Achat Appartement à Chatillon-sur-cluses (74) avec terrasse : 413 annonces

Meilleur rendement locatif

70 000 €

3 150 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 22,22 m²
• 

Chatillon-sur-cluses (74)

Venez découvrir cet appartement T2 22,22 m² habitable, actuellement loué, rénové et situé en rez-de-chaussée avec une terrasse de 9m². Il se compose d'une cuisine ouverte d'un salon/séjour avec accès à la terrasse, une chambre et une salle d'eau avec wc. En annexe, une place de parking, une cave et un casier à skis. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser votre visite. Mentions obligatoires : Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 24 . Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1000 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Consommation conventionnelle : E Estimation des émissions : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 743 € et 1 005 € par an Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr

En Exclusivité Orpi Roch'Immobilier - T2 confortable idéalement situé sur les coteaux de Cluses Vendu meublé cet appartement constitue une opportunité parfaite pour un investissement clé en main. Le bien est actuellement loué et sera vendu avec reprise du bail en cours, vous garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. D'une surface de 22,12m², il se compose de : - 1 Chambre confortable - Un séjour avec kitchenette équipée - 1 Salle d'eau avec Wc - 1 Terrasse de 10 m² - 1 Local à ski - 1 Cave - 1 Place de parking extérieur DPE : E / GES : C Honoraires à la charge du vendeur Investisseurs, contactez nous Référence agence : 621

Belle opportunité à saisir à 2 pas du centre des Carroz... Dans un chalet des années 70, spacieux T7 offrant 150 m2 habitables (123.10 m2 loi Carrez) en triplex avec terrasse plein Sud de 18.50 m2 et 4 places de stationnement dont 2 couvertes. Au RDC, l'entrée et le dégagement de 10 m2 desservent : * 1 séjour double exposition Sud/Ouest de 34 m2 avec conduit en attente pour poêle, coin cuisine ouverte à aménager à votre goût et accès à une terrasse plein Sud de 18.50 m2. * 1 chambre de 10 m2 * 1 WC indépendant avec fenêtre * 2 salles d'eau neuves avec fenêtres dont 1 avec coin buanderie Au - 1, une belle pièce de 22 m2 avec porte fenêtre au Sud complète le séjour et peut accueillir en fonction de vos besoins et envies, salon, home cinéma, salle de jeux, salle de sport, voir une suite parentale ou encore accueillir une activité professionnelle à domicile... Au 1er étage, les combles offrent 4 belles chambres mansardées (de 12 à 15 m2 au sol), un WC avec lave-main et un grenier offrant 6.30 m2 de rangement. Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz à condensation de 2019 (gaz de ville), fenêtres neuves BIEBER PVC double vitrage oscillo battantes, volets battants bois, fibre, électricité et plomberie refaites à neuf. Ce triplex de 150 m2 jouit d'une situation idéale dans un cadre bucolique à proximité immédiate du coeur du village et de toutes les commodités à pied ainsi que du ski bus ; et en fonction de l'enneigement, possibilité de retour à ski jusqu'au chalet. Petite copropriété de 2 lots principaux (8 lots en tout dont 5 présentement à la vente pour 713/1062émes) sans charge, sans syndic, sans procédure. Possibilité d'acquérir la totalité de la copropriété avec en sus un RDJ indépendant de 59 m2 + mezzanine avec terrasse et stationnement (renseignements sur demande) Classe ENERGIE = E / Classe CLIMAT = E (Estimation coûts annuels d'énergie entre 2151 EUR et 2950 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de ce grand appartement en chalet. APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !

EXCLUSIVITE ATTIQUE ! T3 duplex à Cluses – 64 m² + grande terrasse 25 m² plein sud – 289 000 € T3 duplex lumineux avec grande terrasse plein sud dans résidence RE2020 à Cluses : vue dégagée et ensoleillement optimal. - 63,66 m² habitables (76,47 m² utiles) - Séjour ouvert sur terrasse de 25,47 m² - 2 chambres - Salle d'eau + 2 WC séparé Qualité : RE2020, isolation phonique cloisons, carrelage 60×60, chauffage individuel. Terrasse généreuse pour vivre dehors une grande partie de l'année. 30 min Genève, 20 min stations de montagne, lac Annecy 40 min. Idéal skieurs, frontaliers ou jeunes familles. 289 000 € prix promoteur (honoraires inclus) – Frais notaire allégés – non soumis DPE. Ne ratez pas cet appartement en attique : contactez-nous pour une visite immédiate ! Nous pouvons vous proposer d'autres appartements T2/T3/T4 et autres duplex – Contactez-nous vite pour choisir votre futur lieu de vie ! ORPI Roch'AMG Immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com Ref : MG-CLY407 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 629

EN EXCLUSIVITE ! Appartement T2 Cluses 74300 – 45 m² RE2020 avec balcon / loggia – 179 000 € – Idéal premier achat ou investisseur Découvrez ce T2 compact et lumineux dans une résidence RE2020 à Cluses, au cœur de la Haute-Savoie dynamique. Parfait pour un primo-accédant, un jeune couple ou un frontalier travaillant à Genève. - Surface habitable : 45,73 m² optimisée - Séjour/cuisine ouverte donnant sur balcon / loggia - Chambre avec placard intégré - Entrée avec placard – WC séparé – Salle d'eau équipée (douche + vasque) Points forts : label RE2020 pour des factures d'énergie très basses, cloisons isolées phoniquement, carrelage grand format 60×60 dans les pièces de vie, chauffage individuel, volets roulants motorisés. Résidence calme et contemporaine. À 30 min de Genève via Léman Express, 20 min des stations (Samoens, Morillon, Les Carroz), 40 min du lac d'Annecy. Idéal pour combiner travail frontalier et passion montagne/ski. Prix attractif : 179 000 € prix promoteur (honoraires inclus) – Frais de notaire réduits – Non soumis DPE. La résidence propose d'autres appartements T2/T3/T4 et duplex – Contactez-nous vite pour choisir votre futur lieu de vie ! ORPI Roch'AMG Immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com Ref : MG-CLY103 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 629

À vendre, appartement de type T1 de 27m² situé au 1er étage à Les Gets, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Les Gets bénéficie d'une exposition nord-ouest et dispose d'une agréable terrasse de 10,5 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un parking extérieur est inclus dans la vente.La résidence, de standing, a été subliment réhabilitée avec des matériaux de caractère. Vous trouverez du parquet en bois dans les pièces de vie et un carrelage grand format dans la salle de bain et les WC. Le chauffage au sol, couplé à une domotique, assure un confort optimal. Un local à skis et à vélos est également disponible.L'emplacement est idéal, à proximité de la télécabine, des activités de tennis, et des sentiers de randonnée. Les commodités, telles qu'un supermarché, des restaurants, ainsi que des services de location de ski et de vélo, sont accessibles à seulement 500 mètres. Offrez-vous un cadre de vie authentique et une évasion garantie.Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat appartement Les Gets.

Coup de cœur du secteur

208 000 €

4 876 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42,66 m²
• 1 chambre
• 

À 13km de Chatillon-sur-cluses (74)

À vendre, appartement T2 récent situé à Sallanches, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien, construit en 2023 selon la norme RT2012, se caractérise par sa luminosité grâce à son exposition ouest. Il offre des prestations de qualité, une isolation performante et est en excellent état général. Le chauffage individuel assure un confort optimal. Le séjour s’ouvre sur une terrasse d’environ 30 m², créant un espace extérieur agréable avec une vue dégagée. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, et l’appartement dispose d’une belle chambre séparée, d’une salle d’eau moderne et d’espaces fonctionnels. Situé dans une résidence avec ascenseur, vous bénéficierez également d’une cave et d’un stationnement extérieur privatif. Ce bien, libre de suite et non meublé, est idéal tant pour un achat appartement Sallanches en tant que résidence principale que secondaire. Il se trouve dans un environnement calme tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement à acheter Sallanches, fonctionnel et bien situé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 462 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 290,00 et 480,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Laissez-vous séduire par cet appartement T2 de 37 m² à vendre à Les Gets, situé au 2ème étage avec une exposition nord-ouest. Profitez d'un grand séjour lumineux avec un accès direct à une terrasse de 10,5 m². Cette offre comprend également des annexes telles qu'un parking en garage, un stationnement extérieur et un carport. Nichée dans une résidence neuve au cœur d'un cadre alpin, cet appartement à acheter à Les Gets se trouve à proximité immédiate de la télécabine et à seulement 500 mètres des commerces et restaurants. De nombreuses activités vous attendent, telles que le tennis, les randonnées et le ski. L'appartement est construit avec des matériaux de qualité, avec un bardage en bois et en pierre de granit, ainsi qu'un local à skis et à vélo. Vous apprécierez le chauffage au sol, des systèmes de domotique modernes, des garde-corps en bois et du parquet en bois dans les pièces. C'est une opportunité à ne pas manquer dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

À SAMOENS, en Haute-Savoie, découvrez cet appartement à vendre situé dans un charmant ensemble résidentiel composé de 5 chalets, abritant uniquement 16 appartements. L'architecture allie l'authenticité alpine à une élégance intemporelle, avec des matériaux tels que le bois et la pierre. Vous profiterez d'un environnement calme et champêtre, offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes et un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Cet appartement, d'une superficie Loi Carrez de 40,81 m², inclut une cave et un parking privatif. Deux options de prestations sont disponibles : un style essentiel élégant et fonctionnel ou une version haut de gamme Signature. En prime, choisissez entre des frais de notaire réduits ou un vélo électrique offert. Vous apprécierez la tranquillité de cet appartement à acheter à SAMOENS, ainsi que ses vues splendides. La copropriété se compose de 16 lots, et les charges annuelles sont estimées à 1450€, soit environ 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à cet bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement récent 64 m² – 2 chambres – Garage – Montriond Situé dans le secteur très recherché de Montriond, à deux pas du lac, du centre-ville, des commodités et des transports, découvrez ce superbe appartement de 64 m², alliant confort moderne, luminosité et emplacement privilégié. Ce bien bénéficie d'un excellent DPE et d'une conception fonctionnelle idéale pour une résidence principale comme secondaire. Les atouts du bien : -Un séjour lumineux à ouverture traversante, offrant une belle sensation d'espace- -Une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie -Accès direct à un balcon-terrasse en bardage bois, sans réel vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours -Deux chambres, dont une suite parentale -Une salle de bain moderne avec douche et double vasque -Un WC indépendant, intégrant un local technique avec machine à laver et sèche-linge déjà installés Annexes amp; stationnement : -Un garage fermé de 24 m², avec un espace de rangement en bois fermé au fond du garage -Une cave en dur -Un local à vélos -Un stationnement extérieur privatif Localisation idéale :L'appartement se situe à proximité immédiate du centre-ville, du lac et des commerces, tout en restant proche des axes menant au parking d'Ardent, permettant un accès rapide aux remontées mécaniques du Lindaret. Un bien clé en main, lumineux et parfaitement situé, offrant un cadre de vie agréable été comme hiver. À découvrir sans tarder. EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ALPESVENTE Contactez Anaïs au 07.50.54.21.15 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 468 308 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 €/an. Procédure en cours : Une procédure est actuellement en cours contre le promoteur, concernant des désordres sur les parties communes, prise en charge dans le cadre de la garantie décennale. Une expertise judiciaire a eu lieu en mars 2025 et le rapport est en attente.. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

Prix au m² le plus bas

139 000 €

1 433 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 97 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Chatillon-sur-cluses (74)

À Mieussy, en Haute-Savoie, découvrez ce duplex à vendre idéal pour un achat duplex Mieussy. Niché dans un cadre verdoyant et paisible, cet appartement traversant offre un fort potentiel pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer leur propre espace de vie. Situé au sein d'une charmante ferme de seulement trois logements, ce bien se compose de deux plateaux bruts de 55 m² chacun, entièrement à rénover. Les combles aménageables ajoutent une dimension supplémentaire, permettant la création d'un troisième niveau habitable, parfait pour un projet personnalisé : duplex, mezzanine ou autre agencement selon vos aspirations.Le rez-de-chaussée inclut une cuisine-séjour, une salle d'eau et des WC, avec la possibilité de relier un local attenant pour créer une suite parentale, un bureau ou un espace indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un grenier d'environ 20 m² à aménager. La hauteur de la grange offre la possibilité d'un niveau supplémentaire. Un jardin, une terrasse, un balcon attenant et deux places de parking privatives complètent cet ensemble.Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, ce duplex à acheter Mieussy possède un grand potentiel dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Des travaux d'assainissement, d'aménagement des places de parking et d'installation des compteurs électriques sont prévus avant la vente.Ce bien est présenté par votre agent commercial BSK Immobilier, PEGGY INGREMEAU (EIRL), immatriculée au RSAC d'ANNECY (74000) sous le numéro 89001504300015. Prix : 139 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Copropriété sans procédure en cours, comprenant 6 lots, avec des charges prévisionnelles annuelles de 302,00 €.Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 04/01/2024, avec un score DPE de 403 kWhEP/m²/an et un score GES de 15 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 5941,00 € et 8036,99 € par an, basé sur les prix moyens de l'année 2021.Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat appartement Les Gets ? Découvrez cet appartement T3 bis de 86 m² habitables, idéal pour un pied-à-terre à la montagne, situé dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Niché au dernier étage de la résidence Les Lodges du Mont Chéry, cet bien combine confort moderne et charme alpin. L'entrée ouvre sur un espace de vie lumineux de 35 m², intégrant un salon et une cuisine ouverte, parfaits pour des moments conviviaux. Les larges baies vitrées donnent accès à une terrasse de 20 m², idéale pour profiter de l'exposition Sud-Ouest. L'appartement comprend deux chambres spacieuses : la première de 11 m², parfaite pour un couchage principal, et la seconde de 12,60 m² avec placards intégrés, offrant un aménagement bien pensé. Un coin montagne accueille également des lits superposés, et une salle de bain principale avec WC de 5,80 m² vient compléter cet espace. Les prestations incluent un casier à skis, et en option, vous pourrez bénéficier d'un garage et d'une place de parking extérieure. Cet appartement Les Gets à vendre offre une exposition optimale, une terrasse généreuse et un aménagement réfléchi. Pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à nous contacter.

Nouveau sur le marché, découvrez cet appartement à acheter à Peillonnex, situé à seulement 3 minutes du centre. Idéalement situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cet appartement Peillonnex à vendre offre un cadre de vie agréable et tranquille. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans votre futur chez-vous.

À vendre, un appartement spacieux de 3 chambres situé au rez-de-chaussée à Morzine, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement bien entretenu offre un grand espace de vie ouvert, une salle d’eau avec WC séparé et un généreux balcon orienté plein sud, offrant une vue exceptionnelle sur Morzine. Caractéristiques clés : - Appartement de 3 chambres et 1 salle de bain - Grand espace de vie ouvert avec balcon orienté sud - Placards intégrés et buanderie séparée - Place de parking couverte privée - Grande cave à skis avec espace de stockage supplémentaire dans les parties communes Notre avis : Cet appartement lumineux et bien proportionné est parfait comme résidence principale ou secondaire. Avec une cuisine et une salle de bain récemment rénovées, il est prêt à emménager. Sa disposition et son espace extérieur en font un bien particulièrement attrayant pour les familles ou comme investissement locatif. Emplacement : L’appartement est situé au calme, à quelques pas d’un arrêt de ski-bus. Une boulangerie et des commerces locaux sont accessibles à pied, et le centre de Morzine se trouve à seulement 2 km, soit cinq minutes en voiture. Pas de procédure en cours.

BAISSE DE PRIX à MARNAZ pour l'achat de votre appartement neuf avec parking et balcon ou jardin privatif ! Située dans un environnement paisible et verdoyant, notre nouvelle résidence propose seulement 35 logements un étage, garantissant une atmosphère intimiste et sereine pour tous ses résidents. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement est prolongé d'un espace extérieur _ balcon ou jardin privatif _ véritable pièce à vivre supplémentaire pour profiter des beaux jours et de vues sur les montagnes environnantes. Plusieurs places de stationnement en sous-sol pour chaque appartement, une cave pour chaque résident et le local vélos apportent un réel confort au quotidien. À taille humaine, la résidence séduit par son architecture sobre et contemporaine, et s'intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel calme, tout en restant proche des commerces et services essentiels. Un espace vert commun offre aux habitants un lieu privilégié pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Idéalement desservie par l'autoroute, Marnaz se trouve à seulement 40 min de Genève et Chamonix et à 50 min d'Annecy. La commune offre un équilibre parfait entre vie pratique et qualité de vie. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir en tous nos appartements neufs à Marnaz et bénéficier des meilleures opportunités pour concrétiser votre projet immobilier !

Découvrez cet appartement T3 de 58m² à Morzine, situé au 1er étage d’une future résidence moderne et sécurisée en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cet appartement Morzine à vendre se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d’eau ou salle de bain, et de WC indépendants (selon les plans). Vous profiterez également d'une terrasse de 26m², d'un jardin de 75m² et d'un rangement de 7m², ainsi qu'un local à skis en sus. Atouts du bien : - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l’avancement - Prestations de qualité - Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs dans l’achat d’appartements à Morzine et partout en France. Notre collaboration avec tous les promoteurs vous garantit les meilleurs prix et conditions lors de la réservation, ainsi qu'un soutien complet jusqu’à la remise des clés. Vous aurez accès à l'ensemble des lots disponibles, y compris ceux off-market, et nous vous fournirons une présentation claire incluant simulations de financement, plans, projections 3D, et aides. *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Rémi pour plus d'informations au 06 08.71 78..02. Disponible 7/7.

À la recherche d'un appartement à acheter à Morzine ? Découvrez cette nouvelle adresse de standing située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. La résidence L'Estive propose des appartements et chalets, allant du T2 au T5, à proximité immédiate du centre et des remontées de Super-Morzine. Profitez d'une navette gratuite pour un accès rapide aux pistes de ski. Cet appartement MORZINE à vendre d'environ 49 m² se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, avec accès à une terrasse et un grand jardin de 89 m². Il comprend également une chambre double avec salle de bains, ainsi qu'un coin cabine offrant un couchage supplémentaire. Pour votre confort, un parking en sous-sol et une cave viennent compléter cette offre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement MORZINE.

Superbe appartement de type T3 + cabine à Morzine Situé à Morzine, cet emplacement permettra d'allier le calme et une vue montagne à couper le souffle tout en permettant d'accéder à l'ensemble des commodités rapidement et aisément ! L'appartement C001 est situé au rez-de-chaussée d'un chalet collectif de 6 logements et sera composé de deux chambres séparées, un coin nuit, un séjour/cuisine spacieux de 24m2, une salle de bains et d'1 WC indépendant pour une superficie totale de 92,02m². La pièce de vie dispose également d'un d’une grande terrasse privée de 15m², idéale pour une résidence principale pour profiter du jardin. L'appartement de haut standing, bénéficiera des équipements et des finitions de grande qualité. Cet appartement est doté également d'un espace rangement de 6m² et d'une place de parking intérieure. Vous pouvez personnaliser votre appartement selon un catalogue de finitions disponible et créer votre appartement selon votre goût. Les caractéristiques comprennent : - Réduction des frais de notaire (2,2%) - Récupération de la TVA (20%) - Chauffage au sol avec pompe à chaleur individuelle - Vendu avec des garanties de construction de dix ans - Isolation thermique et acoustique optimale - Faible consommation d'énergie - Espace de stationnement intérieur Veuillez noter : les photos sont destinées à démontrer la qualité et le style de construction des projets précédents du promoteur. La propriété est couverte par le règlement de copropriété. Une opportunité rare d'acheter dans le projet. Veuillez nous contacter avec les détails de vos besoins et nous vous proposerons des appartements correspondant à vos critères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Ce superbe penthouse en duplex de 179 m² Loi Carrez (221 m² surface totale), idéalement situé au cœur du village des Gets, dans le département de la Haute-Savoie, offre une vue imprenable sur les pistes de ski et le centre du village. Niché au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente (2020), cet appartement Les Gets à vendre séduit par son élégante décoration mêlant bois brûlé et finitions haut de gamme.Dès l’entrée, un spacieux vestiaire donne le ton. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur un vaste séjour, baigné de lumière et parfaitement agencé pour profiter de chaque instant en toute convivialité.Côté nuit, deux belles chambres se trouvent au niveau principal, tandis que trois autres chambres sont aménagées à l’étage, offrant intimité et confort.Un bien rare alliant emplacement de choix, volumes généreux et prestations haut de gamme.Une cave et une place de stationnement intérieur complètent ce bien.La résidence offre des services de property management, d'accueil para-hôtelier, et des prestations haut de gamme telles que : restaurant et bar, espace bien-être avec piscine intérieure chauffée, sauna, hammam et spa (avec un supplément de charges de 85€ par mois), ainsi qu'une salle d'équipement et un ski-shop. Une opportunité à saisir pour votre achat appartement Les Gets.

[ - DERNIÈRES OPPORTUNITÉS - ] // PROCHE DE LA SUISSE – MARCELLAZ – Découvrez VILLA MARSOLATIS, une résidence neuve située à Marcellaz La résidence propose des appartements neufs de 3 et 4 pièces, implantés au sein d’un parc privé et clos, et bénéficiant de beaux espaces extérieurs pour un confort de vie au quotidien. VILLA MARSOLATIS s’inscrit dans un environnement préservé, au cœur d’un terroir naturel riche et entouré d’une végétation dense, tout en restant connectée à la vie urbaine. Les commerces, écoles, équipements de loisirs et professionnels de santé sont facilement accessibles. Le Léman Express, ainsi que les accès vers Annecy, la Suisse et les communes frontalières, constituent un atout majeur tant pour la vie professionnelle que personnelle. Au sein du parc, vous avez également la possibilité d’acquérir une maison de 4 ou 5 pièces. STATIONNEMENTS INCLUS (2 places par logement). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez nos conseillers Lamotte à AIX-LES-BAINS, ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus et profiter de cette opportunité. (Ref.GR_12035-TC000000539/1569-321174)

À vendre à Thyez, Haute-Savoie (74300) : appartement T3 lumineux de 62 m², idéal pour un achat appartement Thyez. Situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement dispose d'une terrasse de 7,8 m², d'une cave et d'un garage, ainsi qu'un grand terrain commun. Parfait pour une résidence principale ou un investissement, ce bien vous propose :- Cuisine équipée et séparée, séjour lumineux avec accès à la terrasse exposée Sud- Deux chambres avec placards, salle de bain et toilettes séparées- Garage et cave en sous-sol, parking privatifL'environnement est calme et la copropriété est bien entretenue, proche des commodités, écoles et activités sportives.Confort supplémentaire :- Chauffage au gaz individuel et eau chaude- Accès sécurisé à l'immeuble et au parking par badge- Charges de copropriété de 67 €/mois et taxe foncière de 596 €Informations pratiques :- À 1 minute des écoles et centre sportif- À 5 minutes du Léman Express- À 15 minutes de l'autoroute A40- À 25 minutes du CHAL et 35 minutes de ThônexNe manquez pas cet appartement Thyez à vendre, idéal pour votre projet d'achat ! Contactez Agnès Bois au 07.49.56.74.90 ou par mail abois@efficity.com pour plus d'informations. Visite fortement conseillée.

Exclusivité – Appartement à vendre Les Gets, Haute-Savoie. Superbe appartement de 2 chambres, idéalement situé à cinq minutes à pied du centre des Gets et à proximité immédiate du télésiège des Perrières. Cet appartement en rez-de-jardin se trouve dans une résidence récente construite en 2015, offrant un accès rapide au domaine skiable des Gets et des Portes du Soleil, parfait pour les passionnés de montagne. L’appartement dispose d’un séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse et un jardin privatif, équipés d’un jacuzzi et d’un sauna, avec vue directe sur les pistes. La cuisine ouverte est complètement équipée et une cheminée ajoute une touche chaleureuse, accueillante en toute saison. La partie nuit comprend deux chambres agencées avec soin, deux salles de bains et de nombreux rangements. Des annexes telles qu’un casier à skis, une place de parking extérieure privative et un garage fermé complètent ce bien. Située dans un secteur prisé des Gets, cette propriété allie emplacement, confort et finitions de qualité. Pour toute information concernant cet achat appartement Les Gets, contactez-nous au +33 (0)4.50.75.77.31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi.

Nous sommes fiers de présenter la résidence Beau séjour, de 12 appartements de toutes tailles, à seulement 10 minutes à pied du centre de Morzine. Les appartements sont prêts à être occupés. -Promotion clé en main avec logements vendus meublés -Matériaux et équipements de haute qualité Cet appartement est composée d'une grande pièce de vie ouverte sur un balcon orienté sud-est, 4 chambres doubles et 4 salles de bains. Nous contacter pour plus d’informations, ou rendez-vous sur https://morzine-immo.com/fr/programme-neuf/le-beau-sejour/

À la recherche d'un achat d'appartement de luxe à Morzine ? Ne manquez pas cette opportunité unique dans la nouvelle résidence Le Kairn, située à seulement 100 mètres du centre-bourg de Montriond, aux portes de Morzine, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cet appartement de luxe à vendre, d'une superficie de 80 m², se trouve au 1er étage du Bâtiment B et est orienté sud-ouest. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de douche, d'un WC séparé, de 3 chambres (dont une avec placard et une avec salle de douche attenante), ainsi que d'une pièce de vie généreuse avec une cuisine ouverte sur le séjour. Un balcon couvert de 14 m² complète l'ensemble. En prime, vous bénéficierez de 2 places de parking, d'une cave en sous-sol et d'un local à vélo sécurisé commun.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 3.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 3.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Le village de Montriond est idéalement situé dans ce cadre verdoyant entre lac et hautes montagnes, au coeur du domaine des Portes du Soleil ! Résidence éligible au dispositif Bail Réel Solidaire (sous conditions). Résidence chaleureuse intimiste de seulement 31 logements avec une architecture esprit chalets. Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec pour tous un espace extérieur privatif : balcon ou jardin. Les derniers étages proposent des logements exceptionnels. Vue imprenable sur les massifs. Les places de parking sont organisées en sous-sol et certaines en extérieur. Un local vélos commun équipé et sécurisé est prévu en surface. Ce site idéalement positionné dans le village assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Sa proximité avec toutes les commodités confère aux résidents un quotidien simplifié : école maternelle et primaire, commerces, marchés, transports, maison de santé. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 3.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

À Thyez, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, découvrez ce superbe appartement duplex en rez-de-chaussée, situé dans une petite propriété composée de seulement trois appartements indépendants. Avec une surface habitable de 162 m2carrez, ce bien rare offre de beaux volumes et une belle luminosité. Vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 43 m2, baignée de lumière, avec accès direct à la terrasse et à la piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement se compose de : 3 chambres, dont une avec accès direct à la piscine, une avec accès au jardin une grande salle de bains un WC indépendant À l'étage, vous découvrirez une suite parentale confortable avec grand dressing Un extérieur rare et privilégié Le bien bénéficie d'un espace extérieur exceptionnel comprenant : une piscine de 10 x 5 m Une terrasse de 14 m2 avec pergola un pool house d'environ 40 m2, idéal pour recevoir un carport pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules Les plus du bien Petite copropriété de 3 logements seulement Accès totalement indépendant Chaudière gaz individuelle Grand jardin et piscine Volumes généreux et luminosité Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité.

Rénovation complète d'un ancien hôtel, Beauregard est un ensemble de 17 appartements de luxe et de 2 chalets indépendants nouvellement construits. Conservant le charme de son architecture d'origine, la propriété bénéficie d'un emplacement central, à quelques pas de la passerelle historique reliant directement le centre-ville et la remontée mécanique de Super Morzine, et offre des vues orientées au sud sur les pentes du Pleney. Il s'agit d'un projet de grande qualité, conçu avec soin pour offrir une retraite montagnarde authentique avec des intérieurs spacieux et de qualité. Chaque appartement dispose d'un balcon, d'un casier à skis et de la possibilité d'acheter une place de parking. Appartement A104 est un T4 au premier étage offrant 3 chambres, 3 salles de bain et un terrasse. L'appartement est exposé sud-ouest. D'autres appartements sont disponibles dans ce complexe. Veuillez nous contacter pour obtenir le programme complet et de plus amples informations. Caractéristiques clés - Appartement de 3 chambres, un coin cabine et 3 salles de bain - Grande terrasse avec une exposition Sud-Ouest + un balcon - Excellente situation, proche du centre et vue dégagée sur les pistes du Pleney - Le projet est prêt à être livré - Frais de notaire réduits et possibilité de récupérer 20% de TVA sur le prix Notre avis Tout est dans l'emplacement. Très facile d'accéder au centre-ville et aux remontées mécaniques, ces appartements auront un fort attrait locatif pour les investisseurs tout en étant pratiques pour vivre à l'année. Des biens de qualité, authentiques mais modernes. Bien soumis à la copropriété Nombre de lots : 20 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Emplacement A 5 minutes à pied de la passerelle historique de Morzine qui mène directement au cœur de la ville et aux remontées mécaniques de Super Morzine, ainsi qu'un accès facile au supermarché principal (Carrefour). Arrêt de bus juste devant la résidence.

Achat appartement à Saint-Pierre-en-Faucigny - T4 récent 82 m² avec grande terrasse et garage - Haute-Savoie, Rhône-AlpesSitué à Saint-Pierre-en-Faucigny, au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée (2017), découvrez cet appartement T4 lumineux de 82 m², moderne et en parfait état. Ce bien clé en main ne nécessite aucun travaux, idéal pour une famille ou des frontaliers travaillant à Genève.**Descriptif du bien** - L'appartement comprend une entrée avec rangements, une spacieuse pièce de vie de plus de 31 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, créant ainsi un bel espace convivial. - L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, dont 2 avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et des WC suspendus séparés.**Un extérieur rare** - Profitez d'une grande terrasse couverte de 26 m² en angle, orientée au Sud et à l'Est, parfaite pour vos moments de détente en plein air.**Prestations** - Résidence récente et sécurisée (interphone, digicode) - Chauffage au gaz de ville - Fibre optique - Menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques - Cuisine moderne et équipée - Environnement calme et résidentiel**Annexes** - Garage fermé en sous-sol sécurisé - Place de stationnement extérieure**Emplacement stratégique pour les frontaliers** - Gare Léman Express à 5 minutes à pied - Accès rapide à l'autoroute A40 vers Genève et Lyon - Proximité immédiate des commerces, écoles et servicesCet appartement Saint-Pierre-en-Faucigny à vendre avec un grand garage est une opportunité rare sur le marché, idéal comme résidence principale ou investissement locatif pour les frontaliers.Contact : Sylvie Gorka - 3G IMMO Nombre de lots de la copropriété : 492 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie Gorka, inscrite au RSAC d'Annecy n° 388 917 163 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans la nouvelle résidence Le Kairn, à seulement 100 mètres du centre-bourg de Montriond, aux confins de Morzine en Haute-Savoie, nous vous présentons un appartement de luxe à vendre. Ce bien d'une superficie de 69 m² est situé au 2ᵉ étage du Bâtiment A. Orienté nord-est/sud-est, il comprend une entrée avec placard, une salle de bain, des WC séparés, une chambre avec placard, une seconde chambre disposant d'une salle de douche attenante, ainsi qu'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un accès à une terrasse de 10 m². L'appartement est également accompagné de deux places de parking, d'une cave en sous-sol et d'un local à vélo sécurisé commun, parfait pour ceux cherchant un appartement de luxe à acheter à Morzine.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 3.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 3.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Le village de Montriond est idéalement situé dans ce cadre verdoyant entre lac et hautes montagnes, au coeur du domaine des Portes du Soleil ! Résidence éligible au dispositif Bail Réel Solidaire (sous conditions). Résidence chaleureuse intimiste de seulement 31 logements avec une architecture esprit chalets. Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec pour tous un espace extérieur privatif : balcon ou jardin. Les derniers étages proposent des logements exceptionnels. Vue imprenable sur les massifs. Les places de parking sont organisées en sous-sol et certaines en extérieur. Un local vélos commun équipé et sécurisé est prévu en surface. Ce site idéalement positionné dans le village assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Sa proximité avec toutes les commodités confère aux résidents un quotidien simplifié : école maternelle et primaire, commerces, marchés, transports, maison de santé. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 3.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Meilleur rendement locatif

159 000 €

2 304 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 

À 4km de Chatillon-sur-cluses (74)

EXCLUSIVITE Situé sur la commune de Marnaz, à deux pas des commodités (école, commerces et autoroute) venez découvrir ce T3 en duplex de 69m² habitables pour 75m² au sol situé au 3eme et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence en de 1998 et comprenant : Au RDC Une entrée avec placards conduisant au salon, une cuisine séparé (possibilité d'ouverture sur le salon), une première chambre avec placards et accès sur la terrasse de 10m², un WC séparé Au R+1 Une salle de bain avec baignoire et vasque simple et une deuxième chambre avec vue sur le Môle. Côté technique - Chauffage électrique individuel - Faibles charges de copro (eau froide comprise) - Travaux de rafraichissement à prévoir En annexe Vendu avec cave et garage en sous sol. Plus d'informations par téléphone. Consommation conventionnelle : 248 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 9 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1 490 € et 2 050 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr