Achat Studios à Rumilly (74) : 108 annonces

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Rumilly, dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement type 3 exposé Ouest, très lumineux. Il se compose d'un séjour agréable ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec accès direct à un grand balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. Vous trouverez également une salle de douche moderne ainsi que des WC indépendants. L'espace nuit comprend deux belles chambres, offrant confort et fonctionnalité. Les atouts : Parking extérieur, Place de stationnement en souterrain, Résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien est idéal pour une petite famille. Disponible en décembre 2026. Référence agence : 4163*

Meilleur rendement locatif

109 328 €

4 755 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22,99 m²
• 

Rumilly (74)

Opportunité d'achat appartement à Rumilly, Haute-Savoie, dans la résidence senior « LES DEUX LACS ». Ce bien, dédié à la vente appartement Rumilly, représente un investissement immobilier sans occupation personnelle. Le bail de location de 11 ans est établi avec l'exploitant, offrant des avantages fiscaux intéressants grâce au statut LMNP. La résidence est située au 4 Pl. de la Manufacture, 74150 Rumilly. Vous pouvez consulter plus d'informations à l'adresse : https://www.domitys.fr/residence-services-senior/auvergne-rhone-alpes/haute-savoie-74/rumilly-les-deux-lacs-74. L'appartement à vendre est un T1 meublé de 22.99 m² au 1er étage, comprenant une terrasse de 15.88 m². Le prix de vente FAI est de 109 328 EUR, avec un loyer annuel hors taxes perçu de 4 891 EUR, sans charges annuelles, et une taxe foncière de 350 EUR. Un nouveau bail de 11 ans est disponible avec le Groupe DOMITYS. Idéal pour les investisseurs, cet appartement à acheter à Rumilly offre un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, ainsi qu'un complément de revenus défiscalisé.

Exclusivité Althenor !Découvrez cet appartement Annecy à vendre, un studio récemment rénové, idéalement situé à proximité du lac et du centre-ville d'Annecy, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Vous serez séduit par son calme et sa localisation prisée.Au rez-de-chaussée, cet appartement à acheter à Annecy se compose d'une petite entrée avec placard, d'une pièce principale avec kitchenette orientée à l'Est, ainsi que d'une salle de douches avec toilettes. Le logement a bénéficié d'un rafraîchissement récent, comprenant des travaux de peinture, de sol et de radiateur.De plus, vous profiterez d'une cave et d'un parking de copropriété, des atouts non négligeables.Cet appartement constitue l'opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif, que ce soit pour une location longue durée ou saisonnière (Airbnb, Booking, Abritel…). Points forts :- Ascenseur- Double vitrage et isolation extérieure- Cave- Parking de copropriétéÀ découvrir sans tarder.

Votre agence ORPI GU immo Annecy vous propose en exclusivité, dans une copropriété entretenue et sécurisé de 1968, un agréable appartement 4 pièces de 75 m² au 7e étage, avec une vue dégagée sur les montagnes et sans vis-à-vis, idéalement situé aux abords des axes, à Annecy. Il se compose d'un séjour lumineux et ensoleillé, avec accès direct au balcon, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur et du panorama. Une des chambres bénéficie elle aussi de cet accès, apportant un vrai plus au quotidien. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, s'ouvre sur une loggia, parfaite pour un espace buanderie ou de rangement supplémentaire. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec habillage en teck, mettant en valeur des matériaux nobles, ainsi qu'un toilette séparé. Situé en étage élevé, l'appartement bénéficie d'un cadre apaisant et d'une belle clarté tout au long de la journée. La copropriété est sécurisée (caméras), équipée de deux ascenseurs, d'un local vélo fermé et d'un parking de copropriété à disposition. Idéalement placé à proximité des commerces, services, écoles et lignes de bus, ce logement en étage élevé offre un cadre pratique et recherché, à seulement quelques minutes du centre d'Annecy. Convient parfaitement en résidence principale pour un couple, une famille ou pour un investissement locatif de qualité. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 230

À vendre, appartement T4 de 116 m² situé au premier étage d'une petite copropriété de 7 logements à ANNECY, Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien offre des volumes généreux et un grand potentiel d'aménagement. Il se compose d'un hall d'entrée avec penderie, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Profitez également d'un garage privatif, d'une cave, d'un chauffage individuel au gaz et d'une eau chaude individuelle, le tout avec faibles charges de copropriété. Un rafraîchissement est à prévoir, parfait pour personnaliser votre appartement ANNECY à vendre selon vos goûts. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement à acheter ANNECY est un bien rare offrant surface, emplacement et potentiel. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 12 lots, dont 7 lots habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 819,4 euros. N'attendez plus pour découvrir cet appartement.

Meilleur rendement locatif

276 000 €

8 625 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32 m²
• 

À 10km de Rumilly (74)

T1 de 32m² au 2ème étage. Environnement résidentiel à Poisy. Proche commerces, écoles, transports. Accès rapide à Annecy. Résidence avec 44 logements, stationnements en sous-sol, locaux vélos. Cadre naturel avec espaces verts, cheminements doux. Espace central convivial pour échanges entre résidents. Appart lumineux avec grandes baies vitrées, matériaux durables, finitions soignées. Vues sur montagnes environnantes. Profitez d'un cadre de vie pratique : commerces de proximité, écoles accessibles, équipements sportifs et culturels. Bus et pistes cyclables à proximité. À saisir pour un premier achat ou pour habiter durablement. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T1 de 34m² au 4ème étage Balcon de 3.8 m², vraiment sympa pour profiter des journées ensoleillées À Annecy, la « Petite Venise des Alpes » Proche des commerces, du lac et des montagnes Vie quotidienne magique entre lacs et massifs Beaucoup de charme, belle ambiance À saisir, pour les amoureux de la nature et de la ville PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À VENDRE - MEYTHET, Haute-Savoie. Idéal pour un premier achat ou un investisseur, cet appartement à vendre à MEYTHET est un beau studio de près de 33m², situé au cœur de la commune et à proximité de toutes les commodités : commerces, transports en commun, marché, centre médical, tout est à votre portée pour un confort quotidien. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de plus de 28m² s'ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, et d'une salle d'eau avec WC. Une excellente opportunité pour l'achat appartement MEYTHET et le développement de votre patrimoine. D'autres biens sont également disponibles dans la résidence : - Studio à partir de 245 000 € - T2 à partir de 364 000 € - T3 à partir de 415 000 € - T4 à partir de 484 000 € - T5 à 1 063 000 €. Profitez de frais de notaire réduits!

À la recherche d'un appartement à acheter à Seynod dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes ? Découvrez ce charmant studio situé à Vieugy (74600), idéalement placé et offrant un cadre de vie agréable. Ce quartier dynamique est proche de toutes les commodités, bénéficiant d'une excellente desserte en transports en commun, de commerces de proximité et de parcs pour se détendre. L'exposition ouest de la résidence assure une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien comprend plusieurs places de parking extérieures pour un stationnement pratique. À l'intérieur, le studio de 17,87 m², construit en 1990, se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une kitchenette, d'une salle de bain avec WC, et d'une chambre avec placard intégré pour un gain de place optimal. Une cave de 3,58 m² complète cet ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire. Parfait pour un premier investissement, cet appartement à Seynod à vendre présente un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 241 lots. Les charges annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 768 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Audrey FEUILLETTE au 0662073503 ou par e-mail à audrey.feuillette@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 821429164.

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Opportunité d’investissement : Studio type 1 meublé et tout équipé de 19,91 m², construit en 2010, situé au 2? étage d’une résidence de type appart’hôtel à Seynod. L’appartement se compose de : •une entrée avec kitchenette aménagée, •une chambre avec rangements, •une salle d’eau avec WC. Atouts de l’investissement : •Appartement vendu loué, sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), •Bail commercial en cours, •Loyer annuel HT : 3 599,21 €, •Rendement net : env. 4,20 %, •Charges de copropriété annuelles : 109,50 €, •Taxe foncière : 172 €. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D. Ce bien constitue un placement sécurisé et simple à gérer, idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif stable avec fiscalité avantageuse du LMNP. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290€ et 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investissement ou premier achat ImmoByMe vous propose ce studio neuf de 32,7 m², parfaitement adapté à un investissement locatif ou à un premier achat. Situé au 2€ étage, il bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et d'un balcon de 8,21 m², apportant luminosité et confort au quotidien. Un bien fonctionnel, répondant aux standards actuels du marché, accompagné par notre équipe pour sécuriser votre projet. €€ Surface : 32,7 m² €€ Exposition : Sud-Ouest €€ Étage : R+2 – Bâtiment A €€ Extérieur : Balcon de 8,21 m² €€ Prix : 230 000,40 euros TTC €€ ImmoByMe vous accompagne de la recherche à la signature.

Superbe T1 bbc A proximité des commerces et de nombreuses écoles A SAISIR !!! Ce charmant T1 comprend une pièce principale, une cuisine et une salle d'eau, offrant un espace optimisé avec de nombreux rangements intégrés. à proximité de commerce, de nombreuses écoles, transport, gare, lac... Prix TTC : 175 800 € TVA 20% en accession libre. Visite de nos logements témoins sur rendez-vous au 06 03 01 97 12.

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Découvrez cet appartement à vendre à Seynod, en Haute-Savoie, au sein d'une résidence service sécurisée 3* située dans un quartier résidentiel calme. Ce studio de 18 m², au rez-de-chaussée, est vendu meublé et se compose d'un hall avec kitchenette, d'une pièce de vie avec placard et d'une salle de douche avec WC, le tout sans travaux à prévoir. Actuellement occupé avec un bail commercial valide jusqu'en 2031, il génère un loyer de 3 635,40 € HT/an, avec des charges annuelles de 120 €. Le taux d'occupation est de 97 % et la rentabilité atteint 5 %. Inclus, une place de parking en sous-sol, sécurisé. La résidence offre également un service de nettoyage régulier, un service de restauration, une laverie et un gardien. Bail de courte durée accepté, ce qui vous permet de ne rien gérer ! Cette excellente opportunité d'achat appartement Seynod est proposée au prix de 65 000,00 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur cette vente appartement Seynod, contactez votre agent commercial BSK Immobilier Isabelle Poex, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 82918590900019.

À vendre : Studio de 18,1 m² dans la résidence ZENITUDE à Annecy, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cet appartement Annecy à vendre présente de nombreux avantages pour le propriétaire, avec un loyer garanti par bail commercial, sans gestion locative ni vacance, et des revenus versés mensuellement. Le studio, meublé et situé dans la résidence de tourisme Les Hauts d'Annecy, est exploité sous bail commercial avec ZENITUDE, renouvelé le 1er mars 2022 pour une durée de 9 ans (échéance le 28/02/2031). La résidence offre divers services, notamment accueil et réception, ménage régulier, fourniture de linge, service petit-déjeuner et exploitation para-hôtelière. Sur le plan financier, le loyer annuel garanti s'élève à 3 990 € HT, avec des charges annuelles de 87,69 € HT, pour un revenu net avant fiscalité de 3 902 €. En matière de rentabilité, le rendement brut est de 6,05 %, et le rendement net avant fiscalité de 5,91 %. C'est un produit idéal pour un investisseur recherchant un achat appartement Annecy offrant un rendement sécurisé avec une gestion totalement déléguée. Cette annonce, référence 321940, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, YOANN DA COSTA (EI), immatriculé au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 82267819900032. Prix du bien : 66 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours dans la copropriété, comprenant 1 lot, avec des charges prévisionnelles annuelles de 87,00 €. Le diagnostic énergétique, réalisé le 09/02/2026, indique un score DPE de 309 kWhEP/m²/an et un score GES de 11 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 590,00 € et 860,00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche N°Id-EXP179298 : À vendre à Annecy, Haute-Savoie, ce superbe studio meublé de 35 m² situé dans un quartier résidentiel prisé. Cet appartement à vendre se distingue par son emplacement privilégié et son agencement optimal. Il est idéal pour un achat appartement Annecy, car il combine confort et proximité. Implanté dans un secteur recherché, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel, avec le centre-ville d'Annecy à deux pas et le lac accessible en 10 minutes à vélo par la voie verte. L'autoroute A41 est également à seulement 5 minutes, facilitant vos déplacements vers Genève, Lyon ou Grenoble. Le studio, lumineux et fonctionnel, est agencé pour maximiser l'espace. À l'entrée, des placards intégrés offrent un rangement généreux. La pièce principale, baignée de lumière, vous propose un salon confortable avec un espace nuit chaleureux et une cuisine moderne, le tout agrémenté d'une vue dégagée sur les montagnes. Proposé à la vente au prix de 217 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/08/2025 - Classe Énergie C : 121 kWh/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 410 et 620 Euros. Affaire suivie par Mr Josè ORDONEZ (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Annecy. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

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iad France - Magali Carle vous propose: Annecy - Charmant Studio avec Salle d'eau - Idéal pour Investissement locatif ! Situé au cOEur de la magnifique ville d'Annecy, à quelques minutes de la gare, ce charmant studio offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Parfait pour un étudiant, un célibataire ou un investisseur cherchant à faire de la location saisonnière. Ce studio d'une superficie de 19m² comprend une salle d'eau privative pour plus de confort. Situé au 5eme etage d'un immeuble de cinq niveaux, l'exposition est offre une belle luminosité tout au long de la journée. Dans un quartier dynamique d'Annecy, vous trouverez à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des espaces verts. Pour compléter cet ensemble, des places de stationnement et un local velos permettent encore plus de confort. Ce studio est une opportunité rare dans le dynamique marché locatif d'Annecy. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien idéalement situé, pratique et facile à entretenir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

4 personnes déjà intéressées

249 900 €

8 061 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 31 m²
• 

À 13km de Rumilly (74)

Charmant studio de 31m² situé en Vieille Ville d'Annecy, proche de la Porte Sainte Claire. Découvrez ce studio de 31 m² situé au 2éme étage d'un immeuble ancien, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition. Fonctionnel et bien agencé, il offre un espace de vie agréable et bénéficie d'un calme rare, grâce à son orientation côté cour, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés et des canaux. Atout rare : sauna privatif, parfait pour se détendre après une journée au bord du lac ou en montagne. Les + : * Emplacement exceptionnel en Vieille Ville * Calme assuré (côté cour) * Sauna privatif * DPE : C * Quartier vivant et recherché toute l'année Infos pratiques * Surface : 31 m² * Estimation des dépenses énergétiques : entre 580 euros et 830 euros / an Ce bien vous est proposé au prix de 249 900 euros frais d'agence à la charge du vendeur Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence L'Adresse Annecy. Contactez votre conseiller Jérôme Givelet au 06 99 44 34 41 ou au 04 50 24 45 96 - il vous présentera ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Sécurisez votre achat immobilier grâce à notre Garantie Revente. Voir conditions en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 16 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1536 euros. Jérôme GIVELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892653239 - Annecy.

Coup de cœur du secteur

86 500 €

3 289 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26,3 m²

À 16km de Rumilly (74)

L’office notarial SARL CHATAGNIER et associée vous propose un appartement à vendre à FRANGY (74270), Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce studio fait partie du programme Chorégraphie proposé par Bouygues Immobilier. Il s'agit d'une opportunité d'investissement unique grâce à l'acquisition de la nue-propriété sous usufruit temporaire jusqu'en juin 2041. Cette méthode d'achat présente de nombreux avantages patrimoniaux et fiscaux : pas d'imposition en revenus fonciers, acquisition à prix réduit, charges courantes à la charge de l'usufruitier, et récupération de la pleine propriété à la fin de l'usufruit. Même sans percevoir de loyers durant la période d'usufruit, vous bénéficierez d'une valorisation importante de votre patrimoine. Pour plus d'informations ou pour un rendez-vous pour visiter cet appartement à acheter à FRANGY, contactez-nous au 04.50.45.45.15. Réf : 740336AM. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

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À saisir : Appartement Saint-Jorioz à vendre, idéalement situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce studio de 30 m² (29,59 m² loi Carrez) se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence de trois étages dans la commune appréciée de Saint-Jorioz. L'appartement comprend une entrée avec rangements, un coin cuisine ouvert sur un séjour lumineux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Grâce à son exposition Est, il bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes, tout en étant au calme et sans vis-à-vis. Sa proximité avec le lac, les commodités et les transports facilite le quotidien. C'est une opportunité parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec la possibilité de le transformer en T2. De plus, un grand parking de copropriété et une cave sont inclus. Situé près du Massif des Bauges et à seulement 30 minutes des stations de ski comme La Clusaz et Megève, ce bien est également à proximité de la piste cyclable, à 500 mètres, et de la plage, accessible en 4 minutes à vélo. Les villes d'Annecy et de Faverges sont respectivement à 15 et 20 minutes. Cette vente appartement Saint-Jorioz est à ne pas manquer. La taxe foncière s'élève à 604 €, et les charges de copropriété sont de 170 € par trimestre. Intéressé ? Contactez Emmanuel BEAUVAL au 06.04.98.30.76 ou par email à edeboisvilliers@efficity.com. Visites possibles 7j/7 sur rendez-vous.

Cet appartement de 36 m2 situé au 3e et dernier étage d'une résidence de 1990 à Poisy se compose d'une pièce principale, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain. Il bénéficie d'un stationnement en parking collectif, d'une cave et de placards intégrés, ainsi que du double vitrage et de la fibre optique. Vous apprécierez également sa situation à proximité du centre-ville et des commerces, offrant un quotidien pratique. Pour les familles, l'École maternelle de Poisy Chef Lieu se trouve à environ 100 m, tandis que l'École primaire de Poisy Centre est située à environ 200 m. À environ 500 m, un espace de loisirs dédié à la danse, « Entraînement salsa avec Virginie », complète l'offre de vie de quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 366 € - Charges de copropriété : 95 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : Individuel électrique - Distribution eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations et éléments relatifs aux aléas et risques (naturels, technologiques ou autres) peuvent être consultés sur le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne remplacent pas les vérifications réglementaires, rapports de diagnostics, plans cadastraux ou autres documents administratifs nécessaires avant toute décision. Pour obtenir des précisions complémentaires, veuillez vous rapprocher des professionnels ou services compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au 3ème étage d'un bâtiment ayant bénéficié d'une rénovation complète selon les dernières normes en vigueur. Ce logement est proposé en configuration “plateau blanc”, un compromis idéal entre le plateau brut et le logement entièrement terminé, permettant à l'acquéreur de personnaliser les finitions selon ses goûts. Les travaux structurels et techniques essentiels ont déjà été réalisés : • Réseaux électriques, plomberie, évacuations et télécoms neufs et en attente • Huisseries et volets neufs, installés • Chape isolante coulée, prête à recevoir les revêtements de sol • Doublage placo murs et plafonds Restent à la charge de l'acquéreur : • Finitions des murs (enduits et peintures) et faïences • Revêtements de sol (parquet, carrelage, etc.) • Mobilier de cuisine et de salle de bains • Installation du chauffe-eau • Mise en place du système de chauffage par radiateurs (rappel bâtiment isolé en façade et en toiture) ou PAC (autorisée au PC et dans le règlement de copro) En entrant, vous bénéficierez d'une agréable pièce de vie mansardée avec cuisine ouverte. Une chambre et une salle d'eau avec WC viendront compléter ce bien. 1 place de stationnement privative est comprise dans le prix de vente. Présence d'un local vélo dans le bâtiment. La rénovation globale de l'immeuble a été dirigée par un architecte et un bureau d'études locaux, garantissant une qualité d'exécution et une conformité technique optimales. Caractéristiques techniques du bâtiment : - Charpente neuve - Couverture neuve - Isolation sous toiture réalisée en méthode sarking - Isolation thermique par l'extérieur réalisée en façades - Menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble du bâtiment - Volets roulants électrique motorisés SOMFY - Portes palières pleines, serrure 3 points Le bien profite d'un emplacement stratégique entre Annecy et les axes vers Aix-les-Bains et Chambéry. - à 4 minutes de l'entrée d'autoroute A41 Annecy Sud - à 12 minutes d'Annecy - à 20 minutes d'Aix-les-Bains Je vous invite à nous contacter pour plus d'information ! Référence agence : 598 *17

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