Achat Appartement dans le quartier Les Fins à Annecy (74) : 8 annonces

Prix au m² le plus bas

349 000 €

3 173 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

Annecy (74)

EXCLUSIVITÉ - Appartement à vendre à Annecy (74000) - QUARTIER NOVEL TEPPES - T5 de 110 m² - LUMINEUX - CALME - DPE D Sophie Pilot et Efficity vous proposent cet appartement de 4 chambres, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue et sécurisée datant des années 70. Localisé au 4 rue des Edelweiss, à proximité du lac et du centre-ville (à 8 minutes en vélo), dans le secteur Nord de l'Avenue de France, cet appartement est à quelques pas des commodités (bus et commerces de proximité). À l'écart des axes routiers, vous apprécierez le calme qui y règne. L'appartement se compose comme suit : - Une grande entrée avec dégagement et nombreux placards - Un séjour avec cuisine semi-ouverte de près de 30 m², bénéficiant d'une belle luminosité grâce aux baies vitrées sur toute la largeur de la pièce (double vitrage 2024), donnant sur un balcon et 2 loggias - 4 chambres avec grandes baies vitrées (11, 12, 13 et 15 m²) - 1 salle de bains - 1 WC séparé - 1 salle de douche avec un second WC Une cave de 5 m² en sous-sol complète ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cet appartement à acheter à Annecy selon vos goûts. Côté technique : - Chauffage et eau chaude collectifs avec compteurs individuels (réseau urbain de chaleur) - DPE D et C - Double vitrage de 2024 (sauf dans les chambres 2 et 3) - Tableau électrique changé en 2019 - Visiophone - Porte palière sécurisée Côté pratique : - Parking devant la résidence. - Un grand garage à vélos est disponible au sein de la copropriété. - Commerces et commodités à proximité immédiate. - Marché tous les dimanches matin à 2 minutes à pied. - Bus ligne 4 à moins de 100 mètres (IUT en 10 minutes et gare en 15 minutes). - Piste cyclable et piétonne rejoignant le lac devant la résidence. - Écoles maternelle et primaire à 100 mètres. - Collège à 600 mètres. L'avis de l'expert : cet appartement à vendre dans la Haute-Savoie à un prix attractif est idéal pour vivre au centre de la ville, proche de toutes les commodités et du lac (8 minutes à vélo). Un bien parfait pour une famille avec un budget limité ou un investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sophie PILOT par mail ou téléphone au 06 66 47 89 75 - spilot@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Sophie Pilot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°903227312. Siège social du mandant : Efficity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre à Annecy, dans le secteur Novel / Avenue de France, cet appartement T4 Bis traversant SE–NO de 98,87 m² Carrez est idéalement situé à proximité des commodités et à seulement 5 minutes à vélo du lac d'Annecy. Au 2ème étage d'une résidence sans ascenseur et entièrement rénové, il se distingue par sa luminosité, ses généreux volumes et son agencement optimisé. L'appartement comprend : un hall d'entrée avec rangements, un spacieux séjour de 33,25 m² donnant accès à deux balcons, une cuisine équipée avec loggia, trois chambres dotées de placards, un espace bureau, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Ce bien est vendu avec une cave de 14 m² en sous-sol ainsi qu'un local pour vélos. Le stationnement est facilité grâce à un parking gratuit à proximité (près de l'église Saint-Louis). Côté confort, l'appartement est équipé de chauffage et d'eau chaude collectifs urbains, avec des menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques, augmentés de volets battants en bois. Les charges de copropriété couvrent l'entretien de la résidence, le chauffage et l'eau chaude. Cet appartement à acheter à Annecy est parfait pour une famille ou comme pied-à-terre, à deux pas du centre-ville et du lac. Contactez votre agence WellCome Immobilier pour plus d'informations et organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété, nombre de lots : 80 (hors annexes), charges annuelles de copropriété d'environ 2 431,92 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

Votre agence ORPI GU immo Annecy vous propose en exclusivité, dans une copropriété entretenue et sécurisé de 1968, un agréable appartement 4 pièces de 75 m² au 7e étage, avec une vue dégagée sur les montagnes et sans vis-à-vis, idéalement situé aux abords des axes, à Annecy. Il se compose d'un séjour lumineux et ensoleillé, avec accès direct au balcon, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur et du panorama. Une des chambres bénéficie elle aussi de cet accès, apportant un vrai plus au quotidien. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, s'ouvre sur une loggia, parfaite pour un espace buanderie ou de rangement supplémentaire. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec habillage en teck, mettant en valeur des matériaux nobles, ainsi qu'un toilette séparé. Situé en étage élevé, l'appartement bénéficie d'un cadre apaisant et d'une belle clarté tout au long de la journée. La copropriété est sécurisée (caméras), équipée de deux ascenseurs, d'un local vélo fermé et d'un parking de copropriété à disposition. Idéalement placé à proximité des commerces, services, écoles et lignes de bus, ce logement en étage élevé offre un cadre pratique et recherché, à seulement quelques minutes du centre d'Annecy. Convient parfaitement en résidence principale pour un couple, une famille ou pour un investissement locatif de qualité. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 230

Situé à Annecy, à proximité du centre-ville et des grands axes, découvrez en exclusivité cet appartement de 66,54 m² récemment rénové, situé en rez-de-chaussée supérieur d'une copropriété construit en 1959 calme et bien entretenue. L'appartement se compose d'une chambre principale ainsi que de deux pièces complémentaires. Le séjour exposé plein sud bénéficie d'une belle luminosité, tandis que la triple exposition de l'appartement assure un ensoleillement naturel tout au long de la journée. Un balcon permet de profiter d'un espace extérieur agréable. Pour plus de confort, le bien dispose également d'une cave, d'un espace de rangement privatif sur le palier, d'un parking de copropriété ainsi que d'un local à vélos. La situation est pratique, avec un accès rapide aux commerces, écoles et transports ainsi qu'aux principaux axes de circulation d'Annecy. Prix demandé : 299 000 EUR. Une opportunité rare sur le marché pour un bien fonctionnel et bien entretenu. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 231

Situé à Annecy, à proximité du centre-ville et des grands axes, découvrez en exclusivité cet appartement de 66,54 m² récemment rénové, situé en rez-de-chaussée supérieur d'une copropriété construit en 1959 calme et bien entretenue. L'appartement se compose d'une chambre principale ainsi que de deux pièces complémentaires. Le séjour exposé plein sud bénéficie d'une belle luminosité, tandis que la triple exposition de l'appartement assure un ensoleillement naturel tout au long de la journée. Un balcon permet de profiter d'un espace extérieur agréable. Pour plus de confort, le bien dispose également d'une cave, d'un espace de rangement privatif sur le palier, d'un parking de copropriété ainsi que d'un local à vélos. La situation est pratique, avec un accès rapide aux commerces, écoles et transports ainsi qu'aux principaux axes de circulation d'Annecy. Prix demandé : 299 000 EUR. Une opportunité rare sur le marché pour un bien fonctionnel et bien entretenu. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 231

Venez découvrir, à ANNECY, dans le quartier des Fins, cet appartement de 44,57m² situé au calme au 2ème étage d'une copropriété (construite en 2000) avec ascenseur. Rénové récemment, ce bien bénéficie d'une cuisine ouverte sur séjour donnant accès à une terrasse, d'un WC indépendant et d'une chambre avec salle d'eau. Vendu avec cave et garage. Installations de gaz et d'électricité aux normes. Chauffage individuel au gaz. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - Idéal investisseur ou primo-accédant ! Cet appartement de 49,39 m2 (loi Carrez) est situé au 6e et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence récemment ravalée, et organisée autour du parc de la copropriété. A proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, bus SIBRA, écoles/collège/université...), vous rejoignez le lac et le centre d'Annecy en 10 min par la piste cyclable, l'autoroute en 5 min et la Suisse en moins de 30 min. Lumineux et bien disposé autour de l'entrée, il se compose d'une cuisine familiale récente tout équipée, avec loggia/cellier attenant, et d'une pièce de vie avec une large porte-fenêtre offrant un accès direct au balcon exposé Sud, et une vue dégagée sur Annecy, du Parmelan au Semnoz. L'espace nuit comprend une chambre de 10,82 m2 avec deux placards aménagés (dont un double) ainsi qu'une salle d'eau récente avec grande douche, WC, lave-linge, sèche-serviettes et fenêtre. Les petits + indispensables : une rénovation intérieure soignée et de qualité, une absence de vis-à-vis et une vue panoramique, fibre optique, double vitrage PVC, aucun travaux n'est à prévoir sur la copropriété (ravalement et rénovation énergétique récents). Un parking de copropriété et une cave privative complètent ce bien. Vous aurez également accès au local à vélo de la résidence. Charges de copropriété : 110 EUR/mois (chauffage inclus) - Taxes foncières : 688 EUR. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Meilleur rendement locatif

170 500 €

4 587 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37,17 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Les Fins

Annecy (74)

À ANNECY, en Haute-Savoie et en région Rhône-Alpes, nous vous présentons un appartement à vendre. Ce Type 2 de 38 m², situé en plein centre, au deuxième étage d'une petite copropriété, se trouve à proximité du centre-ville piéton, du Centre Commercial Courrier, ainsi que des transports en commun. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, incluant un séjour et une cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle de douche avec WC. En complément, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un parking de copropriété. Cet appartement ANNECY est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement ANNECY. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Classe énergétique : F, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1200 et 1500 euros pour un usage standard.