Achat Maison à Presilly (74) : 836 annonces

Prix au m² le plus bas

890 000 €

4 944 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

Presilly (74)

iad France - Rémy Dubar vous propose: Villa 5 Chambres avec piscine, sous-sol complet et annexe - DPE C - Vue dégagée et sans vis-à-vis Cette charmante villa de plus de 200m² au sol, située à Présilly, offre un cadre de vie privilégié pour une famille recherchant espace et tranquillité, sur un terrain de plus de 1'011m² sans vis à vis. En totalité sur 2 étages, cette maison propose 5 belles chambres, idéales pour accueillir petits et grands. Deux salles de bain offrent praticité et confort pour toute la famille. Un grand séjour lumineux avec une belle cheminée constitue un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine séparée est un atout indéniable, et donne accès à une grande terrasse, au jardin, à l'annexe et à la piscine. Le jardin, véritable havre de paix, vous permettra de profiter des joies de l'extérieur et de passer d'agréables moments en famille ou entre amis. L'exposition sud et est garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une annexe de plus de 14.5m², chauffée et isolée, est une habitation à part entière, avec une cuisine, une salle d'eau et un double couchage, idéal pour accueillir famille ou amis, ou investissement locatif ! L'ensemble est complété par un sous-sol complet de plus de 100m², avec un garage double, une buanderie, deux grandes caves et un espace aménageable. Les points forts de cette villa : - PAC réversible récente - toiture en parfait état - DPE C/A - toutes les menuiseries ont été changées en 2025 - tous les volets ont été changés en 2025 Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Cette villa constitue une opportunité rare à ne pas manquer. Arrêt de bus scolaire à quelques pas de la villa. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir une maison spacieuse et familiale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Dubar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro 850633892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Présilly, située en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, à seulement dix minutes de la frontière suisse. Avec ses 160 m2 habitables (203 m2 utiles), cette propriété offre un espace de vie spacieux et confortable, accompagné de quelques belles surprises. Le sous-sol de 105 m2, presque équivalent à un étage, comprend un garage de 70 m2, idéal pour voitures et projets de bricolage, ainsi qu'une buanderie de 18 m2 et une cave de 20 m2. Au rez-de-chaussée, les 94 m2 comportent une entrée, un salon-séjour lumineux avec cheminée pour des soirées conviviales, ainsi qu'une cuisine fermée. Deux chambres, une salle de bains et un WC complètent cet étage. À l'étage supérieur, une chambre supplémentaire attend son occupant, qu'il s'agisse d'un adolescent, d'un invité ou d'un bureau. Pour plus de confort, la maison est chauffée par une pompe à chaleur. À l'extérieur, un carport protège votre véhicule. De plus, un appartement indépendant de type 2, accessible par l'extérieur, offre une belle opportunité avec une grande pièce de vie, une chambre et une salle de bains, parfait pour un revenu locatif ou pour un proche. Près de la piscine, un studio de 15 m2 sert de pool house de luxe, incluant un salon, une cuisine, une chambre en mezzanine et une salle d'eau. Un terrain arboré entoure la piscine de 4 × 10 m, créant un cadre idéal pour se détendre tout en profitant de l'environnement calme et verdoyant. C'est une maison à acheter à Présilly que vous ne voudrez pas manquer.

Spacieuse villa familiale au calme Découvrez sans tarder cette superbe villa familiale située à Présilly, proche de Feigères, dans un lotissement calme et résidentiel très prisé, en direction de la frontière genevoise. Cette villa d'architecte construite en 1994 d'environ 160m² utiles (140m2 habitables), propose un vaste séjour très lumineux, quatre belles chambres dont une au rez-de-chaussée, 3 salles d'eau, une cuisine aménagée, et un grand espace extérieur paysagé de plus de 1000m2. Avec une exposition sud-ouest offrant une magnifique vue sur le village et la campagne, elle convient parfaitement aux familles en quête de calme, d'ensoleillement et d'espace. La maison, parfaitement entretenue, bénéficie également d'un sous-sol complet d'environ 78m2 comprenant garage, buanderie, cave à vin, atelier, chaufferie, et dressing, permettant d'aménager de nombreux espaces à votre convenance. Contactez-moi pour plus d'informations. Anais Boudiaf 06.50.40.19.00 Agent commercial 992 548 834 R.S.A.C Annecy Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 118JF : À proximité de la frontière genevoise et de la voie verte pour Genève, dans un environnement résidentiel recherché et au calme, j’ai le plaisir de vous proposer cette agréable maison familiale bénéficiant d’une vue panoramique dégagée sur les montagnes et la campagne environnante. Implantée sur une parcelle arborée d’environ 1’175 m² piscinable, exposée plein sud, cette propriété offre un cadre de vie lumineux et paisible, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de nature. D’une surface habitable pondérée d’environ 159 m² pour un total de 240 m2, la maison se compose comme suit : Au rez-de-jardin, une entrée dessert un spacieux espace de vie d’environ 52 m², ouvert sur l’extérieur par deux grandes baies vitrées se prolongeant la cuisine, ainsi qu’une chambre et une salle de douche avec wc. À l’étage, une mezzanine distribue trois chambres confortables, une salle de bains avec wc et une salle de douche. Le sous-sol complet (environ 81 m²) comprend un garage, une buanderie, une cave, un local technique ainsi qu'une cave à vin. Un lieu propice à une vie familiale dans un cadre idyllique. Je suis à votre disposition pour vous présenter ce joyaux, répondre à vos questions et organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3250€ ~ 4410€ - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains

Dans un lotissement résidentiel très calme et familial, sur la commune recherchée de Beaumont, découvrez cette maison individuelle de standing, construite en 2004, développant environ 300 m² habitables sur trois niveaux, implantée sur une parcelle d'environ 1 100 m². Dès l'arrivée, la qualité de construction, les volumes et l'harmonie des espaces donnent une véritable sensation de bien-être. Le rez-de-chaussée offre un espace particulièrement intéressant et modulable :?un garage, une buanderie, une chambre avec salle de bains, des WC indépendants, ainsi qu'une pièce de plus de 30 m². Cet ensemble permet également la création d'un espace totalement indépendant, idéal pour une fille au pair. L'espace supplémentaire offre de nombreuses variantes telles que salle de jeux, home cinéma , salle de fitness ou atelier pour des activités créatives. Au premier étage, la maison dévoile son coeur avec un superbe espace de vie de plus de 70 m², composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant une vue dégagée exceptionnelle. Deux terrasses prolongent cet espace. L'une plein sud, parfaite pour les moments de convivialité, et l'autre exposée nord, appréciable lors des fortes chaleurs. Une chambre de 15 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se distingue par son confort et son élégance. Découvrez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. L'une des chambres bénéficie d'une vue imprenable sur le Salève, tandis qu'une autre profite d'une vue entièrement dégagée, offrant un cadre paisible et privilégié. Une salle de bains supplémentaire, un espace bibliothèque et un bureau viennent compléter cet étage. A l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour aménagée, d'un carport et d'un environnement paisible, offrant un cadre de vie privilégié au sein d'un quartier résidentiel recherché. Cette maison de standing, aux prestations soignées, se distingue par son excellent état général, ses volumes généreux et sa belle luminosité, ainsi que par les nombreuses possibilités qu'elle offre. Cette maison offre un accès pratique à toutes les commodités du quotidien : écoles, crèche, pharmacie, boulangerie, petits commerces et services à quelques minutes seulement. La commune bénéficie d'un réseau de transports en commun bien développé, avec notamment la ligne M vers Collonges-sous-Salève/Saint-Julien, la ligne 80 vers Genève (Bel-Air) ainsi que les lignes Y11, Y13 et 272. Beaumont se trouve à quelques kilomètres seulement des axes autoroutiers A41 et A40 (accès en 6 km), qui relient rapidement Annecy, Genève et l'ensemble du bassin lémanique. Un bien rare sur le secteur, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, calme et qualité de vie, et qui saura séduire les amateurs de belles maisons familiales.

À la recherche d'une villa à acheter à Monnetier-Mornex, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes ? Découvrez cette propriété d'exception, idéalement située à quelques minutes des commodités, du golf de Mornex, et à proximité de Genève et de son aéroport. Cette villa est implantée sur un terrain paysager de 2 871 m² et se distingue par son vaste salon doté d'une cheminée centrale et offrant une vue panoramique sur les montagnes. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse et une véranda, tandis que la cuisine équipée donne accès à une terrasse idéale pour des repas en extérieur. L'espace nuit comprend une suite parentale avec poutres apparentes, deux chambres, une salle de bain et une mezzanine pouvant servir de bureau, agrémentée d'un poêle. Le sous-sol dispose d'un espace bien-être avec sauna, hammam et salle de sport, ainsi qu'une pièce polyvalente, une buanderie, une cave, une cave à vin et une chaufferie. À l'extérieur, une piscine chauffée complète cette villa, qui offre également un appartement indépendant de 30 m², parfait pour accueillir vos invités en toute autonomie. Prix de vente : 1 360 000 € – Honoraires d'agence inclus.

Découvrez cette maison à vendre à Chessenaz, située au calme entre Genève et Annecy, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Érigée sur un terrain de 2500 m², avec la possibilité d'acquérir un terrain agricole supplémentaire de 7800 m², cette propriété se distingue par sa luminosité, ses volumes spacieusement agencés et sa vue panoramique. Cette maison à acheter à Chessenaz comprend 5 chambres lumineuses, une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger agrémenté d'une véranda et d'une cheminée, idéal pour des moments en famille. Vous trouverez également 2 salles de douche modernes avec doubles vasques, un WC séparé, et un sous-sol avec cave et garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. L'extérieur, soigneusement aménagé et goudronné, dispose d'un abri pour voiture et d'un abri de jardin, le tout sur un terrain clôturé avec portail, garantissant intimité et sécurité. Cette maison constitue un véritable havre de paix, alliant confort, élégance et cadre de vie de qualité, parfait pour une famille en quête de sérénité.

Exclusivité - À la recherche d'une maison à acheter à Groisy, découvrez cette maison familiale de 182 m2, construite en 2001 et entièrement rénovée en 2021. Située dans un quartier résidentiel de Groisy, en Haute-Savoie, elle s'implante sur un terrain paysagé de 1 522 m2 avec une magnifique vue sur les montagnes, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec rangements qui dessert un séjour lumineux de 35 m2, prolongé par une véranda de 19 m2, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. La cuisine séparée est un atout majeur, développant des matériaux haut de gamme, un plan de travail généreux et des nombreux rangements intégrés. Vous trouverez également une salle de jeux avec accès direct au jardin, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un dégagement avec rangements mène à quatre grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol comprend un garage double, une buanderie, deux caves et un sas d'entrée, apportant ainsi de nombreux espaces pratiques. Côté confort, cette maison à Groisy bénéficie d'un système de chauffage par géothermie et d'une production d'eau chaude solaire, ce qui en fait un bien économe en énergie et respectueux de l'environnement. Parmi les atouts majeurs de cette vente maison Groisy : une rénovation récente, des matériaux de qualité, un jardin soigné et paysagé, des places de stationnement intérieures et extérieures, ainsi qu'un agencement fonctionnel, le tout dans un emplacement idéal pour une vie familiale harmonieuse. Une maison moderne, économe et parfaitement située : à visiter sans tarder. DPE : C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 15 minutes d'Annecy, sur la commune très recherchée de Cuvat, à 5 minutes de l'autoroute et à 15 minutes d'Annecy ou Genève, cette maison Cuvat à vendre vous séduira. Ce programme immobilier exclusif comprend seulement deux villas d'exception. La villa, d'une superficie de 176,12 m², dispose d'un double garage et d'une buanderie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine, un salon s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une chambre ou un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale, deux chambres, une salle d'eau et une grande terrasse offrant une vue sur les montagnes depuis deux chambres. Un grand sous-sol avec buanderie et garage double complète cette offre. Les prestations de cette maison à acheter à Cuvat sont à personnaliser selon vos goûts, avec en prime des brise-soleil orientables pour les baies vitrées. La piscine est autorisée en option. Renseignements sur demande, il s'agit d'un bien rare à saisir. Vente en VEFA avec permis en cours, et livraison clé en mains. Une villa a déjà été vendue.

À vendre à Saint-Martin-Bellevue, en Haute-Savoie, maison idéalement située sur les hauteurs, à seulement 5 minutes à pied du golf. Cette charmante maison de 1988, d'une surface d'environ 135 m2, est édifiée sur un magnifique terrain de 1 535 m2, en bordure de forêt, sans vis-à-vis. Le rez-de-jardin comprend une belle entrée avec penderie, un WC invité, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'un grand séjour avec insert et porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une chambre avec salle d'eau privative, équipée de double vasque, complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une petite mezzanine, 2 grandes chambres avec rangements, une salle de bains avec double vasque et WC. Un abri extérieur carport couvert pour 2 voitures vient parfaire ce bien. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais la toiture, l'isolation et le balcon ont déjà été rénovés récemment. Cette maison à acheter à Saint-Martin-Bellevue est une opportunité à visiter sans tarder.

Rare à la vente Villa d'exception avec vue imprenable sur le lac et les montagnes Située dans un secteur recherché de la commune de Pringy, cette villa individuelle de 257 m2 Carrez (291 m2 au sol), érigée sur un terrain de 5 948 m2 (dont environ 4 300 m2 en zone naturelle, non divisible), offre un cadre de vie unique. Piscinable, elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Sur deux niveaux, la propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste séjour de 51,54 m2 ouvrant sur une terrasse bien orientée, idéale pour profiter du soleil et de la vue, une cuisine séparée, ainsi qu'un accès vers une mezzanine et une grande chambre sous toit. L'espace nuit comprend 4 chambres, deux salles de bains et deux WC, offrant tout le confort pour toute la famille. En rez-de-jardin : un appartement indépendant de 84 m2, composé de deux pièces, parfait un logement séparé pour des invités ou un projet locatif. Le sous-sol est entièrement aménagé et propose des caves, une buanderie, ainsi qu'un vaste atelier. Une dépendance complète l'ensemble, avec un garage double, un double carport et un atelier supplémentaire. Cette propriété offre un grand potentiel de rénovation, avec un environnement calme, ensoleillé, et une vue dominante incomparable. DPE : E. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Fillière, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à acheter à Fillière est un corps de ferme exceptionnel de 272 m2 habitables sur un terrain de 1575 m2. Avec ses deux étages, elle propose des espaces de vie spacieux, notamment un séjour de plus de 100 m2 qui s'ouvre sur un jardin agrémenté d'un charmant mazot. Idéalement située à proximité du château de Thorens, des écoles et du village, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de grands volumes. Les combles aménageables offrent un potentiel de rénovation intéressant pour ceux en quête d'un projet unique ou d'une grande maison familiale. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à vendre à Fillière!

Découvrez cette maison à vendre à CHALLEX, Ain, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété en pierre allie charme et modernité, offrant 145 m² habitables récemment optimisés par les propriétaires. La maison principale comprend 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 20 m², ainsi qu'un séjour convivial et une cuisine bien équipée. En plus, un loft indépendant de 55 m², lumineux et moderne, ajoute une belle valeur à cet ensemble. C'est une occasion exceptionnelle pour un achat maison CHALLEX, idéale pour une grande famille. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Découvrez cette élégante maison bourgeoise rénovée avec soin, à vendre à Gaillard, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette belle demeure de 1926 vous propose 227 m² habitables, entièrement rénovés avec goût et dans le respect de l'authenticité. La toiture, les façades à la chaux, les menuiseries, ainsi que l'électricité et la plomberie ont été refaites avec des matériaux haut de gamme. La maison se compose de 7 pièces dont 6 chambres. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée ornée de magnifiques tomettes anciennes, une cuisine, un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'un WC. Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres lumineuses et une salle de bains. Le dernier niveau abrite trois autres chambres, dont une avec salle d'eau privative et WC. En sous-sol, profitez d'une cave, d'une buanderie et d'une pièce pouvant être aménagée selon vos envies, que ce soit en salle de cinéma, salle de jeux ou espace de stockage. Un abri pour voitures complète ce bien, ainsi qu'une maison attenante avec garage, pouvant être transformée en habitation indépendante ou espace professionnel. Le tout repose sur un agréable terrain arboré de 1200 m², agrémenté de nombreux fruitiers et piscinable. C'est une propriété rare qui allie le charme de l'ancien au confort moderne, à deux pas de la frontière suisse. Pour un achat de maison à Gaillard, contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.925075.

Prix au m² le plus bas

470 000 €

2 136 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 220 m²
• 6 chambres
• 

À 19km de Presilly (74)

Venez découvrir cette belle maison de caractère, implantée sur un terrain de 825 m². Située au calme, dans le centre de Lancrans, elle offre la proximité de la gare TGV Leman Express. Elle possède le charme intemporel de la pierre et se compose de la manière suivante : La partie principale : Une entrée avec une salle à manger, une grande cuisine et un salon séparé donnant sur une terrasse couverte, un très joli jardin avec une cuisine d'été et un four à pain. En 1/2 niveau : un bureau, une buanderie, une salle de bain, et un wc. A l'étage : 4 chambres, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Elle possède également un grand appartement T3 avec une entrée séparée, des combles, 3 greniers dont 2 aménagés, ainsi qu'une grande pièce. Elle dispose également d'un garage, de trois places de parking et de caves. Elle est aussi équipée de panneaux solaires et convient parfaitement à un projet d'habitat partagé. Contactez- nous pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous. Référence agence : 7873

À la recherche d'un achat maison ARGONAY ? Découvrez cette villa contemporaine personnalisable à vendre, située à Argonay, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Offrant des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur le lac d’Annecy, cette maison de 190 m² s'étend sur 3 niveaux. Vous y trouverez un grand garage, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que des chambres confortables, un bureau et une salle de sport. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur une terrasse avec vue panoramique, se trouve au dernier niveau. Classe énergie : NC/NC.

Implanté sur les hauteurs verdoyantes de Monnetier-Mornex, au pied du Salève, ce programme immobilier neuf conjugue harmonieusement sérénité résidentielle et accessibilité stratégique. Au cœur d’un environnement naturel préservé, la commune séduit par son atmosphère familiale et paisible, tout en offrant une connexion rapide aux bassins de vie dynamiques d’Annemasse et de Genève. La résidence se compose de maisons individuelles neuves à l’architecture contemporaine soignée, parfaitement intégrée au paysage. Les intérieurs lumineux et fonctionnels proposent des volumes optimisés, pensés pour un confort durable au quotidien. Les prestations haut de gamme associent esthétisme, performance énergétique et qualité des matériaux, avec des équipements modernes garantissant bien-être thermique, sécurité et pérennité. Chaque maison bénéficie d’un jardin privatif clos et engazonné, véritable espace de respiration, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une opportunité rare d’investir dans un cadre de vie privilégié, entre nature et dynamisme transfrontalier. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.

À seulement 5 minutes à pied du centre du village de THOIRY, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, une maison THOIRY à vendre vous attend. Cette maison individuelle de type 5, d'une superficie de 110 m², a été construite en 1969 sur une belle parcelle de 1068 m². Elle comprend une cuisine séparée, un salon/séjour, ainsi que quatre chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée. Vous trouverez également deux pièces d'eau et deux WC séparés, dont un accessible depuis le rez-de-chaussée. Un grand sous-sol complet ajoutant un garage, un atelier, une buanderie/chaufferie et une cave complète cette propriété. Des rénovations sont à prévoir, et un audit énergétique est disponible. Certaines photos présentent des propositions de décoration virtuelles. Ce bien est proposé à la vente au prix de 640 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 15/03/2025 - Classe Énergie G : 410 kWh/m².an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situant entre 3571 et 4831 Euros. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

VALLEIRY: Au calme, villa neuve individuelle de 96 m2 en VEFA offrant de belles prestations. Elle regroupe un bel espace vie avec cuisine ouverte, WC. A l'étage: 3 chambres dont une avec dressing, SDB WC. Garage. Terrain de 250 m2.Très lumineuse.

Découvrez cette maison à vendre à Groisy, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Maisons Clair Logis, une marque de Batinéo Groupe, vous propose un achat maison Groisy d'exception. Cette maison en L de plain-pied dispose d'un garage intégré et présente un agencement soigné avec des espaces jour et nuit distincts, comprenant quatre chambres indépendantes. La cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux crée un cadre de vie convivial. Un cellier attenant à la cuisine offre un espace de rangement pratique ainsi qu'un accès direct au garage. Ne manquez pas cette opportunité unique de maison à acheter Groisy.

À la recherche d'un achat villa à Saint-Julien-en-Genevois ? Ne manquez pas cette magnifique villa d’architecte, située dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Julien-en-Genevois, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. D'une superficie d'environ 206 m² habitables, cette propriété moderne et lumineuse est à vendre et offre un cadre de vie exceptionnel. À proximité immédiate de la frontière suisse, cette villa conjugue harmonieusement design contemporain, confort de haut standing et emplacement stratégique. En entrant, vous serez accueilli par un hall d’entrée soigné qui vous mène vers une cuisine moderne ouverte sur un vaste espace repas, ainsi que deux salons élégamment décorés. Les nombreux puits de lumière inondent les volumes de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Cette villa dispose de trois chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d’eau privative pour plus d'intimité. Les deux autres chambres bénéficient d’une seconde salle de douche fonctionnelle et bien aménagée. De plus, vous trouverez des espaces supplémentaires pratiques tels qu’une buanderie, ainsi qu'un studio indépendant avec entrée privative. Au demi-niveau inférieur, des prestations supplémentaires incluent une salle de jeux, une chaufferie, et une cave à vin. Édifiée sur un terrain plat de 1 379 m², parfaitement paysagé et bien entretenu, cette propriété offre un cadre naturel dégagé sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité, ainsi qu'une vue agréable sur la nature environnante. L’exposition optimale du jardin permet d’en profiter toute l’année, complété par plusieurs places de stationnement privatives. Située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et autres commodités locales, cette villa est un atout majeur pour les frontaliers ou les familles en quête d’un équilibre entre vie urbaine et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa Saint-Julien-en-Genevois à vendre, alliant confort moderne et prestations de qualité.

Des maisons neuves au coeur d'une adresse au calme, au cœur d’un environnement naturel d’exception À seulement 30 minutes* de Genève, Ornex offre un cadre de vie de qualité. La commune profite des nombreux commerces, écoles et services de Ferney-Voltaire.Son emplacement stratégique permet de rejoindre la métropole genevoise facilement en voiture ou transports en commun. *Source Google Maps* Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

805 000 €

5 919 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 136 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Presilly (74)

Villa d'architecte contemporaine de 136 m² de pur standing, piscine, terrain de 800 m² et panorama d'exception sur le Jura & le Mont-Blanc.Située à Saint-Jean-de-Gonville, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à proximité du golf et aux portes de Genève, découvrez cette élégante villa d'architecte de 5 pièces, livrée en août 2024, offrant 136 m² habitables sur un terrain d'environ 800 m².Conçue avec une architecture contemporaine et des prestations de qualité, cette propriété allie confort moderne, luminosité et volumes généreux.Le rez-de-chaussée d'environ 60 m² accueille un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux et une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie et tournée vers l'extérieur, créant un espace convivial et agréable au quotidien.La maison se compose également de :4 chambres, dont une magnifique suite parentale d'environ 30 m² avec vue sur le Jura et possibilité d'aménager une salle de bain privativeUne salle de bain élégante avec baignoire et douche à l'italiennePlusieurs toilettes réparties sur les deux niveauxÀ l'extérieur, vous profiterez d'un espace de vie idéal pour les beaux jours :Terrasse aménagéePiscinePool houseDouche extérieureLa villa bénéficie d'une orientation sud-est, offrant un ensoleillement optimal ainsi qu'une vue dégagée sur le Jura et la chaîne du Mont-Blanc.Prestations et équipements :Construction récente (livraison août 2024)Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étagePompe à chaleurMaison conforme aux dernières normes thermiquesGarantie décennale et assurance dommages-ouvrage valables jusqu'en 2034Excellent état – aucun travaux à prévoirSituation idéale, à proximité des écoles, des transports et de la frontière genevoise, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et ville.Classe énergie : A – Classe climat : ALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 805 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROUCOU, Tél. : 0682344190, E-mail : severine.roucou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 890082068

Maison construite en 2025, livrée fin 2025, cette propriété n'a quasiment jamais été habitée. Elle se présente dans un état irréprochable, avec des prestations intactes et des équipements jamais ou très peu utilisés, offrant ainsi le confort et la sérénité d'un bien récent, immédiatement disponible. Description du bien Cette maison individuelle R+1, construite en 2025, développe 104 m2 habitables et propose une distribution fonctionnelle, pensée pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, favorisant les espaces de vie conviviaux. Ce niveau comprend également un WC avec lave-mains, des rangements intégrés, un cellier / buanderie, ainsi qu'un garage attenant accessible directement depuis la maison. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de douche, d'une salle de bain et de dégagements optimisant la circulation. Extérieurs La maison est implantée sur un terrain d'environ 420 m2, entièrement clôturé et équipé d'un portail motorisé. Une piscine enterrée chauffée d'environ 3 x 6 m, avec bache, réalisée par Acqualpa, vient compléter l'ensemble. Une cour permet le stationnement de deux à trois véhicules, en complément du garage. Prestations techniques Maison construite en 2025, très peu occupée Pompe à chaleur avec plancher chauffant sur les deux niveaux DPE A Cuisine équipée et placards aménagés Attente cheminée pour installation d'un poêle à granulés Raccordement au tout-à-l'égout Garage avec toiture végétalisée Exposition sud-ouest Environnement Située dans un secteur résidentiel de Gaillard, la maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des axes de circulation et de la frontière suisse, tout en conservant un environnement calme et familial. En résumé Un bien récent, construit en 2025, quasiment jamais habité, offrant des prestations modernes, une excellente performance énergétique, une piscine chauffée, un garage et des extérieurs aménagés. Idéal pour une installation immédiate, sans travaux. ???? Dossier complet et visite sur rendez-vous. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A DECOUVRIR ABSOLUMENT Charme et authenticité. Située au coeur du village, cette demeure de la fin du XIXe siècle conjugue cachet historique et confort moderne. Édifiée sur une parcelle de 2 306 m2 soigneusement paysagée et entièrement close, elle offre un véritable havre de paix. Ce bien rare se distingue par sa polyvalence : il abrite trois logements indépendants, des espaces extérieurs soignés et de nombreuses annexes, permettant d'envisager aussi bien une vie familiale que des projets à vocation locative ou multigénérationnelle. o Logement principal Environ 180 m2 Spacieux et baigné de lumière, il comprend une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur un vaste séjour avec cheminée, une chambre (ou bureau) et une salle de bains avec WC.À l'étage, accessible via escalier ou ascenseur, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau abrite une grande chambre mansardée.En annexes : buanderie, chaufferie, atelier, cave et débarras. o Deuxième appartement 120 m2 Un logement de type 3 disposant d'un espace bureau dès l'entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec accès direct à une terrasse bien orientée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une buanderie et d'un local de rangement. o Troisième appartement Environ 92 m2 Ce T2 comprend une cuisine équipée, un salon, une chambre, une salle de bains avec WC, un accès aux combles et un local de stockage extérieur. Le jardin, arboré et clôturé, invite au calme et à la convivialité. Une grande terrasse exposée plein sud, un préau avec espace barbecue, une grange, un garage, un abri voiture et plusieurs places de stationnement complètent ce cadre idyllique. Un bien d'exception aux possibilités multiples, rare sur le marché. DPE: B / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2'660 et 3'598 Euros/ an. Surface : 392 m2 Prix du bien : 1'950'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/4/2025 Consommation énergie primaire : 102 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 44 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com

Réf. 1402SR: Située à Prévessin-Moëns, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette maison individuelle Giraud de 7 pièces est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Prévessin-Moëns. Idéalement placée au calme, au bout d'une impasse et à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, l'arrêt de bus et les commerces, cette maison à vendre s'étend sur une surface de 294 m² (SH 180 m²) construite en 2010, répartie sur trois niveaux et édifiée sur une parcelle de 910 m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, d'une chambre avec salle d'eau et WC attenants, ainsi que d'une buanderie et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez quatre chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un dressing attenant et une salle de bains avec WC. Le sous-sol comprend un local technique et un espace supplémentaire de plus de 100 m². Ce bien est complété par un garage double et plusieurs places de parking à l'extérieur. Coup de cœur assuré pour cette maison à acheter à Prévessin-Moëns! Contact: Stéphane Reis +41 78 898 66 66 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1635€ ~ 2213€

À la recherche d'un achat maison Choisy ? Ne manquez pas cette charmante maison à vendre, située dans le paisible village de Choisy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. D'une superficie d'environ 160 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles. Elle se compose d'une confortable pièce à vivre comprenant un salon et une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une belle cuisine entièrement équipée, une chambre et une salle de douche. Ce niveau donne sur une grande terrasse carrelée avec un accès direct au jardin paysager bordé d'un ruisseau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains, une mezzanine et des combles. Le sous-sol complet comprend un garage double, une cave à vin, un atelier et une pièce de rangement. Un abri voiture permet de garer 2 véhicules supplémentaires. La maison a été rénovée dans son gros œuvre en 2022, avec une toiture neuve, la création d'une micro-station, des fenêtres PVC avec volets battants électriques et la climatisation. C'est une belle maison à acheter à Choisy, située dans un environnement bucolique, bénéficiant d'une jolie vue dégagée, à seulement 3 minutes des commodités du village.

Située à Vetraz-Monthoux, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison mitoyenne à vendre se trouve dans un environnement calme et résidentiel, tout en bénéficiant de la proximité d'une véritable vie de village. À quelques minutes de la frontière suisse, elle offre un cadre de vie paisible avec un accès rapide vers Genève.Établie au sein d'un petit lotissement composé de seulement 6 maisons, cette propriété de 100 m² se distingue par ses volumes généreux et sa belle exposition. Le rez-de-chaussée présente un spacieux séjour de 40 m², véritable cœur de la maison, qui s'ouvre sur une terrasse plein sud, ainsi qu'un agréable jardin de 200 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille.À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, un dressing et une grande salle de bains, assurant confort et praticité au quotidien.Un garage vient compléter cette maison, offrant un espace de stationnement sécurisé.Rare sur le marché, cette maison à acheter à Vetraz-Monthoux allie sérénité, volumes généreux et proximité transfrontalière, dans un cadre résidentiel privilégié. Une opportunité à saisir rapidement pour toute famille à la recherche d'un cadre de vie paisible à deux pas de la Suisse. Nombre de lots de la copropriété : 6. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.941888

iad France - Justine Gossuin vous propose : À vendre, une maison mitoyenne au caractère et charme unique, située à Marlioz en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Construite en 1821 en pierre, cette maison a été agrandie avec un espace dédié au SPA de nage, offrant bien-être et détente à ses occupants. Avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs dans les autres pièces, le confort est assuré. Raccordée à l’assainissement collectif, son entretien est facilité. Seule une fenêtre reste à remplacer, et sa charpente, refaite il y a environ 13 ans, garantit une belle solidité. À l'intérieur, vous trouverez deux chambres, idéales pour une vie de couple, une petite famille ou un premier achat. Des travaux de réhabilitation pourraient être envisagés selon vos besoins. La maison repose sur un terrain de 523 m², un espace extérieur agréable pour jardiner, jouer ou se détendre. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Marlioz, avec une histoire et des aménagements déjà réalisés pour votre confort, je suis faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Cette superbe villa d'architecte d'environ 280 m², lumineuse et spacieuse, offre un cadre de vie idéal dans un écrin de verdure. Avec ses vastes espaces de vie, ses chambres confortables et ses équipements de luxe tels qu'un sauna et une cave à vin, elle répond à tous les besoins. Le terrain généreux, avec une vue imprenable, ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété exceptionnelle. Référence agence : 213

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 240 m2 (150 m2 habitable) sur la commune de Challex. Intégralement rénovée, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 5 chambres spacieuses, une mezzanine / bureau, 2 salles de bain, 1 salle de douche et 3 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud offrant une vue imprenable sur Genève, un sous sol complet avec salle de sport, atelier et cave, un abri voiture et une piscine chauffée. Possibilité de créer un appartement avec entrée indépendante au rez-de-chaussée. Idéalement située. Sur la commune la plus ensoleillée du Pays de Gex. Proche Ligne TPG DPE: E / E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2'054 et 2'780 Euros/ an. Surface : 240 m2 Prix du bien : 895'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2/9/2025 Consommation énergie primaire : 275 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 220 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com