Achat Appartement en rez-de-jardin à Saint-Gervais-les-Bains (74170) : 13 annonces

Découvrez ce duplex T3 plein de caractère à Saint-Gervais-les-Bains, situé au cœur d'une ancienne ferme entièrement rénovée en 2018. Ce duplex à acheter à Saint-Gervais-les-Bains offre un cadre authentique et atypique pour un pied-à-terre à la montagne. Les espaces sont agencés de manière inversée : au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres donnant accès à un balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés. À l’étage, la pièce de vie, sous une charpente apparente, bénéficie de grandes fenêtres de type vélux permettant d'admirer le Mont Blanc tout en apportant une belle luminosité, accompagnée d'un balcon orienté à l'est. Le bien est vendu avec une cave et un emplacement de parking privatif. Les charges de copropriété sont très faibles. Ce bien de vente duplex à Saint-Gervais-les-Bains est situé en Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Contactez l'agence JLP-Immo, votre partenaire immobilier de confiance depuis plus de 20 ans, pour bénéficier de notre passion et de notre expertise dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 1 040 € par an. Aucune procédure n'est actuellement en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 950,00 €, selon les prix de l'énergie de l'année 2023. Le DPE a été réalisé le 07-02-2020. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement T4 rénové avec terrasse – 70 m² – Saint-Gervais-les-Bains Idéalement situé à Saint-Gervais-les-Bains, à seulement 5 minutes du centre et des Contamines-Montjoie, et à 20 minutes de Megève, découvrez cet appartement T4 de 70 m² offrant un cadre de vie moderne et confortable. Une navette gratuite au pied du logement permet un accès direct aux domaines skiables. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte haut de gamme (îlot central, plan de travail en marbre, électroménager intégré et connecté), de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et finitions de qualité. Vous profiterez également d'un balcon d'angle et d'une terrasse d'environ 20 m², dans un environnement calme avec vue dégagée sur les montagnes. Les + du bien : Rénovation complète (isolation, toiture, menuiseries) Prestations de qualité et équipements modernes Chauffage au sol + chauffage mural dans les salles d'eau Panneaux solaires (4 200 W) + chauffe-eau connecté Volets roulants électriques (en cours d'installation) Appartement vendu meublé 2 places de stationnement Cave privative Syndic bénévole (faibles charges) Bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Taxe foncière : 950 € Référence agence : 638

St Gervais/Le Fayet - Appartement T3 neuf EXCLUSIVITE - Situé au 2ème étage de la résidence Alp'In en cours de finition, appartement 61.91 m2 composé de 2 chambres, d'une pièce à vivre avec coin cuisine à aménager, d'une SDB/wc séparés. Balcon orienté Sud de 7m2. En annexe : un garage électrifié et une place de parking couverte. Prestations RT2012 : équipé d'une chaudière individuelle gaz, isolation par l'extérieure... vous garantissant un confort au quotidien. Livraison prévue en Février ! Ne manquez pas cette dernière opportunité de vivre au Fayet aux abords du Parc Thermal et du télécabine Le Valléen reliant la station de St Gervais. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 304 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 340.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'office notarial PMB Notaires, SELARL, vous présente un appartement à acheter à ST GERVAIS LES BAINS, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet appartement T2 avec coin montagne de standing est situé à Saint-Nicolas-de-Véroce, offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. D'une superficie de 55,91 m², il comprend une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse et un jardin. Le bien dispose également d'une salle de bains, d'une chambre et d'un coin montagne, ainsi que d'une cave et de places de stationnement. La résidence, entièrement rénovée, se trouve à proximité du domaine skiable et offre des équipements de bien-être. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2026. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le 04.50.54.03.05.

L'office notarial PMB Notaires vous présente un appartement à acheter à ST GERVAIS LES BAINS, situé dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception est un appartement T2 avec coin montagne de standing, situé à Saint-Nicolas-de-Véroce, au cœur d’une résidence récemment rénovée. Profitez d'une vue imprenable sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes. D'une superficie de 49,06 m², l'appartement se compose d'une entrée, d'un coin montagne, d'une pièce de vie lumineuse de 22,43 m² avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur un jardin de 32,67 m², d'une chambre avec salle de douche et d'un WC indépendant. Ce bien est complété par une cave, une place de stationnement couverte et une place de stationnement extérieure. La résidence, idéalement située à proximité du domaine skiable, offre également un local à vélos ainsi qu'un espace bien-être comportant un sauna, un hammam et un couloir de nage, avec douches, vestiaires et WC. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2026. Pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 04.50.54.03.05. Information supplémentaire : les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Le DPE sera effectué à l'achèvement des travaux.

Coup de cœur du secteur

240 000 €

5 217 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 46 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Gervais-les-Bains (74)

À vendre, appartement T3 à Saint-Gervais-les-Bains, situé sur les hauteurs à 1 km du centre, avec commerces et remontées mécaniques à proximité. Ce bien de 46 m² en rez-de-jardin comprend un espace de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, des WC et deux chambres. Il dispose également d'un jardin privatif clos et plat d'environ 50 m² ainsi que d'une place de stationnement aérienne. Le chauffage est électrique par convecteur. Cette petite copropriété se compose de seulement 3 logements et propose de faibles charges. Saisissez cette opportunité pour un achat appartement Saint-Gervais-les-Bains dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

3 personnes déjà intéressées

620 000 €

3 298 €/m²

Appartement

• 7 pièces
• 188 m²
• 6 chambres
• 

Saint-Gervais-les-Bains (74)

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Gervais-les-Bains, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé sur les hauteurs de Saint-Gervais, à proximité des commerces et des remontées mécaniques, cet appartement de caractère se trouve dans une copropriété intime de seulement trois lots. Avec une superficie totale de 241 m² (dont 188 m² habitables), il s'étend sur une partie du rez-de-chaussée ainsi que sur l'intégralité des premier et deuxième étages. L'espace de vie se compose d'un séjour chaleureux aux volumes généreux et à la belle hauteur sous plafond, agrémenté d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine indépendante. Ce bien comprend également six chambres, une mezzanine, trois salles d'eau, une salle de bains, un sauna, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. Chaque façade de l'appartement dispose de son propre balcon, offrant un total de quatre espaces extérieurs. L'ensemble se prolonge par un jardin privatif de 700 m², clos, arboré et à l'abri des regards. Dans un cadre verdoyant et paisible, cet appartement à vendre à Saint-Gervais-les-Bains conjugue charme, confort et praticité, sans aucun travaux à prévoir.

Meilleur rendement locatif

229 000 €

7 224 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 31,7 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Gervais-les-Bains (74)

A VENDRE – SAINT GERVAIS LES BAINS (74170) – T2 avec terrasse, jardin et vue Mont Blanc Situé dans un secteur recherché de Saint Gervais les Bains, à environ 2 km du centre du village et à proximité des stations du domaine Évasion Mont Blanc, ce charmant appartement T2 d'environ 32 m², en rez de jardin d'une copropriété entretenue, bénéficie d'un cadre idéal pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. Il conviendra parfaitement pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel. Fonctionnel et agréable à vivre, entièrement vendu meublé et équipé, en bon état général, avec un chauffage électrique (dont base au sol), il se compose : – d'un séjour avec coin cuisine d'environ 18,5 m², – d'une chambre séparée avec placard, – d'une salle de bain, – d'un WC indépendant, – et d'un dégagement avec rangements, pouvant être aménagé en coin nuit. Son véritable atout : une terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 70 m², exposé Sud / Sud Est, offrant une vue dégagée sur le Mont?Blanc. Un extérieur rare et très recherché sur le secteur. Une cave, un local à skis, une place de stationnement extérieure ainsi qu'une place couverte en sous sol complètent ce bien. Prix de vente : 229 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) DPE : E Informations copropriété : – Bien soumis au statut juridique de la copropriété – Surface : 31.70 m² – Nombre total de lots : 72 – Nombre de lots d'habitation : 24 (2 bâtiments) – Charges courantes annuelles : 1 075 € / an – Procédures en cours : Néant À proximité – Arrêt bus : env. 400 m – Domaine skiable Évasion Mont Blanc : env. 2 km – Centre ville de Saint Gervais : env. 3 km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 075 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 948.00 € et 1282.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Stéphanie COURTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 950 921 908 - Annecy

Coteau Fayet - Appartement de type T4 en excellent état situé à Saint-Gervais-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cet appartement, au sein d'une copropriété entièrement rénovée en 2013 et bien entretenue, bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue agréable sur la vallée et les massifs environnants. Au 1er étage d'une petite copropriété de 6 appartements, il se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, d'un couloir menant à 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. Ce bien traversant dispose de 2 grands balcons. Inclus dans la vente, une cave, un abri pour voiture et une place de parking aérien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Appartement de luxe Saint-Gervais-les-Bains.

Opportunité rare avec cet appartement T2 à vendre, idéalement situé au cœur de Saint-Gervais-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien se trouve à proximité du centre bourg, de la télécabine et de la gare du Tramway du Mont-Blanc, ainsi que d'un accès direct aux Thermes via un ascenseur. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement allie le charme de l'ancien à un confort moderne, dans un style montagne chic tout en douceur. L'atout majeur de ce bien réside dans son accès direct à un jardin privatif de 400 m², qui offre un cadre de vie exceptionnel en centre-ville, presque équivalent à celui d'une maison individuelle. Que vous envisagiez l'achat appartement Saint-Gervais-les-Bains comme résidence secondaire avec un espace extérieur rare, ou comme investissement locatif avec un excellent potentiel grâce à la double saisonnalité de la région, ce bien promet une valorisation patrimoniale durable. Nombre de lots : 65 / Charges : 240€ par trimestre. Aucune procédure en cours. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout complément d’information sur cette vente appartement Saint-Gervais-les-Bains, n’hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

A Saint-Gervais-Les-Bains, découvrez le Quatuor, notre programme de 17 appartements neufs du 3 aux 5 pièces répartis dans 4 petits chalets à l'architecture traditionnelle. Chaque appartement dispose d'une terrasse, d'un balcon ou d'un jardin, possibilité de garages ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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