Achat bien immobilier à Alex (74) : 2 735 annonces

Dans un cadre idyllique, à Alex en Haute-Savoie, découvrez cette villa à vendre, d'environ 150 m2 habitables, située entre les Aravis et le lac d'Annecy. Cette maison individuelle comprend une lumineuse pièce de vie avec une cuisine équipée, 6 chambres et deux salles de bains. Le bien est implanté sur un terrain plat et arboré de 1882 m2, agrémenté d'un abri voitures. Vous serez conquis par son charme et son environnement exceptionnel. Pour un achat villa Alex, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL, inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Alex, en Haute-Savoie, une magnifique maison individuelle d'environ 132 m2 habitables, située dans un secteur calme et ensoleillé. Ce bien comprend un sous-sol complet et s'étend sur un terrain spacieux de 1127 m2 avec une vue imprenable sur les montagnes. Pour un achat maison Alex, ce bien est idéal. Les honoraires de 3.99 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (702 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Jérôme DANIEL, est inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour organiser la visite. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

439 900 €

4 999 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 88 m²
• 3 chambres

Alex (74)

À vendre, appartement en duplex de 88 m² avec terrasse à Alex, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé dans un village recherché, cet appartement bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, à proximité d'Annecy et des montagnes des Aravis. Idéal pour un achat appartement à Alex, ce bien comprend 3 chambres et un vaste séjour lumineux, prolongé par des baies vitrées donnant sur une terrasse de 21 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Conforme aux normes RE2020, cet appartement est équipé d'une pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude, garantissant un excellent confort et une efficacité énergétique optimale. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien immobilier ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial Hesther BARRACHIN au +33 (0) 6 28 25 16 58. RSAC Annecy : 904 377 926. Les risques auxquels ce bien est exposé sont détaillés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement à acheter à Alex.

Appartements à vendre à Alex (74290) – T4 Duplex avec Terrasse à 439 000 €À vendre : Superbe appartement T4 en duplex de 89 m² utiles (86,3 m² Carrez) avec une terrasse panoramique, idéalement situé à Alex, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.Découvrez Alex, une commune paisible et préservée, à seulement quelques minutes d'Annecy, qui charme par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Cette commune dynamique, riche en infrastructures modernes, conserve l'esprit d'un village savoyard, avec son cœur battant autour de la place du Village et de son auberge, un point de rencontre incontournable. Proche du lac d'Annecy et des stations de ski des Aravis, Alex est le lieu parfait pour les amateurs de nature, de randonnée et de sports d'hiver, alliant tranquillité et proximité des commodités.Cet appartement à acheter à Alex est moderne, lumineux, et orienté vers la nature, offrant de belles surfaces : un hall d'entrée fonctionnel menant à un séjour avec cuisine ouverte de 35 m², trois grandes chambres à l'étage, une salle de bains contemporaine avec un second WC, et une terrasse de 21 m² offrant une vue dégagée sur la fameuse Tête à Turpin.La résidence élégante et intime ne comporte que 4 logements, s'intégrant harmonieusement dans le cadre naturel d'Alex, garantissant confort et performance énergétique grâce à des normes thermiques et phoniques avancées, comme une isolation de haute performance et un chauffage au sol par pompe à chaleur, ainsi qu'un garage privatif avec borne de recharge pour véhicule électrique.Emplacement stratégique entre lac et montagnes, profitez d'un cadre de vie exceptionnel tout au long de l'année : baignades et sports nautiques en été, accès rapide aux stations de ski en hiver, randonnées et vélo à tout moment.Cet appartement est la destination rêvée pour les passionnés de grands espaces et d'activités de plein air.Prix de vente : 439 000 € (honoraires inclus, à la charge du vendeur)Livraison prévue : 1er semestre 2027Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette opportunité rare d'achat d'un chalet à Alex, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Positionné dans la commune prisée d'Alex, au cœur de la vallée des Aravis et à proximité de Thônes et du lac d'Annecy, ce bien offre un fort potentiel de valorisation au sein d'un environnement naturel exceptionel.La parcelle constructible de 1 434 m², déjà viabilisée, bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes, dans un cadre calme et verdoyant. Un chalet existant d'environ 76 m² est présent, nécessitant une rénovation complète ou laissant place à la construction d'un nouveau projet selon vos souhaits.Le règlement d'urbanisme autorise une emprise au sol maximale d'environ 215 m², ce qui ouvre la porte à de nombreuses possibilités : construire une résidence principale familiale, réaliser une maison contemporaine avec grand terrain, ou envisager un projet de reconstruction pour optimiser le foncier.Avec les réseaux déjà disponibles sur la parcelle, toutes les conditions sont réunies pour concevoir un projet immobilier ambitieux dans ce secteur très recherché, entre lac et montagnes. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un chalet à acheter à Alex et de créer votre projet sur mesure dans un cadre privilégié.Pour plus d'informations ou pour obtenir le dossier complet, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant.Cette annonce référence 311270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ELODIE CORBINEAU (EI), immatriculée au RSAC d'ANNECY (74000) sous le numéro 89906980100012.Prix du bien : 540 000,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 - Score DPE : 491 kWhEP/m²/an - Score GES : 129 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4750.00 € et 6480.00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

REF 333AP : EN EXCLUSIVITE Agréable appartement T2 situé au 1er étage d’une petite résidence de seulement deux étages, dans un environnement calme et résidentiel. Vous serez séduit par sa vue dégagée et son emplacement idéal, proche du centre-ville de Groisy, tout en bénéficiant d’un cadre paisible. Cet appartement se trouve dans une copropriété avec de faibles charges, ce qui en fait un bien particulièrement attractif. Il dispose de 2 places de parking privative dont une couverte, apportant un réel confort. Une grande cave complète ce bien. Contactez moi pour plus de renseignement

Grand T4 lumineux de 87,85 m² à vendre au cœur d'Annecy, idéalement situé en centre-ville et proche de l'école St Joseph, offrant un emplacement pratique où tout se fait à pied. Cet appartement, construit en 1975 et en bon état général, bénéficie d'un balcon avec vue dégagée sur le Semnoz, d'un séjour spacieux, de 3 chambres et d'une grande cuisine. L'immeuble, doté d'un ascenseur, propose également une cave et un stationnement en copropriété, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Les parties communes ont fait l'objet de rénovations en 2025, renforçant la sécurité et l'attractivité de la résidence. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et des services du centre-ville ainsi que l'accès facile aux transports. Opportunité rare pour une famille ou un investisseur souhaitant profiter d'un grand appartement lumineux dans un secteur recherché d'Annecy. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 220

Situé à Annecy, à proximité du centre-ville et des grands axes, découvrez en exclusivité cet appartement de 66,54 m² récemment rénové, situé en rez-de-chaussée supérieur d'une copropriété construit en 1959 calme et bien entretenue. L'appartement se compose d'une chambre principale ainsi que de deux pièces complémentaires. Le séjour exposé plein sud bénéficie d'une belle luminosité, tandis que la triple exposition de l'appartement assure un ensoleillement naturel tout au long de la journée. Un balcon permet de profiter d'un espace extérieur agréable. Pour plus de confort, le bien dispose également d'une cave, d'un espace de rangement privatif sur le palier, d'un parking de copropriété ainsi que d'un local à vélos. La situation est pratique, avec un accès rapide aux commerces, écoles et transports ainsi qu'aux principaux axes de circulation d'Annecy. Prix demandé : 299 000 EUR. Une opportunité rare sur le marché pour un bien fonctionnel et bien entretenu. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 231

Bien le moins consommateur d'énergie

520 000 €

5 931 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 87,67 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Alex (74)

Situé au sein d'une copropriété récente de 2022, ce bel appartement T4 d'environ 88 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrez un agréable sas avec rangements, offrant un espace fonctionnel et bien pensé. L'appartement se compose de trois belles chambres, toutes équipées de parquet massif, apportant chaleur et élégance. Vous bénéficierez également d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi que d'un cellier, idéal pour le rangement au quotidien. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, propose un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, sublimé par une semi-séparation type verrière, alliant modernité et convivialité. Cet espace s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein Sud, Un emplacement idéal au quotidien Au pied de la résidence, vous trouverez toutes les commodités : •commerces de proximité •écoles •pistes cyclables •transports Les + du bien •Copropriété récente (2022) •Terrasse exposée Sud •Cuisine équipée •3 chambres avec parquet massif •Cellier •Place de parking privative •Cave Possibilité d'acquérir un garage double en supplément. Un cadre de vie pratique et recherché, Informations techniques •Chauffage : gaz individuel •Résidence récente, conforme aux normes actuelles Un bien clé en main, alliant confort moderne et emplacement stratégique. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 328211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2022 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 551.00 € et 746.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Vallée de Thônes Découvrez ce charmant corps de ferme datant de 1948, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et les investisseurs. Situé dans un secteur calme, ensoleillé et recherché, ce bien bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes. Description du bien : •Rez-de-chaussée : •Partie habitation comprenant une entrée, un séjour, une salle de bain, WC, deux chambres, des espaces de rangement. •Balcon avec vue panoramique. •Garage attenant. •Étage : •Grande grange aménageable offrant de nombreuses possibilités (loft, appartements…). •Sous-sol : •Cave, bergerie et étable. Atouts : •Terrain : Jardin et prêt spacieux. •Localisation : Proche des commerces, écoles et commodités. •Potentiel : Idéal pour créer plusieurs appartements ou une grande maison familiale au caractère authentique. Avec sa surface importante et son emplacement privilégié dans la vallée de Thônes, ce corps de ferme est une opportunité rare pour les projets immobiliers ambitieux. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel 07 87 17 32 58 - Réf.948484

Bel affaire de vente de jouets et de jeux située dans un local commercial situé dans la rue commerçante principale d'Annecy. Fort potentiel de développement. Honoraires de 7.87 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au cœur de la station de Merdassier, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie privilégié à la montagne, avec une magnifique vue dégagée sur les sommets environnants. Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces du village et avec un accès direct aux pistes de ski, idéal pour les séjours hiver comme été. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'un espace nuit, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une cave en sous sol permets des rangements supplémentaires. Son agencement fonctionnel en fait un bien parfait pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. Les atouts : Vue imprenable sur les montagnes Accès direct aux pistes Proximité des commerces Résidence calme Rez-de-chaussée pratique et accessible Une belle opportunité au cœur des Aravis, à découvrir sans tarder ! Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 138, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 816 180 - Greffe de ANNECY) Camille PAVIOT Entrepreneur Individuel 07 63 34 55 00 - Réf.947228

À quelques minutes à pied du centre d'Annecy et de la gare, découvrez cet appartement 2 pièces situé au sein d'une résidence récente à l'architecture contemporaine, parfaitement intégrée dans son environnement. Le quartier des Hirondelles séduit par sa qualité de vie : commerces, écoles et transports accessibles à pied, gare à proximité pour rejoindre rapidement Genève ou Lyon, et un cadre entre ville et nature typiquement annécien. Au 2ème étage, cet appartement développe 36,97 m² parfaitement optimisés. La pièce de vie de plus de 20 m² accueille une cuisine ouverte et s'ouvre largement sur un beau balcon d'environ 10 m². Deux grandes portes-fenêtres prolongent l'espace vers l'extérieur et offrent une vue dégagée, apportant une belle luminosité au quotidien. La chambre, confortable et bien agencée, bénéficie elle aussi d'un accès direct au balcon, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. La résidence propose des prestations soignées : menuiseries bois-aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, carrelage grand format, parquet dans la chambre, chauffage collectif performant et excellente isolation thermique et acoustique. Une cave complète ce bien. Stationnement en sus (22.000€). Un appartement idéal pour profiter pleinement d'Annecy, entre dynamisme urbain et cadre naturel exceptionnel. Prix : 283 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Estimation frais de notaire : 7 000 € Estimation charges de copropriété : 65 € / mois Contactez dès maintenant une conseillère immobilière ACCANO pour en savoir plus et organiser une visite de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 220 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Carla-Marie Gaillard Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement T4 de charme à vendre à Annecy-le-Vieux – Sur les Bois 120 m² au sol – Dernier étage – Terrasse 19 m² – Garage – Stationnements Bien rare à la vente à Annecy-le-Vieux, dans le secteur très recherché de Sur les Bois, découvrez ce superbe appartement T4 de 120 m² au sol (79 m² Carrez), situé au 2è et dernier étage d’un ancien corps de ferme entièrement réhabilité dans un esprit savoyard authentique. Cette rénovation de qualité allie charme de l’ancien, confort moderne et prestations haut de gamme, le tout dans un environnement calme, verdoyant et préservé, à proximité immédiate des commodités. Un emplacement privilégié à Annecy-le-Vieux – Sur les Bois L’appartement bénéficie d’une localisation idéale avec un accès rapide : - au lac d’Annecy - au centre-ville d’Annecy - aux commerces et écoles - à l’autoroute, un atout majeur pour les frontaliers travaillant à Genève Un appartement lumineux aux volumes généreux – 120 m² au total Dès l’entrée, vous découvrez des espaces parfaitement optimisés. La surface totale de 120 m² offre une sensation d’espace remarquable, rare pour un appartement. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, accueille un séjour convivial ouvert sur l’extérieur, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. Un espace bureau indépendant a été intelligemment pensé, répondant parfaitement aux besoins des personnes en télétravail, un véritable atout aujourd’hui. Une terrasse plein ouest pour des moments estivaux inoubliables Le séjour s’ouvre sur une magnifique terrasse de 19 m², exposée plein ouest, parfaite pour profiter : des longues soirées d’été de repas en extérieur d’un cadre paisible et verdoyant Un espace nuit confortable et bien agencé – 3 chambres L’espace nuit se compose de : Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative Une seconde salle d’eau moderne WC séparés Les normes thermiques et phoniques récentes garantissent un confort optimal toute l’année. Des annexes rares et très pratiques au quotidien Cet appartement T4 à Annecy-le-Vieux dispose de prestations particulièrement recherchées : Garage privatif Place de parking extérieure Cellier privatif Local vélo privatif Un confort de vie exceptionnel, rare sur le secteur de Sur les Bois. Un cadre de vie recherché entre nature et accessibilité Appartement T4 / 3 chambres à vendre à Annecy-le-Vieux Quartier Sur les Bois Dernier étage 120 m² au sol Environnement résidentiel, calme et verdoyant Alliance parfaite entre authenticité savoyarde, modernité et proximité urbaine Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille, des actifs en télétravail ou des frontaliers à la recherche d’un cadre de vie privilégié. Prix : 699 000 € (Honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Appartement T2 avec jardin à vendre à Annecy-le-Vieux – Sur les Bois Rez-de-jardin – 56 m² – 170 m² d’extérieurs – Garage – Cellier Rare à la vente à Annecy-le-Vieux, dans le secteur très recherché de Sur les Bois, découvrez ce magnifique appartement T2 en rez-de-jardin, offrant une surface de 56 m², au sein d’une résidence de charme issue de la réhabilitation d’un ancien corps de ferme. Ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son confort de vie intérieur / extérieur, dans un environnement calme et verdoyant. Un appartement traversant nord / sud pour un confort optimal L’appartement bénéficie d’une double exposition nord–sud, idéale pour un confort thermique naturel tout au long de l’année : - fraîcheur appréciable côté nord en été - ensoleillement doux côté sud lors des saisons plus fraîches De larges baies vitrées baignent l’ensemble de l’appartement de lumière naturelle. Des volumes rares pour un T2 – 34 m² de pièce de vie Un hall d’entrée fonctionnel dessert : - une vaste pièce de vie de 34 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur les jardins - une chambre confortable - une salle d’eau moderne - des WC séparés Une distribution idéale, offrant espace, confort et fonctionnalité. Deux jardins privatifs – 170 m² d’extérieurs Véritable atout de ce bien, l’appartement dispose de deux jardins privatifs totalisant 170 m² d’espaces extérieurs : parfaits pour profiter des beaux jours idéals pour les repas en extérieur, la détente ou le jardinage un cadre de vie rare, proche de celui d’une maison Confort garanti ! Annexes privatives et prestations recherchées Ce T2 en rez-de-jardin à Annecy-le-Vieux est vendu avec : - Garage privatif - Cellier privatif - Local vélos privatif Des annexes précieuses et recherchées dans ce secteur prisé. Un cadre de vie privilégié à Annecy-le-Vieux Appartement T2 à vendre à Annecy-le-Vieux Quartier Sur les Bois Rez-de-jardin 170 m² d’extérieurs Environnement calme, résidentiel et verdoyant Proximité du lac d’Annecy, du centre-ville et des axes autoroutiers Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, ou un investissement patrimonial de qualité. Prix : 399 000 € FAI (Honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans un secteur calme et ensoleillé, une maison mitoyenne de type 4 d'environ 92 m2 et 78 m2 habitables. Elle est composée d'un espace cuisine ouvert sur la pièce de vie, d'une salle d'eau, de 3 chambres à l'étage, d'une salle de bain et de 2 WC. Un garage attenant et donnant un accès sur la maison complète ce bien. Le tout est implanté sur un terrain plat d'environ 191 m2. Normes de construction RE 2020. Belles prestations. Frais de notaire réduits. Nombre de lots de la Copropriété : 8 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à Menthon-Saint-Bernard, située au cœur d'un environnement calme et naturel en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété d'exception allie élégance, confort et intimité. Entièrement rénovée avec un goût raffiné, elle offre des volumes généreux baignés de lumière. La villa dispose de cinq chambres conviviales, dont une magnifique suite parentale avec dressing et espace beauté. Un spacieux salon avec cheminée s'ouvre sur la terrasse, adjacent à une salle à manger accueillante ayant vue sur le château, tout comme la cuisine ouverte. La mezzanine, aménagée en bureau bibliothèque, surplombe les espaces de vie, ajoutant une touche aérienne. À l'extérieur, une superbe piscine chauffée s'étend au bord d'une vaste terrasse, entourée d'un jardin sans vis-à-vis, propice à la détente. Un grand garage et deux places de stationnement complètent ce lieu rare, pensé pour améliorer votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Menthon-Saint-Bernard!

Prochainement à Seynod, entre lac et montagnes, dans un cadre naturel exceptionnel aux portes d'Annecy.Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant et apaisant. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, offrant confort et luminosité. Loggias, balcons, terrasses ou jardins privés pour un bien-être optimal. Programme respectueux de la norme RE 2020 avec espaces paysagers et stationnements adaptés pour la mobilité douce.À seulement 5 km du centre d'Annecy, entre le massif des Bauges et le célèbre lac d'Annecy, profitez d'un cadre de vie exceptionnel. Commerces, écoles, services et équipements culturels à proximité. Accès rapide à Genève, Lyon et Grenoble via l'A41 et la gare d'Annecy.Un investissement idéal entre qualité de vie, dynamisme économique et loisirs en plein air.*Infos sur LNC.fr

Meilleur rendement locatif

255 000 €

5 795 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

À 9km de Alex (74)

ANNECY - À la recherche d'un appartement à acheter à Annecy ? Ne manquez pas cette opportunité avec ce charmant appartement 2 pièces entièrement rénové en 2023, situé dans un immeuble construit en 1964. Ce bien, dont la superficie est de 44 m², se distingue par son agencement fonctionnel et son balcon offrant une belle orientation avec une vue dégagée sur les montagnes. Vous y trouverez une cuisine moderne entièrement équipée, un séjour lumineux, une chambre confortable et une salle d'eau bien entretenue. Une pièce complémentaire permet de créer un espace supplémentaire selon vos besoins, que ce soit pour une chambre d'enfant, un bureau ou un agrandissement du séjour. Ce bien inclut également une cave, un local à vélos et un grenier commun pour plus de rangement. Rénové avec soin, cet appartement est idéal pour un achat appartement Annecy en tant que résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Pour découvrir cet appartement à vendre à Annecy et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 235.

Découvrez cet appartement à vendre à Viuz-la-Chiésaz, situé dans la magnifique Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. ‘Le 1869’ est une résidence d’exception qui vous invite à profiter d’un cadre de vie paisible, à seulement 15 minutes d’Annecy et à proximité du centre du village.Ce programme immobilier moderne et authentique propose une gamme variée de logements adaptés à vos besoins, incluant des appartements spacieux, allant du studio au T4, parfaits pour les investisseurs, les couples et les familles. Vous aurez également accès à de grandes terrasses et balcons, des espaces de vie lumineux grâce à des larges ouvertures, ainsi qu’un mobilier de salle de bain sur mesure conçu par un artisan local.Conforme à la réglementation RE2020, chaque appartement est équipé de chauffage individuel, d’une isolation extérieure efficace, de volets roulants motorisés et de huisseries en double vitrage. La livraison des logements, prêts à vivre, est prévue pour le premier semestre 2027, avec des frais de notaire réduits.‘Le 1869’ vous garantit une qualité de vie privilégiée tout en étant proche des grands axes : Annecy centre à 15 minutes, Genève à 40 minutes et accès rapide à l'autoroute A41 en seulement 7 minutes. Vous trouverez toutes les commodités nécessaires dans un rayon de 15 minutes, telles qu’une boulangerie, une école primaire, un collège, un hypermarché et un service de transport scolaire.Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Viuz-la-Chiésaz unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur cet appartement Viuz-la-Chiésaz à vendre.

Découvrez cet appartement à vendre à Viuz-la-Chiésaz, situé dans un environnement naturel exceptionnel, à seulement 15 minutes d'Annecy, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce programme immobilier, dénommé "Le 1869", allie confort moderne et authenticité, offrant un cadre de vie paisible, entouré de forêts et de ruisseaux. Nous proposons une variété de logements adaptés à tous vos projets, y compris deux maisons individuelles pour ceux qui recherchent intimité et confort familial, ainsi que des appartements spacieux allant du studio au T4, parfaits pour les investisseurs, les couples ou les familles. Les logements bénéficient de grands balcons et terrasses de 2,5 mètres de profondeur, ainsi que d'espaces de vie lumineux avec de larges ouvertures. Les salles de bain sont équipées de meubles sur mesure, réalisés par un artisan local, pour garantir votre confort tout en maintenant un style de vie moderne à la campagne. Conformément à la réglementation RE2020, les appartements sont dotés de chauffage individuel, d'une isolation extérieure, de volets roulants motorisés et d’huisseries en double vitrage. La livraison des logements, prêts à vivre, est prévue pour le 1er semestre 2027 avec des frais de notaire réduits. Ce projet immobilier offre une qualité de vie privilégiée tout en restant proche des grands axes : Annecy Centre est accessible en 15 minutes, Genève en 40 minutes, et l'autoroute A41 en seulement 7 minutes. Toutes les commodités se trouvent à moins de 15 minutes, notamment : boulangerie à 8 minutes à pied, école primaire à 6 minutes à pied, collège à 12 minutes en voiture, hypermarché à 11 minutes en voiture, transport scolaire à 10 minutes à pied, et crèche à 7 minutes à pied.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter un appartement à Viuz-la-Chiésaz ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Découvrez l'opportunité d'achat d'un chalet au Grand-Bornand, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception, une ferme de 400 m², bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue panoramique sur la chaîne des Aravis. Rénové avec soin, ce chalet à vendre allie harmonieusement l'authenticité des matériaux montagnards tels que la pierre et le vieux bois à des finitions haut de gamme, garantissant confort et modernité. Capable d’accueillir jusqu’à 16 personnes, il propose un espace de vie chaleureux avec charpente apparente et cheminée, une cuisine professionnelle, ainsi qu'un espace dédié au bien-être comprenant un hammam, une salle de sport et un salon de home cinéma. Avec ses 5 suites spacieuses et son dortoir douillet, ce chalet à acheter au Grand-Bornand est le cadre idéal pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.

Prochainement à Seynod, entre lac et montagnes, dans un cadre naturel exceptionnel aux portes d'Annecy.Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant et apaisant. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, offrant confort et luminosité. Loggias, balcons, terrasses ou jardins privés pour un bien-être optimal. Programme respectueux de la norme RE 2020 avec espaces paysagers et stationnements adaptés pour la mobilité douce.À seulement 5 km du centre d'Annecy, entre le massif des Bauges et le célèbre lac d'Annecy, profitez d'un cadre de vie exceptionnel. Commerces, écoles, services et équipements culturels à proximité. Accès rapide à Genève, Lyon et Grenoble via l'A41 et la gare d'Annecy.Un investissement idéal entre qualité de vie, dynamisme économique et loisirs en plein air.*Infos sur LNC.fr

Découvrez "Le 1869", une résidence d'exception située à Viuz-la-Chiésaz, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. À seulement 15 minutes d'Annecy et à quelques pas du centre, cet appartement à acheter à Viuz-la-Chiésaz vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec un environnement naturel entre forêts et ruisseaux. Ce programme immobilier allie modernité, confort et authenticité, proposant une diversité de logements adaptés à tous vos projets. Vous trouverez ici 2 maisons individuelles pour ceux en quête d'intimité ainsi qu'une sélection d'appartements aux volumes généreux, allant du studio au T4, dans de petits immeubles collectifs, parfaits pour les investisseurs, couples ou familles. Les appartements disposent de grands balcons et terrasses de 2,5 m de profondeur, d'espaces de vie lumineux avec de larges ouvertures et une belle orientation. Profitez également de meubles de salle de bain sur mesure, réalisés par un artisan local, pour garantir votre confort dans un style de vie moderne à la campagne. Respectant la réglementation RE2020, les logements sont dotés de chauffage individuel, d'une isolation extérieure, de volets roulants motorisés, et de huisseries en double vitrage. Ces appartements à vendre à Viuz-la-Chiésaz seront livrés "prêts à vivre" au premier semestre 2027, avec des frais de notaires réduits. "Le 1869" vous offre une qualité de vie exceptionnelle tout en restant proche des grands axes : • Annecy Centre à 15 min. • Genève à 40 min. • Accès rapide à l'autoroute A41 en 7 min. Toutes les commodités se trouvent à moins de 15 minutes : • Boulangerie à 8 min à pied. • École primaire à 6 min à pied. • Collège à 12 min en voiture. • Hypermarché à 11 min en voiture. • Transport scolaire à 10 min à pied. • Crèche à 7 min à pied. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique d'achat appartement à Viuz-la-Chiésaz et offrir un cadre de vie d'exception ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Aurélie Pilot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°927989475. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez un appartement à vendre à Viuz-la-Chiésaz, situé dans la magnifique région de Rhône-Alpes, au cœur de la Haute-Savoie. "Le 1869" est une résidence d'exception entourée de nature, à seulement 15 minutes d'Annecy et à proximité immédiate du centre de Viuz-la-Chiésaz.Ce programme immobilier offre un cadre de vie serein et verdoyant, intégrant harmonieusement modernité et confort. Vous trouverez une variété de logements adaptés à toutes vos aspirations, incluant des appartements spacieux allant du studio au T4, parfaits pour les couples, les familles ou les investisseurs.Les logements disposent de grands balcons et terrasses de 2,5 m de profondeur, d'espaces de vie lumineux avec de larges ouvertures, ainsi que de meubles de salle de bain sur mesure réalisés par un artisan local. L'ensemble a été pensé pour vous garantir un mode de vie moderne tout en restant au calme, à la campagne.Respectant la norme RE2020, ces appartements bénéficient de chauffage individuel, d'une isolation performante, de volets roulants motorisés et d'huisseries en double vitrage. La livraison des logements, prêts à vivre, est prévue pour le premier semestre 2027, avec des frais de notaire réduits."Le 1869" vous assure une qualité de vie inégalée tout en étant à proximité des grands axes : • Annecy Centre à 15 min • Genève à 40 min • Accès rapide à l'autoroute A41 en 7 min.Vous aurez également toutes les commodités à moins de 15 minutes : boulangerie à 8 min à pied, école primaire à 6 min à pied, collège à 12 min en voiture, hypermarché à 11 min en voiture, transport scolaire à 10 min à pied, et crèche à 7 min à pied.N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat appartement à Viuz-la-Chiésaz. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité unique.

Découvrez cet appartement à vendre à Viuz-la-Chiésaz, une opportunité rare au cœur de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Situé dans la résidence ‘Le 1869’, cet appartement moderne vous offre un cadre de vie paisible, à seulement 15 minutes d'Annecy et à proximité du centre de Viuz-la-Chiésaz.Profitez d'un environnement verdoyant entouré de forêts et de ruisseaux, où confort et authenticité se rencontrent. Ce programme immobilier propose une diversité de logements, dont des appartements aux volumes spacieux, allant du studio au T4, idéaux pour les investisseurs, les couples ou les familles.Les appartements disposent de grands balcons et terrasses de 2,5 m de profondeur, d'espaces de vie lumineux avec de larges ouvertures, ainsi que de salle de bains conçues sur mesure par des artisans locaux. Vous bénéficierez d’installations modernes sous la réglementation RE2020, avec chauffage individuel, isolation extérieure, volets roulants motorisés et huisseries en double vitrage. Livraison des logements ‘prêt à vivre’ prévue pour le 1er semestre 2027, avec des frais de notaire réduits.Idéalement localisé, cet appartement à acheter à Viuz-la-Chiésaz vous permet d'accéder facilement aux grands axes : • Annecy Centre à 15 min, • Genève à 40 min, • Autoroute A41 en 7 min.Vous trouverez toutes les commodités à moins de 15 minutes : boulangerie à 8 min à pied, école primaire à 6 min à pied, collège à 12 min en voiture, hypermarché à 11 min en voiture, transport scolaire à 10 min à pied et crèche à 7 min à pied. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un appartement à Viuz-la-Chiésaz. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d’informations.

Situé à Le Grand-Bornand, en Haute-Savoie, ce chalet à vendre est idéalement placé à proximité du centre du Chinaillon et des pistes de ski. Offrant un confort haut de gamme et des prestations exceptionnelles, il est parfait pour des séjours inoubliables à la montagne. Conçu pour accueillir des familles et des groupes d’amis, ce chalet peut recevoir jusqu’à 15 personnes dans un cadre raffiné et dispose de 3 niveaux. Au dernier étage, une vaste pièce de vie s'ouvre sur un panorama magnifique, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine entièrement équipée avec son îlot central se connecte à une grande table familiale et à un salon convivial avec de larges canapés. La terrasse couverte est idéale pour prolonger les repas autour d'une plancha tout en profitant de la vue sur les sommets des Aravis. Au premier étage, six chambres élégantes, chacune avec salle de bains, garantissent confort et intimité. Certaines chambres offrent accès à un balcon ou à une terrasse privative pour apprécier la sérénité de l'environnement. Deux suites familiales supplémentaires permettent d'accueillir encore plus de convives. Le rez-de-chaussée est un véritable espace de bien-être, comprenant un spa avec piscine intérieure chauffée, sauna, hammam et coin lounge. Une salle de cinéma est également présente, offrant la possibilité d'organiser des réunions. Un local à skis avec sèche-chaussures et une kitchenette d’appoint viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, un jardin paysager et plusieurs espaces de repas enrichissent cette propriété. Le chalet dispose de six places de stationnement privatives. Ce chalet à acheter à Le Grand-Bornand allie élégance, confort et emplacement idéal, faisant de cette propriété l'adresse rêvée pour profiter de la montagne à toute saison.

DERNIERES OPPORTUNITES. Vous cherchez dans l’ancien … emménagez dès aujourd’hui dans le neuf ! Cogedim vous offre votre déménagement(1) + Frais de notaire offerts (2) ! BIEN D'EXCEPTION, 5 pièces de 112m² avec rooftop de 57 m² et vues dégagées. Au cœur d'Annecy, à seulement 5 minutes à pied du centre commercial Courier et 8 minutes de la gare, Cogedim crée un quartier résidentiel d'exception sur près de 4 hectares. Conçus par les architectes Nicolas Laisné et Groupe 6, les bâtiments offrent des appartements lumineux avec vues sur les espaces verts. (1) (2) Voir conditions sur cogedim.com Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à Talloires, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette charmante maison de caractère, située en sortie de Menthon Saint Bernard, offre une surface habitable de 171,74 m² et une surface au sol de 199,36 m², le tout sur un terrain plat et arboré de 315 m².Ce bien se distingue par son authenticité, sa luminosité et ses volumes généreux. Vous y trouverez une entrée avec cuisine équipée dotée d'un poêle à bois, une grande salle à manger/séjour ouvrant directement sur le jardin, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et dressing. De plus, la maison dispose de 4 grandes chambres, dont l'une est avec mezzanine, de 2 salles de douche, 1 buanderie et 2 toilettes indépendants.Fonctionnelle, cette maison à acheter à Talloires propose de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, un agréable jardin exposé Sud-Est vous offre une vue magnifique sur les montagnes, ainsi que deux places de stationnement, dont une couverte.Située dans un environnement résidentiel prisé, elle se trouve à proximité des commerces, des écoles, des transports, d'un golf et du lac d'Annecy. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, sont inclus à hauteur de 4% TTC, ce qui représente un prix net vendeur de 817 000 euros.

Découvrez ce chalet en madriers, construit en 2006, situé à Val de Chaise en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien, véritable coup de cœur, allie authenticité et confort moderne. Avec 93 m2 habitables, cette maison à acheter à Val de Chaise vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. Profitez de deux terrasses exposées Est et Ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'espace de vie lumineux comprend un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle, le tout complété par un hall d'entrée avec WC et rangements. À l'étage, vous trouverez trois charmantes chambres ainsi qu'une salle de bains spacieuse. Le sous-sol offre un garage spacieux avec un coin atelier/buanderie et des rangements supplémentaires. À l'extérieur, un jardin plat, arboré et clos vous permettra de savourer l'environnement calme et verdoyant. Cette vente maison Val de Chaise est à découvrir sans tarder. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial en immobilier, Emilie LAJARIGE, au +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. CPI 7401 2016 000 017 580.

Prix au m² le plus bas

730 000 €

1 887 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 386,77 m²
• 5 chambres
• 

À 8km de Alex (74)

À seulement 30 minutes d'Annecy et 35 minutes de l'aéroport de Genève, cette maison à vendre à Annecy vous séduira par son emplacement privilégié. Située à proximité immédiate de la Via Rhôna et des sentiers de randonnée de la Semine, cette propriété présente un potentiel de rendement immédiat. Alliant élégance et fonctionnalité, cette maison Annecy à vendre peut être utilisée comme résidence de famille ou comme maison d'hôtes haut de gamme. Idéalement située entre le lac d'Annecy et le bassin Genevois, elle offre un cadre bucolique avec une vue imprenable sur les montagnes. Cette maison à acheter à Annecy est parfaite pour un projet d'accueil touristique ou de co-living haut de gamme, permettant de dégager une rentabilité attractive dès la première année. Les espaces de réception incluent une pièce de vie spectaculaire de 74 m² avec cuisine ouverte, favorisant convivialité et lumière. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de 51 m², parfaite pour des moments de détente ou des tables d'hôtes conviviales. À l'étage, avec une entrée indépendante, se trouve un studio d'environ 33 m², équipé d'un espace nuit, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que 4 vastes chambres, dont une suite de 42 m², chacune avec salle de bains et toilettes privatifs. Les dégagements spacieux assurent une circulation fluide entre les espaces privés et communs. Ce bien dispose d'atouts stratégiques pour un projet touristique, avec une capacité d'accueil de 12 à 15 personnes sans travaux de restructuration. À l'extérieur, la terrasse en dalles de pierre accueille une piscine au sel de 7x3,5 m, offrant un espace de relaxation avec un panorama magnifique. Le jardin paysager, agrémenté d'un bassin d'ornement, crée une atmosphère sereine. Des dépendances sont également présentes, dont un atelier de 29 m², un carport et une cour pouvant accueillir de nombreux véhicules. Cette maison a été configurée pour une exploitation immédiate en chambres d'hôtes de standing ou en gîte de groupe, avec une séparation nette entre l'espace privé et professionnel. Avec des projections de rentabilité intéressantes, cette demeure est une opportunité rare sur le marché actuel, que vous soyez investisseur en quête d'un fort potentiel de rendement ou une famille à la recherche d'une reconversion passionnante.