Achat Appartement à Le Grand-Bornand (74) pas cher / petit prix : 8 annonces

*EXCLUSIVITÉ* À vendre appartement Le Grand-Bornand, situé au 3ème étage d'une résidence. Ce duplex comprend au 1er niveau : une entrée, une cuisine, un séjour avec balcon orienté Sud et Ouest, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage : une mezzanine, une chambre et une salle d'eau. Une cave et un casier à skis viennent compléter ce bien, ainsi qu'un parking en copropriété. La visite virtuelle est disponible sur demande. Les charges incluent l'eau chaude et le chauffage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Le Grand-Bornand, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

À vendre, bel appartement T2 bis de 58 m² situé à 2,5 km (5 min) du centre du village du Grand-Bornand, offrant un fort potentiel de transformation en T3. Lumineux et agréable à vivre, il dispose d'un grand salon chaleureux avec un poêle à bois, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. La chambre principale et la cabine permettent d'accueillir famille et amis, tandis que la salle de bains est bien agencée pour un confort optimal. Une grande terrasse goudronnée prolonge l'espace de vie et offre un cadre idéal pour profiter du grand air. Une cave complète ce bien pour un rangement pratique. Situé dans une petite copropriété, avec un syndic bénévole qui réduit drastiquement les charges. Ce bien offre une rentabilité locative intéressante. Idéal pour les investisseurs. Honoraires inclus de 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 296 400 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 405 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2496.00 € et 3379.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

*EXCLUSIVITÉ* À vendre, appartement Le Grand-Bornand situé au 2ème et dernier étage d'une résidence soigneusement entretenue dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce duplex comprend une entrée, un séjour lumineux avec cheminée, un balcon orienté à l'Est, une cuisine, une chambre avec lits superposés, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une mezzanine avec canapé-lit, salle de bains et WC indépendant. En outre, une cave et un casier à skis sont inclus. Un parking de copropriété est également disponible. La réfection de la toiture est en cours (à la charge des vendeurs). Une visite virtuelle est accessible sur demande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

*EXCLUSIVITÉ* *Visite virtuelle disponible sur demande* Ce charmant appartement à vendre au Grand-Bornand, en Haute-Savoie, se situe au 1er étage d'une résidence au pied des pistes, au Chinaillon. Avec une surface totale de 60.43 m2 (dont 51.10 m2 loi Carrez), cet appartement se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une cabine équipée de lits superposés, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle de bains avec WC. Un garage privé fermé, une cave et un casier à skis viennent compléter ce bien de qualité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement au Grand-Bornand, en région Rhône-Alpes! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

199 500 €

5 852 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34,09 m²
• 1 chambre
• 

Le Grand-Bornand (74)

*EXCLUSIVITÉ* Appartement à vendre à Le Grand-Bornand, situé au calme à l'entrée du Chinaillon. Ce bien comprend une entrée, un coin-nuit avec lits superposés, un séjour, une cuisine, ainsi qu'un balcon exposé Sud et Ouest. Il dispose également d'une chambrette, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave complète cet appartement. Pour tout renseignement supplémentaire concernant cet achat d'appartement au Grand-Bornand, n'hésitez pas à nous contacter. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Situé dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

SPLENDIDE APPARTEMENT de MONTAGNE T7 HAUT de GAMME proche des STATIONS des ARAVIS Vous rêvez d'une RESIDENCE PRINCIPALE dans un Cocon baigné de lumière et de sérénité en pleine Nature ou d'y séjourner pour vous ressourcer durant vos vacances en famille ou avec vos amis ? Ce MAGNIFIQUE COCON ALPIN dans les Aravis est fait pour vous ! Il est également parfait pour un INVESTISSEMENT LOCATIF HAUT DE GAMME (chambres d'hôtes, location touristique ou à l'année). Au coeur des Aravis, à seulement 5 km des domaines skiables du Grand-Bornand et à 7 km de La Clusaz, découvrez ce magnifique appartement type chalet de 198m2, situé dans le paisible village d'Entremont. C'est le lieu idéal pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. Ce bien prestigieux, aux prestations de qualité : bois naturel, volumes généreux, grande clarté enveloppante, offre en son coeur un vaste séjour avec cheminée, une belle cuisine spacieuse entièrement équipée avec son cellier. La pièce de vie, claire et élégante, s'ouvre sur une vaste terrasse couverte de 30m2 où vous pourrez profiter du jacuzzi et de la vue superbe sur les montagnes. Ce cocon offre également 4 chambres doubles avec salles de douche privatives, un dortoir, un espace cinéma, ainsi qu'une buanderie, un skiroom et un parking privatif. Vous pourrez gouter au calme d'une nature préservée au coeur des Aravis et de ses nombreuses activités. N'hésitez pas à me contacter pour le visiter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AKOMI : Isabelle MARAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 485 125 ANNECY

Meilleur rendement locatif

210 000 €

4 921 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 42,67 m²
• 2 chambres
• 

Le Grand-Bornand (74)

Découvrez cet appartement à vendre situé au cœur du Grand-Bornand Chinaillon, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. À proximité des commerces et des pistes de ski, cet appartement de 42,67 m² se trouve dans une résidence de tourisme 4 étoiles. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée offrant accès à un balcon avec vue sur les montagnes. Vous trouverez aussi une chambre avec salle de douche privative, une seconde chambre avec placards, une salle de bains et des WC séparés. La résidence comprend une cave, un casier à skis et une place de parking couverte. Ce bien est entièrement meublé et géré par CGH, garantissant des revenus locatifs avec un contrat d'occupation. L'accès à des équipements de bien-être tels que la piscine, le Jacuzzi, le sauna, le hammam et la salle de fitness est gratuit. Cet appartement à acheter au Grand-Bornand est idéal pour allier investissement et escapades montagnardes. Les propriétaires actuels profitent de 4 semaines d'occupation annuelle en haute saison et d'une occupation illimitée hors saison, moyennant un tarif supplémentaire après 28 jours. Les revenus locatifs s'élèvent à 5 000 EUR par an. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 04.50.02.17.50. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À l’entrée du pittoresque village du Grand-Bornand, découvrez cet appartement à vendre de type duplex, offrant une superficie de 76,29 m² Carrez et 85 m² au sol. Ce bien allie confort, luminosité et vue imprenable sur la chaîne des Aravis. Dès l’entrée, un hall avec rangements vous conduit à une spacieuse pièce de vie de plus de 23 m², comprenant cuisine, salon et salle à manger, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le balcon. À ce niveau, une salle de bains avec WC complète le confort du quotidien. À l’étage, l’espace nuit est composé de quatre chambres et d’une salle d’eau avec WC, idéal pour accueillir famille et amis. Un grenier d’environ 23 m² propose un bel espace de stockage, et un garage privatif vient renforcer l’attrait de cet appartement à acheter au Grand-Bornand. Atouts : - Vue imprenable sur les Aravis - Emplacement à proximité immédiate du village - Agencement optimisé pour la vie à l’année ou les séjours à la montagne Les menuiseries ont été refaites en 2006 et l'appartement dispose d'une cheminée ouverte, permettant l'installation d'un insert. Le Grand-Bornand est une station village authentique des Aravis, accessible toute l'année, à seulement 30 min d’Annecy et 1h de Genève. Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (5% TTC soit 460 000€ net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CPI 7401 2016 000 017 580.