Achat Appartement 2pièces à Lugrin (74) : 237 annonces

À vendre à Lugrin, en Haute-Savoie, cet appartement T2 de 47,09 m² loi Carrez, situé au rez-de-chaussée d'une résidence avec piscine, tennis et jardins. Ce bien traversant, proposé en vente appartement Lugrin, est vendu libre d'occupant et sans bail commercial. Il se compose d'une pièce à vivre séjour/cuisine de 24,99 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une grande chambre de 15,36 m² avec placard. Un parking extérieur collectif avec de nombreuses places est également à disposition. C'est une opportunité idéale pour votre futur investissement ! N'hésitez pas à le découvrir auprès de notre agence DECORDIER immobilier à Évian. Pour en savoir plus, consultez notre site internet DECORDIER immobilier pour plus de détails et des photos de ce bien. Située entre Évian-les-Bains et la frontière suisse, la commune de Lugrin, en région Rhône-Alpes, est idéalement placée au bord du lac Léman, offrant un cadre de vie agréable et dynamique, riche en activités culturelles et sportives.

Meilleur rendement locatif

199 000 €

4 909 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40,54 m²
• 

Lugrin (74)

À vendre sur la commune de Lugrin, en Haute-Savoie (74), région Rhône-Alpes, découvrez un lot de deux appartements situés sur le même palier, au 1er étage d'une petite copropriété de 5 lots. Ce bien comprend un T1 de 20,75 m² loi Carrez et un studio de 19,79 m², tous deux accompagnés d'une cave. Actuellement loués, ils génèrent un revenu mensuel total de 1 255 € charges comprises (1 015 € hors charges). La copropriété bénéficie d'un syndic bénévole, entraînant de faibles charges, et la taxe foncière globale s'élève à 686 €. Pour les intéressés par l'achat d'un appartement à Lugrin, des photos du second appartement sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à contacter DECORDIER immobilier à Évian pour réaliser votre projet d'investissement locatif. Estimation gratuite en ligne sur notre site. Profitez d’un cadre de vie agréable avec de nombreuses activités culturelles et sportives offertes par cette charmante commune au bord du lac Léman.

Situé dans un charmant village, proche de toutes les commodités, ce bel appartement rénové se trouve au sein d’une petite copropriété bien entretenue et située au calme. Il offre une belle pièce de vie bénéficiant d’un aperçu lac , cuisine ouverte meublée et entièrement équipée, le coin nuit se. compose d’une chambre, d’un bureau et d'un dressing, salle de douche avec wc L’appartement dispose de nombreux atouts : grande cave, BOX, place de parking extérieure. Un véritable plus, vous pourrez profiter d'un jardin commun avec vue dégagée sur les montagnes, idéal pour se détendre ou partager un barbecue en toute convivialité. Pas de procédure en cours DPE : E et E Nombre de lots : 7 Honoraires à la charge du vendeur

A seulement 10 minutes de Thonon-les-Bains, au coeur du village, dans résidence récente située au pied de l'église, bénéficiez d’un cadre privilégié : paisible et verdoyant. Beau 3 pièces en parfait état situé en étage avec ASCENSEUR. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse abritée offrant vue dégagée sur verdure, la cuisine équipée ouverte prolonge l’espace à vivre dans une atmosphère conviviale. L'appartement comprend deux chambres avec dressing, une salle de bains, WC séparés. Cave, PARKING EN SOUS/SOL et BOX viennent parfaire cet ensemble harmonieux. Venez découvrir cette belle affaire avec votre partenaire LEMAN PROPERTY PRESTIGE Honoraires charge vendeur Pas de procédure en cours Charges annuelles : 2000 euros Nbre de lots : 25 DPE C DES C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Agence : Millenium PropertiesRéf : MP/MC 2407Dans une résidence de grand standing entièrement sécurisée, découvrez cet appartement spacieux de 231 m², situé à Évian-les-Bains, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Profitez d’un emplacement rare et recherché, offrant une vue panoramique impressionnante sur le lac Léman.La pièce maîtresse de ce bien est sa magnifique terrasse de 125 m², idéalement exposée, inondée de lumière tout au long de la journée. Elle constitue un cadre parfait pour recevoir, se détendre ou admirer de magnifiques couchers de soleil sur le lac.À votre arrivée, un vaste hall s’ouvre sur une double réception aux volumes généreux, baignés de luminosité exceptionnelle.La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, se connecte à une salle à manger conviviale, créant ainsi un espace de vie fluide et chaleureux.L’espace nuit, bien séparé, comprend actuellement trois chambres, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos préférences.La suite parentale, conçue comme un véritable espace de bien-être, dispose de son propre jacuzzi et de son sauna, offrant un confort inégalé au quotidien.Deux salles de bains supplémentaires et une buanderie viennent compléter cet espace.Ce bien rare inclut des prestations très recherchées :- Garage double- Place de parking en sous-sol- Place extérieure- Deux grandes cavesUn appartement unique conjuguant volumes remarquables, luminosité, prestations de qualité et panorama exceptionnel.Prix de vente : 1 390 000 € – Honoraires d’agence inclusContact :MILLENIUM PROPERTIES129 avenue de Genève, 74000 Annecy

T2 de 42m² au 2ème étage. Très lumineux, expo sud, est. Terrasse de 8.2 m², parking en sous-sol, jardin. Résidence de qualité, cadre agréable. Proche commerces, proche transports. Parfait pour un pied-à-terre ou un premier achat. Beaucoup de charme, vraiment sympa. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T2 de 47m² au RDC, expo est. Très lumineux, grand séjour avec cuisine ouverte, accès direct à l'extérieur. Annexe de 6.8 m² pour rangement. À 50m de la télécabine de l'Essert, proche des commerces et services, boulangerie, resto. Idéal pour les amoureux des montagnes et des activités outdoor. Emplacement sympa, cadre alpin authentique, finitions de qualité. À saisir pour résidence principale ou secondaire. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T2 de 49m² au 3ème étage, expo nord-est. Bel appartement lumineux avec annexe de 7.2 m². Quartier résidentiel calme, proche bus, gare à 800 m, accès rapide à la D1005. Espaces paysagers communs en pied d'immeuble. Vue sur mont d'Hermone et lac Léman pour certains logements. Vraiment sympa, beaucoup de charme. À saisir vite ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Découvrez cet appartement à vendre à Abondance, en Haute-Savoie, situé entre Abondance et La Chapelle-d'Abondance, à proximité du chemin des bords de la Dranse. D'une superficie de 29,35 m², cet appartement se trouve au deuxième étage d'une copropriété dans un cadre naturel calme et verdoyant, idéal pour un achat appartement Abondance. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un coin montagne avec lits superposés, d'une chambre, d'une salle de douche avec lavabo, ainsi que de WC séparés. Le séjour avec coin cuisine donne accès à un balcon de 7,7 m² exposé au sud et à l'ouest. Une mezzanine d'environ 6 m² complète l'espace. L'appartement est vendu avec une cave et bénéficie de nombreuses places de stationnement communes dans la résidence. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser l'aménagement selon vos envies. Ce bien comprend 2 lots et se situe dans une copropriété de 106 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1080 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 149 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie RAVET BONDAZ, Tél. : 06 17 51 80 00, E-mail : melanie.ravet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 894 916 626.

Bien le moins consommateur d'énergie

249 000 €

5 487 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45,38 m²
• 1 chambre
• 

À 15km de Lugrin (74)

En exclusivité, à Thonon-les-Bains, dans une copropriété récente de 2021, cet appartement T2 de 45,38 m² entièrement équipé et meublé vous attend au calme au premier étage sur deux. Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec accès au balcon, une chambre confortable, une cuisine ouverte fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé. Ce bien rare dispose également d'une cave et d'un garage, offrant un confort appréciable. Actuellement loué jusqu'en août 2026 (loyer CC 850 euros), il constitue un excellent choix pour un investissement locatif sécurisé. Chauffage individuel au gaz. Découvrez cet appartement à acheter à Thonon-les-Bains, idéal pour votre projet d'achat appartement Thonon-les-Bains. Charges annuelles : 1005 euros. Estimez également votre bien gratuitement et rapidement en ligne sur notre site www.sweethomeleman.fr.

NOUVEAU à CHÂTEL ! T2 45,23 m² + terrasse de 18,27 m² Au coeur de la station alpine de Châtel, dans le prestigieux domaine des Portes du Soleil, découvrez cet appartement T2 situé dans un chalet entièrement rénové. Station quatre saisons prisée, Châtel séduit par son grand domaine skiable franco-suisse et son célèbre Bike Park de Châtel, l'un des plus réputés d'Europe l'été. Situé Route de Thonon, à environ 10 minutes des remontées mécaniques et 15 minutes à pied du centre du village, cet appartement de 45,23 m² au 1er étage bénéficie d'une terrasse de 18,27 m², orientée Sud-est, idéale pour profiter du soleil et de la vue sur les montagnes. Le chalet fait l'objet d'une rénovation complète : façades rénovées, menuiseries remplacées, parties communes et appartements entièrement repensés. Les plus SmartHouse : - Parking privatif inclus - Cave et casier à ski inclus - Choix des prestations : 12 ambiances décoratives au choix conçues par notre architecte d'intérieur, du classique intemporel au design coloré plus audacieux - Pack mobilier et décoration clé en main en option pour un bien prêt à louer Prix total : 269 000 € Charges de copropriété estimées : 850 € Taxe foncière estimée : 800€/an. Une opportunité idéale pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif dans une station internationale. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la présentation complète du projet.

Thonon centre-ville, avec toutes les commodités, la gare et les rues piétonnes accessibles à pied, autour d'un parc paysagé, un bel appartement (B207) de type 2 de 44,81 m2 comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour donnant accès à un balcon orienté ouest, une chambre, une salle d'eau avec toilettes. Un garage est vendu avec ce bien. Idéalement situé, cet appartement vous apportera le confort du centre-ville. Copropriété de 64 logements. Belles prestations. D'autres appartements sont disponibles, n'attendez pas pour contacter l'agence pour toute demande d'information et prise de rendez-vous. Annonce rédigée par un agent commercial en E.I.; RSAC 824 481 287 Thonon les Bains No ADC 7401 2024 000 000 200 Cette annonce vous est proposée par MANSUY Emmanuel - EI - NoRSAC: 824 481 287 Thonon-les-Bains, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Thonon le Bains

À vendre : appartement T2 à Évian-les-Bains, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien de 39 m², situé dans la résidence Les Terrasses du Lac, offre une vue splendide sur le lac et se trouve à proximité du golf d'Évian, à seulement 20 minutes à pied des rives du lac Léman. Ce bien, entièrement meublé et équipé, comprend une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et un balcon de 7,70 m² orienté sud. L'achat de cet appartement à Évian-les-Bains représente un excellent investissement locatif meublé (LMNP) avec un loyer annuel de 5 376 € HT, offrant une rentabilité brute de 7,07 %. En tant que propriétaire au sein du Groupe Zénitude, vous bénéficierez d'une remise commerciale de 30 % sur les séjours dans toutes les résidences du groupe, hors périodes d'occupation de votre bien. La résidence est calme, verdoyante, et propose des services tels qu'une piscine extérieure, un sauna, et un petit-déjeuner. Idéale pour investisseurs, la gestion locative est facilitée par l'exploitant, avec des loyers versés dès la signature de l'acte authentique chez le notaire. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un appartement à acheter à Évian-les-Bains.

Découvrez cet appartement T2 de 39,75 m² à vendre à Saint-Jean-d'Aulps, situé au premier étage d'une résidence. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'un bureau, d'une chambre et d'une salle de douche. Profitez d'un balcon orienté Ouest offrant une vue dégagée sur les magnifiques montagnes environnantes. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques avec un thermostat connecté, et l'appartement est équipé d'une ventilation double flux pour optimiser la performance thermique. Cet appartement à acheter à Saint-Jean-d'Aulps représente une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Succès commercial à Thonon-les-Bains ! Frais de notaire OFFERTS* pour les premiers réservataires, choisissez votre appartement neuf en avant-première ! La résidence ARIA se distingue par son emplacement privilégié, à seulement 7 minutes à vélo des plages du Champ de l'Eau et de Chantrell. Elle bénéficie d'un environnement pratique et recherché, avec toutes les commodités accessibles au quotidien : écoles, commerces, services, équipements culturels et espaces naturels. Cette résidence neuve à taille humaine propose 24 appartements neufs d'exception du 2 au 5 pièces, dont des attiques. Les logements offrent de belles pièces de vie lumineuses, des orientations majoritairement Est/Ouest et des cuisines ouvertes sur séjour, prolongées par de spacieuses terrasses préservées des vis-à-vis. Les appartements 5 pièces se distinguent par des prestations haut de gamme et des terrasses plein ciel avec vue sur le lac Léman et les montagnes environnantes. Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour habiter et au dispositif Jeanbrun pour investir. Découvrez les plans et prenez RDV ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Jean-d'Aulps, en Haute-Savoie (74), au cœur de la région Rhône-Alpes. Situé dans la station de Saint-Jean-d'Aulps (74430), sur le domaine du Roc d'Enfer et les Portes du Soleil, ce studio de 23 m² est idéalement placé au pied des pistes. Son balcon orienté sud offre une vue imprenable sur les pistes et les montagnes environnantes, parfait pour les passionnés de montagne en toutes saisons. Au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement propose un agencement optimisé : une entrée avec une chambre cabine équipée de lits superposés, une salle de bains, un WC séparé, et une pièce de vie lumineuse incluant une cuisine équipée, un coin repas et un salon avec vue sur les pistes. Avec une capacité d'accueil de 4 personnes, ce studio comprend également une cave au rez-de-chaussée de la résidence et un grand parking public juste devant. Lumineux et fonctionnel, cet appartement est idéal pour un achat appartement à Saint-Jean-d'Aulps, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Le bien fait partie d'une copropriété de 498 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 685 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 90 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Olivier GODVIN-SPOREA, au 0667650139 ou par e-mail à olivier.godvin-sporea@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919 193 623.

Centre ville - Dans petite copropriété intimiste, charmant deux pièces en parfait état idéal location ou premier achat - Cuisine équipée, séjour parqueté avec petite vue Lac, chambre indépendante, salle de douche avec fenêtre, WC. TERRASSE et PARKING privé. A découvrir rapidement avec votre partenaire LEMAN PROPERTY PRESTIGE - Faibles charges : 300euros / an - pas de procédure en cours - nombre de lots : 5 - DPE D et B Honoraires charge vendeur

Opportunité d'achat d'un appartement T2 à Thonon-les-Bains, situé à proximité du centre-ville. Ce bien immobilier comprend une cuisine, une chambre ainsi qu'un coin salon de 20.07 m². La superficie habitable est de 45.84 m² selon la loi Carrez. À l'extérieur, vous disposerez d'un agréable balcon de 7.79 m², portant la surface totale à 53.79 m². Le prix de vente de cet appartement à vendre à Thonon-les-Bains, proposé par A&P IMMOBILIER, est de 246 000 EUR. N'hésitez pas à contacter A&P IMMOBILIER pour plus d'informations. Pour découvrir d'autres options d'appartements à acheter à Thonon-les-Bains, rendez-vous sur notre site www.immobilierapi.com. Nous sommes impatients de vous accompagner dans votre projet immobilier en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

Cet appartement T2 de 40,74 m² est proposé à la vente à Saint-Jean-d'Aulps, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Situé au deuxième étage de la résidence, il comprend une entrée, un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de douche. Profitez d'un balcon orienté à l'ouest offrant une vue dégagée sur les montagnes. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques avec une commande via un thermostat connecté, et l'appartement dispose d'une ventilation double flux pour optimiser sa performance thermique. C'est une excellente opportunité pour un achat appartement Saint-Jean-d'Aulps.

[ - IDÉAL POUR HABITER OU INVESTIR - ] // THONON-LES-BAINS – À l’angle de la rue Fernand David, découvrez LE PARC DES CÈDRES, une résidence neuve proposant des appartements du 2 au 4 pièces. Implantée au cœur d’un parc arboré de cèdres remarquables, elle offre un cadre de vie à la fois élégant et apaisant. Les logements bénéficient de beaux volumes intérieurs, prolongés par de généreux balcons, terrasses ou jardins. À proximité immédiate du lac Léman, du centre-ville et des liaisons vers la Suisse, la résidence conjugue sérénité résidentielle et dynamisme urbain. Son architecture contemporaine et épurée met en valeur les espaces extérieurs, tandis que les prestations de qualité, la performance RE2020 et le raccordement au réseau de chaleur bois-biomasse assurent confort, maîtrise des consommations et durabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Contactez nos conseillers Lamotte à Aix-les-Bains, ou rendez-vous sur lamotte.fr. Vous pouvez également contacter les conseillers Chablais Habitat à Thonon, ou consulter chablais-habitat.fr. (Ref.00000364-TC000004688/1787-321174)

Réf. 1682JF-A2 : Découvrez cet appartement à vendre à Thonon-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Situé à proximité immédiate de Lausanne, cet appartement de standing bénéficie d'un accès à la ligne du CGN, à seulement 500 m, vous permettant de laisser votre voiture dans le garage et de rejoindre facilement votre lieu de travail. Avec un local vélo à votre étage, vos déplacements à deux roues deviennent un jeu d'enfant.Parfait pour ceux qui désirent allier le charme du Léman à la proximité des commerces, toutes les commodités sont à portée de main. Profitez d'une journée à la plage, située à seulement 6 minutes, ou d'un moment de shopping à 2 minutes.Ce bien a été conçu dans une démarche de Haute Qualité Environnementale (HQE), garantissant un confort thermique tout en contribuant à des économies d'énergie. Un excellent choix pour ceux qui souhaitent acquérir un appartement à acheter à Thonon-les-Bains, idéalement placé pour échapper au stress des déplacements et profiter pleinement de l'environnement local. Pour plus d'informations, contactez Jérémy FRACHEBOUD, agent commercial indépendant Swixim, au +33695348581. Honoraires à la charge du vendeur - RSAC 909 346 199 / Thonon-les-Bains.

Meilleur rendement locatif

170 000 €

3 949 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43,05 m²
• 1 chambre
• 

À 3km de Lugrin (74)

Catherine Kosmala vous propose en exclusivité un appartement de 2 pièces au cœur du village de Bernex, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre, d'une surface Loi Carrez de 43,05 m², a été joliment aménagé et rénové avec soin. Situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété comprenant plusieurs commerces (supérette, salon de coiffure, onglerie et boutique cadeaux-souvenirs), il dispose également d'un parking collectif réservé à l'immeuble. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un coin montagne fermé avec lits superposés, idéal pour les enfants ou comme bureau, d'une belle salle d'eau récente et d'un WC séparé. La chambre, équipée d'un placard, donne sur un balcon orienté sud-ouest (3,38 m²) partagé avec le séjour-cuisine (21,82 m²), offrant une vue agréable sur le soleil couchant. La cuisine américaine est conçue de manière conviviale, parfaite pour partager des moments en famille autour de bonnes recettes. En annexe, une cave d'environ 3,85 m² est à votre disposition pour stocker vos vélos et matériel de montagne. C'est un appartement coup de cœur qui saura vous séduire par sa situation géographique centrale, son calme, son confort et ses possibilités de location. Nombre de lots de la copropriété : 48 Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine KOSMALA, inscrite au RSAC de THONON LES BAINS n° 528 131 899. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Niché au coeur de la charmante ville de Thonon-les-Bains, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes. Composé d'appartements modernes et lumineux, allant du T1 au T4, chaque logement est pensé pour maximiser le confort et le bien-être des futurs résidents. Les finitions de qualité, les espaces extérieurs généreux, ainsi que les balcons offrant une vue imprenable sur le lac Léman, en font un lieu de vie idéal. Profitez également de la proximité des commerces, des écoles et des transports pour un quotidien agrémenté de praticité et de sérénité. Thonon-les-Bains se distingue par son atmosphère vivante et accueillante. Située sur la rive française du lac Léman, la ville bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, allié à une riche histoire culturelle. Les activités nautiques, les balades le long du lac et l'accès aux nombreuses randonnées en montagne sont des atouts qui séduiront les amoureux de la nature. Thonon est également reconnue pour son dynamisme économique, avec une croissance soutenue et une diversité d'emplois. Les infrastructures de transports, dont le train et la proximité avec Genève, facilitent les déplacements pour les travailleurs et les familles, tout en préservant un cadre de vie paisible. En somme, Thonon-les-Bains représente un cadre idéal pour allier confort de vie et accessibilité, le tout dans un environnement propice à l'épanouissement. L'appartement de TYPE 2 est très agréable pour sa surface de 50M2, il est compose d'un beau séjour ouvrant sur balcon, une chambre, salle de bains, wc, rangement. Pour plus d'information, contactez-nous au 0772120434 ou par mail contact@immobilierapi.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir d'autres biens, n'hésitez pas à vous connecter à notre site www.immobilierapi.com. Nous avons hâte de vous rencontrer et d'échanger sur votre projet immobilier !

Situé au coeur du centre-ville de Thonon-les-Bains, cet appartement à vendre se trouve au 1er étage d'une résidence de standing construite dans un immeuble art-déco classé aux Bâtiments de France en 1928. Conçu par les architectes Maurice NOVARINA et Louis MOYNAT, il comprend une entrée avec dressing, un séjour lumineux avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. Un ascenseur et une cave complètent ce bien. Photos non contractuelles. Achat appartement Thonon-les-Bains, vente appartement Thonon-les-Bains, appartement Thonon-les-Bains à vendre, appartement à acheter Thonon-les-Bains, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes

[ - IDÉAL POUR HABITER OU INVESTIR - ] // THONON-LES-BAINS – À l’angle de la rue Fernand David, découvrez LE PARC DES CÈDRES, une résidence neuve proposant des appartements du 2 au 4 pièces. Implantée au cœur d’un parc arboré de cèdres remarquables, elle offre un cadre de vie à la fois élégant et apaisant. Les logements bénéficient de beaux volumes intérieurs, prolongés par de généreux balcons, terrasses ou jardins. À proximité immédiate du lac Léman, du centre-ville et des liaisons vers la Suisse, la résidence conjugue sérénité résidentielle et dynamisme urbain. Son architecture contemporaine et épurée met en valeur les espaces extérieurs, tandis que les prestations de qualité, la performance RE2020 et le raccordement au réseau de chaleur bois-biomasse assurent confort, maîtrise des consommations et durabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Contactez nos conseillers Lamotte à Aix-les-Bains, ou rendez-vous sur lamotte.fr. Vous pouvez également contacter les conseillers Chablais Habitat à Thonon, ou consulter chablais-habitat.fr. (Ref.00000364-TC000004688/1787-321174)

À vendre : appartement à Saint-Jean-d'Aulps, en Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Idéalement situé au pied des pistes de la station du Roc d'Enfer et du domaine des Portes du Soleil, cet appartement séduira les amateurs de sports d'hiver. Avec son balcon orienté au sud offrant une vue splendide, cet espace de 25 m², au 4ème étage avec ascenseur, est doté d'un agencement pratique. Il comprend une entrée avec un coin montagne, une chambre, une salle de bains, des toilettes séparées, et une pièce de vie lumineuse combinant cuisine équipée, coin repas et salon avec vue sur les pistes. Capacité d'accueil : 6 couchages. Ce bien est vendu avec une place de parking couverte sous la résidence et une cave pour le rangement. Lumineux et fonctionnel, cet appartement à acheter à Saint-Jean-d'Aulps est parfait comme résidence principale ou secondaire. Modernité et confort se conjuguent avec des aménagements extérieurs attrayants, faisant de ce bien un excellent choix pour ceux en quête d'un pied-à-terre à la montagne. Inclus : 3 lots au sein d'une copropriété de 498 lots avec des charges annuelles d'environ 900 €. Aucun recours en cours pour le syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Prix de vente : 130 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat d'appartement à Saint-Jean-d'Aulps, contactez Olivier Godvin-Sporea, conseiller SAFTI, au 0667650139 ou par e-mail à olivier.godvin-sporea@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919 193 623.

Coup de cœur du secteur

65 000 €

1 649 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39,41 m²
• 

À 8km de Lugrin (74)

À vendre : appartement T2 à Évian-les-Bains, Haute-Savoie, au sein de la résidence de tourisme Les Terrasses du Lac. Cette propriété de 39,41 m², avec terrasse de 14 m², est entièrement meublée et équipée, située au rez-de-chaussée avec une exposition sud. Le bien offre une vue panoramique sur le lac Léman et se trouve à proximité du parcours de golf d'Évian, à seulement 20 minutes à pied des rives du lac. Cet appartement à acheter à Évian-les-Bains représente une excellente opportunité pour un investissement locatif meublé (LMNP) avec un bail commercial garantissant un loyer mensuel de 383,55 €, qu'il soit occupé ou non. Les propriétaires bénéficient d'une remise de 30% sur l'ensemble des séjours dans toutes les résidences du Groupe Zénitude. La résidence 3 étoiles propose des services variés tels qu'une piscine extérieure chauffée, un sauna et un espace bien-être. À 5 minutes en voiture du centre-ville d'Évian et proche des stations de ski, c'est une offre à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement Évian-les-Bains.

iad France - Vincent Segaud vous propose: Appartement duplex 42,11 m² avec vue lac et montagne – Résidence Le Grand Roc, Thollon-les-Mémises Situé au sein de la résidence privée et sécurisée Le Grand Roc, adresse emblématique et recherchée de Thollon-les-Mémises, cet appartement duplex offre un cadre de vie rare, alliant confort, tranquillité et panorama exceptionnel. La résidence bénéficie d’un gardien, d’un accès sécurisé, et d’une piscine extérieure chauffée ouverte en été. À seulement 5 minutes du domaine skiable, 20 minutes d’Évian-les-Bains et du Lac Léman, le bien jouit d’une situation privilégiée, à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités. Descriptif du bien : •Surface loi Carrez : 42,11 m² •Surface totale : 45,73 m² •Type : studio en duplex L’appartement se compose de : •Une entrée avec deux placards intégrés, •Une cuisine fonctionnelle, •Un spacieux séjour de 17m2 avec une grande hauteur sous plafond, baigné de lumière et ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sur le lac Léman et les montagnes, •À l’étage, une chambre de 14 m², lumineuse, avec un grand vélux et un placard intégré, •Une salle de bain attenante avec toilettes. Prestations et équipements : •Balcon de 5.7 m2 •Garage électrifié de 14m2 •Piscine extérieure chauffée (ouverte en juillet et août, de 10h à 12h et de 14h à 19h) avec 6 badges d’accès inclus •Gardien à l’année •Local collectif pour vélos, skis et poussettes Atouts et potentiel : Ce bien saura séduire aussi bien les acquéreurs à la recherche d’une résidence principale ou secondaire, que les investisseurs souhaitant un placement rentable. •Location longue durée : rentabilité brute estimée à 5,36 % •Location saisonnière : rentabilité brute estimée à 13 % (avec un de taux d’occupation à 55%) Vous recherchez un appartement idéal pour un quotidien paisible, dans un environnement préservé entre lac et montagne ? Contactez moi sans attendre pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.61€ par mois (soit 2155.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Segaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 845090513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Jean-d'Aulps, dans le département de la Haute-Savoie en Rhône-Alpes, cet appartement T2 de 40,17 m² est à vendre. Situé au premier étage d'une résidence, il comprend une entrée, un séjour avec cuisine, un bureau, une chambre et une salle de douche. Vous pourrez également profiter d'un balcon orienté à l'Ouest offrant une vue dégagée sur les montagnes. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques avec un thermostat connecté, et le logement bénéficie d'une ventilation double flux pour une performance thermique optimale. Pour ceux qui envisagent un achat appartement Saint-Jean-d'Aulps, des photos peuvent être fournies sur demande.

[ - IDÉAL POUR HABITER OU INVESTIR - ] // THONON-LES-BAINS – À l’angle de la rue Fernand David, découvrez LE PARC DES CÈDRES, une résidence neuve proposant des appartements du 2 au 4 pièces. Implantée au cœur d’un parc arboré de cèdres remarquables, elle offre un cadre de vie à la fois élégant et apaisant. Les logements bénéficient de beaux volumes intérieurs, prolongés par de généreux balcons, terrasses ou jardins. À proximité immédiate du lac Léman, du centre-ville et des liaisons vers la Suisse, la résidence conjugue sérénité résidentielle et dynamisme urbain. Son architecture contemporaine et épurée met en valeur les espaces extérieurs, tandis que les prestations de qualité, la performance RE2020 et le raccordement au réseau de chaleur bois-biomasse assurent confort, maîtrise des consommations et durabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Contactez nos conseillers Lamotte à Aix-les-Bains, ou rendez-vous sur lamotte.fr. Vous pouvez également contacter les conseillers Chablais Habitat à Thonon, ou consulter chablais-habitat.fr. (Ref.00000364-TC000004688/1787-321174)

iad France - Thomas Richard vous propose: Exclusivité Appartement frontière – Idéal 1er achat à Saint-Gingolph ! Entre lac Léman et montagnes, découvrez ce 2 pièces rénové au cOEur du charmant village de Saint-Gingolph. Situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble, il offre un bel espace lumineux, une chambre cosy, une salle d’eau moderne, WC séparé et une cuisine à aménager selon vos envies. Les plus de ce bien : - Orientation ouest, cadre calme et lumineux. - Proche commerces, écoles et frontière suisse. - Idéal primo-accédant ou investisseur. Un vrai coup de cOEur pour vivre ou investir entre lac et montagnes. Contactez moi dès maintenant pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.5€ par mois (soit 90 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 465 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.