Achat Studios à Evian-les-Bains (74) : 115 annonces

Agence : Millenium PropertiesRéf : MP/MC 2407Dans une résidence de grand standing entièrement sécurisée, découvrez cet appartement spacieux de 231 m², situé à Évian-les-Bains, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Profitez d’un emplacement rare et recherché, offrant une vue panoramique impressionnante sur le lac Léman.La pièce maîtresse de ce bien est sa magnifique terrasse de 125 m², idéalement exposée, inondée de lumière tout au long de la journée. Elle constitue un cadre parfait pour recevoir, se détendre ou admirer de magnifiques couchers de soleil sur le lac.À votre arrivée, un vaste hall s’ouvre sur une double réception aux volumes généreux, baignés de luminosité exceptionnelle.La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, se connecte à une salle à manger conviviale, créant ainsi un espace de vie fluide et chaleureux.L’espace nuit, bien séparé, comprend actuellement trois chambres, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos préférences.La suite parentale, conçue comme un véritable espace de bien-être, dispose de son propre jacuzzi et de son sauna, offrant un confort inégalé au quotidien.Deux salles de bains supplémentaires et une buanderie viennent compléter cet espace.Ce bien rare inclut des prestations très recherchées :- Garage double- Place de parking en sous-sol- Place extérieure- Deux grandes cavesUn appartement unique conjuguant volumes remarquables, luminosité, prestations de qualité et panorama exceptionnel.Prix de vente : 1 390 000 € – Honoraires d’agence inclusContact :MILLENIUM PROPERTIES129 avenue de Genève, 74000 Annecy

Studio à vendre à Évian-les-Bains, Haute-Savoie, Rhône-Alpes - 24,81 m² (27,15 m² SU) au 4ᵉ étage - Prix : 140 000 €.Découvrez ce studio récemment rénové, idéalement situé au cœur d'Évian-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, de la gare et du lac Léman. Ce bien présente un excellent potentiel pour un achat appartement à Évian-Les-Bains, grâce à sa cuisine équipée et à l'option de mobilier, garantissant un investissement clé en main, prêt à être loué.Ce studio combine confort et efficacité locative, avec des caractéristiques telles que :• Volume agréable• Cuisine équipée incluse• Ambiance contemporaine• Dernier étage recherchéC'est un produit d'investissement attractif idéal pour un investisseur souhaitant un actif sécurisé et valorisable.Options de location :• Longue durée : loyer estimé à 700 € / mois, rendement net de 4.44%• Charges de copropriété : 1 150 € / an• Taxe foncière : 600 € / an• Moyenne durée : 800 € / mois, rendement net de 5.24%• Courte durée : estimation à 1 250 € / mois, rendement net de 8.85%Optimisation fiscale :- Dispositif Denormandie permettant une réduction d'impôt pour un investissement locatif de longue durée- Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour une meilleure gestion fiscale des revenus locatifs.Pourquoi envisager un achat appartement à Évian-Les-Bains ?• Emplacement privilégié dans le centre historique• Forte demande locative tout au long de l'année• Marché immobilier solide et attractif• Possibilité de doubler votre stratégie d'investissement : rendement immédiat ou valorisation à long termeActabilité immédiate. Démarrage des travaux à venir, avec une fin des travaux estimée pour le 2ème trimestre 2027.

À vendre, à Évian-les-Bains, en plein cœur de la ville, à moins de 300 mètres de l'embarcadère, cet appartement T1bis de 43 m² se situe au 3ème étage d'une résidence récente de 2009 avec ascenseur. L'agencement comprend une entrée avec placard, une salle de bains, des WC séparés, et une pièce de vie séjour/cuisine de 31,38 m², avec la possibilité d'aménager un coin nuit. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse spacieuse de 22,71 m², un atout rare en centre-ville. Ce bien est complété par une cave et une place de parking intérieure. Cet appartement à acheter à Évian-les-Bains est proposé en exclusivité par votre agence DECORDIER immobilier. Les agences DECORDIER à proximité, à Évian et Thonon, sont à votre service pour vous accompagner dans votre projet de vente appartement Évian-les-Bains. Estimation gratuite en ligne disponible sur notre site. Pour plus d'informations, notamment sur ce bien, et découvrir les photos ainsi que des simulations d'aménagement virtuel, visite virtuelle disponible sur notre site. Évian-les-Bains, 74500. Connue pour ses eaux réputées, la ville offre un cadre de vie envié entre lac et montagnes. Sports nautiques, golf, randonnées et activités culturelles y sont abondantes. La proximité de la Suisse rajoute un dynamisme à cette charmante localité.

Meilleur rendement locatif

150 000 €

5 342 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28,08 m²

Evian-les-Bains (74)

A vendre à Évian-les-Bains, Haute-Savoie, Rhône-Alpes : un studio de 28,08 m² (31,18 m² SU) situé au 4ᵉ étage pour un prix total de 150 000 €. Cette annonce d'appartement à acheter à Évian-les-Bains se trouve au coeur du centre historique, dans un emplacement privilégié où tous les commerces, le lac, la gare et l'embarcadère pour Lausanne sont accessibles à pied. Le 4ᵉ étage profite d'une rénovation complète avec des prestations de qualité, incluant une cuisine équipée et la possibilité d'un mobilier clé en main. Ce grand studio premium, rare en centre-ville, offre un véritable espace de vie avec une pièce principale lumineuse, une cuisine intégrée et des finitions soignées. Son emplacement sur la Rue Nationale en fait un produit recherché tant pour la location longue durée que pour les meublés, offrant ainsi un investissement patrimonial à forte liquidité. Pour la location longue durée, le loyer est estimé à 770 € par mois avec un rendement net de 4,56%. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 300 € par an et la taxe foncière à 620 € par an. En location moyenne durée, le loyer est de 850 € par mois, avec un rendement net de 5,16%. Pour la location courte durée, l'estimation est de 1 250 € par mois, offrant un rendement net de 8,15%. Ce bien propose également des opportunités d'optimisation fiscale, grâce au dispositif Denormandie, permettant une réduction d'impôt pour un investissement locatif en longue durée, tout en valorisant un bien rénové au centre-ville. Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) permet d'amortir le bien et les travaux, optimisant significativement les revenus locatifs en meublé ou en courte durée. Pourquoi investir à Évian-les-Bains ? L'emplacement exceptionnel en centre historique garantit une forte demande locative, aussi bien annuelle que saisonnière, et un marché patrimonial solide. Ce produit rare en hyper-centre offre une double stratégie : rendement ou valorisation à long terme. L'actabilité est immédiate, avec des travaux à venir, dont la fin est estimée pour le 2ᵉ trimestre 2027.

iad France - David Folleville vous propose : Opportunité à saisir - Charmant T1 BIS avec balcon à Évian-les-Bains, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce T1 BIS plein de charme est idéal pour un achat appartement Évian-les-Bains, que ce soit pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre fonctionnel. Situé au 1er étage d'une résidence de 1976 de 8 niveaux, cet appartement à vendre à Évian-les-Bains a été entièrement rénové et offre un espace de vie optimisé. D'une superficie totale de 29,48 m², il comprend une pièce principale lumineuse pouvant servir de salon et de chambre, ainsi qu'un agréable balcon avec vue dégagée sur le lac Léman. La cuisine est équipée pour répondre à vos besoins quotidiens et la salle de bain est moderne et fonctionnelle. Vous bénéficierez également d'un espace de stationnement extérieur sur un parking sécurisé. Les atouts de ce bien incluent : - Localisation privilégiée : à proximité du centre d'Évian-les-Bains, de l'embarcadère pour Lausanne (idéal pour un travailleur frontalier), ainsi que des commerces et des transports en commun. - Environnement paisible : profitez du calme d'une résidence sécurisée et fermée, dotée d'un ascenseur pour plus de confort au quotidien. - Chauffage au gaz naturel. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement à acheter Évian-les-Bains, rénové avec goût et offrant un cadre de vie agréable et pratique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Évian-les-Bains. La présente annonce immobilière vise 3 lots dans une copropriété de 36 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 113,33 € par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D, indice 190. Classe climat : D, indice 35. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

A seulement 10 minutes de Thonon-les-Bains, au coeur du village, dans résidence récente située au pied de l'église, bénéficiez d’un cadre privilégié : paisible et verdoyant. Beau 3 pièces en parfait état situé en étage avec ASCENSEUR. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse abritée offrant vue dégagée sur verdure, la cuisine équipée ouverte prolonge l’espace à vivre dans une atmosphère conviviale. L'appartement comprend deux chambres avec dressing, une salle de bains, WC séparés. Cave, PARKING EN SOUS/SOL et BOX viennent parfaire cet ensemble harmonieux. Venez découvrir cette belle affaire avec votre partenaire LEMAN PROPERTY PRESTIGE Honoraires charge vendeur Pas de procédure en cours Charges annuelles : 2000 euros Nbre de lots : 25 DPE C DES C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Situé dans un charmant village, proche de toutes les commodités, ce bel appartement rénové se trouve au sein d’une petite copropriété bien entretenue et située au calme. Il offre une belle pièce de vie bénéficiant d’un aperçu lac , cuisine ouverte meublée et entièrement équipée, le coin nuit se. compose d’une chambre, d’un bureau et d'un dressing, salle de douche avec wc L’appartement dispose de nombreux atouts : grande cave, BOX, place de parking extérieure. Un véritable plus, vous pourrez profiter d'un jardin commun avec vue dégagée sur les montagnes, idéal pour se détendre ou partager un barbecue en toute convivialité. Pas de procédure en cours DPE : E et E Nombre de lots : 7 Honoraires à la charge du vendeur

Découvrez cet appartement à vendre à Anthy-sur-Léman, situé dans une copropriété récente et de standing en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bel appartement de type 4 dispose d'un jardin de 100 m² exposé sud, clos et arboré. Il se compose d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'une grande terrasse d'angle idéale pour vos moments de détente. Une cave, un garage et une place de parking privée complètent ce bien. À quelques minutes des rives du Léman, il allie tranquillité et accessibilité, parfait pour un achat appartement Anthy-sur-Léman. N'attendez plus pour organiser une visite.

Découvrez cet appartement T1 de 32 m² au rez-de-chaussée, orienté plein sud, à Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Il dispose d'une terrasse de 11,6 m² et d'un garage. Ce bien très lumineux offre un cadre de vie agréable, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Situé en plein cœur de Thonon-les-Bains, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La ville dynamique est entourée d'un cadre naturel exceptionnel entre lac et montagnes. Cet appartement à acheter à Thonon-les-Bains est idéal pour un premier achat ou un investissement. Son charme et son ambiance paisible sont à saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

À la recherche d'un appartement à acheter à Brenthonne ? Ne ratez pas ce studio fonctionnel de 34.38m², idéalement situé dans le village pittoresque de Brenthonne, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Au sein d'une petite copropriété de 29 lots, cet appartement à vendre offre un cadre de vie agréable, à seulement 5 minutes de la gare de Bons-en-Chablais, ce qui en fait un emplacement de choix. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine à aménager selon vos envies, d'une salle de bain avec WC, et d'un jardin de 20m². En complément, le studio est vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol, et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz. Saisissez cette opportunité d'acquérir un bien immobilier dans un environnement calme et accessible. PHOTOS NON CONTRACTUELLES. Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 612€ soit 51€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 595 181 - Greffe de ANNECY) Laurie LOUVEL Entrepreneur Individuel 06 52 60 51 48 - Réf.947834

Découvrez ce studio lumineux de 18 m² à vendre à Bernex, situé au dernier étage d'un immeuble. L'appartement comprend une entrée, une pièce principale avec un coin cuisine équipé, le tout donnant sur un grand balcon orienté sud, offrant une vue dégagée sur les magnifiques montagnes de la Haute-Savoie. En outre, ce bien dispose d'une place de parking privative et d'une cave individuelle. Idéalement situé à seulement 15 minutes d'Évian-les-Bains et proche des stations des Portes du Soleil, cet appartement constitue un excellent choix pour un achat appartement à Bernex, que ce soit comme pied-à-terre à la montagne ou pour un investissement locatif. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Bernex.

Dans une ville dynamique de l'arc lémanique français, reconnue pour son attractivité et sa qualité de vie entre lac et montagnes, un ensemble immobilier neuf destiné à l'hébergement d'étudiants et de jeunes actifs est proposé à l'acquisition. Le programme, dont la livraison est prévue fin 2028, comprendra 97 lots résidentiels au sein d'une résidence moderne pensée pour répondre aux nouvelles attentes des jeunes résidents : fonctionnalité des espaces, confort de vie et proximité des services. Situé dans un environnement urbain vivant et connecté, le projet bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des infrastructures de transport, permettant un accès rapide aux principaux pôles économiques et universitaires de la région lémanique. Le territoire s'appuie sur un tissu économique solide porté notamment par les secteurs de la finance, de la santé, de la recherche et des services, générant une demande locative structurellement forte de la part d'étudiants, jeunes actifs et travailleurs frontaliers. Ce programme constitue ainsi une opportunité d'investissement patrimonial à long terme, dans un marché résidentiel soutenu par la croissance démographique et l'attractivité durable de la région. Dossier complet sur demande, présentation confidentielle. Mobilier (en Option) : Exemple d'équipement pour un T1 3 500 EUR TTC Canapé convertible Étagère de rangement Table Chaises (2 unités) Table basse Luminaire Couette légère Pack vaisselle Four à micro-ondes grill 700W Aspirateur sans sac Kit lave-sol Pelle + balayette Prix pour un lot T1 de 20m2 avec terrasse, honoraires à la charge du vendeur. Autres surfaces disponibles, nous consulter. Bien neuf non soumis au DPE. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

68 000 €

2 957 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23 m²
• 1 chambre

À 9km de Evian-les-Bains (74)

À Thonon-les-Bains, sur les rives du lac Léman, cette célèbre station thermale propose un nouvel appartement à vendre. Cet investissement immobilier sécurisé vous offre trois options d'usage : comme résidence secondaire, pied-à-terre, ou investissement locatif, le tout avec une réduction exceptionnelle de 40%. Profitez d'une gestion locative complète et performante, sans vous soucier de rien. En tant qu'acheteur d'un appartement à Thonon-les-Bains, vous pouvez bénéficier de séjours à prix réduit, avec 20% de réduction sur vos visites. La rentabilité est également au rendez-vous, avec des loyers réguliers et garantis, un rendement de 6%, et ce, même lorsque votre bien est inoccupé. De plus, vous profiterez d'une imposition avantageuse avec des loyers exonérés d'impôts et de CSG pendant de nombreuses années. Les charges de copropriété sont très maîtrisées, à seulement 25 euros par mois. Investir dans cet appartement à acheter à Thonon-les-Bains, c’est acquérir un patrimoine sous-évalué et sécurisé, qui prend de la valeur avec le temps. Contactez-nous pour une visite et davantage d'informations sur cet achat appartement Thonon-les-Bains.

Saisissez l'opportunité d'acheter un appartement à Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Cet appartement, en résidence de services, est parfait pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité assurée par des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 904€ • Rentabilité : 7,50 % • Gestionnaire : Omeris Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui vous permet de bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Omeris) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'achat, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre au rez-de-chaussée présente une disposition fonctionnelle et agréable : une chambre avec placard, un local sanitaire et un espace extérieur sur sol naturel. À propos de la résidence : La résidence du Léman, une EHPAD médicalisée, est idéalement située à Thonon-les-Bains, à proximité du lac Léman, dans un quartier résidentiel calme. Elle accueille une clientèle senior dépendante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. À seulement 1 km du lac, proche d’un arrêt de bus, de la gare de Thonon-les-Bains, et à environ 36 km de l'aéroport de Genève, sa localisation constitue un atout majeur. L'établissement offre une gamme complète de services : animations quotidiennes, application 'Omeris & Moi', climatisation des espaces communs, cuisine faite maison préparée sur place, entretien du linge, parc arboré, terrasse et jardin. Il dispose d'environ 64 lits, dont 10 en unité Alzheimer. À propos du gestionnaire occupant : Omeris, un gestionnaire familial créé en 1989, exploite près de 17 résidences médicalisées en France, totalisant environ 1 300 lits et plus de 800 collaborateurs. Il est reconnu comme un acteur majeur dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Marine Faure, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, veuillez contacter info@lecoindulmnp.fr, réf. 27323. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 136 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

CHARMANT STUDIO AVEC COIN MONTAGNE ET BALCON - BERNEX Situé près de la station familiale de Bernex, à seulement 15 minutes du lac Léman et d'Évian-les-Bains, ce studio de 17 m² offre un cadre idéal pour profiter de la montagne toute l'année. Il se compose d'une entrée avec coin montagne, d'une pièce de vie avec kitchenette ouvrant sur un balcon d'environ 5 m², et d'une salle de bains avec WC. Un box privatif vient compléter l'ensemble pour matériel de ski et mobilier de terrasse. La station, réputée pour son ambiance conviviale et ses activités variées, propose ski, luge quatre saisons, Bike Park, randonnées vers la Dent d'Oche, fondues géantes et descentes aux flambeaux chaque semaine pendant la saison hivernale. Une navette gratuite dessert les pistes durant l'hiver. Quelques travaux sont à prévoir, notamment le remplacement de la porte-fenêtre et des convecteurs électriques, ainsi que de petits rafraîchissements pour rendre le logement encore plus chaleureux et cocooning, dans un esprit typiquement montagne. Un bien idéal pour une petite famille, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif saisonnier, dans une station authentique, vivante et abordable. Nombre de lots de la Copropriété : 73 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie VALDENAIRE inscrite au RSAC d'EPINAL n° 398 460 766 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce nouveau programme immobilier « CITY’ZEN » situé en plein centre de Thonon-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. À seulement 350 mètres, soit 5 minutes à pied de la gare, vous bénéficierez d'un accès direct aux transports. Cet appartement à vendre à Thonon-les-Bains se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville. Vous aurez le choix parmi quatre typologies de biens : T1, T1 PMR, T2, T2 PMR. Il s'agit d'appartements prêts à louer ou à habiter, idéaux pour les investisseurs, les actifs ou comme pied-à-terre. Chaque appartement comprend une cuisine équipée, avec la possibilité d'opter pour un pack de meubles. La résidence est sécurisée et connectée, et les frais de notaire sont réduits. La livraison est prévue pour l'hiver 2028/2029. Ne tardez pas à visiter votre agence DECORDIER immobilier pour découvrir ces biens. Vous envisagez l'achat d'un appartement à Thonon-les-Bains ? Vendez avec DECORDIER immobilier, vos agences de proximité à Évian, Thonon et même à l’Île Maurice ! Profitez d'une estimation gratuite en ligne sur notre site. Pour plus de détails, visitez notre site de DECORDIER immobilier où vous trouverez des photos et des simulations d’aménagement virtuel. Et pourquoi ne pas visiter depuis chez vous ? La visite virtuelle est accessible sur notre site, il vous suffit de cliquer ! Thonon-les-Bains, 74200, est idéalement située sur les rives du Lac Léman, offrant une vue imprenable sur le massif du Jura. Réputée pour ses eaux thermales et sa tranquillité, cette ville dynamique se trouve à proximité des grandes métropoles suisses comme Genève et Lausanne. Avec son riche patrimoine architectural, notamment les châteaux de Ripaille et de Sonnaz, Thonon-les-Bains est une ville tournée vers la culture. S'installer ici, c'est profiter d'un cadre paisible tout en bénéficiant d'une multitude d'activités, telles que des sports nautiques sur le lac, le thermalisme et le ski.

[IDEAL investissement LMNP] Studios et appartements 2 pièces dans résidence neuves avec espaces communs. Logements idéals actifs, à 5 minutes à pied de la gare routière et SNCF de Thonon-les-Bains. Située au cœur de ville, la résidence CITY’ZEN vous propose des appartements neufs du studio (19m2 moyen) au T2 (40m2 moyen), proche des commerces et services du quotidien. Fonctionnels et équipés d'une cuisine, ces logements sont conçus pour répondre aux attentes des salariés et actifs. Une gamme de services et d’équipements sera proposée pour faciliter leur vie quotidienne : > Accès Wifi haut débit dans l’ensemble de la résidence > Laverie avec lave-linge et sèche-linge Locaux vélos spacieux équipés de racks vélos > Espace commun avec salon détente et cafétéria (distributeur de boissons et collations) > Système de vidéosurveillance > Transports à proximité (bus urbains et interurbains, navettes lacustres vers Lausanne, trains avec réseau Léman Express), accès rapide au centre-ville et à la Suisse. Ce programme immobilier vous offre une opportunité unique d’investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Pack meublé proposé en option, nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à acheter à Thonon-les-Bains, situé en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes. Ce studio de qualité, offrant une large terrasse bien exposée de 50 m², vous permettra de bénéficier d'un espace de vie total de 84,67 m². Le prix de vente est de 212 000 EUR. Si vous êtes intéressé par la vente d'appartement à Thonon-les-Bains, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière A&P IMMOBILIER. Pour explorer d'autres opportunités, visitez notre site www.immobilierapi.com. Nous sommes impatients de vous rencontrer et de discuter de votre projet immobilier!

A VENDRE STUDIO ÉQUIPÉ AU PIED DES PISTES DE ST JEAN D'AULPS Au coeur de la station de Saint Jean d'Aulps-Roc d'Enfer, opportunité à ne pas manquer : Large appartement studio situé dans la résidence prisée des Andains, avec sa piscine couverte chauffée. Il a été en grande partie refait à neuf entre 2022 et 2023 : Isolation intérieur, revêtements de sol et muraux, cuisine équipée, fenêtres, volet roulant et radiateurs. Toutes les commodités nécessaires sont à proximité (remontées mécaniques, école de ski, épicerie, bar-restaurants…) et le tout à seulement 50m ! Idéal pour une résidence secondaire, cet appartement est parfait comme pied à terre dans les Alpes ou comme investissement locatif. Appartement vendu entièrement équipé et meublé. L'appartement est aménagé comme suit : -Un coin montagne avec un lit simple et un coin télévision, et des placards de rangement ; fermé par une porte à galandage de la pièce de vie -Une salle de bains avec baignoire, toilette, lavabo, radiateur sèche-serviettes et meuble de rangement -Une pièce de vie avec une cuisine équipée comprenant 3 feux induction et sa hotte, évier, lave-linge, grand réfrigérateur et plan de travail ; ouverte sur la partie séjour avec le canapé lit et le coin télévision. L'appartement dispose d'une cave privative au même niveau et d'un accès au parking collectif. EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées ...

Meilleur rendement locatif

84 000 €

4 361 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19,26 m²
• 

À 8km de Evian-les-Bains (74)

Nouvelle opportunité en exclusivité à Bernex, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Découvrez cet appartement à acheter à Bernex d'une surface de 19 m², orienté plein sud, offrant une vue panoramique sur le village et les pistes de ski. Ce bien se compose d'une entrée avec un coin montagne, d'une pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon exposé sud. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC séparé. Situé dans une petite copropriété, cet appartement en vente à Bernex est complété par une place de parking privative, une cave et un casier à ski. Pour plus d'informations sur cette belle opportunité, n'hésitez pas à me contacter.

[IDEAL investissement LMNP] Studios et appartements 2 pièces dans résidence neuves avec espaces communs. Logements idéals actifs, à 5 minutes à pied de la gare routière et SNCF de Thonon-les-Bains. Située au cœur de ville, la résidence CITY’ZEN vous propose des appartements neufs du studio (19m2 moyen) au T2 (40m2 moyen), proche des commerces et services du quotidien. Fonctionnels et équipés d'une cuisine, ces logements sont conçus pour répondre aux attentes des salariés et actifs. Une gamme de services et d’équipements sera proposée pour faciliter leur vie quotidienne : > Accès Wifi haut débit dans l’ensemble de la résidence > Laverie avec lave-linge et sèche-linge Locaux vélos spacieux équipés de racks vélos > Espace commun avec salon détente et cafétéria (distributeur de boissons et collations) > Système de vidéosurveillance > Transports à proximité (bus urbains et interurbains, navettes lacustres vers Lausanne, trains avec réseau Léman Express), accès rapide au centre-ville et à la Suisse. Ce programme immobilier vous offre une opportunité unique d’investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Pack meublé proposé en option, nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

118 000 €

5 900 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 

À 10km de Evian-les-Bains (74)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 137 € • Rentabilité : 6,05 % • Gestionnaire : Omeris Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Omeris), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une chambre avec placard-vestiaire, un local sanitaire et une partie de balcon. À propos de la résidence : La résidence du Léman est une résidence médicalisée (EHPAD), idéalement située à Thonon-les-Bains, à proximité du lac Léman, dans un quartier résidentiel calme. Elle accueille une clientèle senior dépendante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à seulement 1 km du lac, proche d’un arrêt de bus, de la gare de Thonon-les-Bains et à environ 36 km de l’aéroport de Genève, constitue un atout majeur. L’établissement propose un ensemble de services complets : animations quotidiennes, application 'Omeris & Moi', climatisation des espaces communs, cuisine “comme à la maison” préparée sur place, entretien du linge, parc arboré, terrasse et jardin. Il compte environ 64 lits, dont 10 en unité Alzheimer (UVP). À propos du gestionnaire occupant : Omeris est un gestionnaire familial créé en 1989, qui exploite aujourd’hui près de 17 résidences médicalisées en France, avec environ 1 300 lits et plus de 800 collaborateurs. Il est reconnu comme un acteur majeur de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25985 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 125 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

0SHANA FORTUNE - Conseiller immobilier neuf 07.56.28.11.40 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

A VENDRE STUDIO AVEC PARKING COUVERT REFAIT A NEUF A ST JEAN D'AULPS STATION Superbe appartement rénové en 2025 avec soin et beaucoup de goût, situé dans la station de ski du Roc d'Enfer à Saint Jean d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce logement bien équipé allie confort et élégance, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Spacieux studio lumineux, idéal pour profiter d'un cadre de vie convivial, avec une belle exposition à l'Ouest qui garantit des après-midis ensoleillés. Situé à proximité des commodités de la station, vous bénéficiez d'un accès facile aux commerces, transports et services, parfait pour une vie quotidienne pratique et sans souci. Pour votre confort, un parking couvert est disponible en sus à 6.000€, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité, quelle que soit la météo. Une opportunité à saisir pour un investissement ou un premier achat dans un secteur recherché L'appartement situé au 1er étage mais avec un accès de plain-pied est aménagé comme suit : -Un coin montagne avec 2 lits simples rabattables et un placard de rangement intégré -Une salle d'eau avec douche, lavabo, toilette et radiateur sèche-serviette -Une pièce de vie avec une kitchenette aménagée ouverte sur la partie séjour et le balcon En annexes : -Un balcon exposé plein Ouest -Une cave privative -Un parking couvert privatif en option Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de b...

[IDEAL investissement LMNP] Studios et appartements 2 pièces dans résidence neuves avec espaces communs. Logements idéals actifs, à 5 minutes à pied de la gare routière et SNCF de Thonon-les-Bains. Située au cœur de ville, la résidence CITY’ZEN vous propose des appartements neufs du studio (19m2 moyen) au T2 (40m2 moyen), proche des commerces et services du quotidien. Fonctionnels et équipés d'une cuisine, ces logements sont conçus pour répondre aux attentes des salariés et actifs. Une gamme de services et d’équipements sera proposée pour faciliter leur vie quotidienne : > Accès Wifi haut débit dans l’ensemble de la résidence > Laverie avec lave-linge et sèche-linge Locaux vélos spacieux équipés de racks vélos > Espace commun avec salon détente et cafétéria (distributeur de boissons et collations) > Système de vidéosurveillance > Transports à proximité (bus urbains et interurbains, navettes lacustres vers Lausanne, trains avec réseau Léman Express), accès rapide au centre-ville et à la Suisse. Ce programme immobilier vous offre une opportunité unique d’investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Pack meublé proposé en option, nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Pauline Javet vous propose : Charmant studio à La Chapelle-d'Abondance - au pied des pistes. Si vous envisagez un achat appartement La Chapelle-d'Abondance, ce studio de 20m² est l'endroit idéal. Situé idéalement au cœur des montagnes, il permet un accès facile aux pistes de ski ainsi qu'aux sentiers de randonnée. Ce studio lumineux se compose d'une pièce de vie principale de 14m² avec une kitchenette intégrée, et optimize l'espace avec une salle d'eau comprenant douche, toilettes et lavabo. L'orientation plein sud assure une belle luminosité naturelle durant la journée, offrant une atmosphère chaleureuse. De votre fenêtre, vous pourrez apprécier une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Implanté dans une résidence calme, ce studio en bon état assure tranquillité et sérénité au quotidien. Un espace de rangement au sous-sol est également disponible, parfait pour vos skis ou équipements de montagne. Cet appartement à acheter La Chapelle-d'Abondance bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités locales. Les amoureux de la nature apprécieront particulièrement l'accès aux espaces verts et aux activités en plein air. Ne ratez pas cette occasion unique de faire l'acquisition d'un appartement à La Chapelle-d'Abondance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou au cœur des montagnes. La présente annonce immobilière concerne deux lots situés dans une copropriété de 86 lots au total, sans aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 33,33 € (soit 400 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour les diagnostics, le bien est classé ENERGIE D (260) et CLIMAT B (9). Les risques dont ce bien peut faire l'objet sont consultables sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

5 personnes déjà intéressées

125 000 €

5 390 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23,19 m²
• 1 chambre
• 

À 8km de Evian-les-Bains (74)

À vendre, appartement idéalement situé à Thonon-les-Bains, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes, à seulement quelques pas du port et du centre-ville, près du funiculaire. Ce studio offre une agréable pièce de vie dotée d'une large ouverture sur le lac, sans vis-à-vis. Parfait pour un achat appartement Thonon-les-Bains destiné à un investissement locatif saisonnier ou pour les étudiants, garantissant un bon rendement. Ne manquez pas cette opportunité, appartement Thonon-les-Bains à vendre à visiter rapidement.

À vendre, studio bien agencé et optimisé, situé à Abondance en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, et idéal pour un achat appartement Abondance. Proche des Portes du Soleil, cet appartement Abondance à vendre se compose d'une kitchenette ouverte sur un séjour lumineux, d'un coin montagne, d'une salle de bains, d'un toilette séparé et d'une agréable terrasse exposée Sud. Un parking couvert vient compléter ce bien, un véritable atout pour un pied à terre à la montagne ou un investissement locatif. Ce studio vous est proposé en exclusivité par notre agence immobilière située à Châtel 74390, en Vallée d'Abondance. DPE réalisé le 26/11/2025, Classe Énergie : E, Classe Climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 820 € et 1170 € (prix moyens des énergies indexés aux années 2021-2022-2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Nb de lots : 28 dans le bâtiment A. Charges annuelles : 880 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. Barèmes des honoraires : https:///baremes-agence-immobiliere/. Charges acquéreur incluses dans le prix de vente de 88 000 €.

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À VENDRE – Studio avec coin montagne – Hirmentaz (Les Mouilles)Saisissez cette opportunité unique d'achat appartement BELLEVAUX avec ce charmant studio situé au lieu-dit Les Mouilles, en plein cœur de la station d'Hirmentaz, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. À seulement 50 mètres du télésiège des Mouilles, cet appartement BELLEVAUX à vendre est parfaitement positionné pour les amateurs de ski, de randonnées et de paysages naturels.Exposé plein sud, il offre une vue dégagée sans vis-à-vis, ainsi qu'un balcon agréable pour profiter de l’ensoleillement et du calme environnant.L'appartement se compose de :• Une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon,• Une kitchenette équipée,• Un coin montagne,• Une salle de bain.Ce bien est vendu meublé et entièrement équipé, prêt à être occupé immédiatement. Les travaux de réhabilitation des façades et des menuiseries, réalisés en 2021, garantissent un excellent état général.La résidence inclut un parking privé et est nichée dans un environnement paisible, à côté des pistes et des commodités.Atouts principaux :• Situation au pied des pistes,• Exposition plein sud,• Aucun vis-à-vis direct,• Travaux récents (façade et menuiseries en 2021),• Parking privé,• Vendu meublé et équipé.À noter : un appartement mitoyen est également proposé à la vente, offrant la possibilité de réunir les deux lots pour créer un appartement plus spacieux, idéal pour une famille ou pour optimiser le potentiel locatif.Coup de cœur assuré pour ce bien rare sur le secteur ! Idéal pour une résidence secondaire à la montagne ou un investissement locatif saisonnier. Nombre de lots de la copropriété : 115, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe F.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 508 234 - Greffe de THONON LES BAINS) Jérôme CUTAYAR Entrepreneur Individuel 06 20 32 60 87 - Réf.938032.

A VENDRE STUDIO EN PARTIE REFAIT A ST JEAN D'AULPS STATION Superbe appartement rénové en 2025 avec beaucoup de goût, situé dans la station de ski du Roc d'Enfer à Saint Jean d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce logement bien équipé allie confort et élégance, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Spacieux studio lumineux, idéal pour profiter d'un cadre de vie convivial, avec une belle vue sur les montagnes de Saint Jean d'Aulps. Situé à 50 mètres des commodités de la station du Roc d'Enfer, vous bénéficiez d'un accès facile aux commerces, transports et services, parfait pour une vie quotidienne pratique et sans souci. L'appartement situé au 1er étage avec ascenseur est aménagé comme suit : -Un coin montagne avec lits superposés et un placard de rangement -Une salle d'eau avec douche, lavabo et radiateur sèche-serviette -Un toilette indépendant -Une pièce de vie avec une kitchenette aménagée ouverte sur la partie séjour et le balcon En annexes : -Un balcon -Une cave privative EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE IMMOBILIER Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques. L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables. L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif H...