Achat Appartement à Arâches-la-Frasse (74) : 47 annonces

iad France - Dan Aslanian vous propose : Les Carroz, commune d'Arâches-la-Frasse, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. À proximité de toutes commodités (supermarché, boulangerie, restaurants, magasin de sport...), venez découvrir cet appartement à acheter Arâches-la-Frasse, un bel appartement lumineux de type T1 d'environ 20,43m2, idéalement situé au 1er étage, avec un balcon exposé ouest à seulement 200 mètres du centre des Carroz. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec un coin cuisine équipée, d'un accès direct au balcon, d'un coin nuit, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ce bien est complété par un casier à ski, une cave et un parking commun à la copropriété. Les atouts de ce bien incluent un balcon au calme, son exposition ouest et sa localisation proche de toutes les commodités. De plus, des navettes gratuites sont situées devant la résidence, facilitant l'accès à la télécabine de la Kédeuze. Ce bien est parfait pour avoir un pied-à-terre ou pour un investisseur et est vendu tout équipé et meublé. Charges de copropriété incluant les charges générales ainsi que l'eau froide. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même cet appartement Arâches-la-Frasse à vendre ! La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails de la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 295 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Paul Voirin vous propose : À vendre – Studio à rafraîchir aux Carroz d’Arâches (74300). Découvrez cet appartement Arâches-la-Frasse les carroz à vendre, un magnifique studio de 19,01 m², idéalement situé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue, à seulement 800 m du cœur du village des Carroz. Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement se trouve à proximité immédiate de l’Aquacime (centre aquatique), de l’Accrobranche et du skatepark. Composition : - Entrée - Séjour lumineux avec coin cuisine équipée - Coin nuit - Salle d’eau - WC séparé Compléments pratiques : - Casier à ski - Parking commun à la copropriété Les atouts de ce bien : - Résidence calme à 800 m du centre du village - Proximité de l’Aquacime, de l’Accrobranche et du skatepark - Accès à un terrain de tennis et un terrain de pétanque - Navettes gratuites à seulement 150 m - Vendu équipé et meublé - Idéal pour un investissement ou une résidence secondaire Situation géographique idéale : À 15 minutes de l’autoroute A40, 45 minutes de Genève et 45 minutes d’Annecy. Un emplacement parfait entre montagne et grands axes ! Charges de copropriété : incluent les charges d’entretien et l’eau. Cet appartement à acheter Arâches-la-Frasse les carroz, plein de potentiel, vous attend pour être rafraîchi selon vos goûts et devenir un véritable cocon montagnard. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant bien !La présente annonce immobilière vise un lot situé dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges : 108,33€ par mois (soit 1 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 12. Pour plus de détails sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Paul Voirin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 988625943.

À vendre, appartement à Araches la frasse, idéalement situé au pied des pistes des Carroz d'Arâches, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce charmant T2 offre un cadre exceptionnel pour les passionnés de montagne, tant en été qu'en hiver. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un espace salon, menant à un balcon offrant une vue imprenable sur les pistes et le massif environnant, ainsi qu'un espace cuisine ouvert, équipé et fonctionnel. La chambre indépendante garantit un couchage confortable, accompagnée d'une salle de bains et de WC séparés. Son emplacement de choix permet un accès skis aux pieds, à proximité immédiate des remontées mécaniques, des commerces et des restaurants de la station. Que ce soit pour un achat appartement Araches la frasse en tant que résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en montagne, ce bien regroupe tous les avantages recherchés : emplacement, praticité et potentiel locatif. Ce bien comprend également une cave, un casier à skis et une place de parking privée.

iad France - Dan Aslanian vous présente en vente duplex Arâches-la-Frasse : situé aux Carroz, à seulement 50 mètres des télécabines La Kedeuze. Découvrez ce charmant appartement duplex de type T2, d'environ 44,72 m², idéalement placé au pied des pistes. Le bien comprend une entrée, un salon-séjour ensoleillé orienté à l'est avec accès au balcon, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, un espace nuit fonctionnel avec de nombreux rangements est à votre disposition. Un parking privé et une cave viennent compléter ce bien. Les points forts de cet achat duplex Arâches-la-Frasse : - Rare sur le marché - Capacité d'accueil : 5 couchages - À deux pas des télécabines La Kedeuze - Idéal pour les amateurs de ski - Vendu meublé - Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement Les charges de copropriété comprennent le chauffage des communs, l'eau froide et les charges d'entretien général de la copropriété. Une vidéo du bien est disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce duplex à acheter Arâches-la-Frasse ! Cette annonce immobilière concerne 2 lots au sein d'une copropriété de 75 lots, sans procédure en cours, selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles : 133,33 € (soit 1 600 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergie : F (indice 431) et classe climat : C (indice 17). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée par M. Dan Aslanian, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 832241491.

Découvrez cet appartement à vendre à Arâches-la-Frasse, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce T3 de standing, en rez-de-jardin, offre un cadre de vie exceptionnel à 1 140 m d'altitude, au cœur du Grand Massif. Vous profiterez d'une vaste terrasse et d'un jardin de plus de 100 m², parfaits pour savourer l'air pur des montagnes. L'appartement se compose d'un grand séjour/cuisine lumineux ouvrant sur l'extérieur, de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, le tout agrémenté de nombreux rangements. Avec sa décoration soignée alliant pierre et bois, cet espace dégage une ambiance cosy et chaleureuse. Une cave et un parking viennent compléter ce bien, idéalement situé à quelques minutes à pied du centre du village et des remontées mécaniques, dans un environnement résidentiel paisible. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Arâches-la-Frasse.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT D'APPARTEMENT À ARÂCHES-LA-FRASSE. Cet investissement sécurisé vous permet de bénéficier d'un loyer et de quelques semaines d'occupation personnelle (maximum 6 semaines). Situé dans la résidence de tourisme PREMIUM ***** « Les Terrasses d'Hélios » à Flaine, cet appartement à vendre est idéal pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité et plaisir. Le bien est un T2 de 36.61 m² au 3e étage avec un balcon de 6 m², exposé nord-ouest, et dispose également d'un parking. Prix de vente : 252 802 EUR. Loyer mensuel sans occupation : 925 EUR. Charges annuelles : 0 EUR. Taxe foncière : 449 EUR. Votre locataire sera le Groupe PIERRE & VACANCES. La résidence, située au cœur des Alpes du Nord à 1700 m d'altitude, offre un emplacement privilégié au pied des pistes avec accès au domaine du Grand Massif et services haut de gamme comme une piscine intérieure chauffée, un spa, hammam, sauna et bain à remous. Le prix au m² est compétitif par rapport aux prix moyens locaux. Gérée par Pierre & Vacances, cette résidence labelisée 5* Premium est une véritable opportunité d'investissement à Arâches-la-Frasse, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Coup de cœur du secteur

270 000 €

3 857 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 70 m²
• 3 chambres
• 

Arâches-la-Frasse (74)

Plongez dans le charme de ce duplex T4 situé au cœur d'Arâches-la-Frasse, à deux pas de la station des Carroz. Niché au 2e étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 74,69 m² (70,63 m² Loi Carrez) vous enveloppe dans une atmosphère chaleureuse grâce à ses finitions soignées et son ambiance accueillante. Dès l'entrée, un spacieux séjour de 22,85 m² vous accueille, baigné de lumière naturelle et agrémenté d'une cheminée, idéale pour des soirées conviviales. Le balcon attenant, ensoleillé et paisible, offre un espace extérieur parfait pour se détendre. La cuisine séparée, entièrement équipée et mesurant 8,62 m², complète harmonieusement cet espace de vie. Ce niveau abrite également une chambre confortable de 9,73 m², une salle de bain fonctionnelle de 3,27 m² et un WC séparé. À l'étage, la mezzanine révèle deux chambres supplémentaires de 13,65 m² et 12,91 m² au sol, offrant un espace nuit intime et bien agencé. La mezzanine ajoute une touche de charme supplémentaire à cet appartement déjà plein de caractère. Un garage est vendu en supplément pour 15 000 €, tandis que des places visiteurs sont disponibles dans la copropriété. Le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude fournie par chaudière assurent un confort optimal tout au long de l'année. Le centre d'Arâches-la-Frasse, avec ses commerces et services, est accessible en seulement 3 minutes en voiture ou 10 minutes à pied. Les amateurs de ski apprécieront la proximité de la station des Carroz, à seulement 6 minutes en voiture, et des remontées mécaniques de la Kédeuze à 7 minutes. Une navette gratuite pour la station est également disponible à moins de 100 m, facilitant vos déplacements vers les pistes. Caractéristiques techniques : - Surface : 74,69 m² (70,63 m² Loi Carrez) - Type : Appartement T4 en duplex - Étage : 2e - Chauffage : Collectif au gaz - Eau chaude : Collective via chaudière - Cheminée : Oui - Double vitrage : Oui - DPE : E - Charges annuelles de copropriété : 280 € - Taxe foncière : 1020 € Mentions légales : Les détails présents dans cette fiche ont pour seul objectif d'informer et ne constituent pas une garantie contractuelle. Ils peuvent être modifiés ou complétés ultérieurement. Il appartient aux candidats acquéreurs de procéder aux contrôles nécessaires (diagnostics, titres, règles d'urbanisme) et de se renseigner auprès des services compétents. Pour consulter les données sur les risques affectant ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Dan Aslanian vous propose: Les Carroz // Arâches-la-Frasse Idéalement Situé en PLEIN CENTRE des Carroz, au 3ème étage avec BALCON COUVERT de 10m2 et PARKING PRIVÉ ! Ce MAGNIFIQUE appartement de type T3 d’environ 49,58 m² saura vous séduire par ses PRESTATIONS, son agencement OPTIMISÉ et son esprit COCOONING. Il se compose d'une entrée avec séjour CHALEUREUX, une cuisine entièrement ÉQUIPÉE, ouverte sur le salon, le tout donnant accès à un GRAND BALCON exposé SUD de 10m2 idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres avec rangements, pour finir une JOLIE salle d'eau et un WC séparé. Un casier à ski, et UN GRAND PARKING PRIVÉ viennent compléter ce bien. Les atouts de ce bien : - Rénovation complète + Toutes les menuiseries en 2024 ! - Vendu meublé - BALCON COUVERT de 10m2 - EN PLEIN CENTRE des Carroz - Expo SUD - NAVETTES GRATUITES à proximité - Casier à ski - GRAND PARKING privé avec Barrière - Parfait pour avoir un pied à terre - Parfait pour investisseur Le bien a été utilisé comme résidence principale par une famille de 4 personnes depuis 3 ans, les charges sont donc basées sur cet usage. Les Charges de copropriété incluant : L'eau le chauffage et les charges générales entretien de la copropriété. Vidéo du bien disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 344.17€ par mois (soit 4130 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dan Aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir pour les investisseurs ! Opportunité de vente d'un appartement à Arâches-la-Frasse, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement de type 2 est proposé sous bail commercial avec une rentabilité attractive de 4,52 %. Situé dans une résidence de tourisme LMNP, il s'agit d'un bien idéal pour un achat appartement Arâches-la-Frasse. Avec plus de 750 lots disponibles sur la France, cette offre ne manquera pas de vous intéresser. Le statut LMNP permet de bénéficier de loyers peu ou non fiscalisés pendant une période de 10 à 15 ans, grâce à l'amortissement comptable. Gestion par Pierre et Vacances. - Prix : 156 972 euros - Surface : 32,40 m² - Terrasse/Balcon : Oui - Étage : RDC - Charges de copropriété : NC - Taxe foncière : 381 euros - Loyer mensuel : 590,91 € (net) - Périodicité des paiements : annuelle - Indexation des loyers : annuelle - Frais de notaire estimés : NC Les atouts de cet appartement à acheter à Arâches-la-Frasse : gestion déléguée garantie, fiscalité attractive et revenus immédiats. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Une simulation fiscale et financière gratuite peut être réalisée sur demande. Contactez-nous par email à contact@slimmo.online ou appelez Stéphane au 07 69 64 87 35. Découvrez toutes nos offres sur notre site : https://www.slimmo.online/.

Situé à 1100 m d'altitude, dans le quartier résidentiel du Lay, à l'entrée du village des Carroz. l'Alpaga est à seulement 10 min à pied du centre et à moins de 5 min des premiers commerces, il y'a aussi un ski bus se trouve à moins de 250m. La résidence bénéficie d'un emplacement ensoleillé avec une vue dégagée sur les montagnes et à l'abri des nuisances. Dans une petite résidence avec ascenseur de 13 appartements au style montagnard, découvrez les appartements du T3 au T4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

247 562 €

6 877 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 36 m²
• 

Arâches-la-Frasse (74)

Investissement locatif sous bail commercial meublé Résidence de tourisme Appartement 2 pieces, parking. Loyer perçu propriétaire annuel 10 174 EUR Charges générales de copropriété 0 EUR Taxe foncière 449 EUR Échéance bail avril 2035 Semaine occupation propriétaire possible Gestion pérenne, garantie et sécurisé. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

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iad France - Dan Aslanian vous propose en vente un appartement à Arâches-la-Frasse, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Découvrez ce superbe appartement de type T1 d'environ 20,73 m², situé au sein d'une résidence très calme, au 1er étage, à proximité de l'Aquacime. Il comprend une entrée, un séjour avec un coin cuisine équipée, un coin nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, le tout récemment rénové cette année. Ce bien est également complété par un casier à ski, une cave et un parking commun à la copropriété. Les atouts de cet appartement Arâches-la-Frasse à vendre incluent : - Localisation calme à 900 m du centre du village. - Proximité avec l'Aquacime, accrobranche et skatepark - Accès à un terrain de tennis et terrain de pétanque - Parking disponible - Salle d'eau rénovée - Cuisine rénovée - Peinture complète refaite - Navettes gratuites à proximité (150 m) - Idéal comme pied à terre ou pour investissement - Vendu entièrement équipé et meublé Les charges de copropriété incluent l'entretien général et l'eau. Vidéo du bien disponible sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même ! La présente annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 110 lots au total sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 95,83 € (soit 1 150 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la classe énergétique et les risques sont consultables sur le site Géorisques.

Situé à 1100 m d'altitude, dans le quartier résidentiel du Lay, à l'entrée du village des Carroz. l'Alpaga est à seulement 10 min à pied du centre et à moins de 5 min des premiers commerces, il y'a aussi un ski bus se trouve à moins de 250m. La résidence bénéficie d'un emplacement ensoleillé avec une vue dégagée sur les montagnes et à l'abri des nuisances. Dans une petite résidence avec ascenseur de 13 appartements au style montagnard, découvrez les appartements du T3 au T4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Dan Aslanian vous propose : ARÂCHES-LA-FRASSE / LES CARROZ - à proximité de toutes commodités (supermarché, boulangerie, restaurants, magasin de sport...). Découvrez ce superbe appartement T2 lumineux d'environ 32,63 m² idéalement situé au centre des Carroz. Exposé plein sud, il se trouve au 3ème étage et offre une vue imprenable sur la Pointe d'Areu. Ce bien se compose d'une entrée avec accès au premier balcon, d'un salon-séjour avec accès au deuxième balcon, d'une cuisine équipée, d'une chambre fermée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement est particulièrement soigné et vendu tout équipé et meublé. Une cave complète ce bien. Les atouts de cet appartement à vendre à Arâches-la-Frasse : - RARE à la vente ! - Faibles charges de copropriété. - Vue sur la Pointe d'Areu. - Localisation proche des commodités. - À proximité de la télécabine de la Kédeuze. - Idéal comme pied-à-terre ou pour un investisseur. Charges de copropriété comprennent : charges générales, chauffage des communs uniquement, ainsi que l'eau chaude et froide. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même cet appartement à acheter à Arâches-la-Frasse ! Cette annonce immobilière vise deux lots situés dans une copropriété de 98 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91,67 € par mois (soit 1 100,04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. .Informations sur l'affichage énergétique : classe énergie F indice 436, classe climat C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Dan Aslanian, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

iad France - Dan Aslanian vous propose: Les Carroz commune d'Arâches-la-Frasse - à proximité de TOUTES COMMODITES (Supermarché, Boulangerie, Restaurants, Magasin de Sport...) Venez découvrir au CENTRE des CARROZ ce studio hyper COSY d'environ 19.05m2 idéalement situé et très bien AGENCÉ. Exposé EST, situé au Rez-de-chaussée Avec TERRASSE d’environ 15m2 Il se compose d'un salon-séjour avec un accès à la TERRASSE, une cuisine EQUIPEE, un coin nuit, une salle d'eau avec WC. Le tout parfaitement RENOVÉ ! Un casier à ski, et un PARKING commun à la copropriété viennent compléter ce bien. Les atouts de cet appartement : - COSY. - Le tout RENOVÉ. - PARKING commun. - Localisation proche de toutes les COMMODITÉS. - A proximité de la télécabine de la KÉDEUZE. - Parfait pour avoir un pied à terre. - Parfait pour investisseur TOP RENDEMENT ! - Vendu tout ÉQUIPÉ et MEUBLÉ Situation idéale : à 45 min de Genève, 45 min d’Annecy et seulement 15 min de l’autoroute A40. Vidéo du bien disponible sur demande. Charges de copropriété incluant : charges générales, ainsi que l'eau. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dan Aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

270 000 €

3 615 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 74,69 m²
• 2 chambres
• 

Arâches-la-Frasse (74)

74300 - ARACHES LA FRASSE (10 MIN DU CENTRE) - EXCLUSIVITE - APPARTEMENT DUPLEX T3 (3EME CHAMBRE POSSIBLE) - 74,69 M² - 2 CHAMBRES + MEZZANINE - BALCON - CHEMINÉE - GARAGE EN SUS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Cédric BRUN vous proposent : //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Situé dans un quartier calme et verdoyant d'Arâches-la-Frasse, à proximité immédiate de la station des Carroz, cet appartement T3 en duplex se trouve au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue. Il dispose d'un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours et du cadre environnant. Une cave complète ce bien. Il est également possible d'acquérir, en supplément, un garage fermé. Des places visiteurs sont disponibles dans la copropriété. D'une surface totale de 74,69 m² (dont 70,63 m² Loi Carrez), ce bien se compose de la façon suivante : PREMIER ÉTAGE • Séjour lumineux avec salle à manger et cheminée : 22,85 m² • Cuisine séparée et équipée : 8,62 m² • Chambre n°1 : 9,73 m² • Salle de bain : 3,27 m² • WC séparé : 1,60 m² DEUXIÈME ÉTAGE / MEZZANINE : • Chambre n°2 : 13,65 m² au sol • Chambre n°3 : 12,91 m² au sol CÔTÉ TECHNIQUE : Chauffage collectif au gaz par radiateurs Eau chaude collective via chaudière Cheminée dans le séjour Double vitrage CÔTÉ PRATIQUE (distances approximatives) : Centre d'Arâches-la-Frasse (commerces, supermarchés, mairie, services) : 800m – 3 min en voiture / 10 min à pied Station de ski Les Carroz (centre station) : 3,5 km – 6 min en voiture Remontées mécaniques (Télécabine de la Kédeuze) : 3,7 km – 7 min en voiture Navette gratuite pour la station (arrêt le plus proche) : 200 m – 2 min à pied (arrêt ''Le Pernand'', ligne hiver Skibus) Arrêt de bus ligne régionale (Lihsa, Cluses – Flaine) : 250 m – 3 min à pied Gare SNCF de Cluses : 13 km – 20 min en voiture Genève (Centre-ville) : 57 km – 55 min en voiture Hôpital le plus proche : 13 km – 20 min en voiture École primaire : 1,7 km – 4 min en voiture / 20 min à pied Collège / Lycée : 13 km – 20 min en voiture CÔTÉ FINANCE : Charges mensuelles de copropriété : 344 € (comprenant : eau froide/chaude + chauffage) Taxe foncière : 1024€ Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus : 15 000€ N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception au 06.07.03.26.96 ou par mail à cbrun@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Venez découvrir cette nouvelle résidence au pied des pistes et à proximité immédiate du centre du village des Carroz d'Araches (5 minutes à pieds). Offre en cours FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS POUR CONTRAT DE RESERVATION SIGNE AVANT LE 30 AVRIL 2026. Appartement T4 bis, de 84,90 m² loi carrez pour 124,7 m² au sol, en duplex orienté Sud-est profitant d'une belle luminosité et de belles prestations. Il se compose, au rez de chaussée, d'entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec un accès au balcon, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un wc séparé. A l'étage, vous trouverez 2 belles chambres, un coin montagne, une salle d'eau et un wc séparé. Résidence de taille humaine de 5 appartements avec des prestations et des finitions très qualitatives. Chauffage collectif via chaudière granulé bois. Faibles charges. En annexe, un garage en sous-sol sécurisé, une place de parking extérieur, une cave et un casier à ski. Emplacement privilégié retour au chalet skis au pied ou skibus à 50 mètres. Frais de notaire réduit. Livraison mi 2027. Contactez nous pour connaître les autres logements disponibles dans cette résidence. Non soumis au DPE Nombre de lots : 5 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Agence : Millenium Properties Réf :SH/MC2332 Au cœur du village authentique des Carroz d'Araches, dans un environnement recherché où tout se fait à pied, découvrez ce superbe appartement 4 pièces neuf de 73,30 m². Idéalement implanté à deux pas des commerces du village et des navettes, avec un retour skis aux pieds jusqu’au chalet, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable, été comme hiver. Implanté au sein d’une petite copropriété de 5 lots, ce bien conjugue charme alpin, et confort moderne. L’appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, pensé pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, de trois chambres, deux salles de bains, d'un coin montagne, idéal pour les couchages d’appoint, de Combles d'envrion 13 m2 (inférieur à 1.80m) Grâce à son exposition Sud, l’appartement bénéficie d’un bel ensoleillement et d’une vue dégagée, renforçant l’atmosphère chaleureuse et apaisante des lieux. A l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon, parfaits pour profiter de l’air pur et du panorama alpin. Prestations & annexes Garage fermé en sous-sol Cave Casier à skis Place de parking extérieure Local vélos au sein de la copropriété Cet appartement neuf en VEFA représente une opportunité rare, aussi bien en résidence principale ou secondaire grâce à son emplacement central et son accès immédiat aux pistes. Prix de vente: 739 000€ honoraires d'agence inclus Livraison Mai-Juin 2027 Frais de notaire réduit Contact MILLENIUM PROPERTIES 129 avenue de Genève, 74000 Annecy

iad France - Dan Aslanian vous propose : Situé dans la commune d'Arâches-la-Frasse, au cœur des Carroz, cet appartement à vendre est à proximité de toutes les commodités (supermarché, boulangerie, restaurants, magasin de sport...). Venez découvrir ce studio d'environ 19,23 m², exposé sud, au 3ème étage, offrant une vue imprenable sur la Pointe d'Areu. Il se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée, d'un coin nuit, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Ce bien est complété par une cave, un casier à ski et un parking commun à la copropriété. Les points forts de cet appartement incluent : une copropriété bien entretenue avec toiture et isolation refaites, une magnifique vue montagne, un emplacement proche de toutes les commodités et à proximité de la télécabine de la Kédeuze. Cet espace est parfait comme pied-à-terre ou pour un investisseur, et il est proposé entièrement équipé et meublé. Idéalement situé à 45 minutes de Genève, 45 minutes d'Annecy et seulement 15 minutes de l'autoroute A40. Vidéo du bien disponible sur demande. Les charges de copropriété englobent les charges générales, l'eau chaude et froide, ainsi que le chauffage avec répartiteurs. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement à acheter à Arâches-la-Frasse par vous-même ! La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 84 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 140 € par mois. Classe énergie : F, indice 417. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez ce charmant studio entièrement rénové de 25.64 m², idéalement situé aux pieds de la télécabine à seulement 10 mn à pied du centre du village des Carroz d'Araches 74300. Ce studio au rez de chaussée d'une résidence bien entretenue, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'espace de vie principal, d'une superficie de 15 m² est équipé d'un lit escamotable et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Ouest. La vue dégagée depuis le balcon d'environ 5 m² vous permettra d'apprécier la beauté des paysages environnants. Côté pratique, une coin cuisine très bien aménagé, une salle de douche et toilettes séparés complètent ce bien. Un parking extérieur et une cave sont également à votre disposition. Vendu meublé et eau froide incluse dans les charges. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite Mon avis: Idéal pour de l'investissement locatif, son balcon d'environ 5m² avec accès direct à la télécabine et la vue dégagée sur nos belles montagnes sera idéale pour profiter de notre station. Il est classé E pour sa performance énergétique. Prix de vente : 155 000€ honoraires d'agence inclus. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 25.64m² NB de lots: 31 Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel du vendeur): 1264€/An Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 159 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 602 173

iad France - Paul Voirin vous présente ce duplex à acheter à Arâches-la-Frasse, Haut-Savoie. Situé à proximité du centre, cet appartement de 42m², entièrement rénové, vous séduira par son ambiance chaleureuse, parfaite pour les passionnés de montagne et de nature. Dès votre entrée, vous ressentirez l'atmosphère cosy et authentique. Le premier niveau se compose d'une cuisine, d'un salon lumineux, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une chambre, chaque espace étant conçu pour maximiser confort et fonctionnalité. À l'étage, une seconde chambre et une salle d'eau supplémentaire complètent ce bien. L'appartement dispose également d'un balcon exposé plein ouest, offrant une vue imprenable sur les Aravis. Situé dans une résidence sécurisée avec digicode, ce duplex à vendre à Arâches-la-Frasse bénéficie d'un chauffage individuel par le sol pour un confort optimal tout au long de l'année. Avec des commerces et de nombreuses activités de plein air à proximité, cet endroit est un véritable coin de paradis. N'attendez plus pour organiser une visite et venez découvrir ce duplex plein de charme et de potentiel. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 44 au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 143€ par mois (1716€ par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : E indice 372 et classe climat : C indice 14. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par M. Paul Voirin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 988625943.

Agence : Millenium Properties Réf :SH/MC2331 Situé aux Les Carroz d'Araches, au cœur du domaine skiable du Grand Massif, découvrez ce bel appartement 3 pièces neuf au sein d’une petite copropriété intimiste de 5 lots, offrant calme et exclusivité dans un cadre privilégié. Son emplacement est un véritable atout : - Retour skis aux pieds jusqu’au chalet - Navettes gratuites à seulement 50 mètres - Proximité immédiate du centre de la station et des pistes. Un environnement recherché, alliant praticité et qualité de vie en toute saison, été comme hiver. Implanté en rez-de-jardin, l’appartement a été pensé pour offrir confort et convivialité. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, bénéficiant d’un accès direct aux extérieurs, de deux chambres, deux salles de bains, idéales pour un usage familial ou pour recevoir ainsi que d'un coin montagne, parfait pour des couchages d’appoint. Son exposition Sud-Ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, ainsi qu’une vue dégagée sur les montagnes environnantes, renforçant la sensation d’espace et de bien-être. Les extérieurs Terrasse de 28m2, idéale pour les repas en plein air Jardin privatif de 150m2, véritable atout pour profiter du cadre naturel été comme hiver Garage fermé en sous-sol Cave Casier à skis Place de parking extérieure Local vélos au sein de la copropriété Ce bien neuf en VEFA combine confort moderne, qualité de construction et emplacement recherché, idéal en résidence secondaire ou investissement au cœur d’une station dynamique. Prix de vente: 589 000€ honoraires d'agence inclus Livraison : mai-juin 2027 Frais de notaire réduit Contact : MILLENIUM PROPERTIES 129 avenue de Genève, 74000 Annecy

Meilleur rendement locatif

143 000 €

4 892 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29,23 m²
• 

Arâches-la-Frasse (74)

Idéalement situé au centre du village des Carroz d'Araches, ce studio d'environ 29 m² environ bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profitez de la tranquillité d'un cadre verdoyant tout en étant à deux pas des commerces, restaurants et remontées mécaniques, parfait pour vivre la station en toute saison. Le séjour lumineux s'ouvre sur un jardin, offrant un bel espace extérieur pour se détendre après une journée en montagne. Le coin cuisine est aménagée, et l'appartement dispose d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de personnaliser l'espace selon vos envies. Que ce soit pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, ce studio est une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie aux Carroz d'Arâches ! Il est classé E pour sa performance énergétique. Prix de vente : 143 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 29.23m² NB de lots: 63 Charges annuelles de copropriété(montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel du vendeur): 760€ Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 117 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 602 173

À vendre – Appartement 2 pièces neuf avec jardin et parking – Les Carroz d'Arâches (74300) Situé au coeur de la station prisée des Carroz d'Arâches, dans une résidence neuve de beau standing, découvrez ce superbe appartement 2 pièces alliant confort, modernité et cadre naturel exceptionnel. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 56m2, idéal pour les beaux jours, les moments de détente ou les repas en plein air.. Ce bien est vendu avec une place de parking ainsi qu'une cave. Un bien rare sur le secteur, parfait pour profiter de la montagne été comme hiver. Prix direct promoteur et vous bénéficiez de toutes les offres commerciales et remises du promoteur. D'autres T2 et T3 sont disponibles Livraison prévue pour le T4 2026. Achetez dans le neuf avec votre agence de proximité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN

Agence : Millenium Properties Réf :SH/MC2330 Situé dans un cadre exceptionnel aux Les Carroz d'Araches, à seulement 500 mètres du cœur du village et à 100 mètres des pistes avec un retour skis aux pieds jusqu’à la résidence, ce bel appartement 3 pièces neuf d’environ 65 m² séduit par son emplacement rare et particulièrement recherché. À seulement 40 minutes de Genève, il constitue une adresse idéale aussi bien pour profiter pleinement des séjours alpins que pour envisager une résidence principale alliant nature, confort et accessibilité toute l’année. Implanté au sein d’une petite copropriété de 5 lots, cet appartement en rez-de-jardin offre un parfait équilibre entre confort moderne, nature et authenticité montagnarde. L’appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur, idéale pour partager des moments conviviaux en toute saison, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains. L’exposition Sud-Est garantit un ensoleillement généreux tout au long de la journée et une vue dégagée sur les montagnes environnantes sans vis-à-vis. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 23m2 et d'un jardin privatif de 178m2, parfait pour profiter du calme, de la nature et des beaux jours en famille ou entre amis. Prestations & annexes Belles prestations et matériaux de qualité Garage fermé en sous-sol Cave Casier à skis Place de parking extérieure Local vélos au sein de la copropriété Ce bien neuf en VEFA allie qualité de construction, situation privilégiée, idéal en résidence secondaire ou investissement dans une station dynamique et prisée. Prix de vente: 569 000€ honoraires d'agence inclus. Livraison mai-juin 2027 Frais de notaire réduit Contact : MILLENIUM PROPERTIES 129 avenue de Genève, 74000 Annecy

Agence : Millenium Properties Réf :SH/MC2333 Situé aux Carroz d'Araches, au cœur du domaine du Grand Massif, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces neuf de 85 m², au sein d’un chalet intimiste de seulement 5 lots. Cet appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, de trois chambres, deux salles de bains et de combles d'environ 37,80 m² (surface inférieure à 1,80 m). L’ensemble bénéficie d’une exposition plein Sud, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes ainsi qu’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. A l'extérieur, vous retrouverez un grand balcon de 10,40 m². Prestations et annexes Belles prestations et matériaux de qualité Garage fermé en sous-sol Cave Casier à skis Place de parking extérieure Local vélos au sein de la copropriété Ce bien neuf en VEFA allie confort moderne, qualité de construction et situation exceptionnelle. Il conviendra parfaitement en résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial. Prix de vente: 869 000€ honoraires d'agence inclus Frais de notaire réduit Livraison: mai-juin 2027 Contact : MILLENIUM PROPERTIES 129 avenue de Genève, 74000 Annecy

Bienvenue à la découverte de ce magnifique appartement situé au coeur du village dans une résidence haut de gamme, offrant un accès à la télécabine en seulement 5 minutes de marche. D'une surface totale de 52,05 m², cet appartement de standing est situé au 1er étage et se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'une salle de séjour avec coin cuisine, de toilettes séparées, d'une salle de bains et de deux chambres, dont une avec salle d'eau. Profitez des nombreux avantages de cet appartement, notamment d'une grande terrasse plein sud d'environ 55m² sans vis-à-vis, d'une petite copropriété haut de gamme, d'un ravalement de façade effectué en 2021 et d'aucuns travaux à prévoir. De plus, cet appartement récent et bien entretenu est vendu avec une place de stationnement privée intérieure, une cave ainsi que la jouissance d'un casier à skis. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cet appartement de prestige dans l'un des endroits les plus recherchés de la région. Planifiez une visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement exceptionnel. Il est classé D pour sa performance énergétique. Prix de vente : 429 000€ honoraires d'agence inclus, Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 52.05 m² Nb de lots : 14 Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Charges annuelles de copropriété(montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel du vendeur): 852 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 852 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 602 173

C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! 2 PIÈCES de 44m² comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, une salle de bains et un W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée. Type : Appartement Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, sera livré début 2029. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR - ÉLIGIBLE PTZ - PAS DE FRAIS D'AGENCE - FAIBLES CHARGES. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Appelez-moi au 06 30 27 20 09 pour une visite privée. Votre nouveau chez-vous n'attend plus que vous ! Bocquet Benjamin 06 30 27 20 09 [81]

Appartement à vendre à Arâches-la-Frasse, situé dans la charmante station des Carroz, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce superbe duplex rénové de 57 m² loi Carrez (72 m² au sol) se trouve à proximité immédiate du centre du village et des pistes de ski, sur la route du télécabine. Ce bien allie authenticité et confort moderne, idéal pour un achat appartement à Arâches-la-Frasse, que ce soit pour y vivre ou pour le louer. Description du bien : - Rez-de-chaussée : • Belle chambre parentale lumineuse et spacieuse • Salle de bain moderne • Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec un accès à un balcon de 3 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes - À l'étage : • Grand espace dortoir sous les toits, pouvant accueillir 6 à 8 couchages selon l'aménagement - Annexes : • Cave privative • Place de parking attitrée Informations complémentaires : - Rénové entièrement en 2023 - Charges : 750 € / trimestre, incluant le chauffage collectif au gaz, l'eau, le déneigement et l'entretien des communs - Résidence bien entretenue et recherchée sur Les Carroz Ce magnifique appartement à acheter à Arâches-la-Frasse représente une excellente opportunité pour une résidence secondaire familiale ou un investissement locatif dans cette station dynamique du Grand Massif. Prix : 420 000 € HAI. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une vidéo de l'appartement est disponible sur demande.