Achat Maison à Cornier (74) : 783 annonces

Agence : Millenium Properties Réf : MC 2291 En exclusivité: Située à Neydens, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort, sérénité et proximité immédiate avec la frontière suisse. Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², cette maison développe une surface habitable d’environ 140 m² et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement verdoyant. Rez-de-jardin -Entrée avec rangements -Spacieuse pièce de vie baignée de lumière, grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin arboré. -Une chambre pouvant faire office de bureau ou chambre d’amis. -Salle de douche avec WC À l’étage -Deux chambres confortables -Une salle de bain -Suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC privatifs Rez-de-chaussée -Trois caves offrant de beaux espaces de stockage -Coin buanderie / local technique -Garage double permettant de stationner deux véhicules Extérieurs Grande terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours Jardin clos, arboré et parfaitement entretenu Plusieurs places de stationnement extérieures La maison bénéficie d’une proximité immédiate des commodités : écoles, commerces et transports. Son emplacement est particulièrement stratégique, à seulement 3 minutes de l’autoroute A40 et des douanes de Croix-de-Rozon et Bardonnex, un atout majeur pour les frontaliers travaillant à Genève. Prix de vente : 785'000 euros honoraires d'agence inclus Contact : Mathilde Cassard MILLENIUM PROPERTIES 129 avenue de Genève, 74000 Annecy https://www.milleniumproperties.fr

En exclusivité avec ORPI Môle immobilier. Située sur la commune de Bonne dans un secteur résidentiel prisé et calme, tout en restant proche des commodités, d'un accès rapide aux écoles, des commerces et des axes routiers en moins de 10 minutes. Nichée au bout d'une impasse, cette charmante maison indépendante de 143 m², avec sa véranda de 10 m2 et son terrain aménagé de 750 M2 offre un cadre de vie sans vis a vis, avec une très belle vue dégagée sur les montagnes. Avec son charme, ses volumes généreux et sa situation privilégiée, ce bien allie confort, tranquillité et praticité. Dés l'entrée, vous serez séduit par luminosité et ses volumes agréables. La maison est composée au rez de chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon spacieux et lumineux avec sa cheminée, ses WC indépendant ainsi qu'une première chambre. A l'étage, se trouve 2 chambres confortables, dont toutes disposent d'un dressing, la salle de bain au volume généreux ainsi que d'une mezzanine aménagée en bureau, idéal pour du télétravail ou un coin lecture. Un sous sol complet permet de garer 2 véhicules avec sa porte motorisée. La court pavés permet de stationner plusieurs véhicules. Côté Performance Energétique : DPE D / GES B , chauffage électrique individuel, cheminée. Côté finance : taxe foncière de 1305 euros. C'est une opportunité à ne pas manquer. Orpi Môle Immobilier pour organiser une visite au plus vite ! Séverine Berthet au 06 31 47 25 85 mail: s.berthet@orpi.com Référence agence : 95

Vue Montagnes à La Tour Le calme, l'espace et un potentiel unique ! Située au fonds d'une impasse sur la commune de La Tour, l'agence Orpi Môle Immobilier vous présente cette maison individuelle de 96 m² habitables. Implantée sur une parcelle exceptionnelle de 1 441 m², elle offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les massifs environnants. Les Atouts de la Propriété : - 96 m² de Plain-pied ! Espace de Vie Lumineux : Une pièce de vie de 30 m² baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, complétée par une cuisine indépendante de 10 m². Espace Nuit : 3 chambres confortables et une salle d'eau. - Potentiel Évolutif : Des combles aménageables de 80 m² (surface brute avec dalle béton) vous permettent de doubler quasiment la surface habitable ou de créer un second logement. - Annexes : Un garage fermé et une cave viennent parfaire le côté fonctionnel. Un Extérieur Privilégié Le terrain est un autre point fort de ce bien : - 1 441 m² de terrain plat ! - Une terrasse de 17 m² pour vos repas face au soleil couchant - Piscine cadastrée (à rénover) : Un atout rare sur le secteur qui n'attend que votre projet pour revivre. - Nombreuses places de stationnement extérieures. L'avis de l'expert : ''Ce bien est une véritable pépite pour les investisseurs ou les familles en quête d'espace. Ce qui le distingue ? Son terrain de plus de 1 400 m², une surface plate devenue rare sur le secteur, offrant une intimité totale et une vue majestueuse, et son potentiel sous la charpente : avec 80 m² de combles aménageables ! Bien rare sur le secteur ! Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez Eurydice JEANFREU au 06.07.43.07.53 e.jeanfreu@orpi.com Référence agence : 97

Frédéric vous propose cette villa de 2002 sur 1524m² de terrain plat et clos. En rez cuisine équipée, grand séjour très lumineux. Demi-niveau avec trois chambres et salle de bains avec baignoire à jets et douche. Garage et buanderie. A deux minutes de l'entrée d'autoroute de St-Pierre en Faucigny A découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frédéric BURNIER inscrit au RSAC d'ANNECY n° 512 723 842 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Magnifique maison de 5 pièces située à Vétraz-Monthoux, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Idéalement implantée dans un quartier paisible, cette maison est à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et la douane. Avec une superficie de 90 m², complétée par un garage, elle saura séduire plusieurs types d'acquéreurs. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour avec cheminée et d'un wc. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit comprenant trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de douche avec wc. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin clos et arboré. Un garage attenant complète ce bien. Le confort est assuré grâce à un système de climatisation réversible présent dans toutes les pièces. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Vétraz-Monthoux, idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant s'établir près des services et de Genève. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 15. Montant moyen des charges annuelles (copropriété + électricité chauffage) : 120€, soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Xavier RICHOU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) au 06 33 15 75 16 (réf. 604943). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISONS OPTIMALES, constructeur de maisons en Pays de Savoie depuis 1996, vous propose une maison à acheter à Contamine-sur-Arve, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette villa sur mesure est située sur un terrain de 700 m², idéalement positionné à proximité des axes routiers. Conçue sur deux niveaux, la maison a été pensée pour optimiser son exposition et sa vue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 65 m² donnant accès direct au jardin, ainsi qu'un cellier, un WC et un garage. À l'étage, la maison se compose de 4 chambres équipées de placards, dont une suite parentale, un WC et une salle de bains. Les prestations haut de gamme incluent des menuiseries de grande taille, des brises soleil orientables, des WC suspendus et une isolation à fort déphasage pour le confort d'été. Chaque projet étant unique, nous nous engageons à adapter cette maison selon vos besoins. L’ensemble MAISON TERRAIN FN VRD est proposé à 690 000 euros (hors cuisine, peintures et taxes). Terrain en accord avec notre partenaire foncier.

À vendre à Fillinges, Haute-Savoie (74) – Maison individuelle de 5 pièces – 130 m² – 3 chambres – 2 salles de bain – Grand sous-sol – Jacuzzi spa enterré – Parcelle de 1000 m² – Secteur calme et résidentiel. Stéphanie RAMEL d'efficity vous propose cette agréable villa de 130 m² habitables, située sur les hauteurs de Fillinges, à proximité des commodités. Construite en 2007, cette maison est en excellent état grâce à un entretien soigné. REZ-DE-CHAUSSÉE : - Hall d’entrée avec rangement - Pièce de vie salon-séjour-cuisine spacieuse (+50 m²) donnant sur une grande terrasse en bois avec store banne électrique et jacuzzi spa enterré - Salle de douche - WC séparé ÉTAGE : - 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain - WC séparé - Mezzanine avec coin bureau SOUS-SOL (90 m²) : - Double garage - Buanderie - Pièce aveugle pouvant être utilisée comme salle de jeux ou cinéma - Cave EXTÉRIEUR : - Grande terrasse en bois - Jacuzzi et spa de nage - Chalet de jardin - Barbecue - Potager - Carport - Pergola bioclimatique CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Chauffage : chaudière fioul avec circuit d’eau (chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage) - Possibilité d’installer un poêle - DPE : D / GES : D - Maison construite en 2007 - Adoucisseur d’eau - Aspiration centralisée - Portail électrique avec interphone - Porte de garage électrique CÔTÉ FINANCES : - Taxe foncière : 1335€ / an CÔTÉ PRATIQUE : - À 3 minutes de l’entrée d’autoroute et à 20 minutes de Genève centre Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Fillinges en Haute-Savoie. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d’Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Jean-de-Tholome, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison individuelle de 206 m2 dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, réparties sur trois niveaux, offrant des volumes généreux tant dans la pièce de vie que dans les chambres. Édifiée sur un terrain de 774 m2, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et comprend une agréable terrasse ainsi qu'un jardin, propices à profiter pleinement de l'extérieur et de la vue dégagée sur le lac Léman.L'environnement est caractérisé par sa tranquillité, tout en restant accessible pour les déplacements vers la Suisse.Caractéristiques techniques :- Taxe foncière : 1465 €- DPE : D- Mode de chauffage : fioul- Mode de distribution de l'eau chaude : fioulLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 490 000 €

7 067 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 210,85 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Cornier (74)

À Veigy-Foncenex (74140), en Haute-Savoie et Rhône-Alpes, vous découvrirez une superbe maison d'architecte, parfaite pour un achat maison Veigy-Foncenex. Idéalement située à deux minutes de la frontière suisse, elle offre un environnement paisible tout en étant proche des transports et de toutes les commodités. Cette demeure de 10 pièces s'étend sur 210 m2 habitables, avec un sous-sol entièrement aménagé de 115 m2. Le terrain clos et arboré de 1205 m2 comprend un jardin enchanteur, une piscine, un pool-house, un sauna, un WC avec lave-mains et une cuisine d'été. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous conduit à un vaste salon-séjour lumineux de 59 m2, doté d'une cheminée à insert pour les soirées d'hiver. La cuisine aménagée de 18,30 m2 offre un espace convivial et pratique. Ce niveau dispose également d'une suite parentale de 12,75 m2 avec salle d'eau et d'un WC avec lave-mains. Une grande terrasse prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant une vue dégagée sur la verdure et la piscine. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 21 m2 et 20 m2 donnant sur un balcon, une salle de bain avec baignoire jacuzzi, une seconde suite parentale avec balcon indépendant et salle d'eau, ainsi qu'une quatrième chambre pouvant faire office de bureau. Au niveau des combles, une pièce de rangement de 32 m2 permet une excellente optimisation de l'espace. Le sous-sol comprend une salle de sport aménagée de 70,70 m2, une cave, une buanderie et un espace pour le local piscine, la chaufferie et le local électrique. Les extérieurs sont conçus pour la détente avec un pool-house de 20 m2, une grande terrasse et un garage indépendant de 32,40 m2. Cette maison Veigy-Foncenex à vendre combine confort moderne avec sa pompe à chaleur récente, un adoucisseur d'eau et une aspiration centralisée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fabrice Sache au +33 (0)6.26.74.60.46 ou l'agence immobilière au +33 (0)3.84.44.91.31. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles.

Maison 4 pièces de 95 m2 sur terrain arboré de 1494 m2 à Marnaz, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. À seulement deux minutes du centre-ville de Marnaz, cette maison à vendre se trouve dans un quartier paisible, proche des transports et des commodités. Vous serez séduit par ses 95 m2 habitables et son terrain verdoyant, qui offre un potentiel d'extension.Le rez-de-chaussée lumineux comprend un hall d'entrée, une salle de bain, un WC, une chambre et une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour, avec accès à une terrasse de 45 m2. Cet espace extérieur prolonge agréablement la pièce de vie tout en offrant une vue sur le jardin.À l'étage, un dégagement dessert deux chambres spacieuses et un WC avec lave-mains. Ce niveau présente un potentiel d'aménagement, notamment pour l'ajout d'une seconde salle de bain.Le sous-sol complet ajoute à la fonctionnalité de la maison avec un grand garage, une buanderie et une cave.À l'extérieur, vous profiterez d'un chalet aménagé de 16 m2, d'un carport et d'un vaste parking pouvant accueillir jusqu'à sept véhicules.Pour votre projet d'achat de maison à Marnaz, contactez Fabrice Sache, agent commercial indépendant au +33 (0)6.26.74.60.46, ou l'agence immobilière 3D Immobilier au +33 (0)3 84 44 91 31.

Découvrez cette magnifique ferme réhabilitée avec soin, datant de 1875, située à Viuz-en-Sallaz, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette maison individuelle allie merveilleusement le charme d'époque et le confort moderne sur deux niveaux. Avec un fort potentiel d'extension grâce à la grange et aux combles, elle représente une opportunité idéale pour un achat de maison à Viuz-en-Sallaz.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse, exposée plein sud et donnant sur un jardin agréable. Une cuisine semi-ouverte, une salle d'eau moderne, un WC séparé, et une buanderie fonctionnelle complètent cet étage. L'espace grange attenant offre des possibilités pour du stockage ou une extension possible côté salon.À l'étage, la maison dispose de quatre chambres généreuses, allant de 13,70 m² à 21 m², et de deux dressings de 7 m² chacun. Vous y découvrirez également une salle de bains et un WC séparé. La chambre de 21 m², ainsi que celle de 14 m², possède un accès extérieur par escalier, parfait pour une activité professionnelle ou une suite indépendante.Pour finaliser ce bien, quelques finitions de peinture et la pose des portes de l'étage sont à prévoir, ainsi que l'aménagement de la salle de bain à l'étage. La vaste cour peut accueillir jusqu'à 5 voitures.Cette maison à vendre à Viuz-en-Sallaz est un bien rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Emilie Barthelemy, est inscrite au RSAC de Thonon-les-Bains n° 803 777 457. Pour les visites, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez l'opportunité d'achat d'un chalet au Grand-Bornand, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception, une ferme de 400 m², bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue panoramique sur la chaîne des Aravis. Rénové avec soin, ce chalet à vendre allie harmonieusement l'authenticité des matériaux montagnards tels que la pierre et le vieux bois à des finitions haut de gamme, garantissant confort et modernité. Capable d’accueillir jusqu’à 16 personnes, il propose un espace de vie chaleureux avec charpente apparente et cheminée, une cuisine professionnelle, ainsi qu'un espace dédié au bien-être comprenant un hammam, une salle de sport et un salon de home cinéma. Avec ses 5 suites spacieuses et son dortoir douillet, ce chalet à acheter au Grand-Bornand est le cadre idéal pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.

Implanté sur les hauteurs verdoyantes de Monnetier-Mornex, au pied du Salève, ce programme immobilier neuf conjugue harmonieusement sérénité résidentielle et accessibilité stratégique. Au cœur d’un environnement naturel préservé, la commune séduit par son atmosphère familiale et paisible, tout en offrant une connexion rapide aux bassins de vie dynamiques d’Annemasse et de Genève. La résidence se compose de maisons individuelles neuves à l’architecture contemporaine soignée, parfaitement intégrée au paysage. Les intérieurs lumineux et fonctionnels proposent des volumes optimisés, pensés pour un confort durable au quotidien. Les prestations haut de gamme associent esthétisme, performance énergétique et qualité des matériaux, avec des équipements modernes garantissant bien-être thermique, sécurité et pérennité. Chaque maison bénéficie d’un jardin privatif clos et engazonné, véritable espace de respiration, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une opportunité rare d’investir dans un cadre de vie privilégié, entre nature et dynamisme transfrontalier. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.

Située dans un quartier résidentiel recherché de Feigères, dans le département de la Haute-Savoie, cette maison à vendre représente une opportunité rare pour quiconque envisage un achat maison Feigères. À seulement 10 minutes de Genève, cette maison d'architecte contemporaine, conçue par le cabinet Nicoletti, offre un cadre de vie exceptionnel alliant design, nature et luminosité. Construite en 2019, elle dispose d'environ 145 m² habitables sur trois niveaux, implantés sur un terrain paysager de 420 m² orienté Sud-Est, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un verger splendide. Dès l'entrée, l'architecture se distingue par ses éléments raffinés : bardage Red Cedar, béton banché, baies vitrées à galandage et un escalier sculptural en métal et chêne, tous pensés pour créer des volumes fluides et maximiser la lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, le spacieux séjour s'ouvre sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, tandis que la cuisine semi-ouverte, embellie par une verrière style atelier, complète cet espace de vie chaleureux et moderne.À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, dont une suite parentale somptueuse avec dressing sur mesure et une salle de bains, véritable pièce maîtresse de la maison, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un accès direct à une terrasse végétalisée, parfaite pour les soirées ensoleillées. Ce niveau révèle également des WC séparés et une seconde salle de bains à personnaliser selon vos souhaits, offrant ainsi un grand potentiel. L'espace actuellement conçu comme bureau peut aisément devenir une troisième chambre.Sous les combles, un espace lumineux et intime accueille une chambre supplémentaire ou un bureau, doté d'une salle d'eau et d'une fenêtre triangulaire qui offre une vue magnifique sur le massif alpin. À l'extérieur, une terrasse couverte de plain-pied se prolonge harmonieusement vers un jardin paysager facile d'entretien, enrichi d'oliviers et de graminées.Un garage motorisé attenant complète ce bien. Idéalement placée au cœur du Genevois français, la commune de Feigères séduit par son tranquille cadre de vie tout en étant à proximité immédiate de Genève. Les commerces, écoles, collèges, transports transfrontaliers et grands axes routiers sont accessibles en quelques minutes. C'est une maison à acheter à Feigères qui allie architecture moderne, prestations de qualité et emplacement stratégique pour les frontaliers.

Ne manquez pas cette opportunité exclusive de devenir propriétaire d'une maison à acheter à Cruseilles, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes ! Située au cœur de la commune recherchée de Cruseilles (74350), entre Annecy et Genève, cette magnifique propriété de caractère offre une surface totale de 241,82 m², dont 112,56 m² en loi Carrez. Cette ancienne ferme en pierre, datant des années 1800 et dotée d’une charpente traditionnelle, se trouve sur un terrain de 580 m². La maison, de type 5, comprend 4 chambres, une salle de bains, un garage et un vaste espace de 57,52 m² avec une belle hauteur sous plafond. Un jardin et une cour viennent compléter cet espace de vie. Mitoyenne d'un seul côté, elle fait partie d'une petite copropriété de seulement 2 lots, sans aucune charge. Ce bien, particulièrement recherché sur le marché, vous invite à me contacter rapidement pour planifier une visite. Des travaux sont à prévoir, bien que les menuiseries soient récentes et la structure saine. Certains aménagements, comme l'installation d'un portail et la création d'une cuisine, peuvent être envisagés. À l'étage, vous trouverez des chambres spacieuses avec accès à un balcon, ainsi qu'un garage et un grand espace au-dessus qui peut être personnalisé selon vos projets. L'environnement est idéal, avec toutes les commodités accessibles en quelques minutes. N'hésitez pas à prendre contact pour discuter de votre projet immobilier, que ce soit pour un achat maison à Cruseilles ou une estimation de votre bien.

L'Office Immobilier de Fillière vous présente en exclusivité ce chalet en madriers Lambersens d'environ 130 m² habitables, idéalement au calme en fond d'impasse. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6526-TCA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Nichée dans un cadre verdoyant et depaysant à moins de 10min des commodités et des écoles, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux axes routiers principaux. La frontière est à moins de 30min Suisse et le lac d'Annecy à 15min. Description intérieure Cette maison très bien entretenu et rénové au fil des années, s'étend sur 3 niveau pour une surface de 141 m² au sol et propose une distribution harmonieuse. Le séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée avec plan de travail en pierre, offre un espace de vie chaleureux avec une cheminée et triplement exposé Est, Sud et Ouest. La pompe à chaleur assure un chauffage écologique et économique au sol au 1er étage et via des radiateurs au second. Un plancher chauffant électrique complète le chauffage au rez de jardin. La toiture récemment nettoyée est en parfait état. Partie nuit La maison compte 4 chambres, dont une disposée en suite indépendante entièrement aménageable en studio avec terrasse privée. Cette configuration offre une solution idéale pour un investissement locatif ou pour loger un proche, tout en générant des revenus complémentaires. Les espaces de rangement sont généreux, avec des placards intégrés une buanderie et un garage avec borne de chargement pour véhicule electrique. Avantages extérieurs Le terrain de plus de 1 400 m², piscinable, est un atout majeur : un jardin arboré bien entretenu, agrémenté de différentes essences d'arbres et de fruitiers, entoure la maison. L'absence de vis-à-vis garantit une intimité totale, tandis qu'une terrasse en bois et un balcon offrent des espaces de détente en plein air. Un bain nordique en extérieur viendra compléter ce havre de paix pour des soirées détente sous les étoiles. La proximité de la rivière La Fillière ajoute une touche apaisante à ce cadre idyllique et apporte de la fraicheur tout l'été. Un chalet d'exception à Fillière, où tradition, confort et opportunités se conjuguent pour un art de vivre préservé et authentique. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 6526-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.11% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Le Grand-Bornand, en Haute-Savoie, ce chalet à vendre est idéalement placé à proximité du centre du Chinaillon et des pistes de ski. Offrant un confort haut de gamme et des prestations exceptionnelles, il est parfait pour des séjours inoubliables à la montagne. Conçu pour accueillir des familles et des groupes d’amis, ce chalet peut recevoir jusqu’à 15 personnes dans un cadre raffiné et dispose de 3 niveaux. Au dernier étage, une vaste pièce de vie s'ouvre sur un panorama magnifique, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine entièrement équipée avec son îlot central se connecte à une grande table familiale et à un salon convivial avec de larges canapés. La terrasse couverte est idéale pour prolonger les repas autour d'une plancha tout en profitant de la vue sur les sommets des Aravis. Au premier étage, six chambres élégantes, chacune avec salle de bains, garantissent confort et intimité. Certaines chambres offrent accès à un balcon ou à une terrasse privative pour apprécier la sérénité de l'environnement. Deux suites familiales supplémentaires permettent d'accueillir encore plus de convives. Le rez-de-chaussée est un véritable espace de bien-être, comprenant un spa avec piscine intérieure chauffée, sauna, hammam et coin lounge. Une salle de cinéma est également présente, offrant la possibilité d'organiser des réunions. Un local à skis avec sèche-chaussures et une kitchenette d’appoint viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, un jardin paysager et plusieurs espaces de repas enrichissent cette propriété. Le chalet dispose de six places de stationnement privatives. Ce chalet à acheter à Le Grand-Bornand allie élégance, confort et emplacement idéal, faisant de cette propriété l'adresse rêvée pour profiter de la montagne à toute saison.

[ VOTRE MAISON PRÊTE À VIVRE AVEC BUDGET MAITRISÉ ] – MARCELLAZ - Découvrez nos dernières opportunités de maisons neuves à MARCELLAZ en Faucigny conçues pour offrir confort et tranquillité d'esprit. Jusqu’à 114 m2, chaque maison est vendue entièrement équipée et comprend de belles prestations intérieures : Revêtement de sol stratifié dans les pièces à vivre, Revêtement de sol en carrelage dans la salle de bains, la salle d’eau et les WC, et au rez-de chaussée. Un garage privé est inclus. Nos maisons « clé en main », construites avec des matériaux durables, assurent une isolation thermique et phonique optimale. Elles respectent les dernières normes de construction (RE2020) et bénéficient de solides garanties - GARANTIE DE PARFAIT ACHÈVEMENT - GARANTIE DE BON FONCTIONNEMENT – RESPONSABILITÉ CIVILE - GARANTIE DÉCENNALE. Vous disposerez également d’un jardin paysager en pleine propriété et d’une terrasse spacieuse, parfaits pour vos moments de détente en plein air. L'aménagement extérieur est inclus dans le prix. NOS PRIX SONT NON RÉVISABLES, et vous bénéficiez de FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ainsi que de la PRISE EN CHARGE DE LA TAXE D'AMÉNAGEMENT. Emménagez sans surprises, dans une maison entièrement achevée, de l'intérieur jusqu’aux aménagements paysagers, et vous permettant de maîtriser totalement votre budget. Vous pouvez aussi personnaliser l'intérieur (faïence, sols, etc.) en fonction de l’avancement des travaux. Vous êtes assurez d’un confort de vie incomparable. * PTZ NOUVEAUTE : le prêt à taux zéro s'étend aux maisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. * Voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr. Pour investir en toute sécurité, être accompagné dans votre projet immobilier avec transparence et expertise, contactez nos conseillers LAMOTTE à AIX-LES-BAINS, ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR (Ref.GR_12035-TC000000838/1595-320666)

COLLONGES-SOUS-SALÈVE – DEMEURE DE CARACTÈRE – UN BIEN RARE À CÔTÉ DE LA FRONTIÈRE SUISSE VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS Niché dans un quartier prisé des hauts de Collonges-sous-Salève, à seulement quelques minutes de la frontière suisse, ce bijou historique vous offre un cadre de vie d'exception au sein de panoramas grandioses. Un charme authentique et un fort potentiel : ----------------------------------------------------- Construite autour de 1880, cette propriété pleine d'âme développe environ 185 m² habitables, avec des combles aménageables de 84 m² ouvrant sur deux terrasses panoramiques. Surface totale au sol: environ 326 m². Terrain : ------------- Terrain plat de 1 359 m², bâtissable et piscinable. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : ------------------------------------------------- RDC : • Deux salons chaleureux en enfilade, chacun avec sa cheminée. • Spacieuse cuisine équipée + arrière-cuisine fonctionnelle. • WC invités avec lave-mains. Étage : • Quatre belles chambres avec espaces de rangement. • Une chambre parentale avec salle d'eau privative. • Salle de bains + WC séparés. Combles : Combles aménageables de 84 m² ouvrant sur deux terrasses panoramiques. Extérieurs : • Jardin arboré avec arbres fruitiers. • Deux abris de jardin en dur. • Ancien lavoir en état de fonctionnement. • Abri pour deux voitures + nombreuses places de parking. Autres atouts : • Deux caves à vin. • Chaufferie. • Escalier équipé d'un monte-escalier électrique (idéal senior ou PMR). UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE ET PRATIQUE : ------------------------------------------------------------ • À 5 min de la douane de Croix-de-Rozon • Commerces des hauts de Collonges et bus M à 500 m • Arrêt de bus scolaire devant la propriété À noter : des travaux sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette propriété (audit énergétique disponible). Une chose est certaine : le cachet, la vue spectaculaire et le cadre paisible de cette demeure risquent de vous faire succomber ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Réf.942279

Magnifique maisons 5 pièces de 97m², comprenant un séjour cuisine de 32m² prolongé d’une terrasse de 8m² ainsi que d'un jardin de plus de 500m2, ainsi que 4 chambres. Situé dans un quartier résidentiel, il dispose d'un garage en sus. Proche de toutes commodités et divers transports à proximité. DPE A. Pour toutes informations complémentaires, contactez Jennifer.

Magnifique maison 5 pièces de 135m², comprenant un séjour cuisine de 40m² prolongé d’un exterieur de 100m², ainsi que 4 chambres. Situé dans un quartier résidentiel, elle dispose d'un parking ainsi que d'un garage en sus. Proche de toutes commodités et divers transports a proximité. DPE A. Pour toutes informations complémentaires, contactez Jennifer.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Saint-Pierre-en-Faucigny, située dans un quartier résidentiel prisé de Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Nichée au bout d'une impasse, cette propriété raffinée s'étend sur un terrain paysager de près de 1 900 m², offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes de Genève. L'entrée s'ouvre sur un hall cathédrale lumineux qui mène à une pièce de réception, avant de vous conduire à un vaste séjour d'environ 82 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec cellier attenant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, incluant une somptueuse suite parentale de plus de 35 m² dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative. Une mezzanine fonctionnelle, idéale pour un bureau ou un espace de loisirs, ainsi qu'une seconde salle de bains complètent ce niveau. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'un pool house avec cuisine d'été, d'un jacuzzi et de larges terrasses parfaites pour la détente. Un garage double avec accès traversant et un carport pour plusieurs véhicules apportent une praticité appréciable. Cette maison à acheter à Saint-Pierre-en-Faucigny bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des écoles, des commerces, du CEVA et de l'autoroute. C'est une opportunité rare qui allie calme, luminosité et prestations haut de gamme.

[ VOTRE MAISON PRÊTE À VIVRE AVEC BUDGET MAITRISÉ ] – MARCELLAZ - Découvrez nos dernières opportunités de maisons neuves à MARCELLAZ en Faucigny conçues pour offrir confort et tranquillité d'esprit. Jusqu’à 114 m2, chaque maison est vendue entièrement équipée et comprend de belles prestations intérieures : Revêtement de sol stratifié dans les pièces à vivre, Revêtement de sol en carrelage dans la salle de bains, la salle d’eau et les WC, et au rez-de chaussée. Un garage privé est inclus. Nos maisons « clé en main », construites avec des matériaux durables, assurent une isolation thermique et phonique optimale. Elles respectent les dernières normes de construction (RE2020) et bénéficient de solides garanties - GARANTIE DE PARFAIT ACHÈVEMENT - GARANTIE DE BON FONCTIONNEMENT – RESPONSABILITÉ CIVILE - GARANTIE DÉCENNALE. Vous disposerez également d’un jardin paysager en pleine propriété et d’une terrasse spacieuse, parfaits pour vos moments de détente en plein air. L'aménagement extérieur est inclus dans le prix. NOS PRIX SONT NON RÉVISABLES, et vous bénéficiez de FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ainsi que de la PRISE EN CHARGE DE LA TAXE D'AMÉNAGEMENT. Emménagez sans surprises, dans une maison entièrement achevée, de l'intérieur jusqu’aux aménagements paysagers, et vous permettant de maîtriser totalement votre budget. Vous pouvez aussi personnaliser l'intérieur (faïence, sols, etc.) en fonction de l’avancement des travaux. Vous êtes assurez d’un confort de vie incomparable. * PTZ NOUVEAUTE : le prêt à taux zéro s'étend aux maisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. * Voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr. Pour investir en toute sécurité, être accompagné dans votre projet immobilier avec transparence et expertise, contactez nos conseillers LAMOTTE à AIX-LES-BAINS, ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR (Ref.GR_12035-TC000000838/1595-320666)

Découvrez cette maison à acheter à Bonne, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette villa spacieuse dispose de 5 chambres et d'un sous-sol complet avec un garage double, le tout sur une parcelle de 1200 m². Equipée d'une pompe à chaleur air/eau de marque Atlantic (14 kW), elle propose un système de chauffage moderne, performant et économique. De plus, les panneaux photovoltaïques intégrés ont permis de générer un revenu annuel de 1119 € en 2024 et de 1190 € en 2025. La superficie habitable est de 143 m², avec 27 m² de vérandas ajoutés, portant le total à 234 m² incluant le sous-sol. Sans vis-à-vis, la maison offre une vue dégagée depuis la véranda exposée plein sud, ainsi qu'une seconde véranda orientée Est qui prolonge agréablement le séjour et la cuisine. Au niveau principal, vous trouvez un séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé, 3 chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. À l'étage, 2 chambres supplémentaires, une salle de bain et un spacieux palier central sont présents. Le sous-sol comprend deux garages avec portes motorisées, une buanderie, une cave et un atelier. À l'extérieur, un carport peut accueillir 2 véhicules. Ce bien fonctionnel et lumineux, situé dans un quartier résidentiel de Bonne, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est commercialisée par 3G IMMO CONSULTANT, un réseau immobilier national bien implanté en Haute-Savoie depuis 2006. Leonardo De Girolamo, votre agent immobilier spécialisé dans le bassin genevois, met à votre disposition son expertise et son accompagnement personnalisé. Pour toute information ou pour organiser une visite, je reste à votre entière disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Inscrit au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 841 045 958, je vous demande de présenter une pièce d'identité lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

REF 318AP - EN EXCLUSIVITE - Maison à vendre aux volumes généreux. Elle se compose de 4 chambres, dont une belle suite parentale offrant confort et intimité. Vous serez séduit par son grand salon lumineux avec poêle à bois ouvert sur une cuisine moderne, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Un grand garage avec mezzanine vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé ainsi que d’une cour goudronnée avec portail électrique, garantissant sécurité et praticité au quotidien. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder !

Coup de cœur du secteur

499 000 €

4 416 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 113 m²
• 4 chambres
• 

À 3km de Cornier (74)

LA-ROCHE-SUR-FORON - Située dans un environnement arboré à proximité des commerces et des commodités, cette maison à vendre à La Roche-sur-Foron bénéficie d'un secteur très recherché. Bâtie de plain-pieds sur une parcelle de 1337 m2, elle se distingue par son emplacement et ses nombreux atouts. Vous serez accueilli par un grand hall d'entrée, suivi d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie qui donne accès à une terrasse de plain-pied, sans vis-à-vis et orientée idéalement au sud-ouest. La maison comprend également une grande cuisine traversante avec de nombreux rangements, ainsi que quatre chambres avec placards intégrés. Une salle de bains bien éclairée, avec fenêtre, et un wc séparé viennent compléter l'ensemble. De nombreux espaces de rangement ajoutent à la fonctionnalité du bien. En sous-sol, vous trouverez un vaste espace de 113 m2 avec accès intérieur, comprenant deux grands garages dotés d'une belle hauteur sous plafond, ainsi que cinq pièces de stockage, incluant une buanderie, une cave et des chambres froides, sans oublier un espace dédié à la chaudière. Equipée de double vitrage d'origine, cette maison à acheter à La Roche-sur-Foron offre un fort potentiel et des matériaux de qualité. Ne manquez pas cette opportunité!

À vendre, ce chalet situé au cœur du village du Grand-Bornand en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, est une opportunité unique pour un achat de chalet au Grand-Bornand. Construit en 2011, il se trouve à proximité des remontées mécaniques et offre un cadre parfait pour savourer la montagne tout au long de l'année. Établi sur trois niveaux et sur un terrain d'environ 1 000 m², ce chalet dispose d'une vue dégagée sur les sommets environnants. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, présente une belle hauteur sous plafond et réunit une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger conviviale et un salon accueillant agrémenté d'une cheminée. Tout cela donne accès à une terrasse qui offre un panorama exceptionnel. Le chalet comprend quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain privative, garantissant confort et intimité pour la famille et les invités. Une mezzanine et un second salon dédié à la télévision créent des espaces supplémentaires propices à la détente. Au niveau inférieur, un sauna, une buanderie et un garage double avec un ski-room complètent les prestations bien-être de ce chalet à acheter au Grand-Bornand. L'ensemble dégage une atmosphère cozy et chaleureuse, avec des prestations de qualité et un aménagement pensé pour profiter pleinement du cadre montagnard. Ce chalet représente une occasion rare, combinant un emplacement privilégié, un confort moderne et un charme authentique.

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Découvrez cette maison à acheter à Étrembières, située sur un domaine de plus de 7 500 m². Avec près de 550 m² habitables, cette propriété se compose d'une demeure principale élégante et d'une maison de gardien, offrant une polyvalence exceptionnelle. À proximité de Genève et à 20 km de l'aéroport international, cette adresse confidentielle séduira ceux en quête de calme, d'espace et de prestations haut de gamme.La villa principale, lumineuse et en excellent état, propose de vastes espaces de vie, dont une salle à manger spacieuse ouverte sur une cuisine moderne, trois salons aux ambiances variées et quatre chambres, parmi lesquelles une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains luxueuse.Un sous-sol complet abrite une salle de sport, un espace détente avec hammam, une salle de cinéma et un appartement indépendant T3, parfait pour un adolescent, une fille au pair ou des invités. La maison de gardien est également bien aménagée, avec un salon, une chambre et une salle de bains, tout en restant indépendante.À l'extérieur, le parc paysagé, soigneusement entretenu, crée un cadre de vie exceptionnel, complété par une piscine chauffée. Les passionnés de voiture apprécieront les deux garages fermés et les cinq places de stationnement couvertes.Cette maison à vendre à Étrembières est une offre rare sur le marché genevois, idéale pour une grande famille ou les amoureux de réceptions. Une occasion unique pour ceux recherchant espace, discrétion et exclusivité. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : 6119€ ~ 8279€.

Située à Fillière, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison à acheter à Fillière offre un cadre de vie paisible à seulement 20 minutes d'Annecy et 30 minutes de Genève. Ce bien atypique comprend une ancienne ferme en béton armé et un bâtiment annexe, le tout sur un terrain de près de 1 000 m2, idéal pour ceux en quête d'espace et de volumes. Le bâtiment principal s'étend sur plus de 400 m2 répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée est composé de vastes locaux, boxes et entrepôts, ainsi qu'un espace équipé d'un pont élévateur, parfait pour les véhicules de collection ou l'activité professionnelle. À l'étage, un appartement de 240 m2 au style loft, en cours de finition et orienté sud-ouest, permet de vivre sur place tout en travaillant. Le dernier niveau propose un plateau brut modulable de 240 m2, adaptable à diverses activités. Le bâtiment annexe ajoute environ 200 m2 répartis en six locaux, pouvant servir de hangar, atelier ou espace de rangement. Les atouts de cette maison en vente à Fillière incluent des volumes modulables rares, une exposition favorable et un accès rapide à la gare, tout en étant proche des liaisons entre Annecy et Genève. À découvrir avec Léo Bonnet.

Prix au m² le plus bas

530 000 €

530 €/m²

Ferme

• 12 pièces
• 1 000 m²
• 2 chambres

À 11km de Cornier (74)

Située à Fillière, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette ferme Fillière à vendre est un bien rare à découvrir. À seulement 15 minutes d'Annecy et 35 minutes de Genève, elle se trouve dans un environnement calme et dégagé. Ce corps de ferme au caractère affirmé offre des volumes extraordinaires et un potentiel de transformation indéniable. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m² exposée sud et ouest, cette propriété se compose d'un bâtiment de plus de 1000 m² exploitables, répartis sur trois niveaux. Ce bâtiment en béton armé, aux murs épais, présente une emprise au sol d'environ 400 m².Au rez-de-chaussée (env. 400 m²), vous trouverez de vastes locaux traversants, des garages, des boxes et des entrepôts, dont un espace avec pont élévateur, idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou le stationnement de véhicules. Au premier étage (env. 240 m²), un appartement type loft en cours de rénovation bénéficie d'une belle luminosité et d'une double exposition sud/ouest, offrant des couchers de soleil remarquables. Le dernier niveau (env. 240 m²) est un plateau brut avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, entièrement aménageable selon vos projets.À l'extérieur, des terrasses, un balcon, un jardin et un espace potager viennent compléter cet ensemble. Ce bien présente de multiples projets possibles : division en plusieurs logements, projet locatif ou patrimonial, activité artisanale, stockage ou profession libérale, ou encore résidence principale atypique avec projets de revenus complémentaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour finaliser la mise aux normes (eau, électricité), la reprise partielle de la couverture, ainsi que l'installation d'un système d'assainissement conforme (fosse septique à créer). Ce projet est idéal pour un acquéreur averti ou un investisseur. Les points forts de cette offre incluent : des volumes exceptionnels et modulables, deux bâtiments indépendants, une exposition sud-ouest, un emplacement stratégique entre Annecy et Genève, une gare à moins de 5 minutes, ainsi qu'un environnement calme et sécurisé. Cette annonce, référence 327887, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI), immatriculée au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix du bien : 530 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.