Achat Appartement 4pièces à Annecy-le-Vieux (74) : 45 annonces

EXCLUSIVITE STONE INVEST Découvrez ce vaste appartement lumineux en dernier étage de 131 m² avec 80 m² de terrasses, idéalement situé et calme. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux avec vue dégagée s'ouvrant sur une terrasse fermée de 11.90 m², d'une cuisine conviviale entièrement équipée avec terrasse de 15.29m² vue parc, de trois chambres confortables avec placards dont une donnant sur la terrasse arborée, de deux salles d'eau dont une avec espace buanderie et wc, un wc invités et enfin pour parfaire votre cadre de vie , une terrasse de 53.20 m² aménagée, celle-ci vous procurera un espace détente pour les repas et soirées d'été entre amis. En annexe : deux garages sécurisés en sous sol , une cave double Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 408 lots - dont 165 lots habitation. Charges annuelles : 3120 euros. Sophie PROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409601705 - Annecy.

Découvrez cet appartement à vendre à Annecy-le-Vieux, situé dans un quartier calme et recherché sur les hauteurs de cette charmante ville de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien de 115 m², au sein d'une copropriété récente de 2021, se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par une vaste terrasse. L'espace nuit offre une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant et un placard à l'entrée. À l'extérieur, la superbe terrasse de 70 m², accessible depuis toutes les pièces, vous permet de profiter d'une vue panoramique sur les champs environnants, créant un parfait lien entre l'intérieur et l'extérieur. Des stores sur la partie exposée plein sud garantissent un confort optimal. En annexe, vous bénéficierez d'un garage double, d'un garage simple et d'une place de parking extérieure. Ce bien rare allie confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Pour un achat d'appartement à Annecy-le-Vieux, c'est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 99 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles : 3528 euros.

Situé dans le secteur prisé d’Annecy-le-Vieux, à quelques pas du lac et à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement à acheter à Annecy offre une opportunité exceptionnelle. Au dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée, ce bien de 113 m² dispose d'une terrasse de 21 m² et de prestations haut de gamme, faisant de cette vente appartement Annecy un véritable coup de cœur.Dès l'entrée, l'espace et la lumière s'imposent. La pièce de vie de 52 m², véritable cœur de l'appartement, comprend un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, idéal pour savourer la lumière naturelle par son exposition Sud-Est et ses grandes baies vitrées.La terrasse, spacieuse et sans vis-à-vis, prolonge l'espace de vie, offrant un lieu parfait pour des moments de détente avec une vue dégagée.L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une magnifique suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bains moderne, un WC séparé, une buanderie et un cellier viennent compléter ce bien, garantissant fonctionnalité et confort.Les prestations répondent aux exigences du standing du bien : carrelage grand format, parquet dans les chambres, brise-soleil orientables et volets roulants motorisés, le tout dans une résidence contemporaine à l'architecture élégante et aux finitions soignées.Ce bien rare sur le marché combine modernité, confort et situation idéale entre lac et montagnes, pour ceux qui recherchent un cadre de vie de qualité en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.Prix : 950 000 €DPE : A

Découvrez ce charmant appartement à vendre à Annecy, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce T4 traversant de 89 m², idéalement implanté à moins de 20 minutes du lac, dispose d'une terrasse de 20 m². Caractéristiques principales :- Surface pondérée : 97 m² - Étage : 4- Extérieur : 20 m² L'appartement se compose de :- Un séjour lumineux exposé Sud-Est avec cuisine ouverte - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 salle de bain - WC indépendant Atouts du bien :- Aucun frais d'agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l'avancement - Prestations de qualité - Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d'acquéreurs dans leur projet d'achat appartement Annecy, en travaillant avec tous les promoteurs pour vous garantir les meilleurs prix et conditions lors de la réservation, ainsi qu'un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés. Contactez dès aujourd'hui Antoine pour plus d'informations. Disponible 7j/7.

À la recherche d'un appartement à acheter à Annecy ? Découvrez cet appartement T4 de charme à vendre à Annecy-le-Vieux, dans le secteur prisé de Sur les Bois. Avec une superficie de 120 m² au sol, dont 79 m² en loi Carrez, cet appartement est situé au dernier étage d'un ancien corps de ferme entièrement réhabilité dans un style savoyard authentique.Ce bien rare à la vente à Annecy-le-Vieux allie le charme de l'ancien à un confort moderne, le tout dans un environnement calme, verdoyant et proche de toutes les commodités. Son emplacement est idéal, avec un accès rapide au lac d'Annecy, au centre-ville, aux commerces et écoles, ainsi qu'à l'autoroute, ce qui constitue un atout majeur pour les frontaliers travaillant à Genève.Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces bien optimisés. La pièce de vie chaleureuse et lumineuse offre un séjour convivial ouvert sur l'extérieur, avec un accès à une belle terrasse de 19 m², exposée plein ouest, parfaite pour profiter de l'été. Un espace bureau indépendant a également été aménagé, idéal pour le télétravail.L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau moderne et des WC séparés. Les normes thermiques et phoniques récentes garantissent un confort optimal tout au long de l'année.Cet appartement T4 à Annecy-le-Vieux dispose aussi de prestations recherchées comme un garage privatif, une place de parking extérieure, un cellier et un local à vélo. Offre rare sur le marché, cet appartement à vendre à Annecy est parfait pour une famille, des télétravailleurs, ou des frontaliers en quête d'un cadre de vie privilégié dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Prix : 699 000 € (Honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

À proximité de la plage d'Albigny, cet appartement à vendre à Annecy-le-vieux est un spacieux type 4 d'environ 94 m² habitables, offrant un espace de vie sur un seul niveau avec accès à deux terrasses totalisant 42,5 m². Ce bien, sans travaux à prévoir, est complété par une grande cave de 11 m² et une place de parking privative. Belles prestations au rendez-vous. Nombre de lots dans la copropriété : 4. Les honoraires de 3,54 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (820 000 € hors honoraires). Votre agent commercial sur place, Jérôme DANIEL, est inscrit au RSAC d'Annecy sous le numéro 531 946 804. Pour visiter cet appartement à acheter à Annecy-le-vieux, une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

399 000 €

4 636 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 86,06 m²
• 3 chambres
• 

Annecy-le-Vieux (74)

Au sein d'une copropriété récente des années 2000, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, venez découvrir ce bel appartement T4 de 86 m2 avec jardin privatif. Dès l'entrée, vous accédez à une spacieuse pièce de vie de 41 m2 avec cuisine ouverte, baignée de lumière et ouverte sur un agréable jardin, véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Ce bien présente également un fort potentiel d'aménagement : l'une des chambres dispose d'une entrée indépendante, permettant d'y créer facilement un studio autonome, idéal pour un projet locatif, un espace professionnel ou pour accueillir famille et amis. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Un appartement offrant volume, luminosité et potentiel, dans un environnement agréable. Contactez nous afin d'organiser une visite.

À vendre, appartement T3/4 situé en exclusivité à Albigny, Annecy-le-Vieux, au dernier étage bénéficiant d'une vue dégagée sur le lac et les montagnes. Cet appartement, idéal pour un achat à Annecy-le-Vieux, se trouve à seulement 300 mètres du lac et à proximité de tous les commerces. Récemment rénové, il offre d'excellentes prestations et une exposition traversante Est-Ouest. Le type 4, transformé en type 3, se compose d'une belle cuisine équipée avec balcon, d'un spacieux salon/salle à manger ouvrant sur une terrasse orientée Ouest, de 2 chambres (possibilité de transformer en 3), d'une salle de bains et d'un dressing/buanderie. En outre, vous disposerez d'une cave et d'un garage, avec un parking collectif privatif. Profitez de cette opportunité pour acquérir cet appartement à acheter à Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

À la recherche d'un appartement à acheter à Annecy-le-Vieux ? Découvrez ce T4 attique de grand standing, situé sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce magnifique appartement de 110 m² dispose d'une terrasse de 84 m² offrant une vue panoramique imprenable sur le lac et les montagnes. Il comprend un vaste séjour/cuisine de plus de 44 m² ouvert sur la terrasse, une entrée, trois chambres dont une grande suite parentale avec salle d'eau et WC, un dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendants. Avec des prestations haut de gamme, cette propriété représente une opportunité unique pour une vente d'appartement à Annecy-le-Vieux. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre remarquable!

Découvrez cet appartement à vendre à Annecy-le-Vieux, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce magnifique duplex T4 de plus de 97 m², bien situé sur les hauteurs d'Annecy-Le-Vieux, offre une exposition idéale ainsi qu'une terrasse spacieuse de 28 m² avec une vue panoramique. Le premier niveau comprend une entrée avec placards, un séjour/cuisine de plus de 36 m² ouvrant sur la terrasse orientée au sud, une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un toilette indépendant. Au deuxième niveau, vous trouverez un open space, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Cet appartement de qualité supérieure bénéficie d'un cadre calme tout en étant proche de toutes commodités. Pour un achat appartement Annecy-le-Vieux, contactez-moi rapidement pour planifier une visite au 06.33.96.23.82. Carole Graff.

Situé dans un secteur calme et prisé d'Annecy-le-Vieux, cet appartement T4 à vendre allie confort contemporain et finitions de qualité. Une occasion unique pour un achat appartement Annecy-le-Vieux, à proximité du lac, des axes routiers et des commodités essentielles.L'appartement dispose d'un spacieux séjour lumineux d'environ 45 m², avec une cuisine ouverte Mobalpa entièrement équipée d'électroménager BOCH et d'un îlot central. La configuration comprend une suite principale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, ainsi qu'un espace nuit avec deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendants. De nombreux rangements ont été conçus sur mesure, et les chambres sont dotées d'un parquet de grande qualité. Une buanderie discrète complète cet agencement. Le confort est garanti toute l'année grâce au chauffage électrique individuel et à la climatisation réversible.Le séjour donne sur deux terrasses totalisant 53 m², idéales pour se détendre ou recevoir, équipées de stores bannes et de brise-soleil. Ce véritable prolongement de l'espace de vie a été pensé pour le confort en toute saison.L'appartement inclut un garage double en sous-sol, avec la possibilité d'un garage simple supplémentaire.Points forts :- Terrasses de 53 m² avec équipements extérieurs haut de gamme- Cuisine premium Mobalpa / BOSCH avec îlot central- Suite avec salle d’eau privative et dressing sur mesure- Finitions soignées : parquet sans nœuds, rangements Mobalpa- Buanderie indépendante- Chauffage individuel et climatisation réversible- Garage double inclus + garage simple possible + cave- Secteur calme à Annecy-le-Vieux, accès rapide à l'autoroute et proche du lac et des commodités.Cette adresse offre un cadre de vie élégant et fonctionnel, idéal pour ceux cherchant un appartement à acheter Annecy-le-Vieux. Contactez BARNES Annecy pour organiser une visite privée de ce bien d'exception.

Sur les premières hauteurs d'Annecy-le-Vieux, la résidence Azur vous offre un cadre de vie unique, alliant calme résidentiel et proximité urbaine. Profitez d'un environnement verdoyant à quelques minutes seulement des écoles (de la maternelle au lycée), de l'université, des commerces et du parc d'activités des Glaisins. Les appartements, du 2 au 5 pièces, séduisent par leurs volumes généreux, leur luminosité naturelle et leurs multiples orientations. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité et d'espaces extérieurs pensés pour votre bien-être : larges balcons, terrasses ou jardins privatifs. Azur, c'est aussi une résidence tournée vers l'avenir : - Espaces partagés de détente - Mobilités douces privilégiées - Îlot de biodiversité intégré au coeur du projet Un cadre de vie idéal pour habiter ou investir à Annecy-le-Vieux. Visites sur rendez-vous - contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la colline d'Annecy le Vieux... au 1er étage d'une maison divisée en 2 appartements, un T4 de 121m2 Loi Carrez et 137m2 au sol. Entrée sur vaste séjour avec cuisine américaine de 58m2 avec un accès terrasse de 42m2, cellier, 3 chambres dont une avec salle de bains, salle d'eau et wc indépendant. En annexes, 2 stationnements privatifs et un garage de 33m2 inclus dans le prix.

EXCLUSIVITE STONE INVEST Découvrez ce vaste appartement lumineux en dernier étage de 131 m² avec 80 m² de terrasses, idéalement situé et calme. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux avec vue dégagée s'ouvrant sur une terrasse fermée de 11.90 m², d'une cuisine conviviale entièrement équipée avec terrasse de 15.29m² vue parc, de trois chambres confortables avec placards dont une donnant sur la terrasse arborée, de deux salles d'eau dont une avec espace buanderie et wc, un wc invités et enfin pour parfaire votre cadre de vie , une terrasse de 53.20 m² aménagée, celle-ci vous procurera un espace détente pour les repas et soirées d'été entre amis. En annexe : deux garages sécurisés en sous sol , une cave double Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 408 lots - dont 165 lots habitation. Charges annuelles : 3120 euros. Sophie PROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409601705 - Annecy.

74940 – ANNECY – APPARTEMENT PRESTIGE - T4 ATTIQUE 120M² – TERRASSE 70M² – DPE D – STATIONNEMENT EXT – GARAGE DOUBLE EN SUS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Antoine BRISSAUD vous proposent en exclusivité ce superbe appartement 4 pièces de 120m² au 4ème et dernier étage. Seul appartement sur le palier, vous serez immédiatement séduits par sa luminosité, sa terrasse gigantesque et ses prestations haut-de-gamme. Ce bien offre un confort de vie rare à proximité immédiate des bords du Fier, des commerces et écoles ainsi que des axes de circulation (péage Annecy Nord 3min) Il s'agit du parfait compromis entre appartement et maison : le confort d'un intérieur moderne et fonctionnel allié à l'indépendance et la jouissance d'espaces extérieurs. Il est composé de la façon suivante : •1 ENTRÉE AVEC RANGEMENT •1 IMMENSE SALON DE 50M² ENTIÈREMENT VITRÉ SUR LA TERRASSE •1 CUISINE SEMI-OUVERTE ÉQUIPÉE DE 15M² •1 WC SÉPARÉ •1 SALLE DE BAIN •2 CHAMBRES AVEC PLACARD •1 SUITE PARENTALE AVEC DRESSING ET SALLE D'EAU •UNE TERRASSE EXPOSÉE SUD ET OUEST DE 70M² CÔTÉ TECHNIQUE : •SOURCE D'ÉNERGIE EAU ET CHAUFFAGE : GAZ •CLASSE ÉNERGIE D / GES D •UN GARAGE DOUBLE DE 37M² EN SUS •UNE PLACE DE PARKING EXTÉRIEURE AVEC BARRIÈRE •UNE CAVE DE 8M² •RÉSIDENCE DE 2007 CÔTÉ PRATIQUE : •ACCÈS AXES AUTOROUTIERS 3MIN / DOUANE BARDONNEX 20MIN •CENTRE-VILLE ET LAC À 10MIN EN VÉLO •HÔPITAL D'ANNECY 3MIN •GARE ANNECY 20MIN EN TRANSPORT EN COMMUN •TOUS COMMERCES À 800M •CRÈCHE 100M •ÉCOLES DE LA MATERNELLE AU LYCÉE À 800M A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Antoine au +33 6.61.09.45.10 ou par mail abrissaud@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/abrissaud/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Brissaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°938374295. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Achat appartement Annecy Le Vieux - Venez découvrir ce superbe appartement de 109 m² situé à Annecy Le Vieux, en Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes. Niché au 2ème et dernier étage, il dispose d'une spacieuse terrasse. Composé de 4 pièces, dont un grand séjour, 3 chambres, une cuisine américaine, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées, cet appartement lumineux est très accueillant. Orienté Sud-Est, il bénéficie d'un ensoleillement optimal. De plus, vous profiterez de 2 garages inclus dans la vente. Faites confiance à ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, expert en vente de biens immobiliers de luxe dans la région d'Annecy et des Aravis.

Sur les premières hauteurs d'Annecy-le-Vieux, la résidence Azur vous offre un cadre de vie unique, alliant calme résidentiel et proximité urbaine. Profitez d'un environnement verdoyant à quelques minutes seulement des écoles (de la maternelle au lycée), de l'université, des commerces et du parc d'activités des Glaisins. Les appartements, du 2 au 5 pièces, séduisent par leurs volumes généreux, leur luminosité naturelle et leurs multiples orientations. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité et d'espaces extérieurs pensés pour votre bien-être : larges balcons, terrasses ou jardins privatifs. Azur, c'est aussi une résidence tournée vers l'avenir : - Espaces partagés de détente - Mobilités douces privilégiées - Îlot de biodiversité intégré au coeur du projet Un cadre de vie idéal pour habiter ou investir à Annecy-le-Vieux. Visites sur rendez-vous - contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté en exclusivité de votre agence Tour des lacs immobilier À Annecy-le-Vieux, dans un quartier résidentiel recherché à seulement cinq minutes du lac, découvrez ce charmant appartement de quatre pièces, d’environ 81 m², situé au deuxième étage d’une petite copropriété sans ascenseur. Sa triple exposition offre une lumière optimale et une vue dégagée. L’isolation thermique de l’immeuble, réalisée en 2025, garantit un confort moderne. Le séjour s’ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, tandis que la cuisine indépendante dispose également d’un accès à un second balcon. Trois chambres, une salle de bains et des WC séparés complètent l’agencement du bien. Ce bien présente un fort potentiel de valorisation après rénovation, idéal pour une famille à la recherche d’une résidence principale ou pour un investissement. Cet appartement inclut une cave ; un garage est également disponible en supplément. Rare sur le marché, cet appartement se distingue par sa localisation, sa luminosité et ses perspectives d’aménagement. Une opportunité à saisir ! Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez : Cécile CLAVEL – Agent commercial EI - 06 04 09 42 51

EXCLUSIVITÉ T4 SPACIEUX AVEC TERRASSE À ANNECY-LE-VIEUX Dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Annecy-le-Vieux, découvrez ce bel appartement T4 de 97 m2, situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble des années 90, très bien entretenu. Traversant Sud / Nord, il bénéficie d'une excellente luminosité et d'une distribution idéale pour une vie de famille confortable. Il se compose de : - un grand séjour / salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse, - une cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle, - trois chambres, - une salle de bains, - des espaces bien pensés et faciles à aménager Les annexes et atouts : Cave incluseGarage possible en supplémentParking de copropriété Emplacement privilégié : à deux pas des commodités, écoles et transports en commun, tout en profitant d'un environnement paisible. Un bien rare à la vente, alliant surface, emplacement et confort, exclusivement proposé par notre agence. À visiter sans tarder !

Appartement T4 neuf haut de gamme à vendre à Annecy-le-Vieux – Terrasse plein sud, garage double, proche lac d’Annecy Rare à la vente ! Situé à Annecy-le-Vieux, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate du lac d’Annecy, découvrez ce magnifique appartement T4 neuf de 93 m², aux prestations haut de gamme, au sein d’une résidence intimiste et récente avec ascenseur. Les atouts de cet appartement T4 à Annecy-le-Vieux : - Surface généreuse de 93 m², lumineuse et parfaitement agencée - Grande terrasse plein sud de 15 m², idéale pour profiter du soleil - 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs - Garage double sécurisé en sous-sol + cave Résidence neuve aux normes RT2012 Livraison immédiate – frais de notaire réduits Un appartement neuf pensé pour le confort et la luminosité Grâce à son exposition plein sud, l’espace de vie bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L’appartement se compose de : - un séjour spacieux ouvrant sur la terrasse, - une cuisine à aménager selon vos envies, - deux chambres avec rangements et accès extérieur, - une suite parentale indépendante, - une salle de bains avec baignoire et double vasque, - une buanderie fonctionnelle, idéale au quotidien. Un emplacement privilégié à Annecy-le-Vieux Ce T4 neuf proche du lac d’Annecy bénéficie d’un emplacement rare. Vous profitez d’un cadre de vie privilégié, avec commerces, écoles, transports et espaces verts accessibles à pied, tout en étant à quelques minutes des rives du lac. Informations complémentaires Prix de vente : 864 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Bien en copropriété – aucune procédure en cours Disponibilité immédiate Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Un bien immobilier d’exception à Annecy-le-Vieux Cet appartement T4 neuf haut de gamme à Annecy-le-Vieux, avec terrasse plein sud et garage double, constitue une opportunité unique, idéale en résidence principale ou en investissement patrimonial de prestige. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite exclusive.

À vendre : appartement T4 avec vue imprenable sur le lac à Annecy, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ne manquez pas cette opportunité ! Situé au cœur d'un secteur recherché, cet appartement à acheter à Annecy, d'une superficie de 103 m2, se trouve au 1er étage d'une résidence de standing. Il comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur le séjour), trois belles chambres, un hall d'entrée spacieux, un dégagement avec rangements, un WC séparé, une salle de bains et une salle d'eau. Chaque pièce bénéficie d'une vue dégagée sur le lac, un véritable atout. La terrasse orientée plein sud de 55 m2 est parfaite pour profiter de l'extérieur. Un garage fermé de 19 m2 est inclus dans l'offre. Ce bien exceptionnel se distingue par : une vue panoramique sur le lac depuis toutes les pièces, une grande terrasse exposée sud, une résidence calme et prisée, un garage privé, et la proximité immédiate des commodités. C'est un appartement Annecy à vendre, rare sur le marché, offrant luminosité et cadre de vie idéal. À visiter rapidement !

Coup de cœur du secteur

405 600 €

5 009 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 80,97 m²
• 3 chambres
• 

Annecy-le-Vieux (74)

Dans un cadre paisible, à proximité des commerces et des axes routiers, découvrez cet appartement lumineux et traversant de 80,97 m² loi Carrez, situé à Annecy-le-Vieux, au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue. Cet appartement à acheter à Annecy-le-Vieux se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, également accessible depuis la terrasse, peut être ouverte sur le séjour pour créer un vaste espace de vie convivial. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant, avec un agencement fonctionnel et optimisé. Un stationnement extérieur est disponible sur le parking de la copropriété, et une cave complète ce bien. Un garage double en sous-sol peut être acquis en option, représentant un atout précieux au quotidien. Situé dans le quartier du Petit Brogny à Annecy-le-Vieux, cet appartement est très bien placé, à quelques minutes de l'accès autoroute Annecy Nord et à 10 minutes à vélo du centre-ville d'Annecy et du lac, idéal pour une famille ou un projet d'investissement locatif de qualité. Chauffage individuel au gaz, faibles charges de copropriété, DPE : C. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler votre potentiel. Dossier complet (diagnostics, charges, taxe foncière) disponible sur demande. Une visite s'impose ! Copropriété de 48 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1332,5 euros.

Appartement T4 traversant de 85 m² – Environnement calme et emplacement stratégique à Annecy (74940) En exclusivité, venez découvrir ce bel appartement T4 traversant de 85 m², idéalement situé à proximité immédiate de l'hôpital, des commerces et de l'entrée d'autoroute. Un emplacement recherché permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'Annecy tout en profitant d'un cadre calme et verdoyant. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 2000, l'appartement s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 36 m². Celle-ci se compose d'un salon-séjour convivial, semi-ouvert sur une cuisine fonctionnelle, attenante à un cellier pratique. L'espace de vie donne accès à un balcon-terrasse de 9 m² exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. Le coin nuit, bien séparé, dessert trois chambres, une salle de bain ainsi que des WC indépendants, offrant un agencement confortable et fonctionnel pour une famille. L'appartement est complété par : - une cave - une place de parking extérieure sécurisée (accès par barrière) - un garage en sous-sol disponible en supplément À visiter sans tarder — contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 413 340 - Greffe de ANNECY) Arnaud COCATRIX Entrepreneur Individuel 06 86 76 82 21 - Réf.938064

Annecy-le-Vieux – Attique T4 traversant de 109 m² avec terrasse panoramique de 84 m², vue lac et les massifs environnants. Idéalement situé sur les premières hauteurs d'Annecy-le-Vieux, cet attique traversant d'exception s'inscrit dans une copropriété de standing, véritable îlot de sérénité aux portes de la ville. Proche de toutes les commodités — écoles, IUT, espaces verts, parc des Glaisins — et parfaitement desservi par les transports en commun, il offre un équilibre parfait entre confort, modernité et respect de l'environnement. Ce T4 majestueux de 109,39 m² se distingue par son vaste espace de vie profitant de grandes hauteurs sous toiture et de baies vitrées d'exception qui baignent l'intérieur de lumière naturelle. Il comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un second WC indépendant. La terrasse de 84,15 m², exposée sud-est, offre une vue sur le lac et les massifs environnants, invitant à la détente et à la contemplation. En annexe, deux garages viennent compléter le bien. Un appartement rare, alliant volumes, luminosité et prestations haut de gamme, dans un cadre privilégié à quelques minutes en vélo du centre et du lac. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1962€ soit 163€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.941609

ANNECY-LE-VIEUX : EXCLUSIVITE ! Dans un quartier prisé d'Annecy-le-Vieux, à deux pas des commerces et du marché hebdomadaire, à seulement 7 minutes à pied du lac, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 80,37 m² habitables Loi Carrez, situé au 5ème et avant-dernier étage d'une résidence. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, cet appartement séduit par sa vue exceptionnelle, très dégagée et lointaine, offrant un panorama ouvert sur la ville et les montagnes. Il se compose de : - Une entrée avec placard - Un séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon plein sud, idéal pour profiter de la vue et du soleil - Une cuisine indépendante aménagée - Deux chambres confortables avec placards intégrés - Une salle de douche avec emplacement pour lave-linge - Des WC indépendants - Une cave en sous-sol de 6,70m² Possibilité d'acheter un garage en sus en sous-sol pour 35 000€ avec porte automatique et lumière. L'agencement est particulièrement fonctionnel, avec la possibilité de recréer une troisième chambre selon vos besoins (famille, télétravail, investissement). Cette résidence possède un local pour les vélos, un grand parking collectif sécurisé par une barrière ainsi que des espaces jeux pour les enfants. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, luminosité, vue dégagée et potentiel d'aménagement, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Le plus : Rénovation énergétique et ravalement de façade de la copropriété votés, payés. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 214, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des parties communes, ascenseur, ménage, syndic, barrière parking.) : 1160€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf.936846

Situé à Annecy le Vieux, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, TRESORS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement à vendre de 78m2. En rez-de-chaussée surélevé, cet appartement se compose d'un salon-séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, donnant sur un grand balcon filant. Il comprend également 3 chambres, avec la possibilité de créer une quatrième chambre. L'agencement est fonctionnel, offrant un espace de vie agréable. Ce bien est idéal pour un investisseur, en colocation ou pour une famille souhaitant faire un achat appartement Annecy pour leur résidence principale. Actuellement, il est vendu loué avec une collocation gérée par trois baux meublés d'une durée d'un an. Vous bénéficierez aussi d'une cave et d'un grand parking sécurisé en copropriété. Pour plus d'informations, contactez Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 ou par email à cmogin@tresorsimmobilier.com. EI RSAC 810138297 Annecy. La copropriété comprend 50 lots et les charges annuelles s'élèvent à 1200 euros.

À vendre : Appartement T4 à ANNECY LE VIEUX, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Situé dans un secteur résidentiel prisé, à proximité du lac et des commodités, cet appartement de 113,11 m² se trouve au 5ème étage et offre une triple exposition Est/Ouest/Nord. Il se compose d'une entrée avec cellier, d'une buanderie, d'un WC indépendant, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains indépendante. Le vaste séjour-cuisine de 51,71 m² s'ouvre sur une grande terrasse de 21 m² orientée Est. Cette résidence récente propose des prestations de qualité, incluant sécurité renforcée et performance énergétique élevée. Emplacement idéal pour un achat appartement ANNECY LE VIEUX, à proximité d'Annecy et des axes menant vers la Suisse. Pour toute information sur la vente appartement ANNECY LE VIEUX, contactez CP Immobilier, expert en biens immobiliers sur Annecy.

Bien le moins consommateur d'énergie

599 000 €

6 656 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Annecy-le-Vieux (74)

Découvrez cet appartement à vendre à Annecy-le-Vieux, dans un quartier prisé pour son calme et sa proximité avec le lac ainsi que le centre-ville. Ce magnifique appartement de type 4 pièces, situé au 2ème étage d'une résidence de standing, dispose d'une agréable terrasse d'environ 13 m², accessible depuis l'espace cuisine ouverte/salon. Il se compose de 3 chambres, dont une suite parentale, et comprend un espace buanderie pour faciliter votre quotidien. Les matériaux de qualité utilisés garantissent un agencement optimisé pour un confort maximal. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un garage et une cave en supplément. Pour toute information complémentaire sur cet achat appartement Annecy-le-Vieux, n'hésitez pas à contacter Séverine TOSI. Référence de l'annonce : 318844, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Séverine TOSI (EI), immatriculée au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 79249743000035. Le prix du bien est de 599 000,00 € et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la copropriété : pas de procédure en cours, nombre de lots : 1, charges prévisionnelles annuelles : 1 980,00 €. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 05/10/2022, avec un score DPE de 93 kWhEP/m²/an et un score GES de 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860,00 € et 1 220,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé le long de la rue Centrale, non loin du petit port en impasse. Calme, confort résidentiel, ce duplex développe 126,73 m² baigné de lumière, il bénéficie d’une triple exposition et d’un grand balcon terrasse en sud-ouest. Avec seulement 4 lots, cette copropriété offre un beau compromis appartement/maison. Disposition : •Niveau principal : entrée, vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 37,60 m², deux chambres dont une avec sa salle de bain, salle d’eau supplémentaire, WC indépendant. •Niveau supérieur : troisième chambre sous combles agrémentée d’une mezzanine idéale pour le télétravail. Atouts complémentaires : •Garage de 20 m² •Places de stationnement extérieures •Jardin privatif de copropriété •Copropriété réalisée en 2008 Informations financières : •Charges de copropriété : 680,77 € / trimestre •Taxe foncière 2025 : 1 348 € Chauffage individuel au gaz sur plancher chauffant. Un bien lumineux, rare sur le marché, idéal pour les amateurs de tranquillité et d’espaces. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1608 € et 2176 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : un duplex rare alliant confort moderne et charme authentique, situé dans un secteur privilégié d'Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. À proximité immédiate du centre équestre des Rampignons, de la ferme 'Aux Douceurs de la Ferme' et du parc des Glaisins, ce bien s'inscrit dans un cadre paisible et verdoyant, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Les atouts du bien : Rez-de-jardin : Une spacieuse pièce de vie lumineuse (51 m²) avec cuisine ouverte, parfaite pour les moments en famille ou entre amis, donnant sur un jardin arboré d'environ 50 m². Une suite parentale avec salle d'eau attenante, un WC séparé et un cellier complètent ce niveau. Étage : Deux chambres cosy avec parquet de qualité, une salle de douche moderne avec WC. Prestations de qualité : Rénovation soignée en 2021 avec des matériaux haut de gamme (escaliers sur mesure, menuiseries françaises, rangements sur-mesure). Informations pratiques : Stationnement : 2 places de parking privatives et possibilité d'installer un cabanon de jardin. Chauffage : électrique. Emplacement : À 5 min d'Annecy, 40 min de Genève, et à seulement 300 m des arrêts de bus (SIBRA, lignes 1 et 17). Copropriété : Petite copropriété de 2 lots avec des charges réduites (uniquement l'assurance bâtiment). Pourquoi ce bien est unique ? Cette affaire représente un achat duplex à Annecy-le-Vieux idéal, offrant un compromis parfait entre maison et appartement, dans un environnement calme et verdoyant tout en étant proche de la vie urbaine. Le jardin privatif et les finitions haut de gamme font de ce duplex à vendre un lieu d'exception pour vivre ou investir. Envie d'en savoir plus ou de visiter ce bien unique ? Contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 270170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBIN SZMYDTKE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 81257340000049. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 220,00 € À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - Appartement ANNECY LE VIEUX à vendre. Découvrez cet appartement spacieux situé dans un environnement calme et verdoyant de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce magnifique duplex de 150 m² au sol (114 m² en loi Carrez) sera disponible au 2ème trimestre 2025. Le niveau principal comprend une entrée avec placard et WC, un vaste espace de vie de 45 m² prolongé par une terrasse de 15 m², ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. À l'étage, une mezzanine donne accès à deux chambres avec placard, une salle de bain et un second WC. Pour votre confort, une chaudière individuelle au gaz vous permettra de gérer votre consommation. La résidence est idéalement située à proximité des établissements scolaires, de la maternelle à l'IUT, ainsi que des transports en commun permettant de rejoindre le centre-ville ou le lac en quelques minutes. En complément, un garage fermé et une place de parking privative sont inclus dans le prix. Plusieurs biens sont également en vente, notamment : - T3 à partir de 536 000 € - T4 à partir de 912 500 € - T5 à partir de 870 000 € - Maisons 5 pièces à partir de 1 107 500 € Profitez de prestations haut de gamme et de frais de notaire réduits.