Achat Maison à Saint andre val de fier (74) : 683 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Chessenaz, située au calme entre Genève et Annecy, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Érigée sur un terrain de 2500 m², avec la possibilité d'acquérir un terrain agricole supplémentaire de 7800 m², cette propriété se distingue par sa luminosité, ses volumes spacieusement agencés et sa vue panoramique. Cette maison à acheter à Chessenaz comprend 5 chambres lumineuses, une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger agrémenté d'une véranda et d'une cheminée, idéal pour des moments en famille. Vous trouverez également 2 salles de douche modernes avec doubles vasques, un WC séparé, et un sous-sol avec cave et garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. L'extérieur, soigneusement aménagé et goudronné, dispose d'un abri pour voiture et d'un abri de jardin, le tout sur un terrain clôturé avec portail, garantissant intimité et sécurité. Cette maison constitue un véritable havre de paix, alliant confort, élégance et cadre de vie de qualité, parfait pour une famille en quête de sérénité.

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ à Marcellaz Albanais, maison individuelle récente de 2016 sur une parcelle de terrain de plus de 800 m². La maison composée de 5 pièces en duplex dont 3 chambres pour une surface de 148 m² dont 133 m² habitables comprend : au rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur le séjour de près de 50 m² avec un accès terrasse exposée Ouest offrant une vue dégagée sur la campagne, sans vis à vis. Par ailleurs, le RDC comprend une grande suite parentale de 21 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi que des WC séparés et un espace buanderie. A l'étage une agréable mezzanine ouverte de 16 m² distribue une salle de bain avec WC, un cellier ainsi que 2 grandes chambres de 21 m² l'une avec chacune leur dressing. Une maison confortable aux dimensions généreuses dans un environnement verdoyant et au calme, pour le bonheur d'une famille. Crépis des façades à prévoir. Référence agence : 4229*

En exclusivité dans votre agence Orpi Rumilly ! Idéalement située EN IMPASSE à proximité directe du centre-ville de Rumilly avec les écoles et les commerces accessibles à pied. Découvrez cette belle maison individuelle de 4 pièces (possible 5 pièces) avec un sous-sol total. La maison est implantée sur une parcelle de plus de 650 m² entièrement clôturée. L'habitation se compose d'une entrée donnant sur un salon, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de douche avec WC. A l'étage, une 3ème chambre spacieuse et lumineuse avec balcon, une salle de douche avec WC récemment rénovée et un grenier isolé pouvant facilement être aménagé en 4ème chambre. Le sous-sol comprend un grand garage d'environ 30 m², une buanderie/chaufferie et une cave. La maison est bien classée au DPE (notée en D) et est équipée d'une motorisation complète des volets, portes et portail. Contactez notre équipe pour tout renseignement et visite. Référence agence : 4199 - 41

À découvrir en exclusivité, cette magnifique villa à vendre à La Biolle, située dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes. Cette villa contemporaine de 2017 vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. En entrant, vous serez charmé par un bel espace de rangement avec un dressing sur mesure. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, se compose d'un grand séjour ouvert sur une cuisine moderne, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Côté prestations, cette villa propose également une salle de sport de 30 m², facilement transformable en suite parentale, salle de jeux ou salon TV, un atout indéniable pour votre confort au quotidien.À l'étage, vous trouverez cinq chambres, dont une superbe suite parentale de 25 m², offrant espace et intimité avec sa salle d'eau. Une salle de bains indépendante, équipée d'une douche et d'une baignoire, complète cet espace nuit pour le reste de la famille.À l'extérieur, laissez-vous séduire par une piscine et un pool house avec cuisine d'été, dans un cadre privilégié idéal pour profiter des beaux jours. Le confort moderne est garanti grâce à un chauffage au sol par pompe à chaleur, réversible, alliant performance énergétique et bien-être. Un garage de 22 m² vient également compléter ce bien. En résumé, cette villa à acheter à La Biolle est récente, fonctionnelle et aux prestations de qualité, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf.946686

Dans un secteur calme et ensoleillé, une maison mitoyenne de type 4 d'environ 92 m2 et 78 m2 habitables. Elle est composée d'un espace cuisine ouvert sur la pièce de vie, d'une salle d'eau, de 3 chambres à l'étage, d'une salle de bain et de 2 WC. Un garage attenant et donnant un accès sur la maison complète ce bien. Le tout est implanté sur un terrain plat d'environ 191 m2. Normes de construction RE 2020. Belles prestations. Frais de notaire réduits. Nombre de lots de la Copropriété : 8 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 30 minutes d'Annecy et 35 minutes de l'aéroport de Genève, cette maison à vendre à Annecy vous séduira par son emplacement privilégié. Située à proximité immédiate de la Via Rhôna et des sentiers de randonnée de la Semine, cette propriété présente un potentiel de rendement immédiat. Alliant élégance et fonctionnalité, cette maison Annecy à vendre peut être utilisée comme résidence de famille ou comme maison d'hôtes haut de gamme. Idéalement située entre le lac d'Annecy et le bassin Genevois, elle offre un cadre bucolique avec une vue imprenable sur les montagnes. Cette maison à acheter à Annecy est parfaite pour un projet d'accueil touristique ou de co-living haut de gamme, permettant de dégager une rentabilité attractive dès la première année. Les espaces de réception incluent une pièce de vie spectaculaire de 74 m² avec cuisine ouverte, favorisant convivialité et lumière. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de 51 m², parfaite pour des moments de détente ou des tables d'hôtes conviviales. À l'étage, avec une entrée indépendante, se trouve un studio d'environ 33 m², équipé d'un espace nuit, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que 4 vastes chambres, dont une suite de 42 m², chacune avec salle de bains et toilettes privatifs. Les dégagements spacieux assurent une circulation fluide entre les espaces privés et communs. Ce bien dispose d'atouts stratégiques pour un projet touristique, avec une capacité d'accueil de 12 à 15 personnes sans travaux de restructuration. À l'extérieur, la terrasse en dalles de pierre accueille une piscine au sel de 7x3,5 m, offrant un espace de relaxation avec un panorama magnifique. Le jardin paysager, agrémenté d'un bassin d'ornement, crée une atmosphère sereine. Des dépendances sont également présentes, dont un atelier de 29 m², un carport et une cour pouvant accueillir de nombreux véhicules. Cette maison a été configurée pour une exploitation immédiate en chambres d'hôtes de standing ou en gîte de groupe, avec une séparation nette entre l'espace privé et professionnel. Avec des projections de rentabilité intéressantes, cette demeure est une opportunité rare sur le marché actuel, que vous soyez investisseur en quête d'un fort potentiel de rendement ou une famille à la recherche d'une reconversion passionnante.

Ne manquez pas cette opportunité exclusive de devenir propriétaire d'une maison à acheter à Cruseilles, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes ! Située au cœur de la commune recherchée de Cruseilles (74350), entre Annecy et Genève, cette magnifique propriété de caractère offre une surface totale de 241,82 m², dont 112,56 m² en loi Carrez. Cette ancienne ferme en pierre, datant des années 1800 et dotée d’une charpente traditionnelle, se trouve sur un terrain de 580 m². La maison, de type 5, comprend 4 chambres, une salle de bains, un garage et un vaste espace de 57,52 m² avec une belle hauteur sous plafond. Un jardin et une cour viennent compléter cet espace de vie. Mitoyenne d'un seul côté, elle fait partie d'une petite copropriété de seulement 2 lots, sans aucune charge. Ce bien, particulièrement recherché sur le marché, vous invite à me contacter rapidement pour planifier une visite. Des travaux sont à prévoir, bien que les menuiseries soient récentes et la structure saine. Certains aménagements, comme l'installation d'un portail et la création d'une cuisine, peuvent être envisagés. À l'étage, vous trouverez des chambres spacieuses avec accès à un balcon, ainsi qu'un garage et un grand espace au-dessus qui peut être personnalisé selon vos projets. L'environnement est idéal, avec toutes les commodités accessibles en quelques minutes. N'hésitez pas à prendre contact pour discuter de votre projet immobilier, que ce soit pour un achat maison à Cruseilles ou une estimation de votre bien.

Prix au m² le plus bas

130 000 €

963 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 135 m²
• Terrain 226 m²

À 19km de Saint andre val de fier (74)

iad France - Isabelle Brasset vous propose: EXCLUSIVITÉ – GRUFFY – COEur de village Ancienne maison de village mitoyenne à réhabiliter entièrement, idéalement située au cOEur du village, bénéficiant d’une exposition Est / Sud / Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. D’une emprise au sol d’environ 65 m², le bien se développe sur 3 niveaux + combles et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : une pièce de 17 m², une cave de 12 m² et une ancienne écurie de 16,5 m² Étage : deux pièces de 18 m² et 11,5 m² avec balcon, ainsi qu’une remise de 21 m² Combles : un ancien fenil de 39 m² offrant un beau potentiel d’aménagement Soit un fort potentiel de réhabilitation permettant d’envisager une surface habitable d’environ 100 à 115 m² après travaux. Le bien n’est actuellement pas raccordé à l’eau ni à l’électricité, mais bénéficie d’un droit de source. Travaux de rénovation complets à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Alain Ledda-Perret (06 31 88 06 26) vous propose : Située sur les hauteurs de Sévrier, cette propriété bénéficie d’un cadre paisible et naturel, offrant un panorama exceptionnel sur le lac et les massifs environnants. Entièrement rénové, le chalet de 246 m2 environ de surface utile aménagée, conjugue harmonieusement esprit moderne et matériaux authentiques, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dès l’arrivée, les beaux volumes, la qualité du bien et la luminosité remarquable séduisent immédiatement. Le niveau principal accueille un spacieux espace de vie ouvert de près de 50m² environ, comprenant un salon et une salle à manger et une cuisine semi ouverte totalement équipée s’ouvrant sur une véranda lumineuse sont baignés de lumière, avec un accès direct à une vaste terrasse de 39 m² environ, idéale pour profiter pleinement du paysage , une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau , une salle de bains avec WC ainsi qu’un cellier complètent ce niveau. À l’étage se trouve une mezzanine ouverte distribuant l’espace nuit. Celui-ci se compose d’une élégante suite parentale d’environ 33 m² environ, disposant d’un balcon privatif avec vue sur le lac, d’un dressing , une seconde chambre de belle superficie (23 m² environ) , une salle d’eau et un WC indépendant viennent parfaire cet étage. Un logement totalement indépendant d'environ 50m² environ permets d'accueillir indépendamment vos invités et entièrement équipé avec un accès direct au jardin par une magnifique véranda. Édifié sur un terrain de 2 893 m² environ, le chalet propose plusieurs espaces extérieurs propices à la détente : grande terrasse avec vue dégagée, espace barbecue et jardin arboré, le tout dans un environnement préservé. Un bien rare, offrant calme et sérénité, à seulement quelques minutes du lac, à 5 minutes du centre de Sévrier et des commerces, à 20 minutes d’Annecy et à moins d’une heure de l’aéroport de Genève. La fibre, la climatisation et une eau adoucie viennent s'ajouter aux prestations de qualité de ce bien hors normes. Une propriété rare qui mérite d’être visitée. Je serais ravi de vous la faire découvrir sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Ledda-Perret EI (ID 88817), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Idéalement située à quelques pas du lac, cette charmante maison de ville des années 1930 bénéficie d’un emplacement rare et convoité au cœur d’un quartier résidentiel paisible. Un cadre de vie privilégié, alliant calme, proximité des commodités et accès immédiat aux plages d’Albigny et du Petit Port. Édifiée sur un terrain plat de 380 m², cette propriété de caractère offre un fort potentiel de rénovation pour créer une résidence principale ou secondaire sur mesure. Répartie sur trois niveaux, la maison se compose actuellement d’un atelier / chaufferie, d’une cave, de deux cuisines, d’un séjour / salle à manger, de trois chambres et de deux salles de bains. L’ensemble présente une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et une vue dégagée sur l’environnement verdoyant. À l’extérieur, le jardin plat, clos et arboré permet d’imaginer de beaux aménagements paysagers. La maison se situe au calme absolu, dans un environnement de villas, propice à la sérénité et à la vie de famille. Son emplacement est l’un de ses plus grands atouts : à distance piétonne ou cyclable des écoles, commerces, et du centre-ville d’Annecy. La proximité immédiate du lac, de la plage d’Albigny et du Petit Port en fait une adresse privilégiée, rare sur le marché. Les points forts : - Emplacement ultra recherché à Annecy - Maison des années 1930 avec cachet - Terrain plat de 380 m² - Exposition plein sud - Quartier calme et résidentiel - Accès au lac à pied Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de lieux authentiques souhaitant rénover une maison à fort potentiel dans l’un des secteurs les plus prisés d’Annecy. Contactez BARNES Annecy pour organiser une visite privée. « Images simulées par IA, à des fins de projection. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge acquéreur 4,9%, 1 133 333€ hors honoraires

Située au cœur du très exclusif Triangle d’Or d’Annecy, à quelques pas du lac et du centre-ville, cette villa confidentielle incarne une opportunité rare de créer une adresse d’exception dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. Nichée dans un environnement résidentiel paisible, elle séduit par son jardin plein sud et son potentiel remarquable pour une rénovation haut de gamme sur-mesure. Développée sur trois niveaux pour environ 100 m² habitables, la maison offre un espace de vie traversant et lumineux ouvert sur le jardin, deux chambres avec salle de bain au premier étage, ainsi qu’une suite parentale avec baignoire et dressing au dernier niveau. Un sous-sol complète l’ensemble avec un volume modulable, idéal pour salle de jeux, espace bien-être ou rangement. À l’extérieur, le jardin d’environ 300 m² constitue un véritable écrin de verdure en cœur de ville, propice à l’aménagement d’un espace de réception élégant et intime. Adresse rare, volumes à sublimer, potentiel unique : une opportunité précieuse pour les amateurs de biens de caractère et d’emplacements d’exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les images présentées sont non contractuelles et ont pu être modifiées ou optimisées à l’aide d’outils d’intelligence artificielle.

À quelques minutes du centre-ville d'Annecy, cette villa à vendre en Haute-Savoie d'une superficie d'environ 200 m², complétée par 70 m² d'annexes, offre une vue dégagée. Son architecture en ossature bois et ses larges ouvertures permettent à la lumière naturelle d'inonder les pièces de vie. Cette villa à acheter à Annecy comprend 4 chambres, dont une master de plain-pied, une mezzanine, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, le tout donnant sur une belle terrasse équipée d'un spa de nage. Les prestations sont haut de gamme, incluant la climatisation, un ascenseur, un dressing sur mesure, un spa de nage avec couverture mobile, et une terrasse en ipé. Parmi les annexes, on trouve une salle de sport avec vestiaire et salle de douche, une buanderie avec de nombreux rangements, ainsi qu'un spacieux garage pouvant accueillir trois véhicules.

Ce programme en réhabilitation s’inscrit dans un environnement résidentiel d’exception à Annecy-le-Vieux dans le secteur Sur les Bois, au sein du secteur très recherché d’Annecy-le-Vieux. Appréciée pour son cadre naturel unique entre lac et montagnes, la commune offre une qualité de vie remarquable, alliant dynamisme économique et atmosphère paisible. Ce projet en rénovation prend place dans un écrin de verdure et donne naissance à une réalisation intimiste composée de six appartements neufs, du 2 au 4 pièces bis, ainsi que de deux maisons individuelles neuves de 5 pièces. Cette diversité de typologies permet de répondre à une large palette de projets immobiliers. L’architecture extérieure s’inspire des codes de l’ancienne ferme savoyarde, avec l’utilisation de matériaux nobles tels que le bois et la pierre, conférant au lieu un cachet authentique et durable. À l’intérieur, les logements proposent de belles surfaces, des agencements soignés et une luminosité naturelle généreuse. Les pièces de vie s’ouvrent largement sur l’extérieur, renforçant le lien avec l’environnement naturel. Les prestations et finitions de qualité — parquet contrecollé, volets roulants ou battants, salles de bains équipées, WC suspendus, placards aménagés — assurent un confort optimal au quotidien. Les logements disposent également d’espaces extérieurs généreux, idéals pour profiter pleinement des beaux jours. Alliant charme de l’ancien réhabilité, confort du neuf et emplacement premium, ce projet constitue une opportunité rare pour un projet immobilier à Annecy-le-Vieux. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.

Magnifique maison 5 pièces de 120m², comprenant un séjour cuisine de 30m² prolongé d’un exterieur de 350m², ainsi que 4 chambres. Situé dans un quartier résidentiel, il dispose d'un garage en sus. Proche de toutes commodités et divers transports a proximité. DPE A. Pour toutes informations complémentaires, contactez Jennifer.

Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Menthonnex-sous-Clermont, cette maison individuelle construite en 2006 développe environ 170 m² habitables et bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des principaux axes. Elle se trouve à seulement 50 minutes de Genève, 30 minutes d'Annecy et 15 minutes de Rumilly. Implantée sur une parcelle de terrain de plus de 1 100 m², la maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une triple exposition apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Ce niveau comprend également un WC indépendant, quatre chambres dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage se trouve une suite parentale avec WC privatif ainsi qu'un espace combles actuellement utilisé pour le stockage. Le sous-sol accueille une buanderie, un garage de plus de 36 m² et un appartement indépendant de type 2 d'environ 25 m², offrant différentes possibilités d'usage (accueil de proches, location ou activité indépendante). Cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des bassins d'emploi de Genève et d'Annecy. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-nous ! Référence agence : 4208

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

4 534 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
• 

À 3km de Saint andre val de fier (74)

Nouveauté - EN EXCLUSIVITE - Située à Vallières-sur-Fier, en Haute-Savoie et dans la région Rhône-Alpes, cette maison individuelle de 2023 est à vendre. Dans un quartier tranquille, à proximité de l'école, elle offre une surface au sol de 100 m² (87.57 m² habitables). Elle se compose d'une entrée menant à une vaste pièce de vie de 40 m², ainsi qu'un WC avec coin buanderie/chaufferie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une dotée d'un dressing, une grande salle de bain et un WC séparé. Un garage de 17.50 m² avec accès direct à la cuisine, ainsi que 2 stationnements privatifs complètent cette offre. En parfait état, aucun travaux n'est à prévoir. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et le jardin est orienté Sud/Ouest. Honoraires de 4.01 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (383 600 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gisèle DANIEL, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 832 040 943. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un écrin de verdure au sein d'un domaine prisé d'Annecy, en Haute-Savoie, cette propriété à vendre se distingue par son cadre exceptionnel. Elle dispose d'un parc paysager de plus de 3 000 m², entièrement clos, offrant une vue imprenable sur le lac, sans vis-à-vis et dans un calme absolu. La maison principale, conçue pour un art de vivre harmonieux et fonctionnel, vous accueille avec un hall d'entrée lumineux. Cet espace s'ouvre d'un côté sur une pièce de vie lumineuse qui donne sur une terrasse et une piscine, et de l'autre sur l'espace nuit composé de trois chambres en suite, incluant une suite parentale raffinée avec dressing, salle de bains et salle de douche. De plus, un salon tv ou bureau, ainsi qu'une grande lingerie communicant avec le garage, complètent cet espace. Une maison d’amis sur deux niveaux est attenante et offre indépendance et confort à vos hôtes. Les annexes de cette propriété à acheter à Annecy apportent un confort remarquable : un double garage avec mezzanine aménagée, un carport et plusieurs places de stationnement extérieures. La magnifique piscine avec plage immergée et rideau de sécurité, entourée d'une vaste terrasse en parfaite harmonie avec la maison, ajoute à l'attrait de cette propriété. Il s'agit d'un bien rare sur le marché, alliant espace, élégance et sérénité, situé dans un secteur parmi les plus recherchés de la région Rhône-Alpes.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, qui combine charme et modernité. Située au cœur d'un quartier calme et résidentiel, cette villa des années 60 a été entièrement rénovée en préservant son esprit Art déco. À proximité des commerces, des écoles et du lac d'Annecy, elle offre un espace de vie généreux avec salon et cheminée, cuisine équipée avec salle à manger, suite parentale et trois chambres, dont une avec vue sur le lac. Vous pourrez également profiter d'un espace bien-être et d'un studio indépendant. À l'extérieur, les jardins sont soigneusement entretenus, agrémentés d'une piscine, de magnifiques terrasses, d'une cuisine d'été et d'un abri voiture. Cette propriété est l'opportunité parfaite pour un achat Maison de luxe Annecy-le-Vieux.

Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB ImmobilierSituée à Alby-sur-Chéran, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre de 119 m² (102.85 m² Carrez), entièrement rénovée en 2018, propose un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille.Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une lumineuse pièce de vie avec un grand balcon, prolongée par une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une terrasse extérieure.Le rez-de-chaussée comprend une chambre et une salle d'eau, un atout pour profiter de la vie de plain-pied ou accueillir vos proches. Des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace.À l'étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux possèdent un balcon, une salle d’eau, des toilettes et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.Cette maison d'Alby-sur-Chéran dispose également d'un sous-sol complet avec un vaste garage de 31.5 m², une buanderie avec douche, une chaufferie ainsi qu'une cave/atelier de 35.3 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'organisation.À l'extérieur, un terrain bien exposé, aménagé et arboré vous attend, équipé d'un abri de jardin, d'un espace barbecue, d'une pergola et d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules.Les avantages de cette propriété incluent :- Accès immédiat à l'autoroute - 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée - 2 salles d'eau, dont une au rez-de-chaussée - Sous-sol complet avec grand garage - Terrain arboré et bien exposé - Stationnement pour plusieurs véhicules - Rénovation complète : électricité, toiture, isolation toit/sous-sol, huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, chaudière à fuel bio à condensation.Cette maison à acheter à Alby-sur-Chéran est parfaite pour une famille recherchant espace, confort et proximité des grands axes.Pour visiter ce bien, contactez Myriame, votre Conseillère de proximité ! Sous réserve d'acceptation de l'offre par les vendeurs.

À vendre, cette maison de ville idéalement située à RUMILLY, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, est parfaite pour un achat maison RUMILLY. Ce triplex de 85 m² dispose de trois niveaux bien agencés, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. La maison, composée de 4 pièces incluant 3 chambres, 2 WC et 2 salles de bain, dispose d'un bel espace de vie. Au premier étage, une cuisine équipée s'ouvre sur un salon lumineux, tandis que l'étage supérieur propose une suite parentale avec salle de bains, bureau en mezzanine et WC indépendant. Au niveau inférieur, deux grandes chambres et une salle d'eau avec toilettes apportent un confort supplémentaire. À l'extérieur, une cour intérieure avec une terrasse et un abri de jardin favorise les moments de détente. Ce bien propose également un grand parking et une cave au sous-sol. Éventuellement, il est possible d'aménager une entrée indépendante. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz récente. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 259 000 € - Honoraires charge vendeur.

Coup de cœur du secteur

648 000 €

5 102 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 127 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Saint andre val de fier (74)

Venez découvrir cette charmante maison individuelle construite en 1990, offrant un cadre de vie privilégié avec une superbe vue dégagée. Implantée sur une belle parcelle de plus de 800 m², cette propriété mesure 127 m² habitables et 158 m² au sol. Elle vous séduira par son agencement en demi-niveaux, apportant volume et dynamisme aux espaces. Dès l'entrée, vous découvrirez un bureau ainsi qu'une buanderie. En demi-niveau inférieur, la maison s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un salon chalheureux bénéficiant d'un accès direct à une terrasse extérieure et à un jardin. Le demi-niveau supérieur est composé de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une vaste mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, salle de jeux, bureau, ou chambre supplémentaire! Enfin, le dernier demi-niveau propose une belle chambre parentale de plus de 25 m², offrant un espace nuit confortable et intimiste. Le sous sol dispose d'une très grande cave. À noter : l'ancien garage a été réaménagé en 2 espaces, l'un en bureau et l'autre en espace atelier. En complément, vous trouverez à l'extérieur un cabanon de jardin ainsi qu'une plateforme béton permettant la stationnement de deux véhicules. Vous pourrez facilement envisager la création d'un carport pour les couvrir. Nous contacter pour la visiter ! Référence agence : 611

À quelques minutes d’Annecy, l'agence Tour des Lacs vous propose cette maison à vendre à Poisy, située dans un cadre de vie privilégié, au calme absolu, au sein d'une nature préservée avec une vue panoramique exceptionnelle sur les reliefs environnants. Cette maison à acheter à Poisy dispose de volumes idéaux pour une vie de famille, incluant deux appartements indépendants, parfaits pour accueillir vos proches ou envisager un usage locatif. À l’abri des regards, elle propose 11 pièces dont 8 chambres, sur environ 220 m² habitables, un sous-sol complet avec un garage de plus de 30 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Son terrain remarquable d’environ 8 500 m², dont une partie est constructible (possibilité de détacher deux parcelles), ouvre la voie à un projet familial d'envergure, avec la possibilité de créer deux habitations en toute indépendance. Dépendance, espaces annexes et un environnement très tranquille complètent cet ensemble aux multiples perspectives. Un lieu unique, pensé pour vivre, recevoir et se projeter dans un cadre privilégié aux portes d’Annecy. La commune recherchée de Poisy offre deux écoles primaires, un collège et un lycée, ainsi que de nombreuses activités sportives et artistiques pour toute la famille. Vous serez à proximité de nombreux commerces du village, à quelques minutes du centre commercial du Grand Epagny, des transports en commun, des pistes cyclables et des axes autoroutiers. Pour tout renseignement et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Contact: Iryna Nahorna - 0630678515 in@tourdeslacs.com ou 7/7 Roxana Genin - 0677314638 ou rg@tourdeslacs.com Agent commercial EI

Annecy – Villa d’exception aux airs de châteauÀ quelques battements de cœur du centre d’Annecy, se dresse une villa hors du temps. Cette somptueuse bâtisse d’un style unique vous accueille au sein d’un parc clos de près de 4 000 m², avec ses arbres majestueux, ses pierres anciennes et son élégance absolue.Volumes généreux, lumière traversante, salons en enfilade, chambres avec vue, suite parentale avec balcon secret, atelier perché dans la tour... Chaque espace respire le raffinement et la douceur de vivre.Terrasse en pierre de Bourgogne, piscine ensoleillée, silence apaisant… et pourtant Genève n’est qu’à 45 minutes.Une villa de luxe à acheter à Annecy, un lieu rare, habité par l’âme et la beauté. Un refuge pour esthètes en quête de sérénité au cœur du département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

À vendre dans le charmant village de Motz, en Savoie, cette maison en pierre à rénover met en avant de beaux volumes sur une parcelle d'environ 850 m². Ce bien est idéal pour un projet d'achat maison MOTZ. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon avec cheminée à foyer ouvert, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, dont une avec WC, ainsi qu'un accès aux combles partiellement aménageables selon vos idées. En rez-de-jardin, la maison offre une belle superficie de cave, de stockage et de chaufferie. Ce bien est complété par plusieurs dépendances, notamment une grange en pierre, un appentis pour le stockage ou un atelier, ainsi qu'un terrain attenant dont une partie est constructible. Le tout est situé dans un environnement calme et agréable, en plein centre du village, à environ 50 minutes de Genève et d'Annecy. Vous serez également à seulement 5 minutes de la base de loisirs de Motz et à proximité de la gare de Seyssel. C'est une véritable opportunité pour tous ceux qui recherchent une maison à acheter MOTZ. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergique excessive : classe G. Pour plus d'informations, les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel 06 34 42 48 47 - Réf.944881.

iad France - Julien Arnould vous propose en vente maison Sevrier : une villa familiale de 6 chambres avec vue sur le lac. Cette superbe maison à acheter Sevrier offre 258 m² habitables (300 m² au sol) et est idéalement située dans un environnement calme et recherché de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec placard, une chambre avec salle d’eau et wc, deux grandes pièces polyvalentes ainsi qu'un garage double et une chaufferie/buanderie. Au deuxième niveau, un vaste séjour lumineux de 96 m² avec cuisine ouverte s’ouvre sur la terrasse offrant une vue imprenable sur le lac, et vous aurez également accès au jardin. Le dernier niveau abrite cinq chambres, dont une avec balcon, trois salles d’eau et trois wc. Les volumes, la luminosité et la qualité de vie conférés par cette villa en font un bien rare sur le secteur. Visite virtuelle disponible. Contactez votre conseiller dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur la consommation énergétique : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291.

Située sur les hauteurs du village d'Ontex dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison ONTEX à vendre vous séduira par son cadre exceptionnel et sa vue panoramique sur le lac du Bourget et le Mont Blanc. Cette propriété allie authenticité et modernité, offrant des volumes généreux sur un terrain d'environ 7 200 m², incluant une partie constructible. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux zones distinctes : la première comprend une chambre, une salle d'eau et un WC, tandis que la seconde offre un sauna, une salle de bain, un WC, deux chambres et un bureau, permettant d'envisager la création d'un appartement indépendant. À l'étage, la pièce de vie spacieuse et lumineuse se concentre autour d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte. De larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur le lac et les montagnes, avec une chambre supplémentaire dotée d'une salle d'eau attenante. Le dernier niveau compte deux belles chambres et une salle de bain avec WC. Une dépendance à usage de stockage complète l'ensemble. Cet environnement paisible, avec des vues remarquables et un potentiel unique, caractérise cette maison à acheter ONTEX, idéale pour une clientèle à la recherche d'un cadre de vie privatif au sein d'un cadre naturel préservé. Des travaux de finition sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos envies. Située à seulement 20 minutes de Chindrieux et 40 minutes d'Aix-les-Bains, cette maison représente une opportunité rare.

Découvrez cette villa à vendre à Sevrier, située en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, offrant une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes. Cette luxueuse villa climatisée, bâtie en promontoire, développe environ 350 m². Elle se caractérise par un magnifique escalier hélicoïdal et propose 5 chambres en suite, dont une de plain-pied. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses immenses baies vitrées, s'ouvre entièrement sur le lac. Le terrain de plus de 3000 m² abrite une belle piscine sécurisée prolongée par une terrasse, idéale pour la détente et la contemplation. Le sous-sol de 110 m² comprend un spacieux garage de 60 m², une lingerie, un sauna, une salle de sport et son vestiaire. Cette villa est une opportunité idéale pour un achat villa Sevrier.

Découvrez cette exceptionnelle propriété à vendre à Belmont-Luthézieu, située dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Au cœur du Pays du Valromey, cet ensemble immobilier unique vous offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité et accessibilité, grâce à sa proximité avec Lyon, Aix-les-Bains et Genève. S’étendant sur plus de trois hectares de parc arboré, cette propriété de caractère développe environ 675 m² habitables et près de 1 100 m² de surfaces utiles. Elle se compose d'un magnifique domaine historique qui préserve son âme tout en offrant le confort contemporain, grâce à une restauration soignée réalisée par les propriétaires actuels. Le domaine comprend plusieurs édifices charmants : la demeure principale de caractère, une maison indépendante aménagée en gîtes, un pigeonnier avec un beau potentiel, et une dépendance à réinventer selon vos projets. L'intérieur de la maison principale, d'environ 300 m², est convivial et spacieux, avec deux salons, une salle à manger, une double cuisine, un jardin d’hiver lumineux, un bureau et un espace buanderie. À l’étage, vous trouverez six chambres, dont trois sont déjà exploitées en gîtes. Un vaste plateau de 280 m² à aménager au dernier étage offre encore plus de possibilités. Le domaine est idéal pour un achat de propriété à Belmont-Luthézieu, que ce soit pour une demeure familiale, une résidence secondaire de prestige, ou pour un projet touristique et événementiel. Avec des équipements modernes tels qu’un chauffage par chaudière à bois, des panneaux solaires, et une isolation performante, cette propriété à acheter à Belmont-Luthézieu allie confort et efficacité énergétique dans un cadre naturel préservé. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un lieu chargé d'histoire et de charme.

BARNES EXCLUSIVITÉSituée sur l'axe Annecy – Genève, cette maison à acheter à Annecy se trouve dans un secteur paisible et verdoyant.Avec une superficie d'environ 220 m² et un jardin clos et arboré de 1320 m², cette villa est idéale pour une famille. Profitez d'un charmant jardin agrémenté d'une piscine et d'une terrasse en teck.Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un double salon-séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition SUD/OUEST, ainsi qu'une chambre et une salle de bains.À l'étage, vous découvrirez deux espaces distincts : l'un comprenant deux grandes chambres et une salle d'eau, et l'autre offrant une suite parentale avec bureau et dressing.Un atelier, une buanderie et un double garage complètent ce bien exceptionnel. Cette maison à vendre à Annecy représente une opportunité unique dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

iad France - Justine Gossuin (06 13 77 65 43) vous propose : . Je suis une maison en pierre de 114 m2 environ, prête à vous accueillir pour une nouvelle aventure. Autrefois une ancienne bâtisse, j’ai été entièrement transformée et modernisée tout en conservant mon âme authentique. En entrant chez moi, vous découvrirez : •Une cuisine ouverte sur la salle à manger, formant un espace convivial de 32 m² environ, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. •Un séjour de 18 m² environ, séparé et cosy, parfait pour vos instants de détente. •Une chambre en rez-de-chaussée, qui peut également devenir un bureau ou une pièce d’entrée. Trois chambres supplémentaires à l’étage, prêtes à accueillir toute votre famille dans une atmosphère confortable et intime. •Deux salles d’eau modernes, une à chaque étage, pensées pour répondre aux besoins de chacun. Mon extérieur, lui, reste fidèle à mon charme ancien, j’offre trois places de parking ainsi qu’une belle terrasse. Vous avez envie de me rencontrer ? Venez vite m’adopter et créer de nouveaux souvenirs entre mes murs. Contactez Justine pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine Gossuin EI (ID 24299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

NOUVEAU PROJET DE CONSTRUCTION A MOINS DE 10 MN DE LOVAGNY. Une opportunité rare au coeur d'Hauteville-sur-Fier Offrez-vous la tranquillité d'un village recherché, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé. Sur un terrain plat de 643 m², idéalement exposé, Maisons France Confort 1er constructeur de maisons en France, groupe Hexaom vous accompagne pour réaliser votre projet sur mesure. Notre modèle Family - 113 m² de confort moderne Rez-de-chaussée Grande pièce de vie baignée de lumière Cuisine ouverte, parfaite pour recevoir Cellier attenant WC indépendant Étage 4 chambres confortables Salle de bain familiale WC séparé Option : Garage de 16 m² pour plus de praticité. ⭐ Prestations premium & économies d'énergie Pompe à chaleur AIR/EAU Atlantic Menuiseries double vitrage Warmedge Volets roulants motorisés Maison connectée (HexaConnect) Système d'alarme intégré Construction basse consommation 👉 Confort optimal, factures maîtrisées, performance durable. 🎨 Un projet 100 % personnalisable Plans, finitions, aménagements : créez une maison qui vous ressemble vraiment. 💶 Prix tout compris : 369 590 € Incluant : terrain + maison + VRD + branchements + garanties légales. Hors frais de notaire (sur le terrain uniquement). Hors garage (tarif sur demande). Maison livrée clé en main restent à prévoir : cuisine, peintures et sols des chambres. 📞 Contact Pour une étude personnalisée, contactez votre conseiller Olivier Magnin (coordonnées disponibles sur la carte de visite en photo). Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.