Achat bien immobilier à Rumilly (74) : 190 annonces

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Rumilly, dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement type 3 exposé Ouest, très lumineux. Il se compose d'un séjour agréable ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec accès direct à un grand balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. Vous trouverez également une salle de douche moderne ainsi que des WC indépendants. L'espace nuit comprend deux belles chambres, offrant confort et fonctionnalité. Les atouts : Parking extérieur, Place de stationnement en souterrain, Résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien est idéal pour une petite famille. Disponible en décembre 2026. Référence agence : 4163*

En exclusivité dans votre agence Orpi Rumilly ! Idéalement située EN IMPASSE à proximité directe du centre-ville de Rumilly avec les écoles et les commerces accessibles à pied. Découvrez cette belle maison individuelle de 4 pièces (possible 5 pièces) avec un sous-sol total. La maison est implantée sur une parcelle de plus de 650 m² entièrement clôturée. L'habitation se compose d'une entrée donnant sur un salon, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de douche avec WC. A l'étage, une 3ème chambre spacieuse et lumineuse avec balcon, une salle de douche avec WC récemment rénovée et un grenier isolé pouvant facilement être aménagé en 4ème chambre. Le sous-sol comprend un grand garage d'environ 30 m², une buanderie/chaufferie et une cave. La maison est bien classée au DPE (notée en D) et est équipée d'une motorisation complète des volets, portes et portail. Contactez notre équipe pour tout renseignement et visite. Référence agence : 4199 - 41

Au centre-ville de Rumilly, maison individuelle avec grand sous-sol sur une parcelle de terrain de 840 m². La maison comprend 7 pièces sur 2 niveaux pour une surface de 130 m² dont 125 m² habitables (supérieurs à 1m80). Au RDC : le hall d'entrée distribue une cuisine équipée indépendante de 13 m², un salon de 16 m², une salle de bains et WC séparés ainsi qu'une grande salle à manger de 27 m² avec accès direct à 33 m² de terrasse donnant accès au terrain plat et clôturé. A l'étage, le palier distribue 4 chambres aux surfaces généreuses, comprises entre 13 et 14 m² au sol dont 3 sont pourvues de placards penderies, ainsi qu'une 2ème salle d'eau avec WC séparés. Le sous-sol comprend un garage, un atelier, 2 caves et une pièce de 25 m2 sous la terrasse communiquant avec le parking goudronné pouvant accueillir 4 véhicules. La zone pavillonnaire de cette jolie maison familiale assure tranquillité et proximité du centre et de la gare. Référence agence : 4224*

À vendre, cette maison de ville idéalement située à RUMILLY, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, est parfaite pour un achat maison RUMILLY. Ce triplex de 85 m² dispose de trois niveaux bien agencés, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. La maison, composée de 4 pièces incluant 3 chambres, 2 WC et 2 salles de bain, dispose d'un bel espace de vie. Au premier étage, une cuisine équipée s'ouvre sur un salon lumineux, tandis que l'étage supérieur propose une suite parentale avec salle de bains, bureau en mezzanine et WC indépendant. Au niveau inférieur, deux grandes chambres et une salle d'eau avec toilettes apportent un confort supplémentaire. À l'extérieur, une cour intérieure avec une terrasse et un abri de jardin favorise les moments de détente. Ce bien propose également un grand parking et une cave au sous-sol. Éventuellement, il est possible d'aménager une entrée indépendante. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz récente. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 259 000 € - Honoraires charge vendeur.

T2 de 44m² au 1er étage. Très lumineux expo sud-est. Balcon de 12.9 m² pour profiter du soleil. Parking extérieur et sous-sol. Jardin commun. Appartement vraiment sympa, dans une résidence de qualité. Proche commerces, proche écoles, 5mn à pied du centre-ville. Beaucoup de charme, à saisir.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

76m² au 3ème étage T4 avec beaucoup de charme Expo ouest, très lumineux Terrasse de 48 m², jardin Proche commerces, proche transports Stationnement : parking sous-terrain, parking extérieur Résidence de qualité dans cadre agréable À saisir, vraiment sympa PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À vendre, appartement T3 en rez-de-jardin situé à Rumilly, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Dans une copropriété récente, cet appartement est idéalement placé à proximité du centre et des axes Annecy / Aix-les-Bains, offrant un cadre de vie agréable et une surface fonctionnelle.L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec une belle cuisine équipée, donnant accès à une terrasse et un espace vert. Il dispose également de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. En complément, une cave et un parking en copropriété sont inclus. Un garage et une place de parking sont disponibles à la vente en supplément.Profitez de ce bien à acheter à Rumilly, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes routiers, idéal pour un jeune couple ou des seniors.Nombre de lots dans la copropriété : 58. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Aurélia SOULET, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 814 925 756. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Au centre-ville de Rumilly, maison individuelle avec grand sous-sol sur une parcelle de terrain de 840 m². La maison comprend 7 pièces sur 2 niveaux pour une surface de 130 m² dont 125 m² habitables (supérieurs à 1m80). Au RDC : le hall d'entrée distribue une cuisine équipée indépendante de 13 m², un salon de 16 m², une salle de bains et WC séparés ainsi qu'une grande salle à manger de 27 m² avec accès direct à 33 m² de terrasse donnant accès au terrain plat et clôturé. A l'étage, le palier distribue 4 chambres aux surfaces généreuses, comprises entre 13 et 14 m² au sol dont 3 sont pourvues de placards penderies, ainsi qu'une 2ème salle d'eau avec WC séparés. Le sous-sol comprend un garage, un atelier, 2 caves et une pièce de 25 m2 sous la terrasse communiquant avec le parking goudronné pouvant accueillir 4 véhicules. La zone pavillonnaire de cette jolie maison familiale assure tranquillité et proximité du centre et de la gare. Référence agence : 4224*

iad France - Alain Ledda-Perret vous propose à la vente cette superbe maison contemporaine construite en 2018, située à Rumilly, Haute-Savoie. Ce bien d'exception dispose d'un jardin et d'un garage, et est un véritable coup de cœur assuré. Idéalement localisée dans un quartier résidentiel prisé de Rumilly, cette maison individuelle de 167m² se niche sur un terrain de 615m², offrant un cadre de vie d'exception alliant modernité et confort. Avec un état général remarquable et des finitions haut de gamme, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée qui mène à un vaste espace de vie lumineux de plus de 45m², comprenant un salon/séjour cathédrale chaleureux, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central de 16m². Cet espace idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis s'ouvre sur une charmante terrasse de 12m², parfaite pour les repas en extérieur. Vous trouverez également deux chambres, dont une suite parentale avec douche, ainsi qu'un grand cellier et une buanderie. À l’étage, une troisième chambre avec salle de bain communicante équipée d’une baignoire et d’un toilette, ainsi qu'un bureau aménagé pour un espace de travail paisible, complètent ce niveau. Une mezzanine surplombe le séjour, créant un espace de détente agréable et un grand dressing. Cette maison à acheter à Rumilly est lumineuse, fonctionnelle et idéalement agencée pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. À l'extérieur, un jardin arboré invite à la détente et aux jeux en plein air. Vous trouverez également un garage, un carport et plusieurs places de stationnement. Les équipements modernes incluent la fibre optique, un système de chauffage individuel avec plancher chauffant, des volets roulants en aluminium avec fermeture centralisée et des moustiquaires. N'attendez plus pour saisir l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison à Rumilly, alliant confort, modernité et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C, indice 84 ; classe CLIMAT C, indice 15. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cet appartement à vendre à Rumilly, situé dans une impasse paisible et à proximité de toutes les commodités. Ce bien traversant se trouve au deuxième étage d'une copropriété soigneusement entretenue. Il comprend une vaste entrée, une cuisine avec un grand séchoir, ainsi qu'un salon lumineux s'ouvrant sur un balcon exposé Ouest. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux munies de placards, une salle de bains et un WC indépendant. En outre, vous bénéficierez d'une spacieuse cave de 13 m2, d'un garage et d'un grand parking en copropriété pour un confort quotidien. Vous apprécierez également un agréable jardin d'environ 150 m2, idéalement situé au pied de l'appartement, pour des moments de détente dans un cadre tranquille. Quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager pour exploiter pleinement le potentiel de cet appartement à acheter à Rumilly. C'est une belle occasion d'acquérir un bien avec de nombreuses annexes, à deux pas des commerces, des transports, de la gare et des établissements scolaires, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes.

Découvrez cette maison Rumilly à vendre, idéale pour un achat maison Rumilly. Située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cette maison de ville mitoyenne d'un seul côté dispose d'une surface au sol de 128 m² (114 m² Carrez). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une véranda, un salon convivial et une salle de bain avec WC. Au premier étage, la maison se compose de deux chambres, d'un bureau avec un accès à une terrasse privative d'environ 9 m² exposée à l'ouest, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage présente un palier pouvant servir de coin bureau, donnant accès à une grande chambre d'environ 22 m² au sol et un WC séparé. En plus de cela, vous disposerez d'une buanderie/chaufferie et d'un atelier (environ 20 m² les deux) accessibles depuis le rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande cave de 14 m² en sous-sol. Le terrain, entièrement clôturé avec un portail motorisé, offre deux places de parking dans sa cour, deux terrasses d'environ 18 m² et 15 m² exposées à l'ouest, ainsi qu'un petit abri de jardin. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années, notamment une pompe à chaleur, la rénovation de la façade, l'aménagement des combles, et l'ajout d'une seconde terrasse dans le jardin. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour rejoindre facilement le bassin Annécien.

BARNES ANNECY - EXCLUSIVITE - ANNECY SUD - APPARTEMENT À VENDRE 191 m² LUMINEUX TERRASSE 150 m² VUE MONTAGNESDans un immeuble récent de 2023, ce spacieux appartement de type 5 de 191 m² s’ouvre sur une terrasse de 150 m².Sa vaste pièce de vie climatique et sa cuisine haut de gamme offrent un cadre de vie lumineux. La disposition intérieure comprend 3 chambres, un bureau, 3 salles d’eau et 3 dressings.Cet appartement contemporain propose des prestations de qualité. Sa vue sur les montagnes crée un environnement exceptionnel.Un grand garage complète ce bien. Quote-part mensuelle de charges : 350 €.Nombres de lots : 30.Situé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cet Appartement de luxe à acheter à Rumilly est une opportunité à ne pas manquer.

Entre le lac du Bourget et le lac d'Annecy, à Rumilly, Cogedim vous propose de réaliser votre projet de vie avec les montagnes pour horizon. Dans un quartier paisible et verdoyant, ce lotissement à taille humaine vous offre des terrains prêts à bâtir, pour réaliser votre maison sur-mesure, en parfaite harmonie avec la nature environnante.

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Rumilly, dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement type 3 exposé Ouest, très lumineux. Il se compose d'un séjour agréable ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec accès direct à un grand balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. Vous trouverez également une salle de douche moderne ainsi que des WC indépendants. L'espace nuit comprend deux belles chambres, offrant confort et fonctionnalité. Les atouts : Parking extérieur, Place de stationnement en souterrain, Résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien est idéal pour une petite famille. Disponible en décembre 2026. Référence agence : 4163*

Prix au m² le plus bas

259 000 €

3 047 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

Rumilly (74)

Situé à Rumilly (74150), parfait compromis entre maison et appartement, cette maison de ville en triplex de 85 m² offre un cadre de vie paisible au cœur de cette charmante commune. A 2 pas du centre ville, vous saurez apprécier la proximité avec les commerces, écoles et espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles en quête de quiétude et de praticité.Ce bien atypique, unique, se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, 2 WC et 2 salles de bain. A l'étage principal, une cuisine équipée s'ouvre sur un spacieux salon très lumineux. À l'étage supérieur, une suite parentale avec chambre, salle de bain, WC séparés et mezzanine qui permettra d'aménager un espace détente ou un bureau. Le niveau inférieur abrite 2 grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Une cour intérieure avec abri de jardin ainsi qu'une grande cave au sous-sol complètent cet appartement de caractère, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Ce bien permet éventuellement l'aménagement d'une entrée indépendante;Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente ; un grand parking permet de se stationner aisément.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861

74150 RUMILLY - HAUTE-SAVOIEEn exclusivité, cet appartement 3 pièces de 62 m² loi carrez est à vendre à Rumilly. Situé derrière Intermarché, au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence construite en 2001, il offre un accès rapide aux commerces, écoles et transports. L'appartement comprend une entrée avec placards menant à une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon exposé Ouest avec une vue dégagée. L'espace nuit est bien séparé et se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains avec baignoire et de WC indépendants.Deux places de stationnement privatives extérieures complètent ce bien. Le chauffage est individuel électrique et les charges de copropriété sont maîtrisées, environ 150 euros par mois incluant l'eau froide.Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa surface, sa configuration et sa proximité des commodités. Il est équipé de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants.Le prix de vente est de 189 000 euros (honoraires d'agence à la charge des vendeurs). Une visite virtuelle complète est disponible sur demande.Pour votre projet d'achat appartement à Rumilly, contactez-nous au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com.DPE : C GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 et 1190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 442609 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 388 lots, dont 212 lots d'habitation. Charges annuelles : 1800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Rumilly, située en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, au cœur d'un environnement naturel privilégié. Ce bien de charme, construit en pierre, offre un cadre de vie paisible et authentique. Parfaite pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces, elle dispose d'une vue dégagée sur les montagnes et d'intérieurs spacieux. Édifiée sur un terrain paysager de 8 648 m², cette maison développe environ 211 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie où se trouvent un séjour chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse et à la piscine, idéales pour des moments de convivialité. Une chambre en suite avec salle de bains et un bureau complètent ce niveau. À l'étage, une spacieuse mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains.À l'extérieur, les vastes espaces verts créent un environnement serein et sans vis-à-vis, ponctué par une terrasse ensoleillée et une piscine parfaitement intégrée au paysage. L'exposition et la vue panoramique sur les montagnes environnantes renforcent l'attrait de cette maison à acheter à Rumilly.Située à seulement 25 minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains, et à 15 minutes des commerces et de la gare routière, cette propriété allie harmonieusement vie à la campagne et accessibilité urbaine.

Entre le lac du Bourget et le lac d'Annecy, à Rumilly, Cogedim vous propose de réaliser votre projet de vie avec les montagnes pour horizon. Dans un quartier paisible et verdoyant, ce lotissement à taille humaine vous offre des terrains prêts à bâtir, pour réaliser votre maison sur-mesure, en parfaite harmonie avec la nature environnante.

À vendre : appartement à Rumilly, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Benjamin GUENEAU de Propriétés-privées vous invite à découvrir cet appartement 3 pièces de 62 m² situé au 2ème et dernier étage, avec un espace extérieur de 10 m² orienté à l'ouest. Idéalement situé dans le secteur des Tennis, cet appartement bénéficie d'un accès rapide aux commodités. La pièce de vie spacieuse, avec cuisine ouverte, donne sur un balcon orienté à l'ouest. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec baignoire, ainsi que des toilettes séparées. Les prestations de standing assurent un confort moderne et une excellente isolation, avec de faibles charges de copropriété. Un stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien. Dossier complet disponible sur demande. Disponibilité à la rentrée 2026. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Benjamin GUÉNEAU au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com. Attention : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour visiter. Réf B201. Copropriété de 28 lots, dont 28 d'habitation. Charges annuelles : 1800 euros.

À Rumilly, en Haute-Savoie, découvrez cette récente maison mitoyenne d'environ 91 m2 habitables. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine équipée, de 3 chambres dont une bénéficiant d'une terrasse, ainsi que d'une salle d'eau et de 2 WC. Ce bien dispose également d'un garage attenant, de deux places de stationnement et d'un jardin d'environ 192 m2, le tout orienté Sud/Ouest. C'est une véritable opportunité pour un achat maison Rumilly ou une vente maison Rumilly. Honoraires de 4.18 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (335 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL, inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : maison familiale située à Rumilly, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, dans une impasse paisible à proximité de toutes les commodités ! Idéale pour un achat maison Rumilly, cette maison mitoyenne par le garage se trouve dans un quartier recherché proche du plan d'eau, alliant nature, confort et praticité. Avec une parcelle de 405 m², cette maison bien entretenue offre 100 m² au sol (81,60 m² loi Carrez) et une configuration parfaite pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 35 m² orientée à l'ouest, une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, une chambre, une salle de bains spacieuse, un WC séparé et un bureau ou dressing selon vos besoins. À l'étage, trois chambres supplémentaires et un second WC indépendant ajouteront du confort pour tous. Les prestations incluent des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants électriques et une bonne luminosité. À l'extérieur, profitez des belles journées sur une terrasse dallée avec store banne électrique, d'une cour pouvant accueillir 4 véhicules, et d'un garage attenant de 16 m² avec mezzanine pour le rangement. Située à proximité des écoles, commerces et accès autoroutiers, cette maison Rumilly à vendre constitue une belle opportunité pour les petites familles en quête d'un cadre agréable et pratique. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Nombre de lots de la copropriété : 2. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 100€ (soit 8€ par mois), avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Michel BELMONTE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS), au 06 66 48 23 78 (réf. 603828).

T3 & T4 neufs : L'harmonie contemporaine au cœur de Rumilly ! Résidence au design affirmé Architecture moderne, matériaux nobles et lignes élégantes pour une intégration naturelle et durable. Cadre de vie privilégié À proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, profitez d'un environnement pratique entre nature et dynamisme local. Appartements lumineux et ouverts Grandes baies vitrées, balcons ou terrasses et prestations soignées pour un confort quotidien optimal. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence du programme : « 74190_61 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Entre le lac du Bourget et le lac d'Annecy, à Rumilly, Cogedim vous propose de réaliser votre projet de vie avec les montagnes pour horizon. Dans un quartier paisible et verdoyant, ce lotissement à taille humaine vous offre des terrains prêts à bâtir, pour réaliser votre maison sur-mesure, en parfaite harmonie avec la nature environnante.

Située au sud de Rumilly, dans un secteur résidentiel prisé et calme, cette maison Rumilly à vendre de 89 m2 saura vous séduire par sa luminosité et son cadre de vie agréable. Au rez-de-jardin, une entrée avec placard mène à une vaste pièce de vie de 40 m2, qui comprend un séjour convivial et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. Un WC et un accès direct au garage viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres aux dimensions rassurantes, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, un charmant jardin arboré exposé Sud-Ouest vous permettra de profiter de la tranquillité et des jours ensoleillés. Un grand garage avec porte motorisée et une place de stationnement privative ajoutent encore davantage de valeur à ce bien. Le séjour et une des chambres sont dotés de la climatisation, assurant un confort optimal durant l'été. C'est une belle opportunité pour celles et ceux désireux d'effectuer un achat maison Rumilly de qualité, tout en étant à proximité des commodités de la Haute-Savoie et des principaux axes routiers.

Meilleur rendement locatif

109 328 €

4 755 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22,99 m²
• 

Rumilly (74)

Opportunité d'achat appartement à Rumilly, Haute-Savoie, dans la résidence senior « LES DEUX LACS ». Ce bien, dédié à la vente appartement Rumilly, représente un investissement immobilier sans occupation personnelle. Le bail de location de 11 ans est établi avec l'exploitant, offrant des avantages fiscaux intéressants grâce au statut LMNP. La résidence est située au 4 Pl. de la Manufacture, 74150 Rumilly. Vous pouvez consulter plus d'informations à l'adresse : https://www.domitys.fr/residence-services-senior/auvergne-rhone-alpes/haute-savoie-74/rumilly-les-deux-lacs-74. L'appartement à vendre est un T1 meublé de 22.99 m² au 1er étage, comprenant une terrasse de 15.88 m². Le prix de vente FAI est de 109 328 EUR, avec un loyer annuel hors taxes perçu de 4 891 EUR, sans charges annuelles, et une taxe foncière de 350 EUR. Un nouveau bail de 11 ans est disponible avec le Groupe DOMITYS. Idéal pour les investisseurs, cet appartement à acheter à Rumilly offre un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, ainsi qu'un complément de revenus défiscalisé.

Bien le moins consommateur d'énergie

268 000 €

4 621 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

Rumilly (74)

À Rumilly, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cet appartement 3 pièces à vendre se trouve dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires. Datant de 2020, cet appartement en rez-de-jardin se compose d'une entrée avec placard, d'un lumineux espace de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant un accès direct à un extérieur d'environ 60 m2 avec terrasse et jardin, parfait pour profiter des belles journées. L'espace nuit comporte deux belles chambres, une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées. De plus, un garage complète ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Ne manquez pas cette occasion d'achat appartement Rumilly, alliant confort moderne, espace extérieur agréable et proximité avec les commodités.

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À vendre : Appartement 4 pièces à Rumilly, Haute-Savoie (74150), idéalement situé à seulement 3 minutes du centre-ville, des commerces et de la gare permettant de rejoindre Annecy en 15 minutes. Ce spacieux appartement de 95 m², situé au dernier étage d'une résidence moderne, dispose d'une grande terrasse de plus de 30 m². L'entrée séparée mène à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, orienté plein sud. Vous trouverez également trois chambres, dont une avec salle de douche, un espace buanderie, des WC séparés et une salle de bains équipée d'une baignoire. Les prestations de standing, avec une excellente isolation et des charges de copropriété réduites, garantissent un confort moderne. Cet appartement à acheter à Rumilly inclut une chaudière gaz individuelle, du parquet stratifié dans les chambres, un carrelage 60x60 dans la pièce de vie, ainsi que des volets roulants électriques. Un stationnement en sous-sol est également compris. La disponibilité est prévue pour le 3ème trimestre 2026. Dossier complet sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour d'autres configurations et surfaces disponibles. Nombre de lots à la vente : 2 (appartement, garage en sous-sol). Pour toute information complémentaire, contactez Benjamin GUÉNEAU au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Benjamin GUÉNEAU, conseiller immobilier indépendant, agissant pour la société PROPRIETES PRIVEES. Ref : B206. Copropriété de 20 lots, charges annuelles : 1800 euros.

Coup de cœur du secteur

189 000 €

3 938 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 48 m²
• 2 chambres
• 

Rumilly (74)

iad France - Gregory Delaplace vous propose: EXCLUSIVITÉ – T3 lumineux avec terrasse ensoleillée à Rumilly À découvrir sans tarder ! Situé dans un quartier calme et recherché de Rumilly, ce bel appartement T3 de 2017 vous séduira par sa luminosité, son confort moderne et son environnement paisible. Dès l’entrée, profitez d’une agréable pièce de vie baignée de lumière, comprenant un sejour convivial avec une cuisine ouverte, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Deux chambres confortables, parfaites pour un couple, une petite famille ou un projet de colocation. Une salle d’eau moderne avec WC complètent l’ensemble. ☀ Atout charme : une terrasse exposée Est, idéale pour savourer vos petits-déjeuners au soleil et profiter de moments de détente en extérieur, en toute tranquillité. Côté confort : Chauffage individuel au sol pour une chaleur douce et homogène toute l’année Deux places de parking privatives, un vrai plus au quotidien Vous bénéficierez d’un cadre de vie agréable, alliant calme, modernité et proximité des commodités.