Achat Appartement 5pièces à Rumilly (74) : 167 annonces

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Rumilly, dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement type 3 exposé Ouest, très lumineux. Il se compose d'un séjour agréable ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec accès direct à un grand balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. Vous trouverez également une salle de douche moderne ainsi que des WC indépendants. L'espace nuit comprend deux belles chambres, offrant confort et fonctionnalité. Les atouts : Parking extérieur, Place de stationnement en souterrain, Résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien est idéal pour une petite famille. Disponible en décembre 2026. Référence agence : 4163*

Résidence à Rumilly – Élégance, confort et sérénité Située dans un quartier résidentiel de Rumilly, cette résidence à taille humaine, composée de seulement trois niveaux, propose des appartements du T2 au T5, alliant confort, fonctionnalité et esthétisme. Les logements bénéficient de généreux espaces extérieurs – balcons, terrasses ou jardins privatifs – pour profiter pleinement de chaque moment de la journée. L'architecture sobre et soignée s'intègre harmonieusement dans son environnement, offrant un cadre de vie à la fois moderne et chaleureux. Prestations de standing, finitions de qualité, chauffage individuel au gaz : tout a été pensé pour garantir bien-être, intimité et performance énergétique. Entre Annecy et Aix-les-Bains, Rumilly vous offre un cadre de vie dynamique et naturel, à proximité des commodités. Renseignez-vous dès maintenant et devenez propriétaire dans une résidence d'exception. Référence agence : 3953

Coup de cœur du secteur

180 000 €

1 978 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 91 m²
• 4 chambres
• 

Rumilly (74)

BEAUCOUP DE CHARME pour cet appartement 4-5 pièces à vendre en centre-ville de Rumilly (74150), situé au dernier étage d'une petite copropriété à proximité des écoles, commerces et de la gare. L'appartement offre environ 110 m² (91,91 m² loi carrez), il est en bon état et dispose d'une belle terrasse avec vue, d'une grande cave de 21,58 m² et d'un jardin privatif. L'appartement est en bon état général. Nos conseillers sont à votre disposition pour tout renseignement et visite. Référence agence : 4057*- 84

iad France - Christelle Springer vous propose : APPARTEMENT T5 --- VÉRANDA --- VUE DÉGAGÉE --- GRAND TERRAIN --- GARAGE --- CAVES --- PROCHE COMMODITÉSSitué au 1er étage d’une maison de deux niveaux, cet appartement à vendre à Rumilly dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, offre un cadre de vie agréable dans un secteur calme, alliant les avantages d’un appartement à ceux d’une maison grâce à ses espaces extérieurs et ses volumes généreux.Il se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une cuisine équipée donnant accès à un balcon terrasse, d’un spacieux salon-séjour lumineux ouvert sur une véranda d’environ 15 m², idéale pour profiter d’un bel ensoleillement grâce à son exposition plein sud et sa magnifique vue dégagée.L’espace nuit comprend trois chambres : l’une avec accès direct à la véranda, les deux autres avec placards intégrés. Une salle de bain, un couloir avec rangement et un WC indépendant complètent ce niveau.En sous-sol, vous bénéficierez d’un garage, de deux caves privatives, ainsi que d’une buanderie et d’une chaufferie communes.Parmi les prestations à noter :- Menuiseries PVC double vitrage et porte d'entrée remplacées en 2017- Baies vitrées aluminium de 2021- Chauffage au fioul (chaudière de 2016)- Véranda lumineuse véritable pièce de vie supplémentaireATOUT RARE : vous profiterez d’un terrain d'une surface totale de 2 523 m² comprenant un abri de jardin. Environ 1 500 m² sont exploitables en jardin. Le reste du terrain, situé en contrebas, offre un cadre naturel privilégié avec une petite forêt et une rivière, le tout dans un environnement paisible et verdoyant.Une belle opportunité à découvrir rapidement, idéale pour ceux qui cherchent à réaliser un achat appartement Rumilly et qui souhaitent concilier qualité de vie, tranquillité et accès aux commodités.À visiter sans tarder !La présente annonce immobilière vise 5 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1 824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Springer, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 909114308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BARNES ANNECY - EXCLUSIVITE - ANNECY SUD - APPARTEMENT À VENDRE 191 m² LUMINEUX TERRASSE 150 m² VUE MONTAGNESDans un immeuble récent de 2023, ce spacieux appartement de type 5 de 191 m² s’ouvre sur une terrasse de 150 m².Sa vaste pièce de vie climatique et sa cuisine haut de gamme offrent un cadre de vie lumineux. La disposition intérieure comprend 3 chambres, un bureau, 3 salles d’eau et 3 dressings.Cet appartement contemporain propose des prestations de qualité. Sa vue sur les montagnes crée un environnement exceptionnel.Un grand garage complète ce bien. Quote-part mensuelle de charges : 350 €.Nombres de lots : 30.Situé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cet Appartement de luxe à acheter à Rumilly est une opportunité à ne pas manquer.

Situé à Annecy, à proximité du centre-ville et des grands axes, découvrez en exclusivité cet appartement de 66,54 m² récemment rénové, situé en rez-de-chaussée supérieur d'une copropriété construit en 1959 calme et bien entretenue. L'appartement se compose d'une chambre principale ainsi que de deux pièces complémentaires. Le séjour exposé plein sud bénéficie d'une belle luminosité, tandis que la triple exposition de l'appartement assure un ensoleillement naturel tout au long de la journée. Un balcon permet de profiter d'un espace extérieur agréable. Pour plus de confort, le bien dispose également d'une cave, d'un espace de rangement privatif sur le palier, d'un parking de copropriété ainsi que d'un local à vélos. La situation est pratique, avec un accès rapide aux commerces, écoles et transports ainsi qu'aux principaux axes de circulation d'Annecy. Prix demandé : 299 000 EUR. Une opportunité rare sur le marché pour un bien fonctionnel et bien entretenu. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 231

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE, ÉPAGNY METZ-TESSY. Au sein d'une petite copropriété de 2004, laissez-vous séduire par ce T3 lumineux en rez-de-chaussée surélevé, offrant un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée pratique, idéal pour déposer chaussures et blousons, permettant de garder un espace de vie bien organisé. Il s'articule ensuite autour d'une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², bénéficiant d'une exposition plein sud, et organisée en trois espaces bien définis : une cuisine aménagée et équipée, un salon et un séjour convivial, parfait pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé, apportant un confort appréciable au quotidien. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 10 m², également orientée sud, idéale pour profiter des beaux jours. Côté prestations, l'appartement est équipé d'un chauffage au gaz avec chaudière individuelle et bénéficie de la fibre optique. En annexes, ce bien dispose également d'un garage, d'une cave et d'une place de parking privative. Prix : 359 000 euros. « Un achat en toute confiance : possibilité d'intégrer une garantie revente sur ce bien, pour protéger votre investissement. » Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cet appartement vous est proposé par l'Adresse Annecy. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Lucie (EI) au 06 70 88 32 26 (RSAC 980 134 969) , elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Réf LR10257 / lucie.richard@ladresse.immo Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 13 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1560 euros. Lucie RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980134969 - ANNECY.

Exclusivité Althenor ! À Metz-Tessy, cet appartement récent de 2016 offre tous les atouts d'une résidence moderne sans aucun travaux à prévoir. Une belle opportunité dans un secteur proche du centre. Il est composé d'une entrée avec placards, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un toilette PMR avec branchement lave-linge. Le système de chauffage est collectif avec compteur via radiateurs. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une terrasse de 7,15 m² et d'un parking de copropriété. Un garage privatif en sous-sol ets proposé en plus du prix de vente. La résidence, réalisée par un promoteur local de renom, bénéficie d'un ascenseur desservant tous les niveaux jusqu'au sous-sol. Localisation idéale à proximité du centre-ville, des arrêts de bus et des commerces. Appartement sans travaux Garage privatif et terrasse de 7,15 m² Chauffage collectif avec compteur Proximité centre et transports en commun À découvrir sans attendre.

Annecy le Vieux, découvrez ce spacieux 4 pièces de 116m2 traversant, en étage. Composé d'une belle entrée ouvrant sur un double salon séjour de 38m2 avec balcon Sud au calme et aperçu lac, il dispose également d'une grande cuisine séparée. Dans la partie nuit, 3 belles chambres avec 1 salle de bains et 1 point d'eau, l'ensemble complété par 2 toilettes. Cet appartement offre un confort absolu pour une famille, situé à deux pas du Chef lieu, des écoles et crèches, ainsi que d'un petit centre commercial, il permettra également un accès rapide aux axes routiers. En annexes: 1 cave et 1 garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

349 900 €

2 499 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Rumilly (74)

En exclusivité à Nonglard, découvrez cet appartement T5 spacieux situé dans un ancien corps de ferme. Avec une superficie de 101 m² loi Carrez et plus de 142 m² au sol, il offre un grand espace de vie avec cuisine ouverte sur le salon-salle à manger au rez-de-chaussée. Sur les niveaux supérieurs, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que de vastes espaces modulables. Profitez également d'une terrasse exposée face à la Montagne d'Age. Cet appartement atypique et plein de charme est idéalement situé à la campagne, à seulement 15-20 minutes d'Annecy. Aucune charge de copropriété, avec seulement 7 lots et un montant annuel de charges de 0 €. Pour toute personne intéressée par un achat d'appartement à Nonglard, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 413 340 - Greffe de Annecy) Arnaud COCATRIX Entrepreneur Individuel 06 86 76 82 21 - Réf.936874.

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement 5 pièces avec terrasse en rooftop à Annecy. Au cOEur du Quartier des Hirondelles, adresse contemporaine et verte signée par Nicolas Laisné Architectes et Groupe 6, la résidence Hypnose s’inscrit dans une démarche innovante, mêlant design et performance énergétique. Située avenue des Hirondelles, à quelques minutes du centre d’Annecy, cette résidence conjugue sérénité résidentielle et proximité urbaine. Un appartement intimiste: Au 5 ème étage, découvrez un 5 pièces de 112 m² environ habitables, prolongé par un balcon de 18 m² environ et une terrasse en rooftop de 57 m² environ. - Séjour/cuisine de 40 m² environ, ouvert sur l’extérieur. - Trois belles chambres et une suite parentale avec salle d’eau. - Une salle de bains et WC séparés. - Annexes : double box en sous-sol et cave. Belles prestations: - Architecture contemporaine et soignée, intégrée dans un cadre verdoyant au cOEur du Quartier des Hirondelles. - Menuiseries bois-aluminium avec double vitrage isolant. - Volets roulants électriques et brise-soleil orientables. - Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière collective à biomasse (pellets), - Certification NF Habitat, gage de qualité et de durabilité. - Résidence sécurisée avec visiophone, digicode et accès Vigik®. Une adresse recherchée à Annecy: - Centre historique et gare à 10 minutes à pied. - Lac d’Annecy en 15 minutes. - Proximité immédiate des commerces, écoles et services. - Un quartier innovant, pensé pour conjuguer biodiversité, mobilité douce et convivialité. Cet appartement conjugue modernité, confort et cadre privilégié, au cOEur d’un projet emblématique d’Annecy. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Idéalement situé au cœur du très prisé chef-lieu de Annecy-le-Vieux, reconnu pour son esprit village préservé, son calme et sa qualité de vie incomparable. Surplombant Annecy et son lac, ce secteur conjugue parfaitement proximité du centre-ville, accès rapide aux grands axes vers Genève et immersion dans un environnement naturel d'exception. Niché au premier et dernier étage d'une copropriété haut de gamme, parfaitement entretenue et sécurisée, ce duplex développe 166 m² au sol (dont 136 m² Loi Carrez) et offre des prestations de qualité dans un cadre privilégié, à l'abri de toute nuisance. Dès l'entrée, vous êtes séduits par les volumes et la luminosité. Le vaste espace de vie, d'environ 50 m², se compose d'un salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une magnifique terrasse plein sud de 32 m². Depuis cet espace extérieur, la vue est exceptionnelle : lac d'Annecy, montagnes environnantes et bassin annécien s'offrent à vous dans un panorama à couper le souffle. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, peut aisément être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie encore plus contemporaine et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille également : - une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, prolongée par un balcon au calme côté nord, - un espace bureau discrètement aménagé, - une buanderie, - un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé, et offre un véritable potentiel d'évolution avec la possibilité de créer une seconde suite parentale grâce aux arrivées déjà en place. Pensé pour une vie de famille confortable et harmonieuse, cet appartement séduit par sa fonctionnalité, ses nombreux rangements et la qualité de ses aménagements. En annexes : - une très grande cave, rare pour ce type de résidence récente, - un double garage fermé avec portes motorisées. Un emplacement privilégié sur les hauteurs de Annecy, une vue à couper le souffle et des prestations de qualité font de cet appartement un bien unique, destiné à une clientèle en quête d'un cadre de vie exclusif. Cette annonce référence 328067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE SCHLATER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87763560700014. Prix du bien : 1 660 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 4 130,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCEPTIONNEL À ANNECY – APPARTEMENT 5 PIÈCES EN ATTIQUE AVEC TERRASSE DE 80 m² À vendre, magnifique appartement à acheter à ANNECY, situé dans une résidence intimiste de seulement 3 étages. Cet attique de 132 m² offre une triple exposition et une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures orientées au sud et à l'est.Emplacement privilégié : à proximité des transports en commun et accès rapide à l'autoroute. Cette résidence récente est construite avec des matériaux de qualité, comprenant un îlot paysager et des locaux spacieux pour vélos avec station de gonflage.Prestations haut de gamme : - Séjour spacieux de 53 m² donnant sur une superbe terrasse de 80 m² - 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing - Salle d’eau indépendante avec WC et un deuxième WC séparé - Situé au dernier étage, dans un calme absolu, avec vue dégagée sur les montagnes Prix : 844 000 € garage compris Pour une vente appartement ANNECY réussie, contactez votre agence CP Immobilier Annecy pour plus d’informations et organiser une visite !

À vendre : superbe appartement T5 duplex de plus de 98 m² situé sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement d'exception bénéficie d'une terrasse ensoleillée, orientée au Sud, offrant une vue dégagée sur un cadre verdoyant tout en étant à proximité des commodités. Au premier niveau, vous trouverez un spacieux séjour/cuisine ouvert sur la terrasse, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'appartement dispose d'un open-space, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un second WC séparé. Un garage à vélos complète ce bien. Si vous souhaitez réaliser un achat appartement Annecy-le-Vieux, n'hésitez pas à me contacter au 06.33.96.23.82 pour plus de renseignements sur cet appartement à acheter à Annecy-le-Vieux.

Exclusivité Pietrapolis Immobilier - Magnifique T5 rénové à vendre au cœur d'AnnecyPietrapolis Immobilier vous propose cet appartement T5 d'une superficie d'environ 111 m², idéalement situé en plein centre d'Annecy, à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités et axes autoroutiers.Cet appartement à acheter à Annecy se trouve au 1er étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Il comprend :- Une entrée menant à un vaste salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon d'environ 9 m² orienté au calme, côté parc.- Un espace nuit composé de 4 chambres avec placards intégrés, dont une avec un balcon privatif d'environ 9 m².- Deux WC indépendants, une salle de bain et une salle d'eau.- Une cave de 8 m².Les charges de copropriété incluent l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, les espaces extérieurs, l'eau froide et le chauffage.La rénovation complète est incluse dans le prix de vente. L'appartement sera livré entièrement rénové, avec des travaux tels que :- Remplacement de toutes les huisseries avec double vitrage isolant- Revêtements de sol de type Senso Premium (marque GERFLOR ou équivalent)- Peintures murales satinées blanches lessivables, finition lisse- Faïence murale dans la salle de bain et la salle d'eau- Faux plafonds en plaques de plâtre- Cuisine, salle de bain et salle d'eau fournies- Électricité remise à neuf conforme à la réglementation- Chauffage par radiateurs électriques à inertie et plancher radiant- Sèche-serviettes électriques dans les pièces d'eauUne notice descriptive des travaux est disponible sur demande. Le DPE après travaux sera requalifié.Pour plus d'informations : Yan Thevenet - 06 71 70 05 25 - y.thevenet@pietrapolis.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 183 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690,00 et 3690,00 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Une opportunité extrêmement rare en plein cœur d'Annecy ! Situé au bord du Thiou, au deuxième étage dans un quartier pittoresque de la vieille ville, ce magnifique appartement de 152 m² vous séduira par son charme de l'ancien : parquet massif, belle hauteur sous plafond, vue lac, et de nombreuses possibilités d'agencement. Caractéristiques du bien : - 152 m² loi carrez, 179 m2 habitables - 3 chambres dont une sous forme de studio indépendant (idéal pour un ado ou un membre du personnel à responsabilité) - Pièce de vie de 65 m² avec possibilité de créer une 4e chambre - Cuisine et cellier de 20 m² (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie) - 1 salle d'eau - 1 WC - Cave de 8 m² et grenier de 17 m² complètent ce bien Le bien nécessite des travaux de remise au goût du jour en termes d'agencement et de décoration, mais offre un potentiel remarquable. Budget travaux réalisé par un professionnel de l'ordre de 100 000 € cuisine et salle d'eau comprise. Cette annonce référence 307679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT FAVRET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48990869900031. Prix du bien : 649 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2022 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose un magnifique Appartement de luxe ANNECY LE VIEUX à vendre, d'une superficie de 118 m², situé en rez-de-jardin dans un quartier prisé, à seulement 5 minutes à pied du lac d'Annecy. Ce bien rare offre un cadre de vie paisible et chaleureux. L'appartement, récemment construit et bien entretenu, dispose d'un agencement soigné favorisant le confort et la convivialité. L'entrée vous mène vers une vaste pièce de vie lumineuse, tandis que la cuisine entièrement équipée se distingue par ses finitions modernes et ses nombreux rangements. Avec quatre chambres, cet Appartement de luxe à acheter ANNECY LE VIEUX est parfait pour une famille ou pour aménager des espaces selon vos envies. La salle de bains, à la fois moderne et pratique, est pourvue d'une baignoire. À l'extérieur, une terrasse et un jardin vous permettront de profiter des journées ensoleillées. De plus, l'appartement inclut un garage et une cave en sous-sol. Idéalement situé dans le quartier recherché d'Albigny, vous aurez accès à toutes les commodités locales, y compris des commerces, des écoles, des parcs et les transports en commun. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est votre partenaire privilégié pour la vente d'appartements de luxe en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Démarrage des travaux - Découvrez notre nouveau projet immobilier neuf à Annecy ! Notre résidence Les Camarines, programme de seulement 61 appartements neufs allant du 2 au 5 pièces avec espaces extérieurs et places boxées en sous-sol, répartis dans 4 bâtiments à taille humaine. Idéalement située avec toutes les commodités et à 1,5 km du centre historique d'Annecy ! Proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers et des transports en commun ! (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Villa Marceau est une résidence de 25 logements du 2 au 4 pièces. Dessinée dans le respect de l'architecture savoyarde, Villa Marceau se compose d'un bâtiment principal de 2 étages et d'une maison individuelle de 4 pièces. Agencement intérieur optimisé, prestations et finitions de qualité ou encore extérieurs privatifs (terrasses, balcons ou jardins) sont la promesse d'un lieu de vie où s'épanouir pleinement.

iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose à la vente cet appartement d'exception à ANNECY, situé au 22 route des Creuses à Annecy (Cran-Gevrier). Ce bien rare, de 5 pièces et d'une superficie d'environ 123,94 m², se trouve au deuxième étage de la résidence Les Camarines. Il se distingue par une terrasse monumentale de plus de 100 m², orientée Est, offrant un jardin suspendu et un vaste espace de réception extérieur. Pour votre confort, ce lot comprend également deux box privatifs en sous-sol. L'intérieur présente des prestations soignées de la collection Caractère, avec des menuiseries en bois de qualité, du carrelage dans les espaces de vie, et du parquet contrecollé dans les chambres. La résidence, dans une démarche environnementale forte, dispose d'une construction mixte bois et traditionnelle, chauffée par un système de pompe à chaleur performant. L'accès est sécurisé par vidéophone et lecteur de badge. L'emplacement est idéal pour profiter pleinement de la vie à ANNECY, à seulement 10 minutes du lac et rapidement accessible au centre-ville à vélo ou en bus. À proximité, vous bénéficierez de toutes les commodités, notamment du centre commercial Périaz et des établissements scolaires. Cet appartement à acheter à ANNECY, livrable au 4ème trimestre 2027, représente une opportunité patrimoniale unique dans un secteur très prisé de la Haute-Savoie en Rhône-Alpes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

595 000 €

4 958 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
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À 10km de Rumilly (74)

74600 ANNECY - APPARTEMENT T5 - 120 M2 - 3 CHAMBRES - RÉNOVÉ - CAVE - PARKING PRIVEEmmanuel BEAUVAL et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent un appartement Annecy à vendre de type Loft, situé sur les hauteurs de SEYNOD. Nichée dans un environnement calme à proximité de VIEUGY, ce bien rénové avec soin saura vous charmer par ses généreux volumes et son cadre enchanteur. Au deuxième et dernier étage, cet appartement à acheter à Annecy se compose d'un hall d'entrée, d'un coin salon / salle de jeux, d'une belle cuisine ouverte sur le séjour, de trois chambres avec salles de bains privatives, d'un WC et d'une grande mezzanine. Avec une surface totale de 190 m² (120 m² en loi Carrez), dont plus de 70 m² d'espace de vie, il est parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Sa triple exposition assure une luminosité naturelle à l'intérieur. Sa localisation privilégiée apporte la tranquillité tant recherchée, rendant cet appartement un véritable havre de paix. Une cave et une place de stationnement extérieur complètent ce bien.- Echangeur Annecy Centre (A41) à 5 min.- Sibra (ligne 2) à 150 m.Nombre de lots : 15. Pas de charges de copropriété.Indice de consommation d'énergie : B. Montant des dépenses annuelles d'énergie de 1130 à 1580 € par an.Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'achat appartement Annecy !Pour plus d'informations, contactez Emmanuel BEAUVAL au 06.04.98.30.76 ou par mail à edeboisvilliers@efficity.com. Visites possibles 7 jours sur 7 sur rendez-vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frEmmanuel BEAUVAL de BOISVILLIERS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°840424675.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose à Epagny Metz-Tessy, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, un superbe duplex de type 5, situé au dernier étage d’une résidence soignée, au cœur d’un environnement verdoyant. Avec une superficie carrez de 115 m² (130 m² au sol), cet appartement offre un espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte entièrement équipée, un vaste séjour, et une agréable terrasse de 11 m² pour profiter de la vue dégagée. Ce bien comprend également une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, deux wc séparés, ainsi qu'un cellier. Une place de stationnement privative est incluse, avec la possibilité d'acquérir un garage de 21 m² en sus. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat Appartement de luxe EPAGNY METZ TESSY.

Nouveau ! Offrez-vous votre résidence principale grâce au BRS ! Connaissez-vous le BRS ? Ce dispositif d'accession à la propriété vous permet de devenir propriétaire des murs de votre appartement, neuf et à prix abordable, tout en étant locataire du terrain sur lequel la résidence est construite. Pour cela, vous versez une redevance à un Organisme Foncier Solidaire (OFS). Pour en savoir plus et testez votre éligibilité, contactez-nous dès maintenant ! Découvrez Les comptines, jolie résidence située à Epagny, à seulement 5 km d'Annecy et profitant de son rayonnement. Cette résidence vous propose des appartements du 3 au 5 pièces, avec espaces extérieurs. Idéal pour votre premier achat ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À vendre à ANNECY, en Haute-Savoie, cet appartement T5 en attique est idéalement situé à proximité du centre-ville. Offrant une spacieuse terrasse de 53 m² orientée SUD, ce bien récent est une opportunité rare sur le marché de l' achat appartement ANNECY. Lumineux et agréablement agencé, il dispose de grandes ouvertures au SUD et à l'EST, maximisant ainsi son exposition. Le vaste salon de 44 m² s'ouvre sur la terrasse de 53,78 m², complétée par une jardinière de près de 3 m². L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, douche et WC. Une salle de bain supplémentaire, un second WC indépendant, une buanderie et une cave viennent enrichir ce bien. Deux garages fermés en sous-sol sont inclus dans le prix, garantissant un stationnement pratique. Pour plus d'informations sur cette vente appartement ANNECY, n'hésitez pas à contacter CP IMMOBILIER, votre agence immobilière à ANNECY.

REF 102625 - Situé au coeur d'Annecy, cet appartement à vendre est un superbe duplex familial de 112m2, en dernier étage, accompagné d'un rooftop de 57m2 idéal pour installer votre solarium, offrant une vue dégagée sur l'environnement annécien. L'appartement dispose de 3 balcons, prolongant soit la pièce de vie de 40m2, soit les 4 chambres mesurant entre 10 et 13m2. Un coin bureau, une salle de bain, une salle d’eau et 2 toilettes individuelles complètent ce bien. Garage inclus. Les prestations de standing se distinguent par un carrelage grand format 60 x 60 cm dans les pièces de vie, alliant élégance et modernité. Les menuiseries extérieures en bois apportent charme et performance, tandis que les baies vitrées du séjour, équipées de brise-soleil orientables, garantissent confort en été. De plus, des volets roulants électriques et des fenêtres oscillo-battantes offrent praticité et soin du détail. Les salles de bain et d’eau sont aménagées avec meuble vasque miroir et radiateur sèche-serviettes. La chaudière collective à bois pour chauffage et eau chaude, couplée à une chape isophonique, assure performance énergétique et confort acoustique. La résidence sécurisée est équipée d'un vidéophone, digicode et badge Vigik, avec garages fermés en sous-sol, locaux à vélos en rez-de-chaussée et caves pour certains logements. Conformément aux normes RE2020, cet appartement à acheter à Annecy garantit une performance énergétique et un confort thermique optimisés, grâce à un plan agencé pour maximiser la luminosité et les ouvertures sur l’extérieur. C'est une opportunité rare d'acquérir une résidence principale dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, alliant prestations modernes et cadre de vie privilégié.

À VENDRE - MPI - Découvrez ce spacieux appartement T5, idéalement agencé et baigné de lumière, notamment grâce à son séjour particulièrement lumineux, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un beau couloir doté de rangements intégrés, offrant une circulation fluide et fonctionnelle dans l'ensemble du logement. L'appartement se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de rangements, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Le coeur du bien est un vaste séjour lumineux comprenant une cuisine moderne, récente et entièrement équipée, ouverte sur un espace salon / salle à manger convivial, le tout réalisé avec des matériaux de qualité. Vous profiterez également d'un accès de plain-pied à un balcon, offrant une belle vue dégagée sur les montagnes, idéal pour vos moments de détente. Le bien est complété par une cave ainsi qu'un garage, apportant un réel confort de stockage et de stationnement. Les + : - Excellente luminosité - Nombreux rangements - Matériaux de qualité - Cuisine récente et équipée - Balcon avec vue dégagée - Cave et garage Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder !Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Mr Gandet au 06 62 82 69 38 - agencechallesleseaux@mpi-immo.com - RSAC 933 303 638 Chambéry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 933 303 638 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur d'une copropriété intimiste de charme, cet appartement à vendre à Annecy séduira par son caractère et son emplacement exceptionnel en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À quelques pas du lac et du prestigieux quartier Triangle d'Or, cet appartement élégant offre un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, vous serez conquis par la hauteur sous plafond impressionnante, les magnifiques moulures et la luminosité qui baigne chaque pièce. Le spacieux salon avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour des moments de convivialité. La salle à manger séparée, également baignée de lumière naturelle, est le lieu parfait pour recevoir en toute élégance. Cet appartement dispose de trois chambres, dont deux avec balcon, offrant de belles proportions et une vue dégagée. La cuisine indépendante est agrémentée d'un espace terrasse pour les repas avec vue sur les montagnes. Ce bien présente également de nombreux atouts pratiques : un garage en sous-sol, un abri pour vélos et une entrée sécurisée. Enfin, la localisation est idéale, avec le lac et les commerces accessibles à pied, pour un quotidien alliant tranquillité et commodités. Un cadre de vie unique alliant élégance, confort et situation géographique parfaite pour un achat d'appartement à Annecy.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Démarrage des travaux - Découvrez notre nouveau projet immobilier neuf à Annecy ! Notre résidence Les Camarines, programme de seulement 61 appartements neufs allant du 2 au 5 pièces avec espaces extérieurs et places boxées en sous-sol, répartis dans 4 bâtiments à taille humaine. Idéalement située avec toutes les commodités et à 1,5 km du centre historique d'Annecy ! Proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers et des transports en commun ! (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

À Vendre – Appartement T5 Attique de 110 m² avec Terrasse 90 m² et Garage Double – Résidence Neuve Annecy-le-Vieux Proche Lac Appartement d’exception à vendre à Annecy-le-Vieux : découvrez ce magnifique attique T5 de 110 m² habitables, situé au dernier étage d’une résidence neuve de standing conforme aux normes RE2020. Niché dans un quartier résidentiel recherché, ce bien rare bénéficie d’une immense terrasse plein ciel de 90 m² et d’un garage double en sous-sol, le tout à seulement quelques minutes à pied du lac d’Annecy. Une localisation idéale à Annecy-le-Vieux - Quartier calme et prisé, à proximité immédiate du centre-ville d’Annecy - Accès rapide au lac, aux commerces, écoles et transports en commun - Résidence haut de gamme offrant confort, sécurité et modernité Caractéristiques principales de cet appartement T5 attique - Surface habitable : 110 m² traversants et lumineux - VasteTerrasse de 90 m², accessible depuis toutes les pièces - Triple exposition – lumière naturelle toute la journée - Dernier étage avec ascenseur - Garage double fermé + cave, accès direct par ascenseur - Résidence neuve sécurisée – confort thermique et phonique renforcé Agencement moderne et fonctionnel - Entrée avec rangements et dégagement - Séjour de 43 m², exposé plein sud, baigné de lumière avec larges baies vitrées - Suite parentale avec salle d’eau privative, WC et accès terrasse - Trois chambres supplémentaires donnant sur l’extérieur - Salle de bains indépendante et WC séparés - Cave pratique pour rangement au quotidien Atouts de cet appartement d’exception à Annecy-le-Vieux - Vue dégagée, calme absolu et cadre verdoyant - Terrasse idéale pour repas en plein air, détente et réception Livraison immédiate – emménagez sans attendre Frais de notaire réduits Petite copropriété haut de gamme, aucune procédure en cours Prix de vente : 1 404 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Informations légales : consultez les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr Ce T5 attique avec terrasse et garage double à vendre à Annecy-le-Vieux est une opportunité rare sur le marché immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par un cadre de vie unique entre lac et montagnes.

À 15 minutes à pied du centre-ville et du lac, découvrez cet appartement à acheter à Annecy, situé dans une nouvelle résidence offrant des espaces de vie confortables allant du T2 au T5, tous avec des terrasses ou balcons privatifs. L'orientation des appartements a été soigneusement étudiée pour garantir une luminosité optimale tout au long de la journée. Un parc paysager agrémente le cœur de la résidence entièrement close, qui bénéficie également de prestations soignées. Toutes les commodités sont à proximité. Ne manquez pas cette vente appartement Annecy ! Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien fait partie d'une copropriété de 242 lots, sans procédure en cours. Non soumis au DPE. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial d'IFIC Immobilier, Sophie Marizier.

iad France - Capucine Grenot vous propose un appartement à vendre à Annecy, idéalement situé dans le quartier prisé du Pont Neuf, à courte distance à pied du centre historique d’Annecy, de la promenade du Thiou, de la gare et des commerces. Ce bien de 112 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le dynamisme de la ville à un environnement paisible. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une distribution fonctionnelle comprenant un bureau pouvant servir de chambre d’amis, un hall reliant les espaces de vie et le coin nuit, ainsi qu’une salle d’eau et une buanderie. Les pièces de vie, chaleureuses et élégantes, s’articulent autour d’une cour intérieure au style méditerranéen. La cuisine ouverte se prolonge harmonieusement vers la salle à manger et le salon, agrémenté d'une bibliothèque sur mesure, créant ainsi un espace convivial. L’espace nuit propose trois chambres, dont une dédiée aux enfants, ainsi qu’une salle de bain. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un véritable havre de sérénité : • une terrasse exposée sud-ouest • une cour intimiste sans vis-à-vis • un abri de jardin pratique Pour compléter ce bien, deux places de stationnement sont incluses. Cet appartement à acheter à Annecy est idéalement situé pour profiter pleinement d’un mode de vie à pied : centre-ville, écoles, gare et commerces à proximité, le tout dans un cadre calme recherché. Cette annonce immobilière concerne 2 lots au sein d’une copropriété de 28 lots, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges est de 150 € (soit 1800 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur l’affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 186 et une classe CLIMAT B avec un indice de 7. Pour davantage d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Capucine Grenot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d’Annecy sous le numéro 905279824.