Achat Appartement à Aviernoz (74) : 2 078 annonces

Grand T4 lumineux de 87,85 m² à vendre au cœur d'Annecy, idéalement situé en centre-ville et proche de l'école St Joseph, offrant un emplacement pratique où tout se fait à pied. Cet appartement, construit en 1975 et en bon état général, bénéficie d'un balcon avec vue dégagée sur le Semnoz, d'un séjour spacieux, de 3 chambres et d'une grande cuisine. L'immeuble, doté d'un ascenseur, propose également une cave et un stationnement en copropriété, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Les parties communes ont fait l'objet de rénovations en 2025, renforçant la sécurité et l'attractivité de la résidence. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et des services du centre-ville ainsi que l'accès facile aux transports. Opportunité rare pour une famille ou un investisseur souhaitant profiter d'un grand appartement lumineux dans un secteur recherché d'Annecy. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 220

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE, ÉPAGNY METZ-TESSY. Au sein d'une petite copropriété de 2004, laissez-vous séduire par ce T3 lumineux en rez-de-chaussée surélevé, offrant un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée pratique, idéal pour déposer chaussures et blousons, permettant de garder un espace de vie bien organisé. Il s'articule ensuite autour d'une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², bénéficiant d'une exposition plein sud, et organisée en trois espaces bien définis : une cuisine aménagée et équipée, un salon et un séjour convivial, parfait pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé, apportant un confort appréciable au quotidien. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 10 m², également orientée sud, idéale pour profiter des beaux jours. Côté prestations, l'appartement est équipé d'un chauffage au gaz avec chaudière individuelle et bénéficie de la fibre optique. En annexes, ce bien dispose également d'un garage, d'une cave et d'une place de parking privative. Prix : 359 000 euros. « Un achat en toute confiance : possibilité d'intégrer une garantie revente sur ce bien, pour protéger votre investissement. » Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cet appartement vous est proposé par l'Adresse Annecy. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Lucie (EI) au 06 70 88 32 26 (RSAC 980 134 969) , elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Réf LR10257 / lucie.richard@ladresse.immo Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 13 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1560 euros. Lucie RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980134969 - ANNECY.

Vous cherchez un appartement avec extérieur, volume et stationnement ? Ne cherchez plus. Dans une résidence de 2005 avec ascenseur, découvrez ce T4 de 91,14 m² parfaitement agencé, situé dans un environnement calme. Ce qui va vous convaincre : - Terrasse de 30 m² → un vrai espace de vie en plus - 3 chambres → idéal famille ou télétravail - Cuisine ouverte sur séjour - Garage fermé de 17 m² (très recherché) - Cave + parking privé à la copropriété Confort : - Chauffage individuel gaz - DPE C / C - Résidence avec ascenseur - Adoucisseur d'eau Produit recherché – peu de biens avec terrasse de cette taille sur le secteur. Contactez-nous rapidement pour une visite. Référence agence : 641

À Annecy, dans le quartier des Fins, proche de toutes les commodités ( centre commercial, centres sportifs, écoles ) au sein d'une copropriété récente de fin 2022, au 4ème étage avec ascenseur, superbe logement traversant type 3/4 pièces ( réunion de 2 chambres d'après plan original ) d'environ 84 m² ( 84.14 loi CAREZ ) comprenant une entrée avec placards ouvrant sur un séjour avec cuisine équipée et donnant sur la terrasse. Le dégagement dessert une suite parentale avec salle d'eau, une chambre double, une salle de bains, une buanderie, un WC avec lave-mains. Le bien est complété par 2 garages électrifiés, dont un avec porte automatique, comprenant de nombreux rangements et une mezzanine pour stockage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz de ville. Logement impeccable, proche du neuf, isolation et vitrages renforcés, volets roulants électriques, vidéophone, fibre optique, local à vélos. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1688 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien COSSON, Tél. : 06 14 61 17 48, E-mail : sebastien.cosson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 510 427 040

Annecy Sud - Villa jumelée 4 pièces 118m² habitable Située sur la commune de Seynod, dans le secteur recherché de Branchy, cette villa s'inscrit dans un environnement verdoyant et paisible tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Implantée sur une parcelle de 367m², répartis sur deux niveaux et offre des volumes généreux ainsi qu'une organisation fonctionnelle idéale pour une vie de famille. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 56 m², de trois chambres, d'une suite parentale de 16m², d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC, d'une buanderie et d'un local technique. Un parking couvert et extérieur privatif , ainsi qu'un cellier complète l'ensemble, apportant un espace de stationnement sécurisé et un confort supplémentaire au quotidien. La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC), garantissant performance énergétique et maîtrise des consommations. Les espaces ont été pensés pour allier confort, praticité et qualité de vie au quotidien. À l'extérieur, une terrasse de 13 m² prolonge harmonieusement l'espace de vie et s'ouvre sur un jardin d'environ 250m², offrant un cadre intime et agréable, propice à la détente. Ce bien conjugue parfaitement tranquillité résidentielle et accessibilité, à proximité des écoles, commerces et principaux axes routiers. Disponibilité prévue au 3? trimestre 2028. Une opportunité rare sur le secteur Annecy Sud pour les acquéreurs en quête d'un environnement privilégié entre nature et dynamisme urbain. Plans sur demande Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aurélia SOULET inscrite au RSAC d'ANNECY n° 814 925 756 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

234 000 €

7 800 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²
• 

À 11km de Aviernoz (74)

iad France - Kirsty Allantaz vous propose: En exclusivité, A deux pas du centre ville d'Annecy, découvrez ce charmant appartement de type T1 bis rénové avec goût offrant un espace de vie optimisé et lumineux. Idéalement situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble datant de 1970. En entrant, vous serez immédiatement séduit par la luminosité et la fonctionnalité de ce bien. Le salon s'ouvre sur une terrasse généreuse de 22m² orientée plein sud, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des rayons de soleil. Le coin cuisine est entièrement équipé et bien agencé. Enfin, un coin nuit à été aménagé pour séparé le lit de la pièce de vie créant un petit cocon. Les équipements de l'appartement garantissent un confort au quotidien avec la présence de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. L'appartement est en excellent état. Vous pourrez emménager sans attendre et profiter de votre nouveau chez-vous dans les meilleures conditions. Une grande baie vitrée et l'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un espace de vie chaleureux et agréable. L'appartement est à proximité des commerces, des transports en commun et des activités culturelles et sportives offertes par la ville d'Annecy. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un investissement locatif attractif ou un pied-à-terre à Annecy. Une opportunité à ne pas manquer, Contactez-moi pour organiser une visite dès que possible ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kirsty Allantaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 513456962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annecy Sud - Appartement 3 pièces 73² habitable Située sur la commune de Seynod, dans le secteur recherché de Branchy, cet appartement s'inscrit dans un environnement verdoyant et paisible tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Il se compose d'une vaste pièce de vie de 39 m², de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC, d'un cellier-buanderie . Un parking couvert et extérieur, ainsi qu'un cellier complète l'ensemble, apportant un espace de stationnement sécurisé et un confort supplémentaire au quotidien. La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC), garantissant performance énergétique et maîtrise des consommations. Les espaces ont été pensés pour allier confort, praticité et qualité de vie au quotidien. À l'extérieur, une terrasse de 13m² environ prolonge harmonieusement l'espace de vie , offrant un cadre intime et agréable, propice à la détente. Ce bien conjugue parfaitement tranquillité résidentielle et accessibilité, à proximité des écoles, commerces et principaux axes routiers. Disponibilité prévue au 3? trimestre 2028. Une opportunité rare sur le secteur Annecy Sud pour les acquéreurs en quête d'un environnement privilégié entre nature et dynamisme urbain. Nombre de lots de la Copropriété : 12 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aurélia SOULET inscrite au RSAC d'ANNECY n° 814 925 756 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

349 000 €

3 173 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Aviernoz (74)

EXCLUSIVITÉ - 74000 ANNECY - QUARTIER NOVEL TEPPES - T5 de 110 M² - LUMINEUX - CALME - DPE D SOPHIE PILOT et Efficity, vous proposent cet appartement de 4 chambres, au rdc surélevé d'une résidence des années 70, bien entretenue et sécurisée. Situé au 4 rue des Edelweiss, proche du lac et du centre-ville (8 min en vélo), dans le secteur Nord de l'Avenue de France, l'appartement se trouve à quelques pas des commodités (bus et commerces de proximité). A l'écart des axes routiers, vous serez surpris par le calme qui règne ici. Il se compose comme suit : -Une grande entrée avec dégagement (nombreux placards) -Un séjour avec cuisine semi ouverte de près de 30 m², avec une belle luminosité grâce aux baies vitrées sur toute la largeur de la pièce (double vitrage 2024), donnant sur un balcon et 2 loggias -4 chambres avec grandes baies vitrées (11, 12, 13 et 15 m²) -1 salle de bains -1 wc séparé -1 salle de douche avec un second wc 1 cave de 5 m2 en sous-sol complète ce bien. Quelques travaux de rafraichissement vous permettront de le décorer selon vos goûts. Côté technique : Chauffage et eau chaude collectifs avec compteurs individuels (réseau urbain de chaleur) DPE D et C Double vitrage de 2024 (sauf chambre 2 et 3) Tableau électrique changé en 2019 Visiophone Porte palière sécurisée Côté pratique : Parking devant la résidence. Un très grand garage à vélos est disponible au sein de la copropriété. Commerces et commodités à proximité immédiates. Marché tous les dimanches matin est à 2 minutes à pied. Bus ligne 4 à moins de 100m (IUT en 10 min et gare en 15 min). Piste cyclable et piétonne rejoignant le lac devant la résidence. Ecoles maternelle et primaire à 100m. Collège à 600m. L'avis de l'expert : un appartement à un prix attractif, pour vivre au centre-ville, proche de toutes les commodités et du lac (8 min à vélo). Un bien idéal pour une famille avec un budget limité ou un investisseur. Pour plus d'informations ainsi que pour une visite, contactez Sophie PILOT par mail ou téléphone 06 66 47 89 75 - spilot@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Pilot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°903227312. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville d'Annecy, dans la résidence récente et prestigieuse du 17 Mont de Novel, découvrez ce somptueux duplex à vendre de 162 m² baigné de lumière. Luminosité, calme et espace s'allient pour offrir un cadre de vie d'exception, idéal pour une famille cherchant un appartement à acheter à Annecy-le-Vieux à deux pas du lac.Dès l'entrée, vous serez impressionné par la clarté naturelle qui inonde le vaste séjour grâce à sa triple exposition Sud-Ouest, Sud-Est et Est. Cet espace chaleureux s'ouvre généreusement sur une terrasse de plus de 30 m², un véritable écrin extérieur d'où se dessinent des vues panoramiques à couper le souffle sur le lac d'Annecy et les massifs environnants. Imaginez vos soirées d'été à contempler ce paysage unique, tout en profitant d'un environnement préservé et calme.La cuisine, contemporaine et parfaitement équipée, jouxte le salon, facilitant ainsi la convivialité et le partage au quotidien. Côté nuit, le duplex bénéficie de quatre chambres confortables, toutes dotées de rangements intégrés, offrant un bel équilibre entre espace et fonctionnalité. La suite parentale a été aménagée avec soin pour vous garantir un véritable cocon : dressing aménagé, salle de bains privative, et un balcon intime, idéal pour vos instants de détente.Pour compléter ce bien d'exception, vous disposerez d'une cave, d'un local à vélos et d'un double garage fermé, une rareté qui assure sécurité et praticité.Le quartier Mont de Novel séduit par son cadre résidentiel paisible, tout en bénéficiant d'une excellente proximité avec les commerces locaux, écoles réputées et transports en commun. Que ce soit pour une vie de famille épanouie ou un investissement pérenne, cette vente de duplex à Annecy-le-Vieux conjugue avec brio qualité de vie et accessibilité.N'attendez plus pour vivre l'expérience d'une vie entre ville et nature, dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez IMOP dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par ce joyau immobilier.Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes de 19 900 euros. IMOP vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

Au dernier étage, magnifique et lumineux appartement de type 4 d'environ 102 m2 habitables et d'environ 150 m2 au sol avec une grande terrasse exposée Ouest. Il est composé d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur une grande pièce de vie, de 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé et une cave complètent ce bien et il est possible d'acquérir un garage en sus du prix de vente. Belles prestations. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (450 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A deux pas de tous les commerces et commodités du bas de Cran-Gevrier, dans un immeuble des années 90 avec ascenseur, un T4 de 85m2 au 1er étage. Entrée avec placard, belle pièce de vie de plus de 40m2 avec une cuisine américaine équipée donnant sur une terrasse Ouest au calme, 3 chambres dont une sur balcon, salle d'eau, buanderie et wc séparé. En annexes, un parking de copropriété, une cave et un grand garage possible en plus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annecy proche centre : Lac à pied et vue lac pour cet appartement lumineux situé au sein d'une résidence récente. Doté d'une loggia avec vue lac et montagnes, il se compose comme suit : entrée, toilettes indépendantes, salle de bains, deux chambres, salon salle à manger avec cuisine ouverte. Volets roulants. Un garage double en enfilade et une grande cave complètent ce bien. Photos et informations complémentaires sur demande. NB de lots : 78 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

DERNIERES OPPORTUNITES. Vous cherchez dans l’ancien … emménagez dès aujourd’hui dans le neuf ! Cogedim vous offre votre déménagement(1) + Frais de notaire offerts (2) ! BIEN D'EXCEPTION, 5 pièces de 112m² avec rooftop de 57 m² et vues dégagées. Au cœur d'Annecy, à seulement 5 minutes à pied du centre commercial Courier et 8 minutes de la gare, Cogedim crée un quartier résidentiel d'exception sur près de 4 hectares. Conçus par les architectes Nicolas Laisné et Groupe 6, les bâtiments offrent des appartements lumineux avec vues sur les espaces verts. (1) (2) Voir conditions sur cogedim.com Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Découvrez cet appartement à vendre à Annecy, situé au cœur de la vieille ville, dans la célèbre Rue Sainte Claire. Ce véritable bijou de 43 m² environ, niché au 1er étage d'une bâtisse du 18ème siècle, offre un cadre de vie privilégié. Cet appartement de 2 pièces est un havre de paix avec une terrasse en bois exposée Sud, d'une surface de 11 m². L'agencement est optimal avec des volumes harmonieux : le salon, ouvert sur la cuisine, totalise plus de 27 m² et la chambre spacieuse fait environ 12 m². La hauteur sous plafond avec poutres apparentes et le parquet réchauffent l'atmosphère cosy de ce bien. Profitez de la magie de vivre dans les vieux quartiers, à proximité immédiate du château, du conservatoire, de Notre Dame et des nombreux monuments emblématiques. Cet appartement à acheter à Annecy est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou comme investissement, grâce à son emplacement exceptionnel. Le lac, les cinémas et théâtres sont à quelques pas, ainsi que le marché de la vieille ville, qui se tient trois fois par semaine. Vous trouverez tous les commerces de proximité, restaurants typiques et supermarchés, garantissant une vie de quartier agréable sans dépendre de votre véhicule. La gare et les transports en commun sont à moins de 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat appartement Annecy dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Superbe appartement témoin (vendu meublé) de type 4, en duplex, situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété de 10 appartements.Il vous séduira par la qualité de ses matériaux, ses finitions et ses beaux volumes signés par une architecte Italienne, axé proche des pistes de skis en hiver et du lac en été (15 min de Menthon St Bernard ou la Clusaz), bus devant la résidence.Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, 5 petits balcons donnant des ouvertures sur les montagnes environnantes, d'un vaste séjour lumineux avec une grande terrasse, de trois chambres en suites avec dressing, salle de bains ou douche et wc. Deux stationnements privatifs en intérieur et extérieur complèteront cette acquisition. Résidence secondaire ou idéal en location saisonnière. Nous proposons 10 appartments à la vente au total dans cette résidence, du T2 au T4 mêmes prestations, prix à partir de 255.600 EUR HI charges vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité à VIEUGY, Haute-Savoie, cet appartement à vendre est un duplex de 4 pièces d'une superficie de 77,22 m² Carrez (99,37 m² au sol), situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété de 1992 avec ascenseur. Ce bien rare à l'achat allie des volumes spacieux à un cadre de vie recherché. Au premier niveau, un salon s'ouvre sur une terrasse abritée, accompagné d'une cuisine semi-ouverte et d'un WC indépendant avec espace buanderie. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres, dont une avec balcon offrant une vue panoramique sur les montagnes et l'église Saint-Martin. Vous trouverez également une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC indépendant. En annexe, une cave de 6,77 m² est incluse, et un garage de 17,64 m² en sous-sol peut être acquis en supplément pour 26 000 euros. La localisation est idéale : pharmacie, boulangerie et groupe scolaire sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Les lignes de bus 2, 23 et S2, ainsi que les pistes cyclables, rendent vos déplacements faciles. Vous profiterez d'un environnement verdoyant, à seulement 15 minutes d'Annecy et moins de 40 minutes de Genève. Une opportunité à saisir pour un cadre de vie tranquille. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Copropriété de 241 lots - dont 89 lots habitations. Charges annuelles : 1854,94 euros.

Situé dans un secteur calme et prisé d'Annecy-le-Vieux, cet appartement T4 à vendre allie confort contemporain et finitions de qualité. Une occasion unique pour un achat appartement Annecy-le-Vieux, à proximité du lac, des axes routiers et des commodités essentielles.L'appartement dispose d'un spacieux séjour lumineux d'environ 45 m², avec une cuisine ouverte Mobalpa entièrement équipée d'électroménager BOCH et d'un îlot central. La configuration comprend une suite principale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, ainsi qu'un espace nuit avec deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendants. De nombreux rangements ont été conçus sur mesure, et les chambres sont dotées d'un parquet de grande qualité. Une buanderie discrète complète cet agencement. Le confort est garanti toute l'année grâce au chauffage électrique individuel et à la climatisation réversible.Le séjour donne sur deux terrasses totalisant 53 m², idéales pour se détendre ou recevoir, équipées de stores bannes et de brise-soleil. Ce véritable prolongement de l'espace de vie a été pensé pour le confort en toute saison.L'appartement inclut un garage double en sous-sol, avec la possibilité d'un garage simple supplémentaire.Points forts :- Terrasses de 53 m² avec équipements extérieurs haut de gamme- Cuisine premium Mobalpa / BOSCH avec îlot central- Suite avec salle d’eau privative et dressing sur mesure- Finitions soignées : parquet sans nœuds, rangements Mobalpa- Buanderie indépendante- Chauffage individuel et climatisation réversible- Garage double inclus + garage simple possible + cave- Secteur calme à Annecy-le-Vieux, accès rapide à l'autoroute et proche du lac et des commodités.Cette adresse offre un cadre de vie élégant et fonctionnel, idéal pour ceux cherchant un appartement à acheter Annecy-le-Vieux. Contactez BARNES Annecy pour organiser une visite privée de ce bien d'exception.

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Rare à la vente, Vue lac pour cet appartement situé au dernier étage d'une petite copropriété rénovée en 2018, appartement 5 pièces de 180m2 au calme et situé proche du chef lieu. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 52m2, un coin lecture et jardin d'hiver, une cuisine semi-ouverte, le tout donnant sur une agréable terrasse Sud Ouest avec vue dominante sur le lac et les environs d'Annecy. La partie nuit vous propose 4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une 2ème salle d'eau et 2 toilettes, 1 grande buanderie ainsi que beaucoup de rangement complètent ce bien. Idéalement situé, cet appartement offre un confort absolu avec les écoles et collèges à proximités, un petit centre commercial, ainsi qu'un accès rapide aux axes routiers. En annexes: 1 parking privatif et une cave de 22m2, en sus possibilité d'un garage de 30m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Sur les toits vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Annecy, situé au cœur du très prisé Triangle d'Or, à proximité des Galeries Lafayette. Ce magnifique attique contemporain, sis au 6ème et dernier étage d'une copropriété de standing construite en 2012, offre une surface de 178 m2 Carrez. Avec des lignes modernes et une architecture soignée, ce bien s'articule autour d'un espace de vie lumineux et ouvert, sublimé par une terrasse spectaculaire de 150 m2 qui fait le tour complet de l'appartement. Le séjour spacieux, inondé de lumière naturelle, s'ouvre sur l'extérieur, créant une continuité idéale entre l'intérieur et l'extérieur, un atout précieux en plein cœur de ville. La cuisine indépendante peut être réaménagée selon vos besoins et vos envies. L'espace nuit se compose de deux suites élégantes, l'une avec une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, et l'autre avec une salle d'eau spacieuse. Une troisième chambre peut également être aménagée de plain-pied, et une mezzanine modulable permet d'ajouter un quatrième espace nuit ou un bureau selon vos préférences. Conçu pour un confort de vie optimal, cet appartement à acheter à Annecy inclut également une buanderie et un cellier, des éléments pratiques au quotidien, ainsi que deux WC séparés. Un grand garage en sous-sol de 29,23 m2 complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un deuxième garage de 19,43 m2 en supplément. Une opportunité rare et contemporaine au cœur d'un des quartiers les plus emblématiques de Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété idéalement placée aux portes du cœur de ville d'Annecy, cet appartement à vendre de 4 pièces entièrement rénové fait plus de 70 m2. L'appartement séduira par sa surface généreuse, son prix attractif et ses prestations de qualité, offrant ainsi un cadre de vie moderne et urbain. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'un séjour lumineux avec balcon orienté plein sud sur un parc, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Des stationnements extérieurs privatifs sont également disponibles à la copropriété. Ce bien est à visiter pour votre prochain achat appartement Annecy. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Annecy ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un superbe appartement en vente à Annecy, idéalement situé en plein cœur de la ville, à proximité immédiate du lac et de la gare. Ce bien d'exception, traversant et d'une superficie de 103 m², se trouve au 7e étage (sur 8) d'une résidence sécurisée de bon standing avec ascenseur.L'appartement offre une pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon panoramique offrant une vue à couper le souffle sur Annecy, son château et les montagnes environnantes. La cuisine haut de gamme, conçue sur mesure par Vercauteren, allie esthétisme et praticité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant.En annexes, un parking extérieur sécurisé est inclus dans le prix. Un second emplacement de parking (40 000 €) et un garage fermé (80 000 €) sont également disponibles.Cette propriété se trouve dans un quartier dynamique et recherché, offrant un accès facile à toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et marchés, tout en étant à quelques minutes du lac d'Annecy. Les atouts :- Vue imprenable sur le château, la ville et les montagnes- Dernier étage avec ascenseur- Cuisine haut de gamme sur mesure- Résidence sécurisée et bien entretenue- Parking inclus et options de garage- Localisation centrale, à proximité du lac et de la vieille villeC'est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée de cet appartement Annecy à vendre.

Diversifiez votre patrimoine et optimisez votre fiscalité au cœur du nouveau quartier vert d’Annecy. Investissez dans un placement sûr et sans contraintes avec Hypnose, à deux pas de la gare et du centre-ville. Pourquoi la nue-propriété ? Achetez un appartement avec 35 % de réduction immédiate grâce au 'démembrement temporaire de propriété'. Pendant 17 ans, aucune charge ni taxe à payer. La gestion locative est entièrement assurée par un autre parti, l'usufruitier qui est gestionnaire de votre appartement. Une tranquillité assurée ! Pas de frais supplémentaires, pas de soucis de gestion. Après 17 ans, vous récupérez la pleine propriété d'un bien dont la valeur aura augmenté. Investir à prix réduit rend la plus-value encore plus intéressante. Optimisez votre patrimoine. Idéal pour anticiper une donation avec des droits fiscaux réduits. Investir en nue-propriété est une solution intelligente pour construire votre patrimoine sans stress. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Exclusivité Albigny Immobilier - Rare à la vente - En 6ème étage sur 7 d'un immeuble de standing construit en 2021 dans un environnement calme au coeur d'Annecy dans le quartier des Romains, appartement 2 pièces de 52 m2 offrant une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse de 27.17m2 donnant accès à la terrasse de 28 m2 exposée Ouest avec vue dégagée sur les montagnes, une cuisine américaine équipée. La partie nuit offre une chambre avec rangement, en suite avec une salle d'eau, les WC sont séparés. Vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir un garage au sous sol de l'immeuble pour un supplément de 46.000 EUR. DPE : en cours. Charges annuelles : 1.300 EUR.

À découvrir, dans la commune de Balmont, à seulement 5 minutes d'Annecy, cet appartement T3 de 66 m2 qui représente une belle opportunité pour un achat appartement Annecy, que ce soit pour y vivre ou en tant qu'investissement. Niché sur les flancs du Semnoz dans un cadre verdoyant, ce bien offre une vue imprenable sur la montagne et la nature environnante sans vis-à-vis, garantissant ainsi tranquillité et intimité. L'appartement à vendre se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau rénovée incluant une douche à l'italienne, ainsi qu'une terrasse abritée de 16 m2 avec un permis de construire pour une éventuelle fermeture. Vous disposerez également d'un agréable espace extérieur avec un terrain plat de 161 m2, engazonné, parfait pour profiter du plein air. À l'extérieur, un cabanon de jardin chauffé, avec électricité et arrivée d'eau, vient compléter ce bien. Le système de chauffage est collectif, avec un ajout de panneaux solaires contribuant à la production d'eau chaude sanitaire, assurant ainsi une excellente performance énergétique. Les annexes comprennent un garage fermé, une place de stationnement et une cave. Localisation stratégique : - Accès à l'Autoroute A41 en seulement 3 minutes - À 5 minutes d'Annecy et de son célèbre lac - Proximité de la zone commerciale Val Semnoz - À 35 minutes de Genève et 25 minutes d'Aix-les-Bains Les atouts de cet appartement à acheter à Annecy sont multiples : un cadre calme et naturel, absence de vis-à-vis, salle d'eau moderne, et fort potentiel d'évolution avec des possibilités d'aménagement. Prix : 415 000 EUR honoraires charge vendeur. DPE C, estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1060 EUR et 1500 EUR. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement T3 entièrement rénové et meublé, idéal pour un achat appartement La Clusaz. Situé au 4ème étage d'une residence en Haute-Savoie, cet appartement à vendre offre une surface habitable de 50,60 m², alliant confort et esthétique pour créer un cadre de vie accueillant. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère apaisante où chaque détail respire le luxe. Le séjour de 19 m², baigné de lumière grâce à son exposition ouest, constitue l'endroit parfait pour des moments conviviaux. L'appartement marie harmonieusement le charme de l'ancien aux commodités modernes, avec des sols en parquet qui ajoutent une touche chaleureuse. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, est le cœur de ce foyer. La vue imprenable sur les montagnes est sans conteste un atout majeur de ce bien. Informations pratiques : Appartement T3 meublé, surface habitable de 50,60 m², séjour de 19 m², deux chambres et un coin montagne, salle de bains, salle d'eau et WC indépendant. Situé au 4ème et dernier étage, il dispose d'un balcon de 4 m² avec vue montagne et d'une cave de 1,88 m². Stationnement extérieur commun. Chauffage collectif, exposition ouest et état général très bon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cet appartement à acheter La Clusaz et laissez-vous séduire par cet écrin de paix en montagne ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 410 000 €. Copropriété de 73 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie E, classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1325,00 € et 1794,00 € (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé au cœur de la Vieille Ville d’Annecy, cet appartement à vendre est un duplex plein de charme offrant une vue imprenable sur le Thiou. Cette adresse unique allie authenticité, calme et art de vivre dans un environnement historique. Avec une superficie de 68 m² au sol (44,08 m² loi Carrez), ce bien se trouve au dernier étage d’un immeuble ancien typique. La pièce de vie lumineuse, orientée vers le Thiou, crée une ambiance chaleureuse et reposante. La cuisine fermée préserve l’intimité culinaire tout en conservant le charme de l’ancien. À l'étage, deux chambres mansardées forment un cocon douillet, parfait pour un usage résidentiel ou d’accueil. Une salle d’eau complète cet espace nuit, fonctionnel et bien agencé. Cet appartement à acheter à Annecy se distingue par sa vue exceptionnelle sur le Thiou, emblème de la Vieille Ville. Bien qu'il ne dispose pas de cave, de parking ou de garage, il est implanté dans un environnement paisible, proche de l'animation d'Annecy, avec des charges de copropriété faibles (46 €/mois). Idéalement situé à deux pas du lac, des restaurants réputés et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement prisé. Le charme des ruelles pavées, les berges animées du Thiou et la proximité immédiate des transports font de cet appartement une opportunité recherchée pour une vie urbaine raffinée. POINTS FORTS : - Vue dégagée et directe sur le Thiou - Dernier étage lumineux et calme - Cuisine indépendante et espace de vie séparé - Deux chambres, configuration pratique - Adresse historique et recherchée - Charges de copropriété faibles Ce bien rare combine authenticité, confort et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette occasion unique pour les passionnés de la Vieille Ville. Contactez BARNES Annecy dès aujourd’hui pour organiser une visite privée. Nombre de lots principaux : 8 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Splendide appartement de 4 pièces situé au dernier étage, d'une superficie de plus de 109 m2. Composé d'une magnifique pièce de vie de plus de 46 m2 avec accès direct à une terrasse de 60 m2. L'espace nuit est constitué de trois chambres dont une suite parentale avec rangements et salle de douche privative. Toutes les chambres ont un accès direct à la terrasse. Deuxième salle de bains et toilettes séparées. Le bien est vendu avec un double garage et une cave. Vue imprenable et emplacement de choix. Frais de notaire réduits, dossier disponible sur demande. Situé à Collonges-sous-Salève, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 96

L'agence Sur les Toits vous propose à la vente cet appartement à acheter à Annecy, situé en rez-de-jardin dans un quartier dynamique de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement de type 2 de 38 m2, construit en 1992, ne nécessite aucun travaux. Vous serez charmé par son jardin arboré et clos de 60 m2, un véritable atout offrant un espace extérieur paisible. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une chambre séparée avec rangements et un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un stationnement fermé dans la copropriété complète ce bien. Cet appartement à vendre conviendra parfaitement pour un achat en tant que résidence principale, pied-à-terre ou pour un investissement locatif.

Bien le moins consommateur d'énergie

385 000 €

5 645 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68,2 m²
• 2 chambres
• 

À 8km de Aviernoz (74)

Secteur Pont de Brogny... A proximité des accès autoroutes, un T3 de 68,2m2 dans un immeuble de 2017 avec ascenseur. Entrée avec placard, pièce à vivre avec cuisine américaine équipée de plus de 30m2 donnant sur une terrasse au calme, 2 chambres, salle de bains, buanderie et wc séparés. En annexes, un parking de copropriété et une cave. Un garage possible en sous-sol de la copropriété en plus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr