Achat Appartement avec cave à Saint-Gervais-les-Bains (74170) : 48 annonces

Appartement T4 rénové avec terrasse – 70 m² – Saint-Gervais-les-Bains Idéalement situé à Saint-Gervais-les-Bains, à seulement 5 minutes du centre et des Contamines-Montjoie, et à 20 minutes de Megève, découvrez cet appartement T4 de 70 m² offrant un cadre de vie moderne et confortable. Une navette gratuite au pied du logement permet un accès direct aux domaines skiables. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte haut de gamme (îlot central, plan de travail en marbre, électroménager intégré et connecté), de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et finitions de qualité. Vous profiterez également d'un balcon d'angle et d'une terrasse d'environ 20 m², dans un environnement calme avec vue dégagée sur les montagnes. Les + du bien : Rénovation complète (isolation, toiture, menuiseries) Prestations de qualité et équipements modernes Chauffage au sol + chauffage mural dans les salles d'eau Panneaux solaires (4 200 W) + chauffe-eau connecté Volets roulants électriques (en cours d'installation) Appartement vendu meublé 2 places de stationnement Cave privative Syndic bénévole (faibles charges) Bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Taxe foncière : 950 € Référence agence : 638

Découvrez ce duplex T3 plein de caractère à Saint-Gervais-les-Bains, situé au cœur d'une ancienne ferme entièrement rénovée en 2018. Ce duplex à acheter à Saint-Gervais-les-Bains offre un cadre authentique et atypique pour un pied-à-terre à la montagne. Les espaces sont agencés de manière inversée : au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres donnant accès à un balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés. À l’étage, la pièce de vie, sous une charpente apparente, bénéficie de grandes fenêtres de type vélux permettant d'admirer le Mont Blanc tout en apportant une belle luminosité, accompagnée d'un balcon orienté à l'est. Le bien est vendu avec une cave et un emplacement de parking privatif. Les charges de copropriété sont très faibles. Ce bien de vente duplex à Saint-Gervais-les-Bains est situé en Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Contactez l'agence JLP-Immo, votre partenaire immobilier de confiance depuis plus de 20 ans, pour bénéficier de notre passion et de notre expertise dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 1 040 € par an. Aucune procédure n'est actuellement en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 950,00 €, selon les prix de l'énergie de l'année 2023. Le DPE a été réalisé le 07-02-2020. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

St Gervais/Le Fayet - Appartement T3 neuf EXCLUSIVITE - Situé au 2ème étage de la résidence Alp'In en cours de finition, appartement 61.91 m2 composé de 2 chambres, d'une pièce à vivre avec coin cuisine à aménager, d'une SDB/wc séparés. Balcon orienté Sud de 7m2. En annexe : un garage électrifié et une place de parking couverte. Prestations RT2012 : équipé d'une chaudière individuelle gaz, isolation par l'extérieure... vous garantissant un confort au quotidien. Livraison prévue en Février ! Ne manquez pas cette dernière opportunité de vivre au Fayet aux abords du Parc Thermal et du télécabine Le Valléen reliant la station de St Gervais. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 304 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 340.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - Au coeur du Fayet à Saint-Gervais Mont- Blanc, à deux pas de la gare SNCF et de l'ascenseur Valléen , découvrez cet appartement de type 3 pièces de 57,10 m². Son emplacement idéal et son agencement fonctionnel sauront vous séduire. Il se compose d'une entrée avec un placard menant sur la gauche à un salon / salle à manger s'ouvrant sur un balcon exposé Est avec vue dégagée sur la Chaine des Fiz, parfait pour profiter du soleil en matinée. Sur la droite une grande et lumineuse cuisine avec son espace dinatoire donnant accès à un second balcon orienté Ouest idéal pour admirer le coucher du soleil sur la Chaine Des Aravis. La partie nuit comprend un dégagement desservant deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi que deux placards dont l'un aménagé en buanderie. En annexe une cave de 4 m². Stationnement extérieur au sein de la copropriété mais non attribué. Appartement loué jusqu'au 31/07/2026. Bien parfait pour une résidence principale et/ou investissement locatif ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 785 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 822.00 et 1112.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A vivre aussi bien en résidence principale qu'en secondaire, ce très bel appartement duplex vous offre d'agréables extérieurs privatifs ( 2 terrasse et balcon d'angle ), avec une vue dégagée, dans un environnement champêtre l'été et sur piste de ski en hiver. Les volumes intérieurs sont bien répartis, avec une très belle pièce de vie ouvrant sur les terrasses, et deux chambres en duplex, avec accès au balcon d'angle. La copropriété, très bien entretenue (gardienne à l'année), et dispose d'une piscine. Elle est facilement accessible depuis le village, et proche de l'arrêt skibus pour les pistes. Cet appartement est vendu avec cave (accès direct depuis l'appartement) et un garage individuel fermé. Rare !

Découvrez ce duplex T3 plein de caractère à Saint-Gervais-les-Bains, situé au cœur d'une ancienne ferme entièrement rénovée en 2018. Ce duplex à acheter à Saint-Gervais-les-Bains offre un cadre authentique et atypique pour un pied-à-terre à la montagne. Les espaces sont agencés de manière inversée : au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres donnant accès à un balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés. À l’étage, la pièce de vie, sous une charpente apparente, bénéficie de grandes fenêtres de type vélux permettant d'admirer le Mont Blanc tout en apportant une belle luminosité, accompagnée d'un balcon orienté à l'est. Le bien est vendu avec une cave et un emplacement de parking privatif. Les charges de copropriété sont très faibles. Ce bien de vente duplex à Saint-Gervais-les-Bains est situé en Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Contactez l'agence JLP-Immo, votre partenaire immobilier de confiance depuis plus de 20 ans, pour bénéficier de notre passion et de notre expertise dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 1 040 € par an. Aucune procédure n'est actuellement en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 950,00 €, selon les prix de l'énergie de l'année 2023. Le DPE a été réalisé le 07-02-2020. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Barnes Saint-Gervais vous propose cet appartement à vendre à Saint-Gervais-les-Bains, situé dans un environnement paisible au sein d'une impasse, à quelques minutes à pied du centre du village et de ses commodités. Ce studio offre une vue dégagée sur les montagnes et un cadre de vie agréable en toute saison. À rénover, il représente une excellente opportunité pour un projet de personnalisation, que ce soit pour un achat appartement Saint-Gervais-les-Bains en tant que résidence secondaire ou comme investissement locatif. La copropriété comprend une piscine réservée aux résidents ainsi que de vastes espaces verts. Ce bien est également accompagné d'une cave, d'un local à skis et d'un emplacement de stationnement extérieur, garantissant un confort quotidien appréciable. Situé dans un secteur prisé, cet appartement est à proximité immédiate des commerces, des infrastructures essentielles et des activités de loisirs, tout en préservant un cadre de vie agréable. Un bien rare à la vente offrant un fort potentiel, alliant emplacement privilégié, tranquillité et possibilités de valorisation. Nombre de lots : 19 / Charges : 300€ par trimestre. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

Appartement T4 rénové avec terrasse – 70 m² – Saint-Gervais-les-Bains Idéalement situé à Saint-Gervais-les-Bains, à seulement 5 minutes du centre et des Contamines-Montjoie, et à 20 minutes de Megève, découvrez cet appartement T4 de 70 m² offrant un cadre de vie moderne et confortable. Une navette gratuite au pied du logement permet un accès direct aux domaines skiables. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte haut de gamme (îlot central, plan de travail en marbre, électroménager intégré et connecté), de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et finitions de qualité. Vous profiterez également d'un balcon d'angle et d'une terrasse d'environ 20 m², dans un environnement calme avec vue dégagée sur les montagnes. Les + du bien : Rénovation complète (isolation, toiture, menuiseries) Prestations de qualité et équipements modernes Chauffage au sol + chauffage mural dans les salles d'eau Panneaux solaires (4 200 W) + chauffe-eau connecté Volets roulants électriques (en cours d'installation) Appartement vendu meublé 2 places de stationnement Cave privative Syndic bénévole (faibles charges) Bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Taxe foncière : 950 € Référence agence : 638

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Gervais-les-Bains dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes ? BARNES Saint-Gervais vous présente ce studio de 20 m² à vendre, idéal comme pied-à-terre ou investissement. Situé au Bettex, en bordure de piste, cet appartement profite d'un balcon avec vue dégagée sur les montagnes et se trouve dans une résidence comprenant piscine, tennis et gardien. Cet emplacement calme et recherché est parfait pour profiter de la station, tant en été qu'en hiver. En outre, vous bénéficierez d'une cave pour le rangement et d'un casier à ski. La résidence est privative et sécurisée par une barrière automatique. Nombre total de lots : 188. Charges trimestrielles : 270 €. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations, contactez BARNES Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

SAINT-GERVAIS – 95 m² – 5 BALCONS – APPARTEMENT TRÈS LUMINEUX 3 chambres – Triple exposition – Vue dégagée Prix : 630 000 € À Saint-Gervais-les-Bains, à l'entrée du village, cet appartement de 95,5 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence des années 50, propose un cadre de vie rare : un appartement entièrement ouvert sur l'extérieur, baigné de lumière et aux volumes généreux. Une sensation d'espace immédiate Avec une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, les volumes prennent toute leur dimension dès les premières secondes. La lumière circule librement dans l'appartement grâce à sa triple exposition Est, Sud et Nord, créant une atmosphère agréable tout au long de la journée. Un lien constant avec l'extérieur Le bien se distingue par une configuration peu commune : 5 balcons des ouvertures dans chaque pièce une continuité naturelle entre intérieur et extérieur Chaque espace de vie profite ainsi d'un accès direct à l'extérieur. Un agencement simple et efficace L'appartement comprend : un séjour spacieux et lumineux une cuisine indépendante équipée trois chambres de belle taille une salle de bain rénovée des huisseries double vitrage (2012) Une distribution fluide, adaptée à un usage à l'année comme en résidence secondaire. Une vue dégagée sur les massifs L'absence de vis-à-vis permet de profiter d'une vue ouverte sur : le Mont Joly le massif des Fiz les Aravis le village de Saint-Gervais Un panorama évolutif, visible depuis les différentes pièces et balcons. Un emplacement accessible Accès rapide au centre de Saint-Gervais Proximité des commerces et services Connexion facile aux axes de la vallée Accès aux domaines skiables et aux sentiers Informations complémentaires Appartement disponible à partir de juillet 2026 DPE en cours Saint-Gervais-les-Bains Thibaut Carrier – Conseiller efficity 06 19 01 90 97 tcarrier@efficity.com efficity.com/tcarrier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaut Carrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°951483395. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SAINT GERVAIS MONT BLANC - SECTEUR TÉLÉCABINE - APPARTEMENT 3 PIÈCES EXCLUSIVITÉ - a deux pas du départ de la télécabine, de l'ascenseur valléen et à quelques minutes à pied du centre de Saint-Gervais Mont-Blanc, cet appartement de 2004 en excellent état offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver. D'une surface Loi Carrez de 67 m², il séduit par son ambiance chaleureuse, sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'entrée dessert un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie, une salle de douche avec WC, ainsi que deux chambres spacieuses, chacune équipée d'un placard aménagé. La pièce de vie de 28 m² comprend une cuisine équipée, un coin repas et un salon ouvrant sur un grand balcon d'angle exposé sud-ouest, offrant une vue sur les Dômes de Miage et le Mont Joly. L'appartement est vendu partiellement meublé et bénéficie en annexe d'une cave et d'un casier à skis. Son emplacement stratégique et la qualité de ses prestations en font également un excellent investissement locatif. En option, possibilité d'acquérir pour 30 000 euros un garage équipé d'une prise de recharge. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 973 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1125.00 euros et 1523.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Opportunité rare avec cet appartement T2 à vendre, idéalement situé au cœur de Saint-Gervais-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien se trouve à proximité du centre bourg, de la télécabine et de la gare du Tramway du Mont-Blanc, ainsi que d'un accès direct aux Thermes via un ascenseur. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement allie le charme de l'ancien à un confort moderne, dans un style montagne chic tout en douceur. L'atout majeur de ce bien réside dans son accès direct à un jardin privatif de 400 m², qui offre un cadre de vie exceptionnel en centre-ville, presque équivalent à celui d'une maison individuelle. Que vous envisagiez l'achat appartement Saint-Gervais-les-Bains comme résidence secondaire avec un espace extérieur rare, ou comme investissement locatif avec un excellent potentiel grâce à la double saisonnalité de la région, ce bien promet une valorisation patrimoniale durable. Nombre de lots : 65 / Charges : 240€ par trimestre. Aucune procédure en cours. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout complément d’information sur cette vente appartement Saint-Gervais-les-Bains, n’hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

Coteau Fayet - Appartement de type T4 en excellent état situé à Saint-Gervais-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cet appartement, au sein d'une copropriété entièrement rénovée en 2013 et bien entretenue, bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue agréable sur la vallée et les massifs environnants. Au 1er étage d'une petite copropriété de 6 appartements, il se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, d'un couloir menant à 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. Ce bien traversant dispose de 2 grands balcons. Inclus dans la vente, une cave, un abri pour voiture et une place de parking aérien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Appartement de luxe Saint-Gervais-les-Bains.

SAINT GERVAIS - CENTRE VILLE - APPARTEMENT 4 PIÈCES DUPLEX Venez découvrir ce duplex situé dans le prisé centre-ville de SAINT GERVAIS, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, transports en commun.... Il allie le charme de l'ancien au confort moderne. D'une superficie totale de 110,81 m² dont 43,51 m² < 1m80, soit une surface habitable de 67,30 m², il s'étend sur deux niveaux lumineux. Le premier étage offre une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et fonctionnelle, idéale pour recevoir vos invités, une chambre, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une buanderie. a l'étage, découvrez une seconde chambre, une pièce actuellement utilisée en bureau mais pouvant être aménagée en troisième chambre, et un grenier idéal pour du rangement. Vendu avec une cave - Faibles charges de copropriété d'environ 250 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 euros et 2890.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

a VENDRE - SAINT GERVAIS LES BAINS - PROCHE TÉLÉCABINE - APPARTEMENT 3 PIÈCES Découvrez cet appartement fonctionnel de type 3 pièces situé à quelques minutes à moins d'1 km du centre ville de Saint-Gervais Mont-Blanc et à deux pas de la télécabine et de l'ascenseur Valléen. Descriptif du logement : - Surface Loi Carrez : 59,59 m² - Couchages : deux chambres dont une de plus 12 m² - 1 salle de douche et 1 WC séparé - Une pièce de vie ouverte de plus de 24 m² très lumineuse avec ses nombreuses ouvertures et comprenant une cuisine, un coin repas, ainsi qu'un salon se prologeant sur un balcon exposé sud-ouest - En annexe : un casier à skis, une cave et un garage Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 134 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 043 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 euros et 2400.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - David Deleau vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Saint-Gervais-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Découvrez ce T3 de 63 m² à fort potentiel, idéalement situé sur un coteau ensoleillé. Ce bien rare combine l'animation du centre-ville et un accès rapide au domaine skiable Évasion Mont-Blanc, grâce à la route du Bettex, avec un arrêt de navette au pied de la résidence, facilitant ainsi l'accès à la télécabine et aux commodités du centre-ville. Profitez d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-ouest et d'un balcon de 5 m² offrant une vue imprenable sur le Mont Joly et la Chaîne des Aravis. L'intérieur de l'appartement présente des volumes généreux, avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante et deux chambres spacieuses, offrant ainsi une configuration optimisée. Ce bien à rénover est une opportunité unique pour créer un intérieur personnalisé, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre familial ou comme investissement locatif attractif. En complément, une cave privative de 4 m² est incluse pour le stockage du matériel de ski.À visiter sans tarder !La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total, avec des procédures en cours mentionnées à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les frais de charges mensuels s'élèvent à 200,42 € (2405 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT D indice 30. Pour davantage de détails sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. David Deleau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 478459092.

Barnes Saint-Gervais vous propose un appartement à acheter à Saint-Gervais-les-Bains, idéalement situé en bout d'impasse, offrant calme et proximité avec le centre du village. Ce studio en rez-de-jardin, d'une surface de 31 m², a été rénové en 2021. Il comprend une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte et une salle de bains avec toilettes. Profitez d'une vue dégagée sur les montagnes, créant ainsi un cadre agréable toute l'année. Le séjour donne accès à une belle terrasse privative de plus de 26 m², prolongeant ainsi l'espace de vie. De plus, une cave et une place de parking extérieur viennent compléter ce bien. Ce bien est une opportunité intéressante tant pour un achat appartement Saint-Gervais-les-Bains en résidence secondaire que dans le cadre d'un investissement locatif. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 25 / Charges : 270 euros / trimestre. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50. Ce bien est situé dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Coup de cœur du secteur

173 250 €

5 502 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 31,49 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Gervais-les-Bains (74)

L’office notarial PMB Notaires, SELARL, vous propose à la vente un appartement à acheter à ST GERVAIS LES BAINS (74170). Situé proche du centre-ville, cet appartement de 2 pièces, d'une superficie de 31 m², offre une belle terrasse et une vue sur jardin, orienté à l'est. L'immeuble semi-récent, composé de trois étages et de 52 logements, abrite cet appartement comprenant une pièce à vivre, une chambre, une cuisine américaine aménagée et une salle d'eau. Un chauffage individuel électrique complète le bien. Une cave et une place de parking extérieure sont incluses. La résidence bénéficie d’un emplacement idéal, avec plusieurs gares à moins de 10 minutes en voiture, ainsi que l'autoroute A40 et la nationale N205 accessibles à moins de 5 km. Vous trouverez également à proximité des restaurants, des commerces, des boulangeries et bien plus encore. Pour découvrir cet appartement à vendre à ST GERVAIS LES BAINS, prenez rendez-vous avec un de nos conseillers immobiliers. Pour plus d’informations, contactez-nous au 04.50.54.03.05. Cette annonce est proposée par l’étude PMB Notaires, SELARL, à Saint-Gervais-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Bien le moins consommateur d'énergie

200 000 €

5 376 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37,2 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Gervais-les-Bains (74)

Saint-Gervais - Le Fayet - Appartement de type T2 au 1er étage d'une copropriété récente à proximité immédiate du centre village du Fayet. Le bien est composé d'une entrée avec grand placard, cuisine salon, chambre séparée, salle d'eau avec wc. Balcon accessible depuis le séjour, orientation plein Est. Vendu avec garage cave et parking commun à la résidence. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 992 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 359.00 € et 485.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A VENDRE – SAINT GERVAIS LES BAINS (74170) – T2 avec terrasse, jardin et vue Mont Blanc Situé dans un secteur recherché de Saint Gervais les Bains, à environ 2 km du centre du village et à proximité des stations du domaine Évasion Mont Blanc, ce charmant appartement T2 d'environ 32 m², en rez de jardin d'une copropriété entretenue, bénéficie d'un cadre idéal pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. Il conviendra parfaitement pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel. Fonctionnel et agréable à vivre, entièrement vendu meublé et équipé, en bon état général, avec un chauffage électrique (dont base au sol), il se compose : – d'un séjour avec coin cuisine d'environ 18,5 m², – d'une chambre séparée avec placard, – d'une salle de bain, – d'un WC indépendant, – et d'un dégagement avec rangements, pouvant être aménagé en coin nuit. Son véritable atout : une terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 70 m², exposé Sud / Sud Est, offrant une vue dégagée sur le Mont?Blanc. Un extérieur rare et très recherché sur le secteur. Une cave, un local à skis, une place de stationnement extérieure ainsi qu'une place couverte en sous sol complètent ce bien. Prix de vente : 229 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) DPE : E Informations copropriété : – Bien soumis au statut juridique de la copropriété – Surface : 31.70 m² – Nombre total de lots : 72 – Nombre de lots d'habitation : 24 (2 bâtiments) – Charges courantes annuelles : 1 075 € / an – Procédures en cours : Néant À proximité – Arrêt bus : env. 400 m – Domaine skiable Évasion Mont Blanc : env. 2 km – Centre ville de Saint Gervais : env. 3 km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 075 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 948.00 € et 1282.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Stéphanie COURTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 950 921 908 - Annecy

Cet appartement à acheter à Saint Gervais les Bains, en Haute-Savoie, est entièrement rénové depuis 2016. Niché dans une résidence avec piscine, il offre une superficie loi Carrez de 59,31 m² et une superficie totale de 60,33 m². Au premier niveau, vous trouverez une belle pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée, une salle de bains, des toilettes séparées et un coin nuit. À l'étage, deux chambres vous attendent, dont une avec sa propre salle de douche. En annexes, cet appartement à vendre à Saint Gervais les Bains dispose d'un garage, d'une cave et d'un casier à skis. Située skis aux pieds et à proximité immédiate des remontées mécaniques, la résidence a récemment bénéficié de travaux de copropriété. Vendu meublé, cet appartement présente un excellent potentiel locatif et se loue très facilement.

Découvrez cet appartement Saint-Gervais-les-Bains à vendre, idéalement situé à seulement 1 km du centre-ville et des écoles, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Occupant le dernier étage d’une petite copropriété sécurisée, cet espace de 83,44 m² offre un cadre de vie paisible et une vue dégagée. L’appartement dispose d'un vaste espace de vie de 46 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à sa triple exposition Sud-Est/Ouest. Trois balcons complètent cet espace, renforçant le lien avec l'extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, offrant un agencement optimisé et fonctionnel. En annexes, vous bénéficierez d'un garage fermé et d'une cave. La copropriété met à votre disposition des locaux communs pour les vélos et les skis, le tout dans une résidence sécurisée par digicode.Nombre de lots : 15 / Charges : 450 euros par trimestre. Aucune procédure en cours. Pour ceux qui souhaitent faire un achat appartement Saint-Gervais-les-Bains, n'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour plus d’informations.

L'office notarial PMB Notaires, SELARL, vous propose un appartement à acheter à Saint-Gervais-les-Bains (74170) en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Nous vous présentons ce T2 de 24 m², situé au 2e étage d'un immeuble semi-récent de trois étages avec ascenseur. Cet appartement exposé à l'est, surplombe un jardin et fait partie d'une copropriété de 159 lots. Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, le tout dans un état impeccable. Profitez également d'un grand balcon pour plus de confort et d'une cave. Une place de parking est réservée pour cet appartement. Pour plus d'informations sur cette vente d'appartement à Saint-Gervais-les-Bains, n'hésitez pas à contacter notre équipe. Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Contactez-nous au 04.50.54.03.05.

L'office notarial PMB Notaires, SELARL, vous propose un appartement à vendre à ST GERVAIS LES BAINS, situé dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception est un duplex T5 de standing, niché sur les hauteurs de Saint-Nicolas-de-Véroce, au sein d'une résidence entièrement rénovée. Profitez d'une vue imprenable sur le Mont-Blanc et les massifs environnants. D'une superficie habitable de 109,08 m² et de 155,85 m² utiles, cet appartement à acheter à ST GERVAIS LES BAINS comprend : au premier niveau, une entrée, une salle de bains avec baignoire, deux chambres, et une vaste pièce de vie d'environ 46 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon de 30 m². Au second niveau, vous trouverez deux chambres, une salle de bains avec WC et une mezzanine ouverte sur le séjour. Un espace de rangement est également à votre disposition avec une cave et deux places de stationnement. La rénovation soignée et l'utilisation de matériaux de qualité donnent à cet appartement ST GERVAIS LES BAINS une atmosphère élégante et spacieuse. À proximité du domaine skiable, la résidence propose un local à vélos ainsi qu'un espace bien-être comprenant sauna, hammam et couloir de nage. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2026. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Visites sur rendez-vous. Contactez-nous au 04.50.54.03.05.

Idéalement situé au coeur du Fayet, à seulement 300 mètres du nouveau téléphérique ''le VALLEEN'' reliant le domaine skiable de Saint-Gervais-les-Bains, cet appartement T3 entièrement rénové séduira aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif performant. Installé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, pharmacie, gare, bus, restaurants et services. Un bien modulable et fonctionnel. Rénové avec soin par un professionnel au cours des deux dernières années, l'appartement offre une configuration évolutive selon vos besoins : En T3 avec deux chambres, grâce à une cloison amovible intégrée, ou en T2 avec un séjour plus spacieux, en intégrant l'espace salon dans la pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. Le confort au quotidien est assuré par le double vitrage et les volets roulants électriques. Surfaces: Surface habitable : environ 48 m² Balcon exposé plein Sud : 3,42 m² Surface totale exploitable : 51,42 m² Annexes et copropriété Le bien dispose également : d'une cave, d'un parking privé sécurisé par barrière (rénové récemment), d'un immeuble construit en 1981, conforme aux normes d'accessibilité PMR. La copropriété comprend 186 lots dont 64 appartements, sans procédure en cours. Informations financières: Prix de vente : 229 000 euros FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur) Taxe foncière : 724 euros / an Rentabilité locative constatée supérieure à 5 % (ancien loyer 950 euros / mois) Les charges de copropriété s'élèvent à environ 170 euros par mois, incluant l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage collectif au sol, offrant un confort thermique homogène. DPE: D GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 et 1042 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy BERGAMELLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440197- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 186 lots - dont 64 lots habitation. Charges annuelles : 84.8 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix au m² le plus bas

300 000 €

4 478 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 67 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Gervais-les-Bains (74)

Daisy BABOURI vous propose en exclusivité un appartement à acheter à SAINT GERVAIS LES BAINS, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien est une véritable opportunité : une surface généreuse, une terrasse spacieuse, des espaces de rangement et un budget maîtrisé. Situé en bordure de la route de Mégève, cet appartement en rez-de-jardin de 67 m² dispose d'un emplacement stratégique, offrant un accès immédiat au centre-ville, aux commerces, aux écoles et aux points d'intérêt majeurs de la vallée. Un cadre de vie pratique qui fait toute la différence. La copropriété, composée de seulement deux logements, inclut un jardin partagé. L'appartement bénéficie d'une terrasse privative de 37 m², idéale pour profiter de l'extérieur tout en étant proche du cœur de la ville. Cet espace est parfait pour un salon d'été, un coin de jeux, ou simplement pour se détendre durant les jours ensoleillés. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour agréable avec une grande fenêtre panoramique offrant une belle luminosité et une sensation de volume. L'agencement actuel comprend trois chambres, mais il est possible d'aménager un coin bureau pour le télétravail ou un espace polyvalent selon vos besoins. Pour plus de confort, un poêle à granulés vous assure une chaleur douce et économique, contribuant à une faible consommation énergétique. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 240€ par an, soit 20€ par mois, un avantage non négligeable pour garder votre budget sous contrôle. Les amateurs d'activités de montagne, de ski, de randonnées ou de vélo apprécieront également la cave de 8 m², idéale pour le stockage, ainsi qu'un mazot à partager dans la copropriété, offrant un espace supplémentaire rare. Enfin, le prix de cet appartement en vente à SAINT GERVAIS LES BAINS est extrêmement compétitif pour un bien offrant tant d'atouts : une belle surface, une grande terrasse, beaucoup de rangement et un emplacement central. Ce bien est accessible et intelligent, avec un potentiel remarquable. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cet appartement pratique, bien situé et efficace pour le prix. Nombre de lots dans la copropriété : 2. Montant moyen annuel des charges : 240€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf.933253.

Découvrez ce magnifique duplex de 94,55 m² habitables, niché au coeur d'un immeuble de standing, offrant une vue imprenable sur un parc verdoyant. Ce bien, entièrement meublé, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie exceptionnel. Un Espace de Vie Confortable et Élégant Situé au troisième et dernier étage, ce duplex de 107 m² au sol, rénové en 2023, allie charme de l'ancien et modernité. Les 48 m² du séjour baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois, offrent une vue panoramique sur le parc. Les trois chambres, la salle de bains et les deux salles d'eau, toutes en excellent état, garantissent un confort optimal. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine et les réunions familiales. Les deux WC indépendants, dont un à chaque étage, ajoutent une touche de praticité à ce bien d'exception. Un Cadre de Vie Idéal Exposé est-ouest, ce duplex bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de charme à ce bien. La cave de 10 m² et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, parfaits pour les affaires saisonnières ou les souvenirs précieux. Le chauffage collectif assure une température agréable en toute saison, tandis que les portes à simple vitrage apportent une touche d'authenticité. Proximité des Commodités À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : une maternelle, une école élémentaire, un parc et jardin, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, et des médecins généralistes. À 10 minutes en voiture, plusieurs crèches et collèges sont également accessibles. Pour vos déplacements quotidiens, un bus est disponible à 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce duplex de standing. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 814 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1109.00 et 1501.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

230 000 €

5 285 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43,52 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Gervais-les-Bains (74)

L'office notarial PMB Notaires, SELARL, et Immobilier.notaires® vous présentent un appartement à acheter à ST GERVAIS LES BAINS (74170) situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce charmant appartement T2 d'une superficie de 43,52 m² se trouve au sein d'une résidence construite en 2006, à proximité du centre du village de Saint-Gervais-les-Bains et de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une entrée menant à un séjour agréable avec cuisine ouverte de 21 m², donnant sur une grande terrasse avec une vue dégagée sur les massifs environnants. Vous y trouverez également une salle de douche avec WC et une chambre. Cet appartement est proposé avec une cave ainsi qu'un emplacement de stationnement. Le chauffage est électrique et les fenêtres sont en bois avec double vitrage. Des visites sont possible sur rendez-vous. Pour plus de renseignements, veuillez contacter le 04.50.54.03.05. Ne manquez pas cette vente d'appartement à ST GERVAIS LES BAINS.

L'office notarial PMB Notaires, SELARL, vous propose un appartement à vendre à Saint-Gervais-les-Bains, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Découvrez cet appartement T4 en duplex de standing situé à Saint-Nicolas-de-Véroce, niché sur les hauteurs et offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Avec une superficie habitable de 66,22 m², cet appartement comprend au premier niveau une entrée qui donne sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 32 m², un balcon de 14 m², une chambre parentale avec salle de bains privative et un WC indépendant. Au second niveau, vous trouverez deux chambres et une salle de bains avec WC. Ce bien comprend également une cave et deux places de stationnement. Rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement dégage une atmosphère élégante et spacieuse. La résidence propose des équipements comme un local à vélos et un espace bien-être avec sauna, hammam et couloir de nage. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2026. Pour plus d’informations, les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Contactez-nous pour visiter cet appartement à acheter à Saint-Gervais-les-Bains.

L'office notarial PMB Notaires, SELARL, vous présente un appartement à acheter à ST GERVAIS LES BAINS, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet appartement T2 avec coin montagne de standing est situé à Saint-Nicolas-de-Véroce, offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. D'une superficie de 55,91 m², il comprend une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse et un jardin. Le bien dispose également d'une salle de bains, d'une chambre et d'un coin montagne, ainsi que d'une cave et de places de stationnement. La résidence, entièrement rénovée, se trouve à proximité du domaine skiable et offre des équipements de bien-être. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2026. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le 04.50.54.03.05.

L'office notarial PMB Notaires vous présente un appartement à acheter à ST GERVAIS LES BAINS, situé dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception est un appartement T2 avec coin montagne de standing, situé à Saint-Nicolas-de-Véroce, au cœur d’une résidence récemment rénovée. Profitez d'une vue imprenable sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes. D'une superficie de 49,06 m², l'appartement se compose d'une entrée, d'un coin montagne, d'une pièce de vie lumineuse de 22,43 m² avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur un jardin de 32,67 m², d'une chambre avec salle de douche et d'un WC indépendant. Ce bien est complété par une cave, une place de stationnement couverte et une place de stationnement extérieure. La résidence, idéalement située à proximité du domaine skiable, offre également un local à vélos ainsi qu'un espace bien-être comportant un sauna, un hammam et un couloir de nage, avec douches, vestiaires et WC. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2026. Pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 04.50.54.03.05. Information supplémentaire : les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Le DPE sera effectué à l'achèvement des travaux.