Achat Appartement dans le quartier La Serdagne Est à Cluses (74) : 9 annonces

Prix au m² le plus bas

234 000 €

2 304 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 101,55 m²
• 3 chambres
• 

Cluses (74)

Exclusivité à saisir pour un achat appartement Cluses !Au coeur de Cluses (74300), à proximité immédiate de toutes les commodités, je vous présente en exclusivité cet appartement à vendre, spacieux et moderne de type T4, situé au dernier étage. Cet appartement CLuses à vendre offre une vue dégagée imprenable sur les montagnes environnantes. Avec une surface totale de 101,55 m2, dont 92,45 m2 en loi Carrez, il se compose de trois chambres, d'une terrasse couverte, d'une cave, de places de stationnement libres et d'un jardin collectif.Situé au quatrième étage d'une résidence bien entretenue construite en 1975 et dotée d'un ascenseur, cet appartement a été entièrement rénové en 2018. Son exposition sud-ouest assure une belle luminosité dans un cadre paisible. Il dispose de volets roulants électriques, de la fibre optique, d'espaces de rangement et aucun vis-à-vis depuis le séjour, ce qui en fait un bien très recherché dans la région Haute-Savoie.Pour cette vente appartement Cluses, il est fortement conseillé de me contacter rapidement.Agencement :- Entrée avec placard ;- Pièce de vie avec cuisine ouverte de 39,25 m2 ;- Terrasse de 5,55 m2 ;- Cellier/buanderie de 3,33 m2 ;- Trois chambres de 9,62 m2, 9,44 m2 et 14,26 m2 ;- Salle de bains de 4,66 m2 ;- WC séparé ;- Cave de 9,34 m2, places de stationnement libres et jardin commun.Charges trimestrielles :- Charges générales, entretien et ascenseur : 507,17 € ;- Chauffage et eau chaude : 415,47 € ;- Fonds travaux : 46,80 € ;La copropriété comprend 50 lots principaux avec aucun travaux d'envergure prévu. Une procédure est en cours, suivie de manière rigoureuse par le syndic.Une vidéo de présentation est disponible dans cette annonce et sur mes réseaux sociaux : Facebook, Instagram, YouTube : @agencemaitre.Contactez-moi sans tarder avec un plan de financement validé pour bénéficier d'une visite prioritaire.Environnement :- Moins de quinze minutes à pied : crèche, école, collège, lycée, centre-ville, commerces, restaurants, piscine, salle de sport, médecin, pharmacie ;- Arrêt de bus à proximité, desservant la ligne 3 et la gare SNCF de Cluses ;- Domaine skiable de Romme accessible en moins de trente minutes.Taxe foncière : 1 077 € par an.Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, fournis par une chaudière à copeaux de bois.Vous envisagez un projet d'achat appartement Cluses ou de vente ? Besoin d'une estimation ? Je vous accompagne en Haute-Savoie (74) et en Rhône-Alpes, ainsi que dans l’Ain (01) et le Canton de Genève.Chers confrères, mon agence est ouverte à l’inter-cabinet, sous conditions de présentation d’un acquéreur qualifié. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'infos sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement T4 au 2ᵉ étage – 90 m² – Garage – Cave – Grand balconSitué au 2ᵉ étage d’un immeuble de seulement trois logements, cet appartement à vendre à Cluses vous offre 90 m² de confort et de bien-être, à proximité de toutes les commodités telles que commerces, transports, écoles et loisirs.L'appartement se compose de :* Une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour.* Trois chambres dont une suite parentale.* Une salle de bains indépendante.* Un toilette indépendant.* Un grand balcon courant sur toute la longueur.Vous apprécierez également ses nombreux atouts :* Sols neufs.* Électroménager neuf.* Électricité refaite.* Compteur électrique refait.* Ballon d’eau chaude indépendant.* Chauffage au fioul indépendant.En annexes, vous bénéficierez de :* Un garage pour une voiture.* Une cave.Cet appartement Cluses à vendre est idéal pour une famille ou toute personne à la recherche d’un logement spacieux, fonctionnel et prêt à vivre, dans une petite copropriété. Il constitue également une belle opportunité pour un achat appartement Cluses, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif.DPE :Niveau de consommation énergétique : 223 kWhEP/m²/an.Niveau d'émission des gaz à effet de serre : 69 kgCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 170 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 3. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : X euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.Céline JAMPIETRO, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018.

Coup de cœur du secteur

244 000 €

2 742 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 89 m²
• 3 chambres
• 

Cluses (74)

T4 89,6 m² 3 chambres 2 balcons Garage + parking Vue dégagée Emplacement idéal : • Commerces & écoles à 5 min à pied • Bus au pied de l'immeuble • Accès autoroute à 3 min • Genève à 35 min LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Appartement traversant & ultra lumineux Rénovation récente (2022) – aucun travaux à prévoir 2 grands balcons (10 m² & 15 m²) Store banne motorisé (expo Sud-Est ) Garage fermé + place extérieure + cave Double dressing + nombreux rangements UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL & BIEN PENSÉ (89,6 m²) • Séjour lumineux : 18 m² • Cuisine équipée séparée : 11 m² • 3 chambres confortables : → 13 m² → 10 m² → 17 m² avec double dressing • Salle de bain : 6,4 m² • WC séparé • Entrée avec placard Parfait pour une famille ou un investissement locatif CONFORT & ÉQUIPEMENTS MODERNES • Baies vitrées aluminium double vitrage • Chauffage collectif gaz (individualisé à 60 %) • Climatisation réversible • Thermostat connecté • Volets roulants motorisés • Fibre optique & visiophone COPROPRIÉTÉ SÉRIEUSE • 124 lots – aucune procédure en cours • Charges : 250 €/mois (chauffage + eau inclus) • Électricité : env. 40 €/mois • Fonds travaux : 18 000 € • Taxe foncière : env. 1 200 €/an PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE • DPE : Classe D – 167 kWh/m²/an PRIX : 244 000 € FAI POURQUOI CE BIEN EST UNE OPPORTUNITÉ ? Appartement clé en main Stationnement complet (garage + parking) Idéal résidence principale ou investissement rentable Contactez-moi rapidement pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mikaël Tochon-Ferdollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°894514660. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Cluses, en Haute-Savoie, cet appartement à vendre au sein d'une copropriété intimiste et paisible attire l'attention par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux. Avec une exposition idéale plein sud, cet espace entièrement rénové avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie raffiné et confortable. La vaste pièce de vie, spacieuse et conviviale, se voit agrémentée de deux balcons et comprend un grand salon ainsi qu'une salle à manger élégante, parfaitement agencés. La cuisine indépendante, fonctionnelle et soignée, complète cet espace parfait pour recevoir. L'espace nuit se compose de trois chambres aux belles dimensions, de nombreux rangements sur mesure avec dressing, d'une salle de bain élégante et d'une buanderie discrète et pratique. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence de seulement 6 appartements, ce bien bénéficie d'un environnement calme, d'une vue dégagée et d'une exposition plein sud, sans vis-à-vis. De plus, une cave de 7 m² complète cet appartement, rare sur le marché. Un garage est également disponible à la vente en supplément. L'emplacement est privilégié, à proximité immédiate des lacs de Thyez, avec un accès rapide à l'autoroute, à seulement 30 minutes des stations de ski et 40 minutes de Genève. C’est une belle opportunité pour un achat appartement Cluses.

À vendre – Cluses (74300) Appartement T4 lumineux de 90 m² avec grand balcon – Garage en optionEFFICITY, l'agence immobilière innovante, vous propose cet appartement au cœur de Cluses, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Catherine GOY vous présente une opportunité rare d'achat d'appartement à Cluses, situé dans un quartier calme, à proximité des commodités et de l'accès à l'autoroute A40.Situé au 1er étage d'une petite résidence sécurisée de 7 lots (sans ascenseur), cet appartement T4 de 90 m² vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et son excellent état général.Les points forts de l'appartement :- Grand salon/séjour lumineux avec accès au balcon- Cuisine indépendante entièrement équipée- Trois chambres spacieuses- Salle de bain avec WC séparéVous profiterez d'un balcon/terrasse exposé plein sud, idéal pour savourer le soleil. L'appartement est également équipé de double vitrage PVC et d'une porte blindée, et est très bien entretenu. En option, vous pourrez acquérir un garage fermé avec électricité (prix de 220 000 euros sans le garage). De plus, une pièce au grenier est aménagée avec arrivée d'eau et électricité, ainsi qu'une place de parking. La résidence est clôturée et dispose d'un portail automatique.Informations pratiques :- Charges de copropriété : 2 796 € / an (incluant le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des communs avec un Syndic bénévole)- Taxe foncière : 1 200 €Cet appartement à acheter à Cluses est une opportunité rare dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Catherine GOY – 06.42.39.74.31 ou cgoy@efficity.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Catherine Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°890070394. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

ORPI Veigimmo vous propose ce charmant appartement T4 traversant au dernier étage avec ascenseur, très lumineux. Proximité de commerces, arrêt de bus, écoles , collège et lycée. Pas de vis à vis, tranquillité, ce bien comprend une entrée (avec placard ) desservant un wc, une salle de bains, une grande pièce à vivre 39.25m² (cuisine aménagée et équipée) un réduit, un couloir( avec rangements) avec trois chambres dont une avec rangement. Un balcon de 5.55m² et une cave. Parking de copropriété. Possibilité de garage. Appartement tout refait avec goût, des prestations à découvrir !! Ne ratez pas cette opportunité, un numéro à faire 06.77.57.15.05 Prix de vente: 239 000€ HAI charge vendeur Référence agence : 1561

Lové dans un écrin végétalisé à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces, la résidence arbore une façade sobre à l’allure contemporaine. Son architecture, tout en contrastes, associe jeux de découpes et de couleurs, déclinant les pans du bâtiment de l’ambre au gris en passant par la pierre naturelle. Du T2 au T4, les 29 appartements ont tous de très belles prestations. Lumineux, chaque logement dispose d’un vaste balcon ou d’une terrasse aux proportions généreuses, dont 3 ont même une terrasse d’exception allant de 60 à 100 m². Beaux volumes, agencements confortables (vaste pièce à vivre, hall d’accueil, cellier, placards…) et finitions particulièrement soignées ont été pensés pour garantir un maximum de confort aux occupants. Le parc de la résidence est doté d’une aire de jeux pour les enfants. Les habitants disposent de 42 box fermés en sous-sol,complétés par des places de parking extérieures destinées aux visiteurs. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160.

Lové dans un écrin végétalisé à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces, la résidence arbore une façade sobre à l’allure contemporaine. Son architecture, tout en contrastes, associe jeux de découpes et de couleurs, déclinant les pans du bâtiment de l’ambre au gris en passant par la pierre naturelle. Du T2 au T4, les 29 appartements ont tous de très belles prestations. Lumineux, chaque logement dispose d’un vaste balcon ou d’une terrasse aux proportions généreuses, dont 3 ont même une terrasse d’exception allant de 60 à 100 m². Beaux volumes, agencements confortables (vaste pièce à vivre, hall d’accueil, cellier, placards…) et finitions particulièrement soignées ont été pensés pour garantir un maximum de confort aux occupants. Le parc de la résidence est doté d’une aire de jeux pour les enfants. Les habitants disposent de 42 box fermés en sous-sol,complétés par des places de parking extérieures destinées aux visiteurs. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160.

Lové dans un écrin végétalisé à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces, la résidence arbore une façade sobre à l’allure contemporaine. Son architecture, tout en contrastes, associe jeux de découpes et de couleurs, déclinant les pans du bâtiment de l’ambre au gris en passant par la pierre naturelle. Du T2 au T4, les 29 appartements ont tous de très belles prestations. Lumineux, chaque logement dispose d’un vaste balcon ou d’une terrasse aux proportions généreuses, dont 3 ont même une terrasse d’exception allant de 60 à 100 m². Beaux volumes, agencements confortables (vaste pièce à vivre, hall d’accueil, cellier, placards…) et finitions particulièrement soignées ont été pensés pour garantir un maximum de confort aux occupants. Le parc de la résidence est doté d’une aire de jeux pour les enfants. Les habitants disposent de 42 box fermés en sous-sol,complétés par des places de parking extérieures destinées aux visiteurs. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160.