Achat Appartement 4pièces à Annecy (74) : 283 annonces

Exclusivité Althenor !Découvrez cet appartement Annecy à vendre, un studio récemment rénové, idéalement situé à proximité du lac et du centre-ville d'Annecy, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Vous serez séduit par son calme et sa localisation prisée.Au rez-de-chaussée, cet appartement à acheter à Annecy se compose d'une petite entrée avec placard, d'une pièce principale avec kitchenette orientée à l'Est, ainsi que d'une salle de douches avec toilettes. Le logement a bénéficié d'un rafraîchissement récent, comprenant des travaux de peinture, de sol et de radiateur.De plus, vous profiterez d'une cave et d'un parking de copropriété, des atouts non négligeables.Cet appartement constitue l'opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif, que ce soit pour une location longue durée ou saisonnière (Airbnb, Booking, Abritel…). Points forts :- Ascenseur- Double vitrage et isolation extérieure- Cave- Parking de copropriétéÀ découvrir sans tarder.

À proximité immédiate du centre-ville d'Annecy, des commerces et des grands axes, découvrez cet appartement à acheter à Annecy. Ce charmant T3 de 74,44 m², entièrement rénové cette année, est idéal pour un achat appartement Annecy. Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement traversant et lumineux comprend une entrée avec placard, un séjour spacieux prolongé par un balcon, une cuisine séparée à personnaliser selon vos goûts, deux belles chambres, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Ne tardez pas à organiser une visite ! Pour consulter les risques naturels et technologiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 118 lots, dont 37 lots habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 262 euros. Situé dans le département de la Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes.

Votre agence ORPI GU immo Annecy vous propose en exclusivité, dans une copropriété entretenue et sécurisé de 1968, un agréable appartement 4 pièces de 75 m² au 7e étage, avec une vue dégagée sur les montagnes et sans vis-à-vis, idéalement situé aux abords des axes, à Annecy. Il se compose d'un séjour lumineux et ensoleillé, avec accès direct au balcon, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur et du panorama. Une des chambres bénéficie elle aussi de cet accès, apportant un vrai plus au quotidien. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, s'ouvre sur une loggia, parfaite pour un espace buanderie ou de rangement supplémentaire. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec habillage en teck, mettant en valeur des matériaux nobles, ainsi qu'un toilette séparé. Situé en étage élevé, l'appartement bénéficie d'un cadre apaisant et d'une belle clarté tout au long de la journée. La copropriété est sécurisée (caméras), équipée de deux ascenseurs, d'un local vélo fermé et d'un parking de copropriété à disposition. Idéalement placé à proximité des commerces, services, écoles et lignes de bus, ce logement en étage élevé offre un cadre pratique et recherché, à seulement quelques minutes du centre d'Annecy. Convient parfaitement en résidence principale pour un couple, une famille ou pour un investissement locatif de qualité. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 230

À Annecy, dans le quartier des Fins, nous vous proposons un superbe appartement à vendre proche de toutes les commodités, telles qu'un centre commercial, des centres sportifs et des écoles. Situé au 4ème étage d'une copropriété récente de fin 2022, cet appartement traversant de type 3/4 pièces d'environ 84 m² (84.14 loi CAREZ) se compose d'une entrée avec placards qui s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine équipée, donnant accès à une terrasse. Un dégagement mène à une suite parentale avec salle d'eau, une chambre double, une salle de bains, une buanderie et un WC avec lave-mains. Le bien est complété par deux garages électrifiés, dont un avec porte automatique, ainsi que de nombreux rangements et une mezzanine pour le stockage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz de ville. Cet appartement à acheter à Annecy est en excellent état, presque neuf, avec une isolation et des vitrages renforcés, volets roulants électriques, vidéophone, fibre optique et local à vélos. Comprenant 3 lots, il est situé dans une copropriété de 140 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1688 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 549 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat d'appartement à Annecy, contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien COSSON, Tél. : 06 14 61 17 48, E-mail : sebastien.cosson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 510 427 040.

À Annecy Sud, nous vous proposons à la vente un appartement de type villa jumelée offrant 4 pièces et 118 m² habitables. Située dans la commune de Seynod, dans le quartier prisé de Branchy, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible tout en étant proche du centre-ville et des commodités. Implantée sur une parcelle de 367 m² et répartie sur deux niveaux, cette villa présente de généreux volumes et une organisation fonctionnelle idéale pour une vie de famille. L'appartement comprend une vaste pièce de vie lumineuse de 56 m², trois chambres, une suite parentale de 16 m², ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, une buanderie et un local technique. Un parking couvert et extérieur privatif, ainsi qu'un cellier, complètent cet ensemble pour assurer vos besoins de stationnement et de confort au quotidien. L'appartement à vendre est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC), garantissant ainsi une performance énergétique optimale. Les espaces ont été conçus pour allier confort, praticité, et qualité de vie. À l'extérieur, une terrasse de 13 m² prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur un jardin d'environ 250 m², offrant ainsi un cadre agréable pour la détente. Ce bien conjugue parfaitement tranquillité résidentielle et accessibilité, à proximité immédiate des écoles, commerces et principaux axes routiers. La disponibilité est prévue pour le 3ème trimestre 2028, représentant une opportunité rare pour ceux souhaitant réaliser un achat d'appartement à Annecy, tout en profitant d'un environnement privilégié entre nature et dynamisme urbain. Plans disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aurélia SOULET, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 814 925 756. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété idéalement placée aux portes du cœur de ville d'Annecy, cet appartement à vendre de 4 pièces entièrement rénové fait plus de 70 m2. L'appartement séduira par sa surface généreuse, son prix attractif et ses prestations de qualité, offrant ainsi un cadre de vie moderne et urbain. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'un séjour lumineux avec balcon orienté plein sud sur un parc, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Des stationnements extérieurs privatifs sont également disponibles à la copropriété. Ce bien est à visiter pour votre prochain achat appartement Annecy. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ANNECY Vieille ville : EXCLUSIVITÉ ! Imaginez un appartement à acheter à ANNECY offrant chaque jour une vue imprenable sur le lac d'Annecy. Au cœur de la vieille ville, découvrez ce 4 pièces de 92m² habitables, situé dans un immeuble de caractère datant des années 30, entre le lac et le Thiou. L'entrée vous plonge dans un cadre enchanteur. Cet appartement traversant est baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et dispose de 3 balcons, parfaits pour profiter de cet environnement unique. Les pièces de vie dévoilent une vue directe sur le lac, un atout précieux dans la région Rhône-Alpes. Ce bien présente un excellent potentiel de transformation, idéal pour concevoir un espace de vie alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Installé au 1er étage d'une copropriété à taille humaine, il se situe dans un quartier aussi animé que recherché. Pourquoi le choisir ? - Vue lac exceptionnelle - Emplacement ultra premium en vieille ville - Appartement traversant et lumineux - 3 balcons - Immeuble de caractère - Fort potentiel de développement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 975€, soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf.948948.

À découvrir : appartement à vendre à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.Idéalement situé rue du Mont-Baron, cet appartement se trouve à seulement 10 minutes à pied du lac et des Galeries Lafayette, offrant un cadre de vie calme et agréable. Ce bien traversant, exposé Sud sur un parc arboré, est établi dans une copropriété recherchée et verdoyante. Au rez-de-chaussée surélevé, il bénéficie d'une vue dégagée ainsi que d’un grand balcon orienté plein Sud. Classé T5 dans le règlement de copropriété, il offre une superficie de 75,72 m² Loi Carrez, augmentée par un cellier de 2,08 m² et une cave de 5,79 m². Actuellement agencé en T3, il présente une configuration permettant une transformation aisée en T4 avec trois chambres, le format le plus recherché à Annecy. Le séjour lumineux donne sur le balcon, tandis que deux chambres, dont une avec vue sur le parc, garantissent tranquillité et confort. La cuisine indépendante, le cellier, la salle de douche et les toilettes séparées complètent l'ensemble. Vous disposerez également d'un parking privatif sécurisé au sein de la copropriété. La résidence, composée de 323 lots dont 144 d'habitation, est principalement résidentielle et dispose d'espaces verts et de stationnements dédiés. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 160 € par mois, incluant le chauffage collectif et la cotisation au fonds de travaux.Ce bien, à rénover, offre un potentiel évident pour un aménagement moderne et optimisé dans un secteur premium d'Annecy. Un dossier complet a été préparé pour accompagner ce projet, incluant plans existants, scénarios d'aménagement en T4 par l'agence Cyril Combes, visuels projetés, et estimations des travaux.Points forts :- Emplacement exceptionnel, proche du lac, des commerces et des écoles.- Calme absolu avec vue sur le parc.- Exposition Sud bénéfique.- Stationnement privatif et collectif sécurisé.Cet appartement représente une opportunité rare par son adresse et son potentiel de revalorisation. Dossier complet sur demande. Nombre de lots de la Copropriété : 144. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (320 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie POURCHET, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 794 066 126. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Audrey Edme vous propose : une occasion RARE dans un secteur prisé d'Annecy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes ! Cet appartement à vendre, construit en 2022 au sein de la résidence de STANDING 'Le Paradis' sur la rue Tillier, est un T4 de 99m2 situé au 5ème étage. Il dispose d'une TERRASSE offrant une VUE imprenable sur la Visitation et le LAC, d'une cave, ainsi que d'une possibilité de GARAGE DOUBLE (prix en sus). L'agencement de ce bien est AGRÉABLE et FONCTIONNEL : entrée avec rangements, cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec accès à une terrasse de 34m2 orientée ouest, trois chambres avec placards (dont une parentale de 17m2 avec salle d'eau attenante), un wc indépendant et une grande salle d'eau de plus de 7m2. Cet appartement à acheter à Annecy bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses baies vitrées et à sa triple exposition (ouest, sud et nord). Profitez également du PARC au sein de la résidence et d'un local pour vélos. Situé à proximité immédiate du LAC, des Marquisats, du centre-ville, des écoles et des arrêts de bus. Les charges incluent le chauffage et l'eau chaude. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement qui saura vous séduire. La présente annonce immobilière vise deux lots au sein d'une copropriété de 263 lots sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 18. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Audrey Edme, mandataire indépendant et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Grenoble sous le numéro 831780234.

Avenue d'Albigny... Face au lac, dans un immeuble standing des années 70, 'Les Marmottes', un T3 (possibilité de T4) de 100,79m2 au 6ème étage avec ascenseur. Entrée avec placards, salon et salle à manger sur large balcon avec belle vue lac l'hiver, cuisine séparée sur un 2ème balcon avec loggia, 2 grandes chambres dont une côté lac, salle d'eau et 2 WC. En annexes une cave, une place de parking privative et un garage sous l'immeuble inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achat appartement Annecy : Découvrez ce charmant T4 de 85 m², situé dans une résidence de standing neuve et sécurisée, à vendre à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.Cet appartement à acheter à Annecy se compose de :· Un séjour lumineux avec cuisine ouverte· 3 chambres, dont une suite parentale· Une salle de douche et une salle de bain· 2 Toilettes· 1 Buanderie· Un extérieur de 26m²· 2 caves· 1 parking en susLes atouts de ce bien comprennent :· Aucun frais d’agence· Frais de notaire réduits· Charges maîtrisées· Personnalisation possible selon l’avancement· Prestations de qualité· Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE· Basse consommation, DPE A/B· Éligible PTZ (selon profil)Papillon accompagne chaque année des centaines d’acquéreurs dans le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs pour vous garantir :· Les meilleurs prix et conditions lors de la réservation· Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés· Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, conseils et aides personnalisésContactez dès aujourd'hui Michaëla pour plus d'informations.

À la recherche d'un appartement à acheter à Annecy ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un superbe appartement en vente à Annecy, idéalement situé en plein cœur de la ville, à proximité immédiate du lac et de la gare. Ce bien d'exception, traversant et d'une superficie de 103 m², se trouve au 7e étage (sur 8) d'une résidence sécurisée de bon standing avec ascenseur.L'appartement offre une pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon panoramique offrant une vue à couper le souffle sur Annecy, son château et les montagnes environnantes. La cuisine haut de gamme, conçue sur mesure par Vercauteren, allie esthétisme et praticité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant.En annexes, un parking extérieur sécurisé est inclus dans le prix. Un second emplacement de parking (40 000 €) et un garage fermé (80 000 €) sont également disponibles.Cette propriété se trouve dans un quartier dynamique et recherché, offrant un accès facile à toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et marchés, tout en étant à quelques minutes du lac d'Annecy. Les atouts :- Vue imprenable sur le château, la ville et les montagnes- Dernier étage avec ascenseur- Cuisine haut de gamme sur mesure- Résidence sécurisée et bien entretenue- Parking inclus et options de garage- Localisation centrale, à proximité du lac et de la vieille villeC'est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée de cet appartement Annecy à vendre.

[Démarrage travaux] Economisez jusqu'à 24 000 €(1) et un vélo électrique offert (2) pour les 5 premiers réservataires ! À Annecy, Cogedim dévoile le troisième volet du quartier des hirondelles après le succès commercial de Vertuose et Osmose. Offrez-vous un cadre de vie privilégié, verdoyant et apaisé, à seulement quelques pas de la gare, des commerces et des écoles. Signée Nicolas Laisné et Groupe 6, cette nouvelle résidence Cogedim séduit par son architecture contemporaine élégante. Du 2 au 4 pièces, les appartements sont spacieux, baignés de lumière et prolongés par de vastes espaces extérieurs : balcons généreux, jardinières, terrasses panoramiques et rooftops privatifs avec possibilité d'installer un jacuzzi. Les acquéreurs éligibles profiteront de possibilités d'accession à prix maîtrisé et en BRS (Bail Réel Solidaire). (1)(2) Voir conditions sur cogedim. com, hors logements à prix maîtrisé, BRS et nue propriété. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

À la recherche d'un achat appartement Annecy ? Ce superbe appartement de type 4, d'environ 86 m², est à vendre dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Il dispose d'un grand balcon offrant une vue dégagée, d'une cuisine entièrement équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une cave. De plus, vous bénéficierez d'un parking sécurisé au sein de la copropriété. Aucun travaux n'est à prévoir. Situé tout près du centre-ville de Meythet, cet appartement Annecy à vendre représente une belle opportunité. Les honoraires de 4,80 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (333 000 € hors honoraires). Pour organiser une visite, veuillez présenter une pièce d'identité. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

469 000 €

3 962 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 118,37 m²
• 3 chambres
• 

Annecy (74)

Annecy, niché dans la plus emblématique des rues, la Rue du Pâquier, à 100m du lac, ce plateau de 119 m² avec son balcon d'apparat se situe au second étage d'une bâtisse du 18ème siècle. L'oeil averti d'un architecte vous permettra de mettre en scène cette surface parfaitement modulable selon vos besoins et vos envies. La hauteur sous plafond de plus de 3m est un enchantement. Ces plafonds, à la Française ou agrémentés de rosaces et de moulures saluent la qualité du travail des ouvriers d'antan. La majorité des sols sont en parquet. Les pièces nobles quant à elles ont des parquets marquetés de toute beauté. Les huisseries de belle facture ont été changées très récemment. Un galetas est à disposition. L'immeuble est à 2 pas de la prestigieuse Résidence qu'est l'Hôtel de Sales, Hôtel particulier mondialement connu de par ses 4 célèbres bustes qui font sa renommée et sa fierté. Au pied de la copropriété se trouvent de nombreux restaurants typiques et boutiques de renom. Le théâtre de Bonlieu à moins d'une minute à pied est un atout indéniable. La Rue du Pâquier est également honorée d'accueillir des manifestations incontournables tels que la descente des alpages ou encore le carnaval Vénitien. Cet emplacement exceptionnel permet également d'apprécier le festival d'animation qui attire des foules, tout comme la fête du lac, ou encore le haras d'Annecy qui ouvre prochainement est voué à être un lieu de rencontres et de partage. Bien entendu les bus, la gare, diverses écoles privées et publiques sont accessibles à loisir. Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 2428 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

489 000 €

5 315 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

Annecy (74)

À saisir, appartement à vendre à Annecy, Haute-Savoie, au cœur d'un quartier recherché. Ce bien de 92 m² dispose d'une terrasse de 18 m² ainsi qu'un petit jardin privatif, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'entrée avec placard s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², complétée par une cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Une salle de bains, un WC séparé et une buanderie ajoutent une touche de fonctionnalité à cet appartement à acheter à Annecy. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est et de nombreuses fenêtres, l'ensemble profite d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Ce bien est équipé de technologies modernes pour simplifier votre quotidien, incluant : - Domotique intelligente, - Thermostat connecté pour une gestion énergétique optimisée, - Volets électriques. Les fenêtres en PVC à double vitrage offrent une excellente isolation thermique et acoustique, tout en maximisant la lumière dans chaque pièce. Vous profiterez également d'une connexion Internet ultra-rapide grâce à la fibre optique, idéale pour le télétravail. Idéalement situé à quelques pas des commerces, écoles et transports, à seulement 5 km du lac d'Annecy, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Prix : 489 000 € DPE : A Contactez-nous pour plus d’informations sur cet achat appartement Annecy.

À vendre : appartement d'architecte situé à Veyrier du Lac, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Cet appartement, à acheter à Annecy, se trouve au dernier étage et offre une vue imprenable sur le lac ainsi qu'une terrasse agréable. Idéalement situé au centre du village, il se compose d'un vaste séjour lumineux exposé au sud, de trois chambres, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Sa décoration moderne et contemporaine saura vous séduire. De plus, une cave et un garage de 21 m² complètent ce bien, à proximité des commodités et des écoles. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Annecy.

[Démarrage travaux] Economisez jusqu'à 24 000 €(1) et un vélo électrique offert (2) pour les 5 premiers réservataires ! À Annecy, Cogedim dévoile le troisième volet du quartier des hirondelles après le succès commercial de Vertuose et Osmose. Offrez-vous un cadre de vie privilégié, verdoyant et apaisé, à seulement quelques pas de la gare, des commerces et des écoles. Signée Nicolas Laisné et Groupe 6, cette nouvelle résidence Cogedim séduit par son architecture contemporaine élégante. Du 2 au 4 pièces, les appartements sont spacieux, baignés de lumière et prolongés par de vastes espaces extérieurs : balcons généreux, jardinières, terrasses panoramiques et rooftops privatifs avec possibilité d'installer un jacuzzi. Les acquéreurs éligibles profiteront de possibilités d'accession à prix maîtrisé et en BRS (Bail Réel Solidaire). (1)(2) Voir conditions sur cogedim. com, hors logements à prix maîtrisé, BRS et nue propriété. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Découvrez ce charmant T4 de 90m² pondéré, proposé à la vente dans une résidence neuve et sécurisée située à Annecy, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement Annecy à vendre se situe au 3ème étage et se compose de : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d’eau et une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d’un espace extérieur de 24m² et d'un parking en supplément. Les atouts de cet appartement à acheter à Annecy incluent : aucun frais d’agence, des frais de notaire réduits, des charges maîtrisées, ainsi qu’une personnalisation possible selon l’avancement des travaux. Les prestations sont de qualité, respectant les dernières normes RT2012, RE2020 et HQE, avec une faible consommation énergétique (DPE A/B) et une éligibilité au prêt à taux zéro (PTZ) selon le profil. Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année plusieurs centaines d’acquéreurs dans l'immobilier neuf à travers toute la France. Nous collaborons avec tous les promoteurs, vous assurant ainsi les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation, un suivi complet jusqu’à la remise des clés, ainsi qu’un accès à l'intégralité des lots disponibles, off-market et retours de lots (+60 000 biens). De plus, notre présentation est claire : simulation de financement, plans, projections 3D et informations sur les aides. *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Pour plus d'informations, contactez dès aujourd'hui Quentin au 06.14.25.31.28, disponible 7/7.

Découvrez cet appartement à vendre à Annecy, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Situé au cœur de la vieille ville, cet appartement en duplex de 121 m² utiles bénéficie d'un cadre vivant et recherché, dans une bâtisse de caractère du centre historique. La pièce de vie, à la fois ouverte et lumineuse, est harmonieusement structurée autour d'un escalier central, offrant des volumes agréables et une circulation fluide entre les niveaux. Les nombreuses fenêtres et ouvertures de toit diffusent une lumière naturelle tout au long de la journée, tout en offrant une vue dégagée sur les toits et le château d'Annecy. Cet appartement dispose de deux chambres et d'un espace supplémentaire sur la mezzanine, parfait pour un coin nuit, un bureau ou un espace détente. Côté pratique, vous trouverez un WC à chaque niveau, une grande buanderie et plusieurs espaces de rangement, garantissant un confort de vie similaire à celui d’une maison. Le bien allie le charme de l’ancien, avec des poutres apparentes, à un style contemporain, lui conférant une véritable identité. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Aux portes d'Annecy, dans un secteur pavillonnaire proche de tous commerces et commodités, un T3/4 duplex de 80m2 loi Carrez et 109m2 au sol au 2ème étage et dernier étage d'un immeuble des années 90 avec ascenseur. Au RDC de l'appartement, entrée avec placard, cuisine américaine sur salon donnant sur une terrasse, salle de bains, cellier et wc. A l'étage, dégagement avec coin bureau, 2 chambres donnant sur une terrasse de toit, coin nuit et wc séparé. En annexes, une cave, une place de parking privative et un grand garage possible en plus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur du centre-ville d’Annecy en Haute-Savoie, cet appartement à vendre se trouve au dernier étage d'une copropriété prestigieuse. Récent dans sa rénovation, il propose une combinaison de confort, d'élégance et de vues exceptionnelles, tout en étant à proximité de l'autoroute Annecy Sud, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.Cet appartement T4, au 10e étage, a été minutieusement réaménagé par une architecte d’intérieur. Les matériaux de haute qualité et les finitions soignées témoignent d'une grande attention aux détails. Les espaces de vie sont spacieux, lumineux et agencés avec goût dans un style contemporain.Il se compose d'un vaste séjour orienté vers le lac et les montagnes, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, et d'une salle à manger conviviale, le tout donnant sur un balcon paisible. Les trois chambres, chacune avec sa salle de douche, garantissent à chaque membre de la famille confort et intimité. Ce bien comprend également une buanderie et de nombreux rangements sur mesure.À l'extérieur, vous aurez accès à une terrasse spacieuse offrant des vues dégagées et à un parking commun. Un garage est disponible à l'achat pour 45 000 €, apportant une solution pratique pour la vie en centre-ville.L'emplacement de cet appartement est d'une grande valeur, situé à seulement 3 minutes à pied du centre commercial Courier et à 10 minutes du lac. Vous êtes à proximité immédiate de restaurants, de commerces et de l'autoroute Annecy Nord. Le quartier bénéficie également des Haras d’Annecy, avec son parc récemment rénové et ses espaces culturels, enrichissant la vie de quartier.Les points clés à retenir :- Dernier étage avec vue panoramique sur le lac et les montagnes- Rénovation de qualité supérieure par une architecte d'intérieur- Trois suites avec salle de douche- Terrasse paisible, parking et garage en option- Emplacement central à proximité de toutes les commodités- Accès rapide à l'autoroute Annecy Sud- Proximité des Haras d'Annecy et du pôle du cinéma d'animationN'hésitez pas à saisir cette opportunité d'achat appartement à Annecy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.

[Démarrage travaux] Economisez jusqu'à 24 000 €(1) et un vélo électrique offert (2) pour les 5 premiers réservataires ! À Annecy, Cogedim dévoile le troisième volet du quartier des hirondelles après le succès commercial de Vertuose et Osmose. Offrez-vous un cadre de vie privilégié, verdoyant et apaisé, à seulement quelques pas de la gare, des commerces et des écoles. Signée Nicolas Laisné et Groupe 6, cette nouvelle résidence Cogedim séduit par son architecture contemporaine élégante. Du 2 au 4 pièces, les appartements sont spacieux, baignés de lumière et prolongés par de vastes espaces extérieurs : balcons généreux, jardinières, terrasses panoramiques et rooftops privatifs avec possibilité d'installer un jacuzzi. Les acquéreurs éligibles profiteront de possibilités d'accession à prix maîtrisé et en BRS (Bail Réel Solidaire). (1)(2) Voir conditions sur cogedim. com, hors logements à prix maîtrisé, BRS et nue propriété. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Located in the sought-after Hirondelles neighborhood in the heart of Annecy, in the Haute-Savoie department of the Rhône-Alpes region, this stunning 4-room apartment measuring 100 m² is now available for sale. This property is part of a contemporary residence designed by renowned architects Nicolas Laisné and Groupe 6.The apartment is crafted as a true haven of well-being, continuing the success of the Vertuose program. It offers a unique living environment where bold architecture harmonizes beautifully with the surrounding nature.Key features of the property include:- Living area: 100.02 m²- 4 rooms – 3 bedrooms- 2 bathrooms- 2 toilets- Floor: 4 out of 6- Orientation: southeast- Unobstructed view- Recent residence (2026)- Excellent conditionAdvantages of the program:- Beautiful balconies and rooftop terraces for some units- Modern residence integrated into a landscaped environment- Optimal thermal and energy comfort (DPE B)- Peaceful and privileged living environmentThis apartment in Annecy is perfectly located close to amenities, transport links, and employment centers, while enjoying the exceptional quality of life that Annecy offers.Non-contractual photos available upon request. Take advantage of this opportunity for your purchase of an apartment in Annecy.

EXCLUSIVITÉ - ANNECY 74000 - TRIANGLE D'OR - T4 DE 75 m² - 3EME ÉTAGE - TRIPLE EXPOSITION - STATIONNEMENT PRIVATIF - GRENIER DE 18 m² - CAVE.SOPHIE PILOT et EFFICITY vous présentent en exclusivité cet appartement à vendre à Annecy, idéalement situé Boulevard du Lycée, au cœur du triangle d'or, à proximité des Nouvelles Galeries et des Haras (futures Halles), à seulement 500m du lac.La copropriété, bien entretenue et sécurisée, se compose de 10 appartements datant des années 30.Au 3ème étage sans ascenseur, cet appartement de caractère vous séduira avec ses nombreux atouts :- Luminosité exceptionnelle grâce à la triple exposition et à ses grandes fenêtres- Hauteur sous-plafond de 2,80m offrant de beaux volumes- Charme de l'ancienL'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), de 2 chambres, d'un salon qui peut servir de 3ème chambre, d'une salle d'eau avec douche et de toilettes séparées.En annexe :- Un grenier électrifié de 18 m² (Carrez) avec une magnifique fenêtre « œil de bœuf »- Une cave de 10 m² en sous-sol.Pour votre confort, vous bénéficierez d'un parking avec une place nominative et de 2 abris vélos sécurisés.Toutes les commodités et commerces se trouvent à proximité. L'école et le collège sont à moins de 400m, et la gare à moins d'un kilomètre. Les lignes de bus 1, 3, 4, 5, 10 sont à 350m.Informations techniques et financières :Chauffage et eau chaude : chaudière individuelle gaz (2013).Menuiseries en simple vitrage.DPE E.Charges de copropriété : 220 euros/trimestreFond Alur : 11 euros/trimestreNe manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement à acheter à Annecy, un bien rare sur le marché.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Sophie PILOT au 06 66 47 89 75 ou par email à spilot@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Sophie Pilot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°903227312. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À la recherche d'un appartement à acheter à ANNECY ? Ne manquez pas cette vente appartement ANNECY d'exception. Situé au 5ème étage d'un bâtiment contemporain, construit en 2017 au sein de la résidence de l'Avant-Scène, cet appartement de 111m² proche du centre-ville offre des volumes généreux et bien agencés. Vous pourrez profiter d'une terrasse de 59m² avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes. En parfait état, il comprend une entrée avec placard, un spacieux séjour avec cuisine équipée ouvrant sur la terrasse, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un hall de nuit menant à deux chambres supplémentaires donnant également sur la terrasse. Vous bénéficierez d'une salle de bains avec coin machines et d'un local de rangement. Un garage double et une cave complètent ce bien. Opportunité rare en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

Situé dans le quartier prestigieux du Triangle d’Or à Annecy, cet appartement à vendre est une véritable perle rare. Profitez d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue imprenable sur la ville, son lac, son château et les montagnes environnantes depuis la terrasse, idéalement conçue pour accueillir une table. Avec une superficie de 100 m², cet espace de vie comprend un salon et une salle à manger inondés de lumière, ainsi qu’une cuisine indépendante, que vous pourrez ouvrir sur le séjour pour créer un environnement convivial. Le coin nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain avec WC, et d'un WC séparé pour un maximum de confort. L'intérieur nécessite une rénovation complète, offrant une opportunité unique de personnaliser cet appartement selon vos goûts et besoins, dans un cadre exceptionnel. Ce bien à acheter à Annecy dispose également de nombreux atouts : une cave, une place de parking couverte, et un garage privatif (négociable). L'appartement se trouve dans une résidence de standing avec gardien et piscine, assurant un cadre de vie serein et prisé, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville. Ne manquez pas cette occasion unique sur le marché de la vente d’appartements à Annecy, offrant non seulement un potentiel de rénovation impressionnant mais aussi une vue panoramique à couper le souffle. Découvrez-le sans tarder ! Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots principaux dans la copropriété : 148"Images simulées par IA, à des fins de projection."

[Démarrage travaux] Economisez jusqu'à 24 000 €(1) et un vélo électrique offert (2) pour les 5 premiers réservataires ! À Annecy, Cogedim dévoile le troisième volet du quartier des hirondelles après le succès commercial de Vertuose et Osmose. Offrez-vous un cadre de vie privilégié, verdoyant et apaisé, à seulement quelques pas de la gare, des commerces et des écoles. Signée Nicolas Laisné et Groupe 6, cette nouvelle résidence Cogedim séduit par son architecture contemporaine élégante. Du 2 au 4 pièces, les appartements sont spacieux, baignés de lumière et prolongés par de vastes espaces extérieurs : balcons généreux, jardinières, terrasses panoramiques et rooftops privatifs avec possibilité d'installer un jacuzzi. Les acquéreurs éligibles profiteront de possibilités d'accession à prix maîtrisé et en BRS (Bail Réel Solidaire). (1)(2) Voir conditions sur cogedim. com, hors logements à prix maîtrisé, BRS et nue propriété. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

À vendre à Annecy, en Haute-Savoie, cet appartement de caractère récemment rénové se situe aux portes de la vieille ville, à seulement 5 minutes à pied des Jardins de L'Europe et du lac. Cet appartement à acheter à Annecy offre une belle hauteur sous plafond et une disposition traversante. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie salon-salle à manger dotée d'une cheminée à l'éthanol, s'ouvrant sur un balcon terrasse ombragé et au calme. La cuisine américaine, entièrement équipée, rajoute une touche de charme à cet espace. À l'étage, une charpente apparente présente trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et douche. Un espace mezzanine est également disponible pour un bureau ou une bibliothèque. Cet appartement à vendre à Annecy combine charme et sérénité, offrant un cadre de vie agréable dans cette région Rhône-Alpes. La copropriété comprend 9 lots et les charges s'élèvent à 600 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site georisques.gouv.fr.

À vendre, cet appartement T4 situé à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, se trouve à deux pas de la place des Romains. Situé au 1er étage, il comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.L'appartement à acheter à Annecy nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de réaliser votre projet personnalisé. Sa configuration permet de considérer diverses options, que ce soit pour un achat appartement Annecy en tant que résidence principale ou comme un investissement.Une cave en sous-sol est incluse, et un garage est disponible en supplément au sein de la copropriété.De plus, il est important de noter que la copropriété a reçu une rénovation énergétique complète, incluant l'isolation par l'extérieur, la toiture, les garde-corps, la VMC, les volets roulants électriques et les parties communes.

ANNECY · T4 · 8ème ÉTAGE · VUE PANORAMIQUE · BALCON · GARAGE EN OPTION Certains matins, on ouvre les volets et on sourit. Au 8ème étage, sans aucun vis-à-vis, ce T4 familial de 80,72 m² vous offre quelque chose de rare à Annecy : un panorama dégagé sur la ville et les montagnes, depuis le salon et depuis le balcon plein Sud-Ouest. La lumière entre partout, dès le matin jusqu'au coucher du soleil. * LE BIEN * Appartement T4 de 80,72 m² Étage élevé avec ascenseur Séjour lumineux avec accès direct au balcon 2 chambres avec accès au balcon 1 chambre supplémentaire Cuisine équipée et indépendante avec accès au balcon Salle de bains + WC séparé Double vitrage PVC Cave incluse * LES POINTS FORTS * Vue panoramique dégagée sur la ville et les montagnes Balcon accessible depuis le séjour, la cuisine ET deux chambres Exposition Sud-Ouest — lumineux toute la journée Aucun vis-à-vis Silence total en hauteur Garage disponible en option Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Ricardo FERNANDES Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 93276844300016 ANNECY