Achat Maison dans le quartier Nord Ouest à Rumilly (74) : 1 annonce

Située dans les hauteurs de Rumilly, découvrez cette maison d'architecte construite en 2013, offrant plus de 129 m² habitables sur un terrain de 1 130 m². Son architecture contemporaine aux lignes épurées s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel, entre modernité et douceur du paysage. Le bois en façade, la lumière omniprésente et l'ouverture sur le jardin créent une atmosphère chaleureuse et apaisante. Pensée avec soin dans ses volumes et ses matériaux, cette propriété offre un équilibre rare entre esthétique, confort et art de vivre, où l'intérieur et l'extérieur ne font plus qu'un. La maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée, ainsi qu'une vue dégagée depuis les pièces de vie. Agencement intérieur • Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur • 4 chambres confortables • Une salle de bain et une salle d'eau • Une pièce en sous-sol idéale en salle de jeux, espace sport ou bureau selon vos besoins • Un garage Extérieurs • Environnement résidentiel paisible • Position dominante avec vue dégagée Le coup de cœur : une maison contemporaine unique, idéale pour une famille recherchant un bien de qualité, lumineux et au calme, tout en restant proche des commodités de Rumilly. Cette annonce référence 322621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE SCHABO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 91925206400010. Prix du bien : 443 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2022 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1295.00 € et 1751.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Aubin Finet vous propose: Charmante Maison située à l'entrée du centre-ville à Rumilly Nichée au cOEur de Rumilly, cette charmante maison de ville d'une surface de 58 m² ( 70 m² au sol ) est répartie sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'une cuisine équipée et d'une salle de bain rénovée avec son WC. En plus de son espace de vie principal, cette maison offre un grand espace de stockage attenant de 13 m², facilement transformable en pièce de vie supplémentaire. Un vrai atout pour laisser libre cours à vos projets ! À l'étage, vous y trouverez un salon cosy et une grande chambre pouvant accueillir un bureau. Une belle surprise vous attend à l'étage supérieur, avec des combles spacieux aménagés en chambre. Les expositions Sud et Est confèrent à la maison une belle luminosité tout au long de la journée. Sa situation géographique privilégiée permet un accès facile aux commerces locaux, aux écoles, à la gare et aux principaux axes routiers Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition ou d'un investissement locatif, cette maison de ville saura vous séduire par son charme et son confort. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aubin Finet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 930689708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.