Achat bien immobilier à Les Contamines-Montjoie (74) : 42 annonces

Aux Contamines Montjoie, à 2 minutes à pied de la télécabine Montjoie, au cœur des Hameaux du Lay, cet appartement au 2ème étage orienté Ouest vous offre des espaces confortables et une vue sur le Mont Joly ! Cet appartement de 48m² permet d'accueillir jusqu'à 6 personnes en étant à l'aise. L'espace salle-à-manger, conjoint avec la cuisine de 13.44m², s'ouvre une belle baie vitrée côté Ouest et un balcon filant donnant aussi accès à un espace salon de presque 12m². Ces deux espaces sont lumineux et agréables : vous pouvez décider de les rassembler ou de les séparer via une paroi coulissante. En termes de couchages, vous pouvez accueillir jusqu'à 6 personnes : - des lits superposés sont séparés de l'entrée par un claustra en bois, - un canapé-lit se déplie dans le salon - un coin couchage de 8.6m² avec un lit double La salle de bains est équipée d'un meuble vasque, d'une baignoire et d'une machine à laver. et les toilettes sont séparées de la salle de bains pour plus de confort. La cuisine est équipée d'une plaque à induction, d'un réfrigérateur de taille standard, d'un lave-vaisselle et d'un petit four multi-fonctions. En termes de rangements, vous aurez la place de tout stocker : il y a un placard dans l'entrée, un double placard dans le couloir, des meubles de cuisine et un pont de lit dans le coin couchage. L'appartement est vendu meublé. En annexes, vous pourrez profiter d'un casier à skis et d'une cave en sous-sol. Vous avez accès au parking extérieur de la résidence sécurisé par un digicode pour pouvoir vous garer facilement. La résidence offre une piscine extérieure chauffée et a sa propre gardienne pour que tout se passe bien. Une visite virtuelle est disponible, sachez que je suis la seule personne à recevoir vos informations. Et je reste disponible par téléphone et par mail pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite en personne ! Nombre de lots de la copropriété : 103, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CC + FT) : 2680€ soit 223€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 932 938 - Greffe de ANNECY) Julie DOS REIS Entrepreneur Individuel 06 45 79 55 01 - Réf.947769

a proximité de la télécabine du Lay, l'Agence du Lay vous présente ce charmant appartement de type deux pièces, idéalement situé pour profiter pleinement de la station. Vous serez conquis par son agencement fonctionnel et sa cocooning ambiance. D'une surface Loi Carrez de 28,04 m², il se compose d'une entrée avec dégagement desservant une salle de douche et un WC séparé et d'une chambre accueillant actuellement deux lits simples. L'agréable pièce de vie organisée en deux espaces comprend un coin cuisine avec son espace repas et un salon convivial s'ouvrant sur une spacieuse terrasse de plus de 17 m², idéale pour profiter des belles journées en extérieur. L'appartement est vendu meublé et dispose en annexe une cave. Possibilité d'acquérir un garage en supplément : 25 000 euros. Une belle opportunité pour savourer les plaisirs de la montagne en toute saison ! Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 750 euros. Dans une copropriété de 279 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 146 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 613.00 et 829.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : studio cosy sous les toits, idéalement situé aux Contamines-Montjoie, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. À proximité immédiate de la télécabine du Lay et des commerces, cet appartement séduira par son emplacement privilégié et son ambiance chaleureuse. L'appartement, parfait pour un achat appartement LES CONTAMINES MONTJOIE, comprend une entrée avec lits superposés, une salle de bains avec toilettes, et une pièce principale lumineuse qui s'ouvre sur un balcon intimiste orienté plein sud, offrant une vue dégagée sur le jardin de la résidence et les montagnes environnantes. Nichée sous les toits, la pièce de vie présente un plafond haut en bois, créant une atmosphère authentique et cocooning pour profiter de la montagne en toute saison. Ce bien est complété par un casier à skis privatif en sous-sol, un parking extérieur sécurisé, et un local vélos, parfait pour les amateurs de glisse et de nature. C'est un appartement LES CONTAMINES MONTJOIE à vendre, idéal pour découvrir le charme et le dynamisme de la station, été comme hiver. Nombre de lots dans la copropriété : 400. Montant annuel moyen des charges (budget prévisionnel) : 852 €, soit 71 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 932 938 - Greffe d'ANNECY) Julie DOS REIS Entrepreneur Individuel 06 45 79 55 01 - Réf.946841.

Aux CONTAMINES MONTJOIE, découvrez ce studio avec coin nuit idéalement situé dans le secteur des Hameaux du Lay à seulement 5 mn à pied de la télécabine. Un emplacement parfait pour profiter pleinement du domaine skiable et des activités été comme hiver. D'une surface Loi Carrez de 20,30 m², il se compose d'une entrée avec coin nuit accueillant 2 lits superposés, d'une salle de douche, d'un WC indépendant, d'une pièce de vie avec un grand placard pouvant offrir 2 couchages supplémentaires et d'un coin cuisine donnant accès à un balcon bénéficiant d'une exposition ouest et d'une très belle vue dégagée sur le Mont-Joly. L'appartement est vendu meublé avec en annexe un casier à skis. Stationnement extérieur réservé à la résidence mais non attribu Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 441 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 816 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 euros et 800.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre – Appartement 2 pièces avec coin nuit – Résidence L'Enclave - Hameaux du LayDécouvrez cet appartement LES CONTAMINES MONTJOIE à vendre, situé dans la résidence L'Enclave, au cœur des hameaux du Lay. D'une superficie de 25,32 m², cet appartement confortable se trouve à proximité immédiate du télécabine de Montjoie et des commerces, idéal pour un achat appartement LES CONTAMINES MONTJOIE.L'appartement se compose de :- Une entrée avec lits superposés ;- Une salle d'eau avec WC ;- Un séjour avec kitchenette, s'ouvrant sur une terrasse exposée nord ;- Une chambre séparée.Idéal comme pied-à-terre à la montagne ou pour un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée proche des remontées mécaniques et des commerces (locations de skis, boulangerie, librairie-salon de thé, conciergerie et supérette).Vendu meublé avec un casier à skis, cet appartement offre également un parking collectif sécurisé par des barrières.N'attendez plus pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 400, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 912€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 932 938 - Greffe de ANNECY) Julie DOS REIS Entrepreneur Individuel 06 45 79 55 01 - Réf.926356.

Sous compromis : SOUS OFFRE - EXCLUSIVITÉ LES CONTAMINES MONTJOIE - PROCHE VILLAGE - APPARTEMENT 4 PIÈCES MEZZANINE Au sein d'une petite copropriété située dans un environnement champêtre et proche du centre village des Contamines Montjoie, venez découvrir en exclusivité ce chaleureux appartement d'une surface Loi carrez de 50,44 m² complétée par 13,21 m² < 1m80, soit une surface totale au sol de 63,65 m². L'agencement soigné et l'atmosphère montagnarde vous séduiront à coup sûr. L'appartement se compose comme suit : - Niveau principal : une entrée avec un vestiaire, un toilette invités, une chambre avec sa salle de douche privative et une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 27 m² comprenant : une cuisine semi ouverte équipée, un espace dinatoire convivial et un coin salon s'ouvrant sur un large balcon exposé sud-est. Une échelle vous permettra d'accéder à une chambre/mezzanine accueillant deux couchages. - Étage : un dortoir accueillant actuellement deux coins nuit, ainsi qu'une salle de douche avec velux. L'appartement est vendu meublé avec en annexe une cave et un casier à skis. Possibilité d'acquérir un garage en supplément à 20 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 179 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 252.00 euros et 7.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITÉ - LES CONTAMINES-MONTJOIE - SECTEUR LA FRASSE : CHALET a RÉNOVER AU COEUR D'UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ Découvrez ce chalet à moderniser, offrant un potentiel de valorisation important, idéalement situé dans un cadre naturel exceptionnel sur les hauteurs du coteau de la Frasse, avec une vue spectaculaire sur le Mont Joly. Édifié sur trois niveaux, ce bien développe une surface habitable de 95,75 m², à laquelle s'ajoutent : - 8,5 m² de surface sous pente (hauteur < 1,80 m), - 28 m² de sous-sol (cave, chaufferie, garage). L'ensemble représentant une surface intérieure totale d'environ 132 m². En plus, vous bénéficierez de deux dépendances : une remise de 28 m² et un double garage de 31 m². Le chalet comprend actuellement quatre chambres et un bureau. Chalet offrant une belle opportunité d'investissement dans un environnement préservé et ensoleillé, à quelques pas des sentiers de randonnée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 euros et 3830.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SOUS COMPROMIS - LES CONTAMINES MONTJOIE - HAMEAUX DU LAY - APPARTEMENT DEUX PIÈCES + COIN NUIT Aux Contamines Montjoie, à quelques minutes à pied de la télécabine et à proximité de la piste de ski de fonds et des sentiers de randonnée, à vendre appartement de type deux pièces avec coin nuit de 25,02 m². Il se compose d'une entrée avec coin nuit accueillant actuellement deux lit superposés, idéal pour les enfants, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une pièce de vie avec cuisine, et d'une lumineuse chambre avec cloison coulissante et placard. Le balcon exposé sud-est qui profite d'une jolie vue sur les montagnes est accessible depuis la pièce à vivre et la chambre. Vendu meublé, l'appartement dispose également d'un casier à skis. Stationnement extérieur réservé à la résidence mais non attribué. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 482 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 188 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 euros et 1010.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En EXCLUSIVITÉ chez BARNES, découvrez cet hôtel particulier à vendre aux Contamines-Montjoie, en Haute-Savoie. Idéalement situé au cœur du village, ce bien d'exception se compose de neuf logements indépendants, allant du studio à l'appartement T3, pour un total de 840 m² utiles. Vous serez charmé par son emplacement privilégié, proche des commerces, des services et du domaine skiable. L'architecture savoyarde et le style soigné évoquent le charme d'un hôtel particulier tout en offrant à chaque logement une autonomie complète et un confort absolu. Chaque appartement est doté d'un balcon avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. La propriété bénéficie d'un jardin arboré, d'une agréable terrasse et d'un jacuzzi extérieur, idéaux pour se détendre en toute saison. Un salon commun chaleureux, équipé d'une cheminée et d'un grand écran TV, favorise la convivialité, tandis qu'une salle de sport entièrement équipée complète les prestations. Le sous-sol spacieux comprend un garage sécurisé pour neuf véhicules et des casiers à skis individuels pour chaque logement. Cette propriété représente une belle opportunité d'achat hôtel particulier aux Contamines-Montjoie, tant pour une résidence familiale de caractère que pour un projet d'investissement locatif haut de gamme dans un cadre alpin exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

*** SOUS OFFRE *** Un appartement comme on les aime à la montagne : - une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse de 20.5m² - un espace salle à manger et un espace salon que vous pouvez séparer - un coin nuit avec un lit double - une salle d'eau et des wc séparés - un balcon orienté Ouest pour profiter un maximum de la lumière du jour Grâce à un espace salon complété par des lits superposés, vous pouvez dormir jusqu'à 6 personnes dans cet appartement. Cet appartement, situé dans une résidence très recherchée aux Hameaux du Lay, est vendu meublé et équipé avec en annexe un casier à skis. Au calme, depuis le balcon, vous pourrez profiter de la vue sur le Mont Joly avec en fond sonore le clapotis de l'eau. La disposition vous plait ? Alors sachez que pour 26.000€ de plus, vous pourrez acquérir un box fermé pour y garer votre voiture et y entreposer vos affaires. Pour en savoir plus sur l'appartement, vous pouvez accéder en vous authentifiant à une visite virtuelle et à une galerie de photos (je suis la seule personnes à recevoir vos coordonnées) et vous pouvez m'appeler dès maintenant pour discuter de cette opportunité unique d'être propriétaire d'un bel appartement aux Contamines Montjoie. Nombre de lots de la copropriété : 279, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(budget prévisionnel + cotisation fonds travaux) : 1177€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 932 938 - Greffe de ANNECY) Julie DOS REIS Entrepreneur Individuel 06 45 79 55 01 - Réf.937836

LES CONTAMINES MONTJOIE - HAMEAUX DU LAY - STUDIO + 2 CABINES Aux Contamines Montjoie, au coeur des Hameaux du Lay situé au pied des pistes, à vendre appartement de 24,32 m² composé d'une entrée avec une cabine équipée de deux lits superposés, d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'un séjour avec coin cuisine prolongé par une cabine équipée d'un canapé-lit permettant de faire deux couchages séparés complémentaires avec une cloison coulissante. Un balcon exposé Est vous permettra de profiter d'une agréable vue dégagée sur Tré la Tête. L'appartement est vendu meublé avec en annexe un casier à skis. Stationnement extérieur réservé à la résidence. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 441 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 963 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 euros et 950.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LES CONTAMINES-MONTJOIE - CENTRE VILLAGE - CHALET SUPERBE EMPLACEMENT a deux pas du centre des CONTAMINES-MONTJOIE, sur un emplacement de premier ordre, à vendre chalet avec son terrain attenant d'environ 930 m². Bâti sur 3 niveaux, d'une surface totale d'environ 122 m² et d'une surface habitable d'environ 76 m², il est composé au rez inférieur d'un garage, d'un wc et de caves. Au rez supérieur, de l'entrée, de la cuisine et du séjour accédant à la terrasse exposée sud. a l'étage, se trouvent un dégagement qui dessert deux chambres, un wc et une salle de bain. Le chalet bénéficie de vues exceptionnelles sur Les Dômes de Miage, Les Aiguilles de la Pennaz et le Mont-Joly. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3920.00 et 5370.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LES CONTAMINES MONTJOIE - SECTEUR HAMEUX DU LAY - a VENDRE STUDIO + ALCÔVE a seulement quelques pas de la télécabine du Lay, laissez-vous charmer par ce chaleureux studio + alcôve d'une surface Loi Carrez de 22,76 m² à l'ambiance chaleureuse et montagnarde. Dès l'entrée, vous accédez à un espace fonctionnel comprenant un WC séparé, une salle de douche, et une alcôve accueillant deux lits doubles superposés. La pièce de vie dispose d'un coin cuisine bien équipé s'ouvrant sur un espace extérieur avec terrasse et jardin. L'appartement est vendu meublé avec en annexe un casier à skis. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 400 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 834 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 750.00 et 1080.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Barnes Mont-Blanc vous présente un appartement à vendre aux Contamines-Montjoie, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Situé au sein d’une résidence de tourisme haut de gamme, ce bien bénéficie d'un cadre privilégié, alliant confort, services de qualité et une vue imprenable sur le Mont Joly. D'une superficie d'environ 65 m², cet appartement comprend une pièce de vie lumineuse exposée Sud, ouvrant sur une belle terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec salle de bains attenante, parfaitement agencées pour accueillir famille et amis. Ce bien est également adapté pour un usage en résidence secondaire ou en tant qu'investissement locatif, étant soumis à un bail de gestion locative avec la résidence. La résidence offre des prestations recherchées, telles qu'une piscine chauffée, un espace bien-être, un SPA, ainsi qu'un service de navettes pour les résidents, rendant cet appartement particulièrement attrayant tant pour des séjours personnels que pour la location saisonnière. L'ensemble bénéficie d'une ambiance raffinée et bien entretenue. L'emplacement idéal, à proximité immédiate du centre du village et des remontées mécaniques, permet de profiter pleinement de la vie locale, des commerces et des activités montagnardes tout au long de l'année. Ce bien est également complété par une cave, un local à ski et une place de parking privative. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat appartement Les Contamines-Montjoie. Contactez Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour obtenir plus d'informations.

À vendre – Chalet de caractère aux Contamines-Montjoie, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce chalet, idéal pour un achat chalet LES CONTAMINES MONTJOIE, se trouve dans un cadre paisible et ensoleillé, à proximité immédiate du centre du village et de la piste pour débutants des Loyers. Son emplacement combine intimité et accès direct aux plaisirs de la montagne. Cet ensemble de 170 m² sur un terrain d'environ 754 m², s'articule sur trois niveaux et propose : - Un espace de vie chaleureux avec cheminée, cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte, et balcons orientés plein sud. - Quatre chambres confortables, dont une suite avec salle d’eau attenante. - Un espace bien-être avec sauna. - De nombreux rangements et un grand garage pour accueillir vos véhicules et votre matériel de ski. - Un jardin paysager équipé d'un spa, créant un espace de détente face aux montagnes. Ce chalet, entièrement meublé et bien entretenu, allie authenticité et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui souhaitent réaliser une vente chalet LES CONTAMINES MONTJOIE. Chaque détail a été pensé pour optimiser le confort et l'art de vivre alpin. Ne manquez pas cette opportunité de chalet à acheter LES CONTAMINES MONTJOIE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 571 011 - Greffe de ANNECY) Mark JOHNSTON Entrepreneur Individuel 06 19 13 58 69 - Réf. 924007.

Meilleur rendement locatif

180 000 €

5 455 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33 m²
• 1 chambre
• 

Les Contamines-Montjoie (74)

EXCLUSIVITÉ - Idéalement situé à deux pas du domaine skiable des Contamines Montjoie, venez découvrir ce confortable appartement de 33,29 m². Il se compose d'une entrée avec coin nuit équipé de 2 lits superposés, d'un dégagement desservant une salle de bain, un wc séparé, d'une chaleureuse pièce de vie avec coin cuisine et son espace dînatoire donnant sur une terrasse bénéficiant d'une exposition sud-est, et d'une chambre. L'appartement est vendu meublé avec en annexe une cave et un casier à skis. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 671 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 euros et 1190.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Aux Contamines Montjoie, à quelques minutes à pied du centre ville, découvrez ce chalet de plus 200 m² de surface totale. Vous serez charmés par son emplacement ensoleillé et ses vues sur le Mont Joly et les Aiguilles de la Pennaz. Edifié sur un terrain de 830 m² il se compose de 3 niveaux répartis comme suit : - Rez inférieur : un garage pour deux voitures, une buanderie, un WC, une cave à vins ainsi qu'un atelier. - Rez de jardin : l'entrée principale s'ouvrant sur la pièce à vivre lumineuse et fonctionnelle offrant de généreux volumes avec sa cuisine ouverte équipée sur la salle à manger, le salon convivial agrémenté d'un poêle l'ensemble se prolongeant sur une spacieuse terrasse exposée sud et ouest et offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Une chambre avec placard et accès sur l'extérieur, une salle de douche moderne et des toilettes invités complètent ce niveau. - Etage : un spacieux palier actuellement aménagé d'un espace bureau et d'une bibliothèque et deux belles chambres dotées d'un balcon orienté sud, chacune disposant d'une salle de douche et d'un wc privatif. Un chalet familial chaleureux, idéal pour profiter de la montagne en toutes saisons ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2230.00 et 3070.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sous compromis : SOUS COMPROMIS - a VENDRE - Studio avec coin nuit aux Contamines-Montjoie (secteur Le Lay) Idéalement situé à seulement quelques pas de la télécabine, ce charmant studio de 20,35 m² au 2? étage d'une résidence vous offre un pied-à-terre parfait pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver. Agencement fonctionnel : - Entrée avec dégagement et coin nuit équipé de deux lits superposés - Salle de bain indépendante - WC séparés - Pièce de vie lumineuse avec placard, coin cuisine et accès à un balcon offrant une vue imprenable sur le Mont-Joly Vendu meublé, avec en annexe un casier à skis pour faciliter vos escapades enneigées. Emplacement privilégié pour les passionnés de montagne, que vous soyez skieur, randonneur ou simplement en quête de tranquillité alpine. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 400 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 745 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 euros et 840.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Niché dans un hameau résidentiel recherché aux Contamines-Montjoie, en Haute-Savoie, ce chalet d'exception est à vendre. Bénéficiant d'un emplacement idéal en bordure des pistes de ski et à proximité immédiate du village, ce chalet allie parfaitement le charme traditionnel alpin et le confort moderne. Sa toiture en tavaillons s'harmonise élégamment avec les paysages environnants. Avec son exposition Sud-Ouest, ce chalet Les Contamines-Montjoie à vendre offre une luminosité optimale tout au long de la journée. L'espace de réception se compose d'une grande pièce à vivre, lumineuse et conviviale, centrée autour d'une cheminée monumentale, parfaite pour des soirées d'hiver mémorables. Côté nuit, vous découvrirez quatre spacieuses chambres, dotées de rangements sur mesure et de salles de bains indépendantes, garantissant confort et intimité. Après une journée sur les pistes, profitez d'un espace détente de luxe, incluant un sauna au design épuré et un jacuzzi extérieur pour six personnes, idéalement situé pour se relaxer en toute tranquillité. L'avis de Barnes : Cette propriété rare représente une occasion unique pour ceux qui recherchent un chalet à acheter Les Contamines-Montjoie, avec la vie de village à portée de main. Son ensoleillement et ses volumes généreux en font un bien exceptionnel dans cette région de Rhône-Alpes. Pour plus d'informations, contactez Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité immédiate des remontées mécaniques, ce chalet à acheter LES CONTAMINES MONTJOIE, situé dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, a été entièrement rénové en 2021. Il dispose de finitions haut de gamme et offre une vue panoramique sur les Dômes de Miage. Ce chalet est l'endroit parfait pour profiter de vos séjours d'hiver et d'été dans un environnement naturel d'exception. Vendu entièrement meublé, ce chalet se compose de deux niveaux principaux : - **Rez-de-chaussée** : Entrée, chambre avec salle de bain attenante et WC, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour, menant à une terrasse exposée plein sud. - **Étage** : Trois chambres doubles/twin spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une élégante salle de bain avec WC. - **Sous-sol** : Local à skis, buanderie et cave. C'est une opportunité rare pour un chalet LES CONTAMINES MONTJOIE à vendre dans un emplacement privilégié - ne passez pas à côté ! N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 571 011 - Greffe de ANNECY) Mark JOHNSTON Entrepreneur Individuel 06 19 13 58 69 - Réf.919094.

Situé dans une résidence à proximité de la télécabine du Lay donnant accès au domaine skiable des CONTAMINES-MONTJOIE, à vendre appartement de 24,06 m² comprenant une entrée avec placard, un WC indépendant, un coin cuisine, une salle de bain, une chambre / cabine, ainsi que le séjour donnant accès au balcon orienté ouest avec vue sur le Mont Joly. L'appartement est vendu meublé et dispose d'un casier à skis. Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 550 euros. Dans une copropriété de 400 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 823 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 516.00 et 698.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ À seulement 100 m de la télécabine et 150 m des pistes de ski de fond, cet appartement LES CONTAMINES MONTJOIE à vendre se présente comme un charmant demi-chalet doté d'un magnifique jardin exposé plein sud de 977 m². Il se compose de : - Un grand séjour lumineux avec poêle à bois (Flamme Verte 7 étoiles – 2020) et accès direct au jardin et à la terrasse - Une cuisine Mobalpa neuve (2024) entièrement équipée - 3 chambres en rez-de-jardin, dont une avec salle d'eau privative et mezzanine - 1 chambre supplémentaire / salon TV à l'étage - 1 salle de bains avec douche et baignoire - 2 WC - Une grande cave et buanderie Surface totale de 115,49m² Loi Carrez + 25,56m² hors carrez À l'extérieur : - 2 places de parking - Une cabane de jardin Prestations de qualité : Poêle à bois 2020 – Flamme Verte 7 étoiles Triple vitrage (nord, ouest, est) et double vitrage sud (2021) Radiateurs électriques confort + énergie renouvelable (2022) Vendu entièrement meublé, y compris les équipements de jardin Tous les avantages d'un appartement combinés à ceux d'un chalet indépendant. Disponible immédiatement. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 571 011 - Greffe de ANNECY) Mark JOHNSTON Entrepreneur Individuel 06 19 13 58 69 - Réf.939754

LES CONTAMINES MONTJOIE - LES HAMEAUX DU LAY - STUDIO + COIN NUIT a quelques minutes à pied de la télécabine du Lay, aux CONTAMINES MONTJOIE, à vendre en exclusivité ce studio + coin nuit d'une surface Loi Carrez de 19,06 m². Il se compose d'une entrée avec un coin nuit équipé de deux lits superposés, d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'une pièce de vie avec kitchenette donnant sur un balcon bénéficiant d'une vue sur les montagnes environnantes. L'appartement est vendu meublé avec en annexe un casier à skis. Parking extérieur sécurisé mais non attribué. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 482 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 851 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 euros et 1020.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre Les Contamines-Montjoie, situé dans une ancienne ferme entièrement rénovée en 2025. Ce bien, en excellent état, se trouve dans une petite copropriété de 4 logements, à proximité des pistes de ski et des commodités. Avec une surface habitable de 85,7 m² (98,7 m² au total), il s'étend sur deux niveaux et offre une disposition fonctionnelle : une pièce de vie avec séjour/cuisine et salon, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, et deux mezzanines pouvant servir d'espaces supplémentaires. À l'extérieur, un jardin privatif permet de profiter d'une vue dégagée sur les montagnes et la nature environnante, faisant de cet appartement Les Contamines-Montjoie un cadre idéal pour vivre ou un bon investissement locatif. Situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, ce bien n'est soumis à aucune procédure en cours. Nombre de lots : 6 / Charges NC. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat appartement Les Contamines-Montjoie, contactez Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

À vendre, deux chalets aux Contamines Montjoie, sur une parcelle de 1994 m², dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ces chalets, au stade de maçonnerie achevée, se trouvent dans un cadre paisible et champêtre, à proximité d'une navette menant aux domaines skiables et à quelques minutes du chemin piéton menant à la place du village. Ils offrent une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Chaque chalet dispose de plans intérieurs optimisés sur 2 niveaux, comprenant 4 chambres, 2 salles d'eau, un garage, un local de rangement et un balcon (96m² + 15m² local technique + buanderie). Ce projet de construction est à finaliser, vous offrant la possibilité de personnaliser les finitions selon vos envies. L'accès au chalet depuis le garage au rez-de-chaussée est direct, avec un local de rangement spacieux, une entrée et un dégagement menant à 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un vaste séjour avec balcon, une suite parentale et des toilettes invités. Pour des informations supplémentaires et recevoir le dossier complet du permis de construire, contactez-nous dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Retrouvez les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

330 000 €

1 089 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 303 m²
• 

Les Contamines-Montjoie (74)

Daisy BABOURI et Jessica DANIERE vous proposent à la vente un ensemble de locaux professionnels à LES CONTAMINES MONTJOIE, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ces murs commerciaux, d'une superficie d'environ 303 m², bénéficient d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et des habitations, assurant une bonne circulation et une visibilité durable. Le bien se compose de deux salles de restaurant, d'un espace salon, d'une grande cuisine avec plonge, d'une terrasse, de deux chambres de service et d'importants espaces de stockage. Ce lieu présente un fort potentiel d'exploitation et le fonds de commerce est également à vendre (renseignements supplémentaires disponibles sur demande). Pour les investisseurs, le rendement locatif est supérieur à 7 % avec un loyer annuel actuel de 23 280 € HT. Pour obtenir le dossier complet, nous vous invitons à nous contacter. La copropriété compte 60 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges s'élevant à 5 613 €, soit 467 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Contamines-Montjoie, situé dans le quartier prisé du Lay, au cœur de la magnifique Haute-Savoie en Rhône-Alpes. Cet appartement lumineux, entièrement meublé et au premier étage, est idéal pour ceux qui recherchent un achat appartement Contamines-Montjoie. Il offre une cuisine bien équipée avec four, plaque, hotte et lave-vaisselle, ainsi qu’un bar avec quatre chaises. Le salon, confortable et accueillant, s’ouvre sur une grande baie vitrée dotée de volets électriques, menant à un balcon de 12 m², parfait pour apprécier la vue sur les paysages majestueux et l'air pur de la montagne. La grande chambre, très ensoleillée, offre également un accès direct au balcon, tandis qu'un coin montagne à l'entrée permet d'accueillir trois couchages. De plus, un canapé convertible dans le salon augmente la capacité d'accueil à un total de 7 couchages. Ce bien comprend également une cave et un casier à skis. Profitez des navettes gratuites à proximité qui desservent le village, les commerces et les remontées mécaniques, avec un accès rapide au télésiège. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À saisir : appartement 4 pièces d'exception situé à LES CONTAMINES MONTJOIE, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes – à proximité immédiate du télécabine. Dans une authentique ferme savoyarde entièrement rénovée en 2025, ce magnifique appartement allie avec harmonie le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une superficie totale de 98 m², dont 86 m² selon la Loi Carrez, cet appartement LES CONTAMINES MONTJOIE à vendre se trouve dans une copropriété de 4 appartements, garantissant intimité et tranquillité. L'intérieur de cet appartement à acheter LES CONTAMINES MONTJOIE est chaleureux et bien conçu : il comporte une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte personnalisable, deux chambres confortables et deux mezzanines astucieusement agencées : un espace dortoir pour enfants dans la chambre principale, un coin bureau ou lecture au-dessus de la cuisine, et une mezzanine supplémentaire dans le salon ajoutant du charme. En termes de confort, vous profiterez d'une salle de bains moderne avec WC, d'un sèche-serviettes chauffant, d'un espace buanderie, et de parquets massifs aux finitions soignées, le tout dans une ambiance douce grâce à l'alliance du bois et du plâtre blanc. À l'extérieur : jardin privatif pour apprécier les journées ensoleillées et admirer la vue sur le Mont Joly, deux places de stationnement extérieures et un casier à skis. Ce bien rare combine authenticité, modernité et un emplacement de choix, au cœur d'un des villages les plus recherchés du Pays du Mont-Blanc. Nombre de lots dans la copropriété : 4, quote-part de charges annuel moyenne : 100€, soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 571 011 - Greffe d'ANNECY) Mark JOHNSTON Entrepreneur Individuel 06 19 13 58 69 - Réf.938685

Construit en 2003 avec des matériaux nobles (bois, pierre et toiture en tavaillons ), ce chalet d'environ 235 m² de surface totale séduit par son caractère et son atmosphère chaleureuse. Édifié sur une parcelle de 754 m², il dispose d'un emplacement prémium: situé en station, il profite d'un environnement privilégié : à la fois verdoyant, proche des commodités du village et au pied des pistes de ski. Son orientation Sud-Est et sa vue dégagée offrent un cadre de vie lumineux et apaisant. L'agencement soigné, la qualité des finitions et les espaces cocooning confèrent à cette propriété une harmonie rare, parfaite pour une résidence principale ou un pied-à-terre alpin.

Coup de cœur du secteur

1 490 000 €

4 776 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 312 m²
• 5 chambres
• 

Les Contamines-Montjoie (74)

Magnifique ferme de 1643 entièrement rénovée à LES CONTAMINES MONTJOIE, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Atmosphère authentique alpine d'antan préservée sur plus de 340 m2, actuellement divisée en 2 appartements avec une communication intérieure existante. 6 chambres au total, peut générer un excellent rendement locatif. Espace vert de 1100 m2 avec un mazot de 11 m2. Au pied de toutes commodités, au calme. Maison à acheter LES CONTAMINES MONTJOIE. Pour plus d'informations, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeures.

À vendre : appartement skis aux pieds situé à LES CONTAMINES-MONTJOIE, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Ce bien comprend une belle chambre et un coin nuit offrant 3 couchages, parfaitement adapté pour un achat appartement LES CONTAMINES-MONTJOIE. À seulement 150 mètres du télésiège du Lay/Télécabine Montjoie, cet appartement à acheter LES CONTAMINES-MONTJOIE bénéficie d'une luminosité et d'une ambiance cosy. On apprécie particulièrement son grand balcon de 12 m² orienté à l'est, offrant une vue dégagée sur les montagnes, ainsi qu'une spacieuse chambre avec vue. La cuisine est entièrement équipée (four, lave-vaisselle, plaque et hotte) et des annexes sont incluses, comprenant un parking commun extérieur, une cave et un grand casier à ski. Ce bien est idéal pour un camp de base familial à la montagne ou pour de la location saisonnière. Vendu meublé, il se trouve dans le quartier du Hameau du Lay, un emplacement privilégié avec un cadre naturel exceptionnel face au Mont-Blanc. La station est réputée pour son domaine skiable et ses nombreuses activités tout au long de l'année. Le télésiège du Lay et la télécabine Montjoie à proximité vous permettront de profiter pleinement de votre séjour. Des navettes gratuites desservent le centre du village, les commerces et les remontées mécaniques. N'attendez plus pour visiter cet appartement LES CONTAMINES-MONTJOIE à vendre, contactez notre équipe dès maintenant!