Achat Appartement 3pièces à Cluses (74) : 32 annonces

EXCLUSIVITE ! Appartement T3 Cluses 74300 – 69 m² + grand balcon plein sud + laverie – 269 000 € Un T3 lumineux et bien conçu dans une résidence neuve au centre ville : exposition plein sud pour capter un maximum d'ensoleillement. - 68,75 m² bien pensés - Séjour/cuisine ouverte sur balcon 17,81 m² - 2 chambres avec placards intégrés - Laverie + salle d'eau + WC séparé - Grande baie vitrée avec volets roulants motorisés Confort moderne : RE2020, cloisons phoniques, carrelage 60×60, chauffage individuel, wc suspendus. La laverie dédiée libère la salle d'eau de la machine et le sèche linge. À deux pas du Léman Express (Genève <35 min), 20 min des stations de ski des Carroz, Morillon ou Samoens, accès facile aux loisirs alpins. Idéal couple ou petites familles. 269 000 € prix promoteur (honoraires inclus) – Frais notaire réduits – RE2020 non soumis DPE. Nous pouvons vous proposer d'autres appartements T2/T3/T4 et duplex – Contactez-nous vite pour réserver ! ORPI Roch'AMG Immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com Ref : MG-CLY001 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 629

EN EXCLUSIVITE ! T2 duplex Cluses 74300 – 52 m² + terrasse 9 m² – 229 000 € utile 60 m² frontalier premier achat T2 duplex spacieux en résidence RE2020 à Cluses - 51,78 m² habitables (60 m² utiles) - Séjour/cuisine ouverte sur terrasse en attique - Chambre + dressing - Salle d'eau + 2 WC Confort : RE2020, isolation phonique, carrelage 60×60, chauffage individuel. Terrasse privative au dernier étage pour plus de tranquillité. Genève 30 min, ski et stations de montagne 20 min. Idéal primo-accédant, frontalier ou investisseur. 229 000 € prix promoteur (honoraires inclus) – Frais notaire réduits. Contactez nous si vous chercher d'autres types appartements (T2/T3/T4 et duplex encore disponibles) – Venez choisir votre futur lieu de vie ! ORPI Roch'AMG Immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com Ref : MG-CLY403 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 629

EXCLUSIVITE ATTIQUE ! T3 duplex à Cluses – 64 m² + grande terrasse 25 m² plein sud – 289 000 € T3 duplex lumineux avec grande terrasse plein sud dans résidence RE2020 à Cluses : vue dégagée et ensoleillement optimal. - 63,66 m² habitables (76,47 m² utiles) - Séjour ouvert sur terrasse de 25,47 m² - 2 chambres - Salle d'eau + 2 WC séparé Qualité : RE2020, isolation phonique cloisons, carrelage 60×60, chauffage individuel. Terrasse généreuse pour vivre dehors une grande partie de l'année. 30 min Genève, 20 min stations de montagne, lac Annecy 40 min. Idéal skieurs, frontaliers ou jeunes familles. 289 000 € prix promoteur (honoraires inclus) – Frais notaire allégés – non soumis DPE. Ne ratez pas cet appartement en attique : contactez-nous pour une visite immédiate ! Nous pouvons vous proposer d'autres appartements T2/T3/T4 et autres duplex – Contactez-nous vite pour choisir votre futur lieu de vie ! ORPI Roch'AMG Immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com Ref : MG-CLY407 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 629

63m² au 2ème étage Beau T3 avec balcon 7.7 m² Parking aérien inclus Espace de vie spacieux, lumineux avec grandes baies vitrées Cuisine et sdb équipées, belles prestations Balcon idéal pour se détendre et profiter de la vue Environnement calme, proche gare, proche commerces, services Résidence moderne et arborée, cadre de vie agréable Un vrai confort au quotidien, connectée À saisir rapidement PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Bien le moins consommateur d'énergie

273 900 €

4 214 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Cluses (74)

À Cluses, en Haute-Savoie, cet appartement T3 à vendre est idéalement situé en plein centre-ville, à moins d'1 km de la gare et des commerces. Bénéficiant d'un emplacement de choix, cet appartement à acheter à Cluses est au 2ème étage d'une résidence de 4 niveaux et offre une surface de 65 m² bien agencée. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine neuve, ouverte et fonctionnelle, qui s'ouvre sur une agréable terrasse de 8 m² exposée ouest, parfaite pour vos moments de détente. L'appartement dispose de deux chambres équipées de placards aménagés, optimisant ainsi l'espace de rangement. La salle de bain est complète, incluant un lave-linge. Deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien. Cet appartement confortable et lumineux, à proximité de toutes les commodités, est à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 67. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400 €, soit 116 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 595 181 - Greffe de ANNECY) Laurie LOUVEL Entrepreneur Individuel 06 52 60 51 48 - Réf. 947220.

Coup de cœur du secteur

159 000 €

2 120 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

Cluses (74)

À CLUSES - APPARTEMENT 2 CHAMBRES - 75 m² AU REZ-DE-CHAUSSÉE - SANS CHARGES - EXPOSITION SUD - 2 PLACES DE PARKINGFlorence COCHARD vous propose à la vente cet appartement de 2 chambres de 75 m² au rez-de-chaussée, exposé plein sud et sans charges de copropriété. Situé à Cluses, en Haute-Savoie (74) dans la région Rhône-Alpes, il bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable, à seulement 10 minutes du centre-ville et de la gare, à proximité de toutes les commodités, avec 2 places de parking. Cet appartement à acheter sur Cluses est idéal pour y vivre ou pour un investissement.Ce bien, rénové en 2020, présente des espaces lumineux et fonctionnels. Il comprend un séjour de 20 m², une cuisine, deux chambres confortables et une salle de bains.Son orientation plein sud lui assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, apportant une atmosphère chaleureuse et accueillante.En termes d'équipements, vous profiterez d'une installation électrique et de plomberie en excellent état, d'un chauffage électrique ainsi que d'un adoucisseur d'eau, des atouts non négligeables au quotidien.À l'extérieur, deux places de parking privatives complètent ce bien, un avantage rare dans le quartier. L'immeuble, construit vers 1980, est bien entretenu et solide, faisant de cet appartement une opportunité parfaite pour une résidence principale ou pour la vente appartement Cluses comme investissement locatif.Taxe foncière : 736 €Performance énergétique : EUn appartement lumineux, sans charges et à proximité du centre de Cluses, à découvrir rapidement.Pour plus d'informations, contactez Florence au 06 23 60 14 34 ou par e-mail à fcochard@efficity.com. Retrouvez toutes les annonces sur https://www.efficity.com/fcochard/Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frFlorence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°891864357.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Meilleur rendement locatif

165 000 €

2 192 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75,28 m²
• 

Cluses (74)

À la recherche d'un appartement à acheter à Cluses, Haute-Savoie ? Découvrez ce séduisant T3 de 75 m², situé au 5ème et avant-dernier étage d'une copropriété avec ascenseur. Cet appartement à vendre à Cluses se compose d'une grande entrée avec placard, d'une spacieuse cuisine équipée, d'une lumineuse pièce de vie ouverte sur un balcon abrité exposé SUD/EST avec vue dégagée. Deux chambres avec placard, une salle de bain, un WC séparé et un cellier complètent ce bien. Une cave est également incluse et les places de parking sont libres autour de la résidence. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement saura répondre à vos attentes. Niveau de consommation énergétique : 196 kWh E. Niveau d'émission des gaz à effet de serre : 50 kg E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1370 € par an, basé sur les prix moyens des énergies au 1er janvier 2021. Appartement situé dans une copropriété régie par la loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux à confirmer. Montant moyen annuel des charges courantes : 2780 euros. Aucune procédure en cours sur la base des articles 29-1A et 29-1 de la loi précitée. Contactez BENTZ Sonia, agent commercial immatriculé au RSAC de Bonneville sous le numéro 399 391 853 pour plus d'informations. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

EXCLUSIVITE ! T3 spacieux à Cluses Haute-Savoie – 72 m² + grand balcon 21 m² double exposition sud/ouest – 289 000 € Profitez d'un appartement familial lumineux et bien agencé dans une résidence éco-performante à Cluses. Double exposition sud/ouest pour un ensoleillement maximal toute la journée. - 72,44 m² habitables - Séjour spacieux de 38,18 m² ouvert sur magnifique balcon de 20,85 m² - 2 chambres avec rangements - Salle d'eau équipée + WC séparé Atouts majeurs : RE2020 (économies d'énergie), isolation phonique des cloisons, carrelage 60×60, chauffage individuel. Balcon idéal pour des repas en extérieur avec vue et ensoleillement. Proximité Genève (30 min), stations de ski (20 min), randonnées et lac d'Annecy (40 min). Parfait pour familles frontalières ou amateurs de montagne. 289 000 € prix promoteur (honoraires inclus) – Frais notaire allégés – non soumis DPE. La résidence propose d'autres appartements T2/T3/T4 et duplex – Contactez-nous vite pour choisir votre futur lieu de vie ! ORPI Roch'AMG Immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com Ref : MG-CLY102 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 629

ZN EXCLUSIVITE ! T3 duplex attique + bureau Cluses – 94 m² + 48 m² de terrasses - triple exposition – 399 000 € Prestige en attique : T3 duplex avec bureau dédié et terrasse panoramique XXL dans résidence RE2020 à Cluses. Triple exposition pour une luminosité exceptionnelle. - 94,05 m² habitables (111,29 m² utiles) - Séjour 51,90 m² ouvert sur grandes terrasses - 2 chambres dont une avec dressing + bureau / télétravail - Salle d'eau + 2 WC séparés Haut de gamme : RE2020, cloisons phoniques, carrelage 60×60, chauffage individuel. Terrasse de rêve pour profiter de la vue et du soleil. Genève rapide, stations ski proches, Accès aisés pour Annecy ou Chamonix. Parfait télétravailleurs frontaliers ou familles. 399 000 € prix promotion (honoraires inclus) – Frais notaire réduits. Biens attique très demandés : réservez votre visite sans attendre ! Nous disposons d'autres appartements T2/T3/T4 et autres duplex – Contactez-nous vite pour choisir votre futur résidence ! ORPI Roch'AMG Immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com Ref : MG-CLY406 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 629

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EXCLUSIVITE ATTIQUE ! T3 duplex à Cluses – 64 m² + grande terrasse 25 m² plein sud – 289 000 € T3 duplex lumineux avec grande terrasse plein sud dans résidence RE2020 à Cluses : vue dégagée et ensoleillement optimal. - 63,66 m² habitables (76,47 m² utiles) - Séjour ouvert sur terrasse de 25,47 m² - 2 chambres - Salle d'eau + 2 WC séparé Qualité : RE2020, isolation phonique cloisons, carrelage 60×60, chauffage individuel. Terrasse généreuse pour vivre dehors une grande partie de l'année. 30 min Genève, 20 min stations de montagne, lac Annecy 40 min. Idéal skieurs, frontaliers ou jeunes familles. 289 000 € prix promoteur (honoraires inclus) – Frais notaire allégés – non soumis DPE. Ne ratez pas cet appartement en attique : contactez-nous pour une visite immédiate ! Nous pouvons vous proposer d'autres appartements T2/T3/T4 et autres duplex – Contactez-nous vite pour choisir votre futur lieu de vie ! ORPI Roch'AMG Immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com Ref : MG-CLY407 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 629

Découvrez cette résidence neuve idéalement située à Cluses, au cœur de la vallée de l'Arve, dans un environnement naturel d'exception. Offrant une vue à 360° sur les montagnes depuis les étages supérieurs, cette adresse signée VINCI Immobilier allie modernité, confort et sérénité. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement bénéficie de volumes généreux et de grands espaces extérieurs (balcons filants ou terrasses), conçus comme de véritables extensions du séjour. Elle séduit par son architecture élégante et contemporaine, ses matériaux durables, ainsi que ses prestations intérieures soignées : parquet dans les chambres, carrelage grand format, chaudière individuelle au gaz, porte palière anti-effraction, vidéophone... Pensée pour offrir un cadre de vie pratique et agréable, la résidence est proche de toutes les commodités : écoles, commerces, centre aquatique, pistes cyclables, accès A40… Les stations de ski, la vallée de Chamonix, Annecy ou Genève sont accessibles en moins de 40 minutes. Un cadre de vie unique, entre nature, dynamisme et confort moderne. Référence du programme : « 74300_32 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

EMMENAGEZ DES MAINTENANT!!! Greencity Immobilier vous présente sa nouvelle résidence à Cluses : « le 1848 ». Située au cœur de la ville, elle offre un accès rapide à de nombreux commerces et services, ainsi qu’aux écoles, collèges et lycées à moins de 500m. Simplifiez vos déplacements grâce à la proximité immédiate des transports en commun : des lignes de bus au pied de la résidence ainsi que la gare TGV de Cluses à moins de 700m. Pour les passionnés de montagne, une navette vous conduira directement au pied des pistes. Cluses bénéficie d’un fort attrait car elle est au cœur de plusieurs bassins d’emploi importants : le bassin d’emploi frontalier, avec plus de 70 000 actifs français présents dans le grand Genève, la vallée du décolletage ou encore la technic vallée, très prisée par les jeunes cadres. Au cœur d’un quartier résidentiel avec pour point de vue les montagnes, la résidence comporte 67 appartements du T2 au T5. Tous les logements bénéficient de beaux volumes et des prestations haut de gamme. Profitez pleinement de la vue sur les montagnes grâce aux espaces extérieurs présents pour tous les appartements. Simplifiez votre quotidien grâce à notre box connecté Greencity Connect. N'attendez plus et contactez nos conseillers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE EN ATTIQUE ! T3 duplex Cluses 74300 – 92 m² + terrasse XXL 38 m² plein sud – 369 000 € surface utile 102 m² Exceptionnel T3 duplex avec grande terrasse dans résidence RE2020 à Cluses. Plein sud pour profiter pleinement de l'extérieur. - 92,49 m² habitables (102 m² utiles) - Séjour / cuisine sur terrasse au dernier étage de 37,60 m² - 2 chambres + bureau ou salle de jeux - Salle d'eau + 2 WC Atouts : RE2020 économies d'énergie, cloisons isolées phoniquement, carrelage 60×60, chauffage individuel. Terrasse idéale barbecues et détente. Proche Genève (Léman Express), stations ski, randonnées Haute-Savoie. Convient familles ou télétravailleurs aimant l'espace. 369 000 € (honoraires inclus) – Frais notaire allégés – non soumis DPE. D'autres types d'appartements encore disponibles T2/T3/T4 et duplex – Contactez-nous vite pour faire votre choix choix ! ORPI Roch'AMG Immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com Ref : MG-CLY401 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 629

À vendre à Cluses, Haute-Savoie (74), cet appartement T3 de 78 m², entièrement rénové, est une occasion à ne pas manquer pour un achat appartement Cluses. Situé dans le quartier prisé de Messy, il offre une quadruple exposition (Est, Sud, Ouest, Nord) garantissant une luminosité optimale et un cadre de vie calme. Récemment modernisé, cet appartement est équipé d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle, de deux grandes chambres, ainsi que d'une salle de bains contemporaine. Les deux balcons permettent d'accéder facilement à l'extérieur, ajoutant à l'espace de vie. En plus, un jardin privatif de 50 m² complète le tout. Localisé au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement à acheter Cluses se trouve à proximité des commodités, des écoles et des axes autoroutiers (A40 et A41). Une opportunité rare et séduisante pour une vente appartement Cluses.

74300 CLUSES – APPARTEMENT T3 + CAVE + GARAGE CONFORT, POTENTIEL & CALME DANS UNE ADRESSE PRISÉE EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne avec Marie GOY, vous présente cet appartement à rafraîchir mais au fort potentiel. Situé dans la rue la plus convoitée de Cluses, cet appartement profite d'un emplacement idéal : commerces, centre-ville, école, gare, et accès A40 direction Genève/Annecy à proximité immédiate La résidence Le Parc, bordée par la promenade de l'Arve, bénéficie d'un ensoleillement optimal toute l'année. Ce T3 de 76 m² séduit par ses volumes généreux et ses nombreux atouts : Balcon plein sud de 11 m² avec vue sur le Bargy Salon lumineux de 20 m² Cuisine séparée de 12 m² Cellier de 3 m² Deux chambres dont une de 14 m² WC indépendants CÔTÉ TECHNIQUE : Fenêtres double vitrage d'origine Volets roulants manuels Chauffage collectif au gaz Interphone CÔTÉ PRATIQUE : Grand parking privatif Garage privé 16 m² Cave en sous-sol Ascenseur dans l'immeuble Séchoir sur le palier Situation idéale au cœur de la vallée de l'Arve, à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles, du collège, du lycée et des grands axes routiers dont l'A40. CÔTÉ CŒUR : On aime sa luminosité, son calme, et cette vue dégagée qui change tout. L'appartement est vendu avec 3 lots (cave + garage + logement), pour une superficie totale au sol de 105 m². Disponible de suite, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°444198543. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette résidence neuve idéalement située à Cluses, au cœur de la vallée de l'Arve, dans un environnement naturel d'exception. Offrant une vue à 360° sur les montagnes depuis les étages supérieurs, cette adresse signée VINCI Immobilier allie modernité, confort et sérénité. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement bénéficie de volumes généreux et de grands espaces extérieurs (balcons filants ou terrasses), conçus comme de véritables extensions du séjour. Elle séduit par son architecture élégante et contemporaine, ses matériaux durables, ainsi que ses prestations intérieures soignées : parquet dans les chambres, carrelage grand format, chaudière individuelle au gaz, porte palière anti-effraction, vidéophone... Pensée pour offrir un cadre de vie pratique et agréable, la résidence est proche de toutes les commodités : écoles, commerces, centre aquatique, pistes cyclables, accès A40… Les stations de ski, la vallée de Chamonix, Annecy ou Genève sont accessibles en moins de 40 minutes. Un cadre de vie unique, entre nature, dynamisme et confort moderne. Référence du programme : « 74300_32 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Situé au cœur du Grand Massif, ce programme immobilier neuf à Cluses invite à une vie en harmonie avec la nature, entre paysages alpins et activités de plein air. À proximité immédiate des Carroz-d'Arâches, profitez d’un cadre exceptionnel pour le ski, les randonnées ou les balades en VTT. Entourée de forêts de sapins et de sommets majestueux, cette adresse unique promet un quotidien apaisant et ressourçant. Parfaitement connecté, ce village niché dans un écrin naturel bénéficie d’un accès rapide à l’A40, reliant Chamonix et Annecy en 45 minutes. À quelques minutes à pied seulement, commerces, écoles, crèches et transports en commun facilitent votre quotidien tout en conservant un environnement paisible et privilégié. Pensée pour offrir confort et modernité, cette résidence intimiste propose 15 logements neufs du 2 au 5 pièces, certains en duplex. Les intérieurs séduisent par leurs volumes généreux et leur luminosité, accentués par une double orientation. Certains appartements dévoilent une vue imprenable sur la chaîne des Aravis, sans aucun vis-à-vis. Côté prestations, chaque détail a été soigné pour garantir bien-être et qualité de vie : chauffage au sol, volets roulants électriques, murs en bois dans les séjours et chambres pour une ambiance chaleureuse, et un grand local à ski privatif. Les performances d’isolation thermique et acoustique renforcent le confort, tandis que des espaces extérieurs privatifs – balcons, terrasses ou jardins – complètent cette offre d’exception. Enfin, un stationnement en sous-sol ajoute une touche de praticité. Alliant nature, élégance et modernité, ce programme représente une opportunité rare dans un cadre enchanteur. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160.

Cluses - Dans une résidence construite en 2024, aux normes RE2020, découvrez ce superbe T3 de 66 m², situé au 4e et dernier étage, offrant calme, luminosité et vue dégagée sur les montagnes environnantes. Les atouts qui font la différence : Orientation EST pour une luminosité optimale toute la journée Balcon de 9 m² environ, idéal pour profiter du panorama alpin Séjour / cuisine de 25 m², spacieux et convivial Deux chambres confortables : 11 m² et 10 m² Vue dégagée, aucun vis-à-vis Stationnement inclus : 2 places de parking extérieures, dont une sous abri béton attenant au bâtiment Informations pratiques : DPE : B Charges de copropriété : 130 euros / mois Un bien rare, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité dans un secteur recherché. A visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 80 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 130 euros. Giovanni TUBULA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

74300 – CLUSES - CENTRE VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 55.19 M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Djamila AFILAL vous présentent ce charmant appartement situé en plein cœur du centre-ville de Cluses. Idéalement localisé, ce bien offre une belle luminosité et des pièces bien agencées. Magnifique appartement de 55.19 m², situé au 3ème étage et dernier étage d'un immeuble de bon état général, se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres accueillantes, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'état général de l'appartement est bon, il permet de s'y installer sans faire de travaux, assurant un bon confort au quotidien. À seulement deux pas, vous profiterez bientôt d'un nouveau pôle culturel regroupant plusieurs structures artistiques et un auditorium de plein air végétalisé. Ce nouvel aménagement offrira depuis l'appartement une très belle vue panoramique sur les montagnes, tout en valorisant l'environnement direct et la qualité des extérieurs. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et lumineux au cœur de Cluses. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. /// CARACTÉRISTIQUES /// Type : T3 Surface habitable (loi Carrez) : 55,19 m² Étage : 3ᵉ / 3 Disposition : Entrée + dégagement : 8,51 m² Séjour / cuisine : 22,96 m² Chambre 1 : 10,22 m² Chambre 2 : 8,84 m² Salle de bains : 4,14 m² WC séparé : 1,03 m² Loggia : 2 m² Cave: 9m² //// CÔTÉ TECHNIQUE //// DPE : F Chauffage collectif au gaz. ///// CÔTÉ FINANCE ///// Charges comprenant les frais généraux et le chauffage collectif. L'eau froide et l'eau chaude sont toutes deux comptabilisées par compteurs individuels. ///// CÔTÉ PRATIQUE ///// Situé en plein centre-ville, proche de tous les commerces Transports en commun à proximité avec un arrêt de bus à quelques minutes Gare SNCF accessible en 10 minutes à pied, avec liaisons vers Genève, Annecy et Paris École primaire et collège et lycée à moins de 10 minutes. Accès rapide à l'autoroute A40, à environ 5 minutes en voiture Contactez Djamila AFILAL pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Djamila Afilal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°934961558. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

0AARON CHICHE - Conseiller immobilier neuf 07.56.28.19.51 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

Découvrez cette résidence neuve idéalement située à Cluses, au cœur de la vallée de l'Arve, dans un environnement naturel d'exception. Offrant une vue à 360° sur les montagnes depuis les étages supérieurs, cette adresse signée VINCI Immobilier allie modernité, confort et sérénité. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement bénéficie de volumes généreux et de grands espaces extérieurs (balcons filants ou terrasses), conçus comme de véritables extensions du séjour. Elle séduit par son architecture élégante et contemporaine, ses matériaux durables, ainsi que ses prestations intérieures soignées : parquet dans les chambres, carrelage grand format, chaudière individuelle au gaz, porte palière anti-effraction, vidéophone... Pensée pour offrir un cadre de vie pratique et agréable, la résidence est proche de toutes les commodités : écoles, commerces, centre aquatique, pistes cyclables, accès A40… Les stations de ski, la vallée de Chamonix, Annecy ou Genève sont accessibles en moins de 40 minutes. Un cadre de vie unique, entre nature, dynamisme et confort moderne. Référence du programme : « 74300_32 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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À vendre, un appartement moderne à Cluses, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé au 470 RUE DES ILES, cet appartement de 3 pièces offre une surface habitable de 63 m², alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. L'agencement intérieur a été soigneusement étudié, incluant un lumineux séjour avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bain et un wc séparé.Ce bien bénéfice d'une terrasse de 9,24 m² et d'un parking inclus. La résidence se trouve à proximité des commerces, transports et établissements scolaires, tout en restant dans un cadre agréable, ce qui en fait une option idéale pour un achat d’appartement à Cluses, tant pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.Prévue pour 2027, cet appartement à acheter à Cluses respecte les dernières normes environnementales RE2020 avec un DPE A/B, garantissant peu de dépenses énergétiques et un confort thermique optimal.Les frais de notaire réduits sont un atout supplémentaire. Pour plus d'informations, plans ou un rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter. Mr Atlan Daniel: 06/28/83/58/46.

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