Achat Appartement 2pièces à Seynod (74) : 318 annonces

Coup de cœur du secteur

259 000 €

5 856 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44,23 m²
• 1 chambre

Seynod (74)

À VENDRE - APPARTEMENT À ACHETER À SEYNOD, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé à proximité du centre-ville d'Annecy, cet appartement SEYNOD à vendre est idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine à pied. Découvrez ce spacieux appartement 2 pièces comprenant une entrée avec placard, un séjour-cuisine lumineux, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez également le balcon, parfait pour savourer les journées ensoleillées. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un cadre paisible et pratique. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! D'autres appartements sont également disponibles dans la résidence : - T2 à partir de 259 000 € - T3 à partir de 351 000 € - T4 à partir de 465 000 € - T5 à partir de 599 000 € Profitez de frais de notaire réduits ! Stationnement et éventuelle cave à prévoir en sus.

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Rumilly, dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement type 3 exposé Ouest, très lumineux. Il se compose d'un séjour agréable ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec accès direct à un grand balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. Vous trouverez également une salle de douche moderne ainsi que des WC indépendants. L'espace nuit comprend deux belles chambres, offrant confort et fonctionnalité. Les atouts : Parking extérieur, Place de stationnement en souterrain, Résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien est idéal pour une petite famille. Disponible en décembre 2026. Référence agence : 4163*

Votre agence ORPI GU immo Annecy vous propose en exclusivité, dans une copropriété entretenue et sécurisé de 1968, un agréable appartement 4 pièces de 75 m² au 7e étage, avec une vue dégagée sur les montagnes et sans vis-à-vis, idéalement situé aux abords des axes, à Annecy. Il se compose d'un séjour lumineux et ensoleillé, avec accès direct au balcon, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur et du panorama. Une des chambres bénéficie elle aussi de cet accès, apportant un vrai plus au quotidien. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, s'ouvre sur une loggia, parfaite pour un espace buanderie ou de rangement supplémentaire. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec habillage en teck, mettant en valeur des matériaux nobles, ainsi qu'un toilette séparé. Situé en étage élevé, l'appartement bénéficie d'un cadre apaisant et d'une belle clarté tout au long de la journée. La copropriété est sécurisée (caméras), équipée de deux ascenseurs, d'un local vélo fermé et d'un parking de copropriété à disposition. Idéalement placé à proximité des commerces, services, écoles et lignes de bus, ce logement en étage élevé offre un cadre pratique et recherché, à seulement quelques minutes du centre d'Annecy. Convient parfaitement en résidence principale pour un couple, une famille ou pour un investissement locatif de qualité. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 230

ANNECY Découvrez ce charmant appartement T3 entièrement rénové en 2025, vendu meublé et prêt à vivre, situé au deuxième étage sur six avec ascenseur, proche de toutes commodités. L'appartement offre un séjour lumineux et accueillant ouvert sur un agréable balcon aménagé avec soin, une cuisine moderne entièrement équipée, une loggia/buanderie. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine et d'un toilette séparé. La rénovation énergétique du bâtiment est votée, payée, travaux prévus en 2026. Une cave, un local à vélos ainsi qu'un parking de copropriété complètent ce bien. Rénové avec goût, ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cet appartement de trois pièces vous est proposé à la vente par notre agence L'ADRESSE Immobilier Annecy. Contactez Isabelle JOHNER au 06 77 79 26 06, elle vous proposera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard : 1300 euros et 1810 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 209 lots - dont 80 lots habitation. Charges annuelles : 2160 euros. Isabelle JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910169853 - ANNECY.

Prix au m² le plus bas

148 000 €

2 823 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52,42 m²
• 1 chambre
• 

À 3km de Seynod (74)

À la vente, un appartement à acheter à Annecy, situé dans la résidence de services 'Les Castalies'. À proximité des commodités de la vieille ville et des rives du Thiou, ce T2 de 52,42 m² se trouve au premier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un salon donnant sur un balcon orienté plein Sud-Ouest, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec salle d'eau et de toilettes séparées. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. En complément, un parking dans la copropriété et la possibilité d'obtenir un garage au sous-sol de l'immeuble sont disponibles. N'hésitez pas à saisir cette opportunité d'achat appartement Annecy, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Les informations concernant les risques éventuels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement à Annecy, situé dans la commune d'Annecy le Vieux, au cœur de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité du lac et des commerces. Cet appartement de 2 pièces, d'une superficie de 44,41 m2, est situé en étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux de 19 m2, d'une cuisine séparée, et d'un balcon de 10 m2 offrant une vue sur les montagnes et un aperçu du lac. Vous disposerez également d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Cet appartement à acheter à Annecy est vendu avec une cave et une place de parking extérieure. Au sein d'une résidence de services pour seniors, vous pourrez bénéficier d'animations, d'un service d'infirmerie et d'un service de restauration. Emplacement idéal, calme et proche de toutes les commodités.

T2 de 44m² en RDC à Poisy, Haute-Savoie, idéal pour un achat appartement Poisy. Cet appartement à vendre dispose d'une terrasse de 8m² et d'un jardin de 26,6m², offrant ainsi un cadre de vie agréable. Situé dans un environnement résidentiel, vous trouverez à proximité des commerces, des écoles et des transports. Cet appartement lumineux est agrémenté de grandes baies vitrées et propose des espaces extérieurs privatifs pour profiter de la nature. Conception respectueuse de l'environnement favorisant la biodiversité avec des jardins partagés. Stationnements en sous-sol et locaux à vélos disponibles. Accès rapide à Annecy, avec des bus et des pistes cyclables à proximité. Idéal pour un premier achat ou une habitation durable. Profitez de vues sur les montagnes environnantes. Ne manquez pas cette occasion !

Exclusivité Albigny Immobilier - Opportunité rare à la vente appartement à acheter à Annecy. Situé au 6ème étage sur 7 d'un immeuble de standing construit en 2021, cet appartement 2 pièces de 52 m² se trouve dans un environnement calme, au cœur d'Annecy, dans le quartier des Romains. Il comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse de 27,17 m² donnant accès à une terrasse de 28 m² exposée Ouest, offrant une vue dégagée sur les montagnes, ainsi qu'une cuisine américaine équipée. La partie nuit se compose d'une chambre avec rangement, accompagnée d'une salle d'eau attenante, avec des WC séparés. Le bien est vendu avec une cave. Une possibilité d'acquérir un garage au sous-sol de l'immeuble est disponible pour un supplément de 46 000 EUR. DPE : en cours. Charges annuelles : 1 300 EUR. Cet appartement Annecy à vendre constitue une occasion à ne pas manquer en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

T2 de 42m² au RDC. Expo nord, ouest. Vraiment sympa, appartement lumineux avec terrasse de 6.5 m² et jardin de 25.8 m². Proche gare, proche commerces, à deux pas du centre-ville. Quartier en renouveau, idéal pour investir. Cadre de vie agréable, ville dynamique avec pôle économique fort. À saisir sans hésiter ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Beau T2 de 42m² en RDC. Très lumineux, au cœur de Duingt. Proche commerces, écoles, plages et voie verte. Stationnement extérieur. Résidence neuve et intimiste de 27 appart, sécurisée. Cadre naturel entre lac et montagnes. Balcon ou jardin privatif pour chaque logement. Box fermés disponibles. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Coup de cœur du secteur

210 000 €

6 885 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 30,5 m²
• 1 chambre
• 

À 3km de Seynod (74)

À vendre appartement à ANNECY, situé au cœur de la rue du Pâquier, à seulement 100 mètres du lac. Ce charmant 2 pièces d'environ 30 m², niché au second étage d'un bâtiment du 17ème siècle, représente un véritable cocon. L'accès se fait par un bel escalier commun. Entièrement rénové, cet appartement à acheter à ANNECY allie charme, sobriété et bon goût. Les matériaux de qualité et la décoration chaleureuse créent une atmosphère intime. L'espace de vie est optimisé, composé d'un salon cosy et d'un coin repas parfait pour recevoir des amis. La chambre indépendante se dote d'un placard confortable et la salle de douche est équipée d'un WC suspendu. Traversant, cet appartement est à deux pas de l'emblématique hôtel de Sales et entouré de nombreux restaurants typiques et boutiques renommées. À moins d'une minute à pied se trouve le théâtre de Bonlieu, un véritable atout. La rue du Pâquier est le théâtre de nombreux événements, tels que la descente des alpages et le carnaval Vénitien, tout en étant proche des festivités comme la fête du lac. Possibilité d'acquérir cet appartement meublé. Les transports, la gare et les écoles sont facilement accessibles à pied. Copropriété de 7 lots - pas de procédure en cours. Charges annuelles : 262 euros.

L'agence Sur les Toits vous propose à la vente cet appartement à acheter à Annecy, situé en rez-de-jardin dans un quartier dynamique de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement de type 2 de 38 m2, construit en 1992, ne nécessite aucun travaux. Vous serez charmé par son jardin arboré et clos de 60 m2, un véritable atout offrant un espace extérieur paisible. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une chambre séparée avec rangements et un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un stationnement fermé dans la copropriété complète ce bien. Cet appartement à vendre conviendra parfaitement pour un achat en tant que résidence principale, pied-à-terre ou pour un investissement locatif.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose, en plein coeur de la ville, un superbe appartement type 2 en étage, refait à neuf avec des matériaux de qualité. Situé au 1er étage d'un immeuble idéalement placé, cet appartement vous séduira grâce à sa rénovation mariant ambiance contemporaine et charme de l'ancien. Ce bien, rare à la vente, se compose d'une vaste cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre et d'une très belle salle d'eau. 2 celliers complètent cette offre. Découvrez dès maintenant cet Appartement à acheter à ANNECY, dans le département Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

[Démarrage travaux] Economisez jusqu'à 24 000 €(1) et un vélo électrique offert (2) pour les 5 premiers réservataires ! À Annecy, Cogedim dévoile le troisième volet du quartier des hirondelles après le succès commercial de Vertuose et Osmose. Offrez-vous un cadre de vie privilégié, verdoyant et apaisé, à seulement quelques pas de la gare, des commerces et des écoles. Signée Nicolas Laisné et Groupe 6, cette nouvelle résidence Cogedim séduit par son architecture contemporaine élégante. Du 2 au 4 pièces, les appartements sont spacieux, baignés de lumière et prolongés par de vastes espaces extérieurs : balcons généreux, jardinières, terrasses panoramiques et rooftops privatifs avec possibilité d'installer un jacuzzi. Les acquéreurs éligibles profiteront de possibilités d'accession à prix maîtrisé et en BRS (Bail Réel Solidaire). (1)(2) Voir conditions sur cogedim. com, hors logements à prix maîtrisé, BRS et nue propriété. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement T2 de 42m² pondéré, situé dans une résidence neuve et sécurisée à Poisy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien à vendre se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain, et d'un WC indépendant selon les plans. De plus, vous disposerez d'un extérieur de 10 m² et d'un parking en sus. Parmi les atouts de cet appartement à acheter à Poisy, vous bénéficiez de : - Aucuns frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Possibilité de personnalisation selon l’avancement - Prestations de qualité respectant les dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Éligibilité au PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Chaque année, nous accompagnons de nombreux acquéreurs dans l'achat d'un appartement à Poisy et dans toute la France. Grâce à notre collaboration avec tous les promoteurs, vous bénéficiez des meilleurs prix et conditions au moment de la réservation, d'un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés, et d'un large choix de biens disponibles, même off-market. Nous vous offrons également une présentation claire incluant simulation de financement, plans, projections 3D et aides. *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Pour plus d’informations, contactez dès aujourd’hui Quentin, disponible 7/7.

Annecy :Découvrez cet appartement de 44 m² situé dans une résidence paisible dans une rue protégée d'Annecy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Parfait pour ceux qui recherchent un achat appartement Annecy, cet espace combine la vie citadine avec une ambiance tranquille.Actuellement configuré en espace de bureaux avec salle d'attente, cet appartement à vendre peut être facilement transformé en un agréable 2 pièces. Lumineux et doté d'une terrasse au calme, il offre un cadre de vie agréable.Une cave et un parking privatif sont inclus dans cette offre, et un garage est disponible en option.La copropriété est en cours de rénovation (isolation, façades, menuiseries, etc.), avec des travaux déjà réglés par le vendeur.À proximité de commerces, d'écoles, de transports en commun et du lac, cet appartement à acheter à Annecy facilite le quotidien.N'attendez plus pour découvrir cet appartement avec un fort potentiel !Contactez Séverine TOSI dès maintenant pour organiser une visite.Cette annonce référence 312196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI), immatriculé au RSAC d'ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035.Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3. Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 €À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025. Score DPE : 594 kWhEP/m²/an. Score GES : 19 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : appartement 2 pièces de 48 m² avec jardin à Dingy-Saint-Clair, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Emplacement idéal au sein d'un cadre naturel exceptionnel, cet appartement est situé en rez-de-jardin dans la commune prisée de Dingy-Saint-Clair, entre Annecy et Thônes. L'environnement paisible et verdoyant garantit un confort de vie optimal tout en restant proche des commodités, avec un accès rapide à Annecy, Thônes et à l’autoroute menant vers Genève. La résidence, au design élégant, est à taille humaine et séduira les amoureux de la nature. Conformant aux normes thermiques et phoniques modernes, cet appartement permet de réaliser des économies d’énergie grâce à son chauffage par pompe à chaleur. Détails du bien : - Hall d’entrée menant à un vaste séjour lumineux - Exposition ouest pour une belle luminosité naturelle - Terrasse avec jardin privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées - Grande chambre confortable - Salle de bains spacieuse Cet appartement à acheter à Dingy-Saint-Clair est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Un bien rare à ne pas manquer ! Annexes : parking en sous-sol Informations complémentaires : prix : 271 000 € (honoraires à la charge du vendeur), frais de notaire réduits, livraison prévue : 1er trimestre 2028.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet élégant appartement dans une ambiance loft. Situé au coeur de la vieille ville, dans un immeuble calme, il représente une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou pour les investisseurs. L'appartement comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau, un espace bureau et un espace nuit en mezzanine. Découvrez cet Appartement de luxe ANNECY à vendre, qui constitue un choix judicieux pour un achat dans le département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Céleste - Appartements neufs à Poisy.FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *Située chemin des Pacheux, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports permettant de rejoindre Annecy facilement. La résidence propose 44 logements en accession, accompagnés de stationnements en sous-sol et de locaux vélos, répondant aux attentes des actifs et des familles en quête d'un cadre de vie équilibré. Pensée en harmonie avec son environnement, la résidence s'inscrit dans un écrin paysager soigné, composé d'essences locales, d'espaces végétalisés et de cheminements doux. Un espace central convivial favorise les échanges entre résidents, dans une atmosphère apaisée et naturelle. Le projet intègre une démarche environnementale avec des aménagements favorisant la biodiversité (nichoirs, hôtel à insectes), des sols perméables et des espaces partagés comme des zones de compostage et des carrés aromatiques. Les appartements proposent des espaces lumineux, ouverts sur l'extérieur et orientés pour valoriser les vues sur les montagnes environnantes. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence : grandes baies vitrées, matériaux durables et finitions soignées pour un confort au quotidien. Les avantages du programmeLes + du programme :•Environnement naturel et vues dégagées sur les montagnes •Résidence paysagère favorisant la biodiversité •Stationnements en sous-sol et locaux vélos •Espaces extérieurs privatifs et coeur d'îlot aménagé •Conception conforme à la réglementation RE2020 Au quotidien, profitez d'un cadre de vie pratique et dynamique :•Commerces de proximité et marché local •Écoles de la maternelle au lycée accessibles rapidement •Équipements sportifs et culturels à proximité •Bus reliant Annecy et pistes cyclables facilitant les déplacements •Accès rapide au centre d'Annecy en voiture Un cadre de vie rare entre nature, confort et proximité d'Annecy, idéal pour habiter durablement ou réaliser un premier achat.Contactez-nous dès maintenant au 04 84 31 44 61 pour plus d'informations ou pour étudier votre projet immobilier.* Offre promotionnelle valable du 01/03/2026 au 31/03/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT pour les cinq premiers réservataires. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.

L'agence sur les toits vous propose à la vente un charmant T1 bis en duplex, situé à Saint-Jorioz, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Niché au 3ème et dernier étage d'une copropriété construite en 1983, cet appartement Saint-Jorioz à vendre bénéficie d'un cadre paisible, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Avec une surface de 28 m2 loi Carrez pour un total de 62 m2 au sol, les volumes sous les toits créent une atmosphère agréable et spacieuse pour un confort de vie quotidien. La pièce principale comprend un séjour avec une cuisine semi-ouverte, optimisant l'espace de manière fonctionnelle. La salle de bain complète le niveau, tandis qu'une chambre en mezzanine ajoute du caractère à ce duplex et préserve l'intimité de l'appartement. Ce bien, qui dégage une ambiance chaleureuse, est idéalement conçu comme un véritable refuge paisible. En complément, l'appartement est vendu avec un garage et un local à vélos. Le chauffage est collectif avec un système de chauffage au sol électrique. Ce bien est vendu avec le propriétaire occupant, constituant ainsi une opportunité d'achat appartement Saint-Jorioz pour un investisseur à la recherche d'un emplacement tranquille et d'une solution clé en main. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

192 000 €

4 000 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 

À 3km de Seynod (74)

iad France - Christelle Brousse vous propose: MEYTHET – T2 de 48 m² – BALCON – CAVE – PARKING Situé à proximité immédiate du centre de Meythet, des commerces et des transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique et lumineux. Au rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue, il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant sur un balcon filant, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Une cave et un parking de copropriété complètent ce bien. Ses points forts : Emplacement proche du centre et des commodités Grand balcon Chauffage individuel (chaudière gaz de 2020) Parking Cave Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce T2 est à rénover selon vos envies. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59€ par mois (soit 708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Brousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 917511313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A vendre. Appartement T2 rénové avec vue panoramique. Situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Meythet, cet appartement de 41 m² se trouve au 5ème étage sur 6 d'un immeuble de 1974, très bien entretenu. Entièrement rénové, l'appartement est clé en main : il n'y a plus qu'à poser ses valises. Il dispose d'un balcon de 7 mètres de long, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Parmelan et la Tournette, un véritable atout au quotidien. La cuisine et la salle de bains sont entièrement équipées, modernes et fonctionnelles. L'appartement peut être vendu meublé selon vos besoins, idéal pour un projet d'investissement ou une résidence principale sans travaux. Une cave complète ce bien, et vous bénéficiez d'un parking de copropriété fermé et sécurisé. Actuellement occupé par un locataire jusqu'à fin septembre 2026, le bien présente une excellente rentabilité locative, avec un loyer actuel de 1 200 euros par mois. Idéal investisseur ou futur résident, ce bien combine emplacement, confort, vue exceptionnelle et rendement attractif. Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence L'Adresse Annecy. Contactez votre conseiller Naywin MAINGAULT au 0630231745 ou au 04 50 24 45 96 - il vous présentera ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: entre 640 euros et 920 euros (prix moyens indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 336 lots - dont 142 lots habitation. Charges annuelles : 960 euros. Naywin MAINGAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 995170214 - ANNECY.

Exclusivité BARNESDécouvrez cet Appartement de luxe à acheter à Annecy, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence prisée dans le quartier de la rue du Lac. Ce vaste T2 de 53 m² offre une splendide vue sur le château et Notre Dame.L'appartement se compose d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un extérieur exposé ouest, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.En annexes, vous disposerez d'une cave et d'un grenier.Idéalement localisé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, à proximité des commodités et du lac, cet Appartement de luxe à vendre à Annecy allie confort et emplacement privilégié.

Ce programme immobilier neuf, idéalement situé entre Annecy et Aix-les-Bains, s’installe dans le quartier de la Combe à Alby-sur-Chéran, un cadre paisible et verdoyant parfaitement adapté aux familles. À proximité des commodités du quotidien, la résidence combine confort, praticité et bien-être dans un environnement agréable. Cette résidence moderne et durable mêle harmonieusement l’architecture traditionnelle locale et des éléments contemporains. Elle propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces, aux prestations soignées, conçus pour offrir un confort de vie optimal. Les intérieurs lumineux profitent de larges ouvertures donnant sur des espaces extérieurs privatifs, avec parfois une vue imprenable sur le Semnoz. Les prestations de qualité incluent une isolation acoustique et thermique performante, des sols stratifiés, des volets roulants électriques, des placards aménagés, une chaudière collective à granulés de bois et des salles de bain équipées. Les espaces extérieurs — balcons, terrasses ou jardins privatifs — prolongent les logements, tandis que des toitures végétalisées renforcent l’harmonie avec le cadre naturel. Le quartier encourage les mobilités douces avec un cœur piétonnier généreux et des espaces de stationnement bien pensés, offrant un quotidien serein et écoresponsable. Une opportunité unique dans un cadre idyllique entre ville et nature. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.

Bien le moins consommateur d'énergie

343 000 €

7 622 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

À 3km de Seynod (74)

Offrez-vous un quotidien apaisé et raffiné à Annecy, niché au cœur d’un quartier verdoyant, où l’élégance contemporaine rime avec confort et nature. Ce superbe 2 pièces vous accueille dans un cadre lumineux et moderne, avec séjour ouvert sur un balcon. Vous profiterez d’une chambre généreuse, d’une salle de bains soignée, de WC et de nombreux rangements optimisés. Pensé pour faciliter votre quotidien, cet appartement offre un cadre de vie idéal à deux pas des commerces, transports, écoles et du lac d’Annecy. Voici votre future adresse rare et privilégiée AU PRIX: 343 000 € + PRIX GARAGE: 22 000 € + PRIX CAVE: 4 000 € Contactez Le Partenariat Immobilier Genevois au 0603019712 pour un premier rendez-vous.

Offrez-vous un quotidien apaisé et raffiné à Annecy, niché au cœur d’un quartier verdoyant, où l’élégance contemporaine rime avec confort et nature. Ce superbe 2 pièces vous accueille dans un cadre lumineux et moderne, avec séjour ouvert sur un balcon. Vous profiterez d’une chambre généreuse, d’une salle de bains soignée, de WC et de nombreux rangements optimisés. Pensé pour faciliter votre quotidien, cet appartement offre un cadre de vie idéal à deux pas des commerces, transports, écoles et du lac d’Annecy. Voici votre future adresse rare et privilégiée AU PRIX: 331 000 € + PRIX GARAGE: 22 000 € + PRIX CAVE: 4 000 € Contactez Le Partenariat Immobilier Genevois au 0603019712 pour un premier rendez-vous.

À vendre : appartement T2 de 51,36 m² situé dans la commune prisée d'Épagny Metz-Tessy, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet appartement, idéalement situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue dans le secteur calme de Gillon, est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.L'appartement, lumineux et à remettre au goût du jour, se compose d'une entrée avec grand placard de rangement, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains, et de WC séparés avec lave-mains. En annexe, vous bénéficierez d'un garage sécurisé en sous-sol ainsi que d'une grande cave. Des places de stationnement sont également disponibles sur le parking de la copropriété.Parmi les prestations, on note un chauffage individuel au gaz et un sous-sol sécurisé. Ce bien présente un fort potentiel de valorisation, notamment grâce à son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la zone commerciale d'Épagny et avec un accès rapide à l'autoroute menant à Genève et Annecy. De plus, les stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand ne sont qu'à 40 minutes.Ce bien est une belle opportunité d'achat d'appartement à Épagny Metz-Tessy. Ne manquez pas la chance de l'explorer davantage. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi. Référence de l'annonce : 316594, présentée par ROBIN SZMYDTKE, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 81257340000049. Prix : 267 000,00 €, honoraires à la charge du vendeur. Copropriété sans procédure en cours, nombre de lots : 3, charges annuelles prévisionnelles : 715,00 €. Diagnostiques énergétiques réalisés le 07/01/2026 : Score DPE de 136 kWhEP/m²/an, Score GES de 26 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780,00 € et 1120,00 € par an, suivant les prix des énergies de 2021.

À la recherche d'un achat appartement Annecy ? Ne manquez pas cette opportunité rare ! Situé au 5ᵉ étage d'une résidence bourgeoise avec ascenseur, cet appartement à vendre à Annecy offre une superficie d'environ 62 m². Il se trouve à proximité immédiate du centre-ville historique et de toutes les commodités. L'entrée de l'appartement dessert toutes les pièces, illuminées par un élégant salon-séjour avec bow-window. La cuisine indépendante, avec loggia, donne sur une cour intérieure, offrant calme et tranquillité. Ce bien au cachet unique séduit par son agencement harmonieux et son adresse privilégiée en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Une cave complète le tout, et un garage fermé, disponible pour 75 000 €, constitue un véritable atout dans ce secteur très recherché. Proche des commerces et des transports, cet appartement à acheter à Annecy est parfait pour une vie citadine alliant confort et élégance.

À Annecy, sur le dynamique boulevard du Fier, s’élève une nouvelle résidence de 41 logements neufs, du 2 au 6 pièces, pensée pour répondre aux attentes d’une vie moderne et sereine. Ce projet à l’architecture élégante conjugue confort, performance énergétique et qualité de vie, dans un quartier en plein renouveau, proche des commerces, des écoles et des berges du Fier. De surcroit, 12 logements sont proposés en BRS (Bail Réel Solidaire), permettant à des ménages éligibles d’accéder à la propriété à des conditions avantageuses, tout en restant au cœur de la ville. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur, d’un agencement optimisé et de prestations soignées. Que ce soit pour habiter ou investir, cette adresse rare à Annecy offre une opportunité unique de s’inscrire dans un cadre de vie privilégié, entre nature, accessibilité et dynamisme urbain. N'attendez pas, et soyez parmi les premiers informés !

À vendre : superbe appartement 2 pièces à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel dispose d'un balcon offrant une vue imprenable sur la montagne, à seulement 15 minutes du lac. Le séjour lumineux s'ouvre sur ce balcon avec vue montagne, idéal pour profiter de l'extérieur. L'appartement comprend également une belle chambre spacieuse avec des rangements intégrés. Un parking est inclus dans cette offre. Pour toute information complémentaire ou pour un plan, n'hésitez pas à me contacter au 0621037745. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Annecy.

Au cœur animé d'Annecy, dans un secteur où tout peut se faire à pied, découvrez cet appartement de type 2, parfait pour les citadins. Situé dans une copropriété des années 80 bien entretenue, équipée d’un ascenseur et connectée à la fibre optique, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié : à seulement cinq minutes de la gare et à deux pas des commerces et transports en commun. Grâce à son exposition plein sud, cet appartement baigne dans la lumière naturelle, créant une atmosphère idéale pour un aménagement moderne et chaleureux. Actuellement libre de toute occupation, il constitue une toile vierge, prête à accueillir vos projets. Que vous souhaitiez y habiter ou investir dans ce secteur prisé, cet appartement représente un véritable écrin en plein centre-ville d’Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr