Achat Appartement 3pièces à Magland (74) : 512 annonces

74300 - OEX - T3 LOUÉ - 69,66 M² CARREZ - PLATEAU 125 M² - ZONE UX - INVESTISSEMENT SÉCURISÉ + SURFACE PROFESSIONNELLE - GARE A 5 MINUTES Un investissement locatif sécurisé combiné à 125 m² supplémentaires exploitables en zone UX : un bien rare offrant rentabilité immédiate et véritable potentiel de valorisation patrimoniale. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet appartement T3 vendu loué, situé au 1er étage d'un petit immeuble en monopropriété (3 lots dont 2 habitations) avec syndic bénévole, avec accès rapides vers l'A40. Un placement sécurisé aujourd'hui, une stratégie patrimoniale intelligente pour demain. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Le bien est composé de la façon suivante : - Appartement T3 de 69,66 m² Carrez - Séjour - Cuisine indépendante à rafraîchir - Deux chambres - Salle d'eau et WC - Bail en cours jusqu'au 15/01/2027 - Loyer actuel : 650 € / mois - Plateau brut indépendant de 125 m² sur le même palier (usage habitation non autorisé) - Accès distinct permettant une exploitation autonome - Surface totale vendue : 194,66 m² - Garages extérieurs dans la copropriété Le plateau de 125 m² constitue un véritable levier stratégique : - Local de stockage pour artisan ou entrepreneur - Atelier ou espace d'activité (coaching sportif, arts martiaux, yoga, activité associative…) - Bureau ou activité professionnelle en zone UX - Possibilité de location indépendante à une entreprise locale - Potentiel de revenus complémentaires - Optimisation patrimoniale sur le long terme CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage fioul - Chauffe-eau individuel - DPE : G (le DPE concerne l'appartement ainsi que le plateau brut) - Fenêtres à prévoir - Isolation menuiseries, plancher et toiture à optimiser - Charges de copropriété : environ 900 € / an - Petite copropriété en syndic bénévole - Zone UX du PLU (destination économique – création de nouvelle surface habitable non autorisée) Le classement énergétique actuel est intégré dans le positionnement prix. Il offre l'opportunité de mettre en place une rénovation progressive (menuiseries, isolation, évolution du système de chauffage) permettant d'améliorer la performance énergétique tout en augmentant la valeur patrimoniale globale du bien. CÔTÉ PRATIQUE : - Gare de Magland à 5 minutes - Cascade d'Arpenaz 4 minutes, - Carrefour Sallanches à 6 minutes, - Lac des Ilettes à 7 minutes, - Accès rapide à l'autoroute A40 - Magland à 6 minutes - Sallanches à 8 minutes - Cluses : 10 minutes - Genève : environ 50 minutes - Annecy : environ 1 heure - Stations du Grand Massif et de Flaine facilement accessibles Près de 195 m² au total pour un prix particulièrement attractif sur le secteur. Pour plus d'informations, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou mbeaujouan@efficity.com Retrouvez toutes les annonces sur https://www.efficity.com/mbeaujouan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

120 000 €

305 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 393,55 m²
• 2 chambres
• 

Magland (74)

74300 - OEX - ACTIF IMMOBILIER 393,55 M² - T3 LOUE 68,55 M² - 325 M² DE SURFACES EN ZONE UX - INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE - GARE A 5 MIN Un ensemble immobilier rare offrant près de 400 m² au total pour 139 000 € Honoraires inclus : rentabilité immédiate et potentiel économique majeur en zone UX. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet actif immobilier situé au 2ème étage d'un petit immeuble en monopropriété (3 lots dont 2 habitations), avec syndic bénévole, à proximité immédiate de la gare de Magland et des accès rapides vers l'A40. Un investissement sécurisé aujourd'hui, une opportunité stratégique pour porteur de projet ambitieux. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Le bien est composé de la façon suivante : - Appartement T3 de 68,55 m² Carrez - Séjour - Cuisine indépendante à rafraîchir - Deux chambres - Salle d'eau et WC - Bail en cours jusqu'au 01/12/2026 - Loyer actuel : 600 € / mois - Plateau brut de 125 m² sur le même palier (usage habitation non autorisé) - Plateau brut de 200 m² au 3ème étage (usage habitation non autorisé) - Surface totale vendue : 393,55 m² Les 325 m² de surfaces complémentaires constituent un levier stratégique exceptionnel : - Local d'activité artisanale ou entrepreneuriale - Atelier ou stockage professionnel - Salle d'activité sportive ou associative - Bureaux ou activité tertiaire en zone UX - Location indépendante à des professionnels - Création de revenus complémentaires - Constitution d'un véritable outil de travail adossé à un investissement immobilier CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage fioul - Chauffe-eau individuel - DPE : G (le DPE concerne l'appartement ainsi que les 2 plateaux bruts) - Cuisine à rafraîchir - Isolation et menuiseries à optimiser - Petite copropriété en syndic bénévole - Zone UX du PLU (destination économique – création de nouvelle surface habitable non autorisée) Le classement énergétique actuel est intégré dans le positionnement prix. Il permet d'envisager une stratégie de rénovation progressive visant à améliorer la performance énergétique et à renforcer la valeur globale de cet ensemble immobilier. CÔTÉ PRATIQUE : - Gare de Magland à 5 minutes - Cascade d'Arpenaz 4 minutes, - Carrefour Sallanches à 6 minutes, - Lac des Ilettes à 7 minutes, - Accès rapide à l'autoroute A40 - Magland à 6 minutes - Sallanches à 8 minutes - Cluses : 10 minutes - Genève : environ 50 minutes - Annecy : environ 1 heure - Stations du Grand Massif et de Flaine facilement accessibles Près de 400 m² au total pour 139 000 € HAI : une opportunité rare pour investisseur structuré ou entrepreneur visionnaire. Pour plus d'informations, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou mbeaujouan@efficity.com Retrouvez toutes les annonces sur https://www.efficity.com/mbeaujouan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement T4 rénové avec terrasse – 70 m² – Saint-Gervais-les-Bains Idéalement situé à Saint-Gervais-les-Bains, à seulement 5 minutes du centre et des Contamines-Montjoie, et à 20 minutes de Megève, découvrez cet appartement T4 de 70 m² offrant un cadre de vie moderne et confortable. Une navette gratuite au pied du logement permet un accès direct aux domaines skiables. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte haut de gamme (îlot central, plan de travail en marbre, électroménager intégré et connecté), de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et finitions de qualité. Vous profiterez également d'un balcon d'angle et d'une terrasse d'environ 20 m², dans un environnement calme avec vue dégagée sur les montagnes. Les + du bien : Rénovation complète (isolation, toiture, menuiseries) Prestations de qualité et équipements modernes Chauffage au sol + chauffage mural dans les salles d'eau Panneaux solaires (4 200 W) + chauffe-eau connecté Volets roulants électriques (en cours d'installation) Appartement vendu meublé 2 places de stationnement Cave privative Syndic bénévole (faibles charges) Bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Taxe foncière : 950 € Référence agence : 638

Situé sur les hauteurs de Megève dans le secteur privilégié de Rochebrune, cet appartement de type T4 prend place au premier étage d'une résidence intimiste ne comptant que trois lots. Ce bien de 77 m² offre trois chambres spacieuses. L'espace de vie bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à une triple exposition et s'ouvre sur deux balcons totalisant 15 m², parfaits pour profiter des vues dégagées sur les montagnes environnantes. L'emplacement privilégié de ce bien permet un accès rapide au téléphérique de Rochebrune. Ski-bus au pied de l'immeuble. Cet appartement dispose de deux stationnements, d'une cave et d'un casier à skis. Dossier sur demande. Agence Vincent Praz Megève. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITE ! T2 duplex Cluses 74300 – 52 m² + terrasse 9 m² – 229 000 € utile 60 m² frontalier premier achat T2 duplex spacieux en résidence RE2020 à Cluses - 51,78 m² habitables (60 m² utiles) - Séjour/cuisine ouverte sur terrasse en attique - Chambre + dressing - Salle d'eau + 2 WC Confort : RE2020, isolation phonique, carrelage 60×60, chauffage individuel. Terrasse privative au dernier étage pour plus de tranquillité. Genève 30 min, ski et stations de montagne 20 min. Idéal primo-accédant, frontalier ou investisseur. 229 000 € prix promoteur (honoraires inclus) – Frais notaire réduits. Contactez nous si vous chercher d'autres types appartements (T2/T3/T4 et duplex encore disponibles) – Venez choisir votre futur lieu de vie ! ORPI Roch'AMG Immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com Ref : MG-CLY403 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 629

Le Domaine de l'Ardoise représente une occasion unique d'achat appartement Morzine, idéalement situé à proximité du centre de Morzine, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. À seulement 2 km et quelques minutes à pied de la navette, cet ensemble de chalets et d'appartements se trouve dans un quartier paisible avec une vue imprenable sur les montagnes orientées plein sud. Le chalet H1 est un joli appartement Morzine à vendre, offrant 3 chambres, un petit jardin et deux terrasses orientées sud, parfaites pour des repas en extérieur. Avec une superficie habitable totale de 88,78 m², le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux avec une cuisine ouverte de 33,19 m², donnant sur un balcon de 11,94 m². Vous trouverez également une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu'un garde-manger/buanderie. Vous aurez la possibilité d'installer un poêle à bois en option. A l'étage, 3 chambres doubles de 10 m² à 11,30 m², dont 2 ouvrent sur un second balcon de 5,47 m², ainsi que 2 salles de bain et un WC séparé sont prévus. La livraison du chalet est prévue pour 2024, prêt à emménager, avec la possibilité de choisir parmi différentes finitions, incluant des carreaux, plans de travail de cuisine et style de salle de bain, afin de personnaliser votre appartement à acheter Morzine. De plus, cette nouvelle construction est accompagnée d'une garantie de 10 ans et de frais de notaire réduits à environ 2,5% au lieu de 7,5%. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le DPE est en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement T3 de 55m² à vendre à Marnaz, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé au 2ème étage avec une exposition plein sud, cet appartement lumineux offre une vue imprenable sur les montagnes. Il dispose d'une annexe de 9m², idéal pour le rangement. La résidence, calme et sécurisée, comprend seulement 35 logements et propose un balcon ou un jardin privatif pour chaque appartement, parfait pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un stationnement en sous-sol, d'une cave, et d'un local à vélos. Un espace vert commun agréable vous attend pour des moments de détente. Son architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans ce quartier paisible, à proximité des commerces et des services essentiels. Marnaz se trouve à seulement 40 minutes de Genève et Chamonix, et à 50 minutes d'Annecy, garantissant une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Marnaz, à saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

À vendre : beau T3 de 64m² situé au rez-de-chaussée à Bonneville, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement lumineux dispose d'une terrasse de 7,3 m² et offre des espaces optimisés, avec une cuisine ouverte sur un séjour spacieux et une salle de bain moderne. Profitez d'un parking en sous-sol, pratique pour le quotidien. L'appartement est idéalement situé à proximité des commerces et des transports, dans un quartier en pleine renaissance, agrémenté d'un jardin paysager pour vous détendre. Ambiance conviviale et esprit village sont au rendez-vous grâce à des espaces communs agréables. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Bonneville, avec beaucoup de charme et de potentiel ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

Coup de cœur du secteur

299 000 €

7 667 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 39 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Magland (74)

Situé dans une résidence proche des commerces et des pistes, ce studio de 39 m² offre un agencement fonctionnel et lumineux. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon exposé Sud-Est. Coin nuit optimisé, kitchenette équipée. Cave, casier à skis et parking complètent ce bien idéal en toutes saisons. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique appartement de standing entièrement rénové, idéalement situé dans le secteur recherché des Perrières aux Gets. Niché au 3? et dernier étage, il offre un cadre de vie lumineux, moderne et chaleureux avec une vue dégagée sur les montagnes. D'une surface de 66 m², ce bien se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un balcon orienté montagne. Il dispose également de 2 grandes chambres, la chambre en-suite avec sa salle de douche, ainsi que 2 WCs dont un indépendant. L'appartement bénéficie d'une rénovation de qualité, de matériaux haut de gamme et d'une ambiance chalet contemporaine. Un sauna complète les prestations pour un confort absolu après une journée sur les pistes. ? Atout majeur : la navette se trouve juste en face de la résidence, permettant un accès rapide au domaine skiable. ? Stationnement premium : un garage + 2 places extérieures. ? Classe énergétique : D / GES : B ? Chauffage électrique – ballon d'eau chaude ? Rénovation complète Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif aux Gets. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 817.00 € et 1106.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHER Agent commercial (Entreprise individuelle)

À la recherche d'un appartement à acheter à Bonneville, Haute-Savoie ? Ne manquez pas cette opportunité ! Découvrez ce beau T3 de 63 m² situé en rez-de-chaussée, orienté nord-ouest, et baigné de lumière. Il comprend 2 chambres, une salle de bain ainsi qu'un espace de vie ouvert, parfait pour votre confort. En prime, une annexe de 66.4 m², idéale pour du stockage ou un bureau, est incluse. Ce bien est proche du centre-ville, des commerces et des écoles, avec des arrêts de bus accessibles en seulement 5 minutes à pied. Bonneville, située en Rhône-Alpes, est une ville agréable au cœur de la vallée de l'Arve, offrant un accès facile à Genève, Chamonix et La Clusaz. Un espace familial plein de charme qui mérite d'être découvert rapidement. Ne passez pas à côté de cette vente appartement à Bonneville.

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'achat appartement à Morzine, Haute-Savoie, au sein du Domaine de l'Ardoise. Ce chalet, idéalement situé à seulement 2 km du centre de Morzine et à quelques minutes à pied de la navette, se trouve dans un quartier paisible, offrant une vue imprenable sur les montagnes et orienté plein sud. L'appartement T3 de 61,96 m², sis au 1er étage, comprend un séjour/cuisine spacieux de 24,92 m², deux chambres accueillantes, un coin montagne, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une entrée avec placard. Profitez également d'un balcon de 8,30 m², parfait pour savourer l'extérieur. Cette nouvelle construction s'accompagne de garanties de 10 ans et de frais de notaire réduits à environ 2,5 % au lieu de 7,5 %. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : magnifique appartement 2 chambres à Taninges, situé sur les hauteurs dans un secteur calme et prisé de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement lumineux, au dernier étage d’une résidence, offre une surface d’environ 80 m² habitables. Vous apprécierez sa pièce de vie spacieuse, inondée de lumière, avec accès direct à un balcon dont la vue dégagée invite à la détente. L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'espaces de rangement pratiques. En outre, vous bénéficierez d'une cave et d'un stationnement collectif au sein de la résidence. Ce bien, grâce à sa luminosité et son environnement agréable, est idéal tant pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne, que pour un investissement locatif. N'attendez plus pour l'achat d'un appartement à Taninges. Une visite virtuelle est à votre disposition. Pour organiser une visite, contactez Lou-Ann PELLIER au 06 58 60 05 20 ou par email à lou-ann.pellier@remax.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Lou-Ann PELLIER (EI), agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy, numéro 932 935 562.

Découvrez cet appartement à vendre à Samoëns, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé dans le hameau paisible de Vallon d'en Haut, L'ETERL est un programme exclusif qui vous plonge au cœur d'un paysage montagnard à couper le souffle. Ce programme propose quatre appartements bien conçus, répartis sur deux bâtiments, avec des options de deux ou trois chambres. Chaque appartement offre des intérieurs spacieux, tous avec une double orientation et des espaces extérieurs privatifs tels que des balcons ou des jardins. Respectant les normes environnementales RE 2020, ce programme garantit une efficacité énergétique grâce à des pompes à chaleur individuelles pour le chauffage au sol et l'eau chaude. L'emplacement est idéal, à seulement cinq minutes en voiture de la télécabine de Samoëns et à proximité du centre du village. Vous pourrez profiter des activités d'hiver comme d'été, avec des sentiers de randonnée accessibles à pied et un arrêt de navette de ski à 100 mètres. De plus, l'aéroport international de Genève est à une heure de route, facilitant les escapades tout au long de l'année. L'appartement 2, situé au premier étage, s'étend sur 79 m² et se compose d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'une salle de bains, d'une chambre principale avec dressing, d'une chambre supplémentaire et d'une cuisine ouverte sur le salon. De votre espace de vie, vous aurez accès à un balcon de 6,5 m² orienté sud et à un autre balcon de 6,3 m² orienté ouest. Bien que la cuisine ne soit pas incluse, nous pouvons vous recommander des artisans locaux pour son installation. Des garages spacieux en sous-sol sont également disponibles à l'achat. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2027.

[ - DERNIERES OPPORTUNITES - VOTRE APPARTEMENT A LA MONTAGNE ] // SAINT-GERVAIS-LES-BAINS - Offrez-vous un appartement neuf en Haute-Savoie et profitez des panoramas exceptionnels du pays du Mont-Blanc ! Notre résidence BELLE SOURCE propose des appartements 3 pièces avec loggia, dont certains en Duplex. Elle est idéalement située dans le quartier du Fayet. Profitez d'un accès direct au centre de Saint-Gervais à pied ou à vélo, ainsi que d'un cadre de vie unique, entre nature et dynamisme. Chaque appartement est pensé pour votre bien-être et propose des espaces fonctionnels et ouverts, avec de belles performances énergétiques (RE2020). Grâce à de larges ouvertures, la lumière naturelle entre généreusement et offre une vue imprenable sur les massifs environnants. BELLE SOURCE allie charme alpin et prestations modernes. Pour votre confort, la résidence dispose de casiers à ski et d’un local à vélos afin d'allier praticité et bien-être. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez nos équipes commerciales à AIX-LES-BAINS, ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir votre résidence à la montagne ! (Ref.11939-1/1555-321174)

Découvrez cet appartement à vendre à Morzine, situé dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Situé sur la Route d'Avoriaz, à seulement deux kilomètres du centre animé de Morzine, cet appartement de 2 chambres, baptisé Bois de la Croix, est une belle opportunité d'achat d'appartement à Morzine. Construit en 1997, cet immeuble a bénéficié d'un entretien régulier, garantissant un cadre de vie impeccable. Récemment rénové, cet appartement est prêt à vous accueillir. Son agencement harmonieux se compose : d'une entrée avec de nombreux rangements, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains moderne avec douche et baignoire, et d'une pièce de vie ouverte intégrant la cuisine, le salon et la salle à manger. Le point fort est son balcon panoramique orienté sud-ouest, offrant une vue imprenable sur la vallée, à savourer toute l'année. Vous pourrez également profiter d'une piscine extérieure accessible toute l'année. En prime, l'appartement dispose d'un garage privé, d'une cave et d'un casier à skis utile. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Morzine. Contactez Morzine Immobilier pour plus d'informations.

Découvrez cet appartement de 2 chambres idéalement situé dans l'hypercentre de Morzine, Haute-Savoie. Cet emplacement privilégié vous permet d'accéder facilement à toutes les commodités, avec en prime une vue panoramique sur Le Pléney et La Pointe de Nyon. Pour ceux qui envisagent un achat appartement Morzine, cette propriété est une opportunité parfaite grâce à sa proximité immédiate des pistes de ski.L'appartement 206, situé au deuxième étage, offre un espace de vie spacieux avec un séjour/cuisine de 33,50 m², deux chambres et deux salles de bains, pour une superficie totale de 72,55 m². De plus, vous apprécierez les deux balcons qui prolongent le séjour.De standing supérieur, cet appartement à vendre à Morzine bénéficie d'équipements de haute qualité, d'une cave, d'un garage intérieur et de l'accès à la salle de sport privée de la résidence. Vous avez également l'opportunité de personnaliser votre appartement selon vos goûts grâce à un catalogue de finitions.Parmi les caractéristiques intéressantes, vous trouverez :- Réduction des frais de notaire (2,2%)- Récupération de la TVA (20%)- Grande cave- Chauffage au sol- Garanties de construction de dix ans- Isolation thermique et acoustique optimale- Faible consommation d'énergie- Espace de stationnement intérieurPour ceux qui souhaitent un appartement à acheter à Morzine, cette offre rare ne manquera pas de vous séduire. Contactez-nous pour définir vos besoins, nous vous proposerons des appartements correspondant à vos critères.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Appartement T3 de 65 m² avec balcon, garage et ascenseur – Résidence récente (2014) à Bonneville, proche commodités et axe Genève Environnement Situé à Bonneville, dans la vallée de l'Arve, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L'accès rapide à Genève en fait un bien particulièrement recherché par les frontaliers, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Description du bien Au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce T3 de 65 m² séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine équipée et donne accès à un balcon exposé Est, idéal pour profiter du soleil matinal. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec placard intégré. Un hall d'entrée avec rangements, une salle de bains aménagée et un WC séparé complètent ce bien. Confort & prestations Situé dans une résidence récente et bien entretenue, l'appartement dispose d'équipements modernes : visiophone, volets roulants électriques et accessibilité PMR. Le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique optimal. DPE classé C. Les + du bien Un garage en sous-sol vient compléter ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique au quotidien. Un bien idéal Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement à Bonneville représente une opportunité clé en main dans un secteur dynamique et recherché. Vous avez un projet immobilier ? Vous souhaitez vendre, acheter ou faire gérer votre bien ? L'agence Orpi Roch'Immobilier vous accompagne à chaque étape avec une expertise locale reconnue et un suivi personnalisé pour concrétiser votre projet en toute sérénité. Référence agence : 625

À vendre, un Appartement de luxe à acheter Les Gets, idéalement situé près des pistes de ski des Perrières et à seulement 15 minutes à pied du centre du village. Cet appartement de 60 m² se trouve dans une copropriété récente construite en 2015, bien entretenue et confortable. Il est au premier étage et se compose d'une entrée, d'un placard, d'un wc séparé, d'une salle de douche, et d'un séjour ouvert sur une grande terrasse de 33 m² orientée sud-est. La cuisine haut de gamme de marque italienne Zecchinon est aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une très lumineuse avec un lit double et une autre avec deux lits simples. En complément, cet appartement dispose d'un garage box fermé, d'une grande cave de 2 m² sur le même palier, ainsi que d'un casier à ski sécurisé. Situé dans le département de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cet appartement mérite votre visite.

[ - DERNIERES OPPORTUNITES - VOTRE APPARTEMENT A LA MONTAGNE ] // SAINT-GERVAIS-LES-BAINS - Offrez-vous un appartement neuf en Haute-Savoie et profitez des panoramas exceptionnels du pays du Mont-Blanc ! Notre résidence BELLE SOURCE propose des appartements 3 pièces avec loggia, dont certains en Duplex. Elle est idéalement située dans le quartier du Fayet. Profitez d'un accès direct au centre de Saint-Gervais à pied ou à vélo, ainsi que d'un cadre de vie unique, entre nature et dynamisme. Chaque appartement est pensé pour votre bien-être et propose des espaces fonctionnels et ouverts, avec de belles performances énergétiques (RE2020). Grâce à de larges ouvertures, la lumière naturelle entre généreusement et offre une vue imprenable sur les massifs environnants. BELLE SOURCE allie charme alpin et prestations modernes. Pour votre confort, la résidence dispose de casiers à ski et d’un local à vélos afin d'allier praticité et bien-être. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez nos équipes commerciales à AIX-LES-BAINS, ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir votre résidence à la montagne ! (Ref.11939-1/1555-321174)

Magnifique appartement de type T2 en vente à Morzine, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.Idéalement situé dans l'hypercentre de Morzine, cette propriété offre un accès facilité à toutes les commodités, au pied de l'immeuble. Grâce à son ensoleillement et son exposition, vous profiterez d'une vue panoramique sur Le Pléney et La Pointe de Nyon. Tout ce que vous pouvez désirer dans cette station de ski est à votre porte.Pour ceux qui souhaitent acquérir un appartement à acheter à Morzine, c'est l'opportunité rêvée, notamment pour un accès rapide aux pistes.L'appartement 301 est situé au 2ème étage et se compose d'une chambre séparée, d'un séjour/cuisine de 27 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant, pour une superficie totale de 47,47 m². La pièce à vivre donne également sur un agréable balcon de 10,74 m² orienté Sud-Ouest, parfait pour profiter des rayons du soleil et de la magnifique vue sur le Pléney.Cet appartement de haut standing vous séduira par ses équipements et ses finitions de qualité supérieure. Il comprend également une cave, un garage intérieur et l'accès à une salle de sport privée au sein de la résidence.Vous aurez la possibilité de personnaliser votre appartement selon un catalogue de finitions et d'y insuffler votre propre style.Les caractéristiques incluent :- Réduction des frais de notaire à 2,2% - Récupération de la TVA à 20% - Grande cave - Chauffage au sol - Vendu avec des garanties de construction de dix ans - Isolation thermique et acoustique optimale - Faible consommation d'énergie - Espace de stationnement intérieurÀ noter : les photos illustrent la qualité et le style des constructions précédentes du promoteur.La propriété est soumise au règlement de copropriété. C'est une occasion rare d'investir dans un appartement à Morzine. Contactez-nous pour nous faire part de vos besoins, et nous vous proposerons des appartements qui correspondent à vos critères.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visite le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

iad France - David Deleau vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Saint-Gervais-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Découvrez ce T3 de 63 m² à fort potentiel, idéalement situé sur un coteau ensoleillé. Ce bien rare combine l'animation du centre-ville et un accès rapide au domaine skiable Évasion Mont-Blanc, grâce à la route du Bettex, avec un arrêt de navette au pied de la résidence, facilitant ainsi l'accès à la télécabine et aux commodités du centre-ville. Profitez d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-ouest et d'un balcon de 5 m² offrant une vue imprenable sur le Mont Joly et la Chaîne des Aravis. L'intérieur de l'appartement présente des volumes généreux, avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante et deux chambres spacieuses, offrant ainsi une configuration optimisée. Ce bien à rénover est une opportunité unique pour créer un intérieur personnalisé, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre familial ou comme investissement locatif attractif. En complément, une cave privative de 4 m² est incluse pour le stockage du matériel de ski.À visiter sans tarder !La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total, avec des procédures en cours mentionnées à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les frais de charges mensuels s'élèvent à 200,42 € (2405 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT D indice 30. Pour davantage de détails sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. David Deleau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 478459092.

Meilleur rendement locatif

199 000 €

2 653 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Magland (74)

iad France - David Deleau vous propose: Exclusivité : Scionzier. Magnifique appartement T3 en Rez-de-Chaussée - Terrasse Plein Sud & Vue Montagne ET si vous payez le prix d'un appartement avec le confort d'une maison !! C’est la promesse rare de cette exclusivité située à seulement 960 mètres du centre-ville, dans un secteur calme et recherché. Imaginez un quotidien où la sérénité règne, avec le majestueux Col de la Colombière pour horizon depuis votre terrasse de 18m². Dès l’entrée, vous serez séduit par ce joli espace en plein air, idéal pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été face aux sommets. Avec ses 74,6 m² Carrez (76,20 m² au sol), l’espace est généreux : une cuisine équipée indépendante, une pièce de vie confortable pour y mettre votre salon et salle à manger, deux belles chambres et une salle de bains confortable. Les nombreux espaces de rangements vous rendront la vie bien agréable. Le véritable luxe ici ? Une liberté totale et une économie rare. Avec 0 € de charges de copropriété, vous profitez d’une indépendance absolue sans aucune surprise budgétaire. C’est la praticité d'un appartement alliée à la tranquillité d'une maison individuelle. Pour parfaire ce bien, vous disposez de deux places de parking privatives. Chauffage individuel au gaz et ambiance cocooning garantis pour ce cocon de 1974 parfaitement entretenu. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre la montagne avec un confort total et un budget maîtrisé. À VISITER SANS TARDER !!! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Deleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 478459092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement situé dans le quartier prisé du Léry, à Les Gets, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce secteur séduisant offre une proximité avec le centre du village et un environnement calme. Les pistes de ski se trouvent à seulement 150 mètres de l’appartement.Avec une superficie de 59 m², cet appartement exposé sud et ouest offre une vue imprenable sur les pistes et les montagnes, ainsi que deux balcons à apprécier autant en été qu'en hiver.La pièce de vie et la cuisine semi-ouverte sont lumineuses grâce à une grande baie vitrée qui donne accès au balcon.L’appartement comprend deux chambres confortables avec placards, donnant sur un balcon commun, un WC indépendant, une salle de bain et un placard de rangement, le tout accessible par un large couloir.Une place de parking extérieure dédiée et un casier à skis complètent ce bien.Certaines photos ont été générées par intelligence artificielle. Le dossier photo complet sera communiqué après un premier contact.La résidence se compose de 13 lots à usage d’habitation. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Les Gets.

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Bien le moins consommateur d'énergie

358 000 €

5 802 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61,7 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Magland (74)

St Gervais/Le Fayet - Appartement T3 neuf EXCLUSIVITE - Situé au 2ème étage de la résidence Alp'In en cours de finition, appartement 61.91 m2 composé de 2 chambres, d'une pièce à vivre avec coin cuisine à aménager, d'une SDB/wc séparés. Balcon orienté Sud de 7m2. En annexe : un garage électrifié et une place de parking couverte. Prestations RT2012 : équipé d'une chaudière individuelle gaz, isolation par l'extérieure... vous garantissant un confort au quotidien. Livraison prévue en Février ! Ne manquez pas cette dernière opportunité de vivre au Fayet aux abords du Parc Thermal et du télécabine Le Valléen reliant la station de St Gervais. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 304 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 340.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Passy - Début coteau - Appartement de type T3 en duplex situé au 2e étage d'une copropriété bien entretenue des années 70. Vue imprenable sur les massifs, orientation plein Sud, l'appartement est composé : hall d'entrée, cuisine, salon avec cheminée et balcon, une grande chambre, salle d'eau, wc, mezzanine avec chambre, bureau et grenier. En annexe : une cave et parking commun à la résidence. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 933.00 et 1263.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à acheter à Bonneville, situé en plein cœur de la ville dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. À proximité des transports, des commerces, des services et des établissements scolaires, cette nouvelle résidence propose des appartements lumineux et fonctionnels. Chaque bien est équipé d'un balcon ou d'une terrasse, avec des prestations de qualité pour votre confort, y compris une cuisine et une salle de bains entièrement équipées. Cette annonce fait partie d'une copropriété de 189 lots, sans aucune procédure en cours. Informez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IFIC Immobilier : Sophie Marizier, Agent commercial (Entreprise individuelle).

EXCLUSIVITÉ - Situé au cœur du secteur prisé de Rochebrune, à proximité immédiate du centre de Megève et à quelques minutes à pied de la télécabine du Chamois, cet appartement T3 a bénéficié d’une rénovation complète menée par une architecte, avec des matériaux soigneusement sélectionnés pour leur qualité et leur élégance. Installé au 3ᵉ étage d’une copropriété sans ascenseur, il développe une surface d’environ 50 m². Il séduit dès l’entrée par sa luminosité naturelle et ses ouvertures exposées plein Sud, donnant accès à un balcon de type loggia avec une vue dégagée sur le Val d’Arly et les massifs environnants. L’appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour avec salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée, ainsi que deux chambres doubles en-suite — l’une avec salle de bains, l’autre avec salle d’eau — toutes deux dotées de placards intégrés. Des toilettes indépendants complètent ce bien. Ses prestations de qualité, son agencement optimisé et sa localisation stratégique en font un projet intéressant pour un achat Appartement de luxe Megève ou une vente Appartement de luxe Megève. Copropriété de 18 lots Aucune procédure en cours Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

GreenCity Immobilier et Urban Home vous présentent sa nouvelle résidence séniors : « LES TEMPORELLES BONNEVILLE », au pied des massifs des Alpes du Nord, Bonneville se situe au cœur de la Haute-Savoie, dans la vallée de l’Arve. Elle se distingue par son fort potentiel économique et sa situation géographique privilégiée en tant qu’agglomération transfrontalière du « Grand Genève ». Bonneville est idéalement située pour profiter du lien direct avec Genève et le Lac Léman. Sa connexion à l’A40 et à l’A41 en fait une ville facilement accessible avec une proximité directe à la gare de Bonneville. Une variété de services et d’établissements scolaires répondent aux besoins quotidiens de ses résidents, agrémentée d’une multitude de possibilités d’activités de plein air pour satisfaire le plus grand nombre. Les logements, de 2 à 3 pièces, disposent de beaux volumes et d’extérieurs cosy offrant des vues et perspectives sur les montagnes environnantes. Complétée par des espaces communs pensés pour partager des moments de convivialité, la résidence Les Temporelles souhaite tisser des liens durables entre ses résidents. Afin de s’intégrer harmonieusement à son environnement et se fondre parfaitement à l’architecture locale, la résidence sera revêtue de matériaux et de couleurs sobres et apaisants. A proximité de la résidence séniors, trois commerces seront ouverts pour renforcer la convivialité d’un esprit village. Les TEMPORELLES vous offrent un cadre de vie privilégié : rejoignez le clubhouse et tous ses espaces conviviaux tels qu’un home-cinéma, cuisine aménagée avec son salon et un jardin potager partagé. N’attendez plus et prenez contact avec votre conseiller ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité – Grand T3 traversant avec balcons, parking et cave – Centre Saint-Jeoire-en-Faucigny Emplacement recherché ! En plein cœur de Saint-Jeoire-en-Faucigny, au pied des commerces et à proximité immédiate des écoles, venez découvrir en exclusivité ce T3 traversant de 72,35 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. L’appartement offre une entrée avec placard, un séjour spacieux et lumineux donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Les + qui font la différence : place de stationnement privative extérieure, cave en sous-sol, et possibilité de reprendre la location d’un garage pour seulement 55 € / mois. Tout est compris dans les charges de copropriété : Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide ainsi que toutes les charges communes. Logement à consommation énergétique excessive : : classe énergie G – GES G. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 3 560 € et 4 850 € (référence 2021-2023, abonnement compris).