Achat Maison à Saint-felix (74) : 786 annonces

Coup de cœur du secteur

330 000 €

2 647 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 124,67 m²
• 5 chambres
• 

Saint-felix (74)

Myriame DESANDRE - LFB Immobilier vous présente en exclusivité cette maison Saint-Félix à vendre, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À seulement 5 minutes de l'entrée d'autoroute et à proximité des commodités, cette maison fonctionnelle offre de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec grand placard, un dégagement avec poêle et espace de rangement, ainsi qu'une cuisine ouverte sur l'extérieur. Le séjour dispose d'une baie vitrée donnant sur le jardin, tout comme la chambre. Ce niveau comprend également une salle de bains, des toilettes et une buanderie.À l'étage, vous profiterez de quatre chambres dont trois avec placards, d'une salle d'eau, de toilettes et d'un cellier. Le deuxième étage propose des combles aménageables sur dalle. En outre, une annexe de 22 m² complète cette offre.Le terrain de 1663 m², partiellement constructible, vous laisse la possibilité de l'aménager selon vos goûts. Le chauffage est électrique au sol avec radiateurs et un poêle à bois est également présent. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour donner un coup de jeune à cette maison bien agencée. Le prix est négociable raisonnablement. Pour procéder à l’achat d'une maison à Saint-Félix, n’hésitez pas à contacter Myriame au 06 67 45 63 14 pour organiser une visite.

A seulement 20 minutes d’Annecy et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison de 120 m² au sol (97 m² Carrez) érigée sur un terrain de plus de 1 000 m², avec annexe, terrasse et toit-terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes. La maison se compose ainsi : Rez-de-chaussée : salon avec cuisine équipée ouverte sur le jardin, séjour/salle à manger agrémenté d’un poêle à granulés neuf, salle de bains avec toilettes. À l’étage : palier/bureau, trois chambres et salle d’eau avec toilettes. À l’extérieur : une terrasse, une annexe avec toit-terrasse, une cour avec plusieurs places de parking un jardin d'agrément. Prestations : chauffage électrique par convecteurs + poêle à granulés, climatisation réversible, huisseries PVC double vitrage. Produit rare sur le marché ! Pour une visite, contactez Myriame ou David, vos conseillers de proximité !

Votre conseiller Safti vous propose en exclusivité une maison à vendre à Saint-Félix, située entre Aix-les-Bains et Annecy, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce corps de ferme à rénover offre un énorme potentiel sur un terrain de 480 m². Il comprend une maison d’habitation sur 2 niveaux avec 3 chambres, un appartement de type T3, ainsi qu'un garage et deux caves. Ce bien, proche du centre du village, attend votre projet et vos idées d'agencement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Félix. Des travaux de rénovation sont à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Xavier HAUMESSER, Tél. : 0608465620, E-mail : xavier.haumesser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 910 478 668.

Découvrez cette superbe maison neuve de 130 m², offrant des prestations de qualité et des matériaux haut de gamme, idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un deuxième WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace avec piscine, parfait pour les beaux jours et les moments de détente. Une maison récente alliant confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Contactez nous dès maintenant pour la visiter Référence agence : 4200

Découvrez cette charmante maison Aix-les-Bains à vendre, d'une superficie de 120 m² au sol, construite dans un style traditionnel, et idéalement située entre Aix-les-Bains et Grésy-sur-Aix, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette maison offre un cadre de vie agréable avec ses 4 pièces lumineuses, comprenant un vaste séjour et 3 chambres spacieuses accessibles par une mezzanine aménagée en bureau à l'étage. L'intérieur est optimisé pour la détente et la convivialité, avec une cuisine ouverte sur un salon lumineux. Un garage avec porte motorisée, une buanderie et un abri de jardin viennent compléter les aménagements de cette maison. À l'extérieur, 2 belles terrasses et un jardin privatif vous offrent un espace idéal pour un SPA, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une harmonie parfaite entre modernité et bien-être vous attend. Pour toute demande de renseignement sur cette maison à acheter Aix-les-Bains, contactez votre agent commercial indépendant Swixim au +33678195371. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940€ et 1280€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Paul PERTUSA - Agent commercial - EI - RSAC 331 725 838 / Chambéry.

Au centre-ville de Rumilly, maison individuelle avec grand sous-sol sur une parcelle de terrain de 840 m². La maison comprend 7 pièces sur 2 niveaux pour une surface de 130 m² dont 125 m² habitables (supérieurs à 1m80). Au RDC : le hall d'entrée distribue une cuisine équipée indépendante de 13 m², un salon de 16 m², une salle de bains et WC séparés ainsi qu'une grande salle à manger de 27 m² avec accès direct à 33 m² de terrasse donnant accès au terrain plat et clôturé. A l'étage, le palier distribue 4 chambres aux surfaces généreuses, comprises entre 13 et 14 m² au sol dont 3 sont pourvues de placards penderies, ainsi qu'une 2ème salle d'eau avec WC séparés. Le sous-sol comprend un garage, un atelier, 2 caves et une pièce de 25 m2 sous la terrasse communiquant avec le parking goudronné pouvant accueillir 4 véhicules. La zone pavillonnaire de cette jolie maison familiale assure tranquillité et proximité du centre et de la gare. Référence agence : 4224*

Coup de cœur du secteur

795 000 €

4 417 €/m²

Chalet

• 5 pièces
• 180 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Saint-felix (74)

Coup de cœur à La Feclaz : votre chalet entre nature et confort. Découvrez ce chalet La Feclaz à vendre, lumineux et chaleureux, situé en bordure de forêt, où calme et sérénité vous accueillent dès votre arrivée. Rarement disponible à la vente, ce bien d'exception, rénové en 2009, vous propose 210 m² loi Carrez (180 m² utiles) ainsi qu'un sous-sol de 122 m², offrant un espace de vie généreux et fonctionnel.À l'intérieur, un salon cathédral de 50 m², baigné de lumière, avec une cheminée moderne apportant une douce chaleur à l'ensemble de la maison. Un chauffage au sol vous garantit un confort optimal en toutes saisons. La cuisine ouverte et équipée, dotée d'électroménagers Siemens haut de gamme, est parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce chalet comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, assurant des nuits paisibles. Une seconde salle de bain, équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne, ajoute une touche pratique et élégante à votre quotidien.À l'extérieur, profitez d'une piscine extérieure chauffée pendant l'été pour des baignades rafraîchissantes sous le soleil, le tout sur un terrain de 1800 m², dans un cadre naturel propice aux journées en plein air et aux soirées étoilées. Situé à seulement 20 minutes de Chambéry et d'Aix-les-Bains, ce chalet à acheter La Feclaz allie tranquillité et praticité, étant à proximité des écoles. Ce chalet est bien plus qu'une maison, c'est un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cette vente chalet La Feclaz se fait de particulier à particulier, sans intermédiaire d'agence immobilière.

Située à Annecy-le-Vieux dans le département de la Haute-Savoie, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible près du lac. Avec un terrain de 742m2, cette maison principale T4/5 de 168m2 au sol se trouve à proximité du petit-port. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une belle terrasse avec piscine, ainsi qu'un salon et une salle à manger spacieux de 38m2 avec cheminée. Une salle de bains et des toilettes séparés complètent ce niveau. À l'étage, un coin TV, un bureau et trois chambres, dont deux avec accès à un balcon. Les combles proposent un espace bureau et un couchage supplémentaire. En annexe, une maison d'invités indépendante de 67m2 comprend un grand salon, une chambre avec salle de bains et toilettes séparés à l'étage. Le sous-sol de 98m2, un garage et quatre places de stationnement extérieures ajoutent à l'attrait de cette vente maison Annecy-le-Vieux. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de ville de 187,93 m² Carrez, idéalement située à Annecy, à quelques pas des Galeries Lafayette. Cette propriété, parfaite pour un achat maison Annecy, dispose d'un sous-sol de 150 m² et offre de très beaux volumes avec une exposition Sud, Sud-Ouest. En rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour double avec cheminée et cuisine séparée, totalisant 60 m². La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC et un second point d'eau. À l'étage, trois chambres permettent de recevoir toute la famille. La maison s'ouvre sur un grand jardin de 1000 m², offrant un espace extérieur verdoyant. Un charmant mazot complète ce bien, idéal pour un atelier ou une dépendance. Construite avec soin et des matériaux de qualité, cette maison à acheter à Annecy séduira les amateurs de belles demeures. Bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Proche de tous commerces et commodités, calme et lumière pour cette belle maison de 266m2 habitables (243,2 m2 loi Carrez) sur 3 niveaux avec 83m2 d'annexes. Au rdc, agréable entrée avec coin bar, 2 chambres, grande salle de 50m2 sur jardin fleuri et arboré, wc. Au 1er étage, cuisine équipée sur salle à manger donnant sur terrasse et balcon, séjour avec magnifique cheminée sur terrasse de 30m2, 1 chambre avec salle d'eau, cellier, buanderie. Au 2ème étage, 3 chambres avec chacune une salle d'eau et un wc, dressing. Au sous-sol, chaufferie, cave, salle d'eau, wc séparé, 3 pièces pour du rangement. Garage de 22m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À vendre, maison située sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, proche du Collège Évire, offrant un fort potentiel. Cette maison à acheter à Annecy est bâtie sur une parcelle de 1 200 m2 et développe 346 m2 de surface au sol. Déjà divisée en deux appartements indépendants, chacun avec son entrée et son compteur électrique, le soubassement permet également d'envisager la création d'un troisième logement indépendant. Le terrain est clos et piscinable, idéal pour un projet familial ou pour un investissement locatif. Pour toute personne intéressée par un achat maison à Annecy, les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

iad France - Kirsty Allantaz vous propose en exclusivité à la vente une maison à Saint-Eustache, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, offrant un cadre naturel préservé et une vue exceptionnelle sur le lac d’Annecy. Cette maison, à rénover, est implantée sur un terrain arboré de 4 674 m² et affiche 119 m² de superficie, auxquelles s’ajoutent 52 m² de sous-sol à aménager selon vos besoins. Vous pourrez y créer un atelier, un espace bien-être ou un bureau indépendant selon vos envies. La pièce de vie, un double séjour lumineux de 40 m², est dotée d’un poêle à bois et révèle une vue panoramique sur le lac et les montagnes. La maison comprend trois chambres, dont deux avec balcon, ainsi que deux terrasses et un jardin charmant avec bassin, pergola et arbres fruitiers, pour une atmosphère de sérénité. De plus, la construction d’une piscine est déjà autorisée. Cette propriété offre un potentiel immense, mêlant luminosité et tranquillité, et permet d’imaginer un espace de vie à votre image dans l’un des environnements les plus prisés du bassin annécien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE F et une classe CLIMAT C. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

En exclusivité ! Découvrez cette charmante maison mitoyenne idéalement située à Saint-Jorioz, dans un environnement résidentiel, à seulement 2 minutes du centre-ville. La maison se compose d’une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un salon lumineux. Le charme de l’ancien opère immédiatement grâce aux pierres apparentes, et lors des journées plus fraîches, le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à la terrasse et au jardin. Au premier étage, vous trouverez une chambre avec dressing, une salle de bains avec de nombreux rangements ainsi qu’un WC indépendant. Le dernier étage accueille une grande chambre mansardée, disposant de rangements intégrés. Les menuiseries ont été remplacées en 2023, tout comme la chaudière, garantissant confort et performance énergétique. Aux beaux jours, vous profiterez pleinement d’une agréable terrasse en bois exposée plein sud, ainsi que d’un jardin clos offrant une vue imprenable sur les montagnes. Un abri complète ce bien et peut être utilisé aussi bien pour le stationnement d’un véhicule que comme terrasse couverte. Abri fermé permettant le stockage de matériel de sport, vélos ou outils de jardinage. Idéalement située, vous rejoindrez le centre ville de St-Jorioz et toutes ses commodités (écoles, crèche, commerces, médecin...) en 2 min à vélo, le lac à et la plage en 5 minutes à vélo. Un arrêt de bus à proximité permet de rejoindre Annecy en 25 minutes ainsi que le collège de Saint-Jorioz en 2 minutes. A visiter sans tarder ! DPE : D

Découvrez cette maison à acheter à Annecy le Vieux, située en Haute-Savoie au cœur de la région Rhône-Alpes. En exclusivité chez Stone Invest, cette propriété contemporaine de 140 m², avec une surface utile de 272 m², est édifiée sur une parcelle de 778 m² incluant une piscine et un jardin paysager. L'entrée se fait par le niveau supérieur, où vous trouverez un garage double, une suite parentale lumineuse avec sa terrasse privative, une salle d'eau et un WC indépendant. Le rez-de-jardin dispose d'un vaste séjour inondé de lumière, d'une cuisine ouverte, ainsi que de deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains, un WC indépendant, un bureau, et une buanderie. Une grande cave accessible depuis la buanderie et un sous-sol complet offrent des espaces de rangement supplémentaires. À l'extérieur, profitez de deux grandes terrasses et d'un jardin clos soigneusement aménagé. Cette villa allie architecture contemporaine et prestations haut de gamme, représentant une opportunité rare de vente maison à Annecy le Vieux.

Située sur les hauteurs de Chindrieux, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre représente une opportunité unique d'achat. Au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété d'exception bénéficie d'une vue imprenable sur le Lac du Bourget et les montagnes environnantes. Composée de deux maisons, elle peut facilement être divisée en logements indépendants, idéale pour une grande famille, des invités ou un projet de location. La maison principale, d'environ 190 m², se déploie sur plusieurs niveaux lumineux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée indépendante, une bibliothèque élégante, une buanderie et un garage spacieux, offrant un potentiel d'aménagement flexible pour une extension ou un appartement indépendant. À l'étage, on y trouve trois chambres lumineuses, une salle d'eau, une cuisine fermée ainsi qu'un salon et une salle à manger conviviaux, tous orientés vers la nature. Les combles, actuellement non aménagés, présentent une belle opportunité pour concevoir un espace personnalisé : suite parentale avec vue sur le lac, atelier ou salle de loisirs. La maison secondaire, totalement indépendante et d'une superficie d'environ 67 m², est un espace chaleureux parfait pour accueillir famille et amis ou pour développer un projet locatif. Elle se compose de deux chambres, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau. À l'extérieur, deux caves ajoutent à la fonctionnalité de l'ensemble. Le vaste jardin paysager offre un cadre idyllique pour se détendre, avec des sentiers aménagés menant à des points de vue exceptionnels sur le lac. Cette vente maison Chindrieux combine élégance, confort et authenticité, tout en étant idéalement située à proximité des commerces, du port de Chindrieux et des plages du Lac du Bourget. Ce bien rare constitue une excellente option pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de réception haut de gamme.

Ce programme en réhabilitation s’inscrit dans un environnement résidentiel d’exception à Annecy-le-Vieux dans le secteur Sur les Bois, au sein du secteur très recherché d’Annecy-le-Vieux. Appréciée pour son cadre naturel unique entre lac et montagnes, la commune offre une qualité de vie remarquable, alliant dynamisme économique et atmosphère paisible. Ce projet en rénovation prend place dans un écrin de verdure et donne naissance à une réalisation intimiste composée de six appartements neufs, du 2 au 4 pièces bis, ainsi que de deux maisons individuelles neuves de 5 pièces. Cette diversité de typologies permet de répondre à une large palette de projets immobiliers. L’architecture extérieure s’inspire des codes de l’ancienne ferme savoyarde, avec l’utilisation de matériaux nobles tels que le bois et la pierre, conférant au lieu un cachet authentique et durable. À l’intérieur, les logements proposent de belles surfaces, des agencements soignés et une luminosité naturelle généreuse. Les pièces de vie s’ouvrent largement sur l’extérieur, renforçant le lien avec l’environnement naturel. Les prestations et finitions de qualité — parquet contrecollé, volets roulants ou battants, salles de bains équipées, WC suspendus, placards aménagés — assurent un confort optimal au quotidien. Les logements disposent également d’espaces extérieurs généreux, idéals pour profiter pleinement des beaux jours. Alliant charme de l’ancien réhabilité, confort du neuf et emplacement premium, ce projet constitue une opportunité rare pour un projet immobilier à Annecy-le-Vieux. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.

Coup de cœur assuré à Lornay !À seulement quelques minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains, découvrez une maison où l'on se sent bien dès la première seconde. Nichée dans un environnement calme, verdoyant et apaisant, cette spacieuse maison mitoyenne familiale de 152 m² vous offre un vrai retour à l'essentiel… avec tout le confort moderne.Entièrement rénovée elle allie charme, luminosité et volumes généreux. Il ne vous reste plus qu'à y apporter votre touche personnelle pour en faire votre maison idéale. Dès l'entrée, la magie opère…Une cuisine neuve, moderne et chaleureuse, pensée comme un véritable lieu de vie.Unesalle à manger baignée de lumière, parfaite pour les longues tablées.Un salon cosy autour d'un magnifique poêle à granulés où l'on s'imagine déjà se détendre le soir.Et pour compléter ce niveau : une superbe chambre de 16 m², idéale en suite parentale ou pour télé travailler au calme.À l'étage, place à l'espace !4 grandes chambres lumineuses, dont une à finaliser selon vos envies — l'occasion rêvée de créer des chambres d'enfants, un dressing, une salle de jeux…Une salle de bains fonctionnelle avec WC et un espace buanderie complètent l'étage.À l'extérieur… le bonheur continue !Imaginez-vous sur une magnifique terrasse de 60 m², à profiter du soleil, des repas d'été, des soirées entre amis, ou simplement du calme des environs.Le terrain de 900 m² entièrement clos et exploitable est un véritable petit coin de paradis pour une vie de famille harmonieuse.Vous allez adorer :•Les 152 m² habitables•Les 5 chambres•La cuisine flambant neuve•La grande terrasse•Le terrain spacieux•Les deux garages Cette maison, c'est un vrai coup de cœur pour ceux qui rêvent d'espace, de nature et de tranquillité, sans renoncer au confort et à la modernité. Une visite s'impose : contactez-moi vite ce petit bijou ne restera pas disponible longtemps !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 384 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia DUBOIS, Tél. : 0787418380, E-mail : alicia.dubois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 941715393

Prix au m² le plus bas

229 000 €

2 337 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 98 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Saint-felix (74)

iad France - Axel Birolini vous propose: Charmante Maison de Village avec Garage à Culoz . Bienvenue à Culoz, un petit village pittoresque où la tranquillité et la douceur de vivre sont au rendez-vous. Nous vous proposons une maison de village datant des années 1900, idéalement située à proximité des commodités et des écoles. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette maison. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un espace de vie lumineux comprenant un salon , séjour , avec sa cuisine ouverte entièrement équipée , vous trouverez également un WC . À l'étage, trois chambres , une salle de bain ainsi que des combles en parties aménagées , complètent ce bien . Vous trouverez au sous sol , une belle cave voûtée offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Vous profiterez aussi d'une cour intérieure pavée , propice à des moments de convivialité ou de barbecues entre amis . Le garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité et de bénéficier d'un espace de rangement . Les équipements de confort tels que la fibre optique, le poêle à granulés contribuent à rendre ce lieu agréable à vivre. De plus, vous pourrez profiter de la tranquillité du quartier sans être loin des principaux axes routiers et ferroviaire . Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison , . Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourg en bresse sous le numéro 439752015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sabrina Bonnevie vous propose: **MAGNIFIQUE MAISON VUE LAC À AIX-LES-BAINS AVEC JARDIN ** C'est dans un cadre exceptionnel à Aix-les-Bains, que vous trouverez cette charmante maison de 124m² , entièrement rénovée avec soin et goût pour offrir un cadre de vie moderne et chaleureux. Avec son jardin de 304m², cette maison offre une atmosphère unique et un charme indéniable. En franchissant le seuil de cette propriété, vous serez immédiatement séduit par le cachet authentique de cette demeure. Elle se compose de 3 espaces de vie principaux. 2 chambres en suite avec chacune sa salle de bains et son dressing, un coin bureau, une cuisine ouverte équipée, 3 WC et un cellier complète ce bien. Le séjour est généreux et lumineux, idéal pour accueillir famille et amis en toute convivialité avec une belle cheminée insert . La maison est équipée d'une climatisation réversible à tous les étages pour un confort optimal été comme hiver. L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin arboré offrant un véritable havre de paix où il fait bon se détendre, déjeuner et profiter des belles journées ensoleillées. Vous pourrez également admirer la vue dégagée sur le lac depuis le spa gonflable . Vous trouverez également un abris de jardin pour un stockage supplémentaire. Située à proximité immédiate de toutes les commodités et des points d'intérêt tels que la boulangerie à seulement 230m, l'arrêt de bus à 200m, le club de plongée à 600m et le lac à 650m, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Aix-les-Bains. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le caractère unique de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Bonnevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 479150245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A St-Eustache, à 10 minutes du centre ville de St-Jorioz, au cœur d’un environnement verdoyant, calme et préservé, découvrez cette magnifique villa d'environ 163m², implantée sur un terrain paysager de 887 m², offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Elle comprend une belle entrée avec dressing qui mène vers une grande pièce de vie lumineuse, tournée vers l’extérieur. L’espace réunit une cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon chaleureux agrémenté d'un insert bois, ainsi qu’une salle à manger bénéficiant d’un plafond cathédrale et d’un accès direct à une terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau, un WC séparé, une buanderie, ainsi qu'un garage avec mezzanine isolée offrant un rangement supplémentaire. À l’étage, une seconde suite parentale avec salle d'eau, trois chambres avec dressings sur mesure – dont une avec vue lac – ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé. À l’extérieur, le jardin entièrement aménagé offre de nombreux espaces de détente : terrasse, pergola bioclimatique, terrain de pétanque, potager, espace dédié aux enfants et chalet de 20 m² permettant un rangement supplémentaire ou un futur aménagement selon vos besoins. Atouts et prestations : - Menuiseries en aluminium - Volets électriques - Pompe à chaleur - planchers chauffants sur les 2 niveaux - Insert bois - Dressings et cuisine sur mesure - Pergola Bioclimatique - Cours goudronnée Cette propriété offre un équilibre idéal entre tranquillité, nature et confort, et conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace et de qualité de vie. DPE : B

Découvrez cette villa à vendre à Pugny-Chatenod, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Située dans un cadre tranquille à seulement 10 minutes d'Aix-les-Bains, cette propriété contemporaine de 2016 se distingue par son design élégant, ses volumes spacieux et sa vue imprenable sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes. Érigée sur un terrain paysager de 870 m², elle dispose de 259 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant ainsi un confort de vie remarquable. À l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et la qualité des finitions. Le salon, la salle à manger et la cuisine sur-mesure forment un espace de vie ouvert au cœur de la maison. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse de 67 m², idéale pour admirer le panorama. L'espace de loisirs comprend une salle de billard, une véranda moderne et une terrasse privée. La maison compte trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un espace bureau et une seconde salle de bains. Le sous-sol offre un triple garage, une salle de sport et une buanderie. De plus, un appartement T2 indépendant de 60 m² avec entrée privée est un atout supplémentaire pour accueillir des invités ou envisager une location. La villa est équipée de technologies modernes pour le confort et l'efficacité énergétique, telles qu'une pompe à chaleur air/eau et la climatisation réversible. Son emplacement stratégique permet un accès rapide à l'A41 et aux aéroports de Genève et de Lyon. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente une superbe maison de 196 m² située sur les premières hauteurs de Saint-Jorioz, offrant une piscine ainsi qu’une vue imprenable sur les montagnes et le lac. Le rez-de-chaussée inférieur comprend une buanderie, un local technique, une cave, trois chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. À l’étage, vous serez séduit par une magnifique pièce à vivre baignée de lumière, s’ouvrant sur deux terrasses, ainsi qu’une suite parentale dotée d’une salle de bains avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Au dernier niveau, une mezzanine surplombe la pièce de vie, idéale pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace détente. Un double garage d’environ 35 m² complète ce bien d’exception. À l’extérieur, le terrain de 1100 m² paysagé est aménagé avec une piscine et une pergola. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriétés de luxe sur le bassin annécien et les Aravis.

Maison mitoyenne 4 chambres à Vieugy – À proximité d’Annecy et du lacDécouvrez cette maison SEYNOD à vendre, d’une superficie de 116m² (113m² habitables), idéalement placée à Vieugy, un secteur prisé de Haute-Savoie, à quelques minutes d’Annecy et du lac d’Annecy. Dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison allie charme, confort et modernité, parfaite pour une famille ou comme pied-à-terre proche des montagnes.Caractéristiques de la maison- Superficie : 116m² sur 2 niveaux- 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC- Grande pièce de vie de 39m², lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin- Jardin clos de 110m², exposé Ouest pour un ensoleillement optimal- Salle de bains + WC et dressing à l’étage- Chauffage économique et performant : pompe à chaleur, chauffage au sol en rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage- Garage fermé + place de stationnement privéeUn cadre de vie exceptionnel entre nature et villeSituée à Vieugy, cette maison offre un cadre bucolique tout en restant proche des commodités essentielles : commerces, supermarchés, écoles, transports en commun et services médicaux. Profitez d’un environnement tranquille, idéal pour concilier qualité de vie et praticité.Pourquoi choisir cette maison ?- Secteur recherché aux portes d’Annecy et du lac- Maison familiale bien agencée et moderne- Lumineuse, fonctionnelle et située dans un cadre paisiblePrix : 549 900 euros et Frais de Notaire Réduits !!!Ne laissez pas passer cette opportunité de faire un achat de maison à SEYNOD. Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

BLOYE - Située dans un cadre idyllique, cette ancienne ferme rénovée de 140 m² habitables sur un terrain de 1 539 m² allie tranquillité et confort, à seulement 5 minutes des commodités. Profitez d'une vue panoramique à 180° sur les montagnes du Semnoz, de l'Arcalod et du Parmelan, dans un environnement verdoyant et serein. Un intérieur chaleureux et fonctionnel : - Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, salon lumineux avec poêle à bois, chambre avec placard intégré, salle de bain avec baignoire/douche et WC séparé, grande buanderie. - Étage : deux grandes chambres spacieuses et un WC supplémentaire. Des dépendances et extérieurs remarquables : - Atelier de 40 m², idéal pour bricolage ou stockage d'un camping-car. - Combles aménageables d'environ 100 m², offrant un fort potentiel d'agrandissement. - Cave authentique de 19 m², parfaite pour conserver vins et produits frais. - Garage de 15 m² avec appentis pour véhicules ou stockage. - Terrasse couverte de 22 m² équipée d'un four à pain et d'un barbecue, pour des repas conviviaux avec vue panoramique. - Potager et arbres fruitiers, pour profiter de vos propres récoltes. Les atouts de cette maison : - Excellent état et isolation performante, DPE favorable. - Panneaux photovoltaïques, générant économies d'énergie et revenu potentiel via la revente d'électricité. Nombreuses annexes et espaces modulables. Une propriété rare alliant confort, authenticité et potentiel, idéale pour une vie paisible en harmonie avec la nature. Informations pratiques : Prix : 549'000 euros FAI « Un achat en toute confiance : possibilité d'intégrer une garantie revente sur ce bien, pour protéger votre investissement. » Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette maison vous est proposée par l'Adresse Annecy. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Lucie (EI) au 06 70 88 32 26 (RSAC 980 134 969) , elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Réf LR9934 / lucie.richard@ladresse.com Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 euros et 2010 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lucie RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980134969 - ANNECY.

BARNES Annecy – Rive OuestVilla contemporaine dans un cadre panoramique d’exceptionSituée sur les hauteurs très prisées de Saint-Jorioz, cette villa en parfait état de 125 m2 avec piscine vous offre une expérience résidentielle exceptionnelle grâce à ses volumes généreux, son confort moderne et son cadre de vie paisible.L’intérieur se compose d’une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte, d’une chambre de plain-pied avec sa salle de douche attenante et un grand placard, ainsi que d'une spacieuse lingerie avec accès direct à l’extérieur et au garage.À l’étage, vous trouverez deux chambres de 13 m2 chacune, offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes, ainsi qu’une vaste salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne. Un dressing-room sur mesure a été aménagé pour maximiser votre confort de vie.Cette villa moderne bénéficie d’un plancher chauffant et rafraîchissant hydraulique aux deux niveaux, ainsi que d’un système d’aspiration centralisée.Le jardin clos et paysagé dispose d'une terrasse de 80 m² avec une exposition triple, intégrant une piscine et une pergola bioclimatique, parfaits pour profiter du cadre naturel.Prestations exceptionnelles :- Plancher chauffant-rafraîchissant- Cuisine équipée Siemens- Aspiration centralisée- Pergola bioclimatique- Aménagements sur mesureDossier photos complet sur demande. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une villa de luxe à Annecy, cette propriété est à ne pas manquer.

Bien le moins consommateur d'énergie

540 000 €

4 865 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 111 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Saint-felix (74)

EXCLUSIVITÉ ORPI – Située sur la commune de MÉRY, dans un environnement privilégié offrant une superbe vue dégagée sur les massifs environnants, découvrez cette maison individuelle construite en 2014, d'une superficie habitable de 111,91 m² sur un terrain de 527 m². Au rez-de-chaussée, la maison propose un vaste séjour lumineux de 40 m² ouvert sur cuisine, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Ce niveau dispose également d'une suite parentale, d'un cellier et d'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'un espace bureau et d'une salle de bains composée d'une baignoire, une douche et d'un WC. Le bien possède également un vaste garage de 20 m². Dans un environnement agréable, découvrez cette superbe maison à ossature bois alliant confort moderne, qualité de construction et performances énergétiques exceptionnelles. Dès les premiers instants, vous serez séduits par son DPE classé A, véritable gage d'une consommation maîtrisée et d'un confort thermique optimal en toute saison. Une maison pensée pour l'avenir, alliant écologie et économies. La maison bénéficie d'un système de chauffage performant composé d'un plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur, garantissant une chaleur douce et homogène, complété par un poêle à bois, idéal pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale. Côté ouvertures, les prestations sont à la hauteur : - Menuiseries double vitrage bois/alu (bois intérieur pour le confort et alu extérieur pour la durabilité) - Brise-soleil orientables (BSO) pour le rez-de-chaussée. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable, lumineux et économe en énergie À l'extérieur, une terrasse entièrement refaite en mars 2026, prolonge agréablement la maison et permet de profiter du jardin et de la vue sur les montagnes. Située sur la commune prisée de Méry (73420), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal entre Chambéry et Aix-les-Bains, offrant un cadre de vie à la fois paisible et parfaitement connecté. La commune dispose d'écoles maternelles et primaires sur place, facilitant le quotidien des familles, tandis que les collèges et lycées se situent à proximité immédiate, notamment sur les secteurs de Drumettaz-Clarafond et Aix-les-Bains, avec une offre scolaire complète jusqu'au lycée. Méry profite également d'une accessibilité rapide à l'autoroute A41, un véritable atout pour les actifs. Entre environnement résidentiel, proximité des bassins d'emploi et qualité de vie recherchée, Méry séduit par son équilibre parfait entre nature et praticité. Visite virtuelle disponible sur demande ! ORPI, c'est plus de 50 ans d'expertise, d'innovation et de progrès dans l'immobilier. Élu Meilleur Employeur 2025 dans la catégorie « Réseaux d'agences immobilières ». En faisant appel à l'agence ORPI Chambéry pour vos projets de vente ou de gestion locative, vous bénéficiez d'un accompagnement local personnalisé et de la puissance du premier réseau immobilier de France avec plus de 1 250 agences. Un projet ? Contactez-nous ! Référence agence : 1677

Découvrez cette superbe maison à vendre à Veyrier du Lac, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien récent, aux prestations haut de gamme, offre des lignes modernes et épurées. Vous y trouverez un vaste salon-séjour avec une cuisine équipée, 4 chambres, 4 salles de bains et un espace bureau. En annexe, un grand garage pour deux voitures est accompagné d'un studio aménagé et d'un sous-sol aménageable. Profitez d'un terrain paysagé de 1162 m², agrémenté d'une piscine chauffée et d'une belle terrasse exposée Sud-Ouest. Située dans un environnement résidentiel très recherché, cette maison est à proximité immédiate du lac et de toutes les commodités. HCA inclus (soit 3 095 000 euros PNV). Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Veyrier du Lac.

À Poisy, en Haute-Savoie, découvrez cette maison familiale à vendre dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des axes routiers. L'agence TRESORS IMMOBILIER vous présente cette agréable maison de 179 m² habitables et 269 m² utiles, nichée sur un terrain de 1200 m². Ce bien rare à la vente offre la possibilité d'une séparation en 2 logements avec des accès déjà réalisés. De plain-pied, vous bénéficierez d'un espace de vie entièrement indépendant, comprenant une belle entrée, un double salon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur le jardin et la piscine. Vous disposerez également de 2 chambres, d'un grand dressing, d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage, avec un accès intérieur ou extérieur, se trouvent 3 grandes chambres, dont une de 21 m², une salle de bain, un WC séparé, ainsi que la possibilité d'aménager une pièce de vie avec cuisine. Un balcon de 7,6 m² et une grande terrasse de 33 m² complètent ce bien. Vous aurez aussi à disposition un garage avec accès direct à la maison, un garage double et plusieurs places de stationnement extérieures, avec option d'aménagement du double garage. La propriété dispose d'une piscine de 8m x 5m et d'un terrain de pétanque. La toiture a été refaite il y a 7 ans. Pour toute visite de cette maison à acheter à Poisy, n'hésitez pas à contacter Nathalie SOULOUMIAC au 06 22 23 35 37 ou par mail: nsouloumiac@tresorsimmobilier.com. RSAC 791962327

À vendre – Corps de ferme de caractère avec gîte – Leschaux (74320) Située à seulement 15 minutes d'Annecy, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cette maison Leschaux à vendre est une opportunité rare, riche en histoire et en potentiel. Ce corps de ferme authentique, datant de 1869 et s'étendant sur 398,22 m² de surface au sol, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature, volumes généreux et possibilités de projets divers. Amateurs de nature, c'est l'endroit idéal pour laisser libre cours à votre créativité sur un terrain agricole de 3593 m². Les points forts : - 1 logement principal + 1 gîte indépendant - 8 chambres pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes - Beaux volumes, avec une grande pièce mansardée de 45 m² - Vue dégagée et environnement naturel préservé - Charme de l'ancien avec pierres, poutres apparentes et four à pain - Stationnements, garage et carport disponibles Cette maison à acheter Leschaux est parfaite pour : - une grande maison familiale, - un projet de vie en pleine nature, - une activité d'accueil touristique, - une reconversion professionnelle. Un lieu inspirant, idéal pour l'accueil, le partage et la création de nouveaux projets. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Référence agence : 583

Découvrez cette villa à vendre à Viviers-du-Lac, au coeur d'un quartier résidentiel recherché dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette offre concerne un ensemble de 7 villas indépendantes, d'une superficie de 82 à 90 m2, accompagnées de jardins s'étendant de 240 à 700 m2. Conçues comme de véritables maisons de famille, ces villas allient espace et qualité de vie tout en offrant une remarquable sensation de tranquillité, éloignées de l'agitation urbaine, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Deux voies vertes permettent un accès facile aux commerces, écoles, complexes sportifs et au Lac du Bourget. Chaque villa dispose d'une terrasse, d'un jardin, d'un garage fermé et d'une place de parking privée. Parmi les atouts de cette résidence, vous trouverez un plancher chauffant, une pompe à chaleur, des menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique, des volets roulants électriques et un suivi méticuleux des espaces communs. Pour votre sécurité, un visiophone, une porte palière multipoints et une barrière électrique assurent votre confort. Charges faibles et possibilité de choisir parmi plusieurs finitions. Si vous envisagez un achat de villa à Viviers-du-Lac, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite sur place ou chez vous, ainsi qu'une rencontre avec les constructeurs.

À Aix-les-Bains, dans un environnement résidentiel calme, saisissez l'opportunité d'achat maison Aix-les-Bains avec ce projet de construction de deux maisons individuelles. Les permis de construire sont déjà purgés de tout recours, ce qui permet un lancement rapide. Deux lots sont disponibles : Lot 1 : maison d'environ 114 m² habitables sur un terrain de 476 m², Lot 2 : maison d'environ 120 m² habitables sur un terrain de 542 m². Chaque maison propose 3 à 4 chambres selon vos besoins, une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin et des plans personnalisables, le tout conforme à la norme RE 2020. Profitez de prestations de qualité : plancher chauffant rafraîchissant au rez-de-chaussée, chauffage/climatisation à l'étage, construction en briques, choix de finitions variées (carrelage grand format, faïence...), terrasse prête à aménager, accès et cour en graviers ainsi qu'une clôture périphérique. Idéalement située à proximité du centre d'Aix-les-Bains et d'un accès rapide à l'autoroute Aix-les-Bains Nord, cette vente maison Aix-les-Bains inclut les frais de notaire dans le prix. Un projet parfait pour réaliser une maison neuve personnalisée dans un secteur prisé du bassin aixois. Pour plus d'informations, contactez Stéphane MAURIN au 06 17 17 34 79, agent commercial enregistré sous le numéro 850 292 731.