Achat Appartement à Annecy (74) au dernier étage : 11 annonces

Grand T4 lumineux de 87,85 m² à vendre au cœur d'Annecy, idéalement situé en centre-ville et proche de l'école St Joseph, offrant un emplacement pratique où tout se fait à pied. Cet appartement, construit en 1975 et en bon état général, bénéficie d'un balcon avec vue dégagée sur le Semnoz, d'un séjour spacieux, de 3 chambres et d'une grande cuisine. L'immeuble, doté d'un ascenseur, propose également une cave et un stationnement en copropriété, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Les parties communes ont fait l'objet de rénovations en 2025, renforçant la sécurité et l'attractivité de la résidence. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et des services du centre-ville ainsi que l'accès facile aux transports. Opportunité rare pour une famille ou un investisseur souhaitant profiter d'un grand appartement lumineux dans un secteur recherché d'Annecy. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 220

À proximité immédiate du centre-ville d'Annecy, des commerces et des grands axes, découvrez cet appartement à acheter à Annecy. Ce charmant T3 de 74,44 m², entièrement rénové cette année, est idéal pour un achat appartement Annecy. Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement traversant et lumineux comprend une entrée avec placard, un séjour spacieux prolongé par un balcon, une cuisine séparée à personnaliser selon vos goûts, deux belles chambres, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Ne tardez pas à organiser une visite ! Pour consulter les risques naturels et technologiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 118 lots, dont 37 lots habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 262 euros. Situé dans le département de la Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes.

ANNECY Découvrez ce charmant appartement T3 entièrement rénové en 2025, vendu meublé et prêt à vivre, situé au deuxième étage sur six avec ascenseur, proche de toutes commodités. L'appartement offre un séjour lumineux et accueillant ouvert sur un agréable balcon aménagé avec soin, une cuisine moderne entièrement équipée, une loggia/buanderie. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine et d'un toilette séparé. La rénovation énergétique du bâtiment est votée, payée, travaux prévus en 2026. Une cave, un local à vélos ainsi qu'un parking de copropriété complètent ce bien. Rénové avec goût, ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cet appartement de trois pièces vous est proposé à la vente par notre agence L'ADRESSE Immobilier Annecy. Contactez Isabelle JOHNER au 06 77 79 26 06, elle vous proposera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard : 1300 euros et 1810 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 209 lots - dont 80 lots habitation. Charges annuelles : 2160 euros. Isabelle JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910169853 - ANNECY.

Coup de cœur du secteur

310 000 €

4 710 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65,82 m²
• 2 chambres
• 

Annecy (74)

Dans le centre d'Annecy, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement T3 de 66m2, idéal pour un achat appartement Annecy. Idéalement situé en plein cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités et dans une rue calme, cet appartement à vendre se trouve en rez-de-chaussée et dispose d'une terrasse de 5m2. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un grand salon séjour, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé, ainsi que d'une cave. Ce bien se trouve dans une copropriété de 2003 et un garage fermé est également disponible. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 ou par email à cmogin@tresorsimmobilier.com. RSAC 810138297 Annecy. Ce bien est situé en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Copropriété de 103 lots, charges annuelles : 1200 euros.

Meilleur rendement locatif

217 000 €

6 200 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 35 m²
• 1 chambre
• 

Annecy (74)

Fiche N°Id-EXP179298 : À vendre à Annecy, Haute-Savoie, ce superbe studio meublé de 35 m² situé dans un quartier résidentiel prisé. Cet appartement à vendre se distingue par son emplacement privilégié et son agencement optimal. Il est idéal pour un achat appartement Annecy, car il combine confort et proximité. Implanté dans un secteur recherché, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel, avec le centre-ville d'Annecy à deux pas et le lac accessible en 10 minutes à vélo par la voie verte. L'autoroute A41 est également à seulement 5 minutes, facilitant vos déplacements vers Genève, Lyon ou Grenoble. Le studio, lumineux et fonctionnel, est agencé pour maximiser l'espace. À l'entrée, des placards intégrés offrent un rangement généreux. La pièce principale, baignée de lumière, vous propose un salon confortable avec un espace nuit chaleureux et une cuisine moderne, le tout agrémenté d'une vue dégagée sur les montagnes. Proposé à la vente au prix de 217 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/08/2025 - Classe Énergie C : 121 kWh/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 410 et 620 Euros. Affaire suivie par Mr Josè ORDONEZ (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Annecy. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

iad France - Charly Corbin vous propose: T2 d’exception – Vieille Ville Annecy – Emplacement premium Au pied du château, en plein cOEur de la Vieille Ville, dans une rue piétonne recherchée. Type : T2 Surface : 34,85 m² Étage : 3/4 sans ascenseur Exposition : Sud Les atouts : Immeuble classé XVIIIᵉ avec cachet Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée Chambre avec rangements Salle d’eau avec douche et WC Vue côté terrasses et jardins privatifs, au calme absolu Résidence sécurisée avec digicode Prestations : Double vitrage bois conforme Vieille Ville Chauffage électrique individuel Fibre optique et VMC Aucun travaux à prévoir Vendu libre de toute occupation Option : Place de parking couverte à 240 m (résidence La Feuillette) : +25 000 € Charges : 120,87 € / mois Taxe foncière : 472 € / an Produit rare sur le secteur, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Contact pour plus d’informations et organisation de visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.87€ par mois (soit 1450.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 251 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 803605435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Appartement T3 duplex de charme avec vue Thiou – Vieille Ville d’Annecy Appartement T3 duplex à vendre à Annecy – Bien rare en Vieille Ville Vous recherchez un appartement à vendre dans la Vieille Ville d’Annecy, alliant charme de l’ancien, emplacement exceptionnel et vue panoramique ? Ce T3 duplex de caractère, situé au dernier étage d’un immeuble historique entièrement rénové, est une opportunité rare sur le marché immobilier annécien. D’une surface de 68 m² au sol (44,08 m² loi Carrez), cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et une vue unique sur les toits de la Vieille Ville, le canal du Thiou et le Château d’Annecy. Les atouts majeurs de ce duplex T3 à Annecy Vue exceptionnelle sur la Vieille Ville d’Annecy, le Thiou et le Château Dernier étage (3è sans ascenseur) d’un immeuble ancien de caractère Appartement rénové avec goût, aucun travaux à prévoir Faibles charges de copropriété : environ 684 € par an Emplacement premium : à proximité immédiate du lac d’Annecy, des commerces, restaurants, écoles et transports Vente possible meublée Actuellement loué à des étudiants pour l'année scolaire (idéal investissement locatif) Description détaillée de l’appartement duplex Belle pièce de vie lumineuse de 26 m², avec hauteur sous plafond et charme de l’ancien Cuisine équipée moderne de 6 m², fonctionnelle et bien agencée Deux chambres à l’étage, offrant calme et intimité Salle d’eau avec WC Prestations soignées, rénovation de qualité, ambiance cosy Un appartement idéal pour tous vos projets immobiliers à Annecy Ce T3 duplex en Vieille Ville d’Annecy conviendra parfaitement : - En résidence principale, pour profiter pleinement du centre historique - En pied-à-terre de charme, à deux pas du lac et des animations - En investissement locatif rentable, dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Annecy Informations complémentaires Copropriété de 8 lots – aucune procédure en cours Charges annuelles : environ 684 € DPE : classe E Estimation des dépenses énergétiques : 1 300 € à 1 820 € / an (tarifs 2021–2023) Prix de vente 339 500 € FAI Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,46 % TTC Prix hors honoraires : 325 000 € Un bien rare et recherché à Annecy Ce duplex de charme avec vue exceptionnelle en Vieille Ville d’Annecy est une véritable pépite immobilière. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr