Achat Appartement avec garage à Cluses (74300) : 8 annonces

EN EXCLUSIVITE ! Appartement T2 Cluses 74300 – 45 m² RE2020 avec balcon / loggia – 179 000 € – Idéal premier achat ou investisseur Découvrez ce T2 compact et lumineux dans une résidence RE2020 à Cluses, au cœur de la Haute-Savoie dynamique. Parfait pour un primo-accédant, un jeune couple ou un frontalier travaillant à Genève. - Surface habitable : 45,73 m² optimisée - Séjour/cuisine ouverte donnant sur balcon / loggia - Chambre avec placard intégré - Entrée avec placard – WC séparé – Salle d'eau équipée (douche + vasque) Points forts : label RE2020 pour des factures d'énergie très basses, cloisons isolées phoniquement, carrelage grand format 60×60 dans les pièces de vie, chauffage individuel, volets roulants motorisés. Résidence calme et contemporaine. À 30 min de Genève via Léman Express, 20 min des stations (Samoens, Morillon, Les Carroz), 40 min du lac d'Annecy. Idéal pour combiner travail frontalier et passion montagne/ski. Prix attractif : 179 000 € prix promoteur (honoraires inclus) – Frais de notaire réduits – Non soumis DPE. La résidence propose d'autres appartements T2/T3/T4 et duplex – Contactez-nous vite pour choisir votre futur lieu de vie ! ORPI Roch'AMG Immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com Ref : MG-CLY103 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 629

EXCLUSIVITE ATTIQUE ! T3 duplex à Cluses – 64 m² + grande terrasse 25 m² plein sud – 289 000 € T3 duplex lumineux avec grande terrasse plein sud dans résidence RE2020 à Cluses : vue dégagée et ensoleillement optimal. - 63,66 m² habitables (76,47 m² utiles) - Séjour ouvert sur terrasse de 25,47 m² - 2 chambres - Salle d'eau + 2 WC séparé Qualité : RE2020, isolation phonique cloisons, carrelage 60×60, chauffage individuel. Terrasse généreuse pour vivre dehors une grande partie de l'année. 30 min Genève, 20 min stations de montagne, lac Annecy 40 min. Idéal skieurs, frontaliers ou jeunes familles. 289 000 € prix promoteur (honoraires inclus) – Frais notaire allégés – non soumis DPE. Ne ratez pas cet appartement en attique : contactez-nous pour une visite immédiate ! Nous pouvons vous proposer d'autres appartements T2/T3/T4 et autres duplex – Contactez-nous vite pour choisir votre futur lieu de vie ! ORPI Roch'AMG Immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com Ref : MG-CLY407 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 629

EXCLUSIVITE ! Appartement T3 Cluses 74300 – 69 m² + grand balcon plein sud + laverie – 269 000 € Un T3 lumineux et bien conçu dans une résidence neuve au centre ville : exposition plein sud pour capter un maximum d'ensoleillement. - 68,75 m² bien pensés - Séjour/cuisine ouverte sur balcon 17,81 m² - 2 chambres avec placards intégrés - Laverie + salle d'eau + WC séparé - Grande baie vitrée avec volets roulants motorisés Confort moderne : RE2020, cloisons phoniques, carrelage 60×60, chauffage individuel, wc suspendus. La laverie dédiée libère la salle d'eau de la machine et le sèche linge. À deux pas du Léman Express (Genève <35 min), 20 min des stations de ski des Carroz, Morillon ou Samoens, accès facile aux loisirs alpins. Idéal couple ou petites familles. 269 000 € prix promoteur (honoraires inclus) – Frais notaire réduits – RE2020 non soumis DPE. Nous pouvons vous proposer d'autres appartements T2/T3/T4 et duplex – Contactez-nous vite pour réserver ! ORPI Roch'AMG Immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com Ref : MG-CLY001 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 629

Appartement T4 au 2ᵉ étage – 90 m² – Garage – Cave – Grand balconSitué au 2ᵉ étage d’un immeuble de seulement trois logements, cet appartement à vendre à Cluses vous offre 90 m² de confort et de bien-être, à proximité de toutes les commodités telles que commerces, transports, écoles et loisirs.L'appartement se compose de :* Une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour.* Trois chambres dont une suite parentale.* Une salle de bains indépendante.* Un toilette indépendant.* Un grand balcon courant sur toute la longueur.Vous apprécierez également ses nombreux atouts :* Sols neufs.* Électroménager neuf.* Électricité refaite.* Compteur électrique refait.* Ballon d’eau chaude indépendant.* Chauffage au fioul indépendant.En annexes, vous bénéficierez de :* Un garage pour une voiture.* Une cave.Cet appartement Cluses à vendre est idéal pour une famille ou toute personne à la recherche d’un logement spacieux, fonctionnel et prêt à vivre, dans une petite copropriété. Il constitue également une belle opportunité pour un achat appartement Cluses, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif.DPE :Niveau de consommation énergétique : 223 kWhEP/m²/an.Niveau d'émission des gaz à effet de serre : 69 kgCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 170 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 3. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : X euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.Céline JAMPIETRO, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018.

Prix au m² le plus bas

220 000 €

2 273 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 96,79 m²
• 3 chambres
• 

Cluses (74)

A vendre à Cluses, dans le quartier paisible de la Sardagne, cet appartement T3 est idéalement situé à proximité de toutes les commodités et des transports. Niché au 1er étage d'une maison en copropriété de trois logements, cet appartement Cluses à vendre d'une surface Carrez de m² se compose d'une entrée avec un grand dégagement à usage de buanderie et bureau, d'une cuisine aménagée, d'un salon spacieux, d'une salle de bains avec WC et de trois chambres. Vous apprécierez particulièrement le balcon-terrasse et le jardin, parfaits pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. En annexe, cet appartement à acheter à Cluses comprend une cave, un garage et un emplacement de parking. Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz avec des compteurs individuels. Les charges mensuelles s'élèvent à 165 EUR (syndic professionnel) et la taxe foncière est de 1127 EUR. Des travaux sont à prévoir, notamment pour l'étanchéité des balcons/terrasses. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Ce bien est situé en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

BAISSE DE PRIX Au centre ville de cluses, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, marché, transport en commun), situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de bon standing, ce grand duplex de 4 pièces de 129 m2 carrez saura vous séduire pour ses grands volumes, son second salon, ses terrasses sur les toits, sa luminosité et sa vue sur le Lycée Charles Poncet et les montagnes. Au premier niveau se trouve, une entrée, un wc, un dressing, un grand séjour/cuisine de 54 m2 avec 2 balcons, une chambre avec dressing et une salle de bain. A l'étage, desservi par un escalier en bois, se trouvent un grand salon mansardé, une chambre avec terrasse avec un accès à un grand grenier dans les combles, une salle de bain, une deuxième chambre avec terrasse. Nombreux rangements Au -1, un grand garage et une cave complètent le bien. Emplacement de choix pour ce grand duplex en dernier étage avec ses terrasses, rendant ce bien unique à Cluses.

Coup de cœur du secteur

249 000 €

2 767 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Cluses (74)

À NE PAS MANQUER ! Appartement spacieux à vendre à Cluses, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 90 m2, cet appartement se trouve dans une petite copropriété de 6 lots, au calme, et dispose d'une grande terrasse ainsi que d'un joli balcon offrant une belle vue. Il comprend une entrée avec placards, un séjour/salon, une cuisine équipée, et 3 chambres, dont une dotée d'une douche. Vous bénéficierez également d'une salle de bains, d'une cave de 16 m2, d'un garage, et d'un grenier de 41 m2. Le chauffage est au fuel, avec des charges de copropriété réduites. Aucun travaux à prévoir sauf pour la salle de bains qui nécessite un rafraîchissement. Cet appartement à acheter à Cluses est à visiter rapidement. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.