Achat Maison à Rumilly (74) : 42 annonces

Au centre-ville de Rumilly, maison individuelle avec grand sous-sol sur une parcelle de terrain de 840 m². La maison comprend 7 pièces sur 2 niveaux pour une surface de 130 m² dont 125 m² habitables (supérieurs à 1m80). Au RDC : le hall d'entrée distribue une cuisine équipée indépendante de 13 m², un salon de 16 m², une salle de bains et WC séparés ainsi qu'une grande salle à manger de 27 m² avec accès direct à 33 m² de terrasse donnant accès au terrain plat et clôturé. A l'étage, le palier distribue 4 chambres aux surfaces généreuses, comprises entre 13 et 14 m² au sol dont 3 sont pourvues de placards penderies, ainsi qu'une 2ème salle d'eau avec WC séparés. Le sous-sol comprend un garage, un atelier, 2 caves et une pièce de 25 m2 sous la terrasse communiquant avec le parking goudronné pouvant accueillir 4 véhicules. La zone pavillonnaire de cette jolie maison familiale assure tranquillité et proximité du centre et de la gare. Référence agence : 4224*

En exclusivité dans votre agence Orpi Rumilly ! Idéalement située EN IMPASSE à proximité directe du centre-ville de Rumilly avec les écoles et les commerces accessibles à pied. Découvrez cette belle maison individuelle de 4 pièces (possible 5 pièces) avec un sous-sol total. La maison est implantée sur une parcelle de plus de 650 m² entièrement clôturée. L'habitation se compose d'une entrée donnant sur un salon, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de douche avec WC. A l'étage, une 3ème chambre spacieuse et lumineuse avec balcon, une salle de douche avec WC récemment rénovée et un grenier isolé pouvant facilement être aménagé en 4ème chambre. Le sous-sol comprend un grand garage d'environ 30 m², une buanderie/chaufferie et une cave. La maison est bien classée au DPE (notée en D) et est équipée d'une motorisation complète des volets, portes et portail. Contactez notre équipe pour tout renseignement et visite. Référence agence : 4199 - 41

À vendre, cette maison de ville idéalement située à RUMILLY, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, est parfaite pour un achat maison RUMILLY. Ce triplex de 85 m² dispose de trois niveaux bien agencés, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. La maison, composée de 4 pièces incluant 3 chambres, 2 WC et 2 salles de bain, dispose d'un bel espace de vie. Au premier étage, une cuisine équipée s'ouvre sur un salon lumineux, tandis que l'étage supérieur propose une suite parentale avec salle de bains, bureau en mezzanine et WC indépendant. Au niveau inférieur, deux grandes chambres et une salle d'eau avec toilettes apportent un confort supplémentaire. À l'extérieur, une cour intérieure avec une terrasse et un abri de jardin favorise les moments de détente. Ce bien propose également un grand parking et une cave au sous-sol. Éventuellement, il est possible d'aménager une entrée indépendante. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz récente. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 259 000 € - Honoraires charge vendeur.

Au centre-ville de Rumilly, maison individuelle avec grand sous-sol sur une parcelle de terrain de 840 m². La maison comprend 7 pièces sur 2 niveaux pour une surface de 130 m² dont 125 m² habitables (supérieurs à 1m80). Au RDC : le hall d'entrée distribue une cuisine équipée indépendante de 13 m², un salon de 16 m², une salle de bains et WC séparés ainsi qu'une grande salle à manger de 27 m² avec accès direct à 33 m² de terrasse donnant accès au terrain plat et clôturé. A l'étage, le palier distribue 4 chambres aux surfaces généreuses, comprises entre 13 et 14 m² au sol dont 3 sont pourvues de placards penderies, ainsi qu'une 2ème salle d'eau avec WC séparés. Le sous-sol comprend un garage, un atelier, 2 caves et une pièce de 25 m2 sous la terrasse communiquant avec le parking goudronné pouvant accueillir 4 véhicules. La zone pavillonnaire de cette jolie maison familiale assure tranquillité et proximité du centre et de la gare. Référence agence : 4224*

iad France - Alain Ledda-Perret vous propose à la vente cette superbe maison contemporaine construite en 2018, située à Rumilly, Haute-Savoie. Ce bien d'exception dispose d'un jardin et d'un garage, et est un véritable coup de cœur assuré. Idéalement localisée dans un quartier résidentiel prisé de Rumilly, cette maison individuelle de 167m² se niche sur un terrain de 615m², offrant un cadre de vie d'exception alliant modernité et confort. Avec un état général remarquable et des finitions haut de gamme, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée qui mène à un vaste espace de vie lumineux de plus de 45m², comprenant un salon/séjour cathédrale chaleureux, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central de 16m². Cet espace idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis s'ouvre sur une charmante terrasse de 12m², parfaite pour les repas en extérieur. Vous trouverez également deux chambres, dont une suite parentale avec douche, ainsi qu'un grand cellier et une buanderie. À l’étage, une troisième chambre avec salle de bain communicante équipée d’une baignoire et d’un toilette, ainsi qu'un bureau aménagé pour un espace de travail paisible, complètent ce niveau. Une mezzanine surplombe le séjour, créant un espace de détente agréable et un grand dressing. Cette maison à acheter à Rumilly est lumineuse, fonctionnelle et idéalement agencée pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. À l'extérieur, un jardin arboré invite à la détente et aux jeux en plein air. Vous trouverez également un garage, un carport et plusieurs places de stationnement. Les équipements modernes incluent la fibre optique, un système de chauffage individuel avec plancher chauffant, des volets roulants en aluminium avec fermeture centralisée et des moustiquaires. N'attendez plus pour saisir l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison à Rumilly, alliant confort, modernité et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C, indice 84 ; classe CLIMAT C, indice 15. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison Rumilly à vendre, idéale pour un achat maison Rumilly. Située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cette maison de ville mitoyenne d'un seul côté dispose d'une surface au sol de 128 m² (114 m² Carrez). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une véranda, un salon convivial et une salle de bain avec WC. Au premier étage, la maison se compose de deux chambres, d'un bureau avec un accès à une terrasse privative d'environ 9 m² exposée à l'ouest, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage présente un palier pouvant servir de coin bureau, donnant accès à une grande chambre d'environ 22 m² au sol et un WC séparé. En plus de cela, vous disposerez d'une buanderie/chaufferie et d'un atelier (environ 20 m² les deux) accessibles depuis le rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande cave de 14 m² en sous-sol. Le terrain, entièrement clôturé avec un portail motorisé, offre deux places de parking dans sa cour, deux terrasses d'environ 18 m² et 15 m² exposées à l'ouest, ainsi qu'un petit abri de jardin. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années, notamment une pompe à chaleur, la rénovation de la façade, l'aménagement des combles, et l'ajout d'une seconde terrasse dans le jardin. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour rejoindre facilement le bassin Annécien.

À Rumilly, en Haute-Savoie, découvrez cette récente maison mitoyenne d'environ 91 m2 habitables. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine équipée, de 3 chambres dont une bénéficiant d'une terrasse, ainsi que d'une salle d'eau et de 2 WC. Ce bien dispose également d'un garage attenant, de deux places de stationnement et d'un jardin d'environ 192 m2, le tout orienté Sud/Ouest. C'est une véritable opportunité pour un achat maison Rumilly ou une vente maison Rumilly. Honoraires de 4.18 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (335 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL, inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : maison familiale située à Rumilly, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, dans une impasse paisible à proximité de toutes les commodités ! Idéale pour un achat maison Rumilly, cette maison mitoyenne par le garage se trouve dans un quartier recherché proche du plan d'eau, alliant nature, confort et praticité. Avec une parcelle de 405 m², cette maison bien entretenue offre 100 m² au sol (81,60 m² loi Carrez) et une configuration parfaite pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 35 m² orientée à l'ouest, une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, une chambre, une salle de bains spacieuse, un WC séparé et un bureau ou dressing selon vos besoins. À l'étage, trois chambres supplémentaires et un second WC indépendant ajouteront du confort pour tous. Les prestations incluent des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants électriques et une bonne luminosité. À l'extérieur, profitez des belles journées sur une terrasse dallée avec store banne électrique, d'une cour pouvant accueillir 4 véhicules, et d'un garage attenant de 16 m² avec mezzanine pour le rangement. Située à proximité des écoles, commerces et accès autoroutiers, cette maison Rumilly à vendre constitue une belle opportunité pour les petites familles en quête d'un cadre agréable et pratique. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Nombre de lots de la copropriété : 2. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 100€ (soit 8€ par mois), avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Michel BELMONTE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS), au 06 66 48 23 78 (réf. 603828).

Située au sud de Rumilly, dans un secteur résidentiel prisé et calme, cette maison Rumilly à vendre de 89 m2 saura vous séduire par sa luminosité et son cadre de vie agréable. Au rez-de-jardin, une entrée avec placard mène à une vaste pièce de vie de 40 m2, qui comprend un séjour convivial et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. Un WC et un accès direct au garage viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres aux dimensions rassurantes, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, un charmant jardin arboré exposé Sud-Ouest vous permettra de profiter de la tranquillité et des jours ensoleillés. Un grand garage avec porte motorisée et une place de stationnement privative ajoutent encore davantage de valeur à ce bien. Le séjour et une des chambres sont dotés de la climatisation, assurant un confort optimal durant l'été. C'est une belle opportunité pour celles et ceux désireux d'effectuer un achat maison Rumilly de qualité, tout en étant à proximité des commodités de la Haute-Savoie et des principaux axes routiers.

En exclusivité dans votre agence Orpi Rumilly ! Idéalement située EN IMPASSE à proximité directe du centre-ville de Rumilly avec les écoles et les commerces accessibles à pied. Découvrez cette belle maison individuelle de 4 pièces (possible 5 pièces) avec un sous-sol total. La maison est implantée sur une parcelle de plus de 650 m² entièrement clôturée. L'habitation se compose d'une entrée donnant sur un salon, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de douche avec WC. A l'étage, une 3ème chambre spacieuse et lumineuse avec balcon, une salle de douche avec WC récemment rénovée et un grenier isolé pouvant facilement être aménagé en 4ème chambre. Le sous-sol comprend un grand garage d'environ 30 m², une buanderie/chaufferie et une cave. La maison est bien classée au DPE (notée en D) et est équipée d'une motorisation complète des volets, portes et portail. Contactez notre équipe pour tout renseignement et visite. Référence agence : 4199 - 41

Découvrez cette maison à vendre à Rumilly, située en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, au cœur d'un environnement naturel privilégié. Ce bien de charme, construit en pierre, offre un cadre de vie paisible et authentique. Parfaite pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces, elle dispose d'une vue dégagée sur les montagnes et d'intérieurs spacieux. Édifiée sur un terrain paysager de 8 648 m², cette maison développe environ 211 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie où se trouvent un séjour chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse et à la piscine, idéales pour des moments de convivialité. Une chambre en suite avec salle de bains et un bureau complètent ce niveau. À l'étage, une spacieuse mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains.À l'extérieur, les vastes espaces verts créent un environnement serein et sans vis-à-vis, ponctué par une terrasse ensoleillée et une piscine parfaitement intégrée au paysage. L'exposition et la vue panoramique sur les montagnes environnantes renforcent l'attrait de cette maison à acheter à Rumilly.Située à seulement 25 minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains, et à 15 minutes des commerces et de la gare routière, cette propriété allie harmonieusement vie à la campagne et accessibilité urbaine.

Coup de cœur du secteur

289 000 €

1 784 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 162 m²
• 4 chambres
• 

Rumilly (74)

À la recherche d'une maison à acheter à Rumilly, en Haute-Savoie ? Découvrez cette maison de ville située à Rumilly (74150), qui se démarque par son emplacement privilégié, idéal pour une vie paisible et familiale. Cette commune dynamique et conviviale offre toutes les commodités nécessaires, avec des commerces de proximité, des écoles réputées et de nombreux espaces verts propices aux promenades. À proximité des transports en commun, cette maison attirera ceux qui apprécient la tranquillité sans s'éloigner des services essentiels. Ce bien de 162 m², érigé sur un terrain de 877 m², dispose d'un agencement fonctionnel réparti sur deux niveaux. Avec 6 pièces, dont 4 chambres, il garantit un confort de vie appréciable pour les familles. Le vaste espace extérieur est parfait pour se détendre et partager des moments conviviaux. Ce bien est une belle opportunité pour ceux en quête d'une maison à vendre à Rumilly, alliant volumes généreux et potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 370 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Christine MUTTONI, Tél. : 0630117368, E-mail : christine.muttoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 920443728.

* Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier * Charmante maison de ville en excellent état, idéale couple, petite famille ou investisseur. Points forts : 57 m² sur 2 niveaux avec un agencement optimisé : - Rez-de-chaussée lumineux : entrée, grand séjour, cuisine aménagée/équipée, toilettes séparées, cellier. - À l’étage : 2 chambres avec placards, Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, coin buanderie, mezzanine et grenier pour un espace supplémentaire de rangement. A l'extérieur : petit jardin et grande terrasse avec store banne électrique. 2 places de parking privatives et un local fermé complètent ce bien.

À vendre à Rumilly, Haute-Savoie, cette magnifique maison d'architecte, construite en 2013, s'étend sur plus de 129 m² habitables, nichée sur un terrain de 1 130 m². Avec son architecture contemporaine et ses lignes épurées, elle se fond parfaitement dans son cadre naturel, alliant modernité et charme du paysage. La façade en bois, la lumière abondante et l'ouverture sur le jardin créent un espace de vie chaleureux et apaisant.Pensée avec soin, cette maison offre une harmonie rare entre esthétique, confort et art de vivre, où l'intérieur et l'extérieur s'unissent. Grâce à son exposition Est-Ouest, cette propriété garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, ainsi qu'une vue dégagée depuis ses pièces de vie.Agencement intérieur :• Spacieuse pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur• 4 chambres confortables• Salle de bain et salle d'eau• Espace en sous-sol, parfait pour une salle de jeux, un bureau ou un espace sportif selon vos besoins• GarageExtérieurs :• Environnement résidentiel calme• Position dominante avec vue dégagéeCette maison à acheter à Rumilly représente un coup de cœur pour toute famille en quête d'un logement de qualité, lumineux et paisible, tout en restant proche des commodités de la région Rhône-Alpes.Référence annonce : 322621 présentée par Lucie Schabo, agent commercial chez BSK Immobilier, immatriculée au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 91925206400010. Prix du bien : 443 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques :Date du diagnostic : 26/08/2022Score DPE : 136 kWhEP/m²/anScore GES : 27 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 295.00 € et 1 751.00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021).Pour des informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, découvrez cette maison située à Rumilly, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 350m² dont 206m² habitables, cette maison Rumilly à vendre offre un environnement calme et une belle exposition. Elle présente un potentiel énorme, idéal pour un achat maison Rumilly pouvant s'adapter à diverses configurations. Des travaux sont à prévoir. Le terrain plat et clôturé s'étend sur 1.100m². Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jérémy LOUIS au 07 89 66 82 25, agent immobilier chez NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A saisir, maison à vendre à Rumilly, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, commerces, gare, bus), cette maison individuelle de 157 m² habitables édifiée sur une parcelle de 520 m² dans un secteur résidentiel est à découvrir. Actuellement organisée en deux logements indépendants avec compteurs séparés (eau et électricité), elle peut facilement être réunifiée pour former une grande maison familiale. Le bien offre une circulation intérieure fluide grâce à un escalier commun, sans nécessiter de gros travaux de structure. Selon vos besoins, il peut accueillir jusqu'à six chambres avec une cuisine unique ou conserver son agencement actuel. Cette flexibilité en fait un bien idéal pour une grande famille, une famille recomposée, un projet intergénérationnel, ou même pour un investisseur souhaitant garder deux logements. Au rez-de-chaussée, le premier logement T4 d'environ 87 m² dispose d'une entrée indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, et d'une belle pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte, qui donne sur une terrasse exposée plein sud et un jardin plat et clos, nécessitant un léger rafraîchissement. À l'étage, le second logement T3 d'environ 70 m², avec entrée indépendante, comprend deux chambres, une cuisine séparée aménagée, un salon lumineux s'ouvrant sur un balcon sud, une salle d'eau et des WC séparés. Le sous-sol complet comprend trois caves, une chaufferie/buanderie, ainsi qu'un garage de 33 m² avec porte motorisée, pouvant accueillir deux véhicules, avec des possibilités de stationnement devant la maison. Aspects techniques : deux chaudières électriques récentes, chauffage hydraulique, fenêtres PVC double vitrage, combles et sous-sol isolés, raccordement au tout-à-l'égout. Prix de vente : 409 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-nous au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com pour visiter cette maison à acheter à Rumilly.

Prix au m² le plus bas

265 000 €

1 767 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Rumilly (74)

Exclusivité! Explorez le caractère unique de cette ancienne bâtisse à vendre, située à seulement 10 minutes du centre de Rumilly, dans un environnement paisible et champêtre, tout en restant à proximité des commodités. Cette maison Rumilly à vendre, mitoyenne sans nuisances, s'étend sur un terrain de 425 m² et offre une surface totale de 150 m² (dont 127 m² habitables), comprenant une cuisine, un séjour, quatre chambres et une salle de bains. Une annexe attenante peut également être adaptée à vos besoins. Pour toute information complémentaire concernant cet achat maison Rumilly, n'hésitez pas à me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

799 000 €

4 205 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 190 m²
• 5 chambres
• 

Rumilly (74)

Découvrez en exclusivité cette superbe villa d'architecte de 182 m², véritable joyau de modernité érigé sur une parcelle de près de 1000 m² avec une vue dégagée. Dès le premier regard, cette demeure séduit par ses lignes épurées et sa conception avant-gardiste, respectant les dernières normes environnementales (DPE Classe A). Passé le seuil, vous serez transportés par la sensation de volume et l'omniprésence de la lumière naturelle. LOCALISATION : À seulement 20 minutes d'Annecy, 10 minutes de Rumilly et 45 minutes de la frontière genevoise, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique alliant sérénité champêtre et proximité des pôles économiques. DESCRIPTION : - Le rez-de-chaussée a été pensé pour un art de vivre résolument tourné vers l'extérieur. La vaste pièce de vie s'articule autour d'une cuisine neuve et moderne, dont l'îlot central invite à la convivialité. De larges baies vitrées coulissantes effacent la frontière entre l'intérieur et une terrasse carrelée monumentale de 155 m², agrémentée d'une piscine parfaitement intégrée. Ce niveau de plain-pied est complété par une chambre confortable avec sa salle de douche privée, ainsi qu'un double garage attenant. - L'étage entièrement dédié au repos, accueille quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale d'exception ouvrant sur un balcon privé et disposant d'un grand dressing aménagé et d'une salle d'eau. Une seconde chambre dispose également de sa propre salle de douche, tandis que deux autres chambres se partagent une grande salle de bains familiale. À l'extérieur, le terrain plat et idéalement exposé offre un cadre de vie idyllique. L'aire de stationnement généreuse facilite l'accueil de vos convives, tandis que le jardin promet des moments de détente en toute intimité. Prestations de haut standing et finitions de grande qualité caractérisent ce bien unique. Une opportunité rare pour une famille en quête d'excellence, prête à poser ses valises dans un cadre de vie sain et performant. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement et visite. Honoraires agence : 35000€ charge acquéreur(s) La présente annonce comprend des visuels avec des propositions d'aménagement réalisés par IA afin de faciliter votre projection dans ces volumes actuellement vides. Référence agence : 4167* - 67

À vendre, maison située au sud de Rumilly, dans un quartier recherché et paisible en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette maison jumelée récente d'environ 89 m² représente une belle opportunité pour un achat maison à Rumilly. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine ouverte totalement équipée, ainsi qu'un WC indépendant. La disposition des espaces est optimisée pour un confort quotidien. À l'étage, la maison comprend trois chambres, dont une chambre avec dressing et terrasse privative, ainsi que deux autres chambres bénéficiant de placards intégrés. Vous trouverez aussi une salle de bains et un second WC. À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain aménagé avec une terrasse orientée sud et une pergola, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un garage attenant avec porte motorisée et deux places de stationnement privatives complètent cet ensemble. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, avec en complément une climatisation réversible (PAC). La maison est propre, bien entretenue et prête à être habitée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Référence de l'annonce : 321569, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL), immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016. Prix de vente : 355 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 03/01/2024. Score DPE : 85 kWhEP/m²/an, Score GES : 17 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 660,00 € et 960,00 € par an, avec des prix moyens des énergies basés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ à RUMILLY : située au centre-ville de Rumilly, cette maison mitoyenne vous offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Spacieuse et lumineuse, elle se compose de 4 chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que d'un double séjour de 50 m² agrémenté d'une cheminée, parfait pour vos moments en famille. La cuisine indépendante est entièrement équipée. Vous bénéficierez également d'un sous-sol d'environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain d'environ 400 m² exposé plein Sud vous garantit ensoleillement et tranquillité. Un bien rare à découvrir sans tarder. Référence agence : 4033*

Rumilly, dans une zone pavillonnaire, cette maison individuelle de 1972 à rénover présente de nombreux avantages. Sur une parcelle de terrain plat et clôturé de 1042 m², cette habitation de type 6 d'une surface de 124 m² se compose d'un 1er logement à l'étage de 83 m² comprenant une cuisine de 14 m², un séjour de 30 m² exposé Sud Ouest, 2 chambres, une salle d'eau avec WC séparés. Au rez-de-chaussée, un 2ème logement de type 2 bis de 40 m² comprend une pièce de cuisine de 14 m², une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. Les 2 logements sont desservis par des accès indépendants, permettant potentiellement de louer une partie, ou d'aménager la partie du RDC en espace parental communiquant directement avec l'étage dans le cadre d'une maison familiale. La maison comprend également 89 m² de combles au 2ème étage dont 26 m² supérieurs à 1m80, un garage de 39 m² et une cave au sous-sol de 14 m². Grâce à ses possibilités d'évolution, cette maison à réinventer saura répondre à vos attentes présentes et futures. Référence agence : 4126*RY27

EN EXCLUSIVITÉ à Rumilly, dans un secteur privilégié, maison individuelle avec piscine située dans une impasse au calme. Sur une parcelle clôturée d'environ 600 m2, cette maison construite en 1996 est agencée en demi-niveaux. Au RDC, la cuisine équipée récemment est ouverte sur le séjour cathédral de 50 m2 exposé Sud-Ouest, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur et offrant un accès de plain-pied à la terrasse en dalle à emprunte d'environ 100 m2 faite en 2019, permettant de profiter d'une exposition ensoleillée au bord de la piscine enterrée et chauffée par une pompe à chaleur. Le 1er demi-niveau distribue une première chambre confortable d'environ 12 m2 avec placard penderie, un bureau de 5,6 m2 avec fenêtre, une salle de bains avec une baignoire balnéo encastrée au sol et double vasque, ainsi que des WC séparés avec lave-mains et pourvus d'une lucarne. L'étage ouvre une vue plongeante sur l'espace à vivre, il dessert deux généreuses chambres lumineuses et une salle d'eau rénovée en 2021 avec WC. Au demi-niveau inférieur se trouve un garage de 36 m2 pourvu d'une fenêtre, avec un espace buanderie et une borne de recharge pour véhicule électrique. La maison de 5 pièces dont 3 chambres d'une surface totale de 116 m2 dont 103,85 m2 habitables profite d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz de ville de 2022. Référence agence : 4101* - 31

Sur les hauteurs de Rumilly, cette maison en ossature bois de 2012 se fond dans la nature verdoyante qui la borde, offrant une vue panoramique sur le Semnoz et la ville en contrebas. Cette chaleureuse maison composée de 5 pièces pour une surface d'environ 130 m² habitables comprend au rez-de-chaussée : une lumineuse pièce à vivre avec cuisine équipée et vue dominante depuis sa terrasse exposée Sud-Est, un cellier, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, à l'étage : 3 chambres et une salle de bains. En outre, la maison dispose d'un garage, d'une buanderie et d'une confortable salle de jeux au sous-sol. Référence agence : 4193*18

Au cœur du centre-ville de Rumilly, à deux pas des écoles et de la gare, découvrez cette magnifique maison de ville en pierre, entièrement rénovée avec goût, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le grand séjour, chaleureux et convivial, s'ouvre en semi-ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier et une buanderie complètent le bien, avec la possibilité d'aménager une 4ème chambre selon vos besoins (bureau, chambre d'amis, espace télétravail…). À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres spacieuses et salle de bains. Pompe à chaleur neuve pour chauffage central, cheminée et climatisation. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse exposée plein Sud, parfaite pour vos moments de détente. Les atouts supplémentaires : cave, deux garages et place de parking, un véritable privilège en centre-ville. Une maison alliant emplacement privilégié, prestations de qualité et fonctionnalité. À visiter sans tarder ! Référence agence : 4180*

À vendre : maison mitoyenne de type 4 à Rumilly, Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes. Située au cœur de Rumilly, dans le quartier du Pont-Neuf, cette maison de 93 m² (80 m² habitables) s'étend sur trois niveaux et dispose d'un jardin privatif d'environ 50 m² ainsi que d'une terrasse de 12 m². À proximité, vous trouverez des établissements scolaires (collège, lycée, école primaire) accessibles en quelques minutes à pied et un supermarché à seulement 10 minutes. Son emplacement facilite également l'accès au centre-ville et aux grands axes routiers, rendant vos déplacements quotidiens simples. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le coin salle à manger et un séjour indépendant qui peut également faire office de troisième chambre, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Au premier niveau, vous disposerez d'une chambre, d'une pièce supplémentaire (7,95 m²) actuellement aménagée en véranda et d'une salle de bain avec WC. Le second étage comprend une deuxième chambre et une pièce de 6,15 m². Ce bien, avec ses pierres anciennes et poutres apparentes, dégage un charme certain et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Ouest-Est. Cette maison à acheter à Rumilly, vendue louée, représente une opportunité d'investissement locatif immédiatement rentable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1460 € et 2010 € pour un usage standard (abonnements compris).

3 personnes déjà intéressées

319 000 €

2 127 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Centre Nord

Rumilly (74)

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ à RUMILLY : située au centre-ville de Rumilly, cette maison mitoyenne vous offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Spacieuse et lumineuse, elle se compose de 4 chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que d'un double séjour de 50 m² agrémenté d'une cheminée, parfait pour vos moments en famille. La cuisine indépendante est entièrement équipée. Vous bénéficierez également d'un sous-sol d'environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain d'environ 400 m² exposé plein Sud vous garantit ensoleillement et tranquillité. Un bien rare à découvrir sans tarder. Référence agence : 4033*

WellCome Immobilier et son équipe ont le plaisir de vous proposer sur la ville de Rumilly, à 20 minutes d'Annecy et 20 minutes d'Aix-Les-Bains, un nouveau projet de construction de 4 maisons individuelles 5 pièces, d'une superficie minimum de 120 m² à 133 m². Ces maisons haut de gamme sont composées au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 40 m² avec espace cuisine (mobiliers et équipements à installer par vos soins) ouverte sur le séjour, bureau (ou chambre), cellier et wc avec lave-mains. L'étage offre une grande mezzanine, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains et un wc séparé. En annexe, vous bénéficierez d'un double garage attenant. Le tout est implanté sur un terrain viabilisé d'une surface comprise entre 406 m² et 676 m² selon le projet que vous choisirez. Construction de qualité à l'esthétique soignée alliant le charme du bois au design de matériaux contemporains. Livraison prévue courant 2025. Le + de ce projet : vous ne payez les frais de notaires que sur la valeur du terrain, la viabilisation des parcelles est intégralement prise en charge par le vendeur. Prestations de qualité pour ces maisons modernes bénéficiant des dernières normes écologiques, avec notamment, chauffage par pompe à chaleur, isolation phonique et thermique optimales. Une finition intérieure raffinée et un confort maximal qui n'attendent plus que de vous accueillir. Plus d'informations, consulter notre site www.wellcome-immobilier-pays-genevois.fr Nous contacter : 0479880101 Honoraires TTC charge vendeur WELLCOME IMMOBILIER PAYS GENEVOIS - Gaël - - Plus d'informations sur https://www.wellcome-immobilier-pays-genevois.fr/ (réf. 7400755044)

RUMILLY - Dans un cadre privilégié, au calme et à deux pas des commerces, découvrez cette charmante maison familiale de 156 m², édifiée en 2003 sur un terrain de 906 m² avec vue dégagée sur les montagnes. Fonctionnelle et soigneusement aménagée, elle est composée comme suit : Au rez de chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte sur le salon, séjour avec accès direct sur la terrasse et le jardin. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, cette jolie maison familiale se compose de trois grandes chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire / douche et wc. En plus de ses volumes généreux, la maison dispose d'un sous-sol complet de 85 m², comprenant un garage, une buanderie et une cave idéal pour le rangement et les bricoleurs. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 40 m² parfaitement exposée avec vue sur le Mont Blanc ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée, sans vis-à-vis, pour les moments de détente en toute tranquillité. Les Points Forts : - Quartier calme et à proximité des commodités. - Vue montagne sans vis-à-vis. - Quatre chambres, deux pièces d'eau. - Piscine chauffée et sécurisée. - Sous-sol complet pour la praticité. Informations pratiques : Prix : 725'000 euros FAI Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette maison vous est proposée par l'Adresse Annecy. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Lucie (EI) au 06 70 88 32 26 (RSAC 980 134 969) , elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Réf LR9940 / lucie.richard@ladresse.com Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 euros et 2350 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lucie RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980134969 - ANNECY.

Sur les hauteurs avec vue panoramique, maison individuelle en ossature bois récente de 2021. Composée de 3 pièces pour 88 m², cette maison de plain-pied comprend une entrée avec placard penderie, une grande buanderie de 7,65 m², 2 chambres dont une de 16,3 m² avec dressing, une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour cathédrale de 38 m² baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures (1 fenêtre, 1 porte fenêtre, 2 baies coulissantes et 3 baies fixes), offrant un accès direct aux extérieurs arborés, clôturés et aménagés d'une généreuse terrasse en bois avec 2 stores bannes et équipés d'une piscine et d'un jacuzzi, profitant d'une superbe vue dégagée en toute quiétude. Outre de nombreux stationnements extérieurs, la maison profite également d'un garage double de 24 m² en annexe avec accès à 11 m² d'atelier. Cette maison sur vide sanitaire, bénéficie d'une excellente isolation et d'un double système de chauffage des plus performants via une pompe à chaleur air/air installée en 2025 et un poêle à granulés. Outre les volets roulants motorisés, les 2 baies coulissantes sont équipées de stores BSO (brise soleil orientable) afin de se préserver des fortes chaleurs estivales. Ces nombreux atouts permettent d'obtenir une excellente classification du DPE en B et A. Une maison de qualité dans un environnement recherché, sans aucun travaux à prévoir, assurant un confort optimal été comme hiver, à visiter au plus vite ! Référence agence : 0000

iad France - Aubin Finet vous propose: Charmante Maison située à l'entrée du centre-ville à Rumilly Nichée au cOEur de Rumilly, cette charmante maison de ville d'une surface de 58 m² ( 70 m² au sol ) est répartie sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'une cuisine équipée et d'une salle de bain rénovée avec son WC. En plus de son espace de vie principal, cette maison offre un grand espace de stockage attenant de 13 m², facilement transformable en pièce de vie supplémentaire. Un vrai atout pour laisser libre cours à vos projets ! À l'étage, vous y trouverez un salon cosy et une grande chambre pouvant accueillir un bureau. Une belle surprise vous attend à l'étage supérieur, avec des combles spacieux aménagés en chambre. Les expositions Sud et Est confèrent à la maison une belle luminosité tout au long de la journée. Sa situation géographique privilégiée permet un accès facile aux commerces locaux, aux écoles, à la gare et aux principaux axes routiers Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition ou d'un investissement locatif, cette maison de ville saura vous séduire par son charme et son confort. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aubin Finet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 930689708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à Rumilly, en Haute-Savoie ? Cette maison entièrement rénovée de 1974, située dans un lotissement paisible à la sortie de Rumilly, vous offre un cadre de vie privilégié. Érigée sur une parcelle de 3800 m2, elle permet de nombreux aménagements extérieurs, tels qu'un jardin paysager, un potager ou même une piscine. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cave, une buanderie, une chaufferie, un double garage et un atelier, offrant de multiples possibilités de rangement. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon lumineux donnant sur une terrasse de 30 m2. Deux chambres, une salle de douche et des WC séparés viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un espace polyvalent idéal pour un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC. Cette maison à vendre à Rumilly est équipée de dispositifs performants tels qu'une pompe à chaleur Air/Eau et des panneaux solaires, garantissant une autonomie énergétique. Les commodités sont à proximité : écoles, transports et commerces sont facilement accessibles. À seulement cinq minutes du centre-ville de Rumilly, vous bénéficierez de tous les services nécessaires. Sa localisation stratégique permet un accès rapide à Annecy et Aix-les-Bains, tout en étant à proximité des pistes de ski des Aravis. Cette propriété spacieuse, économe en énergie et pleine de potentiel, représente une opportunité rare dans la région Rhône-Alpes.