Coup de cœur du secteurAppartement
- 2 pièces
- 48 m²
- 1 chambre

Saint-Gervais-les-Bains (74)
74170 – SAINT-GERVAIS-LES-BAINS – APPARTEMENT À VENDRE LUMINEUX AVEC VUE SUR LES ARAVIS – 48 M² – 1 CHAMBRE – 1 SALLE DE BAIN – MEUBLÉ – CALME – HYPERCENTREEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Pierre-Edouard BUISSON vous proposent en exclusivité :Découvrez cet appartement lumineux et contemporain de 48 m², idéalement situé en plein cœur de Saint-Gervais-les-Bains en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, et vendu meublé, avec une vue dégagée sur les Aravis. Situé au 1er étage d'une copropriété dotée d'ascenseur et digicode, cet appartement vous permet de profiter d'un cadre calme tout en étant proche de l'animation du village.Cet appartement à acheter à Saint-Gervais-les-Bains est parfait comme pied-à-terre, pour un couple ou en tant qu'investissement locatif grâce à sa luminosité, sa vaste pièce de vie et son emplacement central.//////// VIDEO DISPONIBLE /////////L'appartement se compose comme suit :SEJOUR / CUISINE – 32,5 M² :• Séjour lumineux avec double fenêtre et vue sur les Aravis• Cuisine équipée• Différences de niveaux agréables : deux marches entre le séjour et le salonCHAMBRE – 9,3 M² :• Lit + canapé-lit convertible• Orientation OuestSALLE DE BAIN – 4,2 M² :• Douche, bidet, lavabo, WC, miroir, étagère, VMCDÉGAGEMENT / PLACARD – 1,8 M²ANNEXE : caveCÔTÉ TECHNIQUE :• Chauffage électrique individuel + ballon d'eau chaude électrique• Carrelage intégral• 1er étage accessible par escalier ou ascenseur• Digicode à l'entrée de la copropriété• Copropriété de 8 lots, charges de 620 €/an• Aucun travaux à prévoir dans la copropriétéCÔTÉ FINANCE :• Prix FAI : 245 000 € (honoraires 4,5 % inclus)• Prix net vendeur : 234 523 €• Taxe foncière : à préciserCÔTÉ PRATIQUE :• Hypercentre : tous commerces, restaurants et écoles accessibles à pied• Ski-bus à 20 mètres• Parking public gratuit à 100 mètres• Cabine médicale à 200 m, école à 150 mATOUTS / POINTS FORTS :• Appartement lumineux et agréable à vivre• Grande pièce de vie avec différences de niveaux• Orientation Ouest, vue dégagée sur les Aravis• Vendu meublé et en l'état• Idéal pied-à-terre, couple ou investissement locatif• Emplacement central et calmeContact :Pour plus d'informations ou organiser une visite : 06 14 41 06 54 ou pebuisson@efficity.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frPierre-Edouard Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°940627243.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.