Achat Appartement 6pièces à Annecy (74) : 28 annonces

Votre agence ORPI GU immo Annecy vous propose en exclusivité, dans une copropriété entretenue et sécurisé de 1968, un agréable appartement 4 pièces de 75 m² au 7e étage, avec une vue dégagée sur les montagnes et sans vis-à-vis, idéalement situé aux abords des axes, à Annecy. Il se compose d'un séjour lumineux et ensoleillé, avec accès direct au balcon, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur et du panorama. Une des chambres bénéficie elle aussi de cet accès, apportant un vrai plus au quotidien. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, s'ouvre sur une loggia, parfaite pour un espace buanderie ou de rangement supplémentaire. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec habillage en teck, mettant en valeur des matériaux nobles, ainsi qu'un toilette séparé. Situé en étage élevé, l'appartement bénéficie d'un cadre apaisant et d'une belle clarté tout au long de la journée. La copropriété est sécurisée (caméras), équipée de deux ascenseurs, d'un local vélo fermé et d'un parking de copropriété à disposition. Idéalement placé à proximité des commerces, services, écoles et lignes de bus, ce logement en étage élevé offre un cadre pratique et recherché, à seulement quelques minutes du centre d'Annecy. Convient parfaitement en résidence principale pour un couple, une famille ou pour un investissement locatif de qualité. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 230

À proximité immédiate du centre-ville d'Annecy, des commerces et des grands axes, découvrez cet appartement à acheter à Annecy. Ce charmant T3 de 74,44 m², entièrement rénové cette année, est idéal pour un achat appartement Annecy. Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement traversant et lumineux comprend une entrée avec placard, un séjour spacieux prolongé par un balcon, une cuisine séparée à personnaliser selon vos goûts, deux belles chambres, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Ne tardez pas à organiser une visite ! Pour consulter les risques naturels et technologiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 118 lots, dont 37 lots habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 262 euros. Situé dans le département de la Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes.

Situé à Annecy, à proximité du centre-ville et des grands axes, découvrez en exclusivité cet appartement de 66,54 m² récemment rénové, situé en rez-de-chaussée supérieur d'une copropriété construit en 1959 calme et bien entretenue. L'appartement se compose d'une chambre principale ainsi que de deux pièces complémentaires. Le séjour exposé plein sud bénéficie d'une belle luminosité, tandis que la triple exposition de l'appartement assure un ensoleillement naturel tout au long de la journée. Un balcon permet de profiter d'un espace extérieur agréable. Pour plus de confort, le bien dispose également d'une cave, d'un espace de rangement privatif sur le palier, d'un parking de copropriété ainsi que d'un local à vélos. La situation est pratique, avec un accès rapide aux commerces, écoles et transports ainsi qu'aux principaux axes de circulation d'Annecy. Prix demandé : 299 000 EUR. Une opportunité rare sur le marché pour un bien fonctionnel et bien entretenu. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 231

L'agence Sur les Toits Immobilier vous propose un magnifique appartement à vendre à Annecy, situé dans un immeuble bourgeois des années 30 avec ascenseur, au cœur de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce spacieux bien de 6 pièces et 180 m2 a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien à une touche contemporaine. Vous serez enchanté par ses parquets massifs, ses moulures élégantes et sa hauteur sous plafond, qui ajoutent au caractère unique de cet appartement. La luminosité naturelle et les volumes généreux créent un cadre de vie particulièrement agréable. L'agencement comprend un grand espace de vie avec cuisine ouverte, salle à manger conviviale, et un salon chaleureux avec cheminée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'extérieur, une terrasse de 50 m2, rare en centre-ville, offre un espace de détente idéal. De plus, une cave est incluse avec la possibilité d'acheter un garage pour quatre véhicules, équipé d'une mezzanine. Un bien d'exception à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Annecy.

Vente appartement ANNECY dans la région Rhône-Alpes, cet appartement PREMIUM T6 en attique de 236 m² à Aix-les-Bains est à découvrir en toute urgence. Situé dans la prestigieuse résidence « Les Nouveaux Thermes », cet appartement offre une triple exposition Nord/Ouest/Sud au 13ème étage. Il dispose de volumes exceptionnels et d'une luminosité remarquable, assurant un confort de vie haut de gamme. Détails de l'appartement :- 1 Entrée et 2 dégagements nuit- Séjour/cuisine spacieux de 99,44 m² côté Ouest- 1 suite parentale avec 2 dressings et salle de bain/WC de 31,67 m²- 1 suite parentale avec salle de bain/WC de 25,72 m²- 3 chambres avec salle d’eau de 13,35 m², 17,30 m² et 20,42 m²- 1 WC indépendant- 1 buanderieLe bien est complété par un balcon végétalisé de 156,27 m² offrant une vue panoramique sur le lac du Bourget et les massifs environnants, un atout rare pour un appartement à acheter ANNECY ! Inclus : 1 garage double sécurisé en sous-sol. La résidence comprend également des locaux sécurisés pour vélos et poussettes. Prestation haut de gamme : hauteur sous plafond de 2,98 m, chauffage et rafraîchissement par géothermie, menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques. Personnalisation des finitions possible. La résidence est conçue pour une haute performance environnementale avec façades et toitures végétalisées, récupération des eaux pluviales. Contactez votre agence WellCome Immobilier à Aix-les-Bains pour ne pas manquer cette opportunité d'achat appartement ANNECY. Livraisons prévues pour le 4ème trimestre 2028, frais de notaire réduits. Programme certifié RE2020 seuil 2022 & NF Habitat HQE, Surface CARREZ : 236,74 m².

Découvrez cet appartement à acheter à ANNECY, situé dans la magnifique région Rhône-Alpes, dans le département de la Haute-Savoie. Cet appartement PREMIUM T6 de 240 m² se trouve au 12ème étage d'une résidence haut de gamme. Bénéficiant d'une triple exposition, cet espace lumineux et spacieux offre une distribution idéale pour un confort de vie exceptionnel. L'appartement comprend : - Un vaste séjour/cuisine de 103,56 m² - 5 chambres avec des surfaces variées - 2 salles de bains et 3 salles d'eau - Balcon végétalisé de 92,17 m² avec vue imprenable sur le lac et les montagnes. Inclus également, 2 garages sécurisés. Ce programme de vente appartement ANNECY offre des prestations de qualité avec des finitions personnalisables. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement d'exception et contactez votre agence WellCome Immobilier pour plus d'informations sur cet appartement ANNECY à vendre.

À vendre : duplex à Annecy, Haute-Savoie, dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des commerces et à seulement 1 km du lac. Cet appartement T5 spacieux de 135 m2 utilises se distingue par son vaste espace de vie de 31 m2 avec balcon et un poêle à granules. Il comprend une cuisine contemporaine séparée entièrement équipée, deux chambres avec rangements, un coin bureau et une salle de douche bien éclairée. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres supplémentaires et une salle de bains avec un grand vélux. Ce duplex à acheter à Annecy est très fonctionnel et lumineux, avec des aménagements de qualité, parfait pour une famille, proche des bus et des écoles. Il est complété par un grand garage de plus de 20 m2, une belle cave de 16 m2 et un agréable jardin commun. Chauffage individuel au gaz, avec une vue agréable. Honoraires à la charge du vendeur : 35 000 euros TTC, prix net vendeur : 845 000 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 660 000 €

10 247 €/m²

Duplex

• 6 pièces
• 162 m²
• 4 chambres
• 

Annecy (74)

À la recherche d'un duplex à acheter à Annecy ? Ne manquez pas cette opportunité unique de vente duplex à Annecy. Ce duplex de 162 m² se trouve dans une résidence récente et haut de gamme, nichée dans un cadre calme de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Dès l'entrée, vous serez conquis par un vaste séjour lumineux, bénéficiant d'une triple exposition Sud-Ouest/Est. Cet espace de vie spacieux s'ouvre sur une terrasse de plus de 30 m², offrant une vue panoramique sur le lac et les montagnes environnantes. La cuisine moderne et entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet ensemble. Le coin nuit comprend quatre chambres confortables avec rangements intégrés, dont une suite parentale conçue pour votre confort, dotée d'un dressing, d'une salle de bains et d'un balcon privatif. Ce bien d'exception est complété par une cave, un local à vélos et un double garage. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce duplex Annecy à vendre.

Découvrez en exclusivité cet appartement à vendre à Annecy, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Nommé 'Sarde' en référence au style architectural de la cathédrale Notre-Dame de Liesse qui lui fait face, cet appartement exceptionnel se compose de plusieurs lots. Il comprend un appartement en duplex de 140,32 m2 au sol et 105,81 m2 en loi Carrez, parfaitement orienté vers la place, ainsi qu'un studio de 28 m2 et un autre studio de 20 m2. Ce bien offre une multitude d'options d'aménagement, que ce soit pour en faire une résidence principale en réunissant les studios ou pour profiter d'une opportunité de revenus locatifs en conservant la configuration actuelle. Le vaste salon de plus de 40 m2 présente une vue imprenable sur le canal du Thiou, l'ancienne mairie d'Annecy et la cathédrale, agrémenté de charmantes huisseries en chêne massif. Profitez d'une cheminée avec insert, d'une cuisine semi-ouverte et d'un escalier en chêne massif magnifiquement réalisé par les Compagnons du Tour de France. Le premier niveau comprend une chambre parentale, une salle de bains, un espace bureau et une mezzanine qui fait également office de chambre. Les deux studios attenants, l'un donnant sur le canal et l'autre sur la cour intérieure, sont entièrement fonctionnels. Notez que le studio côté cour est loué jusqu'en septembre 2026, et chacun affiche un DPE F. Cette copropriété du XVIème siècle, bien entretenue, ne nécessite aucun travaux à prévoir. Si vous recherchez un appartement à acheter à Annecy, chargé d'histoire et de charme, avec une vue exceptionnellement rare, ne manquez pas cette opportunité unique.

Prix au m² le plus bas

475 000 €

3 433 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 138,37 m²
• 5 chambres
• 

Annecy (74)

Exclusivité à ANNECY - SEYNOD : T6 en dernier étage, proche du lac d'Annecy et des montagnes, avec vue imprenable sur le bonheur. Ce duplex, niché au dernier étage d'une copropriété paisible, a tout pour plaire... sauf le lac privé (on ne peut pas tout avoir). Avec ses 5 chambres, c'est le paradis des familles nombreuses ou des amateurs de pièces supplémentaires pour transformer une chambre en dressing, bureau ou salle de méditation. La pièce de vie lumineuse semble presque dire : 'Asseyez-vous, détendez-vous et contemplez la lumière naturelle qui baigne la pièce.' Et si jamais vous vous lassez des rayons du soleil, la cuisine fermée vous invite à des expériences culinaires dignes de MasterChef. Côté pratique, vous disposez d'une salle de douche pour les matins pressés et d'une salle de bains pour les soirées relaxantes, ainsi qu'un garage et une cave pour stocker tout ce que vous aimez ou que vous avez oublié aimer. La baie vitrée, quant à elle, ne fait pas les choses à moitié : elle inonde la pièce de vie de lumière et donne accès au balcon, parfait pour surveiller les montagnes ou étudier la vie des oiseaux. Enfin, vous êtes à deux pas des commerces, arrêts de bus, des écoles et d'un parc privé appartenant à la copropriété. Le rêve n'est-il pas de pouvoir dire 'Je vis près du lac ET des montagnes' en toute légitimité ? Bien sûr, il faut prévoir un petit budget rafraîchissement, mais c'est une chance rare de personnaliser cet espace à votre goût ! Une opportunité unique pour ceux qui cherchent une vie exceptionnelle entre nature, confort... et petites touches d'humour ! Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez vite votre agence pour programmer une visite avant que cet appartement ne trouve un autre propriétaire ! Référence FF155 (P.S. : Comme toujours, les informations sur les risques naturels ou technologiques sont disponibles sur Géorisques.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence sur les toits vous propose à la vente un appartement de charme à Annecy, en Haute-Savoie, situé dans le bourg historique de Pringy, à seulement 8 minutes d'Annecy. Cet appartement à acheter à Annecy, en triplex, offre une surface habitable de 197 m² et 173 m² selon la loi Carrez, rénové avec goût et soin. L'entrée se fait au rez-de-chaussée, où vous trouverez un grand dressing avec de nombreux rangements et un WC invités. Un premier salon avec un espace bureau s'ouvre directement sur un jardin arboré de 77 m², complété par une terrasse en bois orientée plein sud, ainsi qu'un espace atelier-rangement pouvant être aménagé en cuisine d'été. Au premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un deuxième salon menant à une terrasse exposée sud offrant une vue dégagée. Ce niveau comprend également un second WC et un cellier-buanderie. Un escalier en bois mène à l'étage, où se trouve une chambre parentale avec accès à une terrasse, une spacieuse salle de bain avec douche, baignoire îlot et WC, ainsi qu'une seconde chambre avec rangements et un espace mezzanine utilisé actuellement comme bureau bibliothèque. Enfin, au troisième niveau, une grande chambre sous combles avec poutres apparentes dispose d'une salle d'eau. Ce bien unique, alliant le charme de l'authentique et le confort moderne, est vendu avec un grand garage et l'accès à une place de parking au pied de la maison. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Annecy.

Découvrez cet Appartement à vendre à ANNECY, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente cet espace rare lumineux de 180 m², idéalement situé en plein cœur d’Annecy, au premier étage avec ascenseur d’une élégante copropriété bourgeoise classée comme bâtiment remarquable. Entièrement rénové avec des matériaux nobles, cet Appartement conjugue le charme de l’ancien et le confort contemporain. Son agencement soigné offre de beaux volumes : une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée, trois chambres, une salle de bains et une suite parentale avec salle d’eau privative. Une magnifique terrasse de 50 m² permet de profiter de moments de détente en extérieur. Une cave complète ce bien exceptionnel. Un garage et un local à usage de stationnement (4 véhicules) ainsi qu'une mezzanine pour un bureau ou du stockage peuvent être acquis en supplément du prix de vente. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert pour l'achat d'un appartement à ANNECY.

À Annecy, sur le dynamique boulevard du Fier, s’élève une nouvelle résidence de 41 logements neufs, du 2 au 6 pièces, pensée pour répondre aux attentes d’une vie moderne et sereine. Ce projet à l’architecture élégante conjugue confort, performance énergétique et qualité de vie, dans un quartier en plein renouveau, proche des commerces, des écoles et des berges du Fier. De surcroit, 12 logements sont proposés en BRS (Bail Réel Solidaire), permettant à des ménages éligibles d’accéder à la propriété à des conditions avantageuses, tout en restant au cœur de la ville. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur, d’un agencement optimisé et de prestations soignées. Que ce soit pour habiter ou investir, cette adresse rare à Annecy offre une opportunité unique de s’inscrire dans un cadre de vie privilégié, entre nature, accessibilité et dynamisme urbain. N'attendez pas, et soyez parmi les premiers informés !

À vendre – Appartement Attique 6 pièces avec terrasse – Annecy Seynod Rare à la vente ! Découvrez ce spacieux appartement attique de 115,62 m² (131 m² utiles avec les sou spentes) , situé au 3ème et dernier étage avec ascensseur d’une résidence moderne répondant aux dernières normes (RT 2012 –20 %, isolation phonique et thermique renforcée). Un T6 familial et fonctionnel: Entrée avec à gauche une première chambre et à droite un WC indépendant Vaste séjour-cuisine lumineux de 35,50 m², ouvert sur une belle terrasse de 18,22 m² exposée sud-est Espace nuit composé de quatre chambres supplémentaires dont 2 ouvertes sur la terrasse Salle de bain indépendante avec double vasque Salle d’eau avec douche et WC Les points forts de ce T6 attique à Annecy Seynod : 5 chambres au total, une configuration rare sur le marché Possibilité d’aménager une chambre en bureau ou espace polyvalent Dernier étage en attique, calme et lumineux Terrasse bien orientée, idéale pour profiter de l’extérieur Prestations modernes et confortables dans un quartier recherché Garage et cave inclus dans le prix Ascensseur du sous-sol au 3 ème étage Un appartement idéal pour une grande famille ou pour concilier vie professionnelle et personnelle grâce à ses nombreux espaces. Contactez CP Immobilier, votre agence immobilière à Annecy, pour organiser une visite de ce bien exceptionnel.

EN EXCLUSIVITÉ : À vendre à Annecy, en Haute-Savoie, cet appartement de type triplex entièrement rénové, parfaitement situé au cœur du centre-ville. Idéal pour un achat appartement Annecy, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du lac, offrant ainsi un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main. D'une superficie de plus de 127 m2 (loi Carrez), cet appartement se compose d'espaces de vie spacieux et lumineux, incluant un grand salon-séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Vous y trouverez également trois chambres confortables ainsi qu'une mezzanine pouvant être utilisée comme bureau ou chambre supplémentaire, parfaite pour le télétravail ou pour accueillir des amis. Un joli balcon avec vue dégagée sur l'arrière-cour ajoute au charme de cet appartement. Rénové avec des matériaux de qualité, il est possible de l'acquérir meublé pour un emménagement simplifié. Contactez Séverine TOSI pour programmer une visite. Cette annonce référence 293537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, SÉVERINE TOSI (EI), immatriculée au RSAC d'ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 849 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3. Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 €. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2022. Score DPE : 125 kWhEP/m²/an. Score GES : 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Annecy Promery, dans un cadre bucolique et champêtre, l'agence Trésors Immobilier vous propose un magnifique appartement de 173 m², entièrement rénové et au style loft, alliant espace et luminosité. Ce bien est idéal pour votre projet d'achat appartement Annecy. Il se compose d'une entrée avec dressings, d'un WC, ainsi que d'un espace bureau/TV ou d'une 4ème chambre, donnant accès à un jardin zen de 77 m². À l'étage, vous trouverez une vaste pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée. L'appartement comprend également 3 chambres avec dressings, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et un WC. Vous pourrez profiter de la vue imprenable sur le Parmelan depuis ses deux terrasses. En annexe, un garage double et un atelier viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Annecy. Pour plus d'informations, contactez Charlotte ROBERTET au 06 70 83 62 65 ou par email à crobertet@tresorsimmobilier.com. Ce bien se trouve dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Copropriété de 3 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Charlotte ROBERTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893567057.

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN DERNIERS 4, 5 ET 6 PIÈCES à ANNECY-SEYNOD : 20 000€ de remise sur nos 4,5 et 6 pièces ! Livraison 2026 : les travaux avancent À seulement 3 km du centre d’Annecy et tout près du lac, « Le Jardin des Sens » offre une adresse où la nature et la ville se rencontrent. Ici, tout est pensé pour simplifier le quotidien : commerces, écoles, piscine et transports se trouvent à deux pas, l’autoroute est accessible en quelques minutes et la gare se rejoint facilement par la ligne 2. Le week-end, il suffit de quelques pas pour s’évader au bord de l’eau ou respirer l’air pur des montagnes. La résidence s’inscrit dans un cadre à la fois moderne et apaisant. Cinq petits îlots de deux à trois étages seulement dessinent un ensemble intimiste et harmonieux, entouré d’un parc arboré, de sentes piétonnes et d’une placette conviviale où il fait bon se retrouver. Les mobilités douces occupent une place centrale avec des locaux vélos spacieux, une bande cyclable et même une solution d’autopartage. Conformes à la RE2020 et reliés au chauffage urbain, les logements garantissent un confort optimal tout en maîtrisant les consommations d’énergie. C’est dans ce décor privilégié que prennent place les derniers grands appartements encore disponibles . Parmi eux, un rare 6 pièces attire toutes les attentions. Spacieux et lumineux, il offre de généreux volumes, des extérieurs et un agencement d’espace idéal pour accueillir une grande famille ou imaginer une colocation confortable et conviviale . Chaque chambre devient un cocon indépendant, tandis que le séjour commun, baigné de lumière, favorise les moments partagés. Un bien rare sur le marché, qui combine potentiel locatif et qualité de vie. Nos conseillers vous attendent par téléphone, visioconférence ou directement à l’espace de vente. Alors, on en discute ? Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise.

Découvrez cet exceptionnel appartement de 154 m² situé dans la Vieille Ville d'Annecy, au cœur de la Haute-Savoie en Rhône-Alpes. Avec son parquet ancien et ses moulures caractéristiques, cet appartement à acheter à Annecy offre charme et élégance. Profitez également d'une cour privée, un atout indéniable pour un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité, appartement à vendre à Annecy. Pour plus d'informations, contactez le 04 50 01 31 21.

Coup de cœur du secteur

685 000 €

5 310 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 129 m²
• 4 chambres
• 

Annecy (74)

En hyper-centre ANNECY (74000) - Appartement bourgeois Réf. 212 APPARTEMENT, CHARME UNIQUE. 129 m² - 6 pièces - 4 chambres - Nombreux placards et penderies pour rangement - Balcons - 2 caves - 1 grenier. Pièces à vivre et chambres sans vis-à-vis (rare) Sud/Sud-Ouest, ensoleillées. Accès : ascenseur de plain-pied et escalier. Atouts de ce bien : 1. IDÉALEMENT SITUE EN PLEIN COEUR D’ANNECY, il offre un mode de vie entièrement piéton : en moins de dix minutes, vous rejoignez le lac, la vieille ville, les commerces, le marché, les services et les professions médicales. La proximité de la gare, avec des liaisons rapides vers Paris, Lyon et Genève met à disposition tous les types de transport — train, bus, cars et location de vélos. 2. SITUATION EXCEPTIONELLE EN ANGLE SANS VIS-À-VIS. De larges ouvertures, un salon agrémenté d’un élégant bow-window, des balcons ainsi que des chambres bien proportionnées, largement ouverts sur l’extérieur laissent entrer la lumière sud-ouest qui sublime les volumes spacieux, le tout offrant une belle vue dégagée. 3. SON CACHET de type art déco se révèle par son parquet en chêne massif, des cheminées en marbre, des moulures authentiques et une hauteur sous plafond de 3.10 m. L'ensemble produit de beaux volumes ainsi qu'une atmosphère noble et chaleureuse. 4. SURFACE HABITABLE DE 129 m² : Vous vous sentirez à l'aise avec la spacieuse entrée, le grand double séjour en rotonde, les 4 chambres, dont deux de +16 m². De nombreux placards et penderies, une cave de 13 m² et un grand grenier permettent de nombreux rangements. Appartement de caractère et lumineux avec un réel potentiel d'aménagement. Stationnement voiture : de nombreux stationnements publics. Le parking de la Poste, au pied de l’immeuble, propose un abonnement 24h/24h et 7jrs/7jrs à 100 € / mois avec des bornes de recharge électrique disponibles. Possibilité de garer des vélos dans la cour intérieure de l’immeuble. Nombre de lots de la copropriété : 78. Pas de procédure en cours. Montant des charges de copropriété : 144 € / mois Frais d’agence : déductibles des frais de notaire. Contactez-nous : Agence immobilière CP IMMOBILIER, Annecy centre. NB : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À saisir, un superbe appartement T5 en vente à Annecy, Haute-Savoie, situé au 7ᵉ étage. Avec une superficie habitable de 108 m² et une surface totale d'environ 126 m², cet appartement dispose de deux places de parking privatives. Offrez-vous l'opportunité de visiter cet appartement décoré et commencez à imaginer votre futur chez-vous. PROFITEZ D'UNE OFFRE EXCEPTIONNELLE : jusqu’à 2 % de remise + frais de notaire offerts. Découvrez PASSAGE DE FLORE, une résidence idéalement placée à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Annecy. En partant de l’Avenue de la République, accédez aux rives du lac en quelques minutes grâce aux transports en commun à proximité. Vous aurez également accès à tous les services du quotidien : écoles, commerces et gare d’Annecy. Avec une architecture contemporaine et un cœur d’îlot végétalisé, ce cadre de vie est agréable et harmonieux. D'autres appartements sont à acheter à Annecy, avec livraison prévue en 2026/2027. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

6 pièces neuf à Annecy – 116 m² – un balcon – stationnement inclus – livraison T3 2026 – Parfait pour primo-accédants Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 6 pièces développe une surface de 116 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 5 chambres 2 salles de bain Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 22 € un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22

Annecy:Retour à la vente Situé Boulevard du Fier, à proximité des commerces et des commodités., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 6 pièces développe une surface de 168 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 5 chambres une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 147 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2ème Trimestre 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Elise: 06/34/37/38/82