Achat Appartement dans le quartier Vernand à Annemasse (74) : 36 annonces

Découvrez ce magnifique duplex de 95 m², niché au premier étage d'une petite copropriété de cinq logements à Annemasse. Ce bien, baigné de lumière naturelle, offre un cadre de vie chaleureux et accueillant, idéal pour les familles en quête de confort et de convivialité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée qui invite à la détente. Les grandes fenêtres inondent la pièce de lumière, tandis que les placards intégrés ajoutent une touche de praticité, rendant cet espace parfait pour des moments de partage en famille. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge cette ambiance conviviale, facilitant les échanges au quotidien. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, dont l'une dispose d'un placard intégré, tandis qu'une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée peut être aménagée en bureau selon vos besoins. Le balcon de 12 m², orienté sud-est, constitue un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Ce duplex est complété par un garage avec mezzanine et réserve, ainsi qu'une place de stationnement extérieure, assurant un confort de vie optimal. Située dans un quartier paisible et bien entretenu, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée. Les arrêts de bus Drague et Valeury Lycée Professionnel se trouvent à moins de 400 m, facilitant vos déplacements. Le Parc des Côteaux du Vernand et les Jardins Familiaux du Planet sont à proximité immédiate, offrant de magnifiques espaces verts pour vos promenades. Les écoles, telles que l'École élémentaire Les Hutins et l'École maternelle La Fontaine, sont accessibles en moins de 800 m. Caractéristiques techniques : Surface : 95 m² Étage : 1er Chauffage : Électrique Ballon d'eau chaude individuel Volets roulants électriques DPE : D Taxe foncière : 1 604 € Ravalement de façade réalisé en 2018 Mentions légales : Texte à caractère informatif uniquement. Cette publication ne vaut pas engagement contractuel ni garantie sur la conformité technique ou administrative du bien. Il appartient aux futurs acquéreurs de solliciter des expertises et contrôles adaptés (technique, fiscal et urbanisme) avant toute décision d'achat. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et aléas du territoire, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce publiée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre : F1 bis F2 lumineux avec balcon, à 5 minutes du centre-ville d'Annemasse À visiter sans tarder ! Situé à seulement 5 minutes du centre-ville d'Annemasse, ce charmant appartement F1 bis de 40m2 bénéficie d'un emplacement idéal, proche de tous les transports, des commodités, commerces et écoles. L'appartement, traversant et très lumineux, se compose d'un séjour agréable avec cuisine ouverte, d'une chambre séparée, ainsi que d'une salle de bain avec douche. Vous apprécierez également son balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Cave et Place de parking privative sécurise .copropriété composée de 88 Lots. prévoir rafraichissement. Un bien fonctionnel, bien agencé et idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. À ne pas manquer !Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

529 000 €

3 574 €/m²

Loft

• 4 pièces
• 148 m²
• 3 chambres
• 

Annemasse (74)

Situé au cœur d'Annemasse, ce superbe loft de 148 m² (135 m² loi Carrez), entièrement pensé par un architecte, séduit par son design contemporain, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. L'espace de vie de 80 m², ouvert et baigné de lumière, réunit une cuisine moderne équipée et un séjour spacieux, offrant un cadre de vie à la fois élégant et convivial. Les pièces annexes se composent de deux chambres, d'un espace semi-ouvert avec bureau et jacuzzi (pouvant être transformé en troisième chambre), d'un dressing ainsi que d'une salle de bain familiale comprenant douche, baignoire et WC. Une petite terrasse privative, intimiste vient prolonger l'espace intérieur pour vos moments de détente. Un garage, deux places de stationnement extérieures et une cave complètent également ce bien. À deux pas des commerces, des transports et des espaces verts, ce loft offre un cadre de vie urbain, pratique et calme, parfaitement adapté à une vie frontalière. Prestations : - Pompe à chaleur réversible - Aspiration centralisée - Petite copropriété : 2 lots (faibles charges) Localisation : - Tram Parc Montessuit à 12 min à pied - Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Finances : - Charges de copropriété 25€/mois - Taxe foncière 1798€ Référence agence : 351

Coup de cœur du secteur

240 000 €

4 000 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Annemasse (74)

Orpi Genevois Immobilier vous propose ce bel appartement 3 pièces de 60,54 m² en rez-de-jardin dans une résidence récente et sécurisée de 2014. Il se compose d'une entrée avec rangements, desservant en étoile, un séjour/cuisine de 23 m² avec accès à la terrasse et au Jardin exposé plein Sud, deux chambre de 9,5m² et 12,5m², une salle de bain et un wc indépendant. A l'extérieur, 65m2 à aménager à votre convenance, idéal pour profiter des beaux jours ! 1 place de parking privative en sous-terrain sécurisé vient compléter les belles prestations de ce bien. Une deuxième place est disponible en supplément du prix pour 10 000€. Energie : - Double vitrage + volets roulants - Isolation par l'extérieur - Chaudière Gaz condensation Localisation : - Proximité commodités et écoles - 15 min à pied Tram 17 - 11 min à pied futur arrêt Tram (Lycée des Glières) Référence agence : 303

3 personnes déjà intéressées

212 000 €

5 171 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre
• 

Annemasse (74)

Appartement T2 avec grande terrasse et vue imprenable sur le Salève Situé dans une résidence récente (2019), au sein d'un secteur calme tout en restant proche du centre et des commodités, ce bel appartement T2 de 42 m² vous séduira par ses atouts rares. Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant directement sur une très grande terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil toute la journée. Vue dégagée et imprenable sur le Salève, cadre paisible et sans vis-à-vis. Une grande chambre confortable, Une salle de bain avec baignoire, Et une porte blindée pour plus de sécurit Un garage fermé et sécurisé complète ce bien. Faibles charges Le tout est dans un état impeccable, aucun travaux à prévoir. Un bien rare, alliant calme, confort et proximité : commerces, transports et centre-ville accessibles rapidement. Idéal primo-accédant ou investisseur. À visiter sans tarder ! Référence agence : 18

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