en rez-de-chaussée d’une résidence construite en 2011. Il se compose : D’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, ultra lumineuse grâce à sa double exposition sud et sud-ouest De 3 chambres D’une salle de bain et d’un WC indépendant Vous profiterez également d’un jardin et d’une terrasse d’environ 80 m² avec une belle vue dégagée sur le Jura. Un portillon permet un accès direct au garage depuis la terrasse. Environnement calme, sans nuisance sonore. Situation idéale : proche de l’Autoroute A41 reliant Genève à Annecy. En annexes : un grand garage et une cave. Les + du bien : - Grande pièce de vie lumineuse - Jardin et terrasse vue Jura - Chauffage collectif gaz - DPE : D - Garage + cave - Volets électriques séjour - Cuisine équipée - Chauffage et eau chaude inclus dans les charges Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 339€ par mois (soit 4068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Jaquillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

315 000 €

3 923 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 80,3 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Alex (74)

Exclusivité. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement T4 traversant de 80,30 m² au premier étage sur trois sans ascenseur, idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Avec un séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Sud, offrant une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. La cuisine indépendante, récente et entièrement aménagée allie modernité et fonctionnalité. Côté nuit, l’appartement propose 3 chambres, une salle de bain et des WC indépendants, parfaitement adaptés à une vie de famille. Un spacieux balcon d’angle de 18 m², idéal pour vos moments de détente ou repas en extérieur, avec une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété. En annexe : Une grande cave de 6,45 m2, 2 parkings de copropriété. Un garage de 17,80 m2 est possible en sus. Chauffage collectif au gaz (chaudière de 2015) avec compteurs individuels. Faibles charges électrique.

A VENDRE - ANNECY. Découvrez ce superbe appartement à vendre de 4 pièces situé au cœur d'un quartier animé de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Un cellier vient compléter ce bien. Profitez également d'un balcon idéal pour les journées ensoleillées. L'appartement est idéalement situé à proximité des transports en commun, avec l'arrêt de bus Chorus à seulement 5 minutes à pied, accessible par les lignes 1, 7 et 8, et la gare d'Annecy à 12 minutes à pied. Vous trouverez facilement des commodités à proximité, telles qu'une boulangerie, une épicerie et Auchan, tous situés à moins de 300 mètres. Les écoles et parcs voisins contribuent à la qualité de vie de ce quartier. Une occasion à saisir pour un achat appartement ANNECY, proche du centre-ville ! D'autres appartements sont également disponibles dans la résidence : T2 à partir de 300 600 €, T3 à partir de 393 800 €, T4 à partir de 523 000 €, T5 à partir de 768 000 €. Frais de notaire réduits !

Superbe appartement à vendre à ANNECY, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes. Situé dans le Triangle d'Or d'Annecy, ce magnifique appartement offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Ce bien unique occupe seul le dernier palier de l'immeuble, garantissant ainsi une atmosphère exclusive et paisible. Les finitions de qualité mettent en valeur des matériaux durables et raffinés. L'intérieur se compose d'un spacieux salon lumineux avec de grandes hauteurs sous plafond, ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour recevoir. Vous y trouverez une suite parentale avec dressing, salle d'eau et sauna, une chambre avec dressing et point d'eau, ainsi qu'une chambre en mezzanine avec point d'eau. En bonus, cet appartement dispose d'une cave, d'un garage et de places de parking extérieurs. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter un appartement à ANNECY avec ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de l'immobilier de luxe dans la région.

Céleste - Appartements neufs à Poisy.FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *Située chemin des Pacheux, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports permettant de rejoindre Annecy facilement. La résidence propose 44 logements en accession, accompagnés de stationnements en sous-sol et de locaux vélos, répondant aux attentes des actifs et des familles en quête d'un cadre de vie équilibré. Pensée en harmonie avec son environnement, la résidence s'inscrit dans un écrin paysager soigné, composé d'essences locales, d'espaces végétalisés et de cheminements doux. Un espace central convivial favorise les échanges entre résidents, dans une atmosphère apaisée et naturelle. Le projet intègre une démarche environnementale avec des aménagements favorisant la biodiversité (nichoirs, hôtel à insectes), des sols perméables et des espaces partagés comme des zones de compostage et des carrés aromatiques. Les appartements proposent des espaces lumineux, ouverts sur l'extérieur et orientés pour valoriser les vues sur les montagnes environnantes. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence : grandes baies vitrées, matériaux durables et finitions soignées pour un confort au quotidien. Les avantages du programmeLes + du programme :•Environnement naturel et vues dégagées sur les montagnes •Résidence paysagère favorisant la biodiversité •Stationnements en sous-sol et locaux vélos •Espaces extérieurs privatifs et coeur d'îlot aménagé •Conception conforme à la réglementation RE2020 Au quotidien, profitez d'un cadre de vie pratique et dynamique :•Commerces de proximité et marché local •Écoles de la maternelle au lycée accessibles rapidement •Équipements sportifs et culturels à proximité •Bus reliant Annecy et pistes cyclables facilitant les déplacements •Accès rapide au centre d'Annecy en voiture Un cadre de vie rare entre nature, confort et proximité d'Annecy, idéal pour habiter durablement ou réaliser un premier achat.Contactez-nous dès maintenant au 04 84 31 44 61 pour plus d'informations ou pour étudier votre projet immobilier.* Offre promotionnelle valable du 01/03/2026 au 31/03/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT pour les cinq premiers réservataires. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.

Découvrez cet appartement à vendre à Annecy, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Ce bien de 4 pièces, situé en étage élevé avec ascenseur, comprend une entrée, un séjour lumineux, 3 chambres, une cuisine, une salle de bains et un WC séparé. Actuellement loué, le bail se termine en octobre 2027, ce qui en fait un investissement idéal dans un environnement calme et central, proche de toutes les commodités. Cette copropriété de 40 lots comprend 27 lots d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 3 400 euros. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Coup de cœur du secteur

399 000 €

5 789 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 68,92 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Alex (74)

À saisir en exclusivité, ce T4 de 69 m2 à vendre dans le secteur prisé des Balmettes à Annecy, Haute-Savoie. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, cet appartement à acheter à Annecy offre une entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée, trois chambres et une salle de bains avec WC. Bénéficiant d'une exposition plein sud, il rayonne de lumière tout au long de la journée, avec une hauteur sous plafond de 2,80 m qui lui confère une sensation d'espace. L'appartement se démarque par ses espaces extérieurs, dont un jardin de 2700 m2 en jouissance exclusive, parfait pour les amoureux de la nature. Vous y trouverez un espace repas extérieur, des aires de jeux pour enfants, un verger planté de divers arbres fruitiers et un petit bois. Les annexes comprennent un atelier de 21 m2, un hangar et une grande cave. Le confort est assuré par un chauffage au gaz, complété par un poêle à bois, créant une atmosphère agréable durant l'hiver. Cet appartement séduira ceux qui recherchent une propriété avec jardin, tout en étant proche des commodités du centre historique d'Annecy. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

L'agence Sur les Toits vous propose « La Courette », un appartement à acheter à Annecy, idéal pour les familles, situé en hyper-centre de la ville. Dans le très recherché quartier des Haras, à proximité immédiate du lac et du Pâquier, cet appartement de 4 pièces, d'une superficie de 90,68 m2 Loi Carrez, se trouve en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble des années 1920, faisant partie d'une petite copropriété au charme authentique, avec des parties communes qui ont conservé leurs carreaux de ciment d'origine. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond, les parquets massifs et les cheminées en marbre qui confèrent une atmosphère rétro. La pièce de vie est traversante Est-Ouest et s'ouvre sur une cuisine conviviale et fonctionnelle, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau (pouvant servir de troisième chambre), d'une salle d'eau récemment rénovée et de toilettes séparées. En plein hyper-centre, cet appartement dispose d'une terrasse privative surélevée de 11,68 m2 (hors Carrez), donnant sur une cour pavée et verdoyante, offrant un véritable havre de paix. En outre, trois annexes viennent compléter ce bien rare sur le marché : une première cave de 16,88 m2, une seconde de 7,68 m2 et un réduit extérieur de 1,56 m2, idéal pour le rangement. Les commerces, restaurants et autres commodités sont accessibles à pied, dans un environnement central particulièrement attrayant qui assure un cadre de vie confortable au quotidien. Ce bien, avec son cachet de l'ancien, son espace extérieur et ses annexes, représente une opportunité unique dans l'une des zones les plus prisées d'Annecy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un appartement à acheter à Annecy ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un superbe appartement en vente à Annecy, idéalement situé en plein cœur de la ville, à proximité immédiate du lac et de la gare. Ce bien d'exception, traversant et d'une superficie de 103 m², se trouve au 7e étage (sur 8) d'une résidence sécurisée de bon standing avec ascenseur.L'appartement offre une pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon panoramique offrant une vue à couper le souffle sur Annecy, son château et les montagnes environnantes. La cuisine haut de gamme, conçue sur mesure par Vercauteren, allie esthétisme et praticité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant.En annexes, un parking extérieur sécurisé est inclus dans le prix. Un second emplacement de parking (40 000 €) et un garage fermé (80 000 €) sont également disponibles.Cette propriété se trouve dans un quartier dynamique et recherché, offrant un accès facile à toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et marchés, tout en étant à quelques minutes du lac d'Annecy. Les atouts :- Vue imprenable sur le château, la ville et les montagnes- Dernier étage avec ascenseur- Cuisine haut de gamme sur mesure- Résidence sécurisée et bien entretenue- Parking inclus et options de garage- Localisation centrale, à proximité du lac et de la vieille villeC'est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée de cet appartement Annecy à vendre.

Céleste - Appartements neufs à Poisy.FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *Située chemin des Pacheux, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports permettant de rejoindre Annecy facilement. La résidence propose 44 logements en accession, accompagnés de stationnements en sous-sol et de locaux vélos, répondant aux attentes des actifs et des familles en quête d'un cadre de vie équilibré. Pensée en harmonie avec son environnement, la résidence s'inscrit dans un écrin paysager soigné, composé d'essences locales, d'espaces végétalisés et de cheminements doux. Un espace central convivial favorise les échanges entre résidents, dans une atmosphère apaisée et naturelle. Le projet intègre une démarche environnementale avec des aménagements favorisant la biodiversité (nichoirs, hôtel à insectes), des sols perméables et des espaces partagés comme des zones de compostage et des carrés aromatiques. Les appartements proposent des espaces lumineux, ouverts sur l'extérieur et orientés pour valoriser les vues sur les montagnes environnantes. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence : grandes baies vitrées, matériaux durables et finitions soignées pour un confort au quotidien. Les avantages du programmeLes + du programme :•Environnement naturel et vues dégagées sur les montagnes •Résidence paysagère favorisant la biodiversité •Stationnements en sous-sol et locaux vélos •Espaces extérieurs privatifs et coeur d'îlot aménagé •Conception conforme à la réglementation RE2020 Au quotidien, profitez d'un cadre de vie pratique et dynamique :•Commerces de proximité et marché local •Écoles de la maternelle au lycée accessibles rapidement •Équipements sportifs et culturels à proximité •Bus reliant Annecy et pistes cyclables facilitant les déplacements •Accès rapide au centre d'Annecy en voiture Un cadre de vie rare entre nature, confort et proximité d'Annecy, idéal pour habiter durablement ou réaliser un premier achat.Contactez-nous dès maintenant au 04 84 31 44 61 pour plus d'informations ou pour étudier votre projet immobilier.* Offre promotionnelle valable du 01/03/2026 au 31/03/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT pour les cinq premiers réservataires. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.

Emplacement exceptionnel ! Découvrez cet appartement à vendre à NAVES PARMELAN, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien se trouve au sein d'une résidence à taille humaine, comprenant seulement 7 appartements, idéalement situé au pied du massif du Parmelan, dans un cadre naturel préservé.À seulement 2 minutes de Villaz, ce spacieux T4 de 84 m² présente des prestations contemporaines et de généreux volumes. Grâce à une exposition sud-est, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.Positionné au 3ᵉ et dernier étage, cet appartement parfaitement agencé comprend :- une pièce de vie lumineuse donnant accès à sa terrasse,- une cuisine à personnaliser selon vos envies,- 3 chambres,- 1 salle de bain et 1 salle d'eau,- un garage en sous-sol ainsi qu'une cave.Prévu pour le 1er trimestre 2027, c'est l'occasion rêvée de choisir vos finitions et d'adapter votre futur intérieur à votre goût.Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat d'un bien NEUF et demandez dès maintenant la documentation !PHOTOS NON CONTRACTUELLESNombre de lots de la copropriété : 10. Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 1728€, soit 144€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 595 181 - Greffe de ANNECY) Laurie LOUVEL Entrepreneur Individuel 06 52 60 51 48 - Réf.943472