Achat bien immobilier à Talloires (74) : 7 annonces

En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à Talloires, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette charmante maison de caractère, située en sortie de Menthon Saint Bernard, offre une surface habitable de 171,74 m² et une surface au sol de 199,36 m², le tout sur un terrain plat et arboré de 315 m².Ce bien se distingue par son authenticité, sa luminosité et ses volumes généreux. Vous y trouverez une entrée avec cuisine équipée dotée d'un poêle à bois, une grande salle à manger/séjour ouvrant directement sur le jardin, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et dressing. De plus, la maison dispose de 4 grandes chambres, dont l'une est avec mezzanine, de 2 salles de douche, 1 buanderie et 2 toilettes indépendants.Fonctionnelle, cette maison à acheter à Talloires propose de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, un agréable jardin exposé Sud-Est vous offre une vue magnifique sur les montagnes, ainsi que deux places de stationnement, dont une couverte.Située dans un environnement résidentiel prisé, elle se trouve à proximité des commerces, des écoles, des transports, d'un golf et du lac d'Annecy. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, sont inclus à hauteur de 4% TTC, ce qui représente un prix net vendeur de 817 000 euros.

Découvrez ce superbe duplex à vendre à Talloires, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien de 2 pièces, d'une superficie d'environ 60 m², est idéalement situé à proximité du lac, du centre du village et des commerces. Construit en 2020, cet appartement allie confort moderne et luminosité. Il se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine entièrement équipée avec un coin repas et deux terrasses, ainsi que d'une belle suite parentale avec salle de bain et accès à une terrasse. Vous bénéficierez également d'une salle de douche et de deux WC. À l'extérieur, plusieurs terrasses bien exposées vous offriront une vue dégagée sur le lac et les montagnes, vous permettant de profiter d'un cadre paisible. Un jardin privatif orienté Sud-Ouest complète ce bien, offrant un véritable espace de détente. En annexes, vous disposerez d'une cave et de deux places de stationnement, dont une couverte. Situé au sein d'une copropriété récente et bien entretenue de 25 lots principaux, sans procédure en cours, les charges annuelles s'élèvent à 1 580 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5 % TTC (prix net vendeur : 495 000 euros). C'est une belle opportunité d'achat duplex à Talloires.

Meilleur rendement locatif

520 000 €

8 525 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 1 chambre
• 

Talloires (74)

iad France - Isabelle Brasset vous présente à la vente un appartement d'exception à Talloires, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre offre une vue imprenable sur le Lac d'Annecy et les montagnes environnantes, le tout dans un cadre calme et absolu. Avec ses 3 terrasses et son jardin, cet espace traversant constitue le compromis idéal entre la maison et l'appartement. Le duplex spacieux et lumineux se déploie sur 2 niveaux : le premier niveau abrite un salon accueillant, une cuisine équipée, et une salle à manger avec sa propre terrasse offrant un panorama awe-inspiring. Vous y trouverez également une salle de douche italienne avec WC. À l'étage inférieur, une généreuse suite parentale avec rangements, salle de bain, et WC séparé, ainsi qu'une 3ème terrasse privative et un jardin, vous attendent, tout près du Golf de Talloires. Deux places de parking, dont une couverte, et une cave complètent ce bien. La copropriété, composée de 25 lots, est en excellent état et bénéficie d'un syndicat actif. Le montant moyen des charges s'élève à 131,67 € par mois. L'appartement est classé en énergie D et climat B. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de Mme Isabelle Brasset, mandataire indépendant.

Prix au m² le plus bas

1 300 000 €

3 250 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 400 m²
• 6 chambres
• 

Talloires (74)

iad France - Ophélie Getain vous propose: Demeure de prestige à réinventer entièrement – cadre exceptionnel Dans un environnement rare, à l’abri des regards et entourée de verdure, découvrez cette demeure de caractère d’environ 400 m² offrant un potentiel unique. Édifiée sur un terrain de 1 400 m², elle se compose d’un sous-sol total aménageable, d’un rez-de-chaussée, d’un R+1, ainsi que de combles aménageables. Un projet d’architecte a déjà été étudié afin de vous accompagner dans la projection de votre futur lieu de vie et révéler toute la splendeur de cette bâtisse. ⚒️ Prévoir une rénovation complète, permettant de personnaliser intégralement les volumes et de créer une résidence d’exception, parfaitement adaptée à vos envies. Un bien rare et prestigieux, réservé aux passionnés et aux amateurs de projets uniques. 6 chambres 3 salle de bains double séjour avec cheminée cuisine fermée

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Talloires, en Haute-Savoie, cette maison à vendre de 178 m² Loi Carrez se trouve dans un environnement exceptionnel, offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, composé d'un salon et d'une salle à manger avec cheminée, s'ouvrant par de larges baies vitrées sur un panorama spectaculaire. La vue plonge sur le lac et la Réserve naturelle du Bout du Lac, créant un cadre enchanteur tout au long de l'année. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC, permettant de vivre de plain-pied. Un bureau offrant une vue panoramique sur le lac est parfait pour le télétravail, un atelier d'artiste ou un espace de détente. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC, combinant confort et praticité pour une famille ou des invités. Ce bien dispose également d'un sous-sol complet de 70 m², incluant un double garage, une chaufferie, une cave et un T2 indépendant, idéal pour accueillir des amis ou envisager un rendement locatif. Avec un portail électrique, un cadre résidentiel recherché et un environnement calme, cette maison constitue une opportunité d'achat maison Talloires à ne pas manquer, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire d'exception.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose un terrain de 1 630 m² à Talloires, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce terrain constructible, bénéficiant d’une vue sur le lac, est idéalement situé au cœur du village. Rare à la vente, il offre un cadre privilégié, alliant tranquillité, authenticité et proximité immédiate des commodités. Pour plus d'informations concernant cette parcelle (règlement d’urbanisme, potentiel de construction, dossier complet), n'hésitez pas à nous contacter. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriétés sur le bassin annécien et le massif des Aravis.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose un terrain constructible de 621 m², bénéficiant d’une vue sur le lac, idéalement situé au cœur du village de Talloires, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce terrain rare à vendre offre un cadre privilégié, alliant calme, authenticité et proximité immédiate des commodités du village. L’ensemble des informations relatives à cette parcelle (règlement d’urbanisme, potentiel de construction, dossier complet) est disponible sur demande. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriétés sur le bassin annécien et le massif des Aravis.