Achat Appartement 4pièces à Vallorcine (74) : 79 annonces

Au coeur de Chamonix-Mont-Blanc, en plein centre historique, cet appartement Chamonix-Mont-Blanc à vendre se situe au dernier étage d'une maison de ville datant de 1908, qui compte seulement deux appartements et deux commerces. Ce bien représente une véritable opportunité d'achat appartement Chamonix-Mont-Blanc, avec plus de 110 m2 à restaurer selon vos envies. De plus, deux greniers situés juste au-dessus de l'appartement peuvent également être aménagés, augmentant la surface totale à environ 170 m2. Idéalement localisé dans la rue principale, cet appartement et ses greniers n'attendent que vous pour entamer un nouveau chapitre de leur histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

Appartement 2 pièces rénové à vendre - Clos du Savoy - Skis aux pieds - Chamonix-Mont-Blanc, Haute-Savoie, Rhône-Alpes.ON AIME : La localisation idéale en hyper-centre tout en étant calme, l'accès direct aux pistes du Savoy et du Brévent, la double exposition, une terrasse agréable orientée Est, la vue sur les Drus et une partie des Aiguilles de Chamonix, la rénovation réalisée en 2024, ainsi que les annexes très appréciées (parking couvert privatif, cave et casier à ski). La résidence est bien entretenue avec un gardien.Aucun gros travaux à prévoir, prêt à vivre ou à louer. LE QUARTIER : Le Savoy est un secteur prisé de Chamonix grâce à son emplacement idéal : à proximité immédiate du centre-ville, entouré de restaurants, commerces, écoles de ski et divers services, tout en étant au calme et proche de la nature. Les pistes du Savoy se trouvent juste derrière la résidence, permettant un départ skis aux pieds (ou presque !) pour rejoindre facilement le domaine du Brévent. En été, ce secteur est transformé en vaste zone de verdure. Très bien desservi, le quartier permet également d'accéder rapidement aux arrêts de bus reliant toute la vallée, ce qui en fait un emplacement recherché tant pour un achat appartement Chamonix-Mont-Blanc, une résidence principale ou secondaire, que pour un investissement locatif.Contactez-nous pour plus de détails et organiser une visite !

À Les Houches, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement F4 à vendre, idéalement situé à deux pas du télécabine de Maison Neuve. Avec une superficie d'environ 90 m² (81 m² loi Carrez et un local de rangement de 10 m²), cet appartement est parfait pour une famille, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Entièrement amenagé en 2016 avec des matériaux de qualité, il comprend une cuisine ouverte sur un séjour avec balcon, trois chambres, une grande salle de bains, ainsi que de nombreux placards. Vous bénéficierez également d'un local de stockage, parfait pour les moniteurs et les guides, en plus d'un garage, d'une cave et d'un casier à skis. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement Les Houches.

S0134PE Vallée de Chamonix-Mont-Blanc, en plein coeur du Vieux Servoz, ce bel appartement de 4 pièces en rez-de-jardin offre un cadre authentique et paisible, dans une ancienne ferme mitoyenne pleine de cachet. Il se compose de deux chambres, d'un spacieux séjour exposé sud baigné de lumière, d'une grande cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un w.c. séparé et d'une chaufferie. Vous profiterez d'un agréable jardin privatif d'environ 40 m2, idéal pour les beaux jours, ainsi que de deux caves et de deux places de stationnement extérieures privatives. Avec quelques travaux de rénovation à prévoir, ce bien est une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à la montagne. A noter : Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots, en cours de création. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Alpes Office Immobilier et César Brutus vous proposent : ??Au coeur du centre-ville de Chamonix, un appartement d'exception situé au dernier étage d'une résidence bourgeoise avec ascenseur, parfaitement entretenue et composée de seulement 8 logements. Exposé Sud-Ouest, cet appartement bénéficie de très beaux volumes ainsi que d'une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc et sa chaîne. Organisé en duplex, il développe une surface totale de 236 m² dont 141 m² habitables, répartis en 4 pièces comprenant 3 chambres. Le bien est vendu avec l'ensemble des annexes indispensables en centre ville : place de parking souterraine, grande cave, casier à skis, terrasse et balcon.? Il se compose comme suit :? Au premier niveau : Une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie ouvrant sur la terrasse et le balcon, intégrant trois espaces distincts : une cuisine équipée, un espace repas et un salon, harmonieusement organisés autour d'une élégante cheminée centrale.?Un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une chambre avec dressing et salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, partiellement mansardé : Une mezzanine, une chambre avec espaces de rangement sous combles et salle de douche avec WC, ainsi qu'une seconde chambre actuellement aménagée en bureau. L'appartement, en excellent état général, est parfaitement entretenu, lumineux et calme. Son emplacement central permet un accès immédiat à pied à toutes les commodités : commerces, restaurants, transports, gare, bus et activités de loisirs. Aéroport international de Genève à 1 heure. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien rare au coeur de Chamonix. Alpes Office Immobilier, partenaire César Brutus :?90, Via d'Aoste – 74400 Chamonix Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC : 822 037 883 Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 042 500 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2291.00 et 3101.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony Minié Carte T CPI 7401 2016 000 011 465 RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches , sur le territoire national sous le n° 038096658

À SAMOENS, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre au sein d'une réalisation confidentielle composée de 5 chalets abritant seulement 16 appartements. L'architecture s'inspire de l'authenticité alpine, mettant en avant le bois et la pierre pour une élégance intemporelle. Cette résidence vous offre un environnement calme et champêtre, avec une vue panoramique imprenable sur les montagnes et un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Inclus : cave et parking privatif. Superficie Loi Carrez : 83,85 m². Vous aurez le choix entre deux prestations : Essentiel élégant et fonctionnel ou Signature haut de gamme. Avantage exclusif : à choisir, frais de notaire offerts ou un vélo électrique. Vous apprécierez ses prestations, son calme et ses vues splendides. Nombre de lots dans la copropriété : 16. Montant moyen annuel des charges : 2 950 €, soit 245 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 033 164 - Greffe de ANNECY) Julien BELLENGER, Entrepreneur Individuel, 06 60 59 89 12 - Réf.944299.

Bien le moins consommateur d'énergie

645 000 €

7 771 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 83 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Vallorcine (74)

Alpes Office Immobilier vous propose aux Houches : Situé en plein centre des Houches, dans une petite copropriété de seulement 4 appartements au style « Chalet ». Ce duplex au 2? et dernier étage est en excellent état général, avec une vue dégagée sur le Mont-Blanc. Il dispose de 4 pièces dont 3 chambres, pour une superficie totale de 95 m² dont 83 m² habitables. Composé comme suit : Au 1er : Une entrée avec placard, une spacieuse pièce à vivre (possibilité de cheminée ou poêle) avec cuisine ouverte équipée, espace salon et repas ouvert sur la terrasse. Un cellier, un WC indépendant et une chambre avec salle de douche et placards. À l'étage : Deux chambres avec placards, une salle de bains, un WC indépendant et 2 greniers pour rangement. Annexes : Un grand garage (2 voitures en enfilade), et une place de parking extérieur privative. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Le centre-ville se situe à 5 minutes de marche, ou à quelques minutes en vélo. • Bus à 2 minutes • Gare à 5 minutes • Aéroport international de Genève à moins d'1 heure Contactez-nous rapidement pour organiser une visite de ce très agréable appartement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC : 822 037 883 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony Minié Carte T CPI 7401 2016 000 011 465 RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches , sur le territoire national sous le n° 038096658

Découvrez cet appartement T4 en duplex à vendre aux Houches, situé dans le quartier prisé de Saint-Antoine, à proximité du centre du village et de ses commodités. Idéal pour un achat appartement Les Houches, ce bien récemment rénové offre une surface d’environ 86 m² (64 m² Loi Carrez) répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une buanderie, un séjour avec cuisine ouverte menant à une terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes. À l’étage, cet appartement à acheter Les Houches dispose de trois grandes chambres, d’une salle de bain et d’un WC. En annexe, une place de parking couverte et un casier à ski viennent compléter ce bien. Les charges s’élèvent à 305€/mois et comprennent le syndic, l’assurance de copropriété, l’ascenseur, le chauffage hors gel, l’eau froide et les charges communes générales. Profitez de cette opportunité en Haute-Savoie, dans la belle région Rhône-Alpes.

Idéalement situé au coeur du village de Samoëns, au sein de la résidence de prestige CGH Les Chalets de Laÿssia, ce duplex T4 incarne l'alliance parfaite entre élégance alpine, confort contemporain et emplacement d'exception. À seulement quelques pas des commerces, restaurants et animations du centre, et avec un accès rapide à la télécabine du Grand Massif Express menant au domaine du Grand Massif, l'appartement bénéficie d'une situation privilégiée permettant de profiter pleinement de la station en toute simplicité, été comme hiver. Déployé sur les troisième et quatrième étages, ce duplex développe 104,50 m2 Loi Carrez (81,70 m2 habitables) et offre une distribution harmonieuse pensée pour le confort. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur un vaste balcon de 28,40 m2 enveloppant l'espace salon. La vue dégagée sur les sommets environnants et l'ensoleillement tout au long de la journée créent une atmosphère chaleureuse et apaisante, véritable prolongement naturel de l'intérieur. La cuisine entièrement équipée s'intègre élégamment à l'espace de réception, favorisant convivialité et moments partagés. L'espace nuit propose trois chambres aux volumes confortables, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de douche indépendante et deux WC, garantissant intimité et aisance pour accueillir famille et invités. La résidence offre des prestations haut de gamme particulièrement appréciées : piscine intérieure chauffée, espace bien-être avec sauna, hammam et bains bouillonnants, salle de sport et Spa Ô des Cimes. Ces équipements confèrent à l'ensemble une dimension exclusive et renforcent l'expérience de séjour dans un cadre raffiné. Ce duplex séduit par son standing, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de son environnement, offrant un art de vivre montagnard élégant au sein d'une adresse recherchée de Samoëns. Un casier à skis ainsi que deux places de stationnement intérieur complètent ce bien rare. Le bien est exploité dans le cadre d'une résidence de tourisme gérée par CGH, offrant une formule d'investissement attractive et sécurisée. En tant que propriétaire, vous conservez la pleine propriété de votre appartement et bénéficiez d'un droit d'occupation pouvant aller de 2 à 10 semaines par an, ainsi que de 28 jours supplémentaires en intersaison. En dehors de ces périodes, la gestion locative est assurée par l'exploitant, vous garantissant des loyers fixes. Actuellement, les vendeurs exploitent son bail commercial en formule 'Liberté = 6 semaines', en vigueur depuis juillet 2014 jusqu'à fin 2026. Il prévoit un loyer annuel toutes taxes comprises de 6 500 euros. À cela s'ajoute un avantage en nature correspondant à des droits de séjour dans votre appartement ou dans un logement équivalent, répartis comme suit : une semaine en haute saison hiver, une semaine en moyenne saison hiver, une semaine en basse saison hiver, une semaine en haute saison été et deux semaines en moyenne saison été. La copropriété « Les Chalets de Laÿssia » se compose de 189 lots répartis sur trois bâtiments comprenant 55 appartements, 5 locaux commerciaux et 70 places de stationnement couvertes, ainsi que des espaces d'accueil, piscine, spa et institut de beauté. Aucune procédure n'est en cours. Les charges annuelles correspondent à une participation limitée, l'exploitant prenant à sa charge la majeure partie des dépenses ainsi que les frais d'eau, d'électricité et de chauffage. À visiter et à acquérir clefs en main! Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Caroline CLENET : +33 7 44 42 57 78

Coup de cœur du secteur

575 000 €

6 183 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 93 m²
• 3 chambres

À 16km de Vallorcine (74)

SAMOENS COTEAU SUD - Réalisation confidentielle composée de 5 chalets abritant seulement 16 appartements. L'architecture s'inspire de l'authenticité alpine où le bois et la pierre demeure d'une élégance intemporelle. La résidence bénéficie d'un environnement calme et champêtre, avec une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes et un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Avec cave et parking privatif inclus. Loi Carrez : 83,85 m2 2 types de prestation au choix : Essentiel élégant et fonctionnel, ou Signature haut de gamme. Avantage exclusif : au choix, frais de notaire ou vélo électrique offert. VOUS AIMEREZ : ses prestations, son calme et ses vues grandioses Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges estimées) : 2880€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 872 827 - Greffe de ANNECY) Sonia CHALULEU Entrepreneur Individuel 06 07 08 38 66 - Réf.

Prix au m² le plus bas

290 000 €

3 295 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Vallorcine (74)

74190 – PASSY – PLATEAU D'ASSY – 4 PIÈCES – 87 M² CARREZ – 3 CHAMBRES – APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – DOUBLE ENTRÉE FONCTIONNELLE – POTENTIEL EXTÉRIEUR PLEIN SUD VUE MONT-BLANC Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Pierre-Edouard BUISSON vous proposent cet appartement T4 entièrement rénové, situé au cœur du Plateau d'Assy, dans un environnement résidentiel vivant à l'année, entre nature et commodités accessibles à pied. Cet appartement clé en main développe 87 m² loi Carrez parfaitement optimisés, avec une distribution fluide et une double entrée particulièrement fonctionnelle pour le quotidien en montagne. Son véritable point fort : un mode de vie tourné vers l'extérieur, avec la possibilité d'aménager un espace devant l'appartement, exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur le Mont-Blanc, idéal pour créer un coin détente aux beaux jours. Description de cet appartement : ESPACE DE VIE • Séjour / cuisine de 30 m², lumineux et convivial • Cuisine ouverte moderne entièrement équipée avec électroménager inclus • Agencement contemporain, volumes équilibrés ESPACE NUIT • Chambre n°1 : 9,8 m² • Chambre n°2 : 9 m² • Suite parentale : 12 m² + salle de bains privative (3 m²) • Salle de bains principale : 7,4 m² • Couloir et dégagement : 2,4 m² ESPACE FONCTIONNEL • Grande entrée / buanderie de 11 m² avec capacité de stockage importante • Seconde entrée permettant un véritable sas pour ski, vélos, matériel de sport et vêtements d'extérieur Cet agencement rend l'appartement particulièrement adapté à un quotidien actif, été comme hiver. EXTÉRIEUR / ENVIRONNEMENT • Possibilité d'aménager un espace extérieur devant l'appartement, exposé plein sud avec vue Mont-Blanc • Accès immédiat aux sentiers de randonnée • Pump track à 2 minutes à pied • Nature omniprésente et accessible toute l'année • Cadre de vie idéal pour les amateurs de montagne et d'activités outdoor Un bien qui combine confort intérieur et véritable qualité de vie tournée vers l'extérieur. CÔTÉ TECHNIQUE : • Appartement entièrement rénové • Chauffage électrique individuel • Cuisine équipée complète avec électroménager • Menuiseries double vitrage • Aucun travaux à prévoir • Surface : 87 m² loi Carrez • Charges annuelles : environ 1200 € CÔTÉ PRATIQUE : • Stationnement public gratuit à moins de 20 mètres • Écoles, commerces et services accessibles à pied • Environnement montagnard immédiat • Vie de village active toute l'année • Accès rapide aux axes principaux en moins de 10 min Un appartement rare sur le secteur, alliant fonctionnalité, rénovation complète et potentiel de valorisation, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi : Pierre-Edouard BUISSON 06 14 41 06 54 pebuisson@efficity.com www.efficity.com/pebuisson Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre-Edouard Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°940627243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre : appartement Les Houches. Découvrez Rose, un charmant appartement en duplex de 3 chambres, idéalement situé à proximité du télésiège Maison Neuve aux Houches, offrant un accès direct aux pistes. L'espace de vie, à l'entrée, se distingue par sa double hauteur sous plafond et s'ouvre sur un grand balcon, offrant une vue imprenable sur la majestueuse chaîne du Mont Blanc et la vallée de Chamonix. Cet appartement fait partie d'une copropriété intime de seulement 8 appartements répartis sur 2 bâtiments. Il dispose d'un vaste garage avec de nombreux espaces de rangement. Depuis sa construction en 2002, le propriétaire a veillé à son excellent entretien. Caractéristiques clés : - Appartement en duplex de 3 chambres et 2 salles de bains avec un grand garage - Skis aux pieds, à deux pas du télésiège de Maisonneuve - Grand balcon avec vue panoramique sur la vallée de Chamonix - Spacieux garage et cave avec capacités de rangement conséquentes - Ensoleillement toute l'année Notre avis : Cet appartement, à acheter aux Houches, est à la fois pratique, bien agencé et en très bon état. Avec une vue splendide et une proximité immédiate des pistes, il bénéficie d'un emplacement calme et ensoleillé surplombant la vallée de Chamonix. Le garage spacieux permet de stocker skis, vélos et autres équipements de montagne, tout en offrant un parking couvert. Bien soumis à la copropriété - Nombre de lots : 8 - Pas de procédure en cours - Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Emplacement : Rose se trouve à proximité immédiate du télésiège du même nom, sur la piste des Aillouds, reliant au principal téléski du Prarion. Son positionnement élevé garantit un ensoleillement optimal, à seulement 10 minutes en voiture du village des Houches et moins de 20 minutes du centre de Chamonix.

Parfaitement située à proximité immédiate des Jardins de la Jaÿsinia, la résidence Sinaya s'insère harmonieusement dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche de toutes les commodités du centre de Samoëns. En seulement 3 minutes à pied, vous accédez aux commerces et services du village : restaurants, petites épiceries, spa, pharmacie, patinoire... À 5 minutes en voiture, les pistes de ski, le Lac aux Dames et les départs de randonnée sont facilement accessibles, vous permettant de profiter pleinement de la richesse naturelle et des activités de la région. Située au coeur du domaine du Grand Massif, Samoëns séduit par son authenticité montagnarde, son patrimoine préservé et son dynamisme tout au long de l'année. Sinaya offre un cadre de vie unique, entre sérénité, confort et proximité des activités, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, appartement T4 de 87,06 m² à Les Houches, situé dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cet appartement lumineux, qui bénéficie d'une vue dégagée sur le Mont-Blanc, dispose d'un balcon de 11,42 m², d'une cave et d'une place de parking privative.Idéal pour un achat appartement Les Houches, cet espace est conçu pour optimiser votre confort avec de belles prestations modernes. Vous y trouverez un séjour spacieux avec une cuisine ouverte, trois chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Ce bien est à proximité immédiate des commodités, à 10 minutes de Chamonix, parfait pour les passionnés de ski et de randonnée. L'accès rapide aux villes d'Annecy et Genève vous permettra de profiter pleinement de la région.Ne ratez pas cette occasion unique d'investir dans un appartement Les Houches à vendre, offrant un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par email à mbeaujouan@efficity.com.

À vendre : appartement T4 de 111,31 m² aux Houches, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien intermédiaire dispose d'une cave, d'un parking, d'un balcon et d'un jardin offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement à acheter aux Houches est conçu pour assurer un confort de vie optimal grâce à ses prestations modernes. L'appartement comprend : un séjour avec cuisine ouverte, deux grandes chambres, une salle de bain et des WC séparés. Il bénéficie d'un balcon de 5,63 m² et d'un jardin de 34,68 m², le tout orienté Nord-Est. Côté technique, l'appartement est aux dernières normes environnementales et comprend une garantie décennale pour votre tranquillité d'esprit. Pratique, il est situé à proximité des commerces et services, à 10 minutes de Chamonix, parfait pour les amateurs de ski et de randonnées. En plus, il offre un accès rapide à Annecy et Genève pour vos déplacements. Cette vente d'appartement aux Houches représente une opportunité rare de devenir propriétaire dans un cadre exceptionnel, avec des conditions d'accessibilité favorables. Pour plus d'informations ou pour réserver cet appartement, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail à mbeaujouan@efficity.com.

74000 CHAMONIX MONT-BLANC – APPARTEMENT 4 PIECES – 88,09m² – PRESTIGIEUSE VILLA HISTORIQUE – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL – VOLUMES RARES – VUE MONT-BLANC – PLACE DE STATIONNEMENT INCLUSENous vous proposons un appartement à acheter à Chamonix-Mont-Blanc. Situé au cœur de Chamonix, cet appartement T4 exceptionnel se trouve dans un environnement chargé d'histoire et propose des surfaces hors normes pour le secteur. Il inclut un stationnement dans le prix (garage disponible en supplément) et permet un potentiel de valorisation rare. Niché au sein de La Grande Savoyarde, une villa classée datant des années 1920, cet appartement associe caractère, calme et prestations modernes.//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous présentent en exclusivité ce bien prestigieux, situé à quelques minutes à pied du centre-ville tout en bénéficiant du calme d’un environnement résidentiel. Ce bien d’exception se trouve dans l'un des secteurs les plus prisés de la vallée.//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////L’appartement se compose comme suit :- Une entrée- Séjour lumineux- Cuisine ouverte entièrement équipée- Trois chambres- Une salle d'eau avec WC- Accès à un jardin commun arboré- Place de stationnement extérieure privative- Garage disponible en supplément du prixCÔTÉ TECHNIQUE :- Chauffage électrique individuel- Isolation performante (murs et fenêtres)- Copropriété sécurisée et entretenue- Accès fibre- Double vitrageCÔTÉ PRATIQUE :- Centre-ville de Chamonix à 5 minutes à pied- Genève à 1h15 en voiture- Annecy à 1h20- Gare de Chamonix à 700 m- Téléphérique de l'Aiguille du Midi à 1 km- Commerces, restaurants, écoles et services à proximité immédiateA VOIR SANS TARDER. Pour plus d’informations, contactez Martin au +33 7.64.01.36.10 ou par mail mbeaujouan@efficity.com. Vous trouverez toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mbeaujouan/Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frMartin Beaujouan, représentant de la SARL MB DEVELOPMENT, immatriculée au RCS d'Annecy sous le n°977576313. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Exclusivité - Chamonix Sotheby’s International Realty vous invite à découvrir l'Appartement Orlando, un appartement CHAMONIX MONT BLANC à vendre, niché dans une charmante petite résidence au cœur du paisible village des Grassonnets. Ce secteur tranquille bénéficie d'un accès facile aux commodités locales, aux sentiers de randonnée du Petit Balcon Sud et Nord, ainsi qu'à une piste de ski de fond. Les célèbres domaines skiables des Grands Montets, de la Flégère et du Tour se trouvent également à proximité, idéaux pour les passionnés de sports d'hiver.L’Appartement Orlando représente une opportunité parfaite pour quiconque envisage un achat appartement CHAMONIX MONT BLANC, offrant un pied-à-terre confortable et idéalement situé dans la Haute-Vallée, où les biens immobiliers sont rares sur le marché.Composition de l’appartement :- Séjour spacieux avec cheminée en pierre, ouvrant sur un balcon orienté sud-ouest et une terrasse privative de 34 m² offrant une vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc.- Cuisine ouverte sur le séjour, équipée d’appareils modernes.- Chambre parentale avec coin d’eau.- Chambre secondaire, parfaite pour un enfant.- Salle de bain avec douche.- Au rez-de-chaussée, accessible par un escalier intérieur :- Grande chambre avec rangements.- Salle de bain avec douche, baignoire et sauna.- Local technique avec espace buanderie.Annexes :- Place de parking extérieure.- Local à skis.- Abri de jardin.Une opportunité rare :Ce type de propriété est exceptionnel à la vente dans ce secteur. Saisissez cette occasion unique de posséder un appartement à acheter CHAMONIX MONT BLANC, dans un cadre idyllique, proche des pistes et des sentiers, avec des vues à couper le souffle.Pour plus d’informations, contactez Philippe Dirmikis au +33 (0)6 11 74 18 38 chez Chamonix Sotheby’s International Realty.

Parfaitement située à proximité immédiate des Jardins de la Jaÿsinia, la résidence Sinaya s'insère harmonieusement dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche de toutes les commodités du centre de Samoëns. En seulement 3 minutes à pied, vous accédez aux commerces et services du village : restaurants, petites épiceries, spa, pharmacie, patinoire... À 5 minutes en voiture, les pistes de ski, le Lac aux Dames et les départs de randonnée sont facilement accessibles, vous permettant de profiter pleinement de la richesse naturelle et des activités de la région. Située au coeur du domaine du Grand Massif, Samoëns séduit par son authenticité montagnarde, son patrimoine préservé et son dynamisme tout au long de l'année. Sinaya offre un cadre de vie unique, entre sérénité, confort et proximité des activités, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

74000 CHAMONIX MONT-BLANC – APPARTEMENT 4 PIECES – 94,14m² – PRESTIGIEUSE VILLA HISTORIQUE – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL – VOLUMES RARES – VUE MONT-BLANC – PLACE DE STATIONNEMENT INCLUSEDécouvrez cet appartement à acheter à Chamonix-Mont-Blanc, une opportunité unique au cœur de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Situé dans un environnement chargé d'histoire, ce bien remarquable propose des surfaces généreuses ainsi qu'un stationnement inclus dans le prix (garage disponible en supplément). Niché au sein de La Grande Savoyarde, une villa classée des années 1920, cet appartement T4 allie caractère, tranquillité et prestations modernes.//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous présentent en exclusivité cet appartement Chamonix-Mont-Blanc à vendre. Il se trouve à quelques minutes à pied du centre-ville tout en offrant le calme d'un environnement résidentiel. Ce bien d'exception, au cœur d'un patrimoine historique, est situé dans l'un des secteurs les plus prisés de la vallée.//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////L'appartement se compose de :- Une entrée- Séjour lumineux- Cuisine ouverte entièrement équipée- Deux chambres spacieuses- Une mezzanine avec un coin nuit (2 couchages)- Une salle d'eau- Toilettes séparées- Accès à un jardin commun arboré- Place de stationnement extérieure privative- Garage disponible en supplément du prixCÔTÉ TECHNIQUE :- Chauffage électrique individuel- Isolation performante (murs et fenêtres)- Copropriété sécurisée et entretenue- Accès fibre- Double vitrageCÔTÉ PRATIQUE :- Centre-ville de Chamonix à 5 minutes à pied- Genève à 1h15 en voiture- Annecy à 1h20- Gare de Chamonix à 700 m- Téléphérique de l'Aiguille du Midi à 1 km- Commerces, restaurants, écoles et services à proximité immédiateA VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Martin au +33 7.64.01.36.10 ou par mail mbeaujouan@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mbeaujouan/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS d'ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

CHAMONIX MONT-BLANC – VILLA LA GRANDE SAVOYARDE – T4 90,88 M² – VUE MONT-BLANC – DEMEURE HISTORIQUE CLASSÉE – VOLUMES D'EXCEPTION – STATIONNEMENT PRIVATIF – BIEN RARE – DERNIÈRES OPPORTUNITÉS Un lieu chargé d'histoire, une adresse emblématique, une opportunité unique. Au cœur de Chamonix, La Grande Savoyarde incarne l'élégance intemporelle des années 1920. Derrière ses façades singulières et son architecture anglo-normande se cache un cadre de vie rare, entre prestige, tranquillité et vue exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent en exclusivité l'un des derniers appartements disponibles dans cette villa iconique. Construite entre 1925 et 1926, cette demeure historique a traversé les époques en conservant son caractère unique, étroitement lié à l'histoire du développement de Chamonix et de ses infrastructures majeures . Aujourd'hui entièrement réhabilitée, La Grande Savoyarde offre une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère dans un environnement aussi recherché que confidentiel. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Le bien est composé de la façon suivante : - Entrée - Séjour spacieux et lumineux avec de beaux volumes - Cuisine ouverte entièrement équipée - Trois chambres confortables - Une salle de bains avec WC - Une salle d'eau avec WC - WC séparés - Accès au parc arboré de la propriété - Place de stationnement extérieure privative incluse - Garage en supplément CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage électrique individuel - Double vitrage - Isolation performante - Copropriété de standing entièrement rénovée - Fibre optique - Prestations de qualité CÔTÉ PRATIQUE : - Hyper centre de Chamonix accessible à pied en moins de 5 minutes - Gare de Chamonix à environ 700 m - Téléphérique de l'Aiguille du Midi à 1 km - Domaines skiables Brévent / Flégère à proximité immédiate - Commerces, restaurants, écoles et services à quelques pas - Genève à 1h15 - Annecy à 1h20 UN APPARTEMENT DE CARACTÈRE AU SEIN D'UNE DEMEURE ICONIQUE – UNE OPPORTUNITÉ RARE À CHAMONIX. Pour plus d'informations, contacter Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail mbeaujouan@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CHAMONIX MONT-BLANC – VILLA LA GRANDE SAVOYARDE – T4 80,43 M² – JARDIN PRIVATIF – VUE MONT-BLANC – DEMEURE HISTORIQUE CLASSÉE – PRODUIT ULTRA RARE – DERNIERS LOTS DISPONIBLES Et si vous deveniez propriétaire d'un morceau d'histoire au cœur de Chamonix ? Derrière cette adresse confidentielle se cache La Grande Savoyarde, une villa iconique des années 1920, témoin du prestige et de l'élégance de la vallée. Un lieu chargé d'âme, où chaque façade raconte une époque, où l'architecture anglo-normande rencontre l'art de vivre alpin. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent en exclusivité l'un des derniers appartements disponibles au sein de cette demeure d'exception. Édifiée entre 1925 et 1926 par une famille influente de l'époque, puis liée au développement du téléphérique de l'Aiguille du Midi, La Grande Savoyarde fait aujourd'hui partie des propriétés historiques emblématiques de Chamonix . Aujourd'hui entièrement réhabilitée, la villa ne compte plus que quelques appartements disponibles. Une opportunité extrêmement rare sur le marché. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Le bien est composé de la façon suivante : - Entrée avec rangements - Superbe pièce de vie lumineuse - Cuisine ouverte équipée - Trois chambres confortables - Une salle de bains avec WC - Une salle d'eau avec WC - WC séparés - Jardin privatif d'environ 80 m², véritable extension de vie - Accès au parc arboré de plus de 2 600 m² - Garage en supplément CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage électrique individuel - Double vitrage - Isolation performante - Copropriété de standing entièrement rénovée - Fibre optique - Matériaux et prestations de qualité CÔTÉ PRATIQUE : - Hyper centre de Chamonix accessible à pied en moins de 5 minutes - Gare à 700 m - Téléphérique de l'Aiguille du Midi à 1 km - Domaines skiables Brévent / Flégère à proximité immédiate - Commerces, restaurants, écoles et services au pied de la résidence - Genève à 1h15 - Annecy à 1h20 UN BIEN UNIQUE POUR UNE CLIENTÈLE À LA RECHERCHE D'EXCEPTION ET DE PATRIMOINE. Pour plus d'informations, contacter Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail mbeaujouan@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Chamonix-Mont-Blanc, en Haute-Savoie, cet appartement à vendre de 105 m² LC (total 111 m²) a été entièrement rénové et est situé au 3ème étage d'un immeuble historique en plein cœur de la ville. Profitez d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, boutiques et restaurants, tout en étant à moins de 500 m du domaine skiable du Brévent. Cet appartement représente un pied-à-terre parfait ainsi qu'une belle opportunité d'investissement locatif. Très lumineux, l'appartement offre de beaux volumes et une vue imprenable sur la chaîne du Brévent. Il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte équipée, de trois spacieuses chambres, d'une salle de bains familiale et d'une buanderie. En annexe, une cave est également incluse. Une excellente occasion d'effectuer un achat appartement Chamonix-Mont-Blanc, alliant confort et emplacement. La copropriété compte 70 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 2922€. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au +33 4 50 18 52 38. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Parfaitement située à proximité immédiate des Jardins de la Jaÿsinia, la résidence Sinaya s'insère harmonieusement dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche de toutes les commodités du centre de Samoëns. En seulement 3 minutes à pied, vous accédez aux commerces et services du village : restaurants, petites épiceries, spa, pharmacie, patinoire... À 5 minutes en voiture, les pistes de ski, le Lac aux Dames et les départs de randonnée sont facilement accessibles, vous permettant de profiter pleinement de la richesse naturelle et des activités de la région. Située au coeur du domaine du Grand Massif, Samoëns séduit par son authenticité montagnarde, son patrimoine préservé et son dynamisme tout au long de l'année. Sinaya offre un cadre de vie unique, entre sérénité, confort et proximité des activités, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAMOENS - Quartier des Beules, à proximité du centre, cet appartement à vendre en Haute-Savoie est en excellent état, spacieux et bien conçu, alliant authenticité et charme d'un chalet montagnard. Situé dans une petite copropriété de 6 appartements, cet espace dispose d'équipements de grand confort et de finitions de standing. Le quartier est très calme, proche des sentiers de balade au bord du Giffre et des commodités. Le ski-bus est facilement accessible. Un garage est également disponible à l'achat pour 19 000€. Vous apprécierez sa localisation, ses finitions et sa grande terrasse. La copropriété compte 6 lots, avec une quote-part de charges moyenne annuelle de 665€, soit environ 55€ par mois, gérée par un syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 872 827 - Greffe d'ANNECY) Sonia CHALULEU Entrepreneur Individuel 06 07 08 38 66 - Réf.935437

À vendre, appartement à Les Houches en Haute-Savoie, idéal pour un achat appartement Les Houches. D'une superficie de 75 m2 selon la loi Carrez, ce bien se trouve dans une copropriété de 8 lots avec des charges faibles. Cet appartement sur 3 niveaux plus mezzanine est parfait pour un investissement locatif, que ce soit en hiver ou en été. Il comprend 3 chambres, 2 salles de bains, 3 WC, un cabinet de toilettes, ainsi qu'un balcon offrant une vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc. Il peut accueillir jusqu'à 10 personnes (8 couchages doubles et un canapé-lit). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bain et WC en suite. Le premier étage se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine équipée, donnant accès à un grand balcon-terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue splendide. Enfin, en mezzanine, une chambre supplémentaire complète ce bien avec ses WC et lavabo. En annexe, un parking extérieur privé est également disponible. Ne manquez pas cette occasion de découvrir cet appartement Les Houches à vendre.

À Chamonix-Mont-Blanc, en Haute-Savoie, découvrez cet appartement 6 pièces à vendre, idéalement situé dans le quartier recherché des Pèlerins, à moins de 2 km du centre-ville. En cours de rénovation complète, ce bien de 213 m² offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie d'exception. L'appartement se distingue par sa hauteur sous plafond impressionnante et de larges ouvertures, permettant à la lumière naturelle de créer une atmosphère élégante et contemporaine. L'espace de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse orientée plein sud, idéale pour admirer la vue sur le Mont-Blanc, tandis qu'un balcon supplémentaire vous fera bénéficier d'un second panorama sur le Brévent. Chaque chambre est équipée de sa propre salle de bain pour un confort optimal. Le futur propriétaire pourra bénéficier de conseils d'un architecte d'intérieur, inclus dans le prix, pour un aménagement sur mesure, avec un projet prévu comprenant 5 chambres. La cuisine ainsi que les salles de bains seront entièrement équipées, avec des matériaux de qualité. La livraison est prévue entre 4 et 6 mois après l'accord. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Chamonix-Mont-Blanc, au volume rare, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Un garage, une place de stationnement extérieure et une cave complètent ce bien. À seulement 7 minutes à pied du centre commercial des Pèlerins, vous trouverez commerces et services de proximité. Profitez également du lac des Gaillands et de ses nombreuses activités, ainsi que de l'accessibilité des transports avec un arrêt de bus à proximité et la gare des Pèlerins à 400 mètres.

Appartement B102 à vendre à Les Houches, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet appartement totalise 113 m² au premier étage d'une copropriété, comprenant trois chambres, dont une avec salle de douche, une buanderie, un cellier, une autre salle de douche, un WC invité et une spacieuse pièce de vie de 53 m². Profitez d'une terrasse de 10,8 m² orientée Sud-Ouest. En annexe, vous bénéficierez d'une place de parking, d'une cave privative, ainsi que d'un casier à ski et d'un local vélo commun. Notez qu'il est possible d'acquérir un parking supplémentaire. Cette vente en VEFA vous permet de bénéficier de frais de notaires réduits, et la construction ainsi que les finitions sont de grande qualité avec une garantie décennale. Pour plus d'informations, contactez Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38.

Parfaitement située à proximité immédiate des Jardins de la Jaÿsinia, la résidence Sinaya s'insère harmonieusement dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche de toutes les commodités du centre de Samoëns. En seulement 3 minutes à pied, vous accédez aux commerces et services du village : restaurants, petites épiceries, spa, pharmacie, patinoire... À 5 minutes en voiture, les pistes de ski, le Lac aux Dames et les départs de randonnée sont facilement accessibles, vous permettant de profiter pleinement de la richesse naturelle et des activités de la région. Située au coeur du domaine du Grand Massif, Samoëns séduit par son authenticité montagnarde, son patrimoine préservé et son dynamisme tout au long de l'année. Sinaya offre un cadre de vie unique, entre sérénité, confort et proximité des activités, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'appartement Encrenaz est une propriété d'exception, situé à 1500 m d'altitude, au cœur du village du Tour, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre à Argentière bénéficie d'un emplacement skis aux pieds, offrant un accès immédiat au domaine skiable, idéal pour les passionnés de montagne, de ski et de randonnée. Il offre une surface de 80 m², pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Il se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un balcon avec une vue spectaculaire sur la vallée de Chamonix et le Mont-Blanc. L'appartement dispose de 2 grandes chambres doubles et d'une troisième chambre, ainsi que de 2 salles de douche dont une en suite et un WC visiteurs. Ce charmant appartement est situé au 1er étage d’une maison de pays rénovée en 2024, alliant tradition et modernité. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont produits sur place grâce à la géothermie, garantissant un DPE en lettre A. Les finitions et prestations de haute qualité, tant au niveau environnemental que des matériaux, séduiront les connaisseurs et amateurs d'authenticité. L'appartement dispose d'une place de parking extérieure exclusive et d'un cellier privatif. Un local à skis avec sèche-chaussures est à disposition. Ce bien rare allie confort, charme et modernité, parfait pour un pied à terre familial ski-in/ski-out. Frais de notaires réduits. Possibilité de récupérer la TVA de 20% si proposé à la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38.

À Chamonix-Mont-Blanc, Haute-Savoie, cet appartement à vendre est une opportunité rare dans le quartier prisé des Pèlerins, situé à moins de 2 km du centre-ville. Actuellement en cours de rénovation complète, cet appartement de 4 pièces au rez-de-chaussée propose des prestations haut de gamme et une surface généreuse de 113 m². Doté d'une hauteur sous plafond impressionnante et de larges ouvertures, il bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant un cadre de vie élégant et contemporain, s'approchant d'un esprit loft. L'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse orientée plein sud, offrant une vue spectaculaire sur le Mont-Blanc, tandis qu'un balcon supplémentaire permet également d'admirer le Brévent, proposant ainsi des panoramas variés et emblématiques de la vallée. Le futur propriétaire aura l'opportunité de travailler avec un architecte d'intérieur pour concevoir un aménagement sur mesure, comprenant 3 chambres, une cuisine et des salles de bains entièrement équipées, avec des finitions de qualité. La livraison est prévue entre 4 et 6 mois après l'accord, selon le degré de personnalisation souhaité. Ce bien, à acheter à Chamonix-Mont-Blanc, offre un volume rare et est sublimé par de grandes baies vitrées, renforçant la sensation d'espace et de luminosité. C'est l'occasion idéale d'acquérir un appartement quasi neuf, performant et entièrement personnalisé dans un secteur recherché de Chamonix. Pour compléter ce bien, un garage est également inclus. Le centre commercial des Pèlerins, accessible en seulement 7 minutes à pied, propose de nombreux commerces de proximité. À 500 mètres, le lac des Gaillands et son mur d'escalade, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée en forêt, sont facilement accessibles. De plus, un arrêt de bus à proximité immédiate et la gare des Pèlerins à 400 mètres simplifient les déplacements dans toute la vallée.

Découvrez l'opportunité d'acquérir un appartement à acheter SAMOENS, situé à Vallon d'en Haut, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. L'Éterle est une résidence d'exception en devenir qui propose 4 magnifiques appartements T4 et T3, tous orientés plein sud avec terrasse et jardin privatifs. Ce projet initié pour 2027 se distingue par une performance énergétique optimale, grâce à une pompe à chaleur de dernière génération et une isolation de haute qualité, assurant confort et consommation maîtrisée. Le promoteur, ancré dans la région et riche d'une solide expérience, offre des matériaux nobles et des finitions soignées. Les photo précédentes prouvent la qualité de son travail. Cet appartement SAMOENS à vendre en rez-de-jardin présente un spacieux salon lumineux de plus de 40 m², une terrasse plein sud, un jardin privatif, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale. Choisissez également votre garage, disponible de 17,7 à 67,7 m², entre 17 500 € et 34 500 €. Appréciez son cadre privilégié, ses volumes généreux et son jardin ensoleillé. La copropriété se compose de 4 lots et le montant moyen annuel des charges est de 1200€, soit environ 100€ par mois. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.