Achat Maison à Presilly (74) avec terrasse : 519 annonces

Prix au m² le plus bas

890 000 €

4 944 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

Presilly (74)

iad France - Rémy Dubar vous propose: Villa 5 Chambres avec piscine, sous-sol complet et annexe - DPE C - Vue dégagée et sans vis-à-vis Cette charmante villa de plus de 200m² au sol, située à Présilly, offre un cadre de vie privilégié pour une famille recherchant espace et tranquillité, sur un terrain de plus de 1'011m² sans vis à vis. En totalité sur 2 étages, cette maison propose 5 belles chambres, idéales pour accueillir petits et grands. Deux salles de bain offrent praticité et confort pour toute la famille. Un grand séjour lumineux avec une belle cheminée constitue un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine séparée est un atout indéniable, et donne accès à une grande terrasse, au jardin, à l'annexe et à la piscine. Le jardin, véritable havre de paix, vous permettra de profiter des joies de l'extérieur et de passer d'agréables moments en famille ou entre amis. L'exposition sud et est garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une annexe de plus de 14.5m², chauffée et isolée, est une habitation à part entière, avec une cuisine, une salle d'eau et un double couchage, idéal pour accueillir famille ou amis, ou investissement locatif ! L'ensemble est complété par un sous-sol complet de plus de 100m², avec un garage double, une buanderie, deux grandes caves et un espace aménageable. Les points forts de cette villa : - PAC réversible récente - toiture en parfait état - DPE C/A - toutes les menuiseries ont été changées en 2025 - tous les volets ont été changés en 2025 Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Cette villa constitue une opportunité rare à ne pas manquer. Arrêt de bus scolaire à quelques pas de la villa. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir une maison spacieuse et familiale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Dubar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro 850633892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Présilly, à seulement dix minutes de la frontière suisse, se trouve une maison qui a clairement décidé d'être mieux équipée que la plupart des hôtels. Avec ses 160 m2 habitables (et 203 m2 utiles pour les amateurs de chiffres), elle offre de l'espace, du confort et même quelques surprises. Le sous-sol de 105 m2 ressemble presque à un étage à part entière. On y trouve un immense garage de 70 m2, parfait pour les voitures, les vélos, les projets de bricolage ou les rêves de grandeur. La buanderie de 18 m2 vous permettra enfin d'étendre votre linge sans jouer au Tetris, et la cave de 20 m2 accueillera volontiers vos bouteilles ou vos secrets les mieux gardés. Au rez-de-chaussée, les 94 m2 s'organisent autour d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux équipé d'une cheminée pour les soirées cocooning, et d'une cuisine fermée idéale pour cuisiner sans public. Deux chambres, une salle de bains et un WC complètent cet étage. À l'étage supérieur, une chambre supplémentaire attend son futur occupant, qu'il s'agisse d'un ado, d'un invité ou d'un bureau inspirant. La maison est chauffée par une pompe à chaleur, histoire de rester confortable tout en gardant un oeil sur les factures. À l'extérieur, un carport protège votre voiture comme si c'était un membre de la famille. Un appartement indépendant de type 2, accessible par l'extérieur, ajoute une belle opportunité. Il comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. Parfait pour un revenu locatif, un proche en quête d'indépendance ou un beau-parent en visite prolongée. Près de la piscine, un studio de 15 m2 joue les pool houses de luxe. Il offre un salon, une cuisine, une chambre en mezzanine et une salle d'eau. C'est l'endroit rêvé pour accueillir des invités ou pour s'échapper discrètement du quotidien. Le terrain arboré entoure une piscine de 4 × 10 m, idéale pour nager, se détendre ou impressionner les amis l'été venu. L'ensemble baigne dans une atmosphère calme et verdoyante qui donne envie de poser ses valises et de profiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement résidentiel privilégié à Feigères (74160), à seulement 10 minutes de Genève, cette maison d'architecte contemporaine signée par le cabinet Nicoletti offre un cadre de vie rare, entre design, nature et lumière. Construite en 2019, elle développe environ 145 m² habitables sur trois niveaux, implantés sur un terrain paysager de 420 m² exposé Sud-Est, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un magnifique verger, offrant une agréable sensation d'espace et d'ouverture. Dès l'entrée, l'architecture affirme son caractère : bardage Red Cedar, béton banché, baies vitrées à galandage et escalier sculptural mêlant métal et chêne. Chaque détail a été pensé pour offrir des volumes fluides et une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, le vaste séjour s'ouvre pleinement sur le jardin grâce aux larges baies vitrées. La cuisine semi-ouverte, sublimée par une verrière atelier, prolonge cet espace de vie convivial et contemporain. A l'étage, la maison propose deux belles chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et une salle de bains, véritable pièce signature de la maison qui associe douche à l'italienne, baignoire et volumes généreux, avec un accès direct à une terrasse végétalisée privative, idéale pour profiter des couchers de soleil. Ce niveau comprend également des WC séparés ainsi qu'une seconde salle de bains à aménager selon vos envies, offrant un beau potentiel de personnalisation. L'espace bureau actuel peut facilement être transformé en troisième chambre. Sous les combles, un espace lumineux et intimiste accueille une chambre supplémentaire ou un bureau indépendant, bénéficiant d'une salle d'eau et d'une fenêtre triangulaire cadrant magnifiquement le massif alpin. A l'extérieur, une terrasse couverte de plain-pied prolonge harmonieusement les espaces de vie vers un jardin paysager facile d'entretien, agrémenté d'oliviers et de graminées. Un garage motorisé attenant complète ce bien. Idéalement située au coeur du Genevois français, la commune de Feigères séduit par son équilibre entre calme résidentiel et proximité immédiate de Genève. Commerces, écoles, collèges, transports transfrontaliers et axes routiers majeurs sont accessibles en quelques minutes. Un bien rare sur le marché, alliant architecture contemporaine, prestations de qualité et localisation stratégique pour les frontaliers. Contact : L'Adresse Saint-Julien-en-Genevois 04 50 04 45 67 saintjulien@ladresse.immo

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Genis-Pouilly, située dans un charmant lotissement calme et résidentiel. D'une superficie d'environ 129 m², elle est idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de la frontière suisse et à moins de 30 minutes de Genève. Cette maison Saint-Genis-Pouilly à vendre dispose d'un agréable jardin et d'une grande terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées tout en bénéficiant d'une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un toilette invités, une cuisine indépendante et une chambre avec salle de douche. Le spacieux espace de vie comprend un salon-séjour lumineux, donnant directement sur l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, WC, dressing et accès à un balcon, ainsi qu'une seconde salle de douche et un WC indépendant. Un garage et des places de parking extérieures viennent compléter ce bien. Idéalement localisée, cette maison profite d'un environnement calme tout en étant proche des commerces et des écoles. La proximité avec la Suisse et Genève rend Saint-Genis-Pouilly particulièrement prisé. Prix : 680 000 € honoraires d’agence inclus.

Exclusivité Orpi Salève Immobilier Laissez-vous séduire par cette maison familiale de 2017 où espace et lumière sont les maîtres-mots. Située dans le secteur prisé de La Petite Joux, cette maison de 127 m² offre des prestations haut de gamme. L'atout majeur : Une pièce de vie spectaculaire de 49 m² avec cuisine équipée, baignée de clarté. Côté nuit : 5 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux pour l'intimité de chacun. Le plus confort : Chauffage au sol sur les 2 niveaux, rangements sur mesure et un garage généreux. Le jardin de 461 m² et sa terrasse ensoleillée n'attendent plus que vos soirées d'été. Un bien rare, prêt à vivre, sans aucun travaux. Une visite s'impose, contactez-nous ! Référence agence : 6626

Exclusivité - À la recherche d'une maison à acheter à Groisy, découvrez cette maison familiale de 182 m2, construite en 2001 et entièrement rénovée en 2021. Située dans un quartier résidentiel de Groisy, en Haute-Savoie, elle s'implante sur un terrain paysagé de 1 522 m2 avec une magnifique vue sur les montagnes, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec rangements qui dessert un séjour lumineux de 35 m2, prolongé par une véranda de 19 m2, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. La cuisine séparée est un atout majeur, développant des matériaux haut de gamme, un plan de travail généreux et des nombreux rangements intégrés. Vous trouverez également une salle de jeux avec accès direct au jardin, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un dégagement avec rangements mène à quatre grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol comprend un garage double, une buanderie, deux caves et un sas d'entrée, apportant ainsi de nombreux espaces pratiques. Côté confort, cette maison à Groisy bénéficie d'un système de chauffage par géothermie et d'une production d'eau chaude solaire, ce qui en fait un bien économe en énergie et respectueux de l'environnement. Parmi les atouts majeurs de cette vente maison Groisy : une rénovation récente, des matériaux de qualité, un jardin soigné et paysagé, des places de stationnement intérieures et extérieures, ainsi qu'un agencement fonctionnel, le tout dans un emplacement idéal pour une vie familiale harmonieuse. Une maison moderne, économe et parfaitement située : à visiter sans tarder. DPE : C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare à la vente Villa d'exception avec vue imprenable sur le lac et les montagnes Située dans un secteur recherché de la commune de Pringy, cette villa individuelle de 257 m2 Carrez (291 m2 au sol), érigée sur un terrain de 5 948 m2 (dont environ 4 300 m2 en zone naturelle, non divisible), offre un cadre de vie unique. Piscinable, elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Sur deux niveaux, la propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste séjour de 51,54 m2 ouvrant sur une terrasse bien orientée, idéale pour profiter du soleil et de la vue, une cuisine séparée, ainsi qu'un accès vers une mezzanine et une grande chambre sous toit. L'espace nuit comprend 4 chambres, deux salles de bains et deux WC, offrant tout le confort pour toute la famille. En rez-de-jardin : un appartement indépendant de 84 m2, composé de deux pièces, parfait un logement séparé pour des invités ou un projet locatif. Le sous-sol est entièrement aménagé et propose des caves, une buanderie, ainsi qu'un vaste atelier. Une dépendance complète l'ensemble, avec un garage double, un double carport et un atelier supplémentaire. Cette propriété offre un grand potentiel de rénovation, avec un environnement calme, ensoleillé, et une vue dominante incomparable. DPE : E. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

550 000 €

2 301 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 239 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Presilly (74)

Située à Monnetier-Mornex, à quelques minutes de Genève, cette propriété rare offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les frontaliers ou les amateurs de nature.D'une surface de 239 m², cette maison spacieuse et lumineuse se compose de 5 pièces dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec accès à une véranda, une cuisine indépendante, une salle de bain avec WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, 3 chambres, une mezzanine (bureau ou espace détente) et une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau accueille une vaste chambre avec mezzanine, offrant un espace supplémentaire et indépendant.Implantée sur un terrain arboré de 3 455 m², la propriété dispose d'une piscine enterrée et d'un extérieur agréable, avec vue dégagée sur les montagnes.Les + : proximité Genève, maison lumineuse, grands volumes, environnement paisible, idéal famille ou télétravail.Maison proche Genève, frontalier, maison avec piscine, terrain arboré, vue montagne.Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jade FOLLET-TROSSET, Tél. : 0648206955, E-mail : jade.follet-trosset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 993111558

iad France - Lucie Paoletti (06 73 99 29 49) vous propose à la vente cette maison VALLEIRY à vendre, entièrement rénovée, offrant charme et tranquillité. Située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité du centre de VALLEIRY et de la douane de Chancy, cette propriété rare est entourée de champs agricoles, garantissant un cadre sans vis-à-vis. Avec une surface habitable d’environ 154 m² (198 m² au sol), elle se distingue par une entrée accueillante dotée d'une grande penderie sur mesure, idéale pour un quotidien organisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon lumineux avec un mur en pierre apparente, apportant une touche d'authenticité. La cuisine haut de gamme Schmidt, entièrement équipée, constitue le cœur de la maison, avec de nombreux plans de travail et une cave à vin intégrée. À l'étage, trois grandes chambres et une spacieuse salle de bain équipée répondent aux besoins de toute la famille. Les combles aménagés offrent des possibilités supplémentaires pour une quatrième chambre, un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, profitez d'un environnement exceptionnel, sans nuisances, parfait pour les amoureux de la nature. Ce bien rare, clé en main et de qualité, est à découvrir sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mlle Lucie Paoletti EI (ID 83733), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711.

Superbe maison à Saint-Martin -Bellevue. Calme, volumes généreux et grand parc sans vis-à-vis Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, spacieux et lumineux ! Ne cherchez plus ! Située dans un quartier résidentiel très prisé de Saint-Martin- Bellevue, à seulement 12 minutes d'Annecy et en direction de Genève, cette superbe maison construite en 2000, de 160 m² environ, allie confort moderne et qualité de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle allée dallée qui mène à un accès spacieux et accueillant. La maison dispose d'une grande pièce de vie avec cheminée de 50 m² environ, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, qui s'ouvre directement sur une véranda ouverte de plus de 24 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. L'exposition principalement sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le vrai plus ! Un grand parc arboré de plus de 2 000 m², plat, parfaitement entretenu et sans aucun vis-à-vis, garantissant une intimité totale et un calme absolu. Pour profiter pleinement des beaux jours, vous bénéficierez d'une piscine chauffée, parfaitement exposée, offrant un cadre idyllique pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Avec ses 4 chambres spacieuses dont une au rez de chaussée et ses 2 salles d'eau, cette maison est idéale pour accueillir une famille ou recevoir des invités dans le plus grand confort. Elle offre également un potentiel d'agrandissement, selon le règlement d'urbanisme en vigueur. Le sous-sol complet et les 3 garages fermés offrent de multiples possibilités de rangement et stationnement. Côté performance, la maison dispose d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible et de panneaux solaires pour un confort optimal tout en maîtrisant vos consommations énergétiques. Le bien est également très bien entretenu, prêt à vous accueillir sans travaux. La proximité des commerces, écoles et grands axes routiers à seulement quelques minutes rend ce bien aussi pratique qu'agréable à vivre. Un véritable coup de coeur pour les amoureux du calme, de l'espace, du confort et de la lumière ! Contactez nous vite pour découvrir cette perle rare.

Découvrez cette charmante maison à vendre située au Pas de l'échelle. A seulement 2 mn de la douane de Veyrier, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Construite en 1999, cette propriété en très bon état, offre 278 m² de surface utile divisé en 2 logements. Le logement principal, de 162,5 m2, est composé d'une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux donnant sur une terrasse bien exposée, 4 chambres avec de nombreux rangements, une salle de bain, 1 WC. Le second logement, de 50 m2 est idéal pour une location ou pour une profession libérale, il est composé d'une cuisine équipée ouverte sur le salon avec une belle terrasse, une chambre et une salle de bain avec WC. Le sous-sol dispose de 2 garages indépendants avec un coin atelier et une buanderie. De nombreux travaux de rénovation ont été effectué, comme le bardage, le crépi, des stores neufs ainsi que les portes d'entrée. L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant avec un jardin ombragé de plus de 1400 m2, avec un puit en pierre, ainsi qu'un petit chalet pour entreposer ses outils de jardin. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Laurent GAUTHIER Référence agence : 384

Charmante maison impeccable et lumineuse et avec beaucoup de cachet. Située sur la commune d'Arthaz-Pont-Notre-Dame, à seulement 20 minutes de Genève Édifiée sur un terrain d'environ 700 m², elle développe 150 m² de surface utile. Pensée pour une vie de famille ouverte sur l'extérieur, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, une salle à manger avec cuisine équipée sur mesure, de deux chambres, d'une salle d'eau des WC séparés et une grande pièce atelier/garage. À l'étage, vous trouverez une chambre, une mezzanine donnant accès à un grand balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un dressing. À l'extérieur, un beau terrain plat, plusieurs places de stationnement et un agréable jardin arboré et bordé de haies viennent parfaire ce bien. Une piscine peut également être envisagée. Maison en parfait état rénovée entièrement en 2022, au calme, vous avez juste à poser vos valises! DPE: D Référence agence : 48

À vendre, maison à Allonzier-la-Caille, située dans un quartier tranquille de Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette propriété s'illustre par sa luminosité, son confort et son excellente efficacité énergétique. Avec 116 m2 utiles (105.40 m2 carrez), cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie, offrant la possibilité de disposer de 3 à 4 chambres, grâce à sa configuration modulable. Le spacieux séjour, agrémenté de grandes baies vitrées, ouvre sur un jardin verdoyant et une terrasse de 24 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Pour compléter ce bien, un garage de 15 m2 et une place de stationnement extérieure sont inclus. Emplacement stratégique permettant d'atteindre Annecy en seulement 15 minutes et Genève en 20 minutes, avec un accès rapide à l'A41 en 2 minutes. Cette maison récente respecte la norme RE2020 et est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude. Prix affiché avec honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial immobilier : Hesther BARRACHIN au +33 (0) 6 28 25 16 58, RSAC Annecy : 904 377 926. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CPI : 7401 2016 000 017 580.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette belle maison située à REIGNIER ESERY, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Cette propriété offre une vue panoramique sur la chaîne alpine du Mont-Blanc et a une surface d'environ 190 m², implantée sur un terrain arboré de 1 898 m². Elle séduit par son style unique, sa luminosité et sa vue exceptionnelle. Nichée dans un environnement paisible, cette maison conjugue confort, élégance et qualité de vie. Dès l'entrée, les volumes généreux et la clarté naturelle vous accueillent dans un espace de vie chaleureux avec un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée à insert bois, prolongé par une belle terrasse. Le chauffage au sol dans les pièces principales renforce le confort, tandis que la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative et wc. À l'étage, une mezzanine fait office de bureau ou d'espace lecture et dessert une chambre avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une magnifique suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle de bains, wc et d'un balcon offrant une vue imprenable. Le spacieux sous-sol abrite divers espaces pratiques tels qu'une chaufferie-buanderie, un atelier, un garage, un cellier, une cave et une cave à vin. À l'extérieur, deux chalets indépendants et entièrement équipés complètent cette maison à vendre. Utilisés comme gîtes, ces chalets présentent un excellent rendement locatif. Ces annexes, ainsi que la maison principale, bénéficient d'un système de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, assurant une réelle autonomie énergétique. Cette maison de luxe à acheter à REIGNIER ESERY est une propriété rare, mêlant harmonieusement nature, sérénité, prestations de qualité et potentiel locatif.

Découvrez cette maison à acheter à Beaumont, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, à seulement 15 km du cœur de Genève. Cette élégante bâtisse des années 1800 a été soigneusement rénovée, offrant un spacieux espace de vie de 339 m² sur un terrain d'environ 17 000 m², parfaitement entretenu.À l'entrée, un vaste hall vous accueille. Le rez-de-chaussée inclut une salle de douche moderne avec WC, une buanderie avec local technique et chaufferie, ainsi qu'un salon avec cheminée et de grandes fenêtres donnant sur l'extérieur, offrant une vue imprenable. Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un bureau, une salle de jeux et un espace de rangement complètent ce niveau.À l'étage, un couloir mezzanine révèle deux grandes chambres lumineuses, une salle de douche et une suite parentale avec un dressing spacieux. Une pièce dédiée au repassage ajoute une touche pratique à cet ensemble.Les combles ont été transformés en un bureau et une salle de cinéma à domicile, avec une pièce destinée à devenir une salle de bain avec WC. Une ancienne chapelle apporte une touche historique unique à la propriété.À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement naturel sans vis-à-vis, ainsi qu'une vue panoramique exceptionnelle. La propriété dispose également d'un abri voiture, d'un garage pour quatre véhicules, d'une cave, et de deux terrasses bien exposées.Cette maison à vendre à Beaumont offre des prestations de qualité, le tout dans un cadre paisible, tout en restant proche de toutes commodités.

Coup de cœur du secteur

309 000 €

2 711 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 114 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Presilly (74)

Annonce de vente maison VANZY : sur la commune de VANZY, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée, à 5 minutes de Frangy et de toutes commodités. Cette maison VANZY à vendre est spacieuse et lumineuse, répartie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie de 32 m², d'un salon cosy de 18 m², d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilette et d'une buanderie. Si vous appréciez l'ambiance chaleureuse, il est possible d'installer un poêle à bois ou à granulés. À l'étage, le coin nuit comprend 3 chambres lumineuses, une salle d'eau et un toilette, ainsi qu'une grande terrasse idéale pour créer un espace détente. La propriété dispose également de 3 places de parking et d'une cave de 22 m² en sous-sol. Si vous recherchez une maison à acheter à VANZY, cet endroit allie le charme de l'ancien et le confort d'un habitat moderne, à seulement 5 minutes de l'autoroute d'Eloise. Que ce soit pour y vivre ou comme investissement locatif, cette maison est faite pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 033 215 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles BOUCHET Entrepreneur Individuel 06 67 40 83 36 - Réf.927035.

À Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette maison à acheter à Saint-Genis-Pouilly est une propriété individuelle de 8 pièces entièrement rénovée en 2010. Située dans un quartier calme et prisé, cette maison offre un vaste espace de vie sur une parcelle de 820 m², idéale pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un séjour lumineux et accueillant avec un insert, donnant sur une grande terrasse de 30 m² pour des moments en plein air. Ce niveau comprend également une cuisine équipée séparée, trois chambres confortables, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Le rez-de-jardin dispose de trois chambres supplémentaires, d'une vaste salle de jeux avec un accès direct à l'extérieur, d'une salle de bain, d'une buanderie avec WC et d'un local technique pour le rangement. La maison est dotée d'un chauffage électrique et inclut un garage sur le terrain. Ce bien allie confort et tranquillité, à proximité des commodités et des écoles. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Saint-Genis-Pouilly, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.884489

À Allonzier-la-Caille, dans un environnement paisible, cette maison à vendre se démarque par sa luminosité, son confort moderne et ses performances énergétiques remarquables. D'une superficie de 98 m2 utiles (dont 87,52 m2 carrez), elle est conçue pour offrir un cadre de vie idéal pour toute la famille avec la possibilité d'aménager 3 ou 4 chambres. Le séjour spacieux, agrémenté de grandes baies vitrées, s'ouvre sur un jardin engazonné et une terrasse de 25 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un garage de 17 m2 et deux places de stationnement extérieures viennent compléter cette offre. Située stratégiquement, cette maison permet d'accéder à Annecy en 15 minutes, à Genève en 20 minutes et à l'A41 en seulement 2 minutes. Conforme à la norme RE2020, elle est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage et la production d'eau chaude, assurant confort et économies d'énergie. Le prêt à taux zéro est envisageable selon votre éligibilité. Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Votre agent commercial en immobilier : Hesther BARRACHIN +33 (0) 6 28 25 16 58. RSAC Annecy : 904 377 926. Les informations relatives aux risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CPI : 7401 2016 000 017 580

DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter une villa contemporaine d’exception, idéalement située à seulement dix minutes de l’aéroport international de Genève, dans un environnement naturel privilégié. Développant une surface habitable d’environ 175 m² (200 m² de surface utile), cette propriété récente, édifiée en 2020, bénéficie d’une vue panoramique remarquable sur le Mont-Blanc et les paysages environnants. Le premier niveau accueille un vestiaire invités, une chambre indépendante idéale pour une fille au pair ou des invités, une salle d’eau, des toilettes séparées, un local technique ainsi qu’un bureau. Au niveau principal, sublimé par un sol en béton ciré, se déploient de généreux espaces de vie comprenant une cuisine contemporaine entièrement équipée avec rangements sur mesure, ainsi qu’un salon baigné de lumière. Celui-ci s’ouvre harmonieusement sur une piscine intérieure, véritable espace de bien-être, accompagnée de sa salle d’eau et de toilettes indépendantes. Une cheminée à gaz double face vient parfaire cet ensemble, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. L’alliance des matériaux — bois, béton et teintes douces — confère à l’ensemble une élégance contemporaine et un confort absolu. Les larges ouvertures vitrées offrent une luminosité optimale tout en cadrant des vues dégagées sur les montagnes. Un escalier aérien en chêne massif, aux lignes graphiques, mène à l’espace nuit, où un parquet en chêne habille trois chambres, dont une superbe suite parentale. Une salle de bains, des toilettes ainsi qu’un bureau complètent cet étage avec harmonie. La propriété bénéficie de prestations de haute qualité : portail motorisé, cour aménagée pouvant accueillir plusieurs véhicules dont un emplacement sous carport, chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, baies vitrées équipées de brise-soleil orientables, menuiseries à triple vitrage avec protection phonique et anti-effraction, ainsi qu’une porte d’entrée blindée avec système de reconnaissance d’empreintes digitales. À proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements scolaires (crèches, écoles et collèges), la villa offre un cadre de vie idéal, à seulement 10 km de Genève et à 7 minutes de son aéroport. DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en propriétés de prestige dans le Pays de Gex et le Grand Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ – Située au cœur de Nangy, en Haute-Savoie, cette maison à vendre, datant du XVIIIᵉ siècle, allie charme historique et confort moderne. À proximité des écoles, des commerces et des accès autoroutiers, cette demeure vous offre un cadre de vie idéal pour votre achat maison Nangy. Avec plus de 150 m² habitables (environ 170 m² utiles), la maison dispose d'une distribution conviviale qui s'adapte parfaitement à la vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, un séjour chaleureux avec cheminée et une chambre. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, un bureau et une spacieuse salle de bains. Un sous-sol comprenant une cave à vin avec bar promet des moments de convivialité. Le terrain clos et paysager de 637 m² inclut également un double garage. Cette propriété atypique et rare est parfaite pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Nangy, alliant authenticité et praticité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix de l'énergie 2021) : 1 710 € à 2 320 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à vendre à Allonzier-la-Caille, située dans un quartier paisible de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. D'une belle luminosité et dotée d'un confort moderne impressionnant, cette maison de 98 m2 utiles (87,52 m2 carrez) est conçue pour offrir un cadre de vie agréable pour toute la famille. Elle peut se configurer avec 3 ou 4 chambres, répondant ainsi à vos besoins. Le séjour spacieux, largement éclairé grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur un jardin engazonné et une terrasse de 27 m2, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un garage de 17 m2 et deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien. Située à seulement 15 minutes d'Annecy, 20 minutes de Genève et à 2 minutes de l'A41, cette maison Allonzier-la-Caille est également conforme à la norme RE2020. Elle dispose d'une pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude, garantissant à la fois confort et économies d'énergie. Le prêt à taux zéro peut être envisageable, selon votre éligibilité. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Votre agent commercial en immobilier : Hesther BARRACHIN +33 (0) 6 28 25 16 58. RSAC Annecy : 904 377 926. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CPI : 7401 2016 000 017 580.

Bien le moins consommateur d'énergie

805 000 €

5 919 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 136 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Presilly (74)

Villa d'architecte contemporaine de 136 m² de pur standing, piscine, terrain de 800 m² et panorama d'exception sur le Jura & le Mont-Blanc.Située à Saint-Jean-de-Gonville, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à proximité du golf et aux portes de Genève, découvrez cette élégante villa d'architecte de 5 pièces, livrée en août 2024, offrant 136 m² habitables sur un terrain d'environ 800 m².Conçue avec une architecture contemporaine et des prestations de qualité, cette propriété allie confort moderne, luminosité et volumes généreux.Le rez-de-chaussée d'environ 60 m² accueille un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux et une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie et tournée vers l'extérieur, créant un espace convivial et agréable au quotidien.La maison se compose également de :4 chambres, dont une magnifique suite parentale d'environ 30 m² avec vue sur le Jura et possibilité d'aménager une salle de bain privativeUne salle de bain élégante avec baignoire et douche à l'italiennePlusieurs toilettes réparties sur les deux niveauxÀ l'extérieur, vous profiterez d'un espace de vie idéal pour les beaux jours :Terrasse aménagéePiscinePool houseDouche extérieureLa villa bénéficie d'une orientation sud-est, offrant un ensoleillement optimal ainsi qu'une vue dégagée sur le Jura et la chaîne du Mont-Blanc.Prestations et équipements :Construction récente (livraison août 2024)Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étagePompe à chaleurMaison conforme aux dernières normes thermiquesGarantie décennale et assurance dommages-ouvrage valables jusqu'en 2034Excellent état – aucun travaux à prévoirSituation idéale, à proximité des écoles, des transports et de la frontière genevoise, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et ville.Classe énergie : A – Classe climat : ALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 805 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROUCOU, Tél. : 0682344190, E-mail : severine.roucou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 890082068

iad France - Audrey Galland vous propose: À THORENS GLIERES (4 kms du centre), laissez-vous séduire par cette authentique ferme MITOYENNE de 1879 entièrement rénovée, offrant 238 m² habitables sur une parcelle de 819 m². Un cadre unique, mêlant caractère ancien (poutres, pierres, volumes généreux) et confort moderne. La maison, répartie sur 3 niveaux, comprend : Une cuisine équipée conviviale Plusieurs pièces modulables (au total 9), à aménager en fonction de vos besoins : chambres, bureau, bibliothèsue, salle de jeux… Des volumes spacieux et chaleureux, parfaits pour accueillir famille et amis À l’extérieur : Un jardin arboré et entretenu, idéal pour profiter des beaux jours Une terrasse plein Sud pour vos moments de convivialité Un garage Un mazot Son exposition Sud et son environnement verdoyant garantissent la tranquillité, tout en restant proche des commodités et des activités de plein air. Une propriété pleine de charme et d’authenticité, rare sur le marché. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Galland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 887483295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Genis-Pouilly, située dans un charmant lotissement calme et résidentiel. D'une superficie d'environ 129 m², elle est idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de la frontière suisse et à moins de 30 minutes de Genève. Cette maison Saint-Genis-Pouilly à vendre dispose d'un agréable jardin et d'une grande terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées tout en bénéficiant d'une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un toilette invités, une cuisine indépendante et une chambre avec salle de douche. Le spacieux espace de vie comprend un salon-séjour lumineux, donnant directement sur l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, WC, dressing et accès à un balcon, ainsi qu'une seconde salle de douche et un WC indépendant. Un garage et des places de parking extérieures viennent compléter ce bien. Idéalement localisée, cette maison profite d'un environnement calme tout en étant proche des commerces et des écoles. La proximité avec la Suisse et Genève rend Saint-Genis-Pouilly particulièrement prisé. Prix : 680 000 € honoraires d’agence inclus.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Cranves-Sales, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, offrant plus de 320 m² de surface utile. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie lumineux, incluant un salon et une salle à manger totalisant 50 m², ainsi qu'une cuisine indépendante de 30 m². Ces pièces bénéficient d'une triple exposition et s'ouvrent sur une immense terrasse avec vue panoramique sur les montagnes, le Jet d'eau et le Léman. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre et une douche à l'italienne. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi que la possibilité d'aménager une quatrième chambre dans l'espace bureau. Le sous-sol comprend un garage de 100 m² pouvant accueillir quatre voitures, un espace de rangement et un atelier. Le terrain de 1500 m² est piscinable, augmentant ainsi le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Référence agence : 6665. Profitez de cette opportunité unique pour votre achat de villa à Cranves-Sales.

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison de 109 m2 sur la commune de Saint Jean de Gonville. De construction récente, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 3 chambres spacieuses (possibilité 4), 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complémenent, une grande terrasse exposée plein sud, un jardin clôturé et un garage. Idéalement située. Au centre de la commune. Proche école et transport public. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 EUR/an. Aucune procédure n'est en cours DPE: B / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 683 et 923 Euros/ an. Surface : 109 m2 Prix du bien : 549''000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/6/2022 Consommation énergie primaire : 103 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 89 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com

iad France - Laetitia Marguiller vous propose en exclusivité cette maison individuelle à vendre sur la commune de Clarafond-Arcine, située dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. D'une superficie totale de 297 m², dont 258 m² habitables et 39 m² de garage/buanderie, cette propriété se trouve sur un terrain clos de 1454 m², à seulement 20 minutes de la frontière suisse. Cette belle maison, alliant pierres apparentes et poutres d'époque, offre un véritable charme ancien, idéale pour accueillir votre famille. Elle se compose de trois niveaux : Au rez-de-chaussée : - Cuisine ouverte sur un grand séjour de 59 m² avec cheminée en bois - 1 salle d'eau avec WC - 1 buanderie - Garage électrique carrelé de 34 m² Au 1er étage : - 4 chambres - 1 suite parentale - 1 salle d'eau - 1 salle de bain Au 2ème étage : - 2 pièces communicantes de 65 m² Côté prestations : - Chauffage principal au bois pour les deux étages, avec option électrique et chauffage au sol - Adoucisseur d'eau - Menuiseries rénovées en 2021 - Terrasse avec four à pizza - Cabane de jardin Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE E indice 260, classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Marguiller, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 752625699.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE À THOIRYDans l'un des emplacements les plus prisés du Pays de Gex, cette propriété à vendre à Thoiry offre une situation rare, alliant proximité du village et tranquillité, le tout préservé des nuisances et sans vis-à-vis. Édifiée dans un environnement naturel privilégié, elle propose une vue spectaculaire sur la chaîne des Alpes, le Mont-Blanc, le lac Léman et le jet d'eau de Genève, offrant un panorama évoluant au fil des saisons.Cette maison individuelle en pierre, d'environ 150 m2 habitables, dispose d'un sous-sol, d'un garage double et d'un carport pour deux véhicules. Rénovée intégralement entre 2019 et 2020, elle marie avec élégance le charme de l'ancien et les prestations contemporaines de haut niveau.À l'entrée, des volumes généreux et une lumière abondante s'imposent. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour d'environ 70 m2, agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec piano de cuisson. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.À l'étage, un salon TV distribue trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC, le tout dans une ambiance chaleureuse et raffinée.Le sous-sol comporte un espace de rangement et un coin buanderie chaufferie. La qualité de construction originelle, associée à une rénovation soignée, confère à cette propriété un confort optimal : chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries en double vitrage récentes au rez-de-chaussée, isolation performante et matériaux sélectionnés avec rigueur. Cette propriété singulière, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, est destinée à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique, alliant discrétion, panorama exceptionnel et emplacement stratégique. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les diagnostics techniques sont en cours de réalisation, merci de votre compréhension.Agence indépendante locale PAULME IMMO. Carte professionnelle Agent immobilier 01012021000000002 délivrée par la CCI de l'Ain. RCS 891460651. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Réf 110JF-26 : Charme, authenticité et confort pour ce corps de ferme Savoyard entièrement rénové, en exclusivité, Swixim International. Comment ne pas rester sans voix face à l'indicible beauté, l'harmonie parfaite, le mélange d'émotions complexes et positives ? Comment ne pas s'extasier devant l'étendue verdoyante et ensoleillée s'ouvrant vers les montagnes et le Léman ? C'est bien la promesse que tiendra pour vous ce merveilleux corps de ferme, parfaitement rénové et entretenu, dans un environnement calme et paysager où vous bénéficierez de volumes et d'espace (320 m² habitables sur une parcelle de 1'130 m2 constructible et piscinable), de paisibilité et de confort, de quiétude et de sérénité. Plus qu'un bien immobilier, cette bâtisse vous offrira l'idéal de vie dont vous avez toujours rêvé. Je suis à votre disposition pour toute demande de renseignements et de visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3707€ ~ 5015€ - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains

FEIGERES, dans un esprit campagne , vous êtes à la recherche de calme, vous souhaitez vivre dans un lieu où on se sent bien , proche frontière si possible , je vous propose alors ce projet de maison individuelle d'environ 100m2 avec garage où vous aurez encore la possibilité de personnaliser votre intérieur. Je reste à votre disposition pour toutes informations et aussi pour la visite du lieu !

FEIGERES: Villa neuve individuelle en ossature bois livrée 2ème trimestre 2026 vous offrira de très belles prestations avec un espace vie généreux et lumineux. Elle regroupe: Au rez-de- chaussée: un bel espace vie de 40 m² env avec cuisine ouverte, wc, garage. Et à l'étage: 3 chambres, SDB WC. Une terrasse privative et un jardin clos, vente en VEFA , frais de notaire réduits.