Achat Maison à Chainaz-les-Frasses (74) : 711 annonces

Prix au m² le plus bas

420 000 €

3 590 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 117 m²
• 4 chambres
• 

Chainaz-les-Frasses (74)

À Chainaz-les-Frasses, en Haute-Savoie, découvrez cette maison à vendre d'une superficie de 117 m² habitables. Implantée dans un cadre calme et privilégié, elle offre une vue dégagée sur les montagnes ainsi qu'un terrain de 1 000 m² sans vis-à-vis, ce qui lui confère un fort potentiel d'évolution. À l'intérieur, la maison se compose d'un séjour lumineux avec accès à une terrasse surélevée, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bains, ainsi que de WC séparés. Le sous-sol complet est un atout supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (espace de stockage, atelier, buanderie). De plus, vous bénéficierez d'un garage, d'une cave, et de combles aménageables qui permettent d'envisager un agrandissement ou la création d'un nouvel espace de vie. Avec son terrain plat garantissant calme et intimité, cette maison est idéale pour les familles ou les amateurs de nature, avec une vue exceptionnelle sur les montagnes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser votre futur chez-vous selon vos envies. Les principaux travaux sont déjà réalisés, incluant la toiture entièrement refaite, les menuiseries remplacées et les fenêtres en double vitrage. Cette maison à acheter à Chainaz-les-Frasses possède de nombreux atouts : vue dégagée sur les montagnes, 4 chambres et un bureau, sous-sol complet, combles aménageables, toiture et fenêtres récentes, proximité des écoles et environnement paisible. Cette annonce, référence 323160, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CEDRIC CASTELLUCCIO (EI), immatriculé au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 99978655100013. Prix du bien : 420 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques : Diagnostic énergétique réalisé le 24/01/2026, Score DPE : 404 kWhEP/m²/an, Score GES : 91 kgéqCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 770,00 € et 6 530,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison Aix-les-Bains à vendre, d'une superficie de 120 m² au sol, construite dans un style traditionnel, et idéalement située entre Aix-les-Bains et Grésy-sur-Aix, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette maison offre un cadre de vie agréable avec ses 4 pièces lumineuses, comprenant un vaste séjour et 3 chambres spacieuses accessibles par une mezzanine aménagée en bureau à l'étage. L'intérieur est optimisé pour la détente et la convivialité, avec une cuisine ouverte sur un salon lumineux. Un garage avec porte motorisée, une buanderie et un abri de jardin viennent compléter les aménagements de cette maison. À l'extérieur, 2 belles terrasses et un jardin privatif vous offrent un espace idéal pour un SPA, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une harmonie parfaite entre modernité et bien-être vous attend. Pour toute demande de renseignement sur cette maison à acheter Aix-les-Bains, contactez votre agent commercial indépendant Swixim au +33678195371. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940€ et 1280€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Paul PERTUSA - Agent commercial - EI - RSAC 331 725 838 / Chambéry.

Très belle demeure édifiée sur une parcelle de 730 m2 arborée d'arbres fruitiers. Cette maison de 149 m2 se développe sur deux niveaux. Le premier niveau est composé d'un grand cellier cave espace technique, garage, buanderie, suite parentale,toilettes. Le second vous acceuille avec une cuisine équipée ouverte sur un grand salon séjour, deux chambres, une salle de bains toilettes, salle à manger, et plusieurs petits salons ou la lumière est maitresse. Accès direct à la terrasse avec belle vue sur la dent du chat. Pour compléter, un garage extérieur. Propriété très bien entretenue, entiérement sécurisée. Aucun travaux à prévoir

Découvrez cette superbe maison neuve de 130 m², offrant des prestations de qualité et des matériaux haut de gamme, idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un deuxième WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace avec piscine, parfait pour les beaux jours et les moments de détente. Une maison récente alliant confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Contactez nous dès maintenant pour la visiter Référence agence : 4200

Coup de cœur du secteur

795 000 €

4 417 €/m²

Chalet

• 5 pièces
• 180 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Chainaz-les-Frasses (74)

Coup de cœur à La Feclaz : votre chalet entre nature et confort. Découvrez ce chalet La Feclaz à vendre, lumineux et chaleureux, situé en bordure de forêt, où calme et sérénité vous accueillent dès votre arrivée. Rarement disponible à la vente, ce bien d'exception, rénové en 2009, vous propose 210 m² loi Carrez (180 m² utiles) ainsi qu'un sous-sol de 122 m², offrant un espace de vie généreux et fonctionnel.À l'intérieur, un salon cathédral de 50 m², baigné de lumière, avec une cheminée moderne apportant une douce chaleur à l'ensemble de la maison. Un chauffage au sol vous garantit un confort optimal en toutes saisons. La cuisine ouverte et équipée, dotée d'électroménagers Siemens haut de gamme, est parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce chalet comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, assurant des nuits paisibles. Une seconde salle de bain, équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne, ajoute une touche pratique et élégante à votre quotidien.À l'extérieur, profitez d'une piscine extérieure chauffée pendant l'été pour des baignades rafraîchissantes sous le soleil, le tout sur un terrain de 1800 m², dans un cadre naturel propice aux journées en plein air et aux soirées étoilées. Situé à seulement 20 minutes de Chambéry et d'Aix-les-Bains, ce chalet à acheter La Feclaz allie tranquillité et praticité, étant à proximité des écoles. Ce chalet est bien plus qu'une maison, c'est un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cette vente chalet La Feclaz se fait de particulier à particulier, sans intermédiaire d'agence immobilière.

Maison de ville de 187,93 m² Carrez, idéalement située à Annecy, à quelques pas des Galeries Lafayette. Cette propriété, parfaite pour un achat maison Annecy, dispose d'un sous-sol de 150 m² et offre de très beaux volumes avec une exposition Sud, Sud-Ouest. En rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour double avec cheminée et cuisine séparée, totalisant 60 m². La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC et un second point d'eau. À l'étage, trois chambres permettent de recevoir toute la famille. La maison s'ouvre sur un grand jardin de 1000 m², offrant un espace extérieur verdoyant. Un charmant mazot complète ce bien, idéal pour un atelier ou une dépendance. Construite avec soin et des matériaux de qualité, cette maison à acheter à Annecy séduira les amateurs de belles demeures. Bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Découvrez cette maison à vendre à Chavanod, en Haute-Savoie, au coeur de la région Rhône-Alpes. Située à quelques minutes d'Annecy, cette propriété rare combine le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et proximité des commerces, écoles et transports. Vous trouverez facilement une boucherie, une boulangerie, une école primaire, ainsi qu'un accès rapide aux lignes de bus et axes routiers. Rénovée par un architecte, cette ferme de 475 m² se distingue par son ambiance unique, son architecture soignée et ses volumes spacieux. Elle se compose de trois niveaux, incluant une zone d'habitation et une partie professionnelle. Dans la partie habitation, le rez-de-chaussée dispose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et d'un atelier de bricolage transformable en chambre. Vous profiterez également d'une terrasse couverte, d'une chaufferie, de deux caves et de WC indépendants. Au premier étage, une suite parentale avec balcon, dressing et salle de bains vous attend, accompagnée de deux chambres supplémentaires, d'une mezzanine avec bibliothèque accédant à un balcon/terrasse et de WC indépendants. Le deuxième étage comprend deux chambres, une salle d'eau, un espace bureau et un grenier aménageable, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire avec des WC indépendants. Côté professionnel, la ferme propose un espace actuellement utilisé en bureaux, comprenant un accueil, deux open-spaces et une salle de réunion, s'adaptant à vos besoins d'activité professionnelle ou d'aménagement personnel. À l'extérieur, un parking pour 10 véhicules, un abri de jardin, un bassin et une terrasse couverte vous permettront de profiter de moments de détente. Un espace piscine peut être envisagé sur ce terrain arboré de 1 564 m². Cette maison à acheter à Chavanod, alliant confort, modernité et authenticité, est un véritable coup de cœur, avec une rénovation de qualité et une situation idéale à proximité d'Annecy. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À proximité d'Annecy, en Haute-Savoie, à seulement 30 minutes de la ville et à 35 minutes de l'aéroport de Genève, ce gîte à acheter à Annecy se distingue par son emplacement privilégié. Situé proche de la Via Rhôna et des sentiers de randonnée de la Semine, il offre un potentiel de rendement immédiat. Cette propriété haut de gamme combine l'élégance d'une résidence familiale et la fonctionnalité d'une maison d'hôtes. Dans un cadre bucolique avec une vue imprenable sur les montagnes, ce gîte à vendre à Annecy représente l'opportunité idéale pour un projet d'accueil touristique ou de co-living, avec une rentabilité attractive dès la première année. La pièce de vie de 74 m², avec cuisine ouverte, est conçue pour la convivialité et la lumière. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de 51 m², idéale pour des moments de détente ou des tables d'hôtes. À l'étage, accessible par une entrée indépendante, vous trouverez un studio de 33 m², ainsi que quatre vastes chambres, dont une suite de 42 m², chacune avec sa salle de bain et ses toilettes privatives, garantissant une totale autonomie. Ce gîte à vendre dispose de dégagements spacieux favorisant une circulation fluide entre les espaces communs et privés, permettant d'accueillir jusqu'à 12-15 personnes sans travaux. Les extérieurs sont tout aussi attrayants : une terrasse avec piscine au sel de 7x3,5 m et un jardin paysager avec bassin d'ornement offrent des espaces de détente face à un panorama magnifique. Les dépendances, comprenant un atelier de 29 m² et un carport, complètent cette propriété. Elle a été configurée pour une exploitation immédiate en tant que chambres d'hôtes ou gîte de groupe, avec une séparation claire entre l'espace privé et professionnel. La projection de rentabilité est prometteuse, avec des estimations allant de 80 300 € à 155 000 € de chiffre d'affaires brut par an. Ces chiffres n'incluent pas les revenus supplémentaires potentiels provenant de la table d'hôtes ou de la location de la salle pour des événements. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un gîte en vente à Annecy ou une famille souhaitant une reconversion passionnante, cette demeure représente une opportunité rare sur le marché de la Haute-Savoie.

Située au cœur d'une impasse tranquille à Aix-les-Bains Sud, cette maison familiale est un véritable coup de cœur pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Aix-les-Bains. Son cadre privilégié, lumineux et protégé des nuisances, en fait un lieu de vie idéal. Édifiée sur un terrain arboré, entièrement clos et piscinable de 1 263 m², cette propriété présente des volumes spacieux parfaitement adaptés à la vie de famille, avec six chambres. À l'entrée, un placard intégré facilite la circulation fluide. La cuisine, entièrement équipée et orientée Sud-Est, donne sur une belle terrasse et un jardin. Le salon cathédrale, exposé Sud-Ouest, se distingue par ses vastes volumes, ses bow-windows et sa cheminée, apportant une atmosphère accueillante. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains complètent cet espace. Un demi-niveau dessert une chambre supplémentaire avec placard. À l'étage, un espace buanderie, deux chambres exposées Est avec placards et portes-fenêtres assurent confort et luminosité. Un autre demi-palier conduit vers deux chambres supplémentaires, l'une orientée Ouest avec Velux, l'autre au Sud avec accès à une terrasse. Une salle de bains avec double vasque, un dressing et un WC indépendant augmentent le confort de ce niveau. Les annexes incluent un double garage avec prise de recharge pour véhicules électriques, des parkings extérieurs et une cave/atelier en sous-sol. Dotée de la fibre optique, de volets électriques et d'une charpente traditionnelle, cette maison AIX LES BAINS à vendre combine praticité et confort. Un bien rare, idéalement situé, proche des commodités, tout en profitant d'un cadre résidentiel recherché dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes.

MAISONS OPTIMALES vous propose une maison à acheter à Marcellaz, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Située à proximité de Genève, cette maison sur mesure est implantée sur un terrain plat et viabilisé de 550 m². Nous vous présentons une maison de 136 m² avec garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte, un cellier, un WC et un garage. À l'étage, il y a 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau, un WC et une salle de bains. Les prestations sont de qualité, avec des menuiseries de grande dimension, une baie de plus de 5 mètres équipée d'un brise soleil, des WC suspendus, du carrelage 60x60 et une isolation à fort déphasage pour un confort optimal en été. L'ensemble maison terrain est proposé à 572 600 euros (hors cuisine, peintures et taxes). Il s'agit d'une vente maison à Marcellaz à ne pas manquer.

iad France - Anthony Lacaille vous propose à la vente cette maison à acheter à Chanaz, en Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Située sur les premières hauteurs de Chanaz, un village prisé, cette magnifique propriété familiale se trouve à seulement 3 km du Lac du Bourget. Vous pourrez profiter du Canal de Savière et du bourg historique à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Sur une parcelle fleurie de 2471 m2, soigneusement entretenue, la terrasse offre une superbe vue plein ouest pour admirer les couchers de soleil sur le Rhône et le Grand Colombier sans vis-à-vis. La maison de 1980 dispose de 166 m2 habitables, dont une partie à terminer d'aménager à l'étage. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon-séjour lumineux avec cheminée vous attend, accompagné d'une agréable cuisine d'époque. Ce niveau comprend également une salle de bains, un wc et deux chambres. À l'étage, idéal pour les enfants, vous trouverez 2 chambres, une salle de jeux ou bureau, une salle d'eau (à créer) et un grenier. Un grand sous-sol très propre, avec garage, cave et autres pièces, ravira les bricoleurs. Le chauffage est économique grâce à une pompe à chaleur, et ce bien rare sur le marché ne manque pas d'atouts. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Lacaille, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Une maison neuve 5 Pièces avec jardin à partir 430.000€, c'est possible !!! Contactez-moi pour découvrir en détails cette réalisation de 6 maisons avec jardins, situé sur les premières hauteurs d'Albens à seulement 15mn d'Aix les Bains, 20 mn d'Annecy, et 40mn de la frontière Suisse. Les maisons proposées sont tout confort en RE 2020 et font une superficie habitable d'environ 109m² chacune pour 5 pièces, avec quatre chambres dont une de pleins pieds, deux salles de bains, plus un garage. A ce stade, les intérieurs sont encore modulables à votre souhait et selon vos besoins ! Possibilité de voir et de visiter une maison témoins achevée, afin de pouvoir mieux vous projeter et d'attester de la qualité du travail proposé et réalisé (voir photo d'annonce). Les parcelles des différentes maisons varient de 471m² à 702m² et offrent toutes un bel espace jardin clos, agrémenté d'une terrasse en dur. Vous serez séduits par l'environnement calme, dominant, et entouré de nature offrant cette jolie vue dégagée sur les massifs environnants. Les constructions sont qualitatives avec une architecture armonieuse, et sont réalisées par un entrepreneur local indépendant, sérieux et reconnu dans le milieu. Les prix de vente des ces maisons vont de 430.000€ à 470.000€, avec des frais de notaire réduits. Ces maisons seront disponibles pour la fin 2027. Attention, les réservations commancent à arriver, alors ne tardez pas !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBERY) Julien BOSIO Entrepreneur Individuel 06 66 66 21 48 - Réf.942927

Nichée au cœur de la Chautagne dans le département de la Savoie, cette propriété du XVIIe siècle préserve tout son charme et son authenticité. Le domaine se compose de deux maisons. La maison principale dispose d'un rez-de-chaussée organisé autour de trois pièces principales : le séjour, le salon et la salle à manger. L'accès à l'étage se fait par un splendide escalier en pierre ou par un escalier intérieur orné de superbes fresques datant de 1792. Au premier étage, on trouve deux chambres, chacune avec salle de bains, ainsi que deux salons d'époque aux plafonds remarquables de quatre mètres. La seconde maison abrite un appartement sur deux niveaux, comprenant un salon, une cuisine-salle à manger et trois chambres, dotées des mêmes éléments décoratifs que ceux du château, tels que boiseries, parquets et cheminées. Idéalement située à proximité de toutes les commodités et à seulement 45 minutes de l'aéroport de Genève, cette propriété constitue une véritable opportunité. Un espace professionnel de deux pièces avec accès indépendant et un logement de gardien de trois pièces complètent cet ensemble. L'ensemble du domaine s'étend sur cinq hectares, avec des terrasses évoquant les magnifiques jardins italiens, une roseraie et de splendides plates-bandes, faisant de cet endroit un site unique, préservé dans son authenticité intemporelle. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez cette villa à vendre à Pugny-Chatenod, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Située dans un cadre tranquille à seulement 10 minutes d'Aix-les-Bains, cette propriété contemporaine de 2016 se distingue par son design élégant, ses volumes spacieux et sa vue imprenable sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes. Érigée sur un terrain paysager de 870 m², elle dispose de 259 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant ainsi un confort de vie remarquable. À l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et la qualité des finitions. Le salon, la salle à manger et la cuisine sur-mesure forment un espace de vie ouvert au cœur de la maison. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse de 67 m², idéale pour admirer le panorama. L'espace de loisirs comprend une salle de billard, une véranda moderne et une terrasse privée. La maison compte trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un espace bureau et une seconde salle de bains. Le sous-sol offre un triple garage, une salle de sport et une buanderie. De plus, un appartement T2 indépendant de 60 m² avec entrée privée est un atout supplémentaire pour accueillir des invités ou envisager une location. La villa est équipée de technologies modernes pour le confort et l'efficacité énergétique, telles qu'une pompe à chaleur air/eau et la climatisation réversible. Son emplacement stratégique permet un accès rapide à l'A41 et aux aéroports de Genève et de Lyon. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

EXCLUSIVITE L'ADRESSE - Situé au centre du village de Héry-sur-Alby, cet ancien hôtel-restaurant, aujourd'hui réhabilité en habitation, offre un cadre de vie singulier et plein de charme. Implanté sur une parcelle de 698 m², le terrain est entièrement clos et bénéficie d'une vue dégagée sur le Semnoz. La bâtisse a su conserver l'authenticité et l'âme de l'ancien bar-restaurant, avec de beaux volumes et des espaces de vie généreux. La pièce principale, lumineuse, se distingue par son plafond en bois, apportant chaleur et caractère à l'ensemble. L'espace nuit se compose de 7 chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative, offrant une organisation fonctionnelle pour une grande maison familiale. Le bien comprend également un studio indépendant, permettant de bénéficier d'un espace supplémentaire, idéal pour recevoir ou créer un espace autonome. A l'extérieur, le terrain clos de 698 m² permet de profiter d'un environnement agréable avec une vue ouverte sur les reliefs du Semnoz. La propriété dispose également d'une terrasse couverte, offrant un espace extérieur abrité. Un bien de caractère, chargé d'histoire, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de personnalisation, pour un acquéreur en quête d'un lieu de vie unique au coeur du village. Information pratique : 619'000 euros Cette maison vous est proposée en exclusivité par l'Adresse Annecy. Une visite ? Contactez Jérôme Givelet au 06 99 44 34 41, il vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Réf JGLR10191 / jerome.givelet@ladresse.immo Sécurisez votre achat immobilier grâce à notre Garantie Revente. Voir conditions en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jérôme GIVELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892653239 - Annecy.

REF:RS160 SAINT-JORIOZ – VUE PANORAMIQUE LAC & MONTAGNES Une adresse rare. Une villa d’exception. Sur les hauteurs les plus recherchées de Saint-Jorioz, cette villa d’architecte de 342 m² habitables offre un panorama spectaculaire sur le lac d’Annecy et les montagnes environnantes. Implantée sur un terrain paysager de 1 900 m², elle bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’un calme absolu, au cœur d’un environnement naturel préservé. Dès l’entrée, la signature architecturale s’impose : Volumes généreux, lignes contemporaines, escalier suspendu au design sculptural. La pièce de vie de 95 m², sublimée par une cheminée centrale, accueille un salon élégant et une cuisine ouverte, le tout prolongé par de larges baies vitrées donnant accès à une terrasse panoramique. La vue est tout simplement saisissante Un espace nuit pensé pour le confort et l’intimité Une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et vue sur le Lac d'Annecy Trois chambres, trois salles de bains Un bureau avec vue lac, idéal pour télétravailler dans un cadre inspirant Bien-être & prestations haut de gamme: Piscine intérieure baignée de lumière, utilisable toute l’année Espace sauna intégré pour des moments de détente privilégiés Salle de sport avec salle d’eau Garage double et local à vélos La villa est proposée brute de finitions, offrant une liberté totale d’aménagement et de personnalisation pour créer un intérieur à votre image, sans compromis. Une réalisation exclusive EDEN HOME, destinée à une clientèle exigeante en quête d’un bien unique alliant architecture contemporaine, nature et vues d’exception. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir ce lieu hors du commun.

aix les bains entre ville et lac a saisir magnifique maison de caractère de 1898 d'une superficie habitable de 130 m2 env elle est composée d'un sous sol complet avec cave, chaufferie, buanderie, au second niveau un salon séjour, une cuisine équipée avec accès a une terrasse (exposition sud) et un agréable jardin d'agrément clos et arboré de 440 m2 env avec coin jacuzzi. aux niveaux supérieur se trouvent 4 chambres, dressing, une salle de bains, une salle d'eau, combles non aménagés la propriété possèdent deux accès l'un desservant l'entrée de la propriété et de l'autre l'accès a un bâtiment indépendant faisant office de garage.chauffage gaz, poêle a granules, et clim réversible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice CANTALUPI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) 06 81 77 97 49 (réf. 591233 )

Cette maison à vendre se trouve dans l'un des secteurs les plus prisés de la commune de Tresserve, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Propriété d'architecte des années 60, elle offre un cadre de vie exceptionnel sur un vaste terrain de 5 000 m², à proximité immédiate d'Aix-les-Bains.S'étendant sur environ 159 m² habitables, la maison présente une grande pièce de vie lumineuse, pensée pour une circulation fluide. Une véranda s'ouvre sur cet espace, offrant un lieu supplémentaire de convivialité avec une vue dégagée sur le lac.L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec salle de bains, ainsi qu'une chambre indépendante disposant d'un coin douche, idéale pour accueillir famille ou invités. Deux salles d'eau viennent compléter cette offre, ainsi qu'un garage et une cave.Le magnifique jardin, agrémenté d'une piscine, invite à la détente dans un environnement résidentiel particulièrement recherché.L'emplacement constitue un atout indéniable : à proximité des axes rapides, des établissements scolaires et du centre-ville d'Aix-les-Bains, tout en profitant d'un cadre de vie qualitatif.Cette maison de luxe à acheter à Tresserve séduira ceux en quête d'une architecture raffinée et de grands espaces de vie. Pour une visite privée et découvrir le potentiel inestimable de cette propriété, contactez BARNES Aix-les-Bains.Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Agent commercial : Karine FLUTTAZ – RSAC Chambéry n° 538 146 234

Découvrez cette Maison à vendre située dans la commune de Pugny-Chatenod, au cœur du département de la Savoie en région Rhône-Alpes. Cette maison moderne et spacieuse de plus de 200 m² offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes. À l'intérieur, vous trouverez une entrée, un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte sur un salon généreux et un salon d'hiver utilisé comme salle de billard. Deux grandes terrasses extérieures prolongent ces espaces de vie, l'une orientée à l'ouest et l'autre au nord. À l'étage intermédiaire, vous disposerez d'une suite parentale avec dressing et salle de bains dotée de baignoire et douche. L'étage supérieur propose deux chambres supplémentaires, une mezzanine, un balcon surplombant le lac et une salle de bains. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 55 m² comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre et une salle de douches. Ce bien est complété par une buanderie, une salle de sport et un garage pouvant accueillir trois voitures. Avec un jardin de 870 m², cette maison représente une opportunité d'achat dans la région. Située à seulement 10 minutes du centre d'Aix-les-Bains et des accès autoroutiers, elle est également à 50 minutes des aéroports de Genève et Lyon.

À proximité immédiate du centre-ville de Seynod, dans un immeuble tertiaire bien entretenu datant de 1993, nous vous proposons à la vente cette villa SEYNOD à vendre de 158 m², actuellement aménagée en bureaux, mais pouvant convenir à toute activité professionnelle : libérale, tertiaire, services, etc. Pour plus d'informations, photos, vidéo, plans et autres détails, rendez-vous sur notre site web parisannecy.fr en utilisant la référence 02230. Située au premier étage avec ascenseur, cette villa offre une excellente accessibilité dans un environnement professionnel de qualité. Les espaces sont lumineux, fonctionnels et peuvent être facilement modulables selon les besoins des futurs occupants. Elle présente des atouts clé pour les investisseurs : surface attractive de 158 m², immeuble récent, ascenseur à disposition, et un grand parking de copropriété avec places flottantes facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs. Le prix de cette villa à acheter SEYNOD est de 365 700 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 05/01/2026, Classe Énergie C : 165 kWh.m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3 673 et 3 673 Euros. Bien en copropriété avec des charges annuelles de 3 290 Euros/an (soit 274 Euros/mois). Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Cette annonce est une belle opportunité pour l'achat d'une villa à SEYNOD, en Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

NOUVEAU PROJET DE CONSTRUCTION A HAUTEVILLE-SUR-FIER. Une opportunité rare dans un cadre de vie privilégié Offrez-vous la tranquillité d'un village recherché, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé. Sur un terrain plat de 643 m², idéalement exposé, Maisons France Confort 1er constructeur de maisons en France, groupe Hexaom vous accompagne pour réaliser votre projet sur mesure. Notre modèle Family - 113 m² de confort moderne Rez-de-chaussée Grande pièce de vie baignée de lumière Cuisine ouverte, parfaite pour recevoir Cellier attenant WC indépendant Étage 4 chambres confortables Salle de bain familiale WC séparé Option : Garage de 16 m² pour plus de praticité. ⭐ Prestations premium & économies d'énergie Pompe à chaleur AIR/EAU Atlantic Menuiseries double vitrage Warmedge Volets roulants motorisés Maison connectée (HexaConnect) Système d'alarme intégré Construction basse consommation 👉 Confort optimal, factures maîtrisées, performance durable. 🎨 Un projet 100 % personnalisable Plans, finitions, aménagements : créez une maison qui vous ressemble vraiment. 💶 Prix tout compris : 369 590 € Incluant : terrain + maison + VRD + branchements + garanties légales. Hors frais de notaire (sur le terrain uniquement). Hors garage (tarif sur demande). Maison livrée clé en main restent à prévoir : cuisine, peintures et sols des chambres. 📞 Contact Pour une étude personnalisée, contactez votre conseiller Olivier Magnin (coordonnées disponibles sur la carte de visite en photo). Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Nichée sur les hauteurs de Veyrier-du-Lac, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison à vendre est une véritable perle rare. La VillaCombe, orientée plein lac, vous séduira par sa vue imprenable sur les eaux turquoise du Lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Avec une superficie de 210 m2 de surfaces habitables et 60 m2 d'annexes, cette propriété allie modernité, raffinement et discrétion. Son architecture contemporaine, caractérisée par des lignes épurées et des volumes généreux, est mise en valeur par des matériaux de qualité. Chaque élément du projet est personnalisable, vous permettant de créer la maison de vos rêves. Le prix inclut le terrain, le contrat CCMI et une estimation des travaux de VRD. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison Veyrier-du-Lac.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose en Co-exclusivité, dans un cadre privilégié à seulement 35 minutes de l’aéroport international de Genève, cette propriété contemporaine construite en 2015, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant volumes impressionnants, confort et sérénité. Cette Maison à acheter à ANNECY est implantée sur un terrain de près de 3 000 m² et développe près de 700 m² habitables sur deux niveaux, avec une architecture ouverte et lumineuse. Dès l'entrée, la vaste pièce de réception d'environ 140 m² impressionne par ses dimensions et sa luminosité. L’espace de vie s’ouvre sur une grande terrasse en bois exotique bordant la piscine chauffée, invitant à profiter pleinement des extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec double dressing et salle d’eau, deux grands bureaux pouvant être transformés en chambres, une chambre d’enfant, ainsi qu’une buanderie et un cellier. Un espace bien-être exceptionnel, incluant jacuzzi, sauna, hammam et espace détente, complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux mezzanines ouvertes sur la pièce de vie, offrant diverses possibilités d’aménagement. Quatre suites indépendantes, actuellement aménagées en studios, permettent de recevoir famille, invités ou d'accueillir une activité professionnelle. La propriété dispose également d’un sous-sol complet d’environ 250 m², de deux carports et de treize places de stationnement. Pensée pour offrir une grande flexibilité d’usage, cette Maison de luxe ANNECY à vendre peut être la résidence principale de prestige ou un projet combinant habitation et activités. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste de la vente de maisons de luxe dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

Découvrez cette maison à acheter à Veyrier-du-Lac, située en Haute-Savoie, dans la charmante région Rhône-Alpes. La villa Quartz présente un cadre exceptionnel en bord de lac avec un accès direct au lac d’Annecy, un ponton privé et un espace de mouillage pour bateaux. Avec 300 m² d’espace lumineux, cette demeure allie élégance et confort. Profitez d'une piscine, de terrasses et d'un jardin paysager créant un environnement paisible et luxueux. Cette réalisation de prestige, récemment achevée par Axe & D, est entièrement meublée et équipée pour garantir une expérience “clé en main”. Son emplacement unique, à quelques minutes d’Annecy, la rend idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Veyrier-du-Lac.

Maison à vendre à Aix-les-Bains, Savoie (73), située à proximité du lac et de la forêt de Corsuet, cette maison familiale de 6 pièces se trouve au calme d'une impasse sur un terrain arboré de 802 m². D'une surface habitable de 125 m² (175 m² de surface totale), cette maison des années 60, bien entretenue, combine confort moderne et proximité des commodités ainsi que de la nature. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle comprend : Au rez-de-chaussée, un débarras, un atelier, un garage de 24 m², une buanderie, une chaufferie, un séchoir, ainsi qu'un studio de 19,30 m² avec pièce de vie, kitchenette et salle de bains avec WC, idéal pour générer un revenu supplémentaire via une location saisonnière. À l’étage principal, vous trouverez une cuisine équipée neuve, un séjour d'environ 22 m² avec poêle, deux belles chambres de 17 m² et 12 m², une salle d’eau neuve, un WC séparé, un balcon sud et une terrasse est, offrant des vues dégagées. Sous combles, un volume de 77 m² au sol (environ 53 m² habitables) peut être rafraîchi selon vos projets et comprend une pièce principale, un espace mansardé idéal pour une chambre, et une salle d’eau avec WC, parfait pour accueillir des proches en toute autonomie. Récemment rénovée, cette maison de belle construction a vu ses menuiseries remplacées en 2023 et ses façades isolées par l'extérieur à l'automne 2024. L'étage principal a été modernisé par l'ajout d'une cuisine et d'une salle d'eau nouvelles. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, et l'eau chaude est fournie par un cumulus électrique. Si vous cherchez un achat maison Aix-les-Bains, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite!

Prix au m² le plus bas

208 000 €

840 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 247,5 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Chainaz-les-Frasses (74)

L'office notarial ETEOCLE et associés, SCP, vous propose à la vente une maison à acheter à Les Déserts, Savoie (73230). Ce bien immobilier de grande taille dispose d'une surface habitable de 247m², érigé sur un terrain de 600m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine, un séjour, un wc, un atelier, une chaufferie et une remise. À l'étage, un dégagement mène à un bureau et quatre chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un wc, une pièce et une salle d'eau. Au deuxième étage, le dégagement donne accès à cinq pièces supplémentaires. La maison a été rénovée ces dernières années, avec le remplacement des fenêtres en PVC, l'isolation des murs périphériques, et l'installation d'une chaudière à bois (granulés). Toutefois, des travaux de toiture seront nécessaires. Ce bien offre également de belles perspectives d'évolution grâce à l'aménagement des pièces restantes dans les combles. Située à proximité de Savoie Grand Revard, cette maison permet d'accéder facilement à de nombreuses activités estivales et hivernales, à seulement 9 minutes de La Féclaz et 12 minutes de Saint François de Sales. Classe énergie E, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 4140,00 et 5650,00 € selon les tarifs de l'année 2023. Pour plus d'informations sur ce bien et pour les visites, merci de prendre rendez-vous au 06.46.90.57.79. Annonce publiée par l’étude ETEOCLE et associés, SCP - Notaires à Montmélian.

🏡 Projet terrain + maison à Boussy Charmant lotissement de 4 lots avec magnifique vue dégagée sur les montagnes Au coeur du village de Boussy, à seulement 10 minutes de Rumilly et 30 minutes d'Annecy, découvrez ce terrain de 468 m², idéalement exposé sud-ouest, dans un environnement calme et verdoyant. Un cadre parfait pour concrétiser votre projet de construction avec le n°1 de la maison individuelle depuis plus de 100 ans. 🏠 Une maison contemporaine et astucieusement pensée - 104 m² Maisons France Confort vous propose une maison inversée au design moderne, optimisée pour le confort et la luminosité. Étage: -Garage de 16 m² -3 chambres spacieuses -Salle de bains familiale Rez-de-chaussée: -Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin -Cuisine ouverte sur séjour -Cellier -WC indépendant -Suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès direct au jardin Projet entièrement personnalisable : surfaces, agencement intérieur, extensions... tout peut être adapté selon vos envies et votre budget. ⭐ Les atouts du projet: -Maison très basse consommation -Conforme RE2020 -Maçonnerie éco-brique isolante NF -Menuiseries double vitrage isolant -Pompe à chaleur Air/Eau ATLANTIC -Volets roulants motorisés aluminium SOMFY -Maison connectée via HexaConnect (suivi des consommations) -Système d'alarme intégré (intrusion + fumée) 💶 Prix du projet : 399 900 € TTC Comprenant : -Terrain -Maison -VRD -Frais de branchements -Garanties légales Hors frais de notaire (8 % uniquement sur le prix du terrain). Maison livrée clé en main. Reste à charge : cuisine, peintures, revêtements de sol dans les chambres. 📞 Contact Pour plus d'informations, contactez dès maintenant votre conseiller Olivier Magnin (coordonnées sur la carte de visite). Il vous accompagnera à chaque étape de votre projet. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

À seulement 10 minutes du centre d’Annecy, au cœur d’un cadre verdoyant préservé, nous vous proposons à la vente cette magnifique propriété Annecy à vendre, nichée dans un parc paysager entièrement clos de près de 9 000 m². Ce havre de paix, à l’abri des regards, est accessible par une majestueuse allée bordée d’arbres centenaires. Le parc, magnifique et arboré, abrite une collection rare d’essences telles que des catalpas, tulipiers, mûriers pleureurs, cyprès, feuillus et conifères, qui s’épanouissent en parfaite harmonie. La maison, au rez-de-chaussée, se compose d'une belle entrée, d'une cuisine conviviale donnant directement sur la terrasse et la piscine, idéale pour des moments de partage en toute intimité. Au premier étage, vous découvrirez cinq élégantes chambres en suite ainsi qu’une lingerie. Le deuxième étage offre de beaux volumes avec un coin bibliothèque, deux grands bureaux, une salle de sport et de jeux, ainsi que deux dressings, facilement transformables en chambres supplémentaires selon vos besoins. Le dernier niveau, mansardé, vous propose une généreuse suite invités avec chambre et salle de bains, pouvant aussi servir de dortoir ou de vaste family room. À l’extérieur, une superbe piscine, une dépendance avec cuisine d’été et deux garages (transformables) viennent parfaire cet ensemble. Ce bien unique, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, possède un fort potentiel et est parfait pour une grande famille ou un projet de vie de charme à proximité de la nature et de la ville.

Découvrez cette maison à vendre à Rumilly, située en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, au cœur d'un environnement naturel privilégié. Ce bien de charme, construit en pierre, offre un cadre de vie paisible et authentique. Parfaite pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces, elle dispose d'une vue dégagée sur les montagnes et d'intérieurs spacieux. Édifiée sur un terrain paysager de 8 648 m², cette maison développe environ 211 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie où se trouvent un séjour chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse et à la piscine, idéales pour des moments de convivialité. Une chambre en suite avec salle de bains et un bureau complètent ce niveau. À l'étage, une spacieuse mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains.À l'extérieur, les vastes espaces verts créent un environnement serein et sans vis-à-vis, ponctué par une terrasse ensoleillée et une piscine parfaitement intégrée au paysage. L'exposition et la vue panoramique sur les montagnes environnantes renforcent l'attrait de cette maison à acheter à Rumilly.Située à seulement 25 minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains, et à 15 minutes des commerces et de la gare routière, cette propriété allie harmonieusement vie à la campagne et accessibilité urbaine.

Située sur la colline de Tresserve, cette maison d'architecte bénéficie d'un emplacement recherché avec une vue époustouflante sur le lac du Bourget et la Dent du Chat. Orientée Sud Ouest, vous êtes au calme tout en étant proche des grands axes routiers, des commerces et des écoles. Implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², cette villa aux allures méridionales est entourée d'un jardin soigné et d'une grande terrasse très agréable pour déjeuner à l'ombre d'un bel arbre. Dès l'entrée, la maison se révèle lumineuse et accueillante. Le rez-de-chaussée propose un joli salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine toute équipée, moderne et indépendante avec accès direct à la terrasse. Toutes les pièces de vie offrent de belles ouvertures sur le jardin et une vue exceptionnelle sur le lac et la Dent du Chat. Nous retrouvons aussi la suite parentale, située en demi niveau, qui dispose d'une salle d'eau privative, de longs linéaires de rangements et d'un WC indépendant. Une seconde pièce de 17m2, pouvant faire office de bureau, bénéficie d'une baie vitrée avec accès direct à la terrasse. Empruntez quelques marches pour monter à l'espace nuit comprenant trois chambres confortables et lumineuses. Pour compléter ce niveau : une salle de bain avec double vasque et une baignoire avec une ouverture vue sur le lac, un WC indépendant et de nombreux rangements apporteront toutes les prestations et le confort nécessaire à votre vie de famille. Une mezzanine face à une grande ouverture sur une vue lac assure un lieu idéal et apaisant pour un espace lecture ou un autre bureau. La maison dispose également de tout le confort attendu avec une buanderie, une cave et un garage double de plus de 45 m². C'est une maison où presque toutes les pièces sont ouvertes sur un tableau vivant au rythme de la nature et de ses saisons, un cadre spectaculaire avec vue sur lac et montagne, qui en un regard, vous submerge de beauté et de sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 015 748 - Greffe de CHAMBERY) Stéphanie DARME Entrepreneur Individuel 06 76 49 49 02 - Réf.934548

Bien le moins consommateur d'énergie

447 000 €

4 968 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 89,97 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Chainaz-les-Frasses (74)

À vendre : maison à Marcellaz-Albanais, Haute-Savoie, dans la belle région Rhône-Alpes. Cette charmante maison de 2019, située à proximité du village et à seulement 5 minutes des commerces, écoles et commodités, offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Elle est édifiée sur un terrain d'environ 628 m² et comprend un rez-de-jardin spacieux avec un grand espace de vie qui regroupe l'entrée, le salon, la salle à manger et la cuisine, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage de 15 m², accessible depuis le rez-de-jardin, complète ce bien. Grâce à ses nombreuses ouvertures, cette maison Marcellaz-Albanais à vendre est très lumineuse et sa configuration en fait un lieu de vie agréable.