Achat Appartement 4pièces à Domancy (74) : 326 annonces

Rare, Les Houches aux pieds des pistes LES HOUCHES juste en face du télécabine du PRARION, chambre de skieur toute équipée avec kitchenette, douche et wc. Elle a été refaite en 2025. Vendue meublée. Une belle occasion de pied à terre.

À vendre, appartement à Les Houches en Haute-Savoie, idéal pour un achat appartement Les Houches. D'une superficie de 75 m2 selon la loi Carrez, ce bien se trouve dans une copropriété de 8 lots avec des charges faibles. Cet appartement sur 3 niveaux plus mezzanine est parfait pour un investissement locatif, que ce soit en hiver ou en été. Il comprend 3 chambres, 2 salles de bains, 3 WC, un cabinet de toilettes, ainsi qu'un balcon offrant une vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc. Il peut accueillir jusqu'à 10 personnes (8 couchages doubles et un canapé-lit). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bain et WC en suite. Le premier étage se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine équipée, donnant accès à un grand balcon-terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue splendide. Enfin, en mezzanine, une chambre supplémentaire complète ce bien avec ses WC et lavabo. En annexe, un parking extérieur privé est également disponible. Ne manquez pas cette occasion de découvrir cet appartement Les Houches à vendre.

Belle opportunité à saisir à 2 pas du centre des Carroz... Dans un chalet des années 70, spacieux T7 offrant 150 m2 habitables (123.10 m2 loi Carrez) en triplex avec terrasse plein Sud de 18.50 m2 et 4 places de stationnement dont 2 couvertes. Au RDC, l'entrée et le dégagement de 10 m2 desservent : * 1 séjour double exposition Sud/Ouest de 34 m2 avec conduit en attente pour poêle, coin cuisine ouverte à aménager à votre goût et accès à une terrasse plein Sud de 18.50 m2. * 1 chambre de 10 m2 * 1 WC indépendant avec fenêtre * 2 salles d'eau neuves avec fenêtres dont 1 avec coin buanderie Au - 1, une belle pièce de 22 m2 avec porte fenêtre au Sud complète le séjour et peut accueillir en fonction de vos besoins et envies, salon, home cinéma, salle de jeux, salle de sport, voir une suite parentale ou encore accueillir une activité professionnelle à domicile... Au 1er étage, les combles offrent 4 belles chambres mansardées (de 12 à 15 m2 au sol), un WC avec lave-main et un grenier offrant 6.30 m2 de rangement. Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz à condensation de 2019 (gaz de ville), fenêtres neuves BIEBER PVC double vitrage oscillo battantes, volets battants bois, fibre, électricité et plomberie refaites à neuf. Ce triplex de 150 m2 jouit d'une situation idéale dans un cadre bucolique à proximité immédiate du coeur du village et de toutes les commodités à pied ainsi que du ski bus ; et en fonction de l'enneigement, possibilité de retour à ski jusqu'au chalet. Petite copropriété de 2 lots principaux (8 lots en tout dont 5 présentement à la vente pour 713/1062émes) sans charge, sans syndic, sans procédure. Possibilité d'acquérir la totalité de la copropriété avec en sus un RDJ indépendant de 59 m2 + mezzanine avec terrasse et stationnement (renseignements sur demande) Classe ENERGIE = E / Classe CLIMAT = E (Estimation coûts annuels d'énergie entre 2151 EUR et 2950 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de ce grand appartement en chalet. APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !

Fiche N°Id-EXP180259 : Situé au cœur du village de Morillon, découvrez ce bel appartement T4 pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par son aménagement intérieur spacieux et convivial. Vous aimerez également la pièce de vie de plus de 35 m², composée d'une salle à manger, d'un salon chaleureux et d'une cuisine conviviale entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments. L'appartement dispose de trois belles chambres, de deux salles de bains ainsi que de deux WC dont un indépendant. Une buanderie vient compléter les espaces pratiques du logement. Côté confort, vous bénéficierez notamment d'un chauffage au sol électrique (réglable à distance) et de volet roulant. Petit plus : espace extérieur. Vendu meublé et équipé. En annexe : 1 Grand garage en sous sol, cave et casier skis. Charges annuelles : 2627 € Taxe foncière : 752 € Taxe habitation : 1610 € Biens soumis au régime de la copropriété comportant plus de 10 lots. - Mentions légales : Proposé à la vente à 498000 Euros (Dont 4.51% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 476500 Euros) - DPE réalisé le : 02/02/2026 - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1730 et 2390 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2627 Euros/an (soit 219 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, appartement à Sallanches, Haute-Savoie, idéalement situé à seulement cinq minutes en voiture du centre-ville. Ce bien d'environ 77,32 m² se trouve au sein d'un ensemble immobilier composé de trois bâtiments, offrant des écoles et des commerces à proximité immédiate. L'appartement Sallanches à vendre est réparti sur un seul niveau et comprend une entrée, trois chambres avec rangements (dont l'une donnant accès au balcon), une cuisine séparée non équipée, un séjour lumineux exposé sud avec accès au balcon, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un cellier. En annexe, vous disposerez d'une cave et d'un garage fermé. Des travaux d'isolation et de ravalement de façade sont prévus en 2026 pour améliorer les performances énergétiques de la copropriété. Actuellement, le bien est vendu avec un bail en cours, non meublé, avec un loyer mensuel de 750€ + provisions sur charges. Situé au deuxième étage et bénéficiant d'une exposition sud-ouest, cet appartement est parfait pour un investissement locatif, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Les charges de copropriété s'élèvent à 414 €/mois, incluant le syndic, l'assurance de copropriété, ainsi que les charges communes générales, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide avec compteurs individualisés. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Sallanches.

À la recherche d'un achat appartement Marnaz ? Découvrez ce T4 de 80m² au 2ème étage, exposé nord, bénéficiant d'une agréable annexe de 8,7 m². Situé dans une résidence récente et calme, composée de seulement 35 logements, vous profiterez d'une ambiance intime. Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'un jardin privatif pour des moments de détente en extérieur, tout en offrant de belles vues sur les montagnes. Un stationnement en sous-sol, une cave et un local vélos sont également inclus. L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans ce quartier résidentiel. À proximité des commerces et des services essentiels, il dispose d'un espace vert commun pour se relaxer. Son accès rapide à l'autoroute vous permet de rejoindre Genève et Chamonix en 40 minutes, et Annecy en 50 minutes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter Marnaz, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. À saisir, grand potentiel.

À vendre : appartement T4 de 84 m² situé au rez-de-chaussée à La Clusaz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Orienté à l'ouest, cet appartement très lumineux dispose d'une terrasse de 25,6 m², idéale pour profiter des repas en extérieur. Il comprend un grand séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres et une salle de bains spacieuse. Son charme et son ambiance cosy en font un bien d'exception. Situé à proximité des commerces et à seulement 5 minutes à pied des pistes, cet appartement est parfait pour les amateurs de montagne. Que ce soit pour un achat d'appartement La Clusaz en résidence principale ou pour une location saisonnière, c'est une opportunité à saisir. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Prix au m² le plus bas

234 000 €

2 304 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 101,55 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Domancy (74)

Exclusivité à saisir pour un achat appartement Cluses !Au coeur de Cluses (74300), à proximité immédiate de toutes les commodités, je vous présente en exclusivité cet appartement à vendre, spacieux et moderne de type T4, situé au dernier étage. Cet appartement CLuses à vendre offre une vue dégagée imprenable sur les montagnes environnantes. Avec une surface totale de 101,55 m2, dont 92,45 m2 en loi Carrez, il se compose de trois chambres, d'une terrasse couverte, d'une cave, de places de stationnement libres et d'un jardin collectif.Situé au quatrième étage d'une résidence bien entretenue construite en 1975 et dotée d'un ascenseur, cet appartement a été entièrement rénové en 2018. Son exposition sud-ouest assure une belle luminosité dans un cadre paisible. Il dispose de volets roulants électriques, de la fibre optique, d'espaces de rangement et aucun vis-à-vis depuis le séjour, ce qui en fait un bien très recherché dans la région Haute-Savoie.Pour cette vente appartement Cluses, il est fortement conseillé de me contacter rapidement.Agencement :- Entrée avec placard ;- Pièce de vie avec cuisine ouverte de 39,25 m2 ;- Terrasse de 5,55 m2 ;- Cellier/buanderie de 3,33 m2 ;- Trois chambres de 9,62 m2, 9,44 m2 et 14,26 m2 ;- Salle de bains de 4,66 m2 ;- WC séparé ;- Cave de 9,34 m2, places de stationnement libres et jardin commun.Charges trimestrielles :- Charges générales, entretien et ascenseur : 507,17 € ;- Chauffage et eau chaude : 415,47 € ;- Fonds travaux : 46,80 € ;La copropriété comprend 50 lots principaux avec aucun travaux d'envergure prévu. Une procédure est en cours, suivie de manière rigoureuse par le syndic.Une vidéo de présentation est disponible dans cette annonce et sur mes réseaux sociaux : Facebook, Instagram, YouTube : @agencemaitre.Contactez-moi sans tarder avec un plan de financement validé pour bénéficier d'une visite prioritaire.Environnement :- Moins de quinze minutes à pied : crèche, école, collège, lycée, centre-ville, commerces, restaurants, piscine, salle de sport, médecin, pharmacie ;- Arrêt de bus à proximité, desservant la ligne 3 et la gare SNCF de Cluses ;- Domaine skiable de Romme accessible en moins de trente minutes.Taxe foncière : 1 077 € par an.Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, fournis par une chaudière à copeaux de bois.Vous envisagez un projet d'achat appartement Cluses ou de vente ? Besoin d'une estimation ? Je vous accompagne en Haute-Savoie (74) et en Rhône-Alpes, ainsi que dans l’Ain (01) et le Canton de Genève.Chers confrères, mon agence est ouverte à l’inter-cabinet, sous conditions de présentation d’un acquéreur qualifié. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'infos sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement T4 au 2ᵉ étage – 90 m² – Garage – Cave – Grand balconSitué au 2ᵉ étage d’un immeuble de seulement trois logements, cet appartement à vendre à Cluses vous offre 90 m² de confort et de bien-être, à proximité de toutes les commodités telles que commerces, transports, écoles et loisirs.L'appartement se compose de :* Une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour.* Trois chambres dont une suite parentale.* Une salle de bains indépendante.* Un toilette indépendant.* Un grand balcon courant sur toute la longueur.Vous apprécierez également ses nombreux atouts :* Sols neufs.* Électroménager neuf.* Électricité refaite.* Compteur électrique refait.* Ballon d’eau chaude indépendant.* Chauffage au fioul indépendant.En annexes, vous bénéficierez de :* Un garage pour une voiture.* Une cave.Cet appartement Cluses à vendre est idéal pour une famille ou toute personne à la recherche d’un logement spacieux, fonctionnel et prêt à vivre, dans une petite copropriété. Il constitue également une belle opportunité pour un achat appartement Cluses, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif.DPE :Niveau de consommation énergétique : 223 kWhEP/m²/an.Niveau d'émission des gaz à effet de serre : 69 kgCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 170 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 3. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : X euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.Céline JAMPIETRO, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018.

S0134PE Vallée de Chamonix-Mont-Blanc, en plein coeur du Vieux Servoz, ce bel appartement de 4 pièces en rez-de-jardin offre un cadre authentique et paisible, dans une ancienne ferme mitoyenne pleine de cachet. Il se compose de deux chambres, d'un spacieux séjour exposé sud baigné de lumière, d'une grande cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un w.c. séparé et d'une chaufferie. Vous profiterez d'un agréable jardin privatif d'environ 40 m2, idéal pour les beaux jours, ainsi que de deux caves et de deux places de stationnement extérieures privatives. Avec quelques travaux de rénovation à prévoir, ce bien est une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à la montagne. A noter : Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots, en cours de création. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

À Le Grand-Bornand, en Haute-Savoie, découvrez cet appartement à vendre de 82 m², construit en 1975, situé à proximité immédiate des commodités et des pistes de ski. Niché au premier étage d'une copropriété lumineuse gérée par un syndic bénévole, cet appartement bénéficie de faibles charges. La propriété offre une vue magnifique et est orientée plein Sud/Est, garantissant une luminosité optimale. Vous y trouverez un environnement calme propice à la détente. L'appartement est accompagné de quatre places de parking, et toutes les commodités se rejoignent facilement à pied. De plus, les navettes pour les pistes de ski sont également accessibles à pied. La configuration de cet appartement est la suivante : - Un hall d'entrée - Une cuisine ouverte donnant accès à un balcon - Un salon/salle à manger avec accès au balcon - Trois chambres, dont une avec accès au balcon - Deux salles de bains, dont une avec WC - Un WC séparé - Une cave - Un grenier - Quatre places de stationnement Il existe plusieurs possibilités pour cet appartement. Une chambre a été aménagée en cuisine/salle à manger, permettant de créer deux T2 séparés. - Première option : procéder à l'achat pour de la location (environ 1800 euros la semaine pour les deux unités). - Deuxième option : acheter l'appartement et louer une partie pour aider à financer l'achat. - Troisième option : restaurer le bien en T4, entraînant des travaux mineurs (démontage de la cuisine, modification de cloisons). Cette vente appartement Le Grand-Bornand représente une occasion à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez-moi dès à présent si ce bien vous intéresse.Référence de l'annonce : 326490. Présentée par BSK Immobilier via votre agent commercial JULIEN SERRANO (EI), immatriculé au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 90927925900016. Prix du bien : 599 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre total de lots : 15. Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 €. Performance énergétique : - Date de réalisation du DPE : 25/09/2025 - Score DPE : 220 kWhEP/m²/an - Score GES : 68 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280,00 € et 3130,00 € par an, prix moyens indexés sur 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur du village de Praz-sur-Arly, en Haute-Savoie, cet appartement à vendre, entièrement rénové et de plain-pied, offre un cadre de vie lumineux et convivial. L'agencement se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie dotée d'une cuisine ouverte qui s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, ainsi que d'une chambre principale avec salle d'eau et dressing. Vous trouverez également une salle de bain, une chambre dortoir avec lits superposés et une chambre double accédant au balcon. Ce bien est complété par deux places de parking extérieures non attribuées et une cave, ce qui en fait un appartement à acheter à Praz-sur-Arly idéal pour profiter de la vie villageoise et du domaine skiable de l'Espace Diamant. La copropriété est composée de 5 lots principaux, sans procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

Envie de vivre dans un cadre alliant confort, modernité et sérénité ? Découvrez une résidence à taille humaine idéalement située à Passy, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, et proposant des appartements du T2 au T4 pensés pour votre bien-être au quotidien. - Résidence moderne à l'architecture élégante - Environnement calme et intimiste - Appartements lumineux avec belles expositions - Espaces optimisés pour un confort de vie optimal - Isolation thermique et phonique performante - Logements conformes aux dernières normes, adaptés aux personnes à mobilité réduite - Matériaux de qualité alliant esthétisme et durabilité - Proximité immédiate du centre-ville et des commodités Un lieu de vie idéal pour habiter ou investir, dans un cadre paisible et recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Référence du programme : «74190_67» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Découvrez cet appartement à vendre à Crest Voland, situé dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes. Ce programme de petites promotions se trouve dans le charmant village de Crest-Voland, offrant un accès skis aux pieds et une proximité immédiate avec toutes les commodités. L'ensemble comprend quatre appartements et un chalet, alliant pierre et bois, avec de magnifiques vues panoramiques sur les massifs environnants. Cet appartement situé en dernier étage d'une petite copropriété intimiste vous séduira par sa spacieuse pièce de vie avec séjour cathédrale, un espace salon ainsi qu'une cuisine à aménager selon vos envies. Vous apprécierez le balcon exposé sud-est, parfait pour profiter de l'ensoleillement. Pour les soirées d'hiver, un poêle à bois apportera une ambiance chaleureuse. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres doubles, dont une suite, d'un coin montagne, d'une salle d'eau et d'une buanderie. En complément, ce bien s'accompagne d'une cave, d'un garage et d'une place de parking extérieure. Si vous envisagez un achat appartement Crest Voland, ne manquez pas cette opportunité. Visuels non contractuels, livraison prévue pour décembre 2027.

À Scionzier, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement T4 de 84 m² en rez-de-chaussée, à vendre. Situé dans une petite résidence sécurisée, il dispose d'un terrain privatif de 330 m² avec une piscine. Cet appartement à acheter à Scionzier se trouve au cœur de la ville, à proximité des écoles et des commerces. Il se compose d'un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'un cellier, d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une vaste terrasse de plus de 75 m². En option, un garage est disponible pour 20 000€. La copropriété, composée de 39 logements, offre un cadre de vie agréable sans vis-à-vis et bien exposé au sud-est. Actuellement, un locataire occupe l'appartement jusqu'en juillet 2026 pour un loyer de 1 200 € par mois, avec 200 € de charges, mais il pourra être libéré pour la vente si désiré. Côté techniques : chauffage collectif au gaz avec compteur individuel et piscine hors sol avec filtre à sable. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 700 € et la taxe foncière à environ 800 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez georisques.gouv.fr. Cette annonce représente une belle opportunité d'achat d'appartement à Scionzier.

Situé dans le centre du village de Megève, sur une rue piétonne et au calme, ce magnifique duplex à vendre de 70 m2 Carrez (78 m2 au total) vous séduira. Il dispose d'une terrasse orientée sud, d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour double avec poêle à bois, d'une toilette d'invité, d'une chambre en suite, ainsi que d'un espace mezzanine avec un coin TV et une seconde chambre avec salle d'eau et toilettes. Pour toute information complémentaire concernant cet achat duplex à Megève, veuillez contacter Yannick Bardel de Chalets et Demeures. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021, se situe entre 1100,00 € et 1550,00 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Combloux, en Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes ? Découvrez cette opportunité exceptionnelle ! Situé dans un cadre paisible, à seulement 300 mètres du village et d’un arrêt de ski-bus, ce programme immobilier récent, conçu par un constructeur local reconnu, offre des prestations haut de gamme et une authenticité alpine. Cette copropriété intime, inspirée par l'esprit chalet, accueillera uniquement trois appartements familiaux, chacun offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Avec une superficie habitable de plus de 80 m², cet appartement à vendre, situé au premier étage, se distingue par son espace lumineux et son séjour en angle qui s'ouvre sur un large balcon avec un panorama dégagé. Il comprend trois belles chambres, deux salles de bains, offrant ainsi confort et élégance. En annexe, vous bénéficierez d'une cave et de deux places de stationnement intérieures privatives. Ce chalet sera conforme aux dernières normes énergétiques RT2020, assurant performance et durabilité. Livraison prévue pour le premier trimestre 2027. Pour un dossier complet, n'hésitez pas à en faire la demande. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Veuillez noter que les photos et visuels sont non contractuels.

A Saint-Gervais-Les-Bains, découvrez le Quatuor, notre programme de 17 appartements neufs du 3 aux 5 pièces répartis dans 4 petits chalets à l'architecture traditionnelle. Chaque appartement dispose d'une terrasse, d'un balcon ou d'un jardin, possibilité de garages ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, un superbe duplex situé à Saint-Gervais-les-Bains, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cet appartement de 76 m² totalement meublé répond à tous vos critères avec ses belles prestations et son emplacement privilégié. Le bail étant terminé, vous avez la liberté de l'exploiter comme bon vous semble.L'APPARTEMENTAu rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une entrée avec placard. À l'étage, une troisième chambre avec placard intégré, une cuisine entièrement équipée, un séjour agréable avec son balcon donnant sur la verdure, une salle de douche et un second WC.LA RÉSIDENCECette résidence de 4 étoiles vous offre des services tels qu'une piscine intérieure chauffée, une salle de jeux, une laverie, un box fermé, un parking privatif et un casier à skis. De plus, vous êtes à proximité immédiate du village, des remontées mécaniques et des sentiers du massif du Mont-Blanc.LA RENTABILITÉCet appartement à acheter à Saint-Gervais-les-Bains génère plus de 36 000 euros de revenus locatifs annuels. Étant libre de tout bail, vous aurez la possibilité d'en faire votre résidence personnelle, de le louer saisonnièrement ou de combiner les deux selon vos envies.Le DPE est en classe D et le GES en classe B, avec des charges énergétiques estimées entre 970 euros et 1 350 euros par an, un excellent rapport pour ce type de bien en résidence de loisirs.Le prix de vente est fixé à 410 000 euros, les honoraires étant à la charge du vendeur.Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat appartement à Saint-Gervais-les-Bains, n'hésitez pas à contacter Anne SCHMIDT au 0667726964 ou par courriel à an.schmidt@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.Mandat réf : 444393. Copropriété de 57 lots avec des charges annuelles de 4000 euros.

Dans la magnifique région Rhône-Alpes, à Hauteluce en Savoie, découvrez ce duplex à vendre au sein de la résidence CGH 4**** Le Hameau du Beaufortain. Ce superbe appartement de 4 pièces, offrant des prestations haut de gamme, développe une superficie totale de 106m2. Avec son agencement optimal, il se compose de trois salles de bains et de deux WC, garantissant un confort premium. La surface Carrez est de 90m2, tandis que la surface habitable s'étend sur 16m2.Orienté Sud-Est, ce bien bénéficie d'une luminosité douce et agréable, créant une atmosphère alpine élégante tout au long de l'année. Les duplex à acheter à Hauteluce de cette typologie et de cette superficie sont extrêmement rares, ce qui permet d'envisager un achat duplex Hauteluce comme une véritable opportunité patrimoniale.La résidence se distingue par des prestations d'exception, telles qu'un accès skis aux pieds, un emplacement de parking couvert, un casier à ski, ainsi qu'un espace bien-être complet comprenant piscine, sauna, hammam et jacuzzi. Ce duplex est vendu avec un bail commercial, bénéficiant de la gestion d'un exploitant de premier ordre, garantissant un loyer sécurisé et des semaines d'occupation privilégiées pour les propriétaires.

Alpes Office Immobilier et César Brutus vous proposent : ??Au coeur du centre-ville de Chamonix, un appartement d'exception situé au dernier étage d'une résidence bourgeoise avec ascenseur, parfaitement entretenue et composée de seulement 8 logements. Exposé Sud-Ouest, cet appartement bénéficie de très beaux volumes ainsi que d'une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc et sa chaîne. Organisé en duplex, il développe une surface totale de 236 m² dont 141 m² habitables, répartis en 4 pièces comprenant 3 chambres. Le bien est vendu avec l'ensemble des annexes indispensables en centre ville : place de parking souterraine, grande cave, casier à skis, terrasse et balcon.? Il se compose comme suit :? Au premier niveau : Une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie ouvrant sur la terrasse et le balcon, intégrant trois espaces distincts : une cuisine équipée, un espace repas et un salon, harmonieusement organisés autour d'une élégante cheminée centrale.?Un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une chambre avec dressing et salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, partiellement mansardé : Une mezzanine, une chambre avec espaces de rangement sous combles et salle de douche avec WC, ainsi qu'une seconde chambre actuellement aménagée en bureau. L'appartement, en excellent état général, est parfaitement entretenu, lumineux et calme. Son emplacement central permet un accès immédiat à pied à toutes les commodités : commerces, restaurants, transports, gare, bus et activités de loisirs. Aéroport international de Genève à 1 heure. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien rare au coeur de Chamonix. Alpes Office Immobilier, partenaire César Brutus :?90, Via d'Aoste – 74400 Chamonix Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC : 822 037 883 Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 042 500 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2291.00 et 3101.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony Minié Carte T CPI 7401 2016 000 011 465 RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches , sur le territoire national sous le n° 038096658

Barnes Mont-Blanc vous présente un appartement à vendre à Megève, situé dans une résidence de style alpin, à quelques minutes à pied du centre du village et des pistes de ski. D'une superficie de 130,56 m², ce bien, situé au deuxième étage, offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, équipée d'une cheminée et prolongée par un balcon avec une vue imprenable sur le village de Megève, le massif du Jaillet et le Mont Charvin. La suite parentale est dotée d'une cheminée, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'un accès direct au balcon principal. Les deux autres chambres disposent chacune d'une salle d'eau privative et d'un accès à un second balcon. Un sauna privatif vient compléter les aménagements intérieurs. L'appartement bénéficie de matériaux et de prestations de haute qualité, assurant confort et ambiance soignée dans chaque espace. En annexe, vous aurez à disposition deux places de stationnement en sous-sol ainsi qu'un casier à ski. Profitez de frais de notaire réduits sur cet achat appartement Megève. La construction est récente et la copropriété est constituée de 21 lots, avec des charges soumises au régime de copropriété. Classe énergétique : C / C. À proximité, vous trouverez le centre du village ainsi que des navettes et les pistes de ski.

A Saint-Gervais-Les-Bains, découvrez le Quatuor, notre programme de 17 appartements neufs du 3 aux 5 pièces répartis dans 4 petits chalets à l'architecture traditionnelle. Chaque appartement dispose d'une terrasse, d'un balcon ou d'un jardin, possibilité de garages ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Thyez, en Haute-Savoie, cet appartement de 76 m² est situé dans un quartier proche des lacs, offrant un cadre de vie privilégié en région Rhône-Alpes. EffiCity et Mélanie HENNENFENT vous proposent en exclusivité cette opportunité d'achat d'appartement à Thyez. Ce bien lumineux se compose de 4 pièces, incluant 3 chambres, ce qui en fait un choix idéal pour les familles ou pour un premier achat. Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une agréable exposition Est, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un balcon de 4 m² vous attend également, parfait pour profiter de moments de détente avec une vue sur les montagnes. Les points forts de cet appartement à acheter à Thyez incluent : - Luminosité optimale - 3 chambres spacieuses - Balcon accueillant - Bon état général Ne manquez pas cette occasion de découvrir un bien confortable et fonctionnel, idéalement situé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 86 18 73 02 ou par email à mhennenfent@efficity.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

À SAMOENS, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre au sein d'une réalisation confidentielle composée de 5 chalets abritant seulement 16 appartements. L'architecture s'inspire de l'authenticité alpine, mettant en avant le bois et la pierre pour une élégance intemporelle. Cette résidence vous offre un environnement calme et champêtre, avec une vue panoramique imprenable sur les montagnes et un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Inclus : cave et parking privatif. Superficie Loi Carrez : 83,85 m². Vous aurez le choix entre deux prestations : Essentiel élégant et fonctionnel ou Signature haut de gamme. Avantage exclusif : à choisir, frais de notaire offerts ou un vélo électrique. Vous apprécierez ses prestations, son calme et ses vues splendides. Nombre de lots dans la copropriété : 16. Montant moyen annuel des charges : 2 950 €, soit 245 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 033 164 - Greffe de ANNECY) Julien BELLENGER, Entrepreneur Individuel, 06 60 59 89 12 - Réf.944299.

Appartement T4 rénové avec terrasse – 70 m² – Saint-Gervais-les-Bains Idéalement situé à Saint-Gervais-les-Bains, à seulement 5 minutes du centre et des Contamines-Montjoie, et à 20 minutes de Megève, découvrez cet appartement T4 de 70 m² offrant un cadre de vie moderne et confortable. Une navette gratuite au pied du logement permet un accès direct aux domaines skiables. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte haut de gamme (îlot central, plan de travail en marbre, électroménager intégré et connecté), de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et finitions de qualité. Vous profiterez également d'un balcon d'angle et d'une terrasse d'environ 20 m², dans un environnement calme avec vue dégagée sur les montagnes. Les + du bien : Rénovation complète (isolation, toiture, menuiseries) Prestations de qualité et équipements modernes Chauffage au sol + chauffage mural dans les salles d'eau Panneaux solaires (4 200 W) + chauffe-eau connecté Volets roulants électriques (en cours d'installation) Appartement vendu meublé 2 places de stationnement Cave privative Syndic bénévole (faibles charges) Bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Taxe foncière : 950 € Référence agence : 638

Situé au cœur du village de La Clusaz, cet appartement de 54 m² représente une opportunité idéale pour un achat appartement La Clusaz. À proximité immédiate des pistes et des commerces, ce bien récemment rénové allie harmonieusement le charme de l'architecture montagnarde à un style contemporain et raffiné. Orienté plein sud, le séjour s'ouvre sur un balcon et un jardin privatif d'environ 20 m², une rareté en plein centre de la station, offrant un espace extérieur parfait pour la détente ou pour les enfants. L'appartement à vendre dispose de deux chambres confortables et d'une cabine, avec une disposition optimisée pour accueillir jusqu'à 8 couchages, garantissant ainsi confort et praticité. En plus, ce bien comprend un casier à skis et une cave, et un garage peut être acquis en supplément. Ce bien rare est idéal tant pour une résidence secondaire de standing que pour un investissement locatif attractif. Ce bien est situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

A Saint-Gervais-Les-Bains, découvrez le Quatuor, notre programme de 17 appartements neufs du 3 aux 5 pièces répartis dans 4 petits chalets à l'architecture traditionnelle. Chaque appartement dispose d'une terrasse, d'un balcon ou d'un jardin, possibilité de garages ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX EN BAISSE !! Situé au cœur de Praz-sur-Arly, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cet appartement à vendre se trouve au sein d'une petite copropriété familiale. Ce quatre pièces d'environ 88 m² se distingue par ses prestations soignées et son ambiance contemporaine. Il se compose de : - Une entrée avec nombreux rangements, - Une pièce de vie chaleureuse dotée d'une cuisine américaine entièrement équipée et d'un agréable salon, le tout ouvrant sur un balcon orienté plein Sud, - Un toilette invité, - Une suite parentale avec salle de douche et dressing, - Une salle de bains avec baignoire et toilettes, - Deux chambres spacieuses avec rangements. Annexes : - Une cave privative - Deux places de stationnement extérieures réservées Ce bien, ayant bénéficié d'une rénovation de qualité, allie charme et modernité, offrant un cadre de vie idéal dans la région. Pour un achat d'appartement de luxe à Praz-sur-Arly, cette propriété est un choix à considérer.

Bien le moins consommateur d'énergie

892 500 €

10 378 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 86 m²
• 3 chambres
• 

À 2km de Domancy (74)

Au pied des pistes de la Cry Cuchet à Combloux, offrant une vue époustouflante sur le Mont-Blanc et le Massif des Aiguilles Rouges cet appartement (type T4) se situe dans une petite résidence intimiste très récente à l'architecture montagnarde et contemporaine. Situé au premier étage, l'appartement comprend : 1 vaste hall d'entrée ; 1 cellier ; 1 vaste salon cathédrale avec cuisine américaine équipée vue Mont-Blanc ouvert sur 2 balcons ; 2 chambres doubles (dont 1 avec salle de douche et toilettes en suite) ; 1 coin montagne ; 1 salle de douche ; toilettes invités. 1 casier à skis avec chauffe-chaussures ; 1 cave ; 1 double parking privatif en sous-sol ; l'accès à 1 salle de fitness avec sauna viennent compléter cette offre. Mon 'coup de coeur' pour ce bien : le volume et la pièce à vivre avec sa fantastique vue ainsi que l'emplacement idéal et le spa. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 723.00 et 978.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Superbe appartement de caractère, dans l'ancien Hôtel de Savoie. Ce bâtiment emblématique, à l'architecture typique Belle Époque - récemment rénové avec soin - est situé au cœur du Parc Thermal du Fayet, à l'atmosphère douce et sereine, été comme hiver. Avec ses grandes ouvertures, sa belle hauteur sous plafond et son parquet soigné, ce 127m² allie élégance d'antan (hauteur sous plafond, parquet, grandes ouvertures) et aménagement confortable. Il comprend un spacieux séjour/salon de 39m², 3 belles chambres, 2 salles de bains (l'une avec baignoire, l'autre avec douche), des placards intégrés, une pièce office attenante à la cuisine. Calme absolu, stationnement aisé au pied de la copropriété, chauffage central avec consommation individualisée par calorimètre. Vous profitez ici d'un mode de vie tout à pied : accès direct au village de Saint-Gervais et au domaine skiable grâce aux ascenseurs (valléen et des Thermes), proximité immédiate des commerces, des Thermes et des espaces verts. INFOS CLÉS - 127,2m² loi Carrez, 2è étage - Très grand séjour/salon de 39 m² - 3 chambres (12m², 15m², 11m²) - 2 salles de bains (1 avec baignoire 8m², 1 avec douche 3,5m²) - Rénovation récente (murs, sols). - Parquet, belle hauteur sous plafond, prestations soignées ISOLATION & CHAUFFAGE - Double vitrage - Chauffage central avec consommation individualisée (calorimètres) ENVIRONNEMENT & ACCESSIBILITÉ - À quelques pas de l'ascenseur des Thermes (accès direct à Saint Gervais) et de l'ascenseur valléen (accès directe aux remontées du domaine skiable Évasion Mont-Blanc) - Stationnement facile au pied de la copropriété - Proximité immédiate aux Thermes de Saint-Gervais Mont-Blanc - Commerces et commodités accessibles à pied - Environnement calme, au cœur du magnifique Parc Thermal du Fayet - À 3mn à pieds de la gare SNCF de Saint-Gervais le Fayet - Chamonix (15mn), Megève (20mn), Genève (55mn), Annecy (1h) Notre avis Un grand appartement familial dans un bâtiment de caractère, en plein cœur du Parc Thermal, avec les remontées mécaniques et le village accessibles sans voiture — c'est une combinaison qui se fait rare. Que vous cherchiez une résidence principale où il fait vraiment bon vivre, ou un pied-à-terre raffiné pour profiter de la région au fil des saisons, cet appartement coche toutes les cases. . . Cette annonce référence 326216 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER GADAT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48808713100030. Prix du bien : 615 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 52 Charges prévisionnelles annuelles : 5 322,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr