Achat Appartement 2pièces à Saint-Julien-en-Genevois (74) : 56 annonces

Situé dans la Grand Rue de Saint-Julien-en-Genevois, cet appartement de type 3 bénéficie d'un emplacement stratégique au pied des commerces et des transports vers Genève. Niché au 3ème étage, il offre une vue dégagée et une luminosité constante qui soulignent ses volumes généreux. L'agencement intérieur privilégie l'espace avec une vaste entrée ouvrant sur une grande pièce de vie chaleureuse. Le bien dispose également d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle de bain ainsi que d'un cagibi pratique pour optimiser votre rangement quotidien. Côté annexes, ce bien rare propose une cave et un garage double en longueur, un atout majeur pour le stationnement en centre-ville. Le chauffage est assuré par un système collectif au gaz de ville. Enfin, vous achetez l'esprit tranquille : le ravalement de façade est pris en charge par le propriétaire actuel, garantissant l'esthétique et la valorisation de votre patrimoine à court terme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 6581

Orpi ImmoD Valleiry vous présente en exclusivité ce bel appartement T3 de 84,59 m2 entièrement rénové au goût du jour. Refait à neuf, il est particulièrement bien entretenu et se situe au calme dans une petite copropriété. L'appartement se compose : D'un grand séjour - salle à manger avec cuisine ouvert, de deux grandes chambres avec rangements intégrés, d'une salle de douche moderne et d'un WC séparé. Il dispose également d'un agréable balcon de 9,8 m2. Les travaux récents concernent les fenêtres, les sols, la plomberie, l'électricité et l'ensemble des finitions. L'appartement bénéficie également d'une large place de stationnement intérieure, suffisamment spacieuse pour accueillir une voiture, moto et vélo. Place libres disponibles à l'extérieur pour se garer. Une grande cave de 12,87 m², offre un bel espace de rangement supplémentaire. Excellente orientation et luminosité remarquable tout au long de la journée. Bus à proximité. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite. Une belle opportunité à saisir sans tarder ! Référence agence : 322

Idéalement situé à Saint-Julien-en-Genevois, à proximité immédiate du stade de la Paguette, venez découvrir ce grand appartement T3 de 78 m². Traversant, il offre l'avantage rare de disposer de deux terrasses distinctes, vous permettant ainsi de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'intérieur s'ouvre sur une entrée fonctionnelle équipée d'un placard, menant à une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. L'espace nuit, bien délimité, dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau complète comprenant une douche, un meuble double vasque et des toilettes. Pour plus de confort, l'appartement dispose également d'un WC séparé avec un espace buanderie dédié et de nombreux rangements intégrés. Pour votre stationnement et votre stockage, ce bien est vendu avec un garage simple équipé d'une porte motorisée ainsi qu'une cave. Côté budget, la gestion est simplifiée puisque le chauffage et l'eau chaude sont directement inclus dans les charges de copropriété. Ce bien aux beaux volumes est à visiter sans tarder. Référence agence : 6644

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Julien-en-Genevois ? Ne manquez pas cette opportunité ! Ce charmant appartement T2 de 46 m², situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite résidence de trois étages, se trouve dans une zone pavillonnaire calme et sécurisée. Idéalement localisé dans un secteur recherché, il est à proximité du centre de Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.L'appartement se compose d'une cuisine équipée avec accès à une terrasse de 3,5 m². Le séjour-cuisine lumineux de 20 m² s'ouvre sur une terrasse de 5 m² orientée à l'ouest, communiquant avec la chambre qui offre une vue dégagée sur le Jura. Une salle de bain et un wc séparé complètent ce bien. Cet appartement à vendre à Saint-Julien-en-Genevois est vendu avec une cave et un garage fermé. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz individuelle. De plus, l'appartement bénéficie d'une bonne isolation, avec un diagnostic énergétique noté C. Pour plus d'informations, contactez Patrice LABEILLE au 06 02 14 91 84.

À Saint-Julien-en-Genevois, à proximité immédiate de la frontière suisse et de Genève, découvrez cet appartement 2 pièces de 37,28 m2 Loi Carrez, situé au 1er et dernier étage d'un immeuble à taille humaine. Un bien à fort potentiel, entièrement modulable, dans une toute petite copropriété de seulement 4 lots. Une configuration très recherchée sur le secteur 1er et dernier étage Toute petite copropriété Copropriété en cours de création Aucune charge actuellement Charges futures extrêmement faibles Liberté d'individualiser chauffage et eau chaude Devis travaux déjà établis Garages disponibles Un produit rare sur le secteur de Saint-Julien-en-Genevois. Description du bien L'appartement se compose actuellement de : Une entrée Un séjour de 14 m2 Une cuisine indépendante Une chambre de plus de 10 m2 Une salle de bain Sa configuration permet une rénovation complète et une optimisation moderne de l'espace. Le dernier étage garantit davantage de tranquillité et l'absence de voisin au-dessus. Projet clé en main Modulable à 100 % Tous les devis ont déjà été établis par des artisans qualifiés, ce qui vous permet : D'avoir une vision claire du budget travaux De sécuriser votre projet De démarrer rapidement Vous pourrez : Individualiser le chauffage Installer une production d'eau chaude individuelle Réorganiser les volumes Choisir entièrement les finitions et la décoration Un bien à façonner selon vos goûts et votre stratégie (résidence principale ou investissement). Toute petite copropriété = charges maîtrisées La copropriété est en cours de création et comptera seulement 4 lots. Aucune charge à ce jour À terme, des charges extrêmement faibles Gestion simple Grande liberté de décision Un véritable avantage financier sur le long terme Plusieurs lots disponibles Dans le même bâtiment : 2 appartements T2 de 37 m2 1 plateau d'environ 103 m2 1 T4 de 85 m2 Plusieurs garages sont également disponibles à la vente. Possibilité d'acquisition multi-lots pour stratégie patrimoniale ou investissement global. . Garages en option Possibilité d'acquérir un ou deux garages fermés. Un atout supplémentaire sur le secteur frontalier. Informations techniques Surface : 37,28 m2 Loi Carrez 1er et dernier étage Année de construction : 1967 DPE : Classe G Chauffage collectif actuellement (évolution possible) Présence de dalles de sol contenant de l'amiante (matériau non dégradé suivi recommandé) Des travaux permettront d'améliorer significativement la performance énergétique et la valorisation patrimoniale du bien. APPELEZ MOI VITE AU 07 85 00 40 35 pour organiser votre visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Swann Haddou vous présente cet appartement T2 de 41 m² entièrement rénové, idéal pour un achat appartement à Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé au 1er étage sur 2 d'une maison de caractère, ce bien est repensé pour offrir un confort de vie moderne.Profitez d'un emplacement recherché, au cœur du secteur très prisé de Crache, à seulement 1 km de la douane de Soral, 3 km de Certoux et 3 km du centre de Saint-Julien-en-Genevois, garantissant un environnement sans vis-à-vis.Caractéristiques de l'appartement :- Vendu entièrement rénové, du sol au plafond- Cuisine aménagée et équipée- Salle de bain complète- Aucun travaux à prévoir- DPE projeté minimum en D- Chauffage individuel électriqueAnnexes et copropriété :- Une cave incluse- Petite copropriété de 6 lots avec de faibles charges- Terrain et résidence fermée pour une vie paisibleUn projet personnalisable selon vos envies :- Choix de 4 ambiances pour la décoration intérieure- Domotique disponible en option : chauffage/éclairage/volets électriques/sécurité- Pack mobilier et équipements en supplémentOptions complémentaires :- Place de parking à 8 000 €- Seconde cave à 2 500 €Informations sur le projet :- Vente sur plans 2D et 3D- Visites possibles pour découvrir l'environnement- Début des travaux prévu pour septembre 2026- Livraison au plus tard en septembre 2027Cet appartement à acheter à Saint-Julien-en-Genevois est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un secteur à forte demande, aux portes de Genève.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite ! D'autres lots sont disponibles sur demande.

Coup de cœur du secteur

245 000 €

6 176 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39,67 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Julien-en-Genevois (74)

T2 Élégant et Intimiste à Crache - Saint-Julien-en-GenevoisSitué dans le prestigieux hameau de Crache, à quelques pas de la douane de Soral et des commodités, cet appartement Saint-Julien-en-Genevois à vendre, d'une surface de 39.67 m², se trouve au deuxième étage d’une petite copropriété entièrement rénovée. Avec son style moderne et ses prestations haut de gamme, c'est une occasion rare qui saura séduire aussi bien les acheteurs exigeants que les investisseurs avisés.Un Appartement de Caractère- Surface optimisée : 39.67m², avec des volumes bien pensés et fonctionnels.- Pièce principale : Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, parfait pour un espace de vie convivial et moderne.- Chambre confortable et salle d'eau élégante, pour un quotidien agréable et serein.- Inclus : Une cave, idéale pour maximiser vos espaces de rangement.Une Situation PrivilégiéeImplanté dans l'ultra prisé hameau de Crache, cet appartement propose :- Une proximité immédiate avec la frontière suisse et la douane de Soral, idéal pour les frontaliers.- Accès facile aux commerces et services, pour une vie pratique et plaisante.- Un cadre calme et intime dans un secteur recherché pour sa qualité de vie.Pourquoi Ce T2 Est Fait Pour Vous ?Un bien immobilier aussi polyvalent que performant :- Résidence principale : Vivez dans un appartement à la fois chic et moderne, à quelques pas de Genève.- Résidence secondaire : Profitez d'un pied-à-terre dans un secteur premium.- Investissement locatif : Revenus nets estimés à 1 200 € - 1 800 €/mois, selon la stratégie locative. Idéal pour une stratégie patrimoniale avec rentabilité élevée.Options et Personnalisations Disponibles- Mobilier et équipements : Disponibles en supplément pour un aménagement clé en main.- Domotique avancée : Chauffage, éclairage, sécurité, volets électriques en option, pour un confort moderne et un contrôle simplifié.Possibilité d'acquérir en sus :- Cave supplémentaire : 2 500 €.- Place de stationnement : 8 000 €.Calendrier et Avancée du Projet- Démarrage des travaux : Septembre 2026.- Livraison prévue : +1 an après le début des travaux.Réservez votre bien dès aujourd'hui pour sécuriser cette opportunité.Pourquoi Investir ?- Localisation Premium : Proximité avec la Suisse et dans un secteur très recherché.- Produit Rénové et Clés en Main : Pas de travaux supplémentaires, tout est prévu pour vous faciliter la vie.- Rentabilité Élevée et Patrimoniale : Un investissement sûr et rare qui allie performance et sérénité.Contactez-Nous Aujourd'hui !Ne manquez pas cette opportunité rare à Crache. Notre équipe est à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans cette acquisition d'exception !

Meilleur rendement locatif

260 000 €

5 348 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48,62 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Julien-en-Genevois (74)

À vendre, appartement T2 haut de gamme à Saint-Julien-en-Genevois, Haute-Savoie (74) : Une occasion unique.Ce bel appartement T2 de 48,62 m², entièrement rénové avec des finitions de qualité, se situe dans le quartier prisé de Crache, à proximité de la frontière suisse et de la douane de Soral. Cet emplacement privilégié combine un cadre de vie moderne avec un accès facile à la Suisse, idéal pour les acheteurs exigeants.Détails clés :- Agencement intelligent avec une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une chambre confortable et une salle d'eau contemporaine.- Prêt à vivre, livré clés en main avec une cuisine haut de gamme.- Situé dans une petite copropriété entièrement rénovée, offrant confort et charme.Un emplacement idéal :Niché dans le secteur recherché de Crache, l'appartement à vendre à Saint-Julien-en-Genevois est à quelques pas de la frontière suisse et proche des commerces et des transports, garantissant un mode de vie pratique.Un bien polyvalent qui répond à vos besoins :- Résidence principale, parfaite pour profiter de la proximité avec la Suisse.- Résidence secondaire, à quelques minutes de Genève.- Opportunité d'investissement locatif avec des loyers estimés jusqu’à 1 800 €/mois.Options supplémentaires pour votre confort :- Mobilier moderne disponible en option.- Système domotique pour un contrôle à distance de votre appartement.- Cave en supplément à 2 500 € et place de stationnement à 8 000 €.Calendrier :- Début des travaux : Septembre 2026.- Livraison prévue un an après.Actabilité immédiate, possibilité de réserver dès maintenant.Pourquoi investir dans cet appartement à acheter à Saint-Julien-en-Genevois ?- Localisation exceptionnelle dans une zone premium, à proximité de la Suisse.- Produit rare sur le marché pour une stratégie d'investissement efficace.- Prestations de haute qualité, prêtes à l'emploi.Ne manquez pas cette vente appartement Saint-Julien-en-Genevois, contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et sécuriser votre projet.

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T2 avec balcon à Saint-Julien-en-Genevois. Au cOEur de la résidence contemporaine LUMEN, idéalement située avenue de Genève à Saint-Julien-en-Genevois, découvrez une adresse rare à la frontière suisse. Moderne et durable, la résidence s’inscrit dans une démarche environnementale innovante (façades bois biosourcées, espaces verts paysagers) et propose des prestations de qualité. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 4 ème étage, cet appartement T2 de 52 m² environ habitables s’ouvre sur un balcon de 15 m² environ. - Séjour/cuisine de 25 m² environ. - Belle chambre. - Salle d’eau moderne et wc séparés. - Annexes incluses : 1 parking intérieur. De belles prestations : - Grandes baies vitrées équipées de brise-soleil orientables bois. - Chauffage collectif par chaufferie biomasse, isolation performante. - Résidence sécurisée avec stationnements en sous-sol, local vélos et caméras dans les parties communes L’art de vivre à Saint-Julien-en-Genevois : - À seulement 230 m de la douane suisse de Perly. - Futur tramway en pied d’immeuble (mise en service prévue en 2028). - Nombreux établissements scolaires, équipements culturels et sportifs à proximité. - Accès rapide à Genève (24 min en voiture) et Annecy (33 min). N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN NOUVELLE RÉSIDENCE DE STANDING À SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS ! Découvrez LES 3 MOULINS , à 2 km de la frontière suisse et 11 km du centre de Genève . - Appartements lumineux du 2 au 5 pièces avec grands balcons, terrasses ou jardins. - Adresse idéale pour habiter ou investir avec forte rentabilité locative . - Quartier central et dynamique avec commerces, écoles et transports à deux pas. Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Programme Immobilier Haut de Gamme à Saint-Julien-en-Genevois. Découvrez un programme immobilier exclusif dans le très recherché secteur de Crache, à Saint-Julien-en-Genevois. Alliant charme architectural et prestations modernes, ce projet d'appartements haut de gamme entièrement rénovés représente une opportunité unique sur le marché. Idéalement situé, proche de la douane de Soral, de la gare, du centre-ville et des commerces, cet investissement est une perle rare pour les acquéreurs exigeants. Contactez nous au 06 47 96 35 46.

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T2 avec terrasse à Saint-Julien-en-Genevois. Au cOEur du premier quartier bas carbone de Haute-Savoie, la résidence contemporaine NOVA – Interface s’inscrit dans une démarche innovante et durable. À deux pas de la douane de Perly, cette adresse unique conjugue proximité avec Genève, modernité architecturale et qualité de vie. Les habitants profitent d’espaces verts communs (verger partagé, aire de jeux, compost collectif) et de mobilités douces optimisées. Disponible 2028. Un appartement raffiné : Situé au 3 ème étage, cet appartement T2 de 49 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 7 m² environ. - Séjour/cuisine de 26 m² environ. - Belle chambre. - Salle d'eau moderne. - Annexes incluses : 1 box en sous-sol et 1 cellier privatif. Des belles prestations : - Structure innovante en bois et béton bas carbone. - Volets roulants motorisés ou brise-soleil orientables en aluminium. - Production collective de chauffage et eau chaude par chaufferie biomasse avec complément gaz. - Résidence sécurisée avec ascenseur, visiophone et stationnements en sous-sol L’art de vivre à Saint-Julien-en-Genevois : - À seulement quelques mètres de la frontière suisse et de la douane de Perly. - Accès rapide à Genève via bus et futur tramway T5. - Nombreux commerces, services et écoles accessibles à pied. - Gare TER et Léman Express à proximité. - Espaces verts paysagers et verger partagé. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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À seulement quelques minutes de Genève, Saint-Julien-en-Genevois bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la Haute-Savoie. Dynamique et recherchée, cette commune frontalière séduit par sa qualité de vie, son accès rapide aux bassins d’emploi genevois et ses infrastructures complètes. Parfaitement connectée, elle permet de rejoindre la gare à pied en moins de 15 minutes, tout en profitant d’un environnement paisible en centre-ville. C’est dans ce cadre privilégié que s’inscrit ce programme immobilier neuf, niché dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Inspirée de l’architecture locale, la résidence se distingue par des matériaux nobles et des toitures traditionnelles revisitées. Elle propose un large choix d’appartements neufs, du studio au 5 pièces, aux agencements optimisés pour répondre à tous les styles de vie. Chaque logement bénéficie d’espaces lumineux, ouverts sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Certains appartements disposent de pièces traversantes ou d’orientations multiples pour profiter d’un ensoleillement maximal. Les prestations sont à la hauteur des exigences actuelles : label biosourcé, chaufferie biomasse, parquet contrecollé, placards aménagés, salle de bain équipée, cellier ou cave, selon les configurations. Les extérieurs – loggia, terrasse ou jardin privatif – prolongent les espaces de vie pour des moments partagés en plein air. Un vaste jardin central vient compléter ce cadre de vie serein et convivial. Un projet idéal pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf à deux pas de Genève. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160.

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Bien le moins consommateur d'énergie

304 000 €

6 333 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Julien-en-Genevois (74)

SUPERBE APPT T2 BBC A ETRENNER GRANDE TERRASSE GARAGE CAVE A 10 MINUTES CENTRE GENEVE TERRASSE. PRESTATIONS DE STANDING CHAUFFAGE BIO MASSE AVEC COMPTEUR INDIVIDUEL. GRAND SEJOUR CUISINE, GRANDE CHAMBRE, DE NOMBREUX DRESSINGS ET PLACARDS, 1 SUPERBE SALLE D'EAU, WC... PRIX 304 000 € AVEC POSSIBILITE D'ACQUERIR GARAGE POUR 26000€ + CAVE POUR 6000€. VISITE ET RESERVATION SUR RDV. A SAISIR. 0603019712.

iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose à la vente cet appartement situé à SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS, en Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes. Ce bien de deux pièces, au deuxième étage de la résidence LUMEN, offre une surface d'environ 47 m², parfaitement agencée pour un confort de vie citadine. Orienté à l'ouest, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle en fin de journée et dispose d'un balcon de plus de 9 m², idéal pour profiter des soirées ensoleillées dans un cadre résidentiel calme et recherché. L'intérieur se caractérise par des prestations de qualité et une conception durable, respectant les normes environnementales RE2020. Les finitions soignées comprennent du carrelage grand format dans les espaces de vie et du parquet dans la chambre. Le chauffage est assuré par un système écologique de chaufferie biomasse. Ce bien est également accompagné d'une place de parking sécurisée en sous-sol et d'un cellier privatif pour un confort optimal en matière de stockage et de stationnement. Sa localisation sur l'avenue de Genève est un atout majeur, se trouvant à seulement 10 km du centre de Genève et à proximité de la frontière. La mobilité sera facilitée par le futur tramway vers Genève en 2028, dont l'arrêt sera juste en face de la résidence. En attendant, les lignes de bus et la gare SNCF permettent une connexion rapide vers les pôles économiques suisses ainsi que le centre-ville de Saint-Julien, accessible en quelques minutes à vélo. Vivre dans cette résidence, c'est aussi bénéficier d'espaces partagés innovants tels qu'une terrasse commune et des vergers, au sein d'un bâtiment à l'architecture bois certifiée. Ce cadre de vie allie performance énergétique, sécurité des accès et proximité immédiate de toutes les commodités. C'est une opportunité rêvée pour un achat d'appartement à SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif dans un secteur à forte demande frontalière. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN NOUVELLE RÉSIDENCE DE STANDING À SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS ! Découvrez LES 3 MOULINS , à 2 km de la frontière suisse et 11 km du centre de Genève . - Appartements lumineux du 2 au 5 pièces avec grands balcons, terrasses ou jardins. - Adresse idéale pour habiter ou investir avec forte rentabilité locative . - Quartier central et dynamique avec commerces, écoles et transports à deux pas. Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

À seulement quelques minutes de Genève, Saint-Julien-en-Genevois bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la Haute-Savoie. Dynamique et recherchée, cette commune frontalière séduit par sa qualité de vie, son accès rapide aux bassins d’emploi genevois et ses infrastructures complètes. Parfaitement connectée, elle permet de rejoindre la gare à pied en moins de 15 minutes, tout en profitant d’un environnement paisible en centre-ville. C’est dans ce cadre privilégié que s’inscrit ce programme immobilier neuf, niché dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Inspirée de l’architecture locale, la résidence se distingue par des matériaux nobles et des toitures traditionnelles revisitées. Elle propose un large choix d’appartements neufs, du studio au 5 pièces, aux agencements optimisés pour répondre à tous les styles de vie. Chaque logement bénéficie d’espaces lumineux, ouverts sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Certains appartements disposent de pièces traversantes ou d’orientations multiples pour profiter d’un ensoleillement maximal. Les prestations sont à la hauteur des exigences actuelles : label biosourcé, chaufferie biomasse, parquet contrecollé, placards aménagés, salle de bain équipée, cellier ou cave, selon les configurations. Les extérieurs – loggia, terrasse ou jardin privatif – prolongent les espaces de vie pour des moments partagés en plein air. Un vaste jardin central vient compléter ce cadre de vie serein et convivial. Un projet idéal pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf à deux pas de Genève. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160.

À proximité de Genève, cet appartement T2 est idéalement situé sur l'avenue de Genève à Saint-Julien-en-Genevois, Haute-Savoie, dans la résidence LUMEN. Il comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une chambre, une salle d'eau avec WC, un cellier privatif et une cave. Une place de parking sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien. L'emplacement offre un accès pratique à Genève, avec la ligne de tramway dont l'arrivée est prévue pour fin 2028 au pied de la résidence. Les écoles, commerces et loisirs sont accessibles à pied, dans un quartier en pleine évolution. La résidence moderne est sécurisée, dotée de caméras de surveillance, d'une terrasse partagée et de vergers. Les prestations sont de qualité, avec des espaces optimisés pour un confort au quotidien. Cet appartement à acheter à Saint-Julien-en-Genevois représente un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, offrant un confort immédiat et un potentiel de valorisation. Prix : 341 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Eric COLLIER au 0621072273 ou par courriel à e.collier@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Eric COLLIER, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Copropriété de 48 lots, dont 48 lots habitation. Mandat réf : 418872. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magnifique T2 neuf au cœur de Saint-Julien-en-Genevois, à deux pas de la frontière Suisse. Superbe séjour / cuisine avec grandes baies vitrées plein sud. Chambre spacieuse avec dressing. Salle d’eau moderne avec WC. Belle terrasse exposée sud. Prestations haut de gamme : BBC, chauffage par géothermie, parquet bois, stationnement en sous-sol… Prix du logement : 395 000 € Prix stationnement en sous-sol 26 000 € Visite et réservation sur RDV au 06 03 01 97 12.

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À deux pas seulement de la douane de Perly, INTERFACE bénéficie dune situation géographique remarquable : à la jonction entre la Haute-Savoie et le canton de Genève, entre le dynamisme transfrontalier et la douceur de vivre. Au cœur de la résidence, un jardin central généreux compose une clairière urbaine, à la fois lieu de rencontre, de calme et de convivialité. INTERFACE propose des appartements, du studio au 5 pièces, chacun imaginé avec soin pour répondre aux exigences d'un quotidien fluide et élégant. Leurs plans sont largement ouverts, les espaces extérieurs terrasses, loggias ou jardins prolongent naturellement les séjours, et les prestations choisies assurent un confort durable. Le travail de la lumière, les vues dégagées, la générosité des volumes, participent à faire de chaque logement un lieu de vie unique, à la fois chaleureux, moderne et en connexion directe avec son environnement.

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Magnifique T2 neuf au cœur de Saint-Julien-en-Genevois, à deux pas de la frontière Suisse. Superbe séjour / cuisine avec grandes baies vitrées plein sud. Chambre spacieuse avec dressing. Salle d’eau moderne avec WC. Belle terrasse exposée sud. Prestations haut de gamme : BBC, chauffage par géothermie, parquet bois, stationnement en sous-sol… Prix du logement : 324 000 € Prix stationnement en sous-sol 26 000 € Visite et réservation sur RDV au 06 03 01 97 12.

Magnifique T2 neuf au cœur de Saint-Julien-en-Genevois, à deux pas de la frontière Suisse. Superbe séjour / cuisine avec grandes baies vitrées plein sud. Chambre spacieuse avec dressing. Salle d’eau moderne avec WC. Belle terrasse exposée sud. Prestations haut de gamme : BBC, chauffage par géothermie, parquet bois, stationnement en sous-sol… Prix du logement : 328 000 € Prix stationnement en sous-sol 26 000 € Visite et réservation sur RDV au 06 03 01 97 12.