Achat Appartement dans le quartier Centre à Saint-Julien-en-Genevois (74) : 11 annonces

Au centre, un appartement T3 de 61 M², comprenant un séjour/cuisine de 23 m², une salle de bains, un Wc séparé, deux chambres, un balcon exposé au sud, un parking en souterrain, un garage, idéal pour une personne recherchant l'accessibilité des commodités à pied. La résidence a été livrée en 2016, les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude avec des sous-compteurs. Disponible de suite. Foncia transaction, S. Bonhomme au O7 77 93 94 12

EXCLUSIVITÉ : Appartement T4 lumineux de 106 m² à vendre en plein cœur de Saint-Julien-en-Genevois, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, pharmacies et écoles, tout accessible à pied. L'espace de vie est généreux et fonctionnel, avec une entrée spacieuse permettant un rangement optimisé grâce à trois placards. La cuisine ouverte, entièrement équipée, de 13,6 m² est moderne et conviviale. Le séjour lumineux de 28,6 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse de 10 m² exposée plein ouest, parfait pour profiter des soirées ensoleillées. L'espace nuit offre trois chambres, dont deux avec accès à un balcon de 4,5 m², ajoutant un espace extérieur supplémentaire. Pour votre confort, l'appartement comprend une salle de bain, une salle de douche et des WC séparés. Atouts supplémentaires : chauffage au sol collectif électrique, cave et garage fermé en sous-sol inclus pour plus de praticité. Ce bien rare allie espace, luminosité et localisation centrale, idéal pour une famille ou ceux en quête d'un appartement à acheter à Saint-Julien-en-Genevois. Ne tardez pas à visiter, ce bien exceptionnel ne restera pas disponible longtemps ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Lucie Paoletti (06 73 99 29 49) vous propose à la vente un programme neuf situé à Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Livraison prévue pour le 1er trimestre 2027. Cette résidence moderne se trouve en plein centre-ville de Saint-Julien-en-Genevois et propose une gamme d'appartements allant du T2 au T5, répondant aux normes RE2020 et labellisés NF Habitat. Les derniers attiques disponibles incluent des terrasses d'une superficie de plus de 60 m². Chaque appartement est équipé d'une cave et d'un emplacement de parking en sous-sol. Le chauffage est individuel au gaz. Un local à vélos sécurisé et des espaces verts paysagers entourent la résidence. Proche du centre-ville, des écoles, des lignes TPG, de la gare et des commerces, cet appartement à acheter à Saint-Julien-en-Genevois est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les dossiers complets et les plans sont disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Paoletti EI (ID 83733), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

287 000 €

7 175 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²

Quartier Centre

Saint-Julien-en-Genevois (74)

iad France - Lucie Paoletti (06 73 99 29 49) vous propose une opportunité d'achat appartement à Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce programme neuf, situé en plein cœur de la ville, sera livré au premier trimestre 2027. La résidence comprend des appartements allant du T2 au T5, respectant la norme RE2020 et labellisés NF Habitat. Parmi les derniers biens disponibles, vous trouverez des attiques avec des terrasses de plus de 60 m². Chaque logement est équipé d'une cave et dispose d'un parking en sous-sol. Le chauffage est individuel au gaz, et un local à vélos sécurisé est également présent. De grands espaces verts paysagers embellissent l'environnement de la résidence. Proche du centre-ville, des écoles, des lignes TPG, de la gare et des commerces, cet appartement à acheter à Saint-Julien-en-Genevois est idéal, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Dossiers complets et plans disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Paoletti EI (ID 83733), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Plongez dans le confort moderne avec cet appartement T4 de 86 m², situé dans une résidence récente de 2023 à Saint-Julien-en-Genevois. Ce bien offre un cadre de vie contemporain, idéalement situé à proximité des commodités et des transports. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse vous accueille. Le séjour, en parfaite harmonie avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, crée un espace convivial et chaleureux. Ce lieu de vie s'étend sur un balcon de 14 m², orienté plein sud, parfait pour savourer les journées ensoleillées. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux bénéficient d'un accès direct à un second balcon de 6 m². Une salle d'eau moderne et un WC séparé avec un espace buanderie complètent cet aménagement ingénieux. Les prestations de cet appartement sont de haute qualité, avec des volets roulants électriques, une isolation performante et une résidence sécurisée avec ascenseur. Classé C au DPE, ce bien assure une consommation énergétique optimisée. En annexe, vous profiterez d'une cave et d'une double place de parking en sous-sol, disponible en supplément pour 10 000 €. À seulement 800 m du centre-ville de Saint-Julien-en-Genevois, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour un accès rapide aux écoles, commerces, hôpital et transports. La gare SNCF est à moins de 100 m, et plusieurs lignes de bus à proximité facilitent vos déplacements vers Genève. Caractéristiques techniques : Surface : 86,45 m² Étage : 3ᵉ avec ascenseur Balcons : 14 m² et 6 m² Charges de copropriété : 73 € / mois Taxe foncière : 924 € DPE : C Mentions légales : Consultez les cartes officielles et les informations publiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr pour obtenir les données territoriales liées aux risques. Cette annonce a pour but d'informer : son contenu provient des déclarations du vendeur et constitue un aperçu général. Il ne remplace pas les diagnostics réglementaires, les rapports techniques ni la vérification des documents administratifs. Les acquéreurs sont invités à faire réaliser, si nécessaire, des contrôles et expertises complémentaires avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En exclusivité chez ORPI Salève immobilier Situé à Saint-Julien-en-Genevois, à proximité immédiate de la frontière suisse et de toutes les commodités, ce superbe T3 entièrement rénové offre un cadre de vie moderne et confortable. L'appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité, avec une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine semi-ouverte, à la fois conviviale et fonctionnelle. Les deux chambres sont spacieuses et bien agencées, tandis que la salle de douche, refaite avec goût, apporte une touche contemporaine à l'ensemble. Ce bien dispose également d'un grand garage privatif, véritable atout rare sur le secteur, ainsi que d'une cave. Idéalement situé, proche des commerces, des écoles et des transports, il conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou des frontaliers recherchant confort et praticité aux portes de Genève. Référence agence : 6679

iad France - Lucie Paoletti (06 73 99 29 49) vous présente un programme neuf à Saint-Julien-en-Genevois, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Livraison prévue au premier trimestre 2027.Située au cœur de Saint-Julien-en-Genevois, cette résidence contemporaine offre des appartements allant du T2 au T5, respectant la norme RE2020 et labellisés NF Habitat. Il ne reste que quelques attiques avec terrasses de plus de 60 m² disponibles.Tous les logements incluent une cave et un parking en sous-sol. Le chauffage est individuel au gaz et un local à vélos sécurisé est également à disposition. La résidence est entourée de grands espaces verts paysagers.Profitez de la proximité du centre-ville, des écoles, des lignes TPG, de la gare et des commerces. Ce bien est idéal pour un achat appartement Saint-Julien-en-Genevois ou un investissement locatif. Les dossiers complets ainsi que les plans sont disponibles sur demande.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Paoletti EI (ID 83733), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711. Vous pouvez retrouver tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Swann Haddou vous propose: T3 de 58 m² + parking + cave – Saint-Julien-en-Genevois centre Venez découvrir cet appartement de type 3, idéalement situé en plein centre de Saint-Julien-en-Genevois, au rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété sécurisée récemment rénovée. L’appartement, entièrement rénové en 2025, offre un style contemporain, élégant et des finitions soignées, avec des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés. Il est composé : •Une entrée fonctionnelle. •Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une exposition plein sud. •Deux chambres avec volets électriques. •Une salle d’eau moderne. •Des WC séparés. Appartement traversant, parfaitement agencé, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les prestations sont au rendez-vous : parquet grand passage résistant à l’eau, cuisine équipée, dressing sur mesure, porte blindée 3 points, VMC hygroréglable, chauffe-eau extra-plat, fibre optique. DPE en C, garantissant un bon confort thermique et une consommation maîtrisée. En annexes : •Une place de parking. •Une cave. À savoir : La copropriété a récemment bénéficié de travaux importants : isolation extérieure, ravalement des façades, nouvelle chaudière collective gaz avec vannes thermostatiques. Les + du bien : •Excellent DPE en C •Appartement peu coûteux en charges •Copropriété rénovée (isolation extérieure + façades) •Chaudière collective neuve et performante •Appartement traversant et plein sud coté séjour •Rénovation complète en 2025 •Prestations et matériaux de qualité •Porte blindée 3 points •Interphone Intratone (connecté sur téléphone) •Volets électriques dans les chambres •Fibre optique •Parking + cave •Local vélo •Proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces

Avenue des Contamines, en dernier étage, un appartement traversant en T4 de 90 m², cuisine séparée, séjour de 30 m², 3 chambres dont une parentale avec SD, une salle de bains, 2 balcons, 2 caves, un parking couvert, un garage fermé. Une résidence de 2004 comprenant une chaudière au gaz individuelle. Surface généreuse sur ce secteur disponible de suite. Foncia transaction, S. Bonhomme O7 77 93 94 12

Meilleur rendement locatif

390 000 €

4 756 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 82 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre

Saint-Julien-en-Genevois (74)

Situé dans la Grand Rue de Saint-Julien-en-Genevois, cet appartement de type 3 bénéficie d'un emplacement stratégique au pied des commerces et des transports vers Genève. Niché au 3ème étage, il offre une vue dégagée et une luminosité constante qui soulignent ses volumes généreux. L'agencement intérieur privilégie l'espace avec une vaste entrée ouvrant sur une grande pièce de vie chaleureuse. Le bien dispose également d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle de bain ainsi que d'un cagibi pratique pour optimiser votre rangement quotidien. Côté annexes, ce bien rare propose une cave et un garage double en longueur, un atout majeur pour le stationnement en centre-ville. Le chauffage est assuré par un système collectif au gaz de ville. Enfin, vous achetez l'esprit tranquille : le ravalement de façade est pris en charge par le propriétaire actuel, garantissant l'esthétique et la valorisation de votre patrimoine à court terme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 6581

SUPERBE T2 BBC TERRASSE CENTRE DE SAINT JULIEN GRAND STANDING EXPO SUD. 1 SUPERBE SEJOUR CUISINE ENTREE DE 25M². 1 SUPERBE CHAMBRE AVEC DRESSING 1 TRES BELLE SDE AVEC WC 1 SUPERBE TERRASSE DE 12M² CHAUFFAGE PAR GEOTHERMIE PRIX DU LOGEMENT 289000 € PRIX DU PKG SSOL 26000 € VISITE ET RESERVATION SUR RDV 0603019712