Achat Appartement 3pièces à La Muraz (74) : 755 annonces

Meilleur rendement locatif

332 500 €

4 890 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

La Muraz (74)

iad France - Laura Waine vous propose: Situé à La Muraz, au sein d’une résidence calme et sécurisée construite en 2005, ce T3 de 67,62 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. L’appartement se compose de : -Deux chambres avec placard intégrés -Une salle de bains -Un WC indépendant -Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse Le chauffage individuel au sol assure un confort optimal, tandis que la triple exposition (nord, sud et ouest) garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave, une place de parking ainsi qu’un garage fermé complètent ce bien. La commune de La Muraz séduit par sa qualité de vie, sa proximité des commodités et ses nombreux espaces verts propices aux promenades et à la détente. À prévoir : travaux de rafraîchissement (peintures). La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Waine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 927769158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité chez ORPI CHABLAIS IMMOBILIER ! Venez découvrir ce beau T3 de 67m² refait dans une copropriété de 2010 au centre de Vétraz-Monthoux. Situé au rez-de-chaussée, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé sud, d'une salle de bains avec WC séparé et de deux chambres. Il saura vous séduire par son emplacement de choix, ses beaux espaces et sa luminosité. Un garage est disponible en sus du prix à 25000€. A visiter sans tarder ! Référence agence : 6653

BRS OPPORTUNITÉ RARE AUX PORTES DE GENÈVE T3 EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE, JARDIN, GARAGE ET CAVE À AMBILLY À saisir très rapidement ! Accédez à la propriété dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate de Genève, grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS). Découvrez cet appartement 3 pièces de 66 m2, proposé à moins de 242 000 EUR, idéal pour une résidence principale dans un environnement dynamique et attractif. Situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence récente livrée en 2023, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant confort moderne et espaces extérieurs privatifs. L'appartement se compose de : Un séjour lumineux, bénéficiant d'une excellente exposition Deux chambres confortables, adaptées à un couple ou une petite famille Une distribution fonctionnelle, sans perte de place Vous profiterez surtout d'un véritable atout rare sur le secteur :Une terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace extérieur à votre image. En complément, ce bien dispose de prestations recherchées : Un garage privatif, sécurisé Une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire L'exposition du logement et ses ouvertures lui confèrent une luminosité naturelle optimale, renforçant la qualité de vie au quotidien. La localisation est stratégique : Ambilly, commune limitrophe de Genève, bénéficie d'un accès rapide aux bassins d'emploi suisses tout en conservant un cadre résidentiel plus accessible. Vous profitez ainsi d'un emplacement idéal pour conjuguer vie professionnelle et confort personnel. Dans le cadre du BRS, vous devenez propriétaire du logement tout en dissociant le foncier, ce qui permet de réduire significativement le coût d'acquisition. En contrepartie, une redevance foncière mensuelle de 66 EUR est à prévoir. Ce dispositif constitue une véritable opportunité d'accession sécurisée dans une zone habituellement peu accessible à la propriété. L'accès est soumis à des conditions de ressources, basées sur le revenu fiscal de référence (avis 2025 sur revenus 2024) : 1 personne : 38 844 EUR 2 personnes : 58 057 EUR 3 personnes : 76 105 EUR 4 personnes : 90 863 EUR 5 personnes : 108 107 EUR Ce logement est destiné exclusivement à un usage en résidence principale, conformément aux règles du Bail Réel Solidaire. Une opportunité rare aux portes de Genève, combinant prix maîtrisé, extérieur privatif et prestations complètes, idéale pour un premier achat dans un secteur à forte tension immobilière. Testez dès maintenant votre éligibilité grâce au simulateur disponible sur le site MY BRS, spécialiste de l'accompagnement en Bail Réel Solidaire.

Orpi Genevois Immobilier vous propose en Exclusivité ce grand appartement 2 pièces d'environ 67 m² idéalement situé en plein centre-ville d'Annemasse, dans une rue calme, au pied du nouveau tramway et à seulement 3 minutes à pied de la gare. Situé au sein d'une petite copropriété de quelques appartements aux faibles charges, cet appartement entièrement rénové en 2022 ne nécessite aucun travaux. Il offre de beaux volumes et un esprit loft recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. L'appartement se compose d'un séjour très spacieux, d'une grande chambre avec dressing avec accès direct à la salle de bains ainsi que d'une cuisine fonctionnelle intégrée à l'espace de vie. La cour intérieure sera prochainement rénovée (portail, sols et aménagement paysager). Energie et Finances : •DPE : C •Charges de copropriété : 320€/an •Taxe foncière : 900€ Référence agence : 410

Coup de cœur du secteur

299 000 €

3 518 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de La Muraz (74)

À vendre, un appartement lumineux de 85 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 5 logements, à Cranves-Sales, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien offre un cadre résidentiel paisible tout en étant à seulement 2 minutes à pied des arrêts de bus et à 5 minutes de l'autoroute. La pièce de vie spacieuse et conviviale, avec une cuisine équipée ouverte, s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 45 m², parfaite pour des repas en extérieur, des jeux d'enfant ou des moments de détente. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement dispose également de deux places de parking privatives, d'un chauffage individuel au gaz de ville et de faibles charges (39 €/mois) grâce à une copropriété à syndic bénévole. La taxe foncière est maîtrisée à 1 100 €/an. Des travaux de rafraîchissement légers permettront de personnaliser cet appartement à votre goût. Localisation idéale : Genève à 20 minutes, Annecy à 35 minutes, commerces, écoles et services à proximité. Ce bien rare sur le secteur est parfaitement adapté aux frontaliers souhaitant s'établir durablement dans un cadre de vie agréable. Cet appartement à acheter à Cranves-Sales est une belle opportunité à ne pas manquer.

Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, découvrez ce 3 pièces entièrement rénové de 99 m2 au sol (65 m2 loi Carrez). L'appartement séduit par ses beaux volumes, sa grande hauteur sous plafond et ses prestations soignées, offrant un cadre de vie à la fois moderne et atypique. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec balcon et cuisine ouverte, d'une mezzanine, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains et de WC indépendants. Deux stationnements privatifs extérieurs en annexes. Un bien rare sur le secteur, clé en main, alliant charme, confort et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Bonneville, Haute-Savoie, de 63m² en rez-de-chaussée avec une exposition nord-ouest. Très lumineux, il offre un spacieux séjour, deux chambres et une salle de bain moderne. Pour votre confort, une annexe de 66,4 m² est également incluse, idéale pour du rangement ou un bureau. Situé à proximité des commerces et des écoles, cet appartement est à seulement 5 minutes du centre-ville. À Bonneville, vous serez à 20 minutes de Genève et à proximité des stations de ski telles que Chamonix ou La Clusaz. Ce bien est un cadre idéal pour une famille ou un investisseur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Bonneville, un bien plein de charme à saisir rapidement.

Beau T3 de 61m² au RDC à Annemasse. Très lumineux, expo est. Balcon spacieux de 21.5 m², parfait pour les matinées ensoleillées. Comprend cave et parking en sous-sol. Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, salles de spectacles et équipements sportifs à 5mn à pied. Desserte facile avec le Tram et Léman Express, accès rapide à Genève. Résidence récente, calme, avec jardin paysager préservant un cèdre centenaire. Ambiance intimiste et agréable. Beaucoup de charme, à saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À vendre, magnifique appartement T3 de 71 m² situé au 1er étage d'une résidence intimiste à Neydens, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cet appartement lumineux et spacieux, exposé nord-ouest, comprend également une annexe de 8,9 m². Vous apprécierez son agencement bien pensé, avec un séjour convivial et une cuisine ouverte. Profitez d'un cadre tranquille, à proximité de la nature, tout en étant à seulement 15 km de Genève et à 7 minutes de la frontière, ce qui en fait un lieu idéal pour un achat appartement Neydens. La résidence, comprenant seulement 21 appartements, est rare sur Neydens, offrant ainsi une opportunité unique pour habiter ou investir. Les commodités se trouvent à proximité et l'accès à l'autoroute est facile. Cet appartement Neydens à vendre a beaucoup de charme et mérite d'être visité sans plus tarder.

Meilleur rendement locatif

242 000 €

3 841 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de La Muraz (74)

Beau T3 de 63m² au 2ème étage. Proche gare, proche commerces. Appartement très lumineux avec balcon de 9.4 m². Parking sous-sol inclus. État neuf, finitions soignées. Séjour spacieux, cuisine ouverte, chambres bien agencées, sdb moderne. Espaces optimisés pour plus de confort. Environnement agréable entre ville et nature. Quartier en plein renouveau. À 8 min à pied de la gare d'Annemasse, très pratique. Dessertes parfaites vers Genève, Lyon et plus. Une belle opportunité à saisir dans un secteur prisé.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

REF 103151 - Appartement T3 de 62 m² en vente à Annemasse, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien situé en étage bénéficie d'un agencement fonctionnel et lumineux. L'entrée est équipée d'un placard mural pour un rangement optimal. La pièce de vie spacieuse de 30 m², comprenant le séjour et la cuisine, offre un agréable espace convivial et s'ouvre sur l'extérieur, assurant une belle luminosité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une donnant accès à la terrasse. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent l'ensemble. La terrasse de 17 m², exposée Ouest, permet de profiter d'un bel espace extérieur. Une cave et une place de parking en sous-sol sont également incluses. Situé à Annemasse, à proximité des salles de spectacles, équipements sportifs, écoles et commerces, cet appartement à acheter à Annemasse assure un quotidien agréable. Intéressé par cet appartement Annemasse à vendre ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous sommes disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions !

iad France - Elodie Ribiere vous propose : Situé à moins de 5 minutes à pied de la douane de Moillesulaz, cet appartement T3 de 83 m² à vendre à Gaillard offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, au coeur d'un environnement paysager très agréable. En rez-de-chaussée surélevé dans une petite résidence sécurisée récemment rénovée (façade et parties communes rafraîchies), cet appartement lumineux se compose d'une grande pièce de vie de 40 m², ouverte sur une terrasse ensoleillée de 35 m² exposée plein sud. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un toilette séparé, parfait pour une famille ou un couple désireux d'espace. Une cave complète ce bien, et il est possible d'acquérir un grand garage en supplément. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet espace. Une belle opportunité pour un achat d'appartement à Gaillard, proche de toutes commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ! La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 165 € par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ribiere, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Situé à Gaillard, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cet appartement à vendre se trouve à seulement cinq minutes de la douane de Moillesulaz. Son emplacement stratégique permet un accès immédiat aux commodités, au tramway, aux établissements scolaires et aux commerces, tout en offrant une liaison rapide avec le centre de Genève et son aéroport. Niché au dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de type trois-pièces d'environ 70 m² séduit par sa luminosité et ses espaces bien agencés. L’entrée mène à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour design et lumineux, prolongé par une vaste terrasse de 39 m², un véritable espace de vie extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, l'une offrant des rangements intégrés et l'autre un dressing aménagé, ainsi qu'une salle de douche contemporaine et des toilettes indépendantes. Un garage et une cave complètent cette propriété. De plus, la résidence propose de multiples places de stationnement, ajoutant un confort appréciable au quotidien. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE D'APPARTEMENTS À ACHETER À GAILLARD.

GreenCity Immobilier et Urban Home vous présentent sa nouvelle résidence séniors : « LES TEMPORELLES BONNEVILLE », au pied des massifs des Alpes du Nord, Bonneville se situe au cœur de la Haute-Savoie, dans la vallée de l’Arve. Elle se distingue par son fort potentiel économique et sa situation géographique privilégiée en tant qu’agglomération transfrontalière du « Grand Genève ». Bonneville est idéalement située pour profiter du lien direct avec Genève et le Lac Léman. Sa connexion à l’A40 et à l’A41 en fait une ville facilement accessible avec une proximité directe à la gare de Bonneville. Une variété de services et d’établissements scolaires répondent aux besoins quotidiens de ses résidents, agrémentée d’une multitude de possibilités d’activités de plein air pour satisfaire le plus grand nombre. Les logements, de 2 à 3 pièces, disposent de beaux volumes et d’extérieurs cosy offrant des vues et perspectives sur les montagnes environnantes. Complétée par des espaces communs pensés pour partager des moments de convivialité, la résidence Les Temporelles souhaite tisser des liens durables entre ses résidents. Afin de s’intégrer harmonieusement à son environnement et se fondre parfaitement à l’architecture locale, la résidence sera revêtue de matériaux et de couleurs sobres et apaisants. A proximité de la résidence séniors, trois commerces seront ouverts pour renforcer la convivialité d’un esprit village. Les TEMPORELLES vous offrent un cadre de vie privilégié : rejoignez le clubhouse et tous ses espaces conviviaux tels qu’un home-cinéma, cuisine aménagée avec son salon et un jardin potager partagé. N’attendez plus et prenez contact avec votre conseiller ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Ambilly ! Superbe logement haut de gamme 3 PIÈCES – À SAISIR !!! Découvrez ce magnifique T3 alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Il comprend deux belles chambres, un séjour lumineux, une cuisine américaine, un WC séparé ainsi qu’une salle de bain élégante, avec de nombreux rangements pour un espace optimisé au quotidien. Situé à proximité immédiate des commodités, des lignes de bus 3, 4, 6, DA, du tramway ligne 17, de la gare d’Annemasse, ainsi que de la gare et de l’aéroport de Genève, ce bien offre un cadre de vie idéal entre dynamisme urbain et sérénité. Voici votre future adresse rare et privilégiée AU PRIX DE : 344 700 € + 1 stationnement Parking à 20 000 € Contactez Le Partenariat Immobilier Genevois au 0603019712 pour prendre rendez-vous.

Archamps superbe logement T3 BBC haut de gamme TERRASSE GARAGE CAVE A ETRENNER !!! Ce T3 dispose de deux chambres, d'un salon, d'une salle de bain, de WC séparés et propose de nombreux rangements. Une opportunité rare d’habiter à Archamps, aux portes de la Suisse, bénéficiant d’une qualité de vie raffinée, à proximité des commodités, de Genève, de l’aéroport international et de Annecy, lignes M (TPG), Y11 et 82, gare de Lancy-Bachet à 5 km. PRIX DU LOGEMENT 398 000 € + 2 GARAGES: 44 000 € + CAVE: 9 000 €. Voici votre future adresse rare et privilégiée, contactez Le Partenariat Immobilier Genevois au 0603019712 pour un premier rendez-vous.

A découvrir sur la commune de Bonneville, cet appartement T3 de 66.M² dans le programme LES TEMPORELLES , livraison 2ème semestre 2025. Dans petite copro, SENIOR, à coté de la gare et des commerces, ce T3 est à découvrir dans un environnement harmonieux. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l'environnement. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour-cuisine, 2 chambres avec rangement. En annexe deux places de parking en sous-sol Un seul numéro: 04.50. 35.39.20 ORPI Môle Immobilier. Prix du T3 D84: 309 900€€ FAI charge vendeur Référence agence : 5

Réf.47JF-A16 : Situé à Beaumont, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est niché dans une résidence récente à taille humaine. Ce charmant 3 pièces propose un cadre de vie lumineux et agréable, à quelques minutes de la frontière suisse.À l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse et son jardinet, parfaits pour admirer une vue dégagée sur les montagnes et la campagne. L'espace extérieur devient un véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter des journées ensoleillées.L'appartement comprend deux chambres confortables, une salle de bains, une buanderie et des toilettes séparées, avec un agencement fluide et fonctionnel au quotidien.Ce bien lumineux, idéalement situé, allie confort et qualité de vie à Beaumont.Dossier et documentations disponibles sur demande.*2 places en sous-sol incluses dans le prix.* Agent commercial indépendant Swixim à votre service : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les-Bains.

GreenCity Immobilier et Urban Home vous présentent sa nouvelle résidence séniors : « LES TEMPORELLES BONNEVILLE », au pied des massifs des Alpes du Nord, Bonneville se situe au cœur de la Haute-Savoie, dans la vallée de l’Arve. Elle se distingue par son fort potentiel économique et sa situation géographique privilégiée en tant qu’agglomération transfrontalière du « Grand Genève ». Bonneville est idéalement située pour profiter du lien direct avec Genève et le Lac Léman. Sa connexion à l’A40 et à l’A41 en fait une ville facilement accessible avec une proximité directe à la gare de Bonneville. Une variété de services et d’établissements scolaires répondent aux besoins quotidiens de ses résidents, agrémentée d’une multitude de possibilités d’activités de plein air pour satisfaire le plus grand nombre. Les logements, de 2 à 3 pièces, disposent de beaux volumes et d’extérieurs cosy offrant des vues et perspectives sur les montagnes environnantes. Complétée par des espaces communs pensés pour partager des moments de convivialité, la résidence Les Temporelles souhaite tisser des liens durables entre ses résidents. Afin de s’intégrer harmonieusement à son environnement et se fondre parfaitement à l’architecture locale, la résidence sera revêtue de matériaux et de couleurs sobres et apaisants. A proximité de la résidence séniors, trois commerces seront ouverts pour renforcer la convivialité d’un esprit village. Les TEMPORELLES vous offrent un cadre de vie privilégié : rejoignez le clubhouse et tous ses espaces conviviaux tels qu’un home-cinéma, cuisine aménagée avec son salon et un jardin potager partagé. N’attendez plus et prenez contact avec votre conseiller ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si vous deveniez propriétaire pour le prix d'un loyer ?Au cœur de Viry, à deux pas des commerces et des transports vers Genève, découvrez cet appartement 3 pièces de 44 m², offrant une configuration rare avec 2 chambres.Situé dans une petite copropriété de 6 lots, saine et bien tenue, il bénéficie de charges très faibles, un vrai atout pour maîtriser son budget.Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.? Un vrai plus sur le secteur : deux espaces nuit, parfaits pour un couple, un futur projet familial ou le télétravail.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, déjà intégrés dans le positionnement du prix, vous permettant de personnaliser le bien sans mauvaise surprise.À l'extérieur, un emplacement permet l'installation d'un cabanon de stockage, pratique au quotidien.? Certaines photos ont été optimisées par intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter après rafraîchissement.Emplacement recherché, accès rapide Genève, cadre de vie fonctionnel.Un bien malin, accessible et évolutif. À visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 0670797767, E-mail : guy.deplinval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492 536 503

iad France - Sophie Cordat vous propose: Gaillard, à deux pas de la mairie et proche de la douane de Moëllesulaz, bel appartement T3 de 80m2 prend place au sein d’une résidence particulièrement recherchée, sécurisée, avec un vaste parc arboré offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Rénové en 2015, l’appartement est en excellent état et bénéficie d’une belle luminosité. Il propose un beau séjour , une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi que deux chambres aux volumes agréables. L’une d’elles dispose d’un dressing et d’un accès à une loggia L’ensemble est complété par une salle de bains avec douche et un WC séparé. Faible charge incluant le chauffage collectif et l’eau froide, un véritable atout. L’emplacement est idéal, à proximité immédiate de l' école, des commerces, des transports et avec un accès rapide à la Suisse, ce qui en fait un bien très recherché sur le secteur. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Un appartement soigné, fonctionnel et parfaitement situé, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement de qualité sur le secteur frontalier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184€ par mois (soit 2208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cordat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 421803289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cet appartement à vendre à Annemasse, situé idéalement à proximité de la gare CEVA. D'une surface de 69 m2, cet appartement traversant séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'un hall d'entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte sur le salon séjour, créant un espace convivial avec un balcon orienté à l'ouest. Cet appartement dispose également d'un salon pouvant être transformé en chambre, d'une chambre supplémentaire, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Grâce à son orientation traversante, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et de deux balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur. En bon état général, cet appartement T3 est idéal comme résidence principale ou pour un investissement frontalier. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Annemasse dans nos agences PEAK IMMOBILIER de BONNE et VIUZ EN SALLAZ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : magnifique appartement de luxe à Collonges-sous-Salève, situé dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bel appartement en dernier étage offre une superficie de plus de 82 m², comprenant une pièce de vie spacieuse de plus de 41 m² avec un accès direct à une terrasse de plus de 50 m². L'espace nuit se compose de deux suites parentales, chacune disposant de sa propre salle de bains et salle de douche, avec accès direct à la terrasse. L'appartement comprend également un espace buanderie, des toilettes séparées, ainsi qu'un garage double, un garage simple et une cave. Profitez d'une vue imprenable depuis cet appartement de luxe à acheter à Collonges-sous-Salève. Frais de notaire réduits, dossier disponible sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 96.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + 3 000 € de REMISE/PIÈCE pour les 3 pièces* // DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À AMBILLY (74) // À seulement 25 mètres de la frontière suisse, découvrez Alta Sera, le nouveau programme du groupe Pichet. Devenez propriétaire de votre appartement dans un cadre urbain et verdoyant, vous offrant une agréable qualité de vie : - Appartements neufs du 2 au 4 pièces - Balcon pour chaque appartement- Centre-ville à 7 min. à pied -Groupe scolaire à 700 mètres-Arrêt de bus à 200 mètres - Arrêt de tramway à 6 min. à vélo - Hypermarché à 5 min. en voiture - Gare d'Annemasse à 1,5 km - Aéroport de Genève à 27 min. en voiture - Plages du Lac Léman à 15 min. en voiture. // Intéressé par ce projet immobilier à Ambilly ? Contactez prochainement nos conseillers pour découvrir Alta Sera et devenir propriétaire à Ambilly, au cœur de la métropole du Grand Genève. // *Offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence Alta Sera à Ambilly, du 23 mars au 30 avril 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 juillet 2026. Offre valable pour les 3 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Les remises seront fonction de la typologie du logement réservé et du nombre de réservataires = 3 000 € de remise par pièce uniquement pour les 3 pièces. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition) pour toutes les typologies. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 23 mars 2026, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. APPARTEMENT DUPLEX DISPONIBLE 4 PIECES

À la recherche d'un achat appartement ANNEMASSE ? Découvrez ce 3 pièces à vendre dans une résidence récente sécurisée (2014), idéalement située au rez-de-chaussée, à proximité du centre-ville, des écoles, commerces et transports. L'appartement ANNEMASSE à vendre dispose d'un jardin privatif, parfait pour profiter de moments en plein air. Vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une grande baie vitrée donnant accès à un jardin clôturé orienté plein sud. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées complètent cet espace. Une place de stationnement privative en sous-sol est incluse, offrant ainsi confort et sécurité. Un rafraîchissement est à prévoir pour personnaliser votre futur chez-vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Situé dans le département Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cet appartement représente une belle opportunité. Nombre de lots de la copropriété : 144. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€, soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf.901187

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Réf.70127MV- Saint Jean de Tholome, Exclusivité SWIXIM- SOUS OFFRE – Dans un cadre naturel exceptionnel, découvrez ce charmant appartement T3 en rez-de-jardin, situé sur les coteaux du Môle, au sein d’une petite copropriété de seulement 3 logements. Il offre un séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest et un jardin privatif d’environ 110 m², parfait pour profiter de la tranquillité des lieux. Deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un débarras commun et deux places de stationnement complètent ce bien. Un vrai cocon, rare sur le secteur, à seulement 32 km de Genève. À visiter sans tarder ! Marion VERZUU Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33602679695 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1560€ ~ 2150€ - Marion VERZUU - Agent commercial - EI - RSAC 823 957 881 / Annecy

À vendre : Appartement de luxe à Neydens, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce magnifique appartement de 3 pièces, situé au dernier étage, offre une superficie d'environ 73 m2. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse de plus de 25 m2 donnant accès à un balcon de 8,29 m2, d'un espace nuit avec 2 chambres, une salle de bains et un toilette séparé, ainsi qu'un espace de rangement/cellier. L'appartement inclut également deux places de stationnement en sous-sol. Profitez d'un prix direct promoteur et de frais de notaire réduits. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Neydens. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site web Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 25.

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Prix au m² le plus bas

229 000 €

2 936 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 78 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de La Muraz (74)

Situé en plein coeur d'Annemasse, 3 rue du pralère, découvrez ce spacieux appartement T3 de 78 m2 (loi Carrez), niché au 3? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Idéal pour une famille ou un investissement, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Caractéristiques principales : Surface généreuse : 78 m2 bien agencés2 chambres confortablesCuisine indépendanteSéjour lumineux avec accès à 2 balcons pour profiter de l'extérieurSalle de bain et WC séparésDouble vitrage assurant calme et isolationCave en sous-sol pour plus de rangementPlace de parking incluse Atouts supplémentaires : Résidence bien entretenueProche des transports en commun, commerces et écolesEspaces verts à proximité Prix de vente : 239 000 EUR Ne manquez pas cette belle opportunité !Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

438 000 €

5 153 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de La Muraz (74)

Etrembières, aux portes de Genève, que nous vous proposons ce superbe logement haut de gamme T3, à proximité des commodités arrêt de bus lignes 4 et TAD A, tramway ligne 17, gare d'Annemasse par le TER et le Léman Express, gare et aéroport de Genève, autoroute A41 et A411. Ce SUPBERBE T3 comprend 2 chambres, un grand salon cuisine et une salle de bains, wc separé, avec de nombreux rangements pour optimiser chaque coin de votre espace de vie. PRIX DU LOGEMENT : 438 000 € + PRIX PARKING 15000€, possibilité d'acquerir 2 parkings ssol. Contactez Le Partenariat Immobilier au 0603019712 pour un rendez-vous.