Achat Appartement à Arâches-la-Frasse (74) pas cher / petit prix : 21 annonces

iad France - Dan Aslanian vous propose : Les Carroz, commune d'Arâches-la-Frasse, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. À proximité de toutes commodités (supermarché, boulangerie, restaurants, magasin de sport...), venez découvrir cet appartement à acheter Arâches-la-Frasse, un bel appartement lumineux de type T1 d'environ 20,43m2, idéalement situé au 1er étage, avec un balcon exposé ouest à seulement 200 mètres du centre des Carroz. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec un coin cuisine équipée, d'un accès direct au balcon, d'un coin nuit, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ce bien est complété par un casier à ski, une cave et un parking commun à la copropriété. Les atouts de ce bien incluent un balcon au calme, son exposition ouest et sa localisation proche de toutes les commodités. De plus, des navettes gratuites sont situées devant la résidence, facilitant l'accès à la télécabine de la Kédeuze. Ce bien est parfait pour avoir un pied-à-terre ou pour un investisseur et est vendu tout équipé et meublé. Charges de copropriété incluant les charges générales ainsi que l'eau froide. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même cet appartement Arâches-la-Frasse à vendre ! La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails de la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 295 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Meilleur rendement locatif

77 700 €

4 089 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19 m²
• 

Arâches-la-Frasse (74)

iad France - Paul Voirin vous propose : À vendre – Studio à rafraîchir aux Carroz d’Arâches (74300). Découvrez cet appartement Arâches-la-Frasse les carroz à vendre, un magnifique studio de 19,01 m², idéalement situé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue, à seulement 800 m du cœur du village des Carroz. Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement se trouve à proximité immédiate de l’Aquacime (centre aquatique), de l’Accrobranche et du skatepark. Composition : - Entrée - Séjour lumineux avec coin cuisine équipée - Coin nuit - Salle d’eau - WC séparé Compléments pratiques : - Casier à ski - Parking commun à la copropriété Les atouts de ce bien : - Résidence calme à 800 m du centre du village - Proximité de l’Aquacime, de l’Accrobranche et du skatepark - Accès à un terrain de tennis et un terrain de pétanque - Navettes gratuites à seulement 150 m - Vendu équipé et meublé - Idéal pour un investissement ou une résidence secondaire Situation géographique idéale : À 15 minutes de l’autoroute A40, 45 minutes de Genève et 45 minutes d’Annecy. Un emplacement parfait entre montagne et grands axes ! Charges de copropriété : incluent les charges d’entretien et l’eau. Cet appartement à acheter Arâches-la-Frasse les carroz, plein de potentiel, vous attend pour être rafraîchi selon vos goûts et devenir un véritable cocon montagnard. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant bien !La présente annonce immobilière vise un lot situé dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges : 108,33€ par mois (soit 1 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 12. Pour plus de détails sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Paul Voirin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 988625943.

À vendre, appartement à Araches la frasse, idéalement situé au pied des pistes des Carroz d'Arâches, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce charmant T2 offre un cadre exceptionnel pour les passionnés de montagne, tant en été qu'en hiver. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un espace salon, menant à un balcon offrant une vue imprenable sur les pistes et le massif environnant, ainsi qu'un espace cuisine ouvert, équipé et fonctionnel. La chambre indépendante garantit un couchage confortable, accompagnée d'une salle de bains et de WC séparés. Son emplacement de choix permet un accès skis aux pieds, à proximité immédiate des remontées mécaniques, des commerces et des restaurants de la station. Que ce soit pour un achat appartement Araches la frasse en tant que résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en montagne, ce bien regroupe tous les avantages recherchés : emplacement, praticité et potentiel locatif. Ce bien comprend également une cave, un casier à skis et une place de parking privée.

iad France - Dan Aslanian vous présente en vente duplex Arâches-la-Frasse : situé aux Carroz, à seulement 50 mètres des télécabines La Kedeuze. Découvrez ce charmant appartement duplex de type T2, d'environ 44,72 m², idéalement placé au pied des pistes. Le bien comprend une entrée, un salon-séjour ensoleillé orienté à l'est avec accès au balcon, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, un espace nuit fonctionnel avec de nombreux rangements est à votre disposition. Un parking privé et une cave viennent compléter ce bien. Les points forts de cet achat duplex Arâches-la-Frasse : - Rare sur le marché - Capacité d'accueil : 5 couchages - À deux pas des télécabines La Kedeuze - Idéal pour les amateurs de ski - Vendu meublé - Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement Les charges de copropriété comprennent le chauffage des communs, l'eau froide et les charges d'entretien général de la copropriété. Une vidéo du bien est disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce duplex à acheter Arâches-la-Frasse ! Cette annonce immobilière concerne 2 lots au sein d'une copropriété de 75 lots, sans procédure en cours, selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles : 133,33 € (soit 1 600 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergie : F (indice 431) et classe climat : C (indice 17). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée par M. Dan Aslanian, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 832241491.

Coup de cœur du secteur

270 000 €

3 857 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 70 m²
• 3 chambres
• 

Arâches-la-Frasse (74)

Plongez dans le charme de ce duplex T4 situé au cœur d'Arâches-la-Frasse, à deux pas de la station des Carroz. Niché au 2e étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 74,69 m² (70,63 m² Loi Carrez) vous enveloppe dans une atmosphère chaleureuse grâce à ses finitions soignées et son ambiance accueillante. Dès l'entrée, un spacieux séjour de 22,85 m² vous accueille, baigné de lumière naturelle et agrémenté d'une cheminée, idéale pour des soirées conviviales. Le balcon attenant, ensoleillé et paisible, offre un espace extérieur parfait pour se détendre. La cuisine séparée, entièrement équipée et mesurant 8,62 m², complète harmonieusement cet espace de vie. Ce niveau abrite également une chambre confortable de 9,73 m², une salle de bain fonctionnelle de 3,27 m² et un WC séparé. À l'étage, la mezzanine révèle deux chambres supplémentaires de 13,65 m² et 12,91 m² au sol, offrant un espace nuit intime et bien agencé. La mezzanine ajoute une touche de charme supplémentaire à cet appartement déjà plein de caractère. Un garage est vendu en supplément pour 15 000 €, tandis que des places visiteurs sont disponibles dans la copropriété. Le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude fournie par chaudière assurent un confort optimal tout au long de l'année. Le centre d'Arâches-la-Frasse, avec ses commerces et services, est accessible en seulement 3 minutes en voiture ou 10 minutes à pied. Les amateurs de ski apprécieront la proximité de la station des Carroz, à seulement 6 minutes en voiture, et des remontées mécaniques de la Kédeuze à 7 minutes. Une navette gratuite pour la station est également disponible à moins de 100 m, facilitant vos déplacements vers les pistes. Caractéristiques techniques : - Surface : 74,69 m² (70,63 m² Loi Carrez) - Type : Appartement T4 en duplex - Étage : 2e - Chauffage : Collectif au gaz - Eau chaude : Collective via chaudière - Cheminée : Oui - Double vitrage : Oui - DPE : E - Charges annuelles de copropriété : 280 € - Taxe foncière : 1020 € Mentions légales : Les détails présents dans cette fiche ont pour seul objectif d'informer et ne constituent pas une garantie contractuelle. Ils peuvent être modifiés ou complétés ultérieurement. Il appartient aux candidats acquéreurs de procéder aux contrôles nécessaires (diagnostics, titres, règles d'urbanisme) et de se renseigner auprès des services compétents. Pour consulter les données sur les risques affectant ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Conciliez investissement locatif sécurisé et plaisir, constituez-vous du patrimoine tout en ayant la possibilité de profiter du logement jusqu'à 6 semaines par an. Située à 1 700 m d'altitude, cette résidence haut de gamme offre un environnement préservé, avec un accès direct aux pistes en hiver jusqu'au sommet des Grandes Platières à 2500 m et un départ des sentiers de randonnée en été. Vous pouvez profiter : piscine extérieure chauffée, hammam, sauna, bain à remous, ainsi que de commerces et restaurants à proximité immédiate. Cet appartement est composé de la façon suivante : - Entrée avec placard - WC indépendant - Salle de douche - Deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain - Séjour avec cuisine équipée donnant sur le balcon de 11 m2 Une cave est également vendue avec l'appartement. Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Possibilité d'occupation du propriétaire, impact sur loyers proportionnel. Détails sur demande. Idéalement située au coeur de la station, La Centrale du LMNP vous propose un appartement dans une résidence de tourisme haut de gamme. Elle dispose d'une piscine intérieure chauffée, Spa Deep Nature, hammam, sauna, bain à remous et fitness. Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé, aménagé de la manière suivante : - Entrée avec placard - Salle de bains et WC - Chambre avec accès à la terrasse - Pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur la terrasse Appartement vendu avec une cave Pour obtenir plus de détails sur les charges et l'exploitant, n'hésitez pas à nous contacter. Sous un bail commercial solide, cette propriété vous garantit des revenus réguliers, qu'elle soit occupée ou non, et tous ces revenus sont exonérés d'impôts. Le LMNP demeure le choix favori des Français pour sécuriser leurs économies ou préparer leur retraite.

iad France - Dan Aslanian vous propose : ARÂCHES-LA-FRASSE / LES CARROZ - à proximité de toutes commodités (supermarché, boulangerie, restaurants, magasin de sport...). Découvrez ce superbe appartement T2 lumineux d'environ 32,63 m² idéalement situé au centre des Carroz. Exposé plein sud, il se trouve au 3ème étage et offre une vue imprenable sur la Pointe d'Areu. Ce bien se compose d'une entrée avec accès au premier balcon, d'un salon-séjour avec accès au deuxième balcon, d'une cuisine équipée, d'une chambre fermée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement est particulièrement soigné et vendu tout équipé et meublé. Une cave complète ce bien. Les atouts de cet appartement à vendre à Arâches-la-Frasse : - RARE à la vente ! - Faibles charges de copropriété. - Vue sur la Pointe d'Areu. - Localisation proche des commodités. - À proximité de la télécabine de la Kédeuze. - Idéal comme pied-à-terre ou pour un investisseur. Charges de copropriété comprennent : charges générales, chauffage des communs uniquement, ainsi que l'eau chaude et froide. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même cet appartement à acheter à Arâches-la-Frasse ! Cette annonce immobilière vise deux lots situés dans une copropriété de 98 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91,67 € par mois (soit 1 100,04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. .Informations sur l'affichage énergétique : classe énergie F indice 436, classe climat C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Dan Aslanian, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Situé à 1100 m d'altitude, dans le quartier résidentiel du Lay, à l'entrée du village des Carroz. l'Alpaga est à seulement 10 min à pied du centre et à moins de 5 min des premiers commerces, il y'a aussi un ski bus se trouve à moins de 250m. La résidence bénéficie d'un emplacement ensoleillé avec une vue dégagée sur les montagnes et à l'abri des nuisances. Dans une petite résidence avec ascenseur de 13 appartements au style montagnard, découvrez les appartements du T3 au T4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Dan Aslanian vous propose: Les Carroz commune d'Arâches-la-Frasse - à proximité de TOUTES COMMODITES (Supermarché, Boulangerie, Restaurants, Magasin de Sport...) Venez découvrir au CENTRE des CARROZ ce studio hyper COSY d'environ 19.05m2 idéalement situé et très bien AGENCÉ. Exposé EST, situé au Rez-de-chaussée Avec TERRASSE d’environ 15m2 Il se compose d'un salon-séjour avec un accès à la TERRASSE, une cuisine EQUIPEE, un coin nuit, une salle d'eau avec WC. Le tout parfaitement RENOVÉ ! Un casier à ski, et un PARKING commun à la copropriété viennent compléter ce bien. Les atouts de cet appartement : - COSY. - Le tout RENOVÉ. - PARKING commun. - Localisation proche de toutes les COMMODITÉS. - A proximité de la télécabine de la KÉDEUZE. - Parfait pour avoir un pied à terre. - Parfait pour investisseur TOP RENDEMENT ! - Vendu tout ÉQUIPÉ et MEUBLÉ Situation idéale : à 45 min de Genève, 45 min d’Annecy et seulement 15 min de l’autoroute A40. Vidéo du bien disponible sur demande. Charges de copropriété incluant : charges générales, ainsi que l'eau. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dan Aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

74300 - ARACHES LA FRASSE (10 MIN DU CENTRE) - EXCLUSIVITE - APPARTEMENT DUPLEX T3 (3EME CHAMBRE POSSIBLE) - 74,69 M² - 2 CHAMBRES + MEZZANINE - BALCON - CHEMINÉE - GARAGE EN SUS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Cédric BRUN vous proposent : //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Situé dans un quartier calme et verdoyant d'Arâches-la-Frasse, à proximité immédiate de la station des Carroz, cet appartement T3 en duplex se trouve au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue. Il dispose d'un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours et du cadre environnant. Une cave complète ce bien. Il est également possible d'acquérir, en supplément, un garage fermé. Des places visiteurs sont disponibles dans la copropriété. D'une surface totale de 74,69 m² (dont 70,63 m² Loi Carrez), ce bien se compose de la façon suivante : PREMIER ÉTAGE • Séjour lumineux avec salle à manger et cheminée : 22,85 m² • Cuisine séparée et équipée : 8,62 m² • Chambre n°1 : 9,73 m² • Salle de bain : 3,27 m² • WC séparé : 1,60 m² DEUXIÈME ÉTAGE / MEZZANINE : • Chambre n°2 : 13,65 m² au sol • Chambre n°3 : 12,91 m² au sol CÔTÉ TECHNIQUE : Chauffage collectif au gaz par radiateurs Eau chaude collective via chaudière Cheminée dans le séjour Double vitrage CÔTÉ PRATIQUE (distances approximatives) : Centre d'Arâches-la-Frasse (commerces, supermarchés, mairie, services) : 800m – 3 min en voiture / 10 min à pied Station de ski Les Carroz (centre station) : 3,5 km – 6 min en voiture Remontées mécaniques (Télécabine de la Kédeuze) : 3,7 km – 7 min en voiture Navette gratuite pour la station (arrêt le plus proche) : 200 m – 2 min à pied (arrêt ''Le Pernand'', ligne hiver Skibus) Arrêt de bus ligne régionale (Lihsa, Cluses – Flaine) : 250 m – 3 min à pied Gare SNCF de Cluses : 13 km – 20 min en voiture Genève (Centre-ville) : 57 km – 55 min en voiture Hôpital le plus proche : 13 km – 20 min en voiture École primaire : 1,7 km – 4 min en voiture / 20 min à pied Collège / Lycée : 13 km – 20 min en voiture CÔTÉ FINANCE : Charges mensuelles de copropriété : 344 € (comprenant : eau froide/chaude + chauffage) Taxe foncière : 1024€ Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus : 15 000€ N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception au 06.07.03.26.96 ou par mail à cbrun@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Dan Aslanian vous propose : Situé dans la commune d'Arâches-la-Frasse, au cœur des Carroz, cet appartement à vendre est à proximité de toutes les commodités (supermarché, boulangerie, restaurants, magasin de sport...). Venez découvrir ce studio d'environ 19,23 m², exposé sud, au 3ème étage, offrant une vue imprenable sur la Pointe d'Areu. Il se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée, d'un coin nuit, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Ce bien est complété par une cave, un casier à ski et un parking commun à la copropriété. Les points forts de cet appartement incluent : une copropriété bien entretenue avec toiture et isolation refaites, une magnifique vue montagne, un emplacement proche de toutes les commodités et à proximité de la télécabine de la Kédeuze. Cet espace est parfait comme pied-à-terre ou pour un investisseur, et il est proposé entièrement équipé et meublé. Idéalement situé à 45 minutes de Genève, 45 minutes d'Annecy et seulement 15 minutes de l'autoroute A40. Vidéo du bien disponible sur demande. Les charges de copropriété englobent les charges générales, l'eau chaude et froide, ainsi que le chauffage avec répartiteurs. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement à acheter à Arâches-la-Frasse par vous-même ! La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 84 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 140 € par mois. Classe énergie : F, indice 417. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez ce charmant studio entièrement rénové de 25.64 m², idéalement situé aux pieds de la télécabine à seulement 10 mn à pied du centre du village des Carroz d'Araches 74300. Ce studio au rez de chaussée d'une résidence bien entretenue, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'espace de vie principal, d'une superficie de 15 m² est équipé d'un lit escamotable et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Ouest. La vue dégagée depuis le balcon d'environ 5 m² vous permettra d'apprécier la beauté des paysages environnants. Côté pratique, une coin cuisine très bien aménagé, une salle de douche et toilettes séparés complètent ce bien. Un parking extérieur et une cave sont également à votre disposition. Vendu meublé et eau froide incluse dans les charges. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite Mon avis: Idéal pour de l'investissement locatif, son balcon d'environ 5m² avec accès direct à la télécabine et la vue dégagée sur nos belles montagnes sera idéale pour profiter de notre station. Il est classé E pour sa performance énergétique. Prix de vente : 155 000€ honoraires d'agence inclus. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 25.64m² NB de lots: 31 Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel du vendeur): 1264€/An Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 159 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 602 173

iad France - Paul Voirin vous présente ce duplex à acheter à Arâches-la-Frasse, Haut-Savoie. Situé à proximité du centre, cet appartement de 42m², entièrement rénové, vous séduira par son ambiance chaleureuse, parfaite pour les passionnés de montagne et de nature. Dès votre entrée, vous ressentirez l'atmosphère cosy et authentique. Le premier niveau se compose d'une cuisine, d'un salon lumineux, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une chambre, chaque espace étant conçu pour maximiser confort et fonctionnalité. À l'étage, une seconde chambre et une salle d'eau supplémentaire complètent ce bien. L'appartement dispose également d'un balcon exposé plein ouest, offrant une vue imprenable sur les Aravis. Situé dans une résidence sécurisée avec digicode, ce duplex à vendre à Arâches-la-Frasse bénéficie d'un chauffage individuel par le sol pour un confort optimal tout au long de l'année. Avec des commerces et de nombreuses activités de plein air à proximité, cet endroit est un véritable coin de paradis. N'attendez plus pour organiser une visite et venez découvrir ce duplex plein de charme et de potentiel. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 44 au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 143€ par mois (1716€ par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : E indice 372 et classe climat : C indice 14. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par M. Paul Voirin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 988625943.

Appartement à vendre à Arâches-la-Frasse, situé dans la charmante station des Carroz, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce superbe duplex rénové de 57 m² loi Carrez (72 m² au sol) se trouve à proximité immédiate du centre du village et des pistes de ski, sur la route du télécabine. Ce bien allie authenticité et confort moderne, idéal pour un achat appartement à Arâches-la-Frasse, que ce soit pour y vivre ou pour le louer. Description du bien : - Rez-de-chaussée : • Belle chambre parentale lumineuse et spacieuse • Salle de bain moderne • Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec un accès à un balcon de 3 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes - À l'étage : • Grand espace dortoir sous les toits, pouvant accueillir 6 à 8 couchages selon l'aménagement - Annexes : • Cave privative • Place de parking attitrée Informations complémentaires : - Rénové entièrement en 2023 - Charges : 750 € / trimestre, incluant le chauffage collectif au gaz, l'eau, le déneigement et l'entretien des communs - Résidence bien entretenue et recherchée sur Les Carroz Ce magnifique appartement à acheter à Arâches-la-Frasse représente une excellente opportunité pour une résidence secondaire familiale ou un investissement locatif dans cette station dynamique du Grand Massif. Prix : 420 000 € HAI. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une vidéo de l'appartement est disponible sur demande.

Situé à 10mn en voiture des Carroz d'Arâches 74300, au calme avec une vue sur les Aravis, cet appartement d'environ 54m² exposé Ouest déploie un charme certain. Dès l'entrée, un couloir fonctionnel avec rangement vous accueille accompagné de deux chambres dont une avec sa salle d'eau et un placard buanderie, une salle de bains et des toilettes séparés. Le coin cuisine très bien aménagé ainsi qu'un espace de vie invitant qui s'ouvre harmonieusement sur un balcon d'environ 12m² offrant un coin extérieur à la fois préservé et intime. Une place de stationnement intérieur et une cave à skis dédiée est mise à disposition et garantissant un rangement organisé et aisément accessible pour votre équipement. Fibre disponible dans la résidence et façades refaites. Arrêt ski bus à 10mn à pied de la résidence et à 10mn en voiture du centre du village des Carroz d'Arâches. Si vous recherchez un refuge tranquille en pleine nature, cette offre possède un attrait indéniable, sa situation au calme, ses aménagements bien pensés et son aspect clé en main en fait une opportunité à ne pas manquer! Son prix est de 320 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Performance énergétique: E Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 53.64 m² Nb de lots : 6. Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 636 euros/an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 636 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1472.00 € et 1993.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 602 173

À saisir pour les investisseurs ! Opportunité de vente d'un appartement à Arâches-la-Frasse, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement de type 2 est proposé sous bail commercial avec une rentabilité attractive de 4,52 %. Situé dans une résidence de tourisme LMNP, il s'agit d'un bien idéal pour un achat appartement Arâches-la-Frasse. Avec plus de 750 lots disponibles sur la France, cette offre ne manquera pas de vous intéresser. Le statut LMNP permet de bénéficier de loyers peu ou non fiscalisés pendant une période de 10 à 15 ans, grâce à l'amortissement comptable. Gestion par Pierre et Vacances. - Prix : 156 972 euros - Surface : 32,40 m² - Terrasse/Balcon : Oui - Étage : RDC - Charges de copropriété : NC - Taxe foncière : 381 euros - Loyer mensuel : 590,91 € (net) - Périodicité des paiements : annuelle - Indexation des loyers : annuelle - Frais de notaire estimés : NC Les atouts de cet appartement à acheter à Arâches-la-Frasse : gestion déléguée garantie, fiscalité attractive et revenus immédiats. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Une simulation fiscale et financière gratuite peut être réalisée sur demande. Contactez-nous par email à contact@slimmo.online ou appelez Stéphane au 07 69 64 87 35. Découvrez toutes nos offres sur notre site : https://www.slimmo.online/.

iad France - Dan Aslanian vous propose en vente un appartement à Arâches-la-Frasse, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Découvrez ce superbe appartement de type T1 d'environ 20,73 m², situé au sein d'une résidence très calme, au 1er étage, à proximité de l'Aquacime. Il comprend une entrée, un séjour avec un coin cuisine équipée, un coin nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, le tout récemment rénové cette année. Ce bien est également complété par un casier à ski, une cave et un parking commun à la copropriété. Les atouts de cet appartement Arâches-la-Frasse à vendre incluent : - Localisation calme à 900 m du centre du village. - Proximité avec l'Aquacime, accrobranche et skatepark - Accès à un terrain de tennis et terrain de pétanque - Parking disponible - Salle d'eau rénovée - Cuisine rénovée - Peinture complète refaite - Navettes gratuites à proximité (150 m) - Idéal comme pied à terre ou pour investissement - Vendu entièrement équipé et meublé Les charges de copropriété incluent l'entretien général et l'eau. Vidéo du bien disponible sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même ! La présente annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 110 lots au total sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 95,83 € (soit 1 150 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la classe énergétique et les risques sont consultables sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

107 000 €

4 458 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²
• Terrain 24 m²
• 

Arâches-la-Frasse (74)

iad France - Romain Royoux vous propose: À découvrir sans tarder – Charmant appartement rénové aux Carroz d’Arâches situé à 800m à pied du télécabine de la Kédeuze. Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 24 m², parfaitement optimisé et idéalement situé dans la station des Carroz, au cOEur du domaine skiable du Grand Massif. Entièrement rénové avec soin, à quelques encablures des pistes, il offre un accès direct au domaine du grand-massif pour des hivers placés sous le signe du ski et de la convivialité. Son agencement fonctionnel en fait un véritable cocon, parfait pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif à forte rentabilité. Aux beaux jours, il devient le point de départ rêvé pour les randonnées et les activités en pleine nature, dans un environnement préservé. À deux pas des commerces et commodités, au sein d’une résidence sécurisée et paisible, ce bien allie confort, praticité et qualité de vie. Une place de stationnement privative facilite vos séjours et vos locations. Un petit bijou niché au cOEur des Alpes, à visiter sans attendre ! -- Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT C indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Royoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 802794313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

74 000 €

3 453 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21,43 m²
• 

Arâches-la-Frasse (74)

Découvrez ce charmant studio entièrement meublé de 21.43 m², idéalement situé dans le secteur du Bry à seulement 15 mn à pied du centre du village des Carroz d'Araches 74300. Cet appartement au premier étage d'une résidence de deux étages, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'espace de vie principal, d'une superficie de 13 m², bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Est. La vue dégagée depuis le balcon de 3 m² vous permettra d'apprécier la beauté des paysages environnants. Côté pratique, une kitchenette aménagée et une salle de bains complètent ce bien. Un parking extérieur est également à votre disposition. Mon avis: Idéal pour une première acquisition ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Performance énergétique =F Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 21.43 m² Nb de lots :120 Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Charges annuelles de copropriété(montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel du vendeur): 780.53€ Son prix est de 74 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 244 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 602 173

Idéalement situé au centre du village des Carroz d'Araches, ce studio d'environ 29 m² environ bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profitez de la tranquillité d'un cadre verdoyant tout en étant à deux pas des commerces, restaurants et remontées mécaniques, parfait pour vivre la station en toute saison. Le séjour lumineux s'ouvre sur un jardin, offrant un bel espace extérieur pour se détendre après une journée en montagne. Le coin cuisine est aménagée, et l'appartement dispose d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de personnaliser l'espace selon vos envies. Que ce soit pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, ce studio est une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie aux Carroz d'Arâches ! Il est classé E pour sa performance énergétique. Prix de vente : 143 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 29.23m² NB de lots: 63 Charges annuelles de copropriété(montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel du vendeur): 760€ Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 117 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 602 173