Achat Appartement 4pièces à Cluses (74) : 26 annonces

EXCLUSIVITE ATTIQUE ! T3 duplex à Cluses – 64 m² + grande terrasse 25 m² plein sud – 289 000 € T3 duplex lumineux avec grande terrasse plein sud dans résidence RE2020 à Cluses : vue dégagée et ensoleillement optimal. - 63,66 m² habitables (76,47 m² utiles) - Séjour ouvert sur terrasse de 25,47 m² - 2 chambres - Salle d'eau + 2 WC séparé Qualité : RE2020, isolation phonique cloisons, carrelage 60×60, chauffage individuel. Terrasse généreuse pour vivre dehors une grande partie de l'année. 30 min Genève, 20 min stations de montagne, lac Annecy 40 min. Idéal skieurs, frontaliers ou jeunes familles. 289 000 € prix promoteur (honoraires inclus) – Frais notaire allégés – non soumis DPE. Ne ratez pas cet appartement en attique : contactez-nous pour une visite immédiate ! Nous pouvons vous proposer d'autres appartements T2/T3/T4 et autres duplex – Contactez-nous vite pour choisir votre futur lieu de vie ! ORPI Roch'AMG Immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com Ref : MG-CLY407 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 629

EN EXCLUSIVITE ! T2 duplex Cluses 74300 – 52 m² + terrasse 9 m² – 229 000 € utile 60 m² frontalier premier achat T2 duplex spacieux en résidence RE2020 à Cluses - 51,78 m² habitables (60 m² utiles) - Séjour/cuisine ouverte sur terrasse en attique - Chambre + dressing - Salle d'eau + 2 WC Confort : RE2020, isolation phonique, carrelage 60×60, chauffage individuel. Terrasse privative au dernier étage pour plus de tranquillité. Genève 30 min, ski et stations de montagne 20 min. Idéal primo-accédant, frontalier ou investisseur. 229 000 € prix promoteur (honoraires inclus) – Frais notaire réduits. Contactez nous si vous chercher d'autres types appartements (T2/T3/T4 et duplex encore disponibles) – Venez choisir votre futur lieu de vie ! ORPI Roch'AMG Immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com Ref : MG-CLY403 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 629

EN EXCLUSIVITE ! Appartement T2 Cluses 74300 – 45 m² RE2020 avec balcon / loggia – 179 000 € – Idéal premier achat ou investisseur Découvrez ce T2 compact et lumineux dans une résidence RE2020 à Cluses, au cœur de la Haute-Savoie dynamique. Parfait pour un primo-accédant, un jeune couple ou un frontalier travaillant à Genève. - Surface habitable : 45,73 m² optimisée - Séjour/cuisine ouverte donnant sur balcon / loggia - Chambre avec placard intégré - Entrée avec placard – WC séparé – Salle d'eau équipée (douche + vasque) Points forts : label RE2020 pour des factures d'énergie très basses, cloisons isolées phoniquement, carrelage grand format 60×60 dans les pièces de vie, chauffage individuel, volets roulants motorisés. Résidence calme et contemporaine. À 30 min de Genève via Léman Express, 20 min des stations (Samoens, Morillon, Les Carroz), 40 min du lac d'Annecy. Idéal pour combiner travail frontalier et passion montagne/ski. Prix attractif : 179 000 € prix promoteur (honoraires inclus) – Frais de notaire réduits – Non soumis DPE. La résidence propose d'autres appartements T2/T3/T4 et duplex – Contactez-nous vite pour choisir votre futur lieu de vie ! ORPI Roch'AMG Immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com Ref : MG-CLY103 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 629

Exclusivité à saisir pour un achat appartement Cluses !Au coeur de Cluses (74300), à proximité immédiate de toutes les commodités, je vous présente en exclusivité cet appartement à vendre, spacieux et moderne de type T4, situé au dernier étage. Cet appartement CLuses à vendre offre une vue dégagée imprenable sur les montagnes environnantes. Avec une surface totale de 101,55 m2, dont 92,45 m2 en loi Carrez, il se compose de trois chambres, d'une terrasse couverte, d'une cave, de places de stationnement libres et d'un jardin collectif.Situé au quatrième étage d'une résidence bien entretenue construite en 1975 et dotée d'un ascenseur, cet appartement a été entièrement rénové en 2018. Son exposition sud-ouest assure une belle luminosité dans un cadre paisible. Il dispose de volets roulants électriques, de la fibre optique, d'espaces de rangement et aucun vis-à-vis depuis le séjour, ce qui en fait un bien très recherché dans la région Haute-Savoie.Pour cette vente appartement Cluses, il est fortement conseillé de me contacter rapidement.Agencement :- Entrée avec placard ;- Pièce de vie avec cuisine ouverte de 39,25 m2 ;- Terrasse de 5,55 m2 ;- Cellier/buanderie de 3,33 m2 ;- Trois chambres de 9,62 m2, 9,44 m2 et 14,26 m2 ;- Salle de bains de 4,66 m2 ;- WC séparé ;- Cave de 9,34 m2, places de stationnement libres et jardin commun.Charges trimestrielles :- Charges générales, entretien et ascenseur : 507,17 € ;- Chauffage et eau chaude : 415,47 € ;- Fonds travaux : 46,80 € ;La copropriété comprend 50 lots principaux avec aucun travaux d'envergure prévu. Une procédure est en cours, suivie de manière rigoureuse par le syndic.Une vidéo de présentation est disponible dans cette annonce et sur mes réseaux sociaux : Facebook, Instagram, YouTube : @agencemaitre.Contactez-moi sans tarder avec un plan de financement validé pour bénéficier d'une visite prioritaire.Environnement :- Moins de quinze minutes à pied : crèche, école, collège, lycée, centre-ville, commerces, restaurants, piscine, salle de sport, médecin, pharmacie ;- Arrêt de bus à proximité, desservant la ligne 3 et la gare SNCF de Cluses ;- Domaine skiable de Romme accessible en moins de trente minutes.Taxe foncière : 1 077 € par an.Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, fournis par une chaudière à copeaux de bois.Vous envisagez un projet d'achat appartement Cluses ou de vente ? Besoin d'une estimation ? Je vous accompagne en Haute-Savoie (74) et en Rhône-Alpes, ainsi que dans l’Ain (01) et le Canton de Genève.Chers confrères, mon agence est ouverte à l’inter-cabinet, sous conditions de présentation d’un acquéreur qualifié. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'infos sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement T4 au 2ᵉ étage – 90 m² – Garage – Cave – Grand balconSitué au 2ᵉ étage d’un immeuble de seulement trois logements, cet appartement à vendre à Cluses vous offre 90 m² de confort et de bien-être, à proximité de toutes les commodités telles que commerces, transports, écoles et loisirs.L'appartement se compose de :* Une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour.* Trois chambres dont une suite parentale.* Une salle de bains indépendante.* Un toilette indépendant.* Un grand balcon courant sur toute la longueur.Vous apprécierez également ses nombreux atouts :* Sols neufs.* Électroménager neuf.* Électricité refaite.* Compteur électrique refait.* Ballon d’eau chaude indépendant.* Chauffage au fioul indépendant.En annexes, vous bénéficierez de :* Un garage pour une voiture.* Une cave.Cet appartement Cluses à vendre est idéal pour une famille ou toute personne à la recherche d’un logement spacieux, fonctionnel et prêt à vivre, dans une petite copropriété. Il constitue également une belle opportunité pour un achat appartement Cluses, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif.DPE :Niveau de consommation énergétique : 223 kWhEP/m²/an.Niveau d'émission des gaz à effet de serre : 69 kgCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 170 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 3. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : X euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.Céline JAMPIETRO, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018.

74300 CLUSES – APPARTEMENT T4 – 93 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – CENTRE-VILLE – CHARME DE L'ANCIENEffiCity, l'agence immobilière spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous propose avec Marie GOY, cet appartement à acheter à Cluses, entièrement rénové et habitable de suite, au cœur du centre-ville. Cluses (74300), située en Haute-Savoie au sein de la région Rhône-Alpes, est une ville dynamique reconnue pour son riche patrimoine industriel et son cadre alpin. La renaissance de son centre-ville améliore sans cesse la qualité de vie avec de nombreux commerces de proximité, établissements scolaires et animations locales.Dès l'automne, de nouveaux halls alimentaires enrichiront l'attrait de la place centrale, et cet appartement est idéalement situé à proximité de la Mairie, du Lycée, des collèges et de l'école, à seulement 5 minutes à pied de la gare.Occupant le 2e étage sans ascenseur, ce bien, rénové avec soin, offre des espaces généreux et une décoration élégante, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Il comprend :- Une entrée desservant :- Un WC indépendant- Une cuisine ouverte sur le salon- Un couloir menant à la partie nuit- 3 grandes chambres- Une salle de bain de 6,40 m² avec baignoire et douche de standing Aucun travaux n'est à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !CÔTÉ TECHNIQUE :- Fenêtres double vitrage récentes- Cuisine aménagée et équipée- Volets en bois d'origine- Interphone- Chauffage collectif- Une cave privativeCÔTÉ PRATIQUE :- À deux pas de tous les commerces, écoles et transports- Proche de la gare- 3 vraies chambres- Nombreux rangements- Appartement bien agencé et convivialCÔTÉ CŒUR :Le mélange de la décoration moderne et du charme authentique en fait un bien rare en centre-ville, à la fois chaleureux, pratique et prêt à vivre. À visiter sans tarder !Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Georisque : georisques.gouv.frMarie Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°444198543. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

A vendre à Cluses, dans le quartier paisible de la Sardagne, cet appartement T3 est idéalement situé à proximité de toutes les commodités et des transports. Niché au 1er étage d'une maison en copropriété de trois logements, cet appartement Cluses à vendre d'une surface Carrez de m² se compose d'une entrée avec un grand dégagement à usage de buanderie et bureau, d'une cuisine aménagée, d'un salon spacieux, d'une salle de bains avec WC et de trois chambres. Vous apprécierez particulièrement le balcon-terrasse et le jardin, parfaits pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. En annexe, cet appartement à acheter à Cluses comprend une cave, un garage et un emplacement de parking. Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz avec des compteurs individuels. Les charges mensuelles s'élèvent à 165 EUR (syndic professionnel) et la taxe foncière est de 1127 EUR. Des travaux sont à prévoir, notamment pour l'étanchéité des balcons/terrasses. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Ce bien est situé en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

EN EXCLUSIVITÉ, 74300 CLUSES, AU COEUR DE LA VILLE - APPARTEMENT T4 DE 94m² - 3 CHAMBRES - LUMINEUX AVEC GRAND BALCON ET IMMENSE GARAGE - À PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉSVISITE VIRTUELLE DISPONIBLE dans la galerie photo en cliquant sur '360'.Jérôme FEUILLASSIER d'efficity vous présente cet appartement à vendre à Cluses, situé dans une petite copropriété sécurisée et bien entretenue.Un cadre de vie privilégié :Les commerces et services sont accessibles à pied : écoles, supermarché, pharmacie, boulangerie, tabac et transports (bus et train). Accès à l'autoroute en 5 minutes, Genève et Chamonix à environ 35 minutes.Un appartement fonctionnel et lumineux :- Entrée desservant les différentes pièces.- Cuisine équipée ouverte sur le séjour/salle à manger, avec accès direct à un balcon de 10 m² exposé sud/ouest.- Couloir avec deux grands placards à portes coulissantes.- Deux chambres avec placards.- Salle de douche/buanderie.- Chambre parentale avec ses deux placards et sa salle de bains.- Grand garage de 27 m² au sous-sol.Atouts techniques :- Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle à gaz.- Fibre optique disponible.Informations financières :- Taxe foncière : environ 1243 €/an.- Charges de copropriété : environ 220 €/mois, incluant eau froide, entretien des communs et des espaces verts, entretien annuel de la chaudière à gaz, électricité des communs, ascenseur, assurance du bâtiment et honoraires du syndic.Cet appartement à acheter à Cluses est idéalement situé, parfait pour une famille ou un couple de retraités recherchant confort et praticité au quotidien.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce magnifique appartement !Jérôme : 06 26 28 52 12jfeuillassier@efficity.comLes informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frJérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°912343902. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

3 personnes déjà intéressées

244 000 €

2 742 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 89 m²
• 3 chambres
• 

Cluses (74)

T4 89,6 m² 3 chambres 2 balcons Garage + parking Vue dégagée Emplacement idéal : • Commerces & écoles à 5 min à pied • Bus au pied de l'immeuble • Accès autoroute à 3 min • Genève à 35 min LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Appartement traversant & ultra lumineux Rénovation récente (2022) – aucun travaux à prévoir 2 grands balcons (10 m² & 15 m²) Store banne motorisé (expo Sud-Est ) Garage fermé + place extérieure + cave Double dressing + nombreux rangements UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL & BIEN PENSÉ (89,6 m²) • Séjour lumineux : 18 m² • Cuisine équipée séparée : 11 m² • 3 chambres confortables : → 13 m² → 10 m² → 17 m² avec double dressing • Salle de bain : 6,4 m² • WC séparé • Entrée avec placard Parfait pour une famille ou un investissement locatif CONFORT & ÉQUIPEMENTS MODERNES • Baies vitrées aluminium double vitrage • Chauffage collectif gaz (individualisé à 60 %) • Climatisation réversible • Thermostat connecté • Volets roulants motorisés • Fibre optique & visiophone COPROPRIÉTÉ SÉRIEUSE • 124 lots – aucune procédure en cours • Charges : 250 €/mois (chauffage + eau inclus) • Électricité : env. 40 €/mois • Fonds travaux : 18 000 € • Taxe foncière : env. 1 200 €/an PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE • DPE : Classe D – 167 kWh/m²/an PRIX : 244 000 € FAI POURQUOI CE BIEN EST UNE OPPORTUNITÉ ? Appartement clé en main Stationnement complet (garage + parking) Idéal résidence principale ou investissement rentable Contactez-moi rapidement pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mikaël Tochon-Ferdollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°894514660. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE ! T4 à Cluses – 94 m² + grand balcon plein sud + cellier – 379 000 € Vivez dans ce superbe T4 spacieux et lumineux d'une résidence RE2020 à Cluses. Exposition plein sud et volumes généreux pour un confort absolu. - 93,98 m² habitables - Séjour exceptionnel 43,14 m² ouvert sur un grand balcon - 3 chambres + cellier - Salle d'eau + WC séparé Prestations premium : RE2020 pour des consommations d'énergie optimisées, isolation phonique cloisons, carrelage 60×60, chauffage individuel. Genève 30 min, Stations de ski 20 min, lac Annecy 40 min. 379 000 € prix promoteur (honoraires inclus) – Frais notaire réduits. Appartement rare : réservez votre visite exclusive dès maintenant ! D'autres appartements de surfaces différentes disponibles T2/T3/T4 et duplex – Contactez-nous vite pour avoir du choix ! ORPI Roch'AMG Immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com Ref : MG-CLY107 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 629

À Cluses, en Haute-Savoie, cet appartement à vendre au sein d'une copropriété intimiste et paisible attire l'attention par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux. Avec une exposition idéale plein sud, cet espace entièrement rénové avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie raffiné et confortable. La vaste pièce de vie, spacieuse et conviviale, se voit agrémentée de deux balcons et comprend un grand salon ainsi qu'une salle à manger élégante, parfaitement agencés. La cuisine indépendante, fonctionnelle et soignée, complète cet espace parfait pour recevoir. L'espace nuit se compose de trois chambres aux belles dimensions, de nombreux rangements sur mesure avec dressing, d'une salle de bain élégante et d'une buanderie discrète et pratique. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence de seulement 6 appartements, ce bien bénéficie d'un environnement calme, d'une vue dégagée et d'une exposition plein sud, sans vis-à-vis. De plus, une cave de 7 m² complète cet appartement, rare sur le marché. Un garage est également disponible à la vente en supplément. L'emplacement est privilégié, à proximité immédiate des lacs de Thyez, avec un accès rapide à l'autoroute, à seulement 30 minutes des stations de ski et 40 minutes de Genève. C’est une belle opportunité pour un achat appartement Cluses.

Situé au cœur du Grand Massif, ce programme immobilier neuf à Cluses invite à une vie en harmonie avec la nature, entre paysages alpins et activités de plein air. À proximité immédiate des Carroz-d'Arâches, profitez d’un cadre exceptionnel pour le ski, les randonnées ou les balades en VTT. Entourée de forêts de sapins et de sommets majestueux, cette adresse unique promet un quotidien apaisant et ressourçant. Parfaitement connecté, ce village niché dans un écrin naturel bénéficie d’un accès rapide à l’A40, reliant Chamonix et Annecy en 45 minutes. À quelques minutes à pied seulement, commerces, écoles, crèches et transports en commun facilitent votre quotidien tout en conservant un environnement paisible et privilégié. Pensée pour offrir confort et modernité, cette résidence intimiste propose 15 logements neufs du 2 au 5 pièces, certains en duplex. Les intérieurs séduisent par leurs volumes généreux et leur luminosité, accentués par une double orientation. Certains appartements dévoilent une vue imprenable sur la chaîne des Aravis, sans aucun vis-à-vis. Côté prestations, chaque détail a été soigné pour garantir bien-être et qualité de vie : chauffage au sol, volets roulants électriques, murs en bois dans les séjours et chambres pour une ambiance chaleureuse, et un grand local à ski privatif. Les performances d’isolation thermique et acoustique renforcent le confort, tandis que des espaces extérieurs privatifs – balcons, terrasses ou jardins – complètent cette offre d’exception. Enfin, un stationnement en sous-sol ajoute une touche de praticité. Alliant nature, élégance et modernité, ce programme représente une opportunité rare dans un cadre enchanteur. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160.

74300 CLUSES – APPARTEMENT T4 + CAVE – 97 m²CHARME & AUTHENTICITÉ – PLEIN CENTRE-VILLEEffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, avec Marie GOY, vous propose cet appartement à acheter à Cluses, idéalement situé en plein cœur de la ville. Ce bien d'exception est parfait pour un achat appartement Cluses.À proximité immédiate de la Mairie, vous bénéficierez de l'accès facile à tous les commerces, écoles, collèges et lycées, ainsi qu'à la Gare SNCF (3 minutes à pied) et à l'autoroute A40 (5 minutes en voiture), reliant Chamonix, Genève et Annecy.UN APPARTEMENT SPACIEUX ET CHALEUREUXCet appartement vous séduira par sa rénovation de qualité, sa luminosité et ses grands volumes :- 3 chambres de 9 m², 16 m² et 18 m² - Salon lumineux de 20 m² (possibilité d'agrandir sur une chambre) - Cuisine moderne aménagée avec coin repas et grand placard de rangement - Petit balcon côté cuisine, donnant sur l'arrière de l'immeuble, au calme - Salle de douche récente de 5 m² - WC séparé avec lave-mains et fenêtre - Dressing fonctionnel Situé au 3ᵉ étage (sans ascenseur), cet appartement traversant bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une vue dégagée.CÔTÉ TECHNIQUE- Fenêtres double vitrage - Volets en bois d'origine - Chauffage collectif au gaz - Interphone - Chauffe-eau individuel neuf - Une cave complète ce bien.CÔTÉ CŒUROn aime : le charme de l'ancien allié à une décoration contemporaine, la luminosité de cet appartement traversant, la tranquillité de son balcon côté cour, et la grande taille des chambres. Idéal pour une famille avec enfants scolarisés, cet appartement à vendre à Cluses offre un excellent rapport qualité/prix. Aucun travaux à prévoir : vous pouvez poser vos valises immédiatement ! Certains meubles peuvent même rester.À visiter sans tarder ! Contactez Marie GOY – EffiCity pour planifier votre visite et découvrir ce bien coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Marie Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°444198543. Siège social du mandant : EffiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À Cluses, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, nous vous proposons un appartement à acheter CLUSES dans un environnement paisible. En exclusivité, découvrez cet appartement de 137 m² situé dans une petite copropriété de seulement 2 lots avec une entrée indépendante. Vous bénéficierez d'un spacieux salon lumineux de 53 m² et d'une cuisine dînatoire équipée de 23 m², toutes deux donnant accès à une terrasse de 70 m² orientée plein Ouest offrant une vue dégagée. L'appartement comprend 3 belles chambres, dont une suite parentale, et est agrémenté d'un vaste jardin privatif de 1200 m² avec 5 stationnements, ainsi que la possibilité d'ajouter un garage ou un carport, et même d'installer une piscine. Un grenier de 50 m² vient compléter ce bien rare à la vente. Cet appartement à Cluses combine le confort d'une maison avec l'avantage du calme, et offre une grande luminosité et des espaces modulables. Des travaux énergétiques sont à prévoir. Le prix de vente est de 348 000 euros FAI, avec des honoraires à la charge du vendeur. DPE : G | GES : C. La copropriété se compose de 2 lots et les charges annuelles sont de 150 euros, sans procédure en cours. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement CLUSES.

Prix au m² le plus bas

190 000 €

1 919 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 99 m²
• 3 chambres
• 

Cluses (74)

iad France - Fanny Caffiaux vous propose: Magnifique Appartement T4 de 99m² avec piscine dans une copropriété paisible ! La vue sur le toit est à couper le souffle , venez la découvrir ! Possibilité d’acquérir un garage fermé dans la copropriété en sus . Découvrez ce superbe appartement T4 de 99m², situé dans une résidence de standing à Cluses. Situé au rdc avec ascenseur, cet appartement offre une piscine privée sur le toit avec une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes, pour des moments de détente inoubliables. L'espace de vie se compose d'une vaste pièce de vie très lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée d'une surface de 48 m2 , de trois belles chambres avec dressing offrant un agencement idéal pour une vie en famille ou entre colocataires. La vaste salle de bain moderne avec douche et baignoire et les toilettes séparées apportent un confort supplémentaire au quotidien. Les prestations de cet appartement sauront vous séduire : chauffage au chauffage urbain, câble TV, fibre optique, interphone, et système de ventilation mécanique. De plus, la résidence sécurisée avec ascenseur garantit la tranquillité et la sécurité des résidents. Profitez également des aménagements extérieurs, avec deux piscines pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Idéalement exposé au sud, à l'est et à l'ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les charges de copropriété d'environ 350€ par mois comprennent l'eau chaude et froide , le chauffage , l'entretien de la piscine , le ménage des parties communes , etc .... Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Cluses. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique et chaleureux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 466 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 356€ par mois (soit 4272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur du Grand Massif, ce programme immobilier neuf à Cluses invite à une vie en harmonie avec la nature, entre paysages alpins et activités de plein air. À proximité immédiate des Carroz-d'Arâches, profitez d’un cadre exceptionnel pour le ski, les randonnées ou les balades en VTT. Entourée de forêts de sapins et de sommets majestueux, cette adresse unique promet un quotidien apaisant et ressourçant. Parfaitement connecté, ce village niché dans un écrin naturel bénéficie d’un accès rapide à l’A40, reliant Chamonix et Annecy en 45 minutes. À quelques minutes à pied seulement, commerces, écoles, crèches et transports en commun facilitent votre quotidien tout en conservant un environnement paisible et privilégié. Pensée pour offrir confort et modernité, cette résidence intimiste propose 15 logements neufs du 2 au 5 pièces, certains en duplex. Les intérieurs séduisent par leurs volumes généreux et leur luminosité, accentués par une double orientation. Certains appartements dévoilent une vue imprenable sur la chaîne des Aravis, sans aucun vis-à-vis. Côté prestations, chaque détail a été soigné pour garantir bien-être et qualité de vie : chauffage au sol, volets roulants électriques, murs en bois dans les séjours et chambres pour une ambiance chaleureuse, et un grand local à ski privatif. Les performances d’isolation thermique et acoustique renforcent le confort, tandis que des espaces extérieurs privatifs – balcons, terrasses ou jardins – complètent cette offre d’exception. Enfin, un stationnement en sous-sol ajoute une touche de praticité. Alliant nature, élégance et modernité, ce programme représente une opportunité rare dans un cadre enchanteur. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160.

À vendre – Cluses (74300) Appartement T4 lumineux de 90 m² avec grand balcon – Garage en optionEFFICITY, l'agence immobilière innovante, vous propose cet appartement au cœur de Cluses, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Catherine GOY vous présente une opportunité rare d'achat d'appartement à Cluses, situé dans un quartier calme, à proximité des commodités et de l'accès à l'autoroute A40.Situé au 1er étage d'une petite résidence sécurisée de 7 lots (sans ascenseur), cet appartement T4 de 90 m² vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et son excellent état général.Les points forts de l'appartement :- Grand salon/séjour lumineux avec accès au balcon- Cuisine indépendante entièrement équipée- Trois chambres spacieuses- Salle de bain avec WC séparéVous profiterez d'un balcon/terrasse exposé plein sud, idéal pour savourer le soleil. L'appartement est également équipé de double vitrage PVC et d'une porte blindée, et est très bien entretenu. En option, vous pourrez acquérir un garage fermé avec électricité (prix de 220 000 euros sans le garage). De plus, une pièce au grenier est aménagée avec arrivée d'eau et électricité, ainsi qu'une place de parking. La résidence est clôturée et dispose d'un portail automatique.Informations pratiques :- Charges de copropriété : 2 796 € / an (incluant le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des communs avec un Syndic bénévole)- Taxe foncière : 1 200 €Cet appartement à acheter à Cluses est une opportunité rare dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Catherine GOY – 06.42.39.74.31 ou cgoy@efficity.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Catherine Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°890070394. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

BEL APPARTEMENT TYPE T4 DE 90m2 SITUÉ AU 2ème ET DERNIER ÉTAGE D'UNE PETITE COROPRIETE COMPRENANT CUISINE OUVERTE SUR SÉJOUR DONNANT SUR UN GRAND BALCON, 3 CHAMBRES, SALLE D'EAU. BUANDERIE-GARAGE. PLACE DE PARKING PRIVATIVE. SECTEUR CALME ET ENSOLEILLE ! COUP DE CŒUR ASSURÉ ! A VOIR ABSOLUMENT ! Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3240€ soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marinelle PELISSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 702 128 Greffe de ANNECY) 07 71 03 83 28 (réf. 578910 )

BAISSE DE PRIX Au centre ville de cluses, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, marché, transport en commun), situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de bon standing, ce grand duplex de 4 pièces de 129 m2 carrez saura vous séduire pour ses grands volumes, son second salon, ses terrasses sur les toits, sa luminosité et sa vue sur le Lycée Charles Poncet et les montagnes. Au premier niveau se trouve, une entrée, un wc, un dressing, un grand séjour/cuisine de 54 m2 avec 2 balcons, une chambre avec dressing et une salle de bain. A l'étage, desservi par un escalier en bois, se trouvent un grand salon mansardé, une chambre avec terrasse avec un accès à un grand grenier dans les combles, une salle de bain, une deuxième chambre avec terrasse. Nombreux rangements Au -1, un grand garage et une cave complètent le bien. Emplacement de choix pour ce grand duplex en dernier étage avec ses terrasses, rendant ce bien unique à Cluses.

Découvrez cette résidence neuve idéalement située à Cluses, au cœur de la vallée de l'Arve, dans un environnement naturel d'exception. Offrant une vue à 360° sur les montagnes depuis les étages supérieurs, cette adresse signée VINCI Immobilier allie modernité, confort et sérénité. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement bénéficie de volumes généreux et de grands espaces extérieurs (balcons filants ou terrasses), conçus comme de véritables extensions du séjour. Elle séduit par son architecture élégante et contemporaine, ses matériaux durables, ainsi que ses prestations intérieures soignées : parquet dans les chambres, carrelage grand format, chaudière individuelle au gaz, porte palière anti-effraction, vidéophone... Pensée pour offrir un cadre de vie pratique et agréable, la résidence est proche de toutes les commodités : écoles, commerces, centre aquatique, pistes cyclables, accès A40… Les stations de ski, la vallée de Chamonix, Annecy ou Genève sont accessibles en moins de 40 minutes. Un cadre de vie unique, entre nature, dynamisme et confort moderne. Référence du programme : « 74300_32 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À Cluses, en Haute-Savoie, découvrez cet appartement T4 spacieux de 90 m², idéalement situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Ce bien comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec accès à un grand balcon, trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un garage et d'une place de parking privative. Situé dans un secteur calme et ensoleillé, cet appartement à vendre est un véritable coup de cœur. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Cluses ! La copropriété compte 16 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 3240€, soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Marinelle PELISSIER, Agent commercial au RSAC N°792 702 128 Greffe d'ANNECY, au 07 71 03 83 28 (réf. 578910). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

ORPI Veigimmo vous propose ce charmant appartement T4 traversant au dernier étage avec ascenseur, très lumineux. Proximité de commerces, arrêt de bus, écoles , collège et lycée. Pas de vis à vis, tranquillité, ce bien comprend une entrée (avec placard ) desservant un wc, une salle de bains, une grande pièce à vivre 39.25m² (cuisine aménagée et équipée) un réduit, un couloir( avec rangements) avec trois chambres dont une avec rangement. Un balcon de 5.55m² et une cave. Parking de copropriété. Possibilité de garage. Appartement tout refait avec goût, des prestations à découvrir !! Ne ratez pas cette opportunité, un numéro à faire 06.77.57.15.05 Prix de vente: 239 000€ HAI charge vendeur Référence agence : 1561

À NE PAS MANQUER ! Appartement spacieux à vendre à Cluses, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 90 m2, cet appartement se trouve dans une petite copropriété de 6 lots, au calme, et dispose d'une grande terrasse ainsi que d'un joli balcon offrant une belle vue. Il comprend une entrée avec placards, un séjour/salon, une cuisine équipée, et 3 chambres, dont une dotée d'une douche. Vous bénéficierez également d'une salle de bains, d'une cave de 16 m2, d'un garage, et d'un grenier de 41 m2. Le chauffage est au fuel, avec des charges de copropriété réduites. Aucun travaux à prévoir sauf pour la salle de bains qui nécessite un rafraîchissement. Cet appartement à acheter à Cluses est à visiter rapidement. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Coup de cœur du secteur

228 000 €

2 375 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

Cluses (74)

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement spacieux de 95,64 m2, situé à Cluses, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux, de trois grandes chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie. Il inclut un balcon, une cave et un garage, le tout sans travaux à prévoir. Cet appartement à acheter à Cluses est idéal et à visiter sans tarder ! La copropriété compte 18 lots, avec un montant moyen de charges de 1200€ par an, soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé, mais its ne sont pas opposables. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou visite, contactez Marinelle PELISSIER, agent commercial OptimHome, au 07 71 03 83 28 (réf. 576924).

Découvrez cet appartement T4 situé au sein du programme neuf CIME'O à Cluses, une résidence moderne et sécurisée pensée pour offrir un cadre de vie confortable et lumineux. D'une superficie de 81m2 environ, il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 9 m² environ et un jardin privatif de 110 m² environ, de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Une place de stationnement est incluse. Cluses, idéalement située entre Genève et Chamonix, bénéficie d'un environnement privilégié entre dynamisme urbain et nature. La résidence, à proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures, permet un accès rapide aux stations du Grand Massif et aux axes routiers. Son architecture contemporaine et ses espaces verts assurent un cadre de vie harmonieux. D'autres biens, du T2 au T4, sont disponibles. Contactez-nous ! Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 31. Livraison prévue 2? trimestre 2027. Prix direct promoteur : 367 000 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN