Achat bien immobilier à Menthon-Saint-Bernard (74) : 20 annonces

Découvrez cette charmante maison de 157 m² habitables, idéalement située sur la commune de Menthon-Saint-Bernard. Elle offre un bel espace de vie lumineux avec une cuisine équipée ouverte, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC, une buanderie ainsi qu'une vaste mezzanine pouvant être aménagée en deux chambres supplémentaires ou en suite parentale. En complément, vous bénéficierez de deux places de stationnement, dont une couverte, ainsi que d'un jardin paysager de 787 m² agrémenté de deux terrasses. Implantée dans un environnement résidentiel prisé, ce bien bénéficie d'un cadre de vie verdoyant avec une agréable vue sur les montagnes. Honoraires de 5 % TTC inclus (soit 1 100 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Menthon-Saint-Bernard, située dans un cadre exceptionnel en première ligne du lac d'Annecy. Cette magnifique demeure de caractère des années 1960 s'étend sur un parc arboré d'environ 3 395 m2, clos et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie unique entre montagnes et lac. Avec ses 280 m2 utiles (environ 200 m2 habitables), elle est à proximité immédiate du lac et à quelques minutes à pied du centre-village de Menthon-Saint-Bernard, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. L'intérieur chaleureux de la propriété se distingue par des matériaux nobles et des vues panoramiques sur le lac et les dents de Lanfon. Édifiée sur 3 niveaux, la maison comprend un lumineux salon/séjour avec cheminée donnant accès à une terrasse et au jardin, une cuisine équipée indépendante, ainsi que 7 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et balcon. Un grenier aménageable et un sous-sol complet avec buanderie, chaufferie, local technique et garage complètent cette offre. Ne manquez pas cette vente maison Menthon-Saint-Bernard, une opportunité rare sur le marché.

Coup de cœur du secteur

490 000 €

7 000 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Menthon-Saint-Bernard (74)

iad France - Isabelle Brasset vous propose : Nouvelle opportunité d'achat duplex Menthon-Saint-Bernard. Ce duplex à vendre, rénové, est situé au dernier étage et offre une superficie de 70m² au sol (50m² carrez) dans un cadre de vie exceptionnel, au calme et avec une vue imprenable sur les montagnes et le château.Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition SUD-OUEST, s'ouvrant sur une terrasse d'angle sans vis-à-vis et ensoleillée, offrant une vue dégagée sur les paysages environnants.À l'étage, un dégagement dessert 2 chambres spacieuses équipées de placards, une salle d'eau avec douche et un WC séparé avec fenêtre. Ce bien dispose de nombreux atouts : fenêtres récentes de 2022, place de parking privée, cave pour des rangements supplémentaires et un grand garage en option. La triple exposition EST-SUD-OUEST garantit une lumière agréable tout au long de la journée.Idéalement situé dans un secteur résidentiel et calme, cet appartement fait partie d'une copropriété en excellent état, sans travaux à prévoir. Profitez de la fibre optique, de faibles charges et d'un chauffage électrique individuel.Le lac d'Annecy est accessible à seulement 20 minutes à pied. Visites possibles 7 jours sur 7.La présente annonce immobilière concerne 3 lots au sein d'une copropriété de 16 lots au total, sans procédures en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 67,33 € par mois (soit 808 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : E indice 299, Classe climat : B indice 9. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, cette maison à Menthon St Bernard, située dans le hameau d'Echarvines, à la sortie de Menthon St Bernard. Cette charmante maison mitoyenne datant de 1900 offre une superficie de 171,74 m², complétée par 27,62 m² de surface utile. Elle vous charmera avec son cachet, ses volumes spacieux répartis sur trois niveaux et sa vue imprenable sur les montagnes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine équipée avec piano et poêle, un séjour de 30 m², une buanderie, ainsi qu'un WC. Le premier étage comprend trois chambres, une salle de douche et un WC. Au deuxième étage, la suite parentale dispose d'une salle de bain et d'un dressing, ainsi qu'une chambre avec mezzanine, parfaite pour un espace bureau ou un lieu commun. En annexe, un abri extérieur de 9 m² pour le stockage et un espace de stationnement pour deux véhicules sont inclus. La maison est également desservie par une ligne de bus Sibra à proximité. Pour un projet d'achat maison à Menthon St Bernard, c'est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez davantage de biens sur Stone-Invest.fr ! Sophie PROUST (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 409601705 - Annecy.

À vendre, cette maison d'exception située à Menthon-Saint-Bernard, dans le département de la Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente un bien rare, perché sur les hauteurs de Bluffy, avec une vue panoramique imprenable sur le lac d’Annecy, le château de Menthon et les Dents de Lanfon. Entièrement rénovée par un architecte et décorée avec goût, cette maison combine élégance et confort, offrant un cadre de vie unique au cœur d'un parc paysager de 4 450 m² sans vis-à-vis. À proximité immédiate du lac et du village, elle représente une alternative idéale aux maisons de Menthon-Saint-Bernard souvent marquées par la promiscuité. Avec ses 347 m² habitables, ses 300 m² de terrasses et sa piscine chauffée, cette maison à acheter à Menthon-Saint-Bernard a été conçue pour profiter de chaque saison en toute intimité. Agencée sur trois niveaux, elle dispose de nombreux espaces de vie lumineux, d'un espace de loisirs au rez-de-jardin transformable en discothèque, ainsi que de chambres luxueuses. Tous ces atouts font de cette maison un choix optimal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif haut de gamme. Prête à vivre, elle n'attend plus que vous.

Prix au m² le plus bas

595 000 €

4 103 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 145 m²
• 3 chambres
• 

Menthon-Saint-Bernard (74)

iad France - Aubin Finet vous propose: Qui n’a jamais rêvé de vivre dans sa propre maison au coeur de Menthon-Saint-Bernard, l’un des villages les plus prisés de la rive est du lac d’Annecy ? À seulement 700 mètres des rives du lac et à deux pas des commerces, cette maison de ville à fort potentiel offre un cadre de vie idyllique. Un garage privé, deux entrées indépendantes et la possibilité de créer un studio séparé viennent parfaire les atouts de ce bien rare. Cette charmante bâtisse en pierre, à rénover, séduira les amateurs d’authenticité et de cachet. Traversante, elle développe plus de 145 m² habitables répartis sur trois niveaux, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée : Une première entrée mène à une grande pièce de plus de 23 m², idéale pour aménager un studio indépendant ou une salle à manger conviviale. Vous y trouverez également un garage facilement accessible depuis la rue et une chaufferie. La seconde entrée, de l’autre côté de la maison, dessert un grand dégagement et l’escalier principal. Au 1er étage : Vous pourrez profiter d’une vaste cuisine avec cellier, d’un salon lumineux de plus de 23 m² et des toilettes séparées apportant un confort au quotidien. Au 2e étage : Deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et accès à une mezzanine aménageable selon vos besoins (bureau, espace lecture, chambre d’appoint…). Un second WC indépendant et une salle de bains complètent ce niveau. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et des transports, cette maison représente une opportunité rare de vivre ou d’investir dans l’un des joyaux du bassin annécien. Une maison pleine de charme, à réinventer selon vos envies. Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite et donner vie à votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 595000 euros. Prix hors honoraires : 571200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 23800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aubin Finet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 930689708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre située dans le hameau tranquille de Ramponnet, à Menthon-Saint-Bernard, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. D'une superficie d'environ 76 m² habitables et 216 m² de surface utile répartis sur trois niveaux, cette maison de village mitoyenne offre un cadre résidentiel agréable avec une vue dégagée sur le lac et les montagnes.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine indépendante avec cellier, une salle d’eau, des WC séparés et un séjour lumineux. L'étage se compose de deux grandes chambres d'environ 18 m², offrant de beaux volumes. Les combles, d'une surface au sol d'environ 39 m², offrent la possibilité d'un aménagement selon vos envies : chambre, bureau ou salle de jeux.À l'extérieur, une terrasse exposée plein sud de 60 m² constitue un véritable atout, créant un bel espace de vie en plein air avec une vue splendide sur le lac et les montagnes environnantes.Ce bien dispose également d'un grand sous-sol avec garage, buanderie, cave et plusieurs espaces de rangement.Idéalement située à quelques minutes à pied du centre de Menthon, des commerces, des écoles et des rives du lac, cette maison constitue un achat maison Menthon-Saint-Bernard à fort potentiel.

Bien le moins consommateur d'énergie

695 000 €

5 553 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 125,15 m²
• 3 chambres
• 

Menthon-Saint-Bernard (74)

Exclusivité Althenor ! Situé en dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement de 124 m² à Menthon-Saint-Bernard offre une vue exceptionnelle sur le lac d'Annecy et les montagnes. Ce bien rare séduit par son charme authentique, ses poutres apparentes et sa luminosité traversante grâce à sa quadruple exposition. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse. Son vaste séjour de caractère, exposé Est-Ouest, est idéal pour admirer le le coucher du soleil. La cuisine séparée et équipée allie confort et praticité. Un appartement familial avec prestations de qualité Cet appartement dispose de trois chambres, d'une buanderie, d'un cellier, ainsi que d'une salle d'eau rénovée en 2023. L'ensemble est en excellent état, avec des peintures récentes et une décoration soignée pour une ambiance cosy. Un cadre de vie exceptionnel à Menthon-Saint-Bernard Vivre à Menthon-Saint-Bernard, c'est profiter d'un environnement préservé, entre lac et montagnes, tout en étant à proximité d'Annecy. Cet appartement en dernier étage vous offre une vue panoramique sur le lac, le Veyrier et la Tournette, depuis chez vous. Un bien unique, seul sur son palier, qui garantit calme et sérénité. Atouts supplémentaires Place de parking privative Cave incluse pour du rangement supplémentaire Charges comprenant eau chaude et chauffage Un bien rare à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www. georisques . gouv . fr Retrouvez nos autres biens sur Althenor . fr !

Découvrez cette villa à vendre à Menthon-Saint-Bernard, située au cœur d'un environnement calme et naturel en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété d'exception allie élégance, confort et intimité. Entièrement rénovée avec un goût raffiné, elle offre des volumes généreux baignés de lumière. La villa dispose de cinq chambres conviviales, dont une magnifique suite parentale avec dressing et espace beauté. Un spacieux salon avec cheminée s'ouvre sur la terrasse, adjacent à une salle à manger accueillante ayant vue sur le château, tout comme la cuisine ouverte. La mezzanine, aménagée en bureau bibliothèque, surplombe les espaces de vie, ajoutant une touche aérienne. À l'extérieur, une superbe piscine chauffée s'étend au bord d'une vaste terrasse, entourée d'un jardin sans vis-à-vis, propice à la détente. Un grand garage et deux places de stationnement complètent ce lieu rare, pensé pour améliorer votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Menthon-Saint-Bernard!

NOUVEAU À MENTHON-SAINT-BERNARD ! Soyez les premiers à choisir votre appartement neuf entre lac et montagnes, à seulement quelques minutes d'Annecy ! Située en plein cœur du village de Menthon-Saint-Bernard, face à la mairie et à proximité immédiate des commerces, notre nouvelle résidence vous invite à profiter d'un cadre de vie rare et recherché, à seulement 12 minutes à pied du lac. Nichée dans un environnement d'exception, entre nature préservée et douceur de vivre, Menthon-Saint-Bernard séduit par son authenticité et son atmosphère paisible. Entre les rives du lac d'Annecy et les reliefs environnants, le village allie élégance, convivialité et qualité de vie au quotidien. La résidence s'intègre harmonieusement dans le tissu villageois grâce à une architecture élégante, inspirée des Maisons traditionnelles Menthonnaises : toitures à deux pans, tuiles écailles, matériaux nobles, teintes naturelles et lignes raffinées. Édifiée sur un magnifique terrain de 6 000 m2, ce projet à taille humaine propose seulement 19 appartements, du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et bien-être. Chaque logement bénéficie d'une double ou triple exposition, ainsi que de beaux espaces extérieurs _ grands jardins privatifs, terrasses ou balcons _ permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant et des vues dégagées. Pour un confort optimal, chaque appartement dispose de deux box fermés et d'un cellier privatif. Pensée pour conjuguer le charme de l'architecture locale et le confort contemporain, la résidence offre un véritable havre de paix à seulement quelques minutes d'Annecy. Contactez dès maintenant nos conseillers pour découvrir en avant-première cette nouvelle résidence à Menthon-Saint-Bernard et choisir votre futur appartement au cœur d'un cadre de vie exceptionnel.

Exclusivité ! Demeure d'exception de type maison forte historique datant du XIVème siècle composée de 4 bâtiments sur près de 950 m² habitables + des dépendances et sous-sol. Possibilité d'une activité de chambres d'hôtes ou résidence hôtelière. Environnement résidentiel recherché HCA inclus de 4% (soit 7 211 000 euros PNV). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située à Menthon-Saint-Bernard, en Haute-Savoie, cette villa contemporaine à vendre est un véritable bijou d'élégance et de modernité, parfaitement intégrée à son environnement naturel. Dès l'entrée, l'architecture audacieuse et les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes, inondant chaque pièce de lumière naturelle et créant une atmosphère accueillante. L'intérieur de cette villa est un chef-d'œuvre, avec des lignes épurées et des matériaux de qualité. L'espace de vie, avec une belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur de vastes terrasses, parfaites pour profiter des soirées estivales ou organiser des repas en plein air. Le jardin paysager qui entoure la maison offre un cadre paisible et intime. La piscine chauffée, proche des terrasses, invite à la détente tout en offrant un panorama exceptionnel. Que ce soit pour une baignade rafraîchissante ou pour admirer le coucher de soleil sur le lac, cet espace extérieur est un véritable havre de paix. À proximité du village, cette propriété bénéficie d'une tranquillité naturelle tout en restant accessible aux commodités et commerces. Une villa à acheter à Menthon-Saint-Bernard qui allie confort, esthétique et sérénité, offrant un cadre de vie précieux et rare. Pour plus de photos et d'informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cet appartement à vendre à Menthon-Saint-Bernard, situé dans l'une des copropriétés les plus prisées de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Idéalement situé entre le lac, les montagnes et le château, il offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et résidentiel. Positionné en rez-de-jardin et orienté sud-ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale et d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Il dispose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains, d'un WC indépendant avec vasque, ainsi que d'une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux menant à une terrasse et à un vaste jardin privatif de 340 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien rare à l'achat inclut également une grande cave, un parking sécurisé dans la copropriété et un garage. Cet appartement à acheter à Menthon-Saint-Bernard combine tous les atouts : un emplacement de choix, un grand espace extérieur, une belle luminosité et un cadre de vie idéal entre lac et montagnes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mathis Uomonbono Gérant au 06 78 75 83 11.

NOUVEAU À MENTHON-SAINT-BERNARD ! Soyez les premiers à choisir votre appartement neuf entre lac et montagnes, à seulement quelques minutes d'Annecy ! Située en plein cœur du village de Menthon-Saint-Bernard, face à la mairie et à proximité immédiate des commerces, notre nouvelle résidence vous invite à profiter d'un cadre de vie rare et recherché, à seulement 12 minutes à pied du lac. Nichée dans un environnement d'exception, entre nature préservée et douceur de vivre, Menthon-Saint-Bernard séduit par son authenticité et son atmosphère paisible. Entre les rives du lac d'Annecy et les reliefs environnants, le village allie élégance, convivialité et qualité de vie au quotidien. La résidence s'intègre harmonieusement dans le tissu villageois grâce à une architecture élégante, inspirée des Maisons traditionnelles Menthonnaises : toitures à deux pans, tuiles écailles, matériaux nobles, teintes naturelles et lignes raffinées. Édifiée sur un magnifique terrain de 6 000 m2, ce projet à taille humaine propose seulement 19 appartements, du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et bien-être. Chaque logement bénéficie d'une double ou triple exposition, ainsi que de beaux espaces extérieurs _ grands jardins privatifs, terrasses ou balcons _ permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant et des vues dégagées. Pour un confort optimal, chaque appartement dispose de deux box fermés et d'un cellier privatif. Pensée pour conjuguer le charme de l'architecture locale et le confort contemporain, la résidence offre un véritable havre de paix à seulement quelques minutes d'Annecy. Contactez dès maintenant nos conseillers pour découvrir en avant-première cette nouvelle résidence à Menthon-Saint-Bernard et choisir votre futur appartement au cœur d'un cadre de vie exceptionnel.

Nichée au sein d'un écrin de verdure, cette maison traditionnelle représente une opportunité unique d'achat à Menthon-Saint-Bernard, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À distance de marche du lac, du centre du village et de son célèbre château, cette propriété profite de volumes généreux et offre une vue imprenable sur le lac et le château. Érigée sur un terrain paysager de 2 791 m², elle propose environ 240 m² de surface habitable, agrémentée d'un sous-sol complet pouvant être aménagé selon vos envies. Le double salon-séjour s'ouvre sur une vaste terrasse avec une vue magnifique sur le lac, les montagnes et le château. Ce bel espace de vie est complété par une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture. La maison dispose de 4 chambres, d'une mezzanine spacieuse, ainsi que d'un appartement indépendant avec entrée privative. Située au calme, à proximité du lac, des commerces, des écoles et des sentiers de randonnée, cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour les familles ou ceux en quête d'une résidence sereine.

NOUVEAU À MENTHON-SAINT-BERNARD ! Soyez les premiers à choisir votre appartement neuf entre lac et montagnes, à seulement quelques minutes d'Annecy ! Située en plein cœur du village de Menthon-Saint-Bernard, face à la mairie et à proximité immédiate des commerces, notre nouvelle résidence vous invite à profiter d'un cadre de vie rare et recherché, à seulement 12 minutes à pied du lac. Nichée dans un environnement d'exception, entre nature préservée et douceur de vivre, Menthon-Saint-Bernard séduit par son authenticité et son atmosphère paisible. Entre les rives du lac d'Annecy et les reliefs environnants, le village allie élégance, convivialité et qualité de vie au quotidien. La résidence s'intègre harmonieusement dans le tissu villageois grâce à une architecture élégante, inspirée des Maisons traditionnelles Menthonnaises : toitures à deux pans, tuiles écailles, matériaux nobles, teintes naturelles et lignes raffinées. Édifiée sur un magnifique terrain de 6 000 m2, ce projet à taille humaine propose seulement 19 appartements, du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et bien-être. Chaque logement bénéficie d'une double ou triple exposition, ainsi que de beaux espaces extérieurs _ grands jardins privatifs, terrasses ou balcons _ permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant et des vues dégagées. Pour un confort optimal, chaque appartement dispose de deux box fermés et d'un cellier privatif. Pensée pour conjuguer le charme de l'architecture locale et le confort contemporain, la résidence offre un véritable havre de paix à seulement quelques minutes d'Annecy. Contactez dès maintenant nos conseillers pour découvrir en avant-première cette nouvelle résidence à Menthon-Saint-Bernard et choisir votre futur appartement au cœur d'un cadre de vie exceptionnel.

Découvrez cette maison à acheter à Menthon St Bernard, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette magnifique propriété qui offre une vue imprenable sur le lac d’Annecy et les montagnes environnantes, ainsi que sur le château de Menthon Saint Bernard. Nichée dans un environnement préservé, elle se situe à seulement quelques minutes à pied des rives du lac. Avec une surface habitable de 242 m² et un total de 260 m², cette maison à vendre s'étend sur trois niveaux et comprend une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 70 m², ainsi que 5 chambres, toutes agrémentées de belles vues dégagées. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle arborée de 2 791 m², créant une atmosphère paisible et intime, à l'abri des regards, dans un cadre naturel.

NOUVEAU À MENTHON-SAINT-BERNARD ! Soyez les premiers à choisir votre appartement neuf entre lac et montagnes, à seulement quelques minutes d'Annecy ! Située en plein cœur du village de Menthon-Saint-Bernard, face à la mairie et à proximité immédiate des commerces, notre nouvelle résidence vous invite à profiter d'un cadre de vie rare et recherché, à seulement 12 minutes à pied du lac. Nichée dans un environnement d'exception, entre nature préservée et douceur de vivre, Menthon-Saint-Bernard séduit par son authenticité et son atmosphère paisible. Entre les rives du lac d'Annecy et les reliefs environnants, le village allie élégance, convivialité et qualité de vie au quotidien. La résidence s'intègre harmonieusement dans le tissu villageois grâce à une architecture élégante, inspirée des Maisons traditionnelles Menthonnaises : toitures à deux pans, tuiles écailles, matériaux nobles, teintes naturelles et lignes raffinées. Édifiée sur un magnifique terrain de 6 000 m2, ce projet à taille humaine propose seulement 19 appartements, du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et bien-être. Chaque logement bénéficie d'une double ou triple exposition, ainsi que de beaux espaces extérieurs _ grands jardins privatifs, terrasses ou balcons _ permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant et des vues dégagées. Pour un confort optimal, chaque appartement dispose de deux box fermés et d'un cellier privatif. Pensée pour conjuguer le charme de l'architecture locale et le confort contemporain, la résidence offre un véritable havre de paix à seulement quelques minutes d'Annecy. Contactez dès maintenant nos conseillers pour découvrir en avant-première cette nouvelle résidence à Menthon-Saint-Bernard et choisir votre futur appartement au cœur d'un cadre de vie exceptionnel.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité cette propriété exceptionnelle : une maison d'architecte de 277 m², située à MENTHON ST BERNARD, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Nichée au cœur d’un parc verdoyant de plus de 3 000 m² et en continuité d’espaces naturels entre lac et montagnes, cette maison offre une vue imprenable sur le lac d’Annecy, le château de Menthon-Saint-Bernard et les majestueuses montagnes environnantes. Plus qu’un simple logement, ce bien se transforme en un véritable refuge familial, riche d'une mémoire vivante et en symbiose avec une nature inspirante. Conçue comme une architecture du lien, elle favorise les interactions entre les occupants et le paysage qui l'entoure. L'aménagement permet de vivre à plusieurs rythmes : dynamique lors des vacances en famille ou entre amis, apaisant et silencieux hors saison pour profiter de moments de solitude ou de créativité. Le terrain de 3 076 m² accueille cette maison d’architecte dans un décor exceptionnel. À l’est, les massifs de la Tournette et des Dents de Lanfon offrent un panorama spectaculaire, tandis qu’à l’ouest, le lac s’étend entre le Mont Veyrier et le Semnoz, offrant une vue sur la ville d’Annecy. Au nord se dresse le château de Menthon, ajoutant une touche historique à cet environnement. La maison se compose de plusieurs espaces intégrés, permettant d’accueillir différentes configurations de vie : en couple, en famille ou entre amis, chacun peut y trouver son rythme et son intimité, tout en profitant d’espaces communs généreux. Les pièces de vie, éclairées par la lumière naturelle, offrent des perspectives variées sur le lac, les cimes et le parc, en constante harmonie avec les saisons. Chaque niveau présente une ambiance unique : salons, chambres, mezzanines, espaces de lecture, bow-windows, bibliothèque, et une pièce sous verrière dédiée à la sérénité. Un petit duplex indépendant vient compléter ce bien, parfait pour recevoir famille et amis en toute autonomie. L’architecture, élaborée dans une démarche éco-responsable, associe subtilement briques claires apparentes, bardage bois et menuiseries en bois massif. Elle intègre également un système de chauffage et de ventilation solaire passifs, fidèle à l’esprit du lieu. Ce terrain rare, aux multiples possibilités d’aménagement, offre un cadre de vie unique où l’intérieur et l’extérieur dialoguent harmonieusement avec les paysages qui se révèlent.