Achat Appartement à Saint-Gervais-les-Bains (74) pas cher / petit prix : 35 annonces

Découvrez ce duplex T3 plein de caractère à Saint-Gervais-les-Bains, situé au cœur d'une ancienne ferme entièrement rénovée en 2018. Ce duplex à acheter à Saint-Gervais-les-Bains offre un cadre authentique et atypique pour un pied-à-terre à la montagne. Les espaces sont agencés de manière inversée : au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres donnant accès à un balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés. À l’étage, la pièce de vie, sous une charpente apparente, bénéficie de grandes fenêtres de type vélux permettant d'admirer le Mont Blanc tout en apportant une belle luminosité, accompagnée d'un balcon orienté à l'est. Le bien est vendu avec une cave et un emplacement de parking privatif. Les charges de copropriété sont très faibles. Ce bien de vente duplex à Saint-Gervais-les-Bains est situé en Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Contactez l'agence JLP-Immo, votre partenaire immobilier de confiance depuis plus de 20 ans, pour bénéficier de notre passion et de notre expertise dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 1 040 € par an. Aucune procédure n'est actuellement en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 950,00 €, selon les prix de l'énergie de l'année 2023. Le DPE a été réalisé le 07-02-2020. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement T4 rénové avec terrasse – 70 m² – Saint-Gervais-les-Bains Idéalement situé à Saint-Gervais-les-Bains, à seulement 5 minutes du centre et des Contamines-Montjoie, et à 20 minutes de Megève, découvrez cet appartement T4 de 70 m² offrant un cadre de vie moderne et confortable. Une navette gratuite au pied du logement permet un accès direct aux domaines skiables. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte haut de gamme (îlot central, plan de travail en marbre, électroménager intégré et connecté), de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et finitions de qualité. Vous profiterez également d'un balcon d'angle et d'une terrasse d'environ 20 m², dans un environnement calme avec vue dégagée sur les montagnes. Les + du bien : Rénovation complète (isolation, toiture, menuiseries) Prestations de qualité et équipements modernes Chauffage au sol + chauffage mural dans les salles d'eau Panneaux solaires (4 200 W) + chauffe-eau connecté Volets roulants électriques (en cours d'installation) Appartement vendu meublé 2 places de stationnement Cave privative Syndic bénévole (faibles charges) Bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Taxe foncière : 950 € Référence agence : 638

St Gervais/Le Fayet - Appartement T3 neuf EXCLUSIVITE - Situé au 2ème étage de la résidence Alp'In en cours de finition, appartement 61.91 m2 composé de 2 chambres, d'une pièce à vivre avec coin cuisine à aménager, d'une SDB/wc séparés. Balcon orienté Sud de 7m2. En annexe : un garage électrifié et une place de parking couverte. Prestations RT2012 : équipé d'une chaudière individuelle gaz, isolation par l'extérieure... vous garantissant un confort au quotidien. Livraison prévue en Février ! Ne manquez pas cette dernière opportunité de vivre au Fayet aux abords du Parc Thermal et du télécabine Le Valléen reliant la station de St Gervais. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 304 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 340.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à Saint-Gervais-les-Bains, dans un corps de ferme réhabilité, cet appartement à acheter Saint-Gervais-les-Bains d'environ 60m² demande des travaux à terminer. Il se compose d'une entrée indépendante, d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'un espace bureau, d'un rangement pouvant servir de couchage cabine, de deux chambres, d'une salle de douche et de toilettes. Deux places de parking privées à l'extérieur viennent compléter ce bien. Mon coup de cœur pour cet appartement Saint-Gervais-les-Bains à vendre réside dans son emplacement idéal, avec la navette scolaire et la navette de ski à proximité du logement, ainsi que le potentiel des aménagements possibles. Les honoraires de 5% TTC sont inclus, à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires fixé à 200 000 €. Ce bien se trouve dans une copropriété de 2 lots, sans procédure en cours. Le DPE est en cours. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - Au coeur du Fayet à Saint-Gervais Mont- Blanc, à deux pas de la gare SNCF et de l'ascenseur Valléen , découvrez cet appartement de type 3 pièces de 57,10 m². Son emplacement idéal et son agencement fonctionnel sauront vous séduire. Il se compose d'une entrée avec un placard menant sur la gauche à un salon / salle à manger s'ouvrant sur un balcon exposé Est avec vue dégagée sur la Chaine des Fiz, parfait pour profiter du soleil en matinée. Sur la droite une grande et lumineuse cuisine avec son espace dinatoire donnant accès à un second balcon orienté Ouest idéal pour admirer le coucher du soleil sur la Chaine Des Aravis. La partie nuit comprend un dégagement desservant deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi que deux placards dont l'un aménagé en buanderie. En annexe une cave de 4 m². Stationnement extérieur au sein de la copropriété mais non attribué. Appartement loué jusqu'au 31/07/2026. Bien parfait pour une résidence principale et/ou investissement locatif ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 785 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 822.00 et 1112.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

REF 103007 - Appartement T3 lumineux à vendre, offrant une exposition Ouest avec terrasse en étage, box et parking extérieur inclus. Cet appartement à acheter à Saint-Gervais-les-Bains dispose d'une pièce de vie conviviale, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, prolongée par une terrasse idéale pour profiter de l'air frais ou prolonger vos soirées d'été. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres confortables avec rangements, parfaites pour une vie de famille, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bains, un WC indépendant et un dégagement optimisé apportent une touche fonctionnelle à l'ensemble. Cet appartement à vendre à Saint-Gervais-les-Bains est conçu pour un quotidien harmonieux, alliant confort intérieur et lien avec l'extérieur. Située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, la résidence permet d'accéder en seulement 10 minutes à pied, à vélo ou en bus au centre-ville de Saint-Gervais-les-Bains, à son marché et à ses commerces. Le parc thermal, la cascade de Crépin et la piscine à proximité offrent un cadre de vie privilégié entre nature et bien-être. Les familles apprécieront la proximité de l'école élémentaire et du lycée, tandis que la gare TGV, le TER et le tramway du Mont-Blanc facilitent tous vos déplacements. Un emplacement rare, alliant praticité et art de vivre au cœur des Alpes.

Meilleur rendement locatif

125 000 €

4 513 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 27,7 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Gervais-les-Bains (74)

Sur le coteau du Bettex, T2 duplex comprenant une entrée avec placard, une salle de bains et toilettes séparées, une pièce de vie avec kitchenette, à l'étage un coin mezzanine et une chambre. L'appartement profite d'une très belle vue sur la chaine du Mont-Blanc depuis le séjour. Il faudra prévoir le rafraichissement des prestations intérieures et le changement du ballon d'eau chaude. Un casier à ski et une place de parking couverte sont vendus avec l'appartement. Arrêt navette au pied de la résidence.

Superbe appartement de caractère, dans l'ancien Hôtel de Savoie. Ce bâtiment emblématique, à l'architecture typique Belle Époque - récemment rénové avec soin - est situé au cœur du Parc Thermal du Fayet, à l'atmosphère douce et sereine, été comme hiver. Avec ses grandes ouvertures, sa belle hauteur sous plafond et son parquet soigné, ce 127m² allie élégance d'antan (hauteur sous plafond, parquet, grandes ouvertures) et aménagement confortable. Il comprend un spacieux séjour/salon de 39m², 3 belles chambres, 2 salles de bains (l'une avec baignoire, l'autre avec douche), des placards intégrés, une pièce office attenante à la cuisine. Calme absolu, stationnement aisé au pied de la copropriété, chauffage central avec consommation individualisée par calorimètre. Vous profitez ici d'un mode de vie tout à pied : accès direct au village de Saint-Gervais et au domaine skiable grâce aux ascenseurs (valléen et des Thermes), proximité immédiate des commerces, des Thermes et des espaces verts. INFOS CLÉS - 127,2m² loi Carrez, 2è étage - Très grand séjour/salon de 39 m² - 3 chambres (12m², 15m², 11m²) - 2 salles de bains (1 avec baignoire 8m², 1 avec douche 3,5m²) - Rénovation récente (murs, sols). - Parquet, belle hauteur sous plafond, prestations soignées ISOLATION & CHAUFFAGE - Double vitrage - Chauffage central avec consommation individualisée (calorimètres) ENVIRONNEMENT & ACCESSIBILITÉ - À quelques pas de l'ascenseur des Thermes (accès direct à Saint Gervais) et de l'ascenseur valléen (accès directe aux remontées du domaine skiable Évasion Mont-Blanc) - Stationnement facile au pied de la copropriété - Proximité immédiate aux Thermes de Saint-Gervais Mont-Blanc - Commerces et commodités accessibles à pied - Environnement calme, au cœur du magnifique Parc Thermal du Fayet - À 3mn à pieds de la gare SNCF de Saint-Gervais le Fayet - Chamonix (15mn), Megève (20mn), Genève (55mn), Annecy (1h) Notre avis Un grand appartement familial dans un bâtiment de caractère, en plein cœur du Parc Thermal, avec les remontées mécaniques et le village accessibles sans voiture — c'est une combinaison qui se fait rare. Que vous cherchiez une résidence principale où il fait vraiment bon vivre, ou un pied-à-terre raffiné pour profiter de la région au fil des saisons, cet appartement coche toutes les cases. . . Cette annonce référence 326216 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER GADAT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48808713100030. Prix du bien : 615 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 52 Charges prévisionnelles annuelles : 5 322,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

a VENDRE - SAINT GERVAIS LES BAINS - PROCHE TÉLÉCABINE - APPARTEMENT 3 PIÈCES Découvrez cet appartement fonctionnel de type 3 pièces situé à quelques minutes à moins d'1 km du centre ville de Saint-Gervais Mont-Blanc et à deux pas de la télécabine et de l'ascenseur Valléen. Descriptif du logement : - Surface Loi Carrez : 59,59 m² - Couchages : deux chambres dont une de plus 12 m² - 1 salle de douche et 1 WC séparé - Une pièce de vie ouverte de plus de 24 m² très lumineuse avec ses nombreuses ouvertures et comprenant une cuisine, un coin repas, ainsi qu'un salon se prologeant sur un balcon exposé sud-ouest - En annexe : un casier à skis, une cave et un garage Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 134 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 043 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 euros et 2400.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - David Deleau vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Saint-Gervais-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Découvrez ce T3 de 63 m² à fort potentiel, idéalement situé sur un coteau ensoleillé. Ce bien rare combine l'animation du centre-ville et un accès rapide au domaine skiable Évasion Mont-Blanc, grâce à la route du Bettex, avec un arrêt de navette au pied de la résidence, facilitant ainsi l'accès à la télécabine et aux commodités du centre-ville. Profitez d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-ouest et d'un balcon de 5 m² offrant une vue imprenable sur le Mont Joly et la Chaîne des Aravis. L'intérieur de l'appartement présente des volumes généreux, avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante et deux chambres spacieuses, offrant ainsi une configuration optimisée. Ce bien à rénover est une opportunité unique pour créer un intérieur personnalisé, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre familial ou comme investissement locatif attractif. En complément, une cave privative de 4 m² est incluse pour le stockage du matériel de ski.À visiter sans tarder !La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total, avec des procédures en cours mentionnées à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les frais de charges mensuels s'élèvent à 200,42 € (2405 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT D indice 30. Pour davantage de détails sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. David Deleau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 478459092.

Prix au m² le plus bas

189 000 €

3 287 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57,5 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Gervais-les-Bains (74)

SAINT-GERVAIS-LES-BAINS – APPARTEMENT 3 PIÈCES – LOT N°1 – 57,50 M² – PLATEAU BRUT À RÉNOVER – RDC – PETIT JARDIN – CALME – TÉLÉCABINE À 200 MÈTRESÀ la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Gervais-les-Bains ? Situé à proximité immédiate de la télécabine du Bettex, cet appartement de 57,50 m² en rez-de-chaussée, à rénover, dispose d'un potentiel d'aménagement exceptionnel dans un environnement résidentiel tranquille. C'est une occasion rare d'acquérir un bien près des pistes, des commerces et des sentiers de randonnée, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes.//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent cette opportunité à la vente. Aménagez cet espace brut selon vos désirs, au sein d'une petite copropriété en cours de réhabilitation. Créez un lieu de vie unique au cœur du pays du Mont-Blanc.Profitez d'une liberté d'aménagement, d'un emplacement stratégique et d'un cadre naturel exceptionnel.//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////Le bien se compose de :- Une pièce principale (salon/séjour à concevoir)- Une cuisine indépendante à aménager- Deux chambres à définir- Une salle de bains à créer- WC séparés- Place de parking couverte- Petit jardin privatifCÔTÉ TECHNIQUE :- Appartement en rez-de-chaussée- Vente d'un plateau brut (aménagements intérieurs à réaliser)- Copropriété de 5 lots- Accès indépendant- Travaux de réhabilitation en cours (façade, toiture, parties communes)CÔTÉ PRATIQUE :- Télécabine du Bettex à 200 mètres (accès direct au domaine skiable Évasion Mont-Blanc)- Centre de Saint-Gervais à 5 minutes- Gare SNCF du Fayet à 10 minutes- Annecy à 1h en voiture- Genève à 1h en voitureUne toile blanche à personnaliser selon vos envies dans l'une des stations les plus dynamiques des Alpes.Pour plus d'informations, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail à mbeaujouan@efficity.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.frMartin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°830153243.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cet appartement Saint-Gervais-les-Bains à vendre, idéalement situé à seulement 1 km du centre-ville et des écoles, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Occupant le dernier étage d’une petite copropriété sécurisée, cet espace de 83,44 m² offre un cadre de vie paisible et une vue dégagée. L’appartement dispose d'un vaste espace de vie de 46 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à sa triple exposition Sud-Est/Ouest. Trois balcons complètent cet espace, renforçant le lien avec l'extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, offrant un agencement optimisé et fonctionnel. En annexes, vous bénéficierez d'un garage fermé et d'une cave. La copropriété met à votre disposition des locaux communs pour les vélos et les skis, le tout dans une résidence sécurisée par digicode.Nombre de lots : 15 / Charges : 450 euros par trimestre. Aucune procédure en cours. Pour ceux qui souhaitent faire un achat appartement Saint-Gervais-les-Bains, n'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour plus d’informations.

A Saint-Gervais-Les-Bains, découvrez le Quatuor, notre programme de 17 appartements neufs du 3 aux 5 pièces répartis dans 4 petits chalets à l'architecture traditionnelle. Chaque appartement dispose d'une terrasse, d'un balcon ou d'un jardin, possibilité de garages ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVIT?- Dans le secteur du Grattague à SAINT-GERVAIS MONT-BLANC, dans un environnement calme et bucolique, à vendre studio d'une surface Loi Carrez de 17,66 m². Il se compose d'une entrée avec un espace de rangement et un placard, d'une salle de bain avec wc et d'une pièce de vie avec coin cuisine dans laquelle a été aménagée quatre couchages (un canapé-lit et deux lits superposés rabattables), ainsi qu'un balcon. L'appartement est vendu meublé avec en annexe un casier à skis. Résidence avec piscine et tennis, arrêt skibus à 500 m. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 777 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 701.00 euros et 949.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement situé au coeur du Fayet, à seulement 300 mètres du nouveau téléphérique ''le VALLEEN'' reliant le domaine skiable de Saint-Gervais-les-Bains, cet appartement T3 entièrement rénové séduira aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif performant. Installé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, pharmacie, gare, bus, restaurants et services. Un bien modulable et fonctionnel. Rénové avec soin par un professionnel au cours des deux dernières années, l'appartement offre une configuration évolutive selon vos besoins : En T3 avec deux chambres, grâce à une cloison amovible intégrée, ou en T2 avec un séjour plus spacieux, en intégrant l'espace salon dans la pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. Le confort au quotidien est assuré par le double vitrage et les volets roulants électriques. Surfaces: Surface habitable : environ 48 m² Balcon exposé plein Sud : 3,42 m² Surface totale exploitable : 51,42 m² Annexes et copropriété Le bien dispose également : d'une cave, d'un parking privé sécurisé par barrière (rénové récemment), d'un immeuble construit en 1981, conforme aux normes d'accessibilité PMR. La copropriété comprend 186 lots dont 64 appartements, sans procédure en cours. Informations financières: Prix de vente : 229 000 euros FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur) Taxe foncière : 724 euros / an Rentabilité locative constatée supérieure à 5 % (ancien loyer 950 euros / mois) Les charges de copropriété s'élèvent à environ 170 euros par mois, incluant l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage collectif au sol, offrant un confort thermique homogène. DPE: D GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 et 1042 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy BERGAMELLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440197- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 186 lots - dont 64 lots habitation. Charges annuelles : 84.8 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Daisy BABOURI vous propose en exclusivité un appartement à acheter à SAINT GERVAIS LES BAINS, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien est une véritable opportunité : une surface généreuse, une terrasse spacieuse, des espaces de rangement et un budget maîtrisé. Situé en bordure de la route de Mégève, cet appartement en rez-de-jardin de 67 m² dispose d'un emplacement stratégique, offrant un accès immédiat au centre-ville, aux commerces, aux écoles et aux points d'intérêt majeurs de la vallée. Un cadre de vie pratique qui fait toute la différence. La copropriété, composée de seulement deux logements, inclut un jardin partagé. L'appartement bénéficie d'une terrasse privative de 37 m², idéale pour profiter de l'extérieur tout en étant proche du cœur de la ville. Cet espace est parfait pour un salon d'été, un coin de jeux, ou simplement pour se détendre durant les jours ensoleillés. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour agréable avec une grande fenêtre panoramique offrant une belle luminosité et une sensation de volume. L'agencement actuel comprend trois chambres, mais il est possible d'aménager un coin bureau pour le télétravail ou un espace polyvalent selon vos besoins. Pour plus de confort, un poêle à granulés vous assure une chaleur douce et économique, contribuant à une faible consommation énergétique. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 240€ par an, soit 20€ par mois, un avantage non négligeable pour garder votre budget sous contrôle. Les amateurs d'activités de montagne, de ski, de randonnées ou de vélo apprécieront également la cave de 8 m², idéale pour le stockage, ainsi qu'un mazot à partager dans la copropriété, offrant un espace supplémentaire rare. Enfin, le prix de cet appartement en vente à SAINT GERVAIS LES BAINS est extrêmement compétitif pour un bien offrant tant d'atouts : une belle surface, une grande terrasse, beaucoup de rangement et un emplacement central. Ce bien est accessible et intelligent, avec un potentiel remarquable. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cet appartement pratique, bien situé et efficace pour le prix. Nombre de lots dans la copropriété : 2. Montant moyen annuel des charges : 240€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf.933253.

BARNES Saint-Gervais vous propose cet appartement lumineux de 127 m², situé au deuxième étage d’un bâtiment historique classé, au cœur du parc thermal de Saint-Gervais-les-Bains dans le département de Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Entièrement rénové, cet appartement bénéficie d’un cadre exceptionnel, alliant calme et charme patrimonial.Il comprend 3 chambres, offre de beaux volumes et une luminosité remarquable, le tout sublimé par le caractère unique de cette résidence emblématique. Les espaces de vie créent un environnement élégant et confortable, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre à la montagne.Pour des moments de loisir, les résidents peuvent profiter pleinement des nombreuses installations du parc thermal, qui s’étend sur plus de 10 hectares, incluant des activités comme les terrains de tennis, la randonnée, la via ferrata, et l'escalade.L'emplacement privilégié, à proximité immédiate de la télécabine et de l’ascenseur à eaux, facilite l'accès au centre du village, aux domaines skiables et à l'ensemble des infrastructures de la région.Il est possible d'acquérir un garage en complément.Nombre de lots : 53 / Charges : 450 € / trimestreAucune procédure en cours.Pour toute demande de renseignement supplémentaire, contactez Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

[ - DERNIERES OPPORTUNITES - VOTRE APPARTEMENT A LA MONTAGNE ] // SAINT-GERVAIS-LES-BAINS - Offrez-vous un appartement neuf en Haute-Savoie et profitez des panoramas exceptionnels du pays du Mont-Blanc ! Notre résidence BELLE SOURCE propose des appartements 3 pièces avec loggia, dont certains en Duplex. Elle est idéalement située dans le quartier du Fayet. Profitez d'un accès direct au centre de Saint-Gervais à pied ou à vélo, ainsi que d'un cadre de vie unique, entre nature et dynamisme. Chaque appartement est pensé pour votre bien-être et propose des espaces fonctionnels et ouverts, avec de belles performances énergétiques (RE2020). Grâce à de larges ouvertures, la lumière naturelle entre généreusement et offre une vue imprenable sur les massifs environnants. BELLE SOURCE allie charme alpin et prestations modernes. Pour votre confort, la résidence dispose de casiers à ski et d’un local à vélos afin d'allier praticité et bien-être. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez nos équipes commerciales à AIX-LES-BAINS, ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir votre résidence à la montagne ! (Ref.11939-1/1555-321174)

À vendre, un appartement situé à Saint-Gervais-les-Bains, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, à seulement 10 minutes à pied du centre du village de Saint-Gervais Mont-Blanc et à proximité du centre sportif. Cette offre comprend deux appartements au dernier étage d'une petite copropriété. Le premier appartement, déjà aménagé, dispose de deux chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. Le second est un plateau brut, offrant une opportunité d'aménagement sur mesure. Ensemble, ces appartements représentent une surface Loi Carrez de 63,21 m² et une surface utile de 81,06 m². Ils bénéficient d'une exposition sud-ouest avec des vues dégagées sur la chaîne des Aravis, le Mont Joly et les Dômes de Miages. Une place de stationnement privative ainsi que deux caves viennent compléter cette annonce pour un achat d'appartement à Saint-Gervais-les-Bains.

Coup de cœur du secteur

230 000 €

4 792 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
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Saint-Gervais-les-Bains (74)

74170 – SAINT-GERVAIS-LES-BAINS – APPARTEMENT À VENDRE LUMINEUX AVEC VUE SUR LES ARAVIS – 48 M² – 1 CHAMBRE – 1 SALLE DE BAIN – MEUBLÉ – CALME – HYPERCENTREEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Pierre-Edouard BUISSON vous proposent en exclusivité :Découvrez cet appartement lumineux et contemporain de 48 m², idéalement situé en plein cœur de Saint-Gervais-les-Bains en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, et vendu meublé, avec une vue dégagée sur les Aravis. Situé au 1er étage d'une copropriété dotée d'ascenseur et digicode, cet appartement vous permet de profiter d'un cadre calme tout en étant proche de l'animation du village.Cet appartement à acheter à Saint-Gervais-les-Bains est parfait comme pied-à-terre, pour un couple ou en tant qu'investissement locatif grâce à sa luminosité, sa vaste pièce de vie et son emplacement central.//////// VIDEO DISPONIBLE /////////L'appartement se compose comme suit :SEJOUR / CUISINE – 32,5 M² :• Séjour lumineux avec double fenêtre et vue sur les Aravis• Cuisine équipée• Différences de niveaux agréables : deux marches entre le séjour et le salonCHAMBRE – 9,3 M² :• Lit + canapé-lit convertible• Orientation OuestSALLE DE BAIN – 4,2 M² :• Douche, bidet, lavabo, WC, miroir, étagère, VMCDÉGAGEMENT / PLACARD – 1,8 M²ANNEXE : caveCÔTÉ TECHNIQUE :• Chauffage électrique individuel + ballon d'eau chaude électrique• Carrelage intégral• 1er étage accessible par escalier ou ascenseur• Digicode à l'entrée de la copropriété• Copropriété de 8 lots, charges de 620 €/an• Aucun travaux à prévoir dans la copropriétéCÔTÉ FINANCE :• Prix FAI : 245 000 € (honoraires 4,5 % inclus)• Prix net vendeur : 234 523 €• Taxe foncière : à préciserCÔTÉ PRATIQUE :• Hypercentre : tous commerces, restaurants et écoles accessibles à pied• Ski-bus à 20 mètres• Parking public gratuit à 100 mètres• Cabine médicale à 200 m, école à 150 mATOUTS / POINTS FORTS :• Appartement lumineux et agréable à vivre• Grande pièce de vie avec différences de niveaux• Orientation Ouest, vue dégagée sur les Aravis• Vendu meublé et en l'état• Idéal pied-à-terre, couple ou investissement locatif• Emplacement central et calmeContact :Pour plus d'informations ou organiser une visite : 06 14 41 06 54 ou pebuisson@efficity.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frPierre-Edouard Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°940627243.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Situé à SAINT GERVAIS LES BAINS, en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre de 75,69 m² (loi Carrez) offre une surface totale au sol de 110,06 m². Idéalement placé à proximité du centre du village et du Tramway du Mont-Blanc, cet appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, avec accès à trois balcons. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. Occupant le dernier étage de la résidence, il bénéficie d'une vue dégagée sur les chaînes des Aravis et des Fiz. En annexes, vous disposerez d'un garage fermé, d'une place de stationnement privative en extérieur et d'une cave. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement SAINT GERVAIS LES BAINS.

Coteau Fayet - Appartement de type T4 en excellent état situé à Saint-Gervais-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cet appartement, au sein d'une copropriété entièrement rénovée en 2013 et bien entretenue, bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue agréable sur la vallée et les massifs environnants. Au 1er étage d'une petite copropriété de 6 appartements, il se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, d'un couloir menant à 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. Ce bien traversant dispose de 2 grands balcons. Inclus dans la vente, une cave, un abri pour voiture et une place de parking aérien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Appartement de luxe Saint-Gervais-les-Bains.

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Bien le moins consommateur d'énergie

519 000 €

5 088 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 102 m²
• 3 chambres
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Saint-Gervais-les-Bains (74)

Situé à Saint-Gervais-les-Bains, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant une vue imprenable sur la vallée et les massifs environnants. Proche des commodités et commodités locales, cette résidence se trouve dans un quartier prisé, propice à la détente (pas de route bruyante) et à la vie en plein air.À l'extérieur, ce bien dispose de trois grands balcons offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter de la vue panoramique. De plus, il est doté d'une cave spacieuse pour un espace de rangement supplémentaire et de deux places de parking, dont une couverte, pour un confort optimal.À l'intérieur, cet appartement traversant de 100 m² se compose d'une cuisine avec salon, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. L'ensemble, en excellent état, se trouve au 1er étage d'une copropriété de 6 appartements rénovée en 2013. Son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux en font un lieu de vie agréable et confortable. Cet appartement T4 offre un cadre chaleureux, idéal pour une famille à la recherche d'un bien soigné et bien situé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 519 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 0662153005, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869

Découvrez cet appartement à vendre situé à Saint-Gervais-les-Bains (74170) dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier se trouve au troisième et dernier étage d'une résidence de 12 logements, offrant un agréable espace de vie de 3 pièces. Il dispose de 3 balcons sans vis-à-vis et d'une cuisine équipée qui donne accès à deux balcons. Vous trouverez également deux belles chambres, dont l'une est dotée d'un placard, une salle de bains, des toilettes indépendants et un hall d'entrée pouvant accueillir un espace de télétravail. Grâce à sa triple exposition, cet appartement est très lumineux. Ce bien est vendu avec une cave et un garage. Pour ceux qui envisagent un achat appartement Saint Gervais les Bains, une visite peut être organisée sur rendez-vous. Contactez-nous au 04.50.54.03.05 pour plus d'informations sur cette vente appartement Saint Gervais les Bains.

À vendre : appartement à Saint Gervais les Bains, situé au Grattague, dans le quartier prisé des Communailles, offrant un cadre calme et une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Ce T2 + cabine + mezzanine se trouve au sein d'une résidence disposant d'une piscine, de terrains de tennis et de navettes à proximité pour rejoindre directement les pistes. Avec une surface Carrez de 35,93 m² et 25,79 m² supplémentaires sous 1,80 m, la surface totale au sol atteint 61,72 m², bien agencée : entrée avec rangements, chambre double avec balcon, cabine avec lits superposés, vaste pièce de vie ouvrant sur un balcon offrant une vue panoramique, mezzanine aménagée en espace TV ou couchages supplémentaires, salle d'eau avec WC. Ce bien est vendu meublé et équipé, avec un casier à skis. La résidence propose de nombreux stationnements communs et une buanderie collective. Copropriété de 38 lots, avec des charges annuelles d'environ 1 619 €, soit 134 € par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques.

À vendre, appartement T3 à Saint-Gervais-les-Bains, situé sur les hauteurs à 1 km du centre, avec commerces et remontées mécaniques à proximité. Ce bien de 46 m² en rez-de-jardin comprend un espace de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, des WC et deux chambres. Il dispose également d'un jardin privatif clos et plat d'environ 50 m² ainsi que d'une place de stationnement aérienne. Le chauffage est électrique par convecteur. Cette petite copropriété se compose de seulement 3 logements et propose de faibles charges. Saisissez cette opportunité pour un achat appartement Saint-Gervais-les-Bains dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

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À la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Gervais-les-Bains, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé sur les hauteurs de Saint-Gervais, à proximité des commerces et des remontées mécaniques, cet appartement de caractère se trouve dans une copropriété intime de seulement trois lots. Avec une superficie totale de 241 m² (dont 188 m² habitables), il s'étend sur une partie du rez-de-chaussée ainsi que sur l'intégralité des premier et deuxième étages. L'espace de vie se compose d'un séjour chaleureux aux volumes généreux et à la belle hauteur sous plafond, agrémenté d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine indépendante. Ce bien comprend également six chambres, une mezzanine, trois salles d'eau, une salle de bains, un sauna, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. Chaque façade de l'appartement dispose de son propre balcon, offrant un total de quatre espaces extérieurs. L'ensemble se prolonge par un jardin privatif de 700 m², clos, arboré et à l'abri des regards. Dans un cadre verdoyant et paisible, cet appartement à vendre à Saint-Gervais-les-Bains conjugue charme, confort et praticité, sans aucun travaux à prévoir.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint Gervais les Bains, en Haute-Savoie (74), au sein de la région Rhône-Alpes. L’office notarial PMB Notaires vous propose un spacieux appartement de 5 pièces, d’une superficie habitable de 94,16 m², situé au 3ème et dernier étage du programme immobilier neuf 'VILLA EMERAUDE', actuellement en cours de construction au cœur du village du Fayet. Ce bien comprend : une entrée avec dégagement, une première chambre dotée d’un balcon, une salle de bains avec WC, une seconde chambre avec balcon, ainsi qu’un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte et balcon. Au quatrième étage de la résidence, vous trouverez deux autres chambres et une salle de bains avec douche et vasque. Grâce à son emplacement privilégié, à proximité des thermes de Saint Gervais, de la gare SNCF et de la nouvelle télécabine 'Le Valléen', reliant le village du Fayet à Saint Gervais et au domaine skiable 'Evasion Mont-Blanc', cet appartement à acheter à Saint Gervais les Bains représente un investissement idéal, que ce soit pour en faire votre résidence principale ou pour un projet locatif. Le bien est proposé avec une cave et une place de parking extérieure, avec la possibilité d'acquérir un garage en sous-sol. Pour toute visite, merci de prendre rendez-vous au 04.50.54.03.05. Annonce de l’étude PMB Notaires, SELARL - Notaires à Saint-Gervais-les-Bains.

L'office notarial PMB Notaires, SELARL, vous propose un appartement à acheter à ST GERVAIS LES BAINS, Haute-Savoie. Cet appartement 3 pièces, d'une superficie habitable de 58,49 m², est situé au 1er étage du programme immobilier neuf 'VILLA EMERAUDE', actuellement en construction au cœur du village du Fayet. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une salle de bains avec WC, de deux chambres dont l'une dispose d'un placard et d'un balcon, ainsi que d'un séjour avec une cuisine équipée ouverte et un balcon. Son emplacement privilégié à proximité des thermes de Saint Gervais, de la gare SNCF, et de la nouvelle télécabine 'Le Valléen' qui relie le village du Fayet à Saint Gervais et au domaine skiable 'Evasion Mont-Blanc' rend cet appartement ST GERVAIS LES BAINS à vendre idéal tant pour y établir votre résidence principale que pour un investissement. Ce bien est vendu avec une cave et une place de parking externe, avec la possibilité d'acquérir un garage en sous-sol. Visites sur rendez-vous. Contactez-nous au 04.50.54.03.05 pour plus d'informations.