Achat Appartement 3pièces à Bons-en-Chablais (74) : 10 annonces

À vendre : charmant appartement de type 3 pièces d'une surface de 59 m², idéalement situé à Bons-en-Chablais, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cet appartement dispose d'un balcon, d'une terrasse de 15 m² et d'un jardin de 18 m². Situé en rez-de-jardin, il propose également deux places de parking en sus. Caractéristiques principales :- Type : T3- Surface pondérée : 65 m²- Étage : RDJ- Extérieur : Terrasse et jardin- Stationnement : 2 parkings disponiblesAvantages :- Pas de frais d'agence.- Garantie décennale (10 ans).- Isolation thermique et phonique optimisée.- Conforme aux dernières normes RT2012 ou supérieures, garantissant des économies d'énergie.- Accessible aux personnes à mobilité réduite. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Bons-en-Chablais, au sein d'une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties nécessaires. Pour plus d'informations sur cette vente d'appartement à Bons-en-Chablais, contactez sans tarder Charlotte.

Vivre entre calme et Genève : le compromis idéal À quelques minutes de la gare de Bons-en-Chablais (Léman Express – accès direct Genève), découvrez ce T3 lumineux qui combine parfaitement qualité de vie et accessibilité frontalière. Imaginez : rejoindre Genève en toute simplicité le matin, puis retrouver le calme de votre terrasse en rentrant le soir. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente (2010), bien entretenue, cet appartement offre : - un séjour baigné de lumière avec accès terrasse - une cuisine fonctionnelle avec cellier (rare et très pratique) - 2 chambres dont une avec placard - une salle de bains et WC séparé Un agencement idéal pour un quotidien fluide, sans perte d'espace. Côté pratique - garage en sous-sol - place de stationnement extérieure - commerces, écoles et transports accessibles à pied Côté confort financier - charges maîtrisées : 157 €/mois - bien libre immédiatement (aucune attente locataire) Pourquoi ce bien est intéressant parfait pour un premier achat frontalier idéal pour sécuriser un investissement locatif dans un secteur recherché équilibre rare entre calme, accessibilité et fonctionnalité Un bien où vous pouvez vous projeter immédiatement, sans travaux ni contraintes. À visiter rapidement — les biens bien placés sur Bons-en-Chablais restent très recherchés. Référence agence : 4228

Bons-en-Chablais, découvrez cet agréable appartement T3 situé au 2ᵉ étage d'une résidence offrant un cadre de vie pratique et confortable au cœur d'un secteur recherché du Chablais. D'une surface de 65,45 m², il se compose d'une belle pièce de vie avec accès direct à un balcon de 11,54 m² exposé sud-ouest, lumineux jusqu'au soir et idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés, pour un agencement fonctionnel et un confort optimal au quotidien. En annexe, le bien bénéficie d'une place de stationnement en sous-sol, offrant un véritable confort en matière de stationnement. Bons-en-Chablais offre un splendide cadre de vie entre lac et montagnes. À proximité immédiate, vous trouverez la crèche multi-accueil La Galipette à 600 m, deux écoles maternelles dans un rayon de 650 m, l'école élémentaire à 350 m, le groupe scolaire privé Saint-Joseph à 650 m, un supermarché à 200 m ainsi que le marché hebdomadaire à 240 m. La gare, située à 350 m et desservie par le CEVA – Léman Express, permet de rejoindre Genève-Cornavin en 40 minutes. En voiture, le centre de Genève est accessible à 24 km et la plage ainsi que le port de Sciez se trouvent à seulement 12 km. Cet appartement est idéal pour un couple, un frontalier ou toute personne recherchant un logement fonctionnel, bien situé et offrant un cadre de vie agréable entre lac et montagnes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1178€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.941495

À saisir, appartement BONS EN CHABLAIS à vendre, ce charmant T3 de 72,80 m² en loi Carrez. Situé dans un cadre central, vous serez à quelques pas de la gare et des commerces, favorisant ainsi un quotidien pratique. Grâce à son exposition Sud-Ouest, cet espace lumineux dispose d'une agréable pièce de vie avec balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'agencement comprend une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des rangements optimisés pour le confort. En prime, vous bénéficierez d'une place de parking privative et d'une cave, ajoutant ainsi une réelle valeur à ce bien. Cet appartement est une opportunité idéale pour un couple, une petite famille ou un investisseur en quête d'un bien bien placé dans la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agent commercial du réseau CAPIFRANCE, Sabrina MATEUS (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) au 06 88 61 24 40, Réf.935797.

Meilleur rendement locatif

319 000 €

4 028 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 79,2 m²
• 2 chambres
• 

Bons-en-Chablais (74)

Appartement T3 de standing à vendre à Bons-en-Chablais, Haute-Savoie, Rhône-Alpes - Un Nouveau Standard de Confort et de ModernitéSitué au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement T3 de 79,20 m² entièrement rénové combine parfaitement espace, fonctionnalité et prestations haut de gamme. Grâce à sa localisation privilégiée, à proximité des transports, des commerces et des commodités, il représente une occasion unique sur un marché en forte demande pour un achat appartement à Bons-en-Chablais.Ce bien s'adresse aussi bien aux particuliers qu'aux investisseurs grâce à sa flexibilité d'usage : en tant que résidence principale ou investissement locatif avec un rendement élevé et un fort potentiel patrimonial.Des Espaces Modernes, Spacieux et FonctionnelsCaractéristiques Principales :- Superficie généreuse : 79,20 m², un véritable luxe pour un appartement T3.- Agencement optimisé : - Une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. - Deux chambres lumineuses, parfaites pour un couple avec enfant ou des colocataires. - Une salle d'eau moderne et un WC séparé pour plus de praticité et de confort.- Livré clés en main avec une cuisine équipée, intégrant des matériaux de qualité supérieure pour un confort immédiat.Options de Personnalisation :- Possibilité d'ajouter mobilier et équipements sur-mesure, pour une installation immédiate ou une location clé en main.- Intégration d'une domotique innovante en option : commande à distance du chauffage, des éclairages, des volets roulants, et gestion de la sécurité pour plus de sérénité.Vivre au Coeur de Bons-en-Chablais :Un Emplacement Idéal :À quelques pas des transports en commun, cet appartement offre une excellente connectivité vers les bassins d'emploi de Genève, les rives du Léman et les destinations environnantes. Sa proximité immédiate avec les commerces, écoles et commodités garantit un cadre de vie pratique et agréable.Un Quartier Paisible et Attractif :Cet emplacement bénéficie d'un environnement résidentiel calme, offrant à la fois sérénité et accessibilité.Une Opportunité Flexible et Rentable :- Usage Résidentiel : Profitez d'un grand appartement, pensé pour répondre aux besoins des familles, des couples ou même des adeptes du télétravail grâce à sa superficie et à ses espaces bien agencés.- Usage Investissement Locatif : Avec un loyer estimé entre 1 250 € et 1 550 € net/mois, cet appartement garantit des rendements locatifs attractifs, adaptés à différentes stratégies : location longue durée ou location meublée optimisée pour maximiser la rentabilité.Les Points Forts de Cet Appartement T3 :- Rareté du produit : Un T3 rénové avec de belles dimensions dans une copropriété intime.- Triple usage possible : résidence principale ou investissement locatif de qualité.- Espace et luminosité : superficie de 79,20 m², idéale pour un confort de vie optimal.- Personnalisation et modernité : mobilier et domotique disponibles en option pour un usage immédiat ou une location clé en main.- Accessibilité : proche des transports et des commodités, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable.- Rentabilité prouvée : rendements nets intéressants avec un faible risque de vacance locative dans un marché à forte demande.Détails Pratiques :- Démarrage des travaux : Avril 2026.- Durée estimée : 8 mois, pour une livraison prévue fin 2026.- Propriété clés en main : Pas de travaux à prévoir, livraison avec des finitions de standing.Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou réserver ce bien exceptionnel. Que vous soyez un résident souhaitant acheter un appartement à Bons en Chablais ou un investisseur en quête d'une opportunité patrimoniale de qualité, cet appartement T3 de standing à Bons-en-Chablais est une occasion à ne pas manquer !

Centre de BONS EN CHABLAIS, au coeur de toutes les commodités et à deux pas de la gare, charmant et lumineux 3 pièces traversant en excellent état situé dans une résidence récente avec entrée sécurisée et ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur lumineux séjour donnant accès à la terrasse de 10m2 exposée S/E, 2 chambres à coucher, salle de bains avec fenêtre et WC séparé. Vous disposerez également d'une cave et d'une place de parking privée en sous-sol.

PROCHAINEMENT ! Superbe logement haut de gamme 3 PIECES A ETRENNER !!! Le T3 dispose de deux chambres, d'un salon, d'une salle de bain, de WC séparés et propose de nombreux rangements intégrés, offrant ainsi un agencement fonctionnel et pratique. Une opportunité rare d’habiter à Bons-en-Chablais, au pied des pistes, bénéficiant d’une qualité de vie raffinée, à proximité des commodités, à 350m bus ligne 141, et 143, gare TER, ligne 1 du CEVA Léman Express, à proximité de la gare TER-TGV de Thonon-les-Bains, gare de Genève et son aéroport. Voici votre future adresse rare et privilégiée PRIX LOGMENT : 384 500 € + PRIX PARKING 20 000 € Contactez Le Partenariat Immobilier Genevois au 0603019712 pour 1 rendez-vous.

TRAVAUX EN COURS, LIVRAISON EN 2026, EMMÉNAGEZ DANS L'ANNÉE ! Dernières opportunités 2, 3 et 5 pièces. Devenez propriétaire au cœur de Bons-en-Chablais, à 42 min en train de Genève ! S'invitant au cœur d'un bel environnement naturel, ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs s'affirme par une architecture à mi-chemin entre tradition haut-savoyarde et modernité. Il se compose de 3 résidences répartissant entre 11 et 16 logements. Appartements neufs du 2 au 5 pièces, majoritairement bi-orientés, avec balcon, terrasse ou jardin individuel. Programme RT 2012 avec caves et stationnements privatifs. Marché, petits commerces et supermarché dans un rayon de 200 m. Crèche, écoles, collège, équipements culturels et sportifs également à distance piétonne. Forêt communale à 7 min à vélo. Arrêt de bus à 350 m desservi par 3 lignes. Gare TER CEVA-Léman Express à 350 m. Accès à l'A40 à 18,2 km. Rapidité d'accès aux zones d'activités industrielles des Bracots et de Vongy.*Voir conditions sur LNC.fr

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Appartements Haut de Gamme à Bons-en-Chablais Laissez-vous séduire par ce programme immobilier à quelques pas du centre-ville, de la gare, des commerces et des commodités. Niché dans un immeuble offrant une rénovation intégrale (façades, menuiseries extérieures, parties communes, charpente, toiture), ce projet conjugue l'élégance, le confort moderne et une extraordinaire qualité de vie, à destination des investisseurs ou des propriétaires cherchant une résidence principale de standing. Ce programme propose des appartements haut de gamme, entièrement refaits à neuf, avec des prestations exceptionnelles et des options personnalisables (mobilier, équipements et domotique). Une véritable rareté sur le marché immobilier de la région.