Achat Appartement 2pièces à Amancy (74) : 405 annonces

Meilleur rendement locatif

198 000 €

4 041 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49 m²
• 1 chambre
• 

Amancy (74)

À la vente, découvrez cet appartement T2 de 49 m² en excellent état, situé en rez-de-jardin dans une résidence récente de 2013, à Amancy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre est idéalement localisé entre La Roche-sur-Foron et Saint-Pierre-en-Faucigny, à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers menant à Genève et Annecy.Description du bien :- Entrée avec placard- Cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin privatif- Une chambre avec placard- Salle de bains avec WCVous bénéficierez d'un agréable extérieur avec une terrasse et un jardin privatif exposé Sud-Ouest.Informations locatives :- Bien vendu loué, bail en cours jusqu'en octobre 2027- Loyer mensuel : 737 eurosAnnexe :Un garage fermé peut être inclus dans la vente.Cette vente appartement Amancy est idéale pour un investissement locatif clé en main, offrant un revenu immédiat. Possibilité de reprendre le bien en résidence principale à la fin du bail, vous permettant d'acquérir un logement prêt à emménager dans un cadre agréable.Prix de vente : 198'000 euros honoraires à la charge du vendeur.DPE : Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 820 et 1 160 euros. GES : classe B.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Amancy, contactez Morgan PLONQUET au 0650525716 ou par courriel à m.plonquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan PLONQUET, agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-les-Bains 952602977, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 443150 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 88 lots - dont 36 lots habitation.Charges annuelles : 418 euros.

À Bonneville, dans une résidence récente de 2018, découvrez cet appartement T3 de 54 m² en parfait état, sans aucun travaux à prévoir. Lumineux et bien agencé, il dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres et de nombreux rangements. Il se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le vrai plus : une terrasse de 35 m² parfaitement exposée, rare et très agréable pour se détendre, prendre ses repas ou aménager un coin extérieur. Pour compléter ce bien, vous disposez : - d'un garage privatif - d'une place de stationnement extérieure privative - d'une cave Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'attendez pas : contactez-nous dès maintenant. Ce bien rare et lumineux mérite d'être découvert rapidement. Référence agence : 640

Orpi Genevois Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 67 m², situé au 5ᵉ étage d'une copropriété calme et sécurisée, à seulement 600 m à pied du tramway “Parc Montessuit” et à 10 minutes à pied de la gare CEVA. L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un couloir desservant une grande chambre avec dressing, d'une grande salle de bains, ainsi que d'un WC séparé. Cet appartement a été rénové et l'électricité a été mise aux normes, offrant ainsi un bien prêt à emménager. Une cave vient compléter les belles prestations de ce bien. Énergie et finances : •Chauffage et eau chaude : électriques individuels •Charges de copropriété : 200 € / mois •Taxe foncière : 1 150 € Référence agence : 405

REF 333AP : EN EXCLUSIVITEAgréable appartement T2 à vendre situé au 1er étage d’une petite résidence de seulement deux étages, dans un environnement calme et résidentiel de Groisy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes.Vous serez séduit par sa vue dégagée et son emplacement idéal, proche du centre-ville, tout en bénéficiant d’un cadre paisible.Cet appartement Groisy à vendre se trouve dans une copropriété avec de faibles charges, ce qui en fait un bien particulièrement attractif pour un achat appartement Groisy. Il dispose de 2 places de parking privatif, dont une couverte, apportant un réel confort. Une grande cave complète ce bien.Contactez-moi pour plus de renseignements.

À vendre : appartement T2 de 52m² en rez-de-chaussée situé à Annemasse, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien lumineux bénéficie d'une exposition sud-ouest et comprend un grand salon avec cuisine ouverte, une chambre avec rangements, ainsi qu'une salle de bain moderne et des WC séparés. Une annexe de 38.3 m² s'ajoute, idéale pour le stockage ou un bureau. La résidence est contemporaine, avec des matériaux de qualité et des espaces paysagers agréables. Proche des commerces, des transports et des écoles, cet appartement à acheter à Annemasse est parfait pour un premier achat ou un investissement. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Annemasse !

À vendre : appartement T2 de 46m² situé au 2ème étage, idéalement agencé, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Ville-la-Grand dispose d'un balcon de 7m² et d'un garage. Vous apprécierez la luminosité de ce bien, avec un séjour spacieux et une cuisine ouverte. Une chambre et une salle de bains moderne avec des matériaux de qualité complètent ce bien. À seulement 8 minutes à pied de la gare d'Annemasse, bénéficiant de dessertes optimales pour un accès rapide à Genève. Profitez d'un cadre de vie agréable, entre ville et nature, dans un quartier en plein essor. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Ville-la-Grand.

Découvrez cet appartement T2 de 42m² à Marnaz, Haute-Savoie, situé en rez-de-chaussée avec une belle exposition est. Lumineux et agréable, il est complété par une annexe de 15.4 m², idéale pour du rangement ou un bureau. Cette résidence calme et verdoyante se compose de seulement 35 logements, chacun disposant d'un balcon ou jardin privatif pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Vous bénéficierez également de places de stationnement en sous-sol et d'une cave. Un local à vélos est à votre disposition pour votre confort. L'architecture contemporaine de l'immeuble s'intègre harmonieusement dans ce quartier résidentiel, proche des commerces et des services essentiels. Un espace vert commun est également disponible pour vous détendre. À seulement 40 minutes de Genève et Chamonix, et 50 minutes d'Annecy, cet appartement à acheter à Marnaz est un cadre de vie idéal à saisir. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Marnaz.

Découvrez cet appartement à acheter à Bonneville, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé au 1er étage, ce T2 de 50m² dispose d'un balcon de 7.3 m², idéal pour profiter de la lumière naturelle. Il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche personnelle à ce bien. À proximité des commerces, d'un jardin paysager et d'un lieu convivial, cet appartement offre de belles vues sur les montagnes. Profitez également d'espaces communs pour partager des moments agréables et d'un club multi-activités. Un cadre de vie agréable et chaleureux qui vaut le détour. Ne manquez pas cette opportunité pour votre achat appartement Bonneville.

À vendre : appartement T2 de 47 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à Archamps, en Haute-Savoie. Exposé à l'ouest et au sud, cet appartement dispose d'une terrasse de 8,2 m² et d'un jardin de 43,0 m², offrant un cadre de vie agréable et charmant. Vous serez à seulement 15 minutes de Genève et à 2 minutes des autoroutes A40 et A41, dans une ville recherchée avec une forte demande locative. Archamps, avec son environnement préservé, garantit tranquillité et proximité des commerces, services et écoles. Cet appartement à acheter à Archamps est parfait pour un investissement ou comme premier achat. Ne manquez pas cette opportunité !

À vendre : appartement T2 de 45 m² à Scionzier, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé au 2ème étage, cet appartement est très lumineux et dispose d'un grand balcon de 10,8 m² idéal pour profiter des journées ensoleillées. Fonctionnel, il offre un séjour spacieux ainsi qu'un parking aérien inclus, ce qui est très pratique. L'environnement calme et boisé est proche des commerces, services, écoles et transports. Vous bénéficierez d'une vue dégagée sur les montagnes. Les finitions de qualité comprennent une cuisine et une salle de bains entièrement équipées. Ce bien aux beaux volumes est un appartement à acheter à Scionzier, à ne pas manquer !

À vendre, appartement T2 de 45 m² situé au 1er étage à La Roche-sur-Foron, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Orienté sud-ouest, cet appartement très lumineux offre un cadre de vie agréable. Il dispose d'une annexe de 10,7 m² et se trouve dans une nouvelle résidence face à la gare SNCF, bénéficiant d'un accès rapide au Léman Express. Proche des commerces et des services, cette ville médiévale au charme indéniable est idéalement localisée au pied des montagnes, alliant calme et dynamisme, tout en étant près de la nature. Tous les appartements disposent d'un espace extérieur, d'un parking privatif et de prestations soignées. Les marchés locaux à proximité créent une ambiance conviviale. C'est l'opportunité parfaite pour un achat appartement La Roche-sur-Foron, à ne pas manquer.

Situé à La Roche-sur-Foron, en Haute-Savoie au sein de la région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre fait partie d'une résidence agréable intégrée dans un espace paysager. Proposant des logements allant du studio au T4, chaque appartement dispose d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, garantissant des prestations de qualité pour votre confort. L'emplacement est idéal, à proximité de toutes les commodités. Transports et accès : - A seulement 5 minutes des arrêts de bus - Accès à l'autoroute en moins de 10 minutes en voiture - Gare et aéroport à moins de 20 minutes en voiture Commodités : - Les commerces se trouvent à moins de 5 minutes à pied. Éducation : - Crèches accessibles en moins de 5 minutes en voiture - École primaire à moins de 15 minutes à pied - Lycée et Université à moins de 5 minutes en voiture Loisirs : - Bibliothèques à moins de 10 minutes à pied - Cinéma, théâtre et opéra à 15 minutes en voiture - Restaurants, cafés et bars à moins de 10 minutes à pied - Accès à des complexes sportifs à moins de 5 minutes à pied Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 322 lots, aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour votre projet d'achat appartement La Roche-sur-Foron, contactez votre conseillère IFIC Immobilier, Sophie Marizier, agent commercial (Entreprise individuelle).

Situé dans le secteur de Plattuy, à environ 2 km du centre de La Clusaz, cet appartement à acheter à La Clusaz est un T2 de 33,58 m² en carrez (37 m² au sol). Situé au dernier étage d'une résidence intime de 10 appartements construite en 1980, il offre un cadre de vie exceptionnel au cœur des montagnes des Aravis. Vous serez séduit par son balcon orienté plein sud et sa vue imprenable sur les sommets environnants.L'appartement se compose d'un coin cuisine équipé, ouvert sur un salon lumineux et une salle à manger, avec une belle hauteur sous plafond. Il dispose également d'une chambre avec lit double, ainsi qu'un coin nuit supplémentaire. Une salle de bain, accompagnée d'un WC séparé, complète cet ensemble.À noter que l'appartement est vendu meublé.En annexe, vous profiterez d'une cave et d'une place de parking privative.C'est l'appartement idéal pour ceux qui souhaitent se lancer dans la vente d'appartement à La Clusaz, que ce soit pour en faire une résidence secondaire ou un investissement locatif. Procédure en cours : nonCharges annuelles : Environ 2000€Nombre de lots : 10Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Vivez ou investissez à Ambilly, à seulement 20 minutes de Genève ! Découvrez LOCO, une résidence nouvelle génération idéalement située à Ambilly, au cœur du nouvel écoquartier de l’Étoile*, à proximité immédiate de la gare d’Annemasse et du Léman Express. Avec son architecture affirmée et son approche éco-responsable, la résidence se distingue par l’utilisation de matériaux durables tels que la pierre massive porteuse, le bois ou encore le béton bas carbone. Du studio au 5 pièces, les appartements ont été conçus pour offrir confort et qualité de vie : orientations optimisées, espaces extérieurs (loggias ou terrasses), caves à partir du T2 et prestations soignées. Au centre du projet, un vaste jardin paysager et végétalisé crée un véritable havre de tranquillité, pensé pour le bien-être des résidents et la préservation de la biodiversité. Plus qu’un programme immobilier, LOCO s’inscrit comme un véritable lieu de vie. Réparti sur 4 bâtiments, il accueillera également des bureaux contemporains, des espaces partagés, un commerce de proximité, un parking mutualisé ainsi que 6 véhicules en autopartage. SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'informations ! L’Etoile, un écoquartier ambitieux et exemplaire pour vivre, travailler, étudier, se loger. Implanté à 7km de Genève, au coeur de l’une des agglomérations les plus dynamiques de Haute-Savoie, le futur quartier de l’Etoile bénéficie non seulement de la présence immédiate de la nouvelle gare d’Annemasse, desservie par le Léman Express, mais aussi d’un cadre naturel privilégié, marqué par sa proximité avec le Lac Léman et les sommets des Alpes. Déplacements à pied ou à vélos, commerces et services de proximité, cadre de vie verdoyant et animé, économies d’énergie… tout est pensé à l’Etoile pour bien vivre en ville. L’âme de ce nouveau quartier s’exprime dans la proximité, la diversité et le lien social qu’il cultive. Pour en savoir + : ecoquartier-etoile.fr

Découvrez cet appartement à acheter à Bonneville, situé en plein cœur de la ville, à proximité immédiate des transports, commerces, services et établissements scolaires. Cette nouvelle résidence propose de lumineux appartements fonctionnels, tous équipés de balcons ou terrasses, avec des prestations de qualité pour votre confort. Chaque appartement est livré avec une cuisine et une salle de bains entièrement équipées. Profitez de cette opportunité unique dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien est situé dans une copropriété de 189 lots, sans aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette vente appartement Bonneville vous est présentée par votre conseiller IFIC Immobilier, Sophie Marizier, agent commercial (Entreprise individuelle).

Découvrez cet appartement 2 pièces avec coin cabine de 37,85m2 Carrez, situé au coeur du village de Saint-Jean-de-Sixt. Découvrez cet appartement au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin en jouissance privative pour un total de 32m2, au sein d'une belle copropriété. Exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une vue imprenable sur le massif de l'Etale, de la Tournette, le plateau de Beauregard et les montagnes environnantes. Prestations intérieur : Le bien à été rénové récemment. Cuisine ouverte équipée et radiateurs électrique neuf. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un salon / séjour avec une cuisine ouverte équipée avec accès à une terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. Une cave et un casier à ski complètent le lot. Possibilité d'acquisition d'un box privé de 16,35m2 en supplément au prix de 20.000EUR. Chauffage Collectif au sol hors gel électrique et radiateur individuel électrique. Localisation : Proche de toutes commodités à seulement quelques pas du centre village. A mi-chemin des stations de ski de La Clusaz-Manigod et du Grand Bornand Chinaillon qui se situe à moins de 10min, Thônes à 10 min et Annecy à 45 min. Ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité, adepte de la montagne et des activités en pleine nature été comme hiver Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

240 000 €

5 581 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

La Roche-sur-Foron (74)

iad France - Nadege BOSSON vous propose cet appartement à vendre à La Roche-sur-Foron, situé au cœur de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce T2 de 43 m² offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour un couple ou une personne seule. Vous serez séduit par ses prestations de qualité. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour de 25 m² avec accès à un grand balcon bénéficiant d'une vue dégagée, d'une chambre de 11 m², d'une salle de bain et d'un WC séparé. La luminosité est optimale grâce à de grandes ouvertures. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce bien est en très bon état général, sans travaux à prévoir. Pour le stationnement, vous profiterez d'un parking collectif en partie abrité, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Cet emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitera votre quotidien. N'hésitez pas à envisager cet achat appartement La Roche-sur-Foron, une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour un investissement locatif ou une première acquisition. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement La Roche-sur-Foron à vendre, n'hésitez pas à nous contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total, sans procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 57.81€ par mois (soit 693.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege BOSSON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANNECY sous le numéro 901478800.

Découvrez Via Verde, une résidence intimiste de seulement 14 logements du T2 au T5, située dans un environnement privilégié où nature et vie quotidienne s'harmonisent parfaitement. Implanté dans un écrin de verdure, Via Verde s'adresse à celles et ceux qui recherchent un cadre de vie serein, tout en restant connectés aux commodités essentielles. La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des écoles et collèges, du centre commercial et de la zone d'activité de Borly et des Erables, de la mairie et prochainement desservie par le Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), renforçant encore l'accessibilité et l'attractivité du secteur et sa connexion avec Genève et l'agglomération d'Annemasse. Une Résidence confidentielle et qualitative, Via Verde propose des logements lumineux, aux volumes bien étudiés, ouverts sur l'extérieur grâce à des balcons, grandes terrasses ou jardins privatifs selon les typologies.

BAISSE DE PRIX à MARNAZ pour l'achat de votre appartement neuf avec parking et balcon ou jardin privatif ! Située dans un environnement paisible et verdoyant, notre nouvelle résidence propose seulement 35 logements un étage, garantissant une atmosphère intimiste et sereine pour tous ses résidents. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement est prolongé d'un espace extérieur _ balcon ou jardin privatif _ véritable pièce à vivre supplémentaire pour profiter des beaux jours et de vues sur les montagnes environnantes. Plusieurs places de stationnement en sous-sol pour chaque appartement, une cave pour chaque résident et le local vélos apportent un réel confort au quotidien. À taille humaine, la résidence séduit par son architecture sobre et contemporaine, et s'intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel calme, tout en restant proche des commerces et services essentiels. Un espace vert commun offre aux habitants un lieu privilégié pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Idéalement desservie par l'autoroute, Marnaz se trouve à seulement 40 min de Genève et Chamonix et à 50 min d'Annecy. La commune offre un équilibre parfait entre vie pratique et qualité de vie. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir en tous nos appartements neufs à Marnaz et bénéficier des meilleures opportunités pour concrétiser votre projet immobilier !

REF 333AP : EN EXCLUSIVITEAgréable appartement T2 à vendre situé au 1er étage d’une petite résidence de seulement deux étages, dans un environnement calme et résidentiel de Groisy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes.Vous serez séduit par sa vue dégagée et son emplacement idéal, proche du centre-ville, tout en bénéficiant d’un cadre paisible.Cet appartement Groisy à vendre se trouve dans une copropriété avec de faibles charges, ce qui en fait un bien particulièrement attractif pour un achat appartement Groisy. Il dispose de 2 places de parking privatif, dont une couverte, apportant un réel confort. Une grande cave complète ce bien.Contactez-moi pour plus de renseignements.

Coup de cœur du secteur

364 000 €

7 583 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre

À 15km de Amancy (74)

Découvrez cet appartement à vendre à Collonges-sous-Salève, situé dans le Domaine Lumirama, un cadre exceptionnel alliant nature et confort moderne. Ce bien se trouve dans un emplacement privilégié, au pied du Salève, offrant calme et sérénité tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur le lac Léman et la ville de Genève. Entouré d'espaces verts aménagés, cet appartement à acheter à Collonges-sous-Salève promet un cadre de vie paisible, avec tous les parkings et garages en sous-sol. La frontière suisse est rapidement accessible, facilitant ainsi un quotidien entre vie professionnelle et tranquillité. Les travaux sont en cours et le terrain est entièrement sous la responsabilité du promoteur, garantissant la solidité du projet. La copropriété comprend 45 lots avec une quote-part annuelle moyenne de 720€, soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement de 45 m² à vendre à Vétraz-Monthoux, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Situé dans une résidence sécurisée de 2010, cet appartement offre un cadre de vie confortable au cœur d'un secteur dynamique et recherché. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate des transports, commerces et commodités, facilitant les déplacements quotidiens. Les caractéristiques principales incluent : un appartement entièrement refait à neuf avec un DPE de catégorie C, une terrasse de 10 m² idéale pour se détendre, et un box fermé en sous-sol pour un stationnement sécurisé. L'agencement intérieur comprend une entrée avec rangement, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte menant à la terrasse, une chambre confortable avec placard, une salle de bains et des WC séparés. Ce T2 combine confort moderne, emplacement stratégique et espace extérieur, faisant de cet appartement à acheter à Vétraz-Monthoux une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT au 06 18 58 97 08.

Bienvenue dans notre résidence senior à Bonneville, un véritable havre de paix où confort, convivialité et bien-être sont au rendez-vous. Idéalement située, cette résidence offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, des activités et des loisirs, pour une retraite active et épanouissante. Nos appartements, disponibles en 2 et 3 pièces, ont été conçus pour vous offrir un espace de vie cosy et chaleureux, où il fait bon se retrouver en toute convivialité. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité, alliant confort et fonctionnalité pour répondre à tous vos besoins. Profitez d'une ambiance paisible et sécurisée, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Découvrez nos espaces communs accueillants, propices aux rencontres et aux échanges entre résidents. Que ce soit autour d'une tasse de café dans notre espace détente ou lors de nos activités organisées, vous trouverez toujours une occasion de partager des moments privilégiés avec vos voisins. Située à Bonneville, notre résidence offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des services essentiels, des commerces de proximité et des lieux de loisirs. Profitez pleinement de votre retraite en toute autonomie, tout en bénéficiant d'un environnement sécurisé et bienveillant. Ne tardez pas à rejoindre notre communauté dynamique et bienveillante. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous à la résidence senior de Bonneville ! Référence du programme : « 74130_64 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

BAISSE DE PRIX à MARNAZ pour l'achat de votre appartement neuf avec parking et balcon ou jardin privatif ! Située dans un environnement paisible et verdoyant, notre nouvelle résidence propose seulement 35 logements un étage, garantissant une atmosphère intimiste et sereine pour tous ses résidents. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement est prolongé d'un espace extérieur _ balcon ou jardin privatif _ véritable pièce à vivre supplémentaire pour profiter des beaux jours et de vues sur les montagnes environnantes. Plusieurs places de stationnement en sous-sol pour chaque appartement, une cave pour chaque résident et le local vélos apportent un réel confort au quotidien. À taille humaine, la résidence séduit par son architecture sobre et contemporaine, et s'intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel calme, tout en restant proche des commerces et services essentiels. Un espace vert commun offre aux habitants un lieu privilégié pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Idéalement desservie par l'autoroute, Marnaz se trouve à seulement 40 min de Genève et Chamonix et à 50 min d'Annecy. La commune offre un équilibre parfait entre vie pratique et qualité de vie. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir en tous nos appartements neufs à Marnaz et bénéficier des meilleures opportunités pour concrétiser votre projet immobilier !

Au rez-de-chaussée d'une petite résidence composée de 6 lots, située à moins de 10 minutes des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand, cet appartement Les Villards-sur-Thônes à vendre est un T2 de 38,23 m² Loi Carrez, proposé en exclusivité. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une chambre équipée d'un placard, une salle d'eau et un WC séparé. La résidence dispose également d'un parking collectif. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un logement saisonnier. Un second appartement presque identique est également disponible dans la résidence. Les honoraires de 5% TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires étant de 160 000 €. Situé dans une copropriété de 6 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel s'élève à 517 €/an. Aucune procédure n'est en cours. En termes de performance énergétique, la classe énergie est classée E, tout comme la classe climat. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 680,00 et 960,00 €. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

74100 – ANNEMASSE – SECTEUR BEULET – 2 PIÈCES – 43 m² – BALCON – PARKING – CAVE – RÉNOVÉ EN 2025EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux de 43 m², entièrement rénové en 2025, idéalement situé dans le secteur Beulet, à seulement 5 minutes du futur terminus du tram 17, reliant directement Annemasse au centre de Genève.CÔTÉ LOCALISATION• Secteur résidentiel Beulet• À 5 minutes du futur tram 17 direction Genève• Proximité immédiate des commerces et services• Écoles et transports accessibles à pied• Accès rapide à la voie verte et aux axes principaux• Genève centre : ≈ 20 min• Gare d'Annemasse / Léman Express : ≈ 5 min• Accès rapide frontière suisseUne localisation stratégique idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.CÔTÉ BIEN• Surface habitable : 43 m²• Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée• Appartement entièrement rénové en 2025• Salon-séjour lumineux• Accès direct au balcon avec vue sur espaces verts• Cuisine indépendante• 1 chambre confortable• Salle de bain avec WC intégrésUn appartement fonctionnel et lumineux, offrant un cadre de vie calme sans vis-à-vis.CÔTÉ EXTÉRIEUR• Balcon donnant sur les espaces verts• Place de parking extérieure• Cave privative• Résidence avec barrière et espaces vertsCÔTÉ TECHNIQUE• Appartement rénové en 2025• Fibre optique• Chauffage collectif• Copropriété sécuriséeCÔTÉ FINANCE• Idéal pour l'achat d'un appartement à Annemasse ou comme investissement locatif• Charges taxe foncière : 100 euros - 1200 euros• Prix de vente : 210 000 eurosVous n'avez plus qu'à poser vos valises.// Visite virtuelle sur demande //Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. frDominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Meilleur rendement locatif

179 000 €

3 999 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44,76 m²
• 1 chambre

À 15km de Amancy (74)

À vendre à Annemasse, dans le département de la Haute-Savoie, cet appartement T2 lumineux est situé au 1er étage d'une petite copropriété. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, ainsi que d'une spacieuse chambre avec placard et son propre balcon. Les commodités sont facilement accessibles, et l'appartement inclut également une cave en annexe. Ce bien est libre et constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Annemasse, que ce soit pour y vivre ou comme investissement locatif. De plus, il est possible d'acquérir un garage en supplément du prix de vente (renseignements disponibles à l'agence). Cet appartement Annemasse à vendre est à découvrir rapidement dans nos agences PEAK IMMOBILIER situées à Bonne et Viuz en Sallaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le domaine, le confort urbain et le charme naturel de la Haute-Savoie. À deux pas des commerces, services et transports, ce domaine est idéale pour vivre ou investir. Des appartements modernes et bien équipés - Les logements de 2 et 3 pièces sont spacieux, lumineux et dotés d'un balcon pour admirer les montagnes environnantes. Pensés pour le bien-être, ils bénéficient d'une isolation thermique et acoustique de qualité, d'un chauffage économique par pompe à chaleur, et d'une sécurité renforcée avec visiophone et vidéosurveillance. Des espaces communs pour se retrouver - Un jardin paysager, un salon home-cinéma et une cuisine partagée créent un cadre convivial. Des services à la carte (ménage, bien-être, animations) renforcent la praticité au quotidien. Le domaine, c'est l'équilibre parfait entre vie citadine et sérénité alpine, pour un quotidien pratique et apaisé. Référence : 74130_23 Les frais sont à la charge du promoteur et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http ://www.georisques.gouv.fr ». DPE vierge – Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

BAISSE DE PRIX à MARNAZ pour l'achat de votre appartement neuf avec parking et balcon ou jardin privatif ! Située dans un environnement paisible et verdoyant, notre nouvelle résidence propose seulement 35 logements un étage, garantissant une atmosphère intimiste et sereine pour tous ses résidents. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement est prolongé d'un espace extérieur _ balcon ou jardin privatif _ véritable pièce à vivre supplémentaire pour profiter des beaux jours et de vues sur les montagnes environnantes. Plusieurs places de stationnement en sous-sol pour chaque appartement, une cave pour chaque résident et le local vélos apportent un réel confort au quotidien. À taille humaine, la résidence séduit par son architecture sobre et contemporaine, et s'intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel calme, tout en restant proche des commerces et services essentiels. Un espace vert commun offre aux habitants un lieu privilégié pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Idéalement desservie par l'autoroute, Marnaz se trouve à seulement 40 min de Genève et Chamonix et à 50 min d'Annecy. La commune offre un équilibre parfait entre vie pratique et qualité de vie. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir en tous nos appartements neufs à Marnaz et bénéficier des meilleures opportunités pour concrétiser votre projet immobilier !

0THEO SIBIAL - Conseiller immobilier neuf 07.56.28.08.62 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

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